Kalo di saya, pakai akses internet. Jadi kalau sudah jatuh tempo dan anak kost belum bayar, akses internetnya saya matikan pakai mikrotik. Lumayan ampuh, karena internet sudah seperti kebutuhan primer untuk anak kost jaman sekarang.
Temen sy pnya kost2an pk meteran pra bayar yg dibikin kontrol room nya.. klo ada yg nunggak lewat tgl, dia tinggal matiin aja switch khusus untuk kamar si penunggak..wkwk..kejam beud ya
sharing yang ditempat saya pakai deposit, penalty dengan maksimal 3 Hari terlambat , 100k/hari dan contract yang di tanda tangani di awal mereka masuk, dan kita buat serempak tgl bayarnya, jadi anak kos yang ngikuti Jadwal checkin checkout kita (di Tempat saya check-in tiap tgl 5 checkout tgl 4, klo mau keluar ga terusin yah harus Kasih tau tiap tgl 18, klo ga deposit hangus, kalo mash mau lanjut ya ga usah lapor apa2) dan pakai ini jg bisa keep occupancy 100% trs plus bs track kamar no beraap aja yang blm bayar dan kena penalty, jd kadang jadi pemasukan tambahan untuk kos jg
Koh tolong buatin tutorial menyimpan data anak kost pada pintu elektronik dong, untuk masuk nya tanggal berapa dan jatuh tempo nya tanggal berapa. Dan kalau anak kos sudah membayar saat jatuh tempo kita memperpanjang nya bagaimana, lalu langkah selanjutnya kita harus bagaimana? Dan kalau ganti penghuni bagaimana cara menghapus data penghuni yang lama dan memasukan data penghuni yang baru? & tolong dong koh kasih tau caranya bikin kartu master untuk bisa masuk ke semua pintu elektronik(digital door lock) seperti yang koko punya Kalau bisa kasih tau juga merek digital door lock yang koko pakai, Terimakasih koh🙏🏻🙏🏻
buat di pasang pintu gerbang besi bisa ngak bos? kalo saya gerbangnya pakai gembok angka kombinasi jadi ngak perlu duplikat kunci banyak kalo kadang kode ganti secara berkala
Bang anak yg sewa tu daj sering telat. Tp julan ini udah ketrrlaluan jatuh tempo tgl 2 sdh tgl 27 belum mau bayar. Byk alasab nya tubggu hajian tunggu thr atm dibawa teman nya pilang kampung nunggu jang dari paman. Pokoknya byk alasan nya. Sy udh suruh mrk keluar aja. Tp gak mau keluar juga. Sy kesana sll rumah kosong jd sy kesilitan buat usir mrk. Ada solusi bang. Saudara blg gembok tambahan dr luar aja. Tp sy msh gak tegaan. Tp sy stress juga dibikin nya
Mantap bang. Solusi jitu tapi murah walaupun si anak kos yg telat bayar bisa tail gating alias ngekor dgn anak kos yang lain tapi mau berapa lama. Bang mau nanya, apa abang juga nerapkan uang deposit ke anak kos dan berapa bulan deposit?
Sebaiknya akses bayar kos langsung ke HP orangtua, seperti saya, anak tau beres. Urusan tagihan Kos ya ke saya orangtuanya. Kalo uang kos diserahin ke anak bakalan ludes😂😂.
Saya sll hubungan dgn ortu nya soal uang kos, jadi anak² tinggal ngejalanin aja dgn tenang krn g pernah saya tanyakan uang kos, saya kl telat yg saya kejar ortunya, bukan anaknya....ya Puji Tuhan semua lancar² aja, emang ada telatnya tp ya paling 3 hari nan saya anggap masih wajar
Pemilik kost. Tp kl mampetnya karena kesalahan anak kos misal buang pembalut ke dlm kloset ya kita minta ganti rugi ke anak kosnya. Tp ini susah pembuktiannya. Karena mampetnya kan blm tentu di kamar mandi tempat anak kos tersebut buang pembalut
Penjaga kostnya ga ada pegang kartu utk masuk ke area kost ya Pak? Kalau ada, maka gimana cara ngakalinya spy bukan malah kerjasama dgn penjaga kost utk buka in pintu?
