Gracias por el video, al final ha quedado genial. Me gustaría saber como gestionas la rotación de los alquileres y que tiempo de espera medio tienes en tus pisos para volver a encontrar inquilinos. Que vaya bien!
Sí de hecho eso hace que no cumpla con los requisitos de la cédula de habitabilidad en la mayoría de comunidades autonomas. Pero mientras no venda el piso o haya una denuncia no se la revisan.
Hola puedo hacer una primera inversion pequeña como para un piso de hasta 70k ahora mismo, pero por otro lado pienso que siempre escucho que para primeras viviendas de financian mas y mas facil. Deberia esperarme a algo mas caro para aprovechar la facilidad de apalancamiento concretamente en las primeras opersciones? Luego cuando ya tenga algun inmueble y no me financien tanto, podria ir hacia pisos mas baratos pagando casi en cash
Yo el 2o piso que he reformado para alquiler por habitaciones (tambien 5 habitaciones con 2 baños completos) he preferido dejar la cocina cerrada y un pasillo entre la cocina y las habitaciones, porque los inquilinos del primer piso me comentaron que con la cocina abierta es peor por los ruidos y los olores. Aunque tambien es que por mi zona las habitaciones estan mas caras, 390 las pequeñas, 490 las grandes y hasta 550 y quizás el tipo de inquilino es otro perfil? Porque eliges dejar la cocina abierta? Y que te comentan los inquilinos.
Ya no saben como hacinar amas personas en un piso para alquilar habitaciones, es una vergüenza viendo cono estan las cosas, esta el pais lleno de ratas con rentas....!
Y encima el canal se llama libre a los 30, a vivir del drama de otras personas con la vivienda, sin escrúpulos, sin vergüenza, no,.... no eres ingenioso, eres un maldito especulador al que no le importan las consecuencias de su inmoralidad de querer vivir de sobre explotar un recurso necesario y sin tapujos haciéndolo abusivo e inmoral para las personas que tienen que vivir ahí. Y eso si ellas tienen que trabajar para que tú, jodido papanatas puedas vivir de las rentas de otros. La revolución llegará y toda esta gente que se aprovecha de la sociedad aprenderá y serán expropiados. Y estaros contentos si solo se hace eso, hace 200 años ademas iban a la guillotina. Tu y tu canal me producen arcadas.
hola! magnífica distribución! es para que vivan personas o hamsters?
Gracias por el video, al final ha quedado genial.
Me gustaría saber como gestionas la rotación de los alquileres y que tiempo de espera medio tienes en tus pisos para volver a encontrar inquilinos.
Que vaya bien!
Gracias por tomar as sugerencias esta muy bueno mostrar el plano.
Un placer 😁
Fenomenal Javier, gracias por hacernos un diseño provisional. Saludos.
@@robertomartinez7762 un placer 😁🙏
Súper! Muchas gracias por compartir 🎉🎉
Gracias a ti Lynda :)
Hola me encantan tus videos, que programa utilizas para realizar los dibujos?? gracias
Magnífico. Buen trabajo Javier
@@pedro197434 mil gracias Pedro!
A nadie le sorprende entrar a los dos baños desde la cocina? Espero que al menos haya buena ventilación!
Sí de hecho eso hace que no cumpla con los requisitos de la cédula de habitabilidad en la mayoría de comunidades autonomas.
Pero mientras no venda el piso o haya una denuncia no se la revisan.
entiendo que no entras desde la cocina, sino desde el salón al que está abierta la cocina 🤷🏻
@@fernandoquintana2906 Pues ojalá le denuncien
que programa usas para hacer los planos?
Hola puedo hacer una primera inversion pequeña como para un piso de hasta 70k ahora mismo, pero por otro lado pienso que siempre escucho que para primeras viviendas de financian mas y mas facil. Deberia esperarme a algo mas caro para aprovechar la facilidad de apalancamiento concretamente en las primeras opersciones?
