Таймкоды: 0:53 Обсуждаем юридические услуги на Северном Кипре. 4:43 Проблемы с регистрацией титулов. 9:47 Квоты и ограничения для покупателей. 18:27 Сложности с застройщиками и титулами. 26:20 Проблемы с правами собственности. 33:43 Изменения на рынке недвижимости. 39:37 Проблемы с возвратом средств. 42:37 Оценка недвижимости и её значение 49:20 Проблемы с регистрацией собственности 58:50 Юридические трудности и судебные разбирательства 1:05:19 Споры по поводу рендеров и спецификаций 1:14:40 Страхи иностранцев и правовая незащищенность 1:21:05 Двойные правовые системы и адвокаты 1:32:41 Гражданство и его сложности 1:49:05 Сбор средств для адвоката 1:57:46 Новые возможности на рынке недвижимости 2:03:36 Позитивный взгляд на будущее
Спасибо за интересный разговор. Мне очень понравилась идея ассоциации и привлечение в нее покупателей, потенциальных и уже существующих, $10 деньги действительно сумма символичная и могла бы взиматься как это делается профсоюзами в виде обязательных взносов при каждой покупке недвижимости, может как процентный эквивалент от стоимости.
Спасибо большое за эфир! Отличные кейсы! Каждый может найти свою похожую ситуацию и обдумать дальнейшие шаги. Очень весело и позитивно разобрали по деталям ЗАКОН наводящий ужас на нашем острове 🤭🤭 Ждём продолжения желательно с хорошими новостями
Очень полезно! 👏🏻 Понравилось, что доступным языком объяснили закон. Законы, конечно, везде опубликованы и доступны, но то ли из-за обилия юридических терминов, неправильного перевода с турецкого или неверного толкования - у многих в голове каша. Думаю, подкаст послужит хорошим пособием для фундаментального понимания юр ситуации и законов здесь
Здравствуйте. Ребята Вы должны заботиться о своей репутации и приглашать к себе на беседу как эксперта порядочных , проверенных людей. Эта Назгуль взялась вести моё дело о завещании наследства, забрала оригиналы документов, за год с лишним ничего не сделала. Не отвечала на мои звонки и сообщения. Еле забрал документы и то после как сообщил ей что обращусь в полицию. Люди не ведитесь на её сладкие речи. Она безответственная.
Благодарю за подкаст. Есть вопрос - застройщик только подал документы на разделение титула, заявка на разрешение о покупке подана в 2022г. и до сих пор не получено разрешение, договор зарегистрирован в ТАПУ, налог и НДС оплачены. В какой срок нужно оплатить 12 % и стоит ли это делать до разделения титула застройщиком?
Все адввокаты на СК сейчач оборзели. Послать готовые документы онлайн может только Кипрский адвокат( из Литвы это сделать мне не удалось, не присылают код). А за нажатие кнопки адвокат дерет 500 фунтов! Вообще, собрали отару овец, теперь стригут все , кому не лень 🤨
Таймкоды: 0:53 Обсуждаем юридические услуги на Северном Кипре. 4:43 Проблемы с регистрацией титулов. 9:47 Квоты и ограничения для покупателей. 18:27 Сложности с застройщиками и титулами. 26:20 Проблемы с правами собственности. 33:43 Изменения на рынке недвижимости. 39:37 Проблемы с возвратом средств. 42:37 Оценка недвижимости и её значение 49:20 Проблемы с регистрацией собственности 58:50 Юридические трудности и судебные разбирательства 1:05:19 Споры по поводу рендеров и спецификаций 1:14:40 Страхи иностранцев и правовая незащищенность 1:21:05 Двойные правовые системы и адвокаты 1:32:41 Гражданство и его сложности 1:49:05 Сбор средств для адвоката 1:57:46 Новые возможности на рынке недвижимости 2:03:36 Позитивный взгляд на будущее
Назгуль наш юрист с 2020 года, наша семья и родственники довольны ее работой, работает чётко, быстро, грамотно, очень ее рекомендую как юриста, а вообще она приятный человек и прекрасная женщина, а в ее офисе очень комфортно и уютно, всегда с удовольствием иду на встречу ❤
Есть ли вообще вероятность того, что внесут поправки в закон о том, что закон не имеет обратной силы? И те, кто приобретал до 2023 года будет платить налог 6%? Если да, то готова скинуться на адвоката.
