@@granyardtv 화성시내에서 순위는 동탄>병점>>송산>>>봉담,향남 이렇게 될 수밖에 없음. 그리고 판교는 죽었다가 다시 태어나도 못넘음. 이건 동탄도 마찬가지. 동탄이 나중에 광교와 어깨를 나란히 할지는 모르겠지만, 봉담이 광교를 넘을 일은 이 생애에는 있을 수가 없음. 이게 팩트.
정확히 보셨습니다. 도시기본계획 발표시점에서 조차도 실제 필드에서의 사업일정과 어느정도 시차가 있는 부분이 있을 수 있습니다. 전반적으로 큰 그림 위주로 방대한 내용을 다루려다 보니 불가피 모든 세부개발일정들까지 고려하지 못한점 양해부탁드립니다. 다음번 차수 도시기본계획 콘텐츠 작성시, 좀 더 내용개선이 될 수 있도록 하겠습니다.
화성시는 거주민 입장이로서, 거품투성이다. 상업적 인프라야 언제든 생성될 수 있지만 학군(교육)인프라는 한 두해에 형성되는것이 아닙니다. 자제가 있는 학부형 입장에선 학업형성보다 유흥업소가 더 많은 오산 인접 화성쪽은 절대로 추천하지 않는다 무엇보다 교육적 인프라 부재가 너무 심각합니다 (말이 경기도지 분교수준의 공교육과 인식조차 없는 사교육 수준)
![인구 몰리는 백만 화성…수원도 따라잡나? [리부팅 지방시대] / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](/img/1.gif)
화성시 위치적으로는 봉담이 중심이네요~유익한 영상 감사합니다😊
강의가 속 시원하고 수준있는지식 매우감사합니다
남양 기대합니다.
귀에 쏙쏙잘들어옵니다 감사합니다 역대급
봉담 자이 라젠느 무순위 청약 고민중인데 참고할만한 영상 주셔서 감사합니다.
화성 살면서 가점 낮아서 계속 떨어지기만해서 무순위가 기회라고 생각중인데 영상에 좋은 내용이 많았네요.
네 봉담자이 라젠느 2차인데요 주위 아무것도 없고 딸랑 이마트 뿐 글고 바로 그옆1차 자이보다 1억 차이가 나서 미분향 으로 ........
수준있는 강의 감사드립니다!!
봉담 프라이드시티 분석도 해주세여
전략적분석 대단합니다
좋은 영상과 설명 감사합니다. ~
봉담읍 이 최고에요 상2리가 발전이 최고에요
향남이만이발전되기을.
잘봤습니다!!! 오늘도 좋은 영상 감사합니다~^^
신안산선 확정으로 향남이 개발 호재가 있을까요
와 잼있다. 좋은 영상 정말 감사합니다.
봉담이 최고입니다. 앞으로는 더더욱
봉담이 투기하기 좋겠군
화성시전채가많이좋아진다는게확실하네요🎉
봉담자이 프라이드시티 해주세요~
2024년 입주예정자 입니다~
화성은 동탄이 중심지군요 ~
병점역은 미래 펜타 역세권 예정지임
GTX-C 1호선급행 병광선 트램 병봉선
병점역 복합환승센터까지 고고고
고고 ~~
병점 1호선 급행은 진짜 좋음 개꿀
@엄마의기도 동사무소가세요
영상 한번보고 구독 눌렀습니다. 정말 유용하네요 감사합니다ㅎㅎ
봉담 2.3지구 위치가 대박입니다.
비봉지구 입주예정인데 궁금합니다
5년 내에 1동탄,2동탄,병점,봉담 순 봅니다
봉담이 훗날에 크게될듯...
무궁한 가능성이 큰곳이죠
내리지구 흥했으면 좋겠네요 ^-^
현재 봉담 상리에서 건물짓고잇는데..
향후 10년후에는 무섭게 변해있을듯~~
봉담이 앞으로의 발전은 눈에띄게 눈부신발전이있을듯...동탄은 뭐압도적이고..나머지는 그닥
바보인가 ㅎㅎ
봉담?
동탄은 가보지 않은 사람들이 욕함. 선입견 가지고 2주 임장 했는데 거품이 빠졌을뿐 잠재력 있다고 봅니다.
가봤기에 욕합니다.
살고 있는데 욕하는 중입니다
@@real3243 오~어디사시는지요? 많이 빠진지역과 그나마 추천지역 부탁드립니다~
@@ttaesaza1181 어디를 가보셨는지요?
애초에 강남권+판교분당과천 살던 사람아니면 동탄욕못하지 ㅋㅋㅋ 어디 시골살면서 다들 동탄 욕하더라
병점동 동1능동 반월동 쪽이 가장 나아요 살기좋은 지리적인프라접근성 등등 다 좋은편. 그나마 좋은 입지라고 볼수있습니다. 병점나름동탄나름입니다.
태안은요??
