Hace como 2 años hicistes un video que decías que iban a extender un metro y le comento a mi esposo aplica para el metro estando en ecuador y después de dos años comenzó el proyecto alla en vancouver y el esta trabajando allá... bendito Dios
@@lucaszarate34 que Rafa hace como dos años comentó que el Metro de Vancouver iba a extenderse y ella le dijo a su esposo sobre la noticia. El esposo aplicó por internet para un trabajo en esa construcción de la expansión del Metro, y fue llamado y lo llevaron a trabajar para allá desde Ecuador 🇪🇨. Eso.
No te desamines hermano, se que es dificil, pero nosotros los latinos somos trabajadores y podremos lograr esas metas. Tiene 2 meses que llegue a Toronto con mi familia y asi estamos, batallando un poco con los gastos pero todo esta valiendo la pena, sobre too por la calidad de vida de mis hijas.
Entiendo el desespero porque también estoy pasando por eso. He visto a algunos colombianos que han comprado casa en lugares menos costosos de Canadá, (entre 150.000$ a 200.000$). Tal vez el problema somos nosotros mismos, porque queremos comprar algo caro en una ciudad muy lujosa. Para nosotros los humildes nos toca empezar de abajo, vivir en zonas menos pobladas y económicas y ya después reunir, vender y comprar en una ciudad más cara. Así nos toca a la generación de ahora
Es una locura, en Alberta por una casa de 5 habitaciones solo se paga 500 dólares de impuesto, en Vancouver por esa misma casa serían 4000 o 5000 dólares, definitivamente cuando vaya a Canadá haré todo lo posible por vivir en Alberta.
La diferencia, lamentablemente, es el clima. Conoci a algunos canadienses que fueron a vivir a Alberta pero terminaron regresando a Vancouver porque el invierno es realmente crudo allá y literal nadie quiere ni salir por el frío que hace. Eso tiene uno que tener en cuenta mucho antes de tomar esa decisión. A mi también me gustaría quizá ver que tal es Alberta porqur hay menos impuestos pero la verdad no estoy seguro si me acostumbraria a vivir siempre con un invierno largo sin hacer mucho. A menos que vaya siempre a hacer snowboarding aunque creo que las montañas están algo lejos allá. Al menos eso me dijo un canadiense, que no hay nada que hacer por ahi en la ciudad en cambio en Vancouver hay montañas y demás que tienes miles de actividades por hacer
@@K4lr0b yo tengo conocidos que viven en Winnipeg dónde el clima es incluso peor que Alberta y se han podido acostumbrar, yo preferiría vivir en un lugar duro unos cuantos años donde pueda ahorrar mas, hacer un capital y de ahí mirar otras opciones Para empezar la vida en Canadá Vancouver por costo, tanto dificultad para residencia permanente, a mi personalmente no me parece una buena opción para empezar, a pesar de su belleza y buen clima.
@@richardsuriel244 De acuerdo, si es por el clima mejor me quedo en mi país, para mí el foco central de ir a Canadá es que en el mediano y largo plazo podré ahorrar un buen capital, veo que en Vancouver a la gente se la va su dinero en renta y gastos, mientras que en otras provincias la gente puede obtener propiedades mucho más rápido, aparte que la obtención de la residencia en Columbia Británica es muy complicada.
@@richardsuriel244 pues en 1 año no esperes ahorrar mucho ya que es un nuevo comienzo. Maa adelante quiza con carrera establecida sea otra cosa. La verdad es que en cualquier lugar se puede vivir bien pero ya depende de que da dinero en ese lugar y tu habilidad para conseguirlo.
Sigo pensando que un condo no es una buena inversión. Los condo fees los tendrás que pagar forever o hasta que vendas la propiedad, acá en Toronto son alrededor de 300-500 dolares mensuales aparte del mortgage. Es mucho mejor una casa, se consiguen buenos deals. Saludos.
7:26 exactamente, por eso lo mejor es alquilarse hasta establecerse y cuando ya pueda sacar vehículos lease to own sacarse un camper o un motorhome mientras tanto y lo que pagaría de renta se lo estaría invirtiendo al vehículo y al final tienes donde vivir, te mueves relocar y cuando lo acabes de pagar lo puedes vender o seguirlo habitando para poder ahorrar ya que así te entra más para ahorrar ya que no tienes que pagar el lease ni un alquiler. Si Dios me permite ir a vivir y trabajar en USA o Canadá me gustaría hacerlo así, claro vivir en un camper o motorhome no es para cualquiera, no todo el mundo se presta para estar "incómodo" en algo así. Saludos desde República Dominicana 🙌🏽🇩🇴
Hey Rafa no te desanimes. Aquí en Vancouver ahora los tipos de interés están muy altos. No es buen momento para una hipoteca. Sigue ahorrando y cuando bajen los tipos vas a estar preparado para comprar. Animo!