Много раз сотрудничала с Назгуль, и она всегда показывала себя как отличный профессионал. Интервью произвело хорошее впечатление. Как юрист, Назгуль показала глубокие знания и умение просто объяснять сложные правовые вопросы. Особенно ценными были примеры из практики и полезные советы. Интервью было интересным и полезным. Спасибо всем участникам!
Всем привет.Ребята как всегда на уровне. Почему вы не говорите о бардаке при пересечении границы.Прилетаю в Турцию -автоматически 2-3 месяца штамп в паспорт.Прилетал на ЮГ СТАВИЛИ 90 ДНЕЙ автоматом.Пока при прилете в ТРСК не будут ставить собственникам недвижимости автоматом 60-90 дней при предъявлении ТИТУЛА количество желающих купить дом или ...будет уменьшаться. Моей семье не нужно ВНЖ. Нам нужно точно знать и планировать свой отпуск не по желанию ОФИЦЕРА службы ,а по точной информации на сколько дней мы можем приехать.Доходит до маразма-имея виллу- мне дают 30 дней.А мне нужно 2 месяца..Честно сказать в последний раз показав КАЧАН и фото моей виллы меня спросили сколько дней Вы хотите. ПРОГРЕСС НА ЛИЦО. Сказал 45 дней ,поставили 60.
В России тоже возникает уголовное нарушение, если у вас сумма налога больше 5 млн рублей, (и это против государства) сейчас много заводят уголовных экономических дел, прежде чем осуждать компетенцию, разберитесь сами
Вдруг знаете, подскажите пожалуйста. Если подаваться на ВНЖ по высоком доходу на полгода, денег на счету должно быть 3 минималки * 6 или 3 минималки * 12?
По какому номеру я могу перейти на связь с юристом?) Нужна консультация, у мамы 3 договора, какие есть варианты оформления, нужно ли будет обязательно ей продать остальные 2 или можно переоформить на детей?
По вопросам юридических услуг вы можете обратиться к Вадиму или Назгуль ☎️Вадим Черняков в whatsapp: wa.me/905338824055 ☎️ Назгуль вотсап wa.me/905338224414
Иностранцы конечно же не на равне с киприотами, особенно в такой стране как оккупированный Кипр. Закон - просто анархия! Ждите новых сюрпризов, все еще впереди, чем дальше тем больше сюрпризов. Непризнанная страна, какие Законы, о чем речь ???? Зачем покупать ??? Вкладывать в страну где инфраструктура очень бедная и хромает ;))
Рынок стоит из-за высокого налога. Но ведь нет продаж то и нет поступлений в бюджет. Может есть смысл вернуть налог на разумный уровень. Нигде в мире не платят 12% при смене собственника.
Знаю Назгуль с 2019 года. Это очень компетентный специалиста и отзывчивый человек. Не раз помогала с оформлением документов. Однозначно рекомендую сотрудничество с Назгуль. Всегда выслушает и поможет.
Разве у граждан Турции не 6% налог на перевод титула? Спикер говорит 12%... Странно, если только это не 3-я покупка квартиры конечно Вообще таких оговорок много, надеюсь это от волнения у спикера
Назгуль нам замечательно все сделала. Помогла нам сделать оценку ниже тогда как другой юрист не смог. Объяснила нам все досконально, лично мы остались довольны и всем советовали. У них команда работает быстро, нам по крайней мере мгновенно отвечали. Тоже недовольны, что стало 12% 🤷♀️что за законы тут такие
Закон писали не дураки... Специально все запутано. И сделано для нужных , знающих людей. И почему вы раньше не платили налоги ?! Сделку проверяет адвокат так пускай и разберается с проблемами - зачем он нкжен. Сделано так чтоб поуезжали с СК.