Penjaga kos tetep pegang kartu, karena kan dia perlu keluar masuk utk anter tamu atau utk bersih2 di dalem. Paling tidak dng adanya kartu meminimalkan ruang gerak mereka dan membuat tdk nyaman kl tiap kali mau masuk hrs minta tolong temennya atau yg jaga kost.
Koh mau tanya misalnya klo pengontrak di tengah bln sktr tgl 18an itu pembayaran di awal itu hitungannya untuk bulan skrgkan bln yg pengontrak mulai tempatin kan? Atau dihitungnya dibln depannya ya?
Koh...kalo org ngekost awalnya aman aman aja tepat waktu,tapi lama lama gajelas yg saya tanyakan sudah tiga bulan ga bayar ,ditagih janji doang,memang kosnya jarang ditempati karena ngurusi ortunya dirumah nya,nah saya minta uang kosnya udah gada respon ga digubris gaada jawaban setiap wa/ telp ,terus Barang jg gaada yg berharga didalam kos,tp lumayan capek banyak kalo saya beresin,itu gmn ya kunci jg masih dipegang org kost tsb ,rasanya tuh pgn .....,udah 5 bulan ini jd ga bayar apa saya buang aja baju bajunya,dan ada Ac punya dia apa bs aku pake ambil untuk sendiri?
Saran saya bikin peraturan tertulis dan suruh tanda tgn persetujuan,tempel dipintu tiap kmr kos utk pengingat, jdi KLO dia melanggar,kita ambil tindakan sesuai perjanjian.gk akan disalahkan.
![STRATEGI AMPUH AGAR BRAND KAMU CEPAT DIKENAL SAMA ORANG - Dodi Zulkifli - [PART 2]](/img/1.gif)
Kalo di saya, pakai akses internet. Jadi kalau sudah jatuh tempo dan anak kost belum bayar, akses internetnya saya matikan pakai mikrotik. Lumayan ampuh, karena internet sudah seperti kebutuhan primer untuk anak kost jaman sekarang.
mantap
Itu kyk apa caranya ya...
caranya matikan pakai mikrotik?
Temen sy pnya kost2an pk meteran pra bayar yg dibikin kontrol room nya.. klo ada yg nunggak lewat tgl, dia tinggal matiin aja switch khusus untuk kamar si penunggak..wkwk..kejam beud ya
nama alatnya apa ya pak? boleh di share ?
@@harim7534mungkin semacam panel listrik
Pakai panel bisa ini
sharing yang ditempat saya pakai deposit, penalty dengan maksimal 3 Hari terlambat , 100k/hari dan contract yang di tanda tangani di awal mereka masuk, dan kita buat serempak tgl bayarnya, jadi anak kos yang ngikuti Jadwal checkin checkout kita (di Tempat saya check-in tiap tgl 5 checkout tgl 4, klo mau keluar ga terusin yah harus Kasih tau tiap tgl 18, klo ga deposit hangus, kalo mash mau lanjut ya ga usah lapor apa2) dan pakai ini jg bisa keep occupancy 100% trs plus bs track kamar no beraap aja yang blm bayar dan kena penalty, jd kadang jadi pemasukan tambahan untuk kos jg
Mantap 👍
makasih banyak ya tips nyaa
Mksd deposit itu gmn ya? Chekin checkout jga, mohon penjelasannya krna sy awam dlam dunia perkostan 🙏
@@gataw6281 deposit kayak kita mau sewa hotel sistemnya kurang lebih bgitu
Bisa tolong bantu share contoh kontrak dan aturannya.kak ...makasi
Koh tolong buatin tutorial menyimpan data anak kost pada pintu elektronik dong, untuk masuk nya tanggal berapa dan jatuh tempo nya tanggal berapa.
Dan kalau anak kos sudah membayar saat jatuh tempo kita memperpanjang nya bagaimana, lalu langkah selanjutnya kita harus bagaimana?
Dan kalau ganti penghuni bagaimana cara menghapus data penghuni yang lama dan memasukan data penghuni yang baru?
& tolong dong koh kasih tau caranya bikin kartu master untuk bisa masuk ke semua pintu elektronik(digital door lock) seperti yang koko punya
Kalau bisa kasih tau juga merek digital door lock yang koko pakai, Terimakasih koh🙏🏻🙏🏻
Mantab Pak. Ada yang ide buat bikin kunci gembok tambahan di luar pintu. Jadi yang telat bayar, kamarnya digembok dari luar
Iya bisa juga seperti itu tp kalau kamarnya ratusan puyeng juga ngingetin dan gembokin satu2 😅
mantap up
Saya lagi mengalaminya udah disuruh kosongin kamar ... Susah banget gak mau pergi pergi gimana ya caranya
Mantap, koh. Walaupun gk semuanya anak kos nakal/telat bayar,
Cara ini amat bagus untuk anak2x kos yg nakal.
Koh bahas dong yyg pengelolaan sdm pegawai kos, dsri rekrut, kontrak dll-nya. Kendala usaha kos saya pegawai kosannya..
Aku punya anak kos, karna kerja di pt semua, setiap gajian tgl 26 serentak bayar nya, aku pilih pilih biar ga telat bayar
Mantap 👍
buat di pasang pintu gerbang besi bisa ngak bos? kalo saya gerbangnya pakai gembok angka kombinasi jadi ngak perlu duplikat kunci banyak kalo kadang kode ganti secara berkala
Kl pintu gerbang besi pakai model yg lain kuncinya. Sy pernah liat yg model pakai magnet.
Iya gerbang ku jg pake gembok kode. Jd kalo rusak tinggal ganti gembok baru.. Gaperlu duplikat2 kunci... Hehe
Pengalaman sy pk anak kunci sering hilang , pk gembok kode jauh lbh efektif .
Bang anak yg sewa tu daj sering telat. Tp julan ini udah ketrrlaluan jatuh tempo tgl 2 sdh tgl 27 belum mau bayar. Byk alasab nya tubggu hajian tunggu thr atm dibawa teman nya pilang kampung nunggu jang dari paman. Pokoknya byk alasan nya. Sy udh suruh mrk keluar aja. Tp gak mau keluar juga. Sy kesana sll rumah kosong jd sy kesilitan buat usir mrk. Ada solusi bang. Saudara blg gembok tambahan dr luar aja. Tp sy msh gak tegaan. Tp sy stress juga dibikin nya
Lho kok bs rumah kosong? Ini nyewain rmh atau kamar kos?
Gembok aja jangan ragu kalau udah bbrp x . Ini efektif sudah saya pernah coba .
Untuk menaikan harga kos2an/kontrakan brp tahun sekali
saya setahun sekali, biasanya di awal tahun
Koh utk setahun sekali, naikin biasanya berapa ya? Mohon jawab, terimakasih@@KingKost
@@antoniusferdi82012,5% minimal
Mantap bang. Solusi jitu tapi murah walaupun si anak kos yg telat bayar bisa tail gating alias ngekor dgn anak kos yang lain tapi mau berapa lama.
Bang mau nanya, apa abang juga nerapkan uang deposit ke anak kos dan berapa bulan deposit?
sy terapkan deposit tapi cuma 350rb aja
Thanks bang atas infonya
Sama2
Kalo servis AC, jd tanggungan anak kos atau pemilik kos?
pemilik kost
Koh mau tny perlu gak sih kost pakai deposit?
Perlu bgt
Mas. Klo anak kost pulang kampung selama sebulan. Kira2 tagih gak ya? Karna barang2nya msh dkamar kost. Terima kasih🙏
Ya itungannya msh ngekos ditagih dong, kan kamarnya kita gak bs jual
Bener mas. Trima kasih masukannya nggih🙏
@@KingKost nagihnya harga full satu bulan atau gimana ya koh?
@@juliaazizah7504 kalo saya full.. Kan barang2 dia msh di dalem kamar..
Koh,beli dimana ,merek apa yg bisa di setting tanggalnya??
Apakah ada untuk outdoor yg bisa di fungsikan di gerbang?
sepertinya ada, tapi saya belum pernah coba dan cari2
@@KingKost kalo ada boleh di share om buat di gerbang/pagar, karna ga semua kost pake model daun pintu utama
Sebaiknya akses bayar kos langsung ke HP orangtua, seperti saya, anak tau beres. Urusan tagihan Kos ya ke saya orangtuanya. Kalo uang kos diserahin ke anak bakalan ludes😂😂.
Usul yg bagus (kl anak kosnya masih sekolah/kuliah) 👍
@@KingKost kalo anak kuliah biasanya masih bisa di atur ya koh, tapi kalo udah kerja emang repot.
Jaman skrg gak pakai kiriman, tinggal wa ortu suruh transfer.
iya kiriman duit kan nama lainnya transfer hehehe
Saya sll hubungan dgn ortu nya soal uang kos, jadi anak² tinggal ngejalanin aja dgn tenang krn g pernah saya tanyakan uang kos, saya kl telat yg saya kejar ortunya, bukan anaknya....ya Puji Tuhan semua lancar² aja, emang ada telatnya tp ya paling 3 hari nan saya anggap masih wajar
Sistemnya gmna bang buat door locknya ???
Disetting tanggalnya sesuai masa sewa kostnya
@@KingKost bisa ya.. pakai merk apa pak ??
Kalau mati lampu gmn koh, aman kah?
Gak ada masalah, kan pakai baterai
Boleh tau door lock yg harga 1,5 JT yg anda pakai merk dan tipe nya?
Merk china gak terkenal kok bos 😅
Merek Smart Card Door Locknya apa ,pak?
gak pake merek, impor dari china langsung hehehe
Kok...klw WC mampet itu.. tanggung jawab penyewaan atau pemilik kost??
Pemilik kost. Tp kl mampetnya karena kesalahan anak kos misal buang pembalut ke dlm kloset ya kita minta ganti rugi ke anak kosnya. Tp ini susah pembuktiannya. Karena mampetnya kan blm tentu di kamar mandi tempat anak kos tersebut buang pembalut
@@KingKost terimakasih infonya koh🙏
Penjaga kostnya ga ada pegang kartu utk masuk ke area kost ya Pak? Kalau ada, maka gimana cara ngakalinya spy bukan malah kerjasama dgn penjaga kost utk buka in pintu?
Penjaga kos tetep pegang kartu, karena kan dia perlu keluar masuk utk anter tamu atau utk bersih2 di dalem. Paling tidak dng adanya kartu meminimalkan ruang gerak mereka dan membuat tdk nyaman kl tiap kali mau masuk hrs minta tolong temennya atau yg jaga kost.
bang ane kan masuk tgl 13 yaa dan skrg udh jatuh tempo klau mulai bulan ini saya bayar tgl 27/28 tuhh biasany bisa gk sih,nunggi gajian soalny
Tergantung kebijakan owner kosnya, kl di tempat saya sih bisa geser tanggal jatuh tempo
Koh mau tanya misalnya klo pengontrak di tengah bln sktr tgl 18an itu pembayaran di awal itu hitungannya untuk bulan skrgkan bln yg pengontrak mulai tempatin kan? Atau dihitungnya dibln depannya ya?
Iya kl cek in mulai tgl 18 ya bayar mulai tgl 18 sampe tgl 18 bln berikutnya.
@@KingKost makasih koh
Kartu RFID bisa dijadwalkan durasi aksesnya? Gimana?
Bisa. Kan ada alat encodernya, bs diatur tgl aksesnya
Koh...kalo org ngekost awalnya aman aman aja tepat waktu,tapi lama lama gajelas yg saya tanyakan sudah tiga bulan ga bayar ,ditagih janji doang,memang kosnya jarang ditempati karena ngurusi ortunya dirumah nya,nah saya minta uang kosnya udah gada respon ga digubris gaada jawaban setiap wa/ telp ,terus Barang jg gaada yg berharga didalam kos,tp lumayan capek banyak kalo saya beresin,itu gmn ya kunci jg masih dipegang org kost tsb ,rasanya tuh pgn .....,udah 5 bulan ini jd ga bayar apa saya buang aja baju bajunya,dan ada Ac punya dia apa bs aku pake ambil untuk sendiri?
Saran saya bikin peraturan tertulis dan suruh tanda tgn persetujuan,tempel dipintu tiap kmr kos utk pengingat, jdi KLO dia melanggar,kita
ambil tindakan sesuai perjanjian.gk akan disalahkan.
@@merahdelima455tanda tangannya perlu materei gak ? Klo tanpa materei takut gak kuat di pengadilan
Sewa polisi aja kali ya, biar pd takut yg suka nunggak bayar
Bayar polisi nya yg mahal...
atau akrab sama "pemegang daerah setempat" kasih buat uang keamanan
Kalo pake gembok bisa ga?
bisa aja bos.