جزاك الله كل خير يادكتور على المعلومات القيمه جعلها الله فى ميزان حسناتك وزادك من علمه ربنا يحفظك زى ما بتعلم الناس ازاى يحافظوا على املاكهم من النصب والتحايل على القانون
ربنا يبارك لك كلام محترم و مهم جدا...منتظرين من حضرتك نصائح في كل المجالات لان الناس غلابه قوي وبيقعوا في مشاكل كتير يمكن تجنبها بسبب غياب ونقص المعلومه..تحياتي
تسلم يا فندم على نشر الوعى. لدى تساؤل بعد إذنك إزاى يضمن المشترى بالعاصمة ان الوحده غير مباعه لشخص آخر والشركة تقوم ببيعها للمرة الثانية ، لإن الوحدة كانت مباعه وتم فسخ عقدها فحابب أعرف هل "المخالصة" للمشترى السابق هى الورقة الوحيدة اللى المفروض تطلعنى عليها الشركة ولا فى أوراق أخرى تثبت إن الوحدة أصبحت فى حوزة الشركة بالكامل. وإيه هيا الإجراءات اللى لازم يعملها المشترى فور التعاقد؟.
إن شاء الله بس الموضوع محتاج تحضير كتير لأن مفهوش قانون حاكم أو قواعد محددة إن شاء الله ابحث لك الموضوع و نرد عليه في اللايف بتاع الرد على استفسارات الأعضاء
جزاك الله خيرا سؤال انا اشتريت وحدة علي بحيرة علي البرشور والرسومات ال معايا وافاجيء وانا حستلم ان مفيش بحيرة أمامي وانتقلت المكان آخر علي الرغم اني السعر اعلي لا فين بحيرة ممكن اعرف اعمل ايه من الناحية القانونية وشكرا
استاذ ناصر سلام عليكم.. سؤال بعد اذن حضرتك هل حكم الصحه و النفاذ لعقد الشقق السكنيه بيحتاج توكيلات بين الاطراف ولا تسلسل العقود فقط؟ و ياريت استأذن حضرتك في رقم للتواصل
ايه رأي حضرتك في شركو بيراميدز.. طارحين محلات تجارية في العاصمة بنظام دفع ٤٠٪ مقدم و عائد ربح سنوي بشيكات يتم صرفها بعد سنة و سنتين ،و تسديد الباقي قسط علي ٨ سنوات.. اتأكد ازاي ان في رصيد لصرف الشيك ؟ و هل حضرتك سمعت عن الشركة دي و سمعتها؟
مش لازم تشتري دلوقتي انتظر شوية و اشتري شقة تكون استلام فوري من اي شركة عندها شقق جاهزة للتسليم شوف بعينيك و عاين بنفسك و اختار الشقة بعد ما تقتنع بيها و اشتري و استلم علشان تتحاشى النصب
التوكيل كويس بس لازم يكون معاه عقد بيع اما مسألة عقد نهائي فإذا كان قصدك خالص الثمن.. فعند انتهاء الأقساط لازم يكون معاكي مخالصة بسداد كامل الثمن و كده يبقى موقفك تمام
@@المحاميالصح جزاك الله خيرا بس هما رافضين اعطاءنا عقد بيع وعايزين يكتفو بالتوكيل فقط مع عقد البيع الابتدائى والمخالصه هل كده احنا هيكون موقفنا قانونى ولا هتواجهنا مشاكل بعد كده معاهم بخصوص ملكيتنا للشقه
من فضل حضرتك عنوان المكتب او كيف يمكن الاستفسار و هل بتقبل بأني أعمل توكيل لحضرتك بإنهاء كافة الإجراءات الخاصة بشراء اي عقار او تسجيله ... و هل انتظر تفعيل قانون التسجيل الجديد في شهر ٣ أم أقوم بعمل صحة و نفاذ قبل تفعيل القانون أيهما افضل ... أشكرك
حضرتك انا عندي مكتب محاماة بيقوم بأعمال المحاماة بشكل طبيعي .. و مكتبي في القاهرة إذا امكن ابعتيلي المطلوب على واتساب رقم 01117100515 و انا اشوف اذا ممكن انهيه لحضرتك أو لو الموضوع يحتاج لزميل آخر هبلغك
@@المحاميالصح دكتور ازي حضرتك انشاء الله تكون بخير وصحة وسعادة ، نفس ماقلته حضرتك في هذا الفيديو ، اشتريت قطعة ارض ١٠٠٠م في كمباوند علي اساس انه مسموح للمشتري بناء فيلا من ارضي وبدروم و٣ ادوار ، ولكن اتضح ان الارض غير مسموح عليها بالبناء اصلا لانه لايوجد ترخيص وتمت ازالة فيلا بالكمباوند بناها احد المشترين ، فطلبت من صاحب الأرض رد المبالغ اللتي قمت بدفعها له كجزء اول من قيمة الارض فاعتذر لعدم وجود سيولة لديه ، وسؤالي لانه يعتبر نصب علي وباع لي الارض الخاصة بي علي خلاف الحقيقة ، هل يمكني اقامة جنحة مباشرة ضده لانه باع لي الارض علي اساس انها ارض مباني وهي ارض زراعية ؟ وشكرا لحضرتك