Вообще юриспруденция не самая легкая для понимания тема, даже ориентируясь в некоторых законах, узнал для себя что то новое Спасибо за инфо, четко, по делу, понятным языком Осведомлен - вооружен, но все таки надо пользоваться услугами юриста, как показывает практика это куда дешевле
Назгуль оформляля мою покупку в 2019 г. Делала ВНЖ и завещания. Все на высшем уровне! Теперь в налогах бардак - не знаешь чего ожидать... В 2022 году подали на Титул - ждем. Надо внимательно слушать Назгуль - она профи!
Мне кажется юрист, без судебной практики на ТРСК - это носенс. Что это за юрист, который при ведении клиентов настаивает соглашаться на условия другой стороны по примирению сторон себе в убыток, потому что судиться смысла нет - долго и безнадежно. Получается такой юрист убережет вас только от лютого кидка. Защитить ваши интересы в сделке фактически не может. Еще и размышления про то, что 3% правомерно превратились в 12%, тоже удивляют. Мои 3% превратились в 12%, потому что прошло уже 2 года, а разрешение на покупку так и не выдали. По такой логике государство может еще 10 лет тянуть с разрешением, и за это время еще несколько раз поднять налог раз в 10. Ну они же в своем праве. Из уст "юриста" это звучит абсурдно. Еще перл - "Новый закон имеет плюсы и защищает новых покупателей". Правда правоприменения его нет, на местах регламенты противоречат закону и друг другу, решения принимают чиновники разных инстанций, исходя из своего настроения и понимания правил, при этом судиться смысла нет. Действительно много плюсов, а не то что было раньше... )
Назгуль не просто профессионал своего дела, еще и хороший и отзывчивый человек. Несколько лет не могли получить кочан, обращались к адвокатам и никакого результата, Назгуль помогла в кратчайшие сроки
Иностранцы конечно же не на равне с киприотами, особенно в такой стране как оккупированный Кипр. Закон - просто анархия! Ждите новых сюрпризов, все еще впереди, чем дальше тем больше сюрпризов. Непризнанная страна, какие Законы, о чем речь ???? Зачем покупать ??? Вкладывать в страну где инфраструктура очень бедная и хромает ;))
Таймкоды:
0:53 Обсуждаем юридические услуги на Северном Кипре.
4:43 Проблемы с регистрацией титулов.
9:47 Квоты и ограничения для покупателей.
18:27 Сложности с застройщиками и титулами.
26:20 Проблемы с правами собственности.
33:43 Изменения на рынке недвижимости.
39:37 Проблемы с возвратом средств.
42:37 Оценка недвижимости и её значение
49:20 Проблемы с регистрацией собственности
58:50 Юридические трудности и судебные разбирательства
1:05:19 Споры по поводу рендеров и спецификаций
1:14:40 Страхи иностранцев и правовая незащищенность
1:21:05 Двойные правовые системы и адвокаты
1:32:41 Гражданство и его сложности
1:49:05 Сбор средств для адвоката
1:57:46 Новые возможности на рынке недвижимости
2:03:36 Позитивный взгляд на будущее
Спасибо Назгуль большое!!!
Всегда на связи,всегда поможет. Решает все вопросы. Чётко объясняет,всё понятно. Профессионал своего дела!!!
Спасибо Назгуль и экспертам из РК - Вадиму, Николаю и Дмитрию.
Как всегда - полезно, информативно, с юмором 👍
Спасибо за интересный разговор. Мне очень понравилась идея ассоциации и привлечение в нее покупателей, потенциальных и уже существующих, $10 деньги действительно сумма символичная и могла бы взиматься как это делается профсоюзами в виде обязательных взносов при каждой покупке недвижимости, может как процентный эквивалент от стоимости.
Спасибо большое за информативный подкаст, вся информация предоставлена доступным языком 🔥
Спасибо большое за эфир! Отличные кейсы! Каждый может найти свою похожую ситуацию и обдумать дальнейшие шаги. Очень весело и позитивно разобрали по деталям ЗАКОН наводящий ужас на нашем острове 🤭🤭
Ждём продолжения желательно с хорошими новостями
Хороший подкаст, все внимательно послушала, но остались вопросы, все так запутано
Спасибо в любом случае
Спасибо за информацию. Очень было интересно.
