Обзор ремонта однушки в новостройке под долгосрочную аренду: купить + ремонт + сдать | ReDWall
HTML-код
- Опубликовано: 4 июл 2024
- 👉Оставить заявку на просчет стоимости ремонта: redwall.com.ua/renovation
👉Оставить заявку на подбор квартир в новостройках от ReDWall: redwall.com.ua/brief-messenge...
Обычно фраза "нужно делать ремонт" вселяет ужас, но мы покажем кейс, как сделали ремонт под ключ в квартире вообще без участия владельца квартиры (ему нужно было только согласовать дизайн-проект).
Квартира находится в ЖК Омега и была куплена под сдачу в долгосрочную аренду. Это однокомнатная квартира 45 м2 в свежей новостройке от Будовы в районе Таирова. Ремонт в ней делали наши партнеры, и основная задача была - сделать ремонт под ключ с техникой и мебелью, чтобы владельцу квартиру не нужно было ничего докупать, а арендатор мог сразу заехать в квартиру. Покажем, в каком состоянии квартира с готовым ремонтом будет передана владельцу.
Бонус - расскажем рекомендации, как выбрать квартиру под аренду, на что обратить внимание при покупке, чтобы квартира сдавалась.
Ремонт от ReDWall: redwall.com.ua/renovation
Интересуют цены и условия рассрочки на новострои в Одессе?
📍 Приходите к нам в гости - ул. Елисаветинская, 8
📞 Или звоните за бесплатной консультацией +38 (048) 752 84 96, +38 (073) 178 84 42
✅ Оставляйте заявку на подбор жилья 👉 redwall.com.ua/brief-messenge...
ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ КАНАЛ И НЕ ПРОПУСКАТЬ НОВЫЕ ВИДЕО 👉 bit.ly/ReDWall_subscribe
❤️Наши соцсети:
Instagram / redwall.com.ua
Facebook / redwallestate
Telegram-канал Сергея Пятницкого t.me/FridaySerhii
Viber-канал ReDWall: bit.ly/3cIusKM
👉Наша интерактивная карта новостроек и строящихся ЖК в Одессе:
redwall.com.ua/karta-novostro...
Таймкоды:
00:00 Задачи ремонта (под ключ, с техникой и мебелью, вложиться в минимальную сумму)
00:57 Прихожая. Перепланировка, чтобы получить гардеробную
02:13 Гардеробная
03:03 Спальня
05:17 Советы, как выбрать квартиру для сдачи аренду
07:27 Кухня - комплектация от а до я, техника
09:18 Балкон под рабочее место
09:48 Санузел
11:25 Получилось ли сделать то, что планировали
★РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ★
Обзоры жилых комплексов Одессы 👉 • Огляди квартир в новоб...
Сравнения новостроев Одессы 👉 • Порівняння новобудов О...
Прямые эфиры с Сергеем Пятницким 👉 • Прямі трансляції з Сер...
Видео отзывы наших клиентов 💜bit.ly/ReDWall-reviews
#redwallодесса #новостройкиодессы #ремонтквартиродесса
Друзья, а если вы ищете квартиру в новостройках Одессы, мы поможем вам с выбором лучшего варианта от надежного застройщика, оставляйте заявку: redwall.com.ua/brief-messenger? Кроме того, мы сопроводим вас на всех этапах (отвезем на объекты, вычитаем договор и даже поможем поменять деньги по выгодному курсу:), и все это без комиссии для вас👌Также можем помочь с ремонтом redwall.com.ua/renovation и сдачей в аренду
Квартира понравилась, действительно красивый ремонт.
Честно говоря сложилось впечатление, что видео не полное.
Интересно было бы послушать в целом об этом кейсе. Сколько стоила квартира, сколько ждали и делали ремонт, за сколько сдали, ну и конечно же ориентировочный просчет окупаемости
Вот это интересно, как говорится - если есть деньги, можно решить множество вопросов
Очень интересно было увидеть ремонт, для сдачи есть всё что нужно) вместе с нами можно полностью получить весь комплекс услуг ✨✨
Симпатичный ремонт)
Спасибо за видео)
Очень полезное видео, спасибо!)
Спасибо,Сергей! Очень полезное видео. Я сейчас на стадии ремонта квартиры и мне интересно. Смотрю ваши ролики,молодец.Успехов и удачи.