انا اشتريت وحده في المدن الجديده لم يتم بناؤها بعد من شركه تسويق عقارى ودفعت المبلغ كله للحصول على خصم على سعر الوحده ومعايا عقد نهائى ومكتوب شرط جزايى ميه الف جنيه لعدم الالتزام بالاستسلام ولم تلتزم الشركه بالاستسلام وطلبت فسخ العقد واسترجاع فلىوسي طلبت الشركه تقدىم طلب فسخ العقد وتركه اللبحث في الشركه عادى ولا ده مشكله
يعني الواحد يعمل ايه مش فاهم؟! الواحد عايز ينزل نهائي وناوي يشتري فيلا في كومباوند في العاصمة الادارية من شركة المفروض انها محترمة !! يعني ماندفعش الا في عقار مبني جاهز ولا نعتمد علي اسم الشركة ولا ايه بالضبط ؟ او ناخد محامي معانا لمراجعة العقد .. مع ظروف منع الطيران الواحد بصراحة مش عارف يعمل ايه !
حضرتك اعمل كل اللي قلت لك عليه في الفيديو وضروري جدا يكون معاك محامي علشان يراجع العقد وينبهك للمشاكل اللي فيه انت لو شفت المشاكل اللي بين بعض الشركات و الناس اللي شارية منها هتشكرني اني بنبهك قبل ما تتورط
بنيت في 2017 شهر9 عمارة5ادوار بدون ترخيص على أرض زراعية ملاصقة للكردون واتعملى المحاضر من مجلس المدينة وركبت 5عدادات كهرباء فى 2018 وتقدمت للتصالح ودفعت جدية التصالح وكله تمام وبعدين مهندس المجلس عملى 26 محضر جديد بتاريخ 7 /5/ 2020 وانا بانى من 3 سنين واتحولت المحاضر أمن دولة وعند كدة 26 قضية انى بنيت فى وقت الكورونا ما هو الحل القانونى يا ريت سيادتك تفيدنى وجزاكم الله خيرا لانى فى عندى قلق شديد جدا من الظلم اللى وقع عليا
حضرتك محتاج تروح لمحامي شاطر من المنطقة اللي انت تبعها و هو يتولى الموضوع انا مينفعش افتي في محضر طالما معنديش علم بما ورد فيه اعذرني.. انت محتاج مخامي شاط من أهل منطقتك أو المدينة اللي انت تبعها
@@fatmahassan8936 انا فاهم يافندم من خلال السؤال الفكرة ان فحص المحضر و مضاهاته على الواقع و إمكانية استخراج مستندات تؤكد عدم صحة ما ورد في المحضر كل هذه الأمور تحتاج إلى محامي فاهم و شاطر في شغله و الأهم انه الافضل يكون من أهل المدينة أو المنطقة علشان بقدر يستغل علاقاته مع الجهات الرسمية في تسهيل استخراج مستندات أو التعامل مع الحي و هكذا... علشان كده طرحت على حضرتك فكرة الاستعانة بمحامي شاطر من نفس منطقة البناء
جزاك الله خيرا
جزاك الله كل خير يادكتور على المعلومات القيمه جعلها الله فى ميزان حسناتك وزادك من علمه ربنا يحفظك زى ما بتعلم الناس ازاى يحافظوا على املاكهم من النصب والتحايل على القانون
شكرا على الكلمات الطيبة
ساعدونا في نشر هذا العلم للناس لعلنا نفيد به من يحتاجه
@@المحاميالصح ان شاء الله وكل الدعم لحضرتك وبالتوفيق دايما ان شاء الله
@@zeinabebrahem7638 شكرا جزيلا على دعمك
@Dalia Elmahalawy 01117100515
تسلم على مجهودك متعك الله بالصحة والعافية
تسلم يا إبراهيم بك على تشجيعك و متابعتك 🙏
الله يزيدك من فضله ... انت شخص محترم وموقر .. كل التوفيق لسيادتك
شكرا جزيلا على كلماتك الراقية
كلام مهم ومعلومات قيمة جدا شكرا لحضرتك يا دكتور ❤️❤️
شكرا استاذ عبد الله
نسأل الله أن ينتفع بها الناس
الله يفتح عليك ، نصائح هامه جداا
ربنا يكرمك يارب
ما شاء الله عليك ربنا يكرمك و يحفظك يادكتور
ربنا يكرمك يارب
جزاكم الله خير
و إياكم يا أخي الكريم
الله يبارك في عمر حضرتك.