Супер. Очень полезно
Очень полезно! 👏🏻
Понравилось, что доступным языком объяснили закон.
Законы, конечно, везде опубликованы и доступны, но то ли из-за обилия юридических терминов, неправильного перевода с турецкого или неверного толкования - у многих в голове каша.
Думаю, подкаст послужит хорошим пособием для фундаментального понимания юр ситуации и законов здесь
Молодцы! Предупреждён - вооружён. Не пропускайте сроки и следите за ситуацией. Всё со временем устаканится и будет ещё лучше !
Здравствуйте. Ребята Вы должны заботиться о своей репутации и приглашать к себе на беседу как эксперта порядочных , проверенных людей. Эта Назгуль взялась вести моё дело о завещании наследства, забрала оригиналы документов, за год с лишним ничего не сделала. Не отвечала на мои звонки и сообщения. Еле забрал документы и то после как сообщил ей что обращусь в полицию. Люди не ведитесь на её сладкие речи. Она безответственная.
Спасибо за подкаст, полезная информация 🌞🌴🌊💙 .
Понятно , что киприоты в приоритете перед экспатами, это их страна.
спасибо за ваши эфиры. куда сбрасывать за аппеляцию? и предлагаю объединиться, чтоб от иностранцев подать просьбу в правительство
Я тоже посмеялась😂 читая новости, что уменьшились продажи , потому что на южке аресты 😂и смешно и грустно
Благодарю за подкаст. Есть вопрос - застройщик только подал документы на разделение титула, заявка на разрешение о покупке подана в 2022г. и до сих пор не получено разрешение, договор зарегистрирован в ТАПУ, налог и НДС оплачены. В какой срок нужно оплатить 12 % и стоит ли это делать до разделения титула застройщиком?
О, эта та мадам, которая лупит цены на услуги в три, четыре раза выше средних. Люди, обходите ее стороной.
Все адввокаты на СК сейчач оборзели. Послать готовые документы онлайн может только Кипрский адвокат( из Литвы это сделать мне не удалось, не присылают код). А за нажатие кнопки адвокат дерет 500 фунтов! Вообще, собрали отару овец, теперь стригут все , кому не лень 🤨
как всегда, хиханьки-хахньки, всё збс, веселимся....
Так земельный кадастр не регистрирует больше одного контракта на одного человека
Здравствуйте! Скажите если квартира строится, я за границей живу, мне что то надо делать до 20 ноября?
Таймкоды:
0:53 Обсуждаем юридические услуги на Северном Кипре.
4:43 Проблемы с регистрацией титулов.
9:47 Квоты и ограничения для покупателей.
18:27 Сложности с застройщиками и титулами.
26:20 Проблемы с правами собственности.
33:43 Изменения на рынке недвижимости.
39:37 Проблемы с возвратом средств.
42:37 Оценка недвижимости и её значение
49:20 Проблемы с регистрацией собственности
58:50 Юридические трудности и судебные разбирательства
1:05:19 Споры по поводу рендеров и спецификаций
1:14:40 Страхи иностранцев и правовая незащищенность
1:21:05 Двойные правовые системы и адвокаты
1:32:41 Гражданство и его сложности
1:49:05 Сбор средств для адвоката
1:57:46 Новые возможности на рынке недвижимости
2:03:36 Позитивный взгляд на будущее
Назгуль наш юрист с 2020 года, наша семья и родственники довольны ее работой, работает чётко, быстро, грамотно, очень ее рекомендую как юриста, а вообще она приятный человек и прекрасная женщина, а в ее офисе очень комфортно и уютно, всегда с удовольствием иду на встречу ❤
Есть ли вообще вероятность того, что внесут поправки в закон о том, что закон не имеет обратной силы? И те, кто приобретал до 2023 года будет платить налог 6%? Если да, то готова скинуться на адвоката.