Vecino! Ni cuenta me di que seguías grabando jaja, muy bueno e informativo el video. Es verdad, están super caras las viviendas en el área de Vancouver. Nosotros también quisiéramos a futuro tener casa propia pero aún no sabemos como estará el mercado en varios años ya que somos recién llegados. Lo que si averigüé es que ahorita no es buen momento de comprar porque el interés bancario esta subiendl ya que el Bank of Canada subió la tasa referencial de interés para tratar de controlar la inflación, lo que debería resultar en una bajada de precio y enfriamiento del mercado inmobiliario. Veremos que pasa a futuro. Lo que sí deberían pensar hacer es invertir su dinero quizá a mediano o largo plazo en fondos mutuos quizá o alguna otra forma de inversión que les permita alcanzar la vivienda propia en el futuro. Espero verte otro día por acá de nuevo! Sorry por interrumpirte el video y gracias por la aparición especial 😂. Ahi nos vemos vecino! 👍
Animo mi hermano!!! Aunq se vea dificil si se puede asi que no dejes de insistir no t desanimes sigue ahorrando y poco a poco se logra!!! Asi que animo t deseo lo mejor!! Y bueno esperamos ver ese video de tu compra de tu primera casa o apartamento saludos desde toronto🇨🇦❤️
Trata de buscar en Richmond, por el flying path son un poco mas accesibles por el ruido, si quieres nuevo departamento. O ya resígnate a un departamento viejito pero que sea de concreto. Saludos
Grande Rafa. No se en que pais no es una locura lo de la vivienda...Yo tambien aspiro a subir a Canada pero por ahora estoy ahorrando un buen puñado para ir con mas seguridad. Gracias por los videos y la informacion. Y por cierto la ciudad en la que vives es hermosa eres un privilegiado
Wow Rafa me he quedado sorprendida con ese tema, no haz pensado en irte de la provincia no sé por ejemplo Alberta etc. Muchas bendiciones me encanta tus videos. Espero que pronto tengas tu casa o apartamento. Saludos desde 🇩🇴♥️♥️♥️
@yosoyrafa viejo gracias por el video, pana yo soy Boker en chile de Century 21 y te recomiendo que si vas a comprar alguna propiedad es porque estas seguro que vas a vivir allí mas de 6 años, para que sea rentable, de lo contrario lo mejor es arrendar. Y tu con tu bebé lo mejor es comprar algo más grande, métete en un proyecto que esté en maqueta y puedas pagar en más de 18 meses esa inicial. Vele igual mucho éxito.
Habla con otro broker. Por experiencia propia hay brokers que saben como plantear mejor tu situacion al banco o al lender. Estuve en una situacion similar cuando compre mi casa en 2019 aca en toronto.
Amigo pregunta importante, por qué no consideras irte a vivir a otra provincia donde con 600K puedes comprarte una super casa?. Tu hija/as lo agradeceran, y así los hijos de tus hijos.
Mi punto de vista es que están tomando decisiones erradas, yo con ese dinero simplemente haría un down payment en una propiedad en las provincias atlánticas que son de las que mayor crecimiento están teniendo, ya que mucha gente, sobre todo latinos se van para allá y puedo comprar un apartamento como inversión de menos de 200K y con el arriendo se paga solo más queda una pequeña rentabilidad, o si se dan las condiciones puedo comprar una casa súper grande de por allí 400 a 500K donde se puede dividir más o menos hasta en 3 arriendo que den un valor más o menos de 4 mil dólares y que mensualmente pagues un poco más de 2 mil y el resto te queda a ti, pero si tienes la mentalidad de BC va a ser muy difícil, me parece absurdo pagar casi un millón de dólares en un apartamento de una habitación, eso no es sostenible para una persona normal y que su hijo va a crecer , con esa plata se puede hacer tantas cosas montar un negocio, invertir en bienes raíces etc. Que la visión se está quedando corta.
Calma Rafa ve poco a poco las cosas pueden ser difíciles al inicio pero tú eres hechado para delante y lo lograrás, tomará su tiempo pero seguro lo logras. Una clara opción sería a futuro mudarte a otra provincia q sea más económica y puedas alcanzar tus metas. Dale con fuerza y lo consiguen.