봉담 교집합 지렸다
효행지구가 어서 개발되길.. 봉담 3지구는 토지보상 이슈때문에 길어질것 같아요 ㅠ
언제쯤 토지보상이 되는지 궁금하네요 ~~^^
봉담은 머지않아 광교를 넘어 판교에 버금가는 지역이 될 것입니다. 비단 수인선 서해안선 신분당선 3호선 트램 등의 직간접 호재가 아니라도 각종 고속도로 교통망도 좋고 동서를 잇는 요충지이며 개발 호재가 무궁무진합니다.
@@granyardtv동서를 왜 거기서 이어요?
@@granyardtv 화성시내에서 순위는 동탄>병점>>송산>>>봉담,향남 이렇게 될 수밖에 없음. 그리고 판교는 죽었다가 다시 태어나도 못넘음. 이건 동탄도 마찬가지. 동탄이 나중에 광교와 어깨를 나란히 할지는 모르겠지만, 봉담이 광교를 넘을 일은 이 생애에는 있을 수가 없음. 이게 팩트.
교통망에서 봉담은 가운데 딱 있어서 다 연결되어야 할 것처럼 보이네요
화성남양.도좋치요
수원30분거리.남양시가
제일좋아 요.
출퇴근시간 수원진입 너무 멀어요ㅜ
남양.지하철도.생기대요
봉담은 근처 일자리중심의 도시의 주거,교육,인프라를 책임질 도시인듯함.
평택고덕은 좀 어떤가요??
@엄마의기도 유튜브에 동영상 올려라. 개소리 하지말고
박살입니다
지식산업단지를 세워야 한다
15년후에 인구수 1000만명 줄어든다 수도권으로 전부 몰린다고 해도 수도권만 놓고 보면 600만 소멸됨
도시계획은 무슨 그냥 집은 이제 투자 목적 X 실거주 O
송산그린시티는 언제 시작되는지 궁금하네
이미 지은거아님?
@@alphago1415 그건 송도 아님? 송산은 아직 계획만 있는듯
새솔동은 시범단지격이구요 그린시티는 아직 삽도안떴어요
남측지구는 이미 이용중이고 서측지구 발주 나갔음;
근데 화성집값 떨어지는 추세라고 하지 않았나요?? 앞으로 인구가 지속적으로 떨어질텐데 서울도 위험할때에 화성과 같은 변두리 수도권 지역이 과연 향후 얼마나 발전할지 의문이네요 발전해도 제 생각은 세종처럼 유령도시 처럼 될 가능성이 크다고 봅니다
봉담은 인구배분계획이 몇만인가요? 봉담2지구 내리지구 동화지구 효행지구 봉담3지구가 예정되어있습니다만
송산, 봉담, 비봉 순으로 아마 앞으로의 성장발전 가능성이 높아요 10년을 놓고보면 봉담 기대가 됩니다 옛날 동탄처럼...
좋은정보 감사합니다 🙏
@@님말이다맞습니다 아파트 그리 없는걸로 아는데 비봉이 가능성이 높나요..? 근처 사는데 전체적으로 시골 분위기 크단데
@@myh14460 그냥 추측일뿐이요 ㅎㅎ
시골인데 아파트생기고 신도시구축되는속도 보니, 무섭게 치고 가더라구요
형 프라이드시티는 어때요? 나거기 입주 예정인데 괜히 넣었나 하고 ㅠ 후회가 많아 입주가격도 비싸고 금리도 비싸고 입지도 ㅠ
태안3지구 우미린 입주 예정인데 괜찮은 건가요
분석을 해봐야 알 수 있을것 같습니다. 공동주택 분석리스트에 올려놓을게요
저도 입주 예정자인데.. 궁금하네요.
네 부탁드립니다
투자가 목적이 아니라 평생 거주가 목적이라면 태안3지구 괜찮은것 같습니다.
@@tarzantop 감사합니다
역대급이다 분석
향남은 어떤가요?
동탄 > 봉담 > 병점 > 향남
평가기준을 점수화 했을때 순위입니다
형남이 화성 중간정도 위치해서 원래 거기에 시청 지으려다가 땅주인들이 욕심부려서 남양으로 감. 근처에 공단있고, 서울 가기 편하고, 아파트는 많은데 뭔가 빠진 느낌.
화성시는서민이모여사는지역이라도틀린말이아닌대집값이너무비싸다빚을대물림하며살아야하는안탁가은현실입니다
저기서 병점 중요포인트 하나가 빠졌는데요 복합환승센터 GTX C 를 배제한거아닌가요 ?? 동탄 1 병점 2 가맞는거같은뎁
확정 노선 (최소한 국가철도망기본계획에 반영 조건)만 평가에 반영합니다
병점은 역 앞에 도로와 이미 들어와있는 상가건물들이 걸림돌이 될것같습니다.
@@환이이-k4b 일단 GTX C 확정이구요
역앞 도로와 상가건물들 철거됐고 2025년까지 구축예정입니다.
진안신도시도 들어올거같구요 . 제예상대로 동탄다음은 병점이네요
화성시청도 남양에있으니~ ㅎㅎ
평당가격이1천만원넘어가면무조건쳐다보지마세요.
7년전 글인줄알앗네 ㅋ
건설비만 평당 천이 넘어가는데?
