역시, 동네에 사시는 분이 정보력은 짱입니다! 감사합니다! 사실 저는, 옆에 공장이 있던, 전철이 있던, 비행기가 날라다니던, 송전탑이 있던 별로 신경 쓰지 않아요 시끄럽고 냄새 나면, 창문 뭐 안 열고 공기 청정기 두대 설치 하면 되니까요 가장 중유한건 가격인데... 말씀하신대로...후..
항상 잘보고 있습니다! 질문 몇가지 드리겠습니다. 1. 그냥 썰르 들은건데 저단지는 옵션이 모두 포함되어있는 가격 이라고 하던데 맞나요?? 2. 결국 우상향이라고 하셨는데 저기에 호재들이 있는건가요?? 입지 분석이 없으시다보니 잘 모르겠습니다.. ㅠ 추가적인 요청사항으로 혹시 시간되신다면 같은 대방 계열중 대방 산업개발의 지난 동탄역 엘리움 시그니쳐 커뮤니티가 없던데, 신축 중 없는 단지들이 많이 있을까요?? 기본적인 커뮤니티가 없다면 건설사는 어떤 폭리를 취하는걸까요?? 그리고 나중 집 시세에 큰 영향을 미칠까요?? 대방 동탄역 엘리움 더시그니쳐 후속편 요청드립니다! 항상 잘보고 있습니다. 돈근육님!
1. 옵션 포함 아닙니다 입주자 모집공고문 보면, 옵션 목록 나와있어요 2. 호재는 있습니다 걸어서 20~30분거리에 인동선, 이 단지가 생겨나면 옆에 단지까지 미니 신도시급은 됩니다 하지만 비싸요...... -추가 엘리움 시그니처 같은경우 주상복합인데, 물론, 커뮤니티가 있는단지도 있지만 없는단지도 있습니다 왜?! 주상복합이니 어짜피 상업시설이 들어올겁니다 물론 단지내 커뮤니티처럼 저렴하지는 못하겠죠 시세에 영향이 없지는 않겠지만 동탄역 엘리움 더 시그니처 입지, 분양가로 일단 끝났습니다 ㅋㅋ 혹시 당첨 되셨나요???!!!!
동탄 엘리움 당첨 너무너무 축하드립니다! 의심하지 마세요~! 충분히 좋은 단지고 싸게 겟 하셨습니다 이 고민 하지마시고, 입주후 2년후에 바로 상급지로 갈아탈 준비 미리 하시는걸 추천드립니다 하락장, 상승장 중요하지 않아요 어짜피 맞출 수 없으니, 입주 2년 후 매도! 그 후 상급지 갈아타기 준비하세요!
아! 실거주 5년이 있는 단지 였죠?! 많이 하다 보니 외울수가 없네요 기본적으로 머리가 안 좋아서요 ... 아니죠 아니죠. 일단 현재 세법으로는 등기치고 2년후 비과세 가능한데 5년 실거주니 5년후 매도 해야죠 딱 5년 후 매도하라는건 아닙니다 상황에 따라 너무 달라요 확답 드릴수는 없습니다 투자는 정답이 없어요 본인의 성향, 상황에 따라 너무 다릅니다 저 같은경우도 현재 5년 실거주 의무 단지에 살고 있습니다 저는 입주하자마자 4년후 매도 계획잡고 두,세채 갭투자 했습니다 5년 실거주의무 단지 매도 전에 다 매도 하면 비과세 받을수 있기 때문이예요 이 말이 이해가 되신다면, 초급 정도 되신겁니다 ^^ 일단 좋은 자산 겟 하셨으니, 공부할 에너지가 생기셨을겁니다 앞으로 기대하겠습니다 저도 도움 되는 영상 올려드리도록 노력할게요
바로 옆 10년차 준신축이 8억이니 신축 감안하면 그냥 시세대로 나오거나 살짝 높은거 같은데..분상제에 이렇게 나오니까 선넘은듯하네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 분상제고 뭐고 사람들은 근처 구축과 비교하니까 어찌저찌 완판은 될거 같긴합니다..이제 청약을 '시세대로 나온 신축 아파트 사기'로 불러야할듯 ㅠ
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이목리 한번 가봐요..... 성대역 가려면 고개를 하나 넘어야 함...... 스타필드 차로 20분 정도 가야 합니다.흠.... 이목리 가시면 건설현장 맞으면 추어탕집있는데 먹을만 합니다. 그 외에 아무것도 없습니다.
격하게 공감합니다.
고객들을 봉으로 보는 아주 악덕 기업입니다.
완전 고분양가로 딱 미분양각입니다. 초고분양가 입니다. 안 넣습니다.
망해야 합니다. 경쟁률 과연 어떨지 너무 궁금하네요.
이목지구 준공되면 어마무시한 신축 아파트에 될꺼같에요
미쳤다
분양가이거야말로 미분양. 나와야한다 미분양 미분양
전철역도 엄청멀고 교통도 아주불편하다 교통호재 역세건 다 거짓말.
전철까지 도보30 분
나도 바라는 바지만 망하는 일은 없을 거에요
속이 다 시원하네
미분양에 한 표!
미분양은 당연한건데, 준공 까지 어찌 될지 봐야죠
그 유명한 북수원 이목이 대방이었구나
대방..오피 샀던 사람들 마피로 고생중요. 대방이 비싸게 잘 파는데 이번엔 큰코 다칠듯요
대방이 가끔 비싸게 팔아요 ^^
혼꾸뇽 나야 합니다 ~
제가 이동네 살아서 잘 아는데요. 바로 옆에 sk화학공장이 있습니다. 또 근처에 동원푸드 공장도 있어요. 악취가 가끔씩 납니다. 공장에 대형트럭 엄청 들락날락합니다. 또 송전탑도 근처까지 들어옵니다. 그런데 분약가가 10이 넘는다니....웃기네요
역시, 동네에 사시는 분이 정보력은 짱입니다!