Нету
Много раз сотрудничала с Назгуль, и она всегда показывала себя как отличный профессионал. Интервью произвело хорошее впечатление. Как юрист, Назгуль показала глубокие знания и умение просто объяснять сложные правовые вопросы. Особенно ценными были примеры из практики и полезные советы. Интервью было интересным и полезным. Спасибо всем участникам!
Всем привет.Ребята как всегда на уровне. Почему вы не говорите о бардаке при пересечении границы.Прилетаю в Турцию -автоматически 2-3 месяца штамп в паспорт.Прилетал на ЮГ СТАВИЛИ 90 ДНЕЙ автоматом.Пока при прилете в ТРСК не будут ставить собственникам недвижимости автоматом 60-90 дней при предъявлении ТИТУЛА количество желающих купить дом или ...будет уменьшаться. Моей семье не нужно ВНЖ. Нам нужно точно знать и планировать свой отпуск не по желанию ОФИЦЕРА службы ,а по точной информации на сколько дней мы можем приехать.Доходит до маразма-имея виллу- мне дают 30 дней.А мне нужно 2 месяца..Честно сказать в последний раз показав КАЧАН и фото моей виллы меня спросили сколько дней Вы хотите. ПРОГРЕСС НА ЛИЦО. Сказал 45 дней ,поставили 60.
Да это маразм полный
В Боаз в каком комплексе получили отказ на покупку недвижимости?
4 seasons скорее всего
На такой серьёзный вопрос, очень много не понятных ответов и очень много не уместного смеха..........к сожалению
Это пятнадцатый подкаст про этот закон. Уже устали серьёзно воспринимать тот абсурд который происходит вокруг. Без юмора кукушка тут поедет.
"уголовное нарушение - это нарушние против Государства" . Вы серъёзно ? Вы уверены в компетентности вашего спикера ?
Я тоже обратила на это внимание, хотя я не юрист.
В России тоже возникает уголовное нарушение, если у вас сумма налога больше 5 млн рублей, (и это против государства) сейчас много заводят уголовных экономических дел, прежде чем осуждать компетенцию, разберитесь сами
да.... юрист еще тот....Не знает административку и уголовку.... путает понятия.... сама путает и других. Кто это вообще?
Вдруг знаете, подскажите пожалуйста.
Если подаваться на ВНЖ по высоком доходу на полгода, денег на счету должно быть 3 минималки * 6 или 3 минималки * 12?
3*12
12% от стоимости по договору? Или по кадастровой стоимости? Если покупка была в 2021 году
По кадастру.
По какому номеру я могу перейти на связь с юристом?)
Нужна консультация, у мамы 3 договора, какие есть варианты оформления, нужно ли будет обязательно ей продать остальные 2 или можно переоформить на детей?
По вопросам юридических услуг вы можете обратиться к Вадиму или Назгуль
☎️Вадим Черняков в whatsapp:
wa.me/905338824055
☎️ Назгуль вотсап wa.me/905338224414
Иностранцы конечно же не на равне с киприотами, особенно в такой стране как оккупированный Кипр.
Закон - просто анархия!
Ждите новых сюрпризов, все еще впереди, чем дальше тем больше сюрпризов.
Непризнанная страна, какие Законы, о чем речь ???? Зачем покупать ??? Вкладывать в страну где инфраструктура очень бедная и хромает ;))
Рынок стоит из-за высокого налога. Но ведь нет продаж то и нет поступлений в бюджет. Может есть смысл вернуть налог на разумный уровень. Нигде в мире не платят 12% при смене собственника.
Рынок не стоит. Продажи начинают возвращаться в прежнее русло.
есть и больше где
@@ahmedam5222но ведь не в непризнанных государствах такое происходит?
@@ahmedam5222 где, например?
Знаю Назгуль с 2019 года. Это очень компетентный специалиста и отзывчивый человек. Не раз помогала с оформлением документов. Однозначно рекомендую сотрудничество с Назгуль. Всегда выслушает и поможет.
Комиссия выплачивает очень много денег грекам
Разве у граждан Турции не 6% налог на перевод титула? Спикер говорит 12%...