20년전 이미 사통팔달의 가능성 알아보고 100만 화성시 큰그림 그려놓은 최영근 시장.
동서발전의 감각과 추진력이 알려지지 않고 저평가된 인물. 유입된 사람들은 잘 모르지만 화성 토박이로서 화성은 최영근 전후로 갈렸음
광범위한 정보는 좋은데, 이왕이면 현장과 현황을 조금 더 포함하면 훨씬 더 좋을듯 해서...이미 완료되거나 확정되어 착공이 된 사업들이 다수 있거든요.
정확히 보셨습니다. 도시기본계획 발표시점에서 조차도 실제 필드에서의 사업일정과 어느정도 시차가 있는 부분이 있을 수 있습니다. 전반적으로 큰 그림 위주로 방대한 내용을 다루려다 보니 불가피 모든 세부개발일정들까지 고려하지 못한점 양해부탁드립니다. 다음번 차수 도시기본계획 콘텐츠 작성시, 좀 더 내용개선이 될 수 있도록 하겠습니다.
10년후면 1700만평의 송산그린시티가 중심이 되겠죠~
@킥보드워리어 신안산선 영향을 받을수있습니다.신안산선 개통시 서울까지30분 안에 주파가능하죠
그린시티 북부지역은 이미 영향을 받고있죠 ktx도 있고요
동탄만큼 발전 할 수 있을지 지켜봐야 할듯요
동탄은 머지않아 판교에 버금가는 지역이 될 것입니다! 각종 고속도로 교통망이 좋다! ☆봉담은 동서를 잇는 요충지여서 개발호재가 무궁 무진 합니다!
비봉택지지구는 어떠신거같으세요??
15개 거점 가운데 평가순위 8위로 나옵니다
추가시가화용지면적과 인구배분계획에서 일부 유리한것 외에는
큰 메리트 요소가 현재로서는 보이지 않습니다
@@plaform 그렇군요ㅜㅜ비봉 청약되서 궁금해서 여쭤봤습니다...
아무리봐도 병점역이 더 좋아질 듯
철도는 여럿 들어오고 집값도 좀 오르겠지만... 군공항도 있고 도심이 너무 노후되어서 재개발 할때쯤 탄력을 받을 듯 한데 오래걸릴 것 같네요
매송은 51사단 옮기지 않는이상 발전 가능성xxx
화성시는 거주민 입장이로서, 거품투성이다. 상업적 인프라야 언제든 생성될 수 있지만 학군(교육)인프라는 한 두해에 형성되는것이 아닙니다.
자제가 있는 학부형 입장에선 학업형성보다 유흥업소가 더 많은 오산 인접 화성쪽은 절대로 추천하지 않는다
무엇보다 교육적 인프라 부재가 너무 심각합니다
(말이 경기도지 분교수준의 공교육과 인식조차 없는 사교육 수준)
그래서 강남 갑니다..
이야 뭐좀 아시는분이네 동감입니다. 상권도 상권나름이지;; 유흥업소 많은대는 바닥에 담배밭에 도로주차에 개판임;;
개인적으로 다가봤는데 동탄제외하고 봉담2지구 상권, 향남1지구상권 빼고 다 유흥에 난개발 쓰레기통같음.. 향남1지구상권은 깨끗은한데 홈플말고 뭐가 없긴함..
화성시 진짜 동탄2지구 몰빵하는거같아서 개인적으로 맘에 안듭니다... 앞으로도 더그럴거같아서..
@@봄-e1c 한번 가보세요. 저는 비추천입니다. 병점역 아이파크캐슬쪽만 새로 개발해서 깨끗하지 오른쪽은 진짜 개판개판 그런개판이없음.
도로한가운대 지하차도 지나가서 횡단할수가없고 온동네가 무슨 골목골목 미로같고 평지도아님. 병점역 주변으로 영업하는지도 모르겠는 오래된 유흥주점도 꽤있음.
상권도 꽤많은데 그사람들 싹다 내보내고 다시 깨끗하게 개발한다? 이건 공상소설같습니다. 알다시피 상권지역은 개발이 힘듭니다. 장사하는사람들은 그게 생계라 나가기가 어려워요.
동탁 폭락중임 무섭게
난 병점에 살고있는 주민인데..... 우리들은 "병쩜"이라고 발음 안 하고 "병점"이라고 합니다. 북한사람들처럼 발음하지 마시길....
화성은 별볼일없는듯 송탄이나 봉담이 괞찬은듯
봉담도 화성시에요..
말이야 방구야 ㅋㅋㅋㅋ 앜..
ㅋㅋㅋ 님 왜그래여... 설마 우주 화성 얘기하시나요 아 빵터졌네 정말 ㅋㅋㅋㅋ
방구네...😂
화성시 안녕동 주민들은 안녕히 가십시오!
병점 코딲지만하고 무조건 다리품이 최고임 회ㅣ성자체가 너무크고 앞으로20~30년후에나
화성시 송산면 신천리 고정리
투자 미리미리 하세요~~~오늘이 투자하기 가장~~~싼땅입니다