تسلم يا استاذ عبد المنعم
ربنا يبارك فيك يا دكتور
و فيك يا بسام بك
ربنا يبارك لك كلام محترم و مهم جدا...منتظرين من حضرتك نصائح في كل المجالات لان الناس غلابه قوي وبيقعوا في مشاكل كتير يمكن تجنبها بسبب غياب ونقص المعلومه..تحياتي
جزاك الله خيرا
نأمل من حضراتكم مساعدتنا في نشر هذه الفيديوهات لتوعية الناس
السلام عليكم
هل الميني كمابوند يحتاج قرار وزاري؟
و عليكم السلام و رحمة الله و بركاته
مفيش حاجة في الهيئة اسمها ميني كمبوند
في الحالة دي شوف تراخيص المباني
ربنا يباركلك يا محترم
الترشيحات تَمَّ تفعيلها بعد مُشاهدة أكثر من فيديو. صدقتَ غاووووووووووون.😂👍🌹
اشكرك استاذنا
تسلم يا فندم على نشر الوعى. لدى تساؤل بعد إذنك إزاى يضمن المشترى بالعاصمة ان الوحده غير مباعه لشخص آخر والشركة تقوم ببيعها للمرة الثانية ، لإن الوحدة كانت مباعه وتم فسخ عقدها فحابب أعرف هل "المخالصة" للمشترى السابق هى الورقة الوحيدة اللى المفروض تطلعنى عليها الشركة ولا فى أوراق أخرى تثبت إن الوحدة أصبحت فى حوزة الشركة بالكامل. وإيه هيا الإجراءات اللى لازم يعملها المشترى فور التعاقد؟.
كلامك كله صح وجميل ...بس هات شركة في مصر تشترى منها شقة ولا توقع شيكات...كل الشركات بتكتب شيكات ..واذا رفضت مش هتلتقي حاجة تشتريها
اشتريو امضي شيكات بس اشتري شقة تسلمها فورا
انا بنصحك اوعي تشتري شوية ورق على أرض فاضية
اريد مساعدة اريد خطة بحثية لموضوع جزاء إخلال بمبدأ المواجهة
🥺🥺🥺🥺🥺
جزاكم الله خيرا كثيرا..
ممكن حضرتك تعمل لنا حلقه عن ضم الاخوه والاخوات في المدارس.
شكرا جزيلا.
إن شاء الله
بس الموضوع محتاج تحضير كتير لأن مفهوش قانون حاكم أو قواعد محددة
إن شاء الله ابحث لك الموضوع و نرد عليه في اللايف بتاع الرد على استفسارات الأعضاء
@@المحاميالصح شكرا يافندم..
ونحن متابعين دائما لحضرتك وفى انتظار ردكم يادكتور إنشاء الله.
@@mohamedhanafy2138 شكرا لحضرتك و إن شاء الله قريبا نرد على حضرتك
جزاك الله خيرا سؤال انا اشتريت وحدة علي بحيرة علي البرشور والرسومات ال معايا وافاجيء وانا حستلم ان مفيش بحيرة أمامي وانتقلت المكان آخر علي الرغم اني السعر اعلي لا فين بحيرة ممكن اعرف اعمل ايه من الناحية القانونية وشكرا
اوعي تكون في العاصمة الإدارية 😁
لا في القاهرة كومباوند بس ياريت تنصحني اعمل ايه لان المفروض استلم والإجراءات ال اتخذها معاهم
@@nermeenaly3102 ممكن حضرتك تبعتلي توضيحات أكثر على واتساب
01117100515
علشان اقدر افيد حضرتك بالنصيحة
يا نهار ابيض ،، فعلا دا بيحصل يا دكتور ؟!!!
للاسف اه 😉
طيب ممكن اسماء لشركات موثوق فيها؟
للاسف مقدرش اقول اسم شركة بعينها
@@المحاميالصح ☹☹☹
استاذ ناصر سلام عليكم.. سؤال بعد اذن حضرتك هل حكم الصحه و النفاذ لعقد الشقق السكنيه بيحتاج توكيلات بين الاطراف ولا تسلسل العقود فقط؟ و ياريت استأذن حضرتك في رقم للتواصل
العقود تكفي ولا تحتاج الي توكيلات
@@المحاميالصح
تمام ده بالنسبه للصحه و النفاذ .. انا شاكر جدا لحضرتك
ايه رأي حضرتك في شركو بيراميدز.. طارحين محلات تجارية في العاصمة بنظام دفع ٤٠٪ مقدم و عائد ربح سنوي بشيكات يتم صرفها بعد سنة و سنتين ،و تسديد الباقي قسط علي ٨ سنوات..
اتأكد ازاي ان في رصيد لصرف الشيك ؟ و هل حضرتك سمعت عن الشركة دي و سمعتها؟
ارسلي لي نموذج نص العقد بتاعهم في هذه النقطة على واتس اب اشوف نص النقطة دي و اقولك هل سيتم الوفاء بها و مدى مخاطرها
@@المحاميالصح لسه معملتش تعاقد..ده كلام المبيعات..
بس مفيش مشكلة لو ممكن حضرتك تبعتلي رقم الواتس أكون شاكرة جدا لحضرتك
@@engineera3 اطلبي منهم نموذج العقد
@@المحاميالصح تمام ..
هطلبه و ارجع اتواصل مع سيادتك..
بشكرك شكرا جزيلاً و جزاك الله خيراً
مع احترامي لحضرتك : لا يمكن هيعمل عقد الا لما امضي على شيكات
طب أنا دلوقت عارف الكلام الجميل دا، و بسبب إني عارفه مش قادر اشتري حاجه بقالي سنه، قولي حضرتك شركه واحده مش بتعمل كل المصايب دي و أنا اشتري منهم بكره
مش لازم تشتري دلوقتي
انتظر شوية و اشتري شقة تكون استلام فوري من اي شركة عندها شقق جاهزة للتسليم
شوف بعينيك و عاين بنفسك و اختار الشقة بعد ما تقتنع بيها و اشتري و استلم علشان تتحاشى النصب
ارجو التواصل معي على وجه السرعة مع كامل الاحترام لاتعاب الاستشاره و ما يترتب عليها.
لو اشتريت شقه وعند الاستلام اعطونا توكيل بيع للنفس
هل ده يغنى عن عقد البيع النهائى مع أن معانا عقد بيع ابتدائى ومحضر استلام
التوكيل كويس بس لازم يكون معاه عقد بيع
اما مسألة عقد نهائي
فإذا كان قصدك خالص الثمن.. فعند انتهاء الأقساط لازم يكون معاكي مخالصة بسداد كامل الثمن و كده يبقى موقفك تمام
@@المحاميالصح جزاك الله خيرا
بس هما رافضين اعطاءنا عقد بيع وعايزين يكتفو بالتوكيل فقط مع عقد البيع الابتدائى والمخالصه
هل كده احنا هيكون موقفنا قانونى ولا هتواجهنا مشاكل بعد كده معاهم بخصوص ملكيتنا للشقه
@@fayzamohamed5254 إذا معاكم عقد البيع مع مخالصة بكامل الثمن و توكيل
موقفكم قانوني و مفيش مشكلة
لو عايزين نتواصل مع حضرتك فين الرقم؟
01117100515
من فضل حضرتك عنوان المكتب او كيف يمكن الاستفسار و هل بتقبل بأني أعمل توكيل لحضرتك بإنهاء كافة الإجراءات الخاصة بشراء اي عقار او تسجيله ... و هل انتظر تفعيل قانون التسجيل الجديد في شهر ٣ أم أقوم بعمل صحة و نفاذ قبل تفعيل القانون أيهما افضل ... أشكرك
حضرتك انا عندي مكتب محاماة بيقوم بأعمال المحاماة بشكل طبيعي .. و مكتبي في القاهرة
إذا امكن ابعتيلي المطلوب على واتساب رقم 01117100515
و انا اشوف اذا ممكن انهيه لحضرتك أو لو الموضوع يحتاج لزميل آخر هبلغك
@@المحاميالصح دكتور ازي حضرتك انشاء الله تكون بخير وصحة وسعادة ، نفس ماقلته حضرتك في هذا الفيديو ، اشتريت قطعة ارض ١٠٠٠م في كمباوند علي اساس انه مسموح للمشتري بناء فيلا من ارضي وبدروم و٣ ادوار ، ولكن اتضح ان الارض غير مسموح عليها بالبناء اصلا لانه لايوجد ترخيص وتمت ازالة فيلا بالكمباوند بناها احد المشترين ، فطلبت من صاحب الأرض رد المبالغ اللتي قمت بدفعها له كجزء اول من قيمة الارض فاعتذر لعدم وجود سيولة لديه ، وسؤالي لانه يعتبر نصب علي وباع لي الارض الخاصة بي علي خلاف الحقيقة ، هل يمكني اقامة جنحة مباشرة ضده لانه باع لي الارض علي اساس انها ارض مباني وهي ارض زراعية ؟ وشكرا لحضرتك
ممكن رقم حضرتك للتواصل
@@WelsMedia.C حضرتك ممكن تبعت لي على الواتس اب
01117100515
الرجاء مشاركة رقم للتواصل
انا لا اشارك الرقم على العام تجنبا للمضايقات
لكن لو عند حضرتك استفسار كلمني أو ابعتلي واتساب على رقم
01117100515
@@المحاميالصح شكرا لحضرتك
انا اشتريت وحده في المدن الجديده لم يتم بناؤها بعد من شركه تسويق عقارى ودفعت المبلغ كله للحصول على خصم على سعر الوحده ومعايا عقد نهائى ومكتوب شرط جزايى ميه الف جنيه لعدم الالتزام بالاستسلام ولم تلتزم الشركه بالاستسلام وطلبت فسخ العقد واسترجاع فلىوسي طلبت الشركه تقدىم طلب فسخ العقد وتركه اللبحث في الشركه عادى ولا ده مشكله
اوعى تعمل كده
روح لمحامي الأول يراجع معاك العقد و يقولك تعمل ايه
@@المحاميالصح ممكن رقم تليفون حضرتك
@@amanysaied6615 01117100515
يعني الواحد يعمل ايه مش فاهم؟! الواحد عايز ينزل نهائي وناوي يشتري فيلا في كومباوند في العاصمة الادارية من شركة المفروض انها محترمة !! يعني ماندفعش الا في عقار مبني جاهز ولا نعتمد علي اسم الشركة ولا ايه بالضبط ؟ او ناخد محامي معانا لمراجعة العقد .. مع ظروف منع الطيران الواحد بصراحة مش عارف يعمل ايه !
حضرتك اعمل كل اللي قلت لك عليه في الفيديو
وضروري جدا يكون معاك محامي علشان يراجع العقد وينبهك للمشاكل اللي فيه
انت لو شفت المشاكل اللي بين بعض الشركات و الناس اللي شارية منها هتشكرني اني بنبهك قبل ما تتورط
ممكن فون بتاعك
لو سمحت التلفون
01117100515
ممكن رقم موبايل حضرتك لو سمحت
كتبته لحضرتك في رد آخر
بنيت في 2017 شهر9 عمارة5ادوار بدون ترخيص على أرض زراعية ملاصقة للكردون واتعملى المحاضر من مجلس المدينة وركبت 5عدادات كهرباء فى 2018 وتقدمت للتصالح ودفعت جدية التصالح وكله تمام وبعدين مهندس المجلس عملى 26 محضر جديد بتاريخ 7 /5/ 2020 وانا بانى من 3 سنين واتحولت المحاضر أمن دولة وعند كدة 26 قضية انى بنيت فى وقت الكورونا ما هو الحل القانونى يا ريت سيادتك تفيدنى وجزاكم الله خيرا لانى فى عندى قلق شديد جدا من الظلم اللى وقع عليا
حضرتك محتاج تروح لمحامي شاطر من المنطقة اللي انت تبعها و هو يتولى الموضوع
انا مينفعش افتي في محضر طالما معنديش علم بما ورد فيه
اعذرني.. انت محتاج مخامي شاط من أهل منطقتك أو المدينة اللي انت تبعها
شكرا يا دكتور القصة انها محاضر بناء جديدة لمخالفات قديمة ربنا يكثر من امثالك
@@fatmahassan8936 انا فاهم يافندم من خلال السؤال
الفكرة ان فحص المحضر و مضاهاته على الواقع و إمكانية استخراج مستندات تؤكد عدم صحة ما ورد في المحضر
كل هذه الأمور تحتاج إلى محامي فاهم و شاطر في شغله و الأهم انه الافضل يكون من أهل المدينة أو المنطقة علشان بقدر يستغل علاقاته مع الجهات الرسمية في تسهيل استخراج مستندات أو التعامل مع الحي و هكذا... علشان كده طرحت على حضرتك فكرة الاستعانة بمحامي شاطر من نفس منطقة البناء
جزاك الله خيرا
و جزاك الخير
ممكن رقم موبايل حضرتك لو سمحت
01117100515
جزاك الله خيرا
و إياك