Странно, если только это не 3-я покупка квартиры конечно
Вообще таких оговорок много, надеюсь это от волнения у спикера
юрист еще тот...
Назгуль нам замечательно все сделала. Помогла нам сделать оценку ниже тогда как другой юрист не смог. Объяснила нам все досконально, лично мы остались довольны и всем советовали. У них команда работает быстро, нам по крайней мере мгновенно отвечали. Тоже недовольны, что стало 12% 🤷♀️что за законы тут такие
Лефкоше на первом месте Лапта! По мойму правильно написал?!
Закон писали не дураки... Специально все запутано. И сделано для нужных , знающих людей. И почему вы раньше не платили налоги ?! Сделку проверяет адвокат так пускай и разберается с проблемами - зачем он нкжен. Сделано так чтоб поуезжали с СК.
Назигул👍🏻👍🏻👍🏻профессор своего дела!
Вообще юриспруденция не самая легкая для понимания тема, даже ориентируясь в некоторых законах, узнал для себя что то новое
Спасибо за инфо, четко, по делу, понятным языком
Осведомлен - вооружен, но все таки надо пользоваться услугами юриста, как показывает практика это куда дешевле
Я,не понимаю почему новый закон не имеет обратную силу? Я в отношении выплат по титулу?
Наоборот, имеет
Супер, информативно!
Мы сейчас на Кипре, слышали про вас, хотим приехать в офис. Где вы находитесь?
И есть ли, кто говорит по польски?
А где публикуются законы и постановления? Дайте, пожалуйста ссылку на такой ресурс.
Назгуль оформляля мою покупку в 2019 г. Делала ВНЖ и завещания. Все на высшем уровне! Теперь в налогах бардак - не знаешь чего ожидать... В 2022 году подали на Титул - ждем. Надо внимательно слушать Назгуль - она профи!
да.... юрист еще тот.... Не знает административку и уголовку.... путает понятия.... сама путает и других. Кто это вообще?
Тоже смутило это, скорее всего не юрист, а именно специалист по оформлению недвижки/налогов по недвижки, не юрист точно
Мне кажется юрист, без судебной практики на ТРСК - это носенс. Что это за юрист, который при ведении клиентов настаивает соглашаться на условия другой стороны по примирению сторон себе в убыток, потому что судиться смысла нет - долго и безнадежно. Получается такой юрист убережет вас только от лютого кидка. Защитить ваши интересы в сделке фактически не может.
Еще и размышления про то, что 3% правомерно превратились в 12%, тоже удивляют. Мои 3% превратились в 12%, потому что прошло уже 2 года, а разрешение на покупку так и не выдали. По такой логике государство может еще 10 лет тянуть с разрешением, и за это время еще несколько раз поднять налог раз в 10. Ну они же в своем праве. Из уст "юриста" это звучит абсурдно.
Еще перл - "Новый закон имеет плюсы и защищает новых покупателей". Правда правоприменения его нет, на местах регламенты противоречат закону и друг другу, решения принимают чиновники разных инстанций, исходя из своего настроения и понимания правил, при этом судиться смысла нет. Действительно много плюсов, а не то что было раньше... )
@@sournk либо нет юридического образования вообще, либо оно такое же дно как и остальное. Просто помогальщик начитавшийся каких до законов.
Вот! А есть очень известные риэлторы, которые и сами отговаривали от адвоката!
Назгуль не просто профессионал своего дела, еще и хороший и отзывчивый человек. Несколько лет не могли получить кочан, обращались к адвокатам и никакого результата, Назгуль помогла в кратчайшие сроки
Вот парень в кепке, случайно не с Одессы?
Иностранцы конечно же не на равне с киприотами, особенно в такой стране как оккупированный Кипр.
Закон - просто анархия!
Ждите новых сюрпризов, все еще впереди, чем дальше тем больше сюрпризов.
Непризнанная страна, какие Законы, о чем речь ???? Зачем покупать ??? Вкладывать в страну где инфраструктура очень бедная и хромает ;))
Добрый!!!как кЛапте относитесь?