감사합니다!
사실 저는, 옆에 공장이 있던, 전철이 있던, 비행기가 날라다니던, 송전탑이 있던
별로 신경 쓰지 않아요
시끄럽고 냄새 나면, 창문 뭐 안 열고 공기 청정기 두대 설치 하면 되니까요
가장 중유한건 가격인데...
말씀하신대로...후..
이거 청약 넣느니 걍 구성남 신축 사는게 싸죠 ㅎ
중도금 이자내고 내통장 깨고 왜 넣어야 하는지 ㅎㅎㅎ
그래도 흑우는 항상 있습니다
진짜 너무했어....
무슨 수원이 10억이야....
진짜 너무 실망했다....포기했다....
항상 잘보고 있습니다!
질문 몇가지 드리겠습니다.
1. 그냥 썰르 들은건데 저단지는 옵션이 모두 포함되어있는 가격 이라고 하던데 맞나요??
2. 결국 우상향이라고 하셨는데 저기에 호재들이 있는건가요??
입지 분석이 없으시다보니 잘 모르겠습니다.. ㅠ
추가적인 요청사항으로 혹시 시간되신다면
같은 대방 계열중 대방 산업개발의 지난 동탄역 엘리움 시그니쳐 커뮤니티가 없던데, 신축 중 없는 단지들이 많이 있을까요??
기본적인 커뮤니티가 없다면 건설사는 어떤 폭리를 취하는걸까요??
그리고 나중 집 시세에 큰 영향을 미칠까요??
대방 동탄역 엘리움 더시그니쳐 후속편 요청드립니다!
항상 잘보고 있습니다. 돈근육님!
1. 옵션 포함 아닙니다
입주자 모집공고문 보면, 옵션 목록 나와있어요
2. 호재는 있습니다
걸어서 20~30분거리에 인동선,
이 단지가 생겨나면 옆에 단지까지 미니 신도시급은 됩니다
하지만 비싸요......
-추가
엘리움 시그니처 같은경우 주상복합인데,
물론, 커뮤니티가 있는단지도 있지만
없는단지도 있습니다
왜?! 주상복합이니
어짜피 상업시설이 들어올겁니다
물론 단지내 커뮤니티처럼 저렴하지는 못하겠죠
시세에 영향이 없지는 않겠지만
동탄역 엘리움 더 시그니처 입지, 분양가로 일단 끝났습니다 ㅋㅋ
혹시 당첨 되셨나요???!!!!
네 82a로 됬습니다 ㅎㅎ
항상 잘 보고 있습니다. @@money_musclee
동탄 엘리움 당첨 너무너무 축하드립니다!
의심하지 마세요~!
충분히 좋은 단지고 싸게 겟 하셨습니다
이 고민 하지마시고,
입주후 2년후에 바로 상급지로 갈아탈 준비 미리 하시는걸 추천드립니다
하락장, 상승장 중요하지 않아요
어짜피 맞출 수 없으니, 입주 2년 후 매도! 그 후 상급지 갈아타기 준비하세요!
@@money_musclee감사합니다!
일단 실거주 의무 5년이 있어서...
실거주 끝나고 바로 파는걸 추천하시는건가요?
아니면 실거주 5년 이후 2년, 총 7년 이후에 파는걸 추천하시는건가요?
아! 실거주 5년이 있는 단지 였죠?!
많이 하다 보니 외울수가 없네요
기본적으로 머리가 안 좋아서요 ...
아니죠 아니죠. 일단 현재 세법으로는
등기치고 2년후 비과세 가능한데
5년 실거주니
5년후 매도 해야죠
딱 5년 후 매도하라는건 아닙니다
상황에 따라 너무 달라요
확답 드릴수는 없습니다
투자는 정답이 없어요
본인의 성향, 상황에 따라 너무 다릅니다
저 같은경우도 현재 5년 실거주 의무 단지에 살고 있습니다
저는 입주하자마자 4년후 매도 계획잡고 두,세채 갭투자 했습니다
5년 실거주의무 단지 매도 전에 다 매도 하면 비과세 받을수 있기 때문이예요
이 말이 이해가 되신다면, 초급 정도 되신겁니다 ^^
일단 좋은 자산 겟 하셨으니,
공부할 에너지가 생기셨을겁니다
앞으로 기대하겠습니다
저도 도움 되는 영상 올려드리도록 노력할게요
바로 옆 10년차 준신축이 8억이니 신축 감안하면 그냥 시세대로 나오거나 살짝 높은거 같은데..분상제에 이렇게 나오니까 선넘은듯하네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
분상제고 뭐고 사람들은 근처 구축과 비교하니까 어찌저찌 완판은 될거 같긴합니다..이제 청약을 '시세대로 나온 신축 아파트 사기'로 불러야할듯 ㅠ
그렇죠...
분양가 상한제가 아니라면 그냥 넘어가는거죠~
분양가 상한제인데도 이 가격이니까... 선넘은거라 생각합니다 ^^
ㅋㅋㅋ미분양 99퍼다
. 근데 이목지구 디에트르 더 리체 좋은이유. 왜냐하면 여기는 20평대 없어서...기본 30평대부터, 굳이 비교하자면 과천이 비싼 이유가 임대아파트 비율 0%. 이렇게 생각하는 사람 분명히 있을듯.
과천과 이목동 비교는 절대불가입니다
ㅋㅋ 지랄