Hola Rafa, normalmente las constructiones que se finalisan son caras, aqui en Montreal los precios son mucho mas bajos pero funciona igual, para comprar barato se tiene que reservar una unidad cuando aun comienza la obra. Es complicado encontrar algo abordable pero se puede y te recomiendo buscar en las reventas, pienso que es mucho mejor ya que miras algo terminado y tienen una buena idea de que administation se tiene, ya que eso es otro tema que luego no se habla mucho en la compra de condominium y que es de bastante importacia. Asi que te deceo suerte en tus projectos y mucho animo que todo es possible!
Muy buen vídeo. Mucha gente que llega a Vancouver tiene que llegar ya rico para poder comprar algo, ya que con tanto impuesto y la comida tan cara nunca puedes ahorrar.
mano saludos y porque no te vas por otras opciones, ejemplo container house, de repente puedes optener un lote de terreno y sobre eso construyes tu casa, e visto un video de casa container de saul reina otro youtuber buscalo a ver de repente te sirve, claro espero te sirva esta perspectiva, bendiciones
Muy Buen video, en mi opinión hay que buscar Provincias más asequibles para poder vivir, creo que es la clave de todo, en lo personal jamás compraría un apto en plena ciudad pero también entiendo que a mis 45 si bien soy joven, ya no me interesan las Grandes ciudades ni mucho menos...
Es que todos quieren vivir en la crema, en Vancouver, Toronto, Montreal, NY, Londres, Paris...hay que acostumbrarse a vivir en ciudades chicas y aburridas
En una pre- construccion hay q pagar el hst del 13% al final del ultimo pago del down payment (20%) y eso tambien hay q considerar porq es producto nuevo. Comprar un dpto ya usado no paga el hst.
hola amigo , la solucion es facil, queres casa? , queres apart? , como hicimos nosotros aca en usa , mudate de ciudad, y de provincia, y veras la diferencia, en canada hay una ciudad y una provincia para cada bolsillo. un abrazo desde usa. Puedes mudarte a ciudades mas baratas como edmonton, calgary, penticton, busca porque muchas veces tu techo te esta esperando en otras ciudades.
Hey Rafa felicidades por ese proyecto en mente que tienes con tu esposa, me llamo Lorena y soy venezolana, estoy en Vancouver con mi esposo e hija, soy panadera y barista por aquí a la orden para lo que necesiten
Que buen video Rafa. Es bueno que muestres la realidad con respecto a la compra de vivienda en Vancouver. Nos aterriza los sueños a más de uno. Tu crees que Kelowna sería más accesible en cuestiones de vivienda?
Nada en British Columbia es barato, a menos que sea muy al norte, si te vas a Dawson Creek hay varias viviendas muy baratas... Peeeeero está casi pegado al Yucon. Alberta es más económico
Amigo, pagar arriendo NO es perder plata, tu pagas $1.500 por ese servicio, usufructas y gozas de ese servicio... La dueña demora 25 años pagando el apartamento sin poderlo disfrutar.... Amigo, ahorra y ahorra y esa platica ponla a trabajar... 500 mil dólares congelados en un apart no es rentable, mejor pones a trabajar esa plata y eso 500 mil te van a dar para comprar un apartamento y aún te quedan los 500 mil... Medita bien
No creo que sea asi, ya que la dueña probablemte viva en otra casa propia por la cual no debe pagar mas que servicios, obvio toda casa representa gastos, sea propia o no, sin embargo tampoco el pone los 500.000 de un solo golpe, es de a poquito... De cualquier modo si creo que pagar 20.000 al año por 5 años es una plata que no tiene ningun retorno, en cambio un depa propio al final tendras posibilidad de venderlo tomar tu dinero y hacer otra cosa, sin contar la plusvalia de los años venideros.
Hola Rafa yo había escuchado que mucha gente de vancouver van a la provincia vecina Alberta para comprar una casa, ya que en Vancouver van por el millon precio mínimo.
Consideras una mala opción para otros latinos que quieren mudarse a Canadá? Con toda la sinceridad si puedes decir si hoy en día vale la pene ir a Canadá
Wow, tanta info. Util, para el que quiera comprar ahora o más adelante util todos los datos. Y nada amigo que todos sus planes les salga como esperan. Saludos desde Bogota Colombia
Rafa la esperanza es lo último que se pierde, así que pa'lante paisano somos andinos y nos encantan los retos... Éxitos y bendiciones en ese proyecto que vas a emprender junto a tu esposa, me imagino lo que es y se que será genial y tendrás muchos clientes....