Luego cuando ya tenga algun inmueble y no me financien tanto, podria ir hacia pisos mas baratos pagando casi en cash
Javi, qué software utilizaste para hacer los bocetos? Se ve bastante fácil y rápido de usar
Una web llamada Homebyme
Hola! Donde esta ubicado el piso?
pero no se aplican ya la LAU para el alquiler de habitaciones ?
No.
@@Librealos30 Pues ya sabes, alquila los armarios convertidos en cama a 400 €. Luego el precio del alquiler está por las nubes porque los okupas.
Gracias javi por compartir
Un placer crack :)
Para la redistribución del piso. Contratais a un arquitecto?
O lo haceis vosotros solos con el programa de diseño?
Creo que los hace al ojo.
¿Para qué? Dentro de nada, hará habitaciones de 2m2 para ganar más dinero.
Veo q no paras ... q sigas con tus éxitos....👍🏡👌
Mil gracias Marijose :)
Yo el 2o piso que he reformado para alquiler por habitaciones (tambien 5 habitaciones con 2 baños completos) he preferido dejar la cocina cerrada y un pasillo entre la cocina y las habitaciones, porque los inquilinos del primer piso me comentaron que con la cocina abierta es peor por los ruidos y los olores.
Aunque tambien es que por mi zona las habitaciones estan mas caras, 390 las pequeñas, 490 las grandes y hasta 550 y quizás el tipo de inquilino es otro perfil?
Porque eliges dejar la cocina abierta? Y que te comentan los inquilinos.
Que zona es ? Están súper caras las habitaciones
El pequeño john le pide tornillos de acero galvanizado a su tia
Siguiente video!!
Jejeje, muy prontito :)
Interesante iniciativa la de incluir los planos.
Que programa usas?
Es homebyme!
@@Librealos30 gracias!!
En que zona de Castellón recomiendas comprar que se barato y tenga demanda
En ninguna, Castellón lo veo muy saturado para habitaciones...
@@Librealos30Javi pero cómo puede estar saturado si alquilaste todas las habitaciones en menos de 24 horas🥲?
@@javiervicentllopis6395 este piso no está en Castellón.
grande!
Jeje, un abrazo!
El buen zulo
Ya te gustaría tener un zulo así 😉
@@Librealos30 ya tengo pisos en alquiler, lo que no voy a hacer es saturarlos y convertirlos en pisos patera...
@@Librealos30 Ahhh. El argumento de la envidia. Ortega Lara tenía más metros cuadrados, pero oye, quien le diera a muchos para poder vivir ahí.
Luego a alquilarlas a 1000 euros mínimo aprovechando la situación y a dormir tranquilo ...
Más
Recuerda que todo tiene su boom ...
No enseñaria tan abiertamente esa distribucion, hay gente a la q no gustan los inversores y que conoce la normativa.
Que programa usas?
Homebyme
@@Librealos30 gracias crack 🙌🏽
Qué asco me dais los especuladores.
Ya no saben como hacinar amas personas en un piso para alquilar habitaciones, es una vergüenza viendo cono estan las cosas, esta el pais lleno de ratas con rentas....!
Tienes razon, es una autentica vergüenza, esta todo lleno de gente anonima que se queja por internet sin hacer nada ellos😉
@@javig.elitecoach de hacer, hago vidas dignas....
@@javig.elitecoach No como este, haciendo pisos patera. Este si que está luchando contra los rentistas.
Y encima el canal se llama libre a los 30, a vivir del drama de otras personas con la vivienda, sin escrúpulos, sin vergüenza, no,.... no eres ingenioso, eres un maldito especulador al que no le importan las consecuencias de su inmoralidad de querer vivir de sobre explotar un recurso necesario y sin tapujos haciéndolo abusivo e inmoral para las personas que tienen que vivir ahí. Y eso si ellas tienen que trabajar para que tú, jodido papanatas puedas vivir de las rentas de otros. La revolución llegará y toda esta gente que se aprovecha de la sociedad aprenderá y serán expropiados. Y estaros contentos si solo se hace eso, hace 200 años ademas iban a la guillotina. Tu y tu canal me producen arcadas.
O 15🤣