Ирина, спасибо)
Чистое, светлое, вы - молодцы! 🥳🥳🥳
Единственное что, было бы более заманчиво, с озвучиванием цены за м2 с мебелью или без нее, чистовой или черновой отделки, хоть какие-нибудь цифры)
Ждём новых ваших ремонтов и видео! 🤗✨
Спасибо большое😍 Стоимость именно этого ремонта вышла около 400$ за м2 (это был пакет, в который вошли все-все работы по ремонту и комплектация, включая всю мебель, технику и все остальное, что вы видите в видео). Актуальные цены можно посмотреть еще здесь: redwall.com.ua/renovation
Спасибо, за ответ 🤗✨
@@ReDWallEstate ну, и ... лоджия... не балкон..
Красивый ремонт!
Спасибо за видео!
Спасибо🙌
Очень симпатично! Молодцы! Полезный ролик, особенно для тех,кто ждёт сдачу объекта,как мы,например!!!
Спасибо большое😍 Желаем поскорее дождаться:)
Спасибо за видео. В этом видео помимо хорошо поданного материала ещё и качество картинки и звука стало прям 👍👍👍👍
Спасибо🤗
Присоединяйтесь к нашим соц сетям🙌 Мы делаем много полезного и нескучного контента, любим общаться с аудиторией в наших уютных сообществах❤
Instagram instagram.com/redwall.com.ua/
Telegram-канал Сергея Пятницкого t.me/FridaySerhii
Viber-канал ReDWall: bit.ly/3cIusKM
Facebook facebook.com/RedWallEstate/
Добрый день, интересное видео, но хочется дополнительно услышать детальный просчет данного кейса и понимать при том, что Вы выбрали данную квартиру, а так же Вы занимали ремонтом, какая окупаемость данной квартиры с учетом этапа строительства и времени на ремонт? А так же планировали ли Вы расходы на амортизацию и простой квартиры?
что там по ценам
1. сколько стоила квартира?
2. сколько стоил весь ремонт?
Спасибо
Спасибо огромное за этот ролик.Всё чётко и Понятно.Отличный ремонт.
Спасибо🙌
@@ReDWallEstate Мне тоже скоро предстоит ремонт.
Подскажите, а сколько по времени делали ремонт ?
Отличное видео, с ответами для тех, кто хочет получить полный спектр услуг=) Ремонт, правда, вышел приятный, я бы снимала такую квартиру.
Для сдачи отличный ремонт
Было бы интересно такие обзоры ремонтов смотреть. Понравилось.
Очень класная квартира, ремонт вообще бомба, очень круто и красиво, ребята вам респект!
Спасибо💪🏻
Молодцы
Спасибо:)
Здравствуйте, Сергей сколько стоит кв. м такого ремонта
6 секция, значит кусочек моря виден.
10:13 порошок можно засыпать прямо в стиральную машину (как капсулы кидают), а есть кассеты которые с жидкими средствами, заправляешь и там на кучу стирок типа. (то скорее всего сделано для вентиляции )
А как можно снять эту квартиру? Так нравится, что светлые стены и большие окна. А гардеробная 😍
написать на redwestate@gmail.com :)
Ремонт вышел в 16 тысяч долларов, стоимость квартиры так же тысяч 30 . За сколько нужно сдавать эту квартиру, чтоб вернуть свои деньги и за какой срок вернуться вложения?
Ремонт 45,5м2 при стоимости 400$/м2 стоит 18200$, стоимость квартиры со всеми неочевидными расходами у Будовы минимум 750$/м2, итого: 18200 + 750 х 45,5 = 52325$ х 28,2 = 1.475565 грн. Сейчас на сайте Flatfy от лун есть порядка двадцати предложений квартир в Альтаире, сравнимых по площади и полностью укомплектованных для долгосрочной аренды с ценовой политикой 7500 - 9000 грн в месяц, т.е. в среднем = 8250грн/мес, отняв от этой сумму зарплату управляющей компании 20%, получаем 6600грн/мес или 6600х12 = 79200грн/год. Поделив сумму всех расходов на среднегодовой доход, получим: 1475565/79200 = 18,6 лет. При этом потенциальный арендатор должен полностью оплачивать все коммунальные услуги, СДПТ и прочие услуги, связанные с ремонтами в квартире и содержанием дома, что на практике - не реально. Поэтому срок окупаемости этой квартиры составит минимум 20 лет.
Я бы в такой жила🥰
Добрый день, сколько по времени занял ремонт?
Добрый день, около 4-х месяцев
Подскажите сколько стоит цена 1-ки 7 небо буду благодарна.
именно по этому жк вам лучше обратиться в отдел продаж застройщика (так как они не сотрудничают с агентствами и продают самостоятельно), по поводу всех остальных - обращайтесь:)
А сколько обошелся ремонт и дизайн? И сколько стоят отдельно ваши услуги?)
Это был пакет (в который сразу входил и ремонт, и дизайн, и комплектация, включая всю мебель, технику и все остальное, что вы видите в видео), стоимость именно этого ремонта на тот момент вышла около 400$ за м2. Актуальные цены можно посмотреть здесь: redwall.com.ua/renovation Наши услуги по подбору квартир в новостроях и сопровождению таких сделок - бесплатны)
А вы можете помочь продать выгодно квартиру, для дальнейшего инвестирования с вашей же помощью?
Скромненько, но под сдачу самое оно
Так и планировали)
Сколько денег по итогу ремонт вышел, с учётом всего?
Стоимость именно этого ремонта получилась около 400$ за м2 (это с учетом всего-всего). Актуальные цены можно посмотреть здесь: redwall.com.ua/renovation
За сколько ее можно снять?
напишите нам на redwestate@gmail.com :)
Почему вы не сделали шкафчики до потолка на кухне ,я такой ремонт еще сделал в 2012 году,до сих пор в нем живу)
Кухня не изготавливалась индивидуально, а покупалась и в ней верхние шкафчики не предусматривались.
Симпатичный ремонт под сдачу
Немного странное решение с диваном в спальне. Зачем он там? Для кого он там?
А в целом очень неплохо, молодцы.
Согласна, я бы из этой большой спальни сделала бы кухню студию а в кухне отдельную спальню небольшую.
@@MrDaria1988 Ну, нельзя же переносить мокрые зоны)
В большой комнате нет стояка, вытяжки.
Все это тянуть пришлось бы. Так что переносить кухню получилось бы сложно и увеличило бы стоимость ремнта.
@@serhiipiatnytskyi ну под сдачу конечно нет смысла так заморачиваться а вот для себя я бы постаралась. Большой минус будовы что они квартиры режут пополам несущей стеной, не понятно зачем🤦♀️ и тут уже особо не напланируешь🤷♀️
А что можете сказать про сам комплекс?
Типичный комплекс Будовы) Если кратко.
Удручает подъезд к дому.
Близость к мегадому - неплохой бонус)
Приятный в целом ремонт, но скажу о минусах компектования квартиры:
1. Нет письменного стола в жилой комнате, сейчас очень много людей на удаленке, комп негде поставить, только за столом в кухне можно заниматься работой, но это неудобно. Стол на балконе, это странно, сидит человек в узкой комнате между двумя стенами, летом жарко будет, зимой холодно. Плюс хотелось бы наличие хотя бы одного НЕкухонного стула.
2. Мне было бы удобно, чтоб кровать стояла на месте дивана, т.к. окна в квартире большие, будет в холодное время года прохладно спать так близко к окну.
3.нет не одного хотя бы маленького шкафчика (возможно книжного) в комнате, где на полках можно разместить книги, что-то из личных вещей, не все же хранить в гардеробе.
Сейчас большинство арендодателей делают гардероб, ставят только кровать и тумбочки в комнате (тут хоть диван есть) все! Готово!ну это такое себе....никакого уюта.
Спасибо за наблюдения)
Если возникнет необходимость - квартиру всегда можно доукомплектовать под конкретные нужды)
@@serhiipiatnytskyi согласна! Но это Вы лояльный арендодатель, большинство совершенно "другого поля ягоды")))
Симпатичную светлую квартиру сделали, не понравилась только белая глянцевая кухня, и ручки у кухни ...
Локация, сроки, цены? В видео ноль инфы для потенциального арендодателя.
Видео для клиентов , для заказа ремонта
Локация - ЖК Омега.
Цены и сроки не озвучивались, так как с текущей динамикой их изменения - только запутают зрителя.
Реальный срок на такой ремонт - 4 месяца. Если согласования не затягиваются