Rafa, el Site que se ve en el segundo 1:30 es donde actualmente estoy trabajando, que chévere un dia de estos podria encontrarte por ahi grabando en la calle jaja, bendiciones y saludos hermano.
De verdad que eso del down payment es una barrera bien grande que nos impide a muchos dar ese paso. Ni hablar, nomas queda ser persistente y ahorrar tanto sea posible para eventualmente cumplir ese sueño ❤. Saludos Rafa!
Consulta. Para comprar una casa relativamente grande y barata (no se cuanto es barato) Cuanto hay que ahorrar aprox? Yo tengo ahorrado el equivalente a 30mil dólares canadienses, alcanza
@@ivocortes1594 30.000 es el 10% de 300.000, entonces en ese precio debe estar una casa que desees, pero, en Vancouver una casa grande como dices (3habiitaciones) no cuesta menos de 1.3 miilones de dolares canadienses, asi que depende mucho de donde busques tu casa, he visto en calgary casas de 100mts2 con 2hab y 2 baños en 350.000, sin embargo el precio promedio de las propiedades en Calgary se situa en 500.000
@@ivocortes1594 hola Ivo. Depende de la ciudad en Canada, pero por ejemplo en Vancouver, cualquier casa esta arriba de 1 millon de dolares. Si te piden el abono inicial del 10%, tendrias que tener al menos 100,000 dolares en mano.
@@robertcatari gracias por la respuesta. No tenía idea el % de pie. Acá en chile uno debe dar el 20% del valor de la propiedad para optar a un crédito.
Estan en Norteamerica, bienvendo al capitalismo canadiense donde el deudor tiene que sudar y pagar los altos costos de vivir ese mundo tan capitalista del que Canada es lider. Ahora entiendo porq muchos inmigrantes se regresan, y en Estados Unidos pasa lo mismo, los americanos que tienen un sueldazo prefieren vivir en mexico y pagar rentas bajas y estirar ese dinero del que se benefician a largo plazo. Muchso trabajan en remoto, ahora se entiende porq el mundo esta cambiando y el capitalismo no lo es todo.
Yo diría que mejor montar un negocio y poner a crecer la plática primero y luego si pensar en comprar un poco más holgados económicamente hablando. Que Dios los ilumine para que tomen la mejor decisión. Nosotros te mandamos la mejor de las energías para que se les abran caminos y puertas de oportunidad. Bendiciones 🙏
Puedes intentar hacer el vídeo, pero con lo más barato del mercado, (casa o apartamento, en la zona más barata) y/o adicional agregarle que tú podrías arreglar una casa por que tu eres constructor
Oye Rafa, después de tantos años viviendo en #Vancouver y darse cuenta que todo se está poniendo cada vez más caro, no sería ideal que te movieras a una provincia un poco más asequible ? Y más aún que ya tienes a tu hija, deberías de pensar más a futuro para darle un patrimonio a tu familia, pareciera que en ocasiones puedes salir de #Latam pero #Latam NO puede salir de uno, ese pensamiento tercermundista aveces NO nos deja avanzar por querer sólo aparentar. Saludos
Hola Rafa saludos desde Cancún México 🇲🇽 el 3 de enero empiezan mis clases en douglas college en coquitlam, como en cuanto es la renta de 2 y 3 habitaciones y que tan fácil es rentar ahi cerca del campus? Gracias Rafa buen día...
@yosoy Rafa . Saludos rafa de Venezuela y en la actualidad en otra provincia de conseguir una vivienda propia q no sea tan costosa.. como cuanto debería uno ganar mensual fijo para poder adquirir compar casa en Canadá gracias
animo rafa, por ti ya andamos aca en vancouver, por cierto dejame te comento que las estadisticas pronostican una ruptura de la burbuja inmobiliaria en el primer semestre del 2023, donde va a generar una deflacion de los costos de viviendas, tranquilo y animo hermano, que con eso las personas que no hemos podido comprar nos dara oportunidad y tristemente muchos de los que se endeudaron terminan perdiendolas, ademas rafa, te comento sabias que hay un apoyo del gobierno para los migrantes, poder obtener tu primera vivienda con el apoyo gubernamental, solo que te permiten un monto no mayor a 500,000 pero se puede generar un apoyo mancomunado de parejas
Como se ve solo tienes dos opciones vivir mas lejos de la ciudad o cambiarte de ciudad, provincia o estado Sin un gran down payment no se puede have nada
Rafa!!!! Que será???? Nos dejaste con la intriga! Espero ver pronto tu próximo video y nos cuentes en qué vais a invertir vuestro dinerito 💰, así nos des buenos consejos 😉 , Abrazos 🤗
La verdad Raffa que anelamos este tipo de videos , sos una persona con una humildad al hablar terribles , encantados de verte , saludos desde Argentina (próximos a llegar a alberta)
Acá en USA puedes comprar una casa hasta con un 3.5 por ciento de down payment. Pero la mayoría paga un 5 por ciento de inicial por una hipoteca convencional
Alberta Rafa! Con 500k te consigues una mansión a 10 min de downtown (acá solo piden 5% de down payment). Nosotros apenas un año en Calgary y conseguimos vivienda propia pagando cuotas en lo mismo que pagamos de arriendo y con mucho más espacio. ;)
hola rafa, buenísimo tu video como siempre, una pregunta: sabes cómo están los precios para una casa aunque sea pequeña y viejita y en los suburbios pero que no sea zona mala, que se pueda remodelar? será tan costoso como comprar un apto nuevo?
Con decirte que hace unos meses una casa que se estaba cayendo a pedazos se vendió por más de 1 millón en menos de una semana si no me equivoco... Lo que vale es el terreno no el estado de la vivienda.
Wow! No tengo palabras y aun menos con ese final del video!!!!!!!!!! Lo que estas pagando de renta es incluso menos de lo que paga mucha gente en Penticton, BC por la misma cantidad de habitaciones y eso si que me sorprende! Tengo amigos que aqui han comprado casa o condo por 500-800k y me asusta pensar en la idea de algun dia poder comprar algo en este pais :( Espero en un futuro cercano puedas tener ese condo que tanto deseas Rafa!
Dicen que la primera casa no tiene que ser para que tu vivas sino para que alguien mas viva en el y te pague la renta. Lo que yo haría es comprar un terreno/ casa o departamento en Latinoamérica(tu país de origen) y rentarlo, así lo haría hasta que tenga varias casas y si quisiera lo vendería para pagar al contado una casa en Canadá pero yo no lo haría ni loco. Muchos de EE.UU y Canadá compran en las playas de México.
Nightcore NC, Use esa misma estrategia compre en mi pais de origen 7 propiedades 5 con rentas y los otros 2 termine de construir para vivir, 22 años siendo inmigrante, ni loca vendo mis propiedades todo titulados para comprar en USA ya me estoy yendo para mi pais.
@@mariaparisse6511 increíble, yo tengo 21 años y pienso hacer eso estando en mi país aunque no descarto irme a otro país como Australia o Nueva Zelanda.
hermano yo te los presto. 😆 Wuao cómo si fuera fácil tenerlos así... pero exitos hermano, y solo quieres estar en Vancouver?? y si buscas en otras provincias???
Rafa lastimosamente, con esos precios de 600k o más puedo comprar3 o 4 apartamentos en Latinoamerica y no volver a trabajar en la vida. Y aunque se firme el contrato de un apto, no se cuántas vidas voy a necesitar para pagar eso.
Deberias talvez investigar sobre otro tipo de trabajo que aumente tu ingresos, invertir en bolsa(obvio asesorate) hay varias cosas hoy en dia donde se gana mejor q un trabajo. Talvez por eso uno se ve limitados a veces.. saludos y bendiciones
Rafa, así funcionan los créditos para vivienda, depende de la estabilidad laboral, experiencia en créditos, habito de pagos, reportes positivos o negativos en el record, en el mundo entero es así.... saludos
Si eso cuesta un departamentito que son las tipicas cajas de fosforo... ¡Cuanto costará una casa! Poco alentador para mi que me quiero ir para allá y tengo 3 hijos.
Durante mucho tiempo estuve muy tentado de irme a Canada, finalmente terminé mudándome a Puerto Rico y al ver esto me alegro de haber tomado la decisión que tome
No se pueden comparar peras con manzanas. Evidentemente se gana un poco menos que en Canadá (1300 aproximadamente el mínimo) consigues viviendas desde 100 - 200 mil $ en un lugar promedio y el proceso no es tan complicado para adquirir.
Gracias por el video, muy útil!!! Ya llegará el momento en que tengan, tu esposa y tú un trabajo fijo, que creo es muy importante, porque eso de estar, me renovarán el contrato? Y tú con la deuda de una vivienda, está de pensarse. Y eso de "For lease", será que van a rentar una oficina para dar asesoría a todas las personas que quieren emigrar a ese país? Suerte en todos sus proyectos!!!!!
Animo Rafa, si se puede, quiera DIOS PADRE ETERNO que con su nuevo proyecto puedan conseguir Buenos resultados Para que puedan conseguir vivienda propia, si se puede
Ahora van a bajar los precios no te desesperes y ademas no tienees q comprar nueva. Pueder poner una oferta con el min 5 % del valor de la propiedad y el resto lo da el banco . Asi compre la mia. Si necesitas ayuda contactame . Hago los mortgages para TD
Rafa en vez de tener un departamento porque no buscar una casa casa, no departamento, más a las afueras del centro me imagino que el precio es más accesible, porque me supongo que todos quieren vivir en el centro por eso es el precio.
Si usas la misma creatividad que utilizas para hacer tus videos, de seguro encontrarás la manera de alcanzar esa meta. Por otra parte, ese asunto de los Real States (Bienes Raices) en Vancouver, es un tema tan complicado (no sería mala idea que hagas otro video pero para Halloween, por que da miedo) que ni los mismos broker saben explicar. Algunos le llaman "burbuja inmobiliaria" yo le llamo "especulación" ...por lo pronto, suerte, ánimo y a esperar el próximo video!
Es que están gastando demasiado dinero en arriendo. Es mejor hacer el esfuerzo y comprar inmediatamente llegan. Es triste como tanto latino llega con poco/nada dinero y terminan "botándolo" en arriendo.
Imaginense lo que podrían hacer con 500 000 en Latinoamérica, yo pienso que la mejor inversión que se puede hacer es invirtiendo lo en sus países, si, ya se lo que van a decir, que la calidad de vida, que la seguridad, pero si en algún momento deciden regresar ya tendrán, dónde llegar, comprar propiedades es la mejor inversión que puedan hacer
Lo de la renta no es tan asi, mi credito es por 85k mi cuota es mas o menos 650$ y en 5 años del total pagando todos los meses sin falta pague 4000 $ del total. o sea es como pagar alquiler y un poco se va al pago del depa o casa
Por eso nosotros nos olvidamos de comprar algo ( en Toronto) seguiremos arrendando. El banco nos prestaba muy poco.. todo está horriblemente caro!!!! Prefiero comprarme algo en el caribe!!! Sol, mar y margaritas jejej. Saludos Rafael
Pues dificil pero no imposible, aqui te dejo un canal de un youtuber que da buenos consejos de bienes raises. ruclips.net/user/carlosdevisfeatured Mi consejo es que aproveches de que estas pagando poco de renta, eso te podria ayudar a ahorrar mas rapido para comprar una propiedad en un lugar mas alejado (condo, apto, casa, etc), donde realmente si puedas comprar, podria ser algo de segunda mano que necesite poca o nula remodelacion, rentala y esa propiedad que se pague sola y trata de encontrar algo que te de un poco de flujo excedente asi sea poco, usalo para pagar tu renta o mejor aun ahorrarlos para el downpayment de la siguiente.
Vivo a 5 minutos de donde vives. Dices 7 yo casi 15 y se me fue de las manos por lo costoso que es una inicial, terribleeeeee , ya yo decidí y en unos años me iré porque estoy invirtiendo en mi propio país, lindo Vancouver pero mucha soledad ya que con esto multicultural no te ubicas, seguro si pero también tiene sus cosas, en fin nada perfecto, pero para envejecer prefiero mis playas o campos en mi país, suerte todavía puedes lograr algo.
Hola rafa! Soy un hombre canadiense y veo tus videos para practicar/mejorar mi español. Me encanta el acento venezolano es bastante paracido al acento de las islas canarias (de donde es mi novia)! Un abarazo!
Amigo quiero darte una perspectiva positiva y una solución a tu problema, y el problema es tu perspectiva de ver las cosas, estás pensando el casa o en la vida que quiere y no en la que puedes, piensa en algo pequeño y cuando ya tengas más dinero en unos años lo cambias por algo más grande
Hmmm q hay mas chico que un depa de una recamara?. Y luego es verdad que se puede encontrar algo mas economico fueras..pero los salarios tambien bajan .te queda mas lejos el trabajo las escuelas etc...y el clima seria peor al final te sale peor
Rafa que raro que si demuestras para el banco no te facilita ese credito, pero haz intentado en otros bancos , lo malo es el capitalismo de esa ciudad todo es dinero y juntar solo la inicial y de paso los requisitos minimos, yo en ese caso pondria un negocio, asi como lo hacen algunos latinos que ya tienen la residencia permanente, lo importante es tener mas ingresos nose poner otro negocio por parte de tu esposa, o sino tu emprendiendo, quizas el ser empleado de una empresa o entidad es mas rigurozo, el banco siempre se quiere asegurar ademas estamos en epoca de crisis a nivel mundial y la reserva federal america a subido las tasas de intereses , veraz todo eso implica en q sacar un credito de grandes montos es muy riesgozo, me imagino que ya siendo residente permanente ya puedes emprender poner una pequeña empresa, nose hasta que punto se puede emprender.
Hace poco leí un libro donde menciona que la mayoría de las veces, en las ciudades grandes (Como vancouver) una casa es un gasto innecesario ya que solo saca dinero de tu bolsillo en vez de meterle, ya que el seguro, los tax, servicios y todo eso son gastos que siempre, siempre tendrás que hacer incluso cuando la casa sea 100% tuya. En ese caso rentar es mucho más eficiente ya que si bien no vuelves a ver ese dinero, no es mucho, en mi caso yo no tendría problemas en vivir rentando con esos precios, pero bueno joven y soltero vemos el mundo de otra forma XD, casado y con hijos tal vez lo viera más necesario. Saludos Rafa
Llevo más de 10 años arrendando en Vancouver y tienes toda la razón, Pago casi 1.500 y me funciona, Al comprar un departmento mis gastos serian demasiados!! No gracias, ni que lo llevara a la tumba!! *own less, live better* 👌😝
@@everaldocruz7193 No gracias, No me interesa la verdad, es todo un gran lio que prefiero evadir, aqui el manager lidia con todo y yo no me hago de problema con nada la verdad 👌
Yo creo que aquí el único problema es por tu trabajo hermano las cosas como son , creo que si consigues un contrato permanente créeme que no tendrás ningún problema y sinceramente me sorprende que no sepas que en ninguna parte del mundo y no lo tomes a mal pero en ninguna parte del mundo sin un contrato permanente no te dan muchas cosas entonces , vamos con fe que el contrato que si podrás con fe que si podrás hacer lo que te propongas , saludos
Hace como 2 años hicistes un video que decías que iban a extender un metro y le comento a mi esposo aplica para el metro estando en ecuador y después de dos años comenzó el proyecto alla en vancouver y el esta trabajando allá... bendito Dios
podes explicarlo mejor? no entendi.
@@lucaszarate34 que Rafa hace como dos años comentó que el Metro de Vancouver iba a extenderse y ella le dijo a su esposo sobre la noticia. El esposo aplicó por internet para un trabajo en esa construcción de la expansión del Metro, y fue llamado y lo llevaron a trabajar para allá desde Ecuador 🇪🇨. Eso.
@@louisvarela2915 gracias. Que bueno
Y como hizo tu esposo para aplicar al trabajo
No te desamines hermano, se que es dificil, pero nosotros los latinos somos trabajadores y podremos lograr esas metas. Tiene 2 meses que llegue a Toronto con mi familia y asi estamos, batallando un poco con los gastos pero todo esta valiendo la pena, sobre too por la calidad de vida de mis hijas.
Entiendo el desespero porque también estoy pasando por eso.
He visto a algunos colombianos que han comprado casa en lugares menos costosos de Canadá, (entre 150.000$ a 200.000$). Tal vez el problema somos nosotros mismos, porque queremos comprar algo caro en una ciudad muy lujosa. Para nosotros los humildes nos toca empezar de abajo, vivir en zonas menos pobladas y económicas y ya después reunir, vender y comprar en una ciudad más cara.
Así nos toca a la generación de ahora
Es una locura, en Alberta por una casa de 5 habitaciones solo se paga 500 dólares de impuesto, en Vancouver por esa misma casa serían 4000 o 5000 dólares, definitivamente cuando vaya a Canadá haré todo lo posible por vivir en Alberta.
La diferencia, lamentablemente, es el clima. Conoci a algunos canadienses que fueron a vivir a Alberta pero terminaron regresando a Vancouver porque el invierno es realmente crudo allá y literal nadie quiere ni salir por el frío que hace. Eso tiene uno que tener en cuenta mucho antes de tomar esa decisión. A mi también me gustaría quizá ver que tal es Alberta porqur hay menos impuestos pero la verdad no estoy seguro si me acostumbraria a vivir siempre con un invierno largo sin hacer mucho. A menos que vaya siempre a hacer snowboarding aunque creo que las montañas están algo lejos allá. Al menos eso me dijo un canadiense, que no hay nada que hacer por ahi en la ciudad en cambio en Vancouver hay montañas y demás que tienes miles de actividades por hacer
@@K4lr0b yo tengo conocidos que viven en Winnipeg dónde el clima es incluso peor que Alberta y se han podido acostumbrar, yo preferiría vivir en un lugar duro unos cuantos años donde pueda ahorrar mas, hacer un capital y de ahí mirar otras opciones
Para empezar la vida en Canadá Vancouver por costo, tanto dificultad para residencia permanente, a mi personalmente no me parece una buena opción para empezar, a pesar de su belleza y buen clima.
@@richardsuriel244 De acuerdo, si es por el clima mejor me quedo en mi país, para mí el foco central de ir a Canadá es que en el mediano y largo plazo podré ahorrar un buen capital, veo que en Vancouver a la gente se la va su dinero en renta y gastos, mientras que en otras provincias la gente puede obtener propiedades mucho más rápido, aparte que la obtención de la residencia en Columbia Británica es muy complicada.
@@K4lr0b Alberta es horrible, Prefiero arrendar y quedarme en Vancouver 🥰👌
@@richardsuriel244 pues en 1 año no esperes ahorrar mucho ya que es un nuevo comienzo. Maa adelante quiza con carrera establecida sea otra cosa. La verdad es que en cualquier lugar se puede vivir bien pero ya depende de que da dinero en ese lugar y tu habilidad para conseguirlo.
Sigo pensando que un condo no es una buena inversión. Los condo fees los tendrás que pagar forever o hasta que vendas la propiedad, acá en Toronto son alrededor de 300-500 dolares mensuales aparte del mortgage. Es mucho mejor una casa, se consiguen buenos deals. Saludos.
7:26 exactamente, por eso lo mejor es alquilarse hasta establecerse y cuando ya pueda sacar vehículos lease to own sacarse un camper o un motorhome mientras tanto y lo que pagaría de renta se lo estaría invirtiendo al vehículo y al final tienes donde vivir, te mueves relocar y cuando lo acabes de pagar lo puedes vender o seguirlo habitando para poder ahorrar ya que así te entra más para ahorrar ya que no tienes que pagar el lease ni un alquiler. Si Dios me permite ir a vivir y trabajar en USA o Canadá me gustaría hacerlo así, claro vivir en un camper o motorhome no es para cualquiera, no todo el mundo se presta para estar "incómodo" en algo así. Saludos desde República Dominicana 🙌🏽🇩🇴
Hey Rafa no te desanimes. Aquí en Vancouver ahora los tipos de interés están muy altos. No es buen momento para una hipoteca. Sigue ahorrando y cuando bajen los tipos vas a estar preparado para comprar. Animo!
Vecino! Ni cuenta me di que seguías grabando jaja, muy bueno e informativo el video. Es verdad, están super caras las viviendas en el área de Vancouver. Nosotros también quisiéramos a futuro tener casa propia pero aún no sabemos como estará el mercado en varios años ya que somos recién llegados. Lo que si averigüé es que ahorita no es buen momento de comprar porque el interés bancario esta subiendl ya que el Bank of Canada subió la tasa referencial de interés para tratar de controlar la inflación, lo que debería resultar en una bajada de precio y enfriamiento del mercado inmobiliario. Veremos que pasa a futuro. Lo que sí deberían pensar hacer es invertir su dinero quizá a mediano o largo plazo en fondos mutuos quizá o alguna otra forma de inversión que les permita alcanzar la vivienda propia en el futuro. Espero verte otro día por acá de nuevo! Sorry por interrumpirte el video y gracias por la aparición especial 😂. Ahi nos vemos vecino! 👍
Hola Rafa y las casas q tal? Creo que cuestan lo mismo pero son más grandes. No es más viable? Sería bien un video comparativo
Son mas caras
Queee enserio más casarás
Animo mi hermano!!! Aunq se vea dificil si se puede asi que no dejes de insistir no t desanimes sigue ahorrando y poco a poco se logra!!! Asi que animo t deseo lo mejor!! Y bueno esperamos ver ese video de tu compra de tu primera casa o apartamento saludos desde toronto🇨🇦❤️
Trata de buscar en Richmond, por el flying path son un poco mas accesibles por el ruido, si quieres nuevo departamento. O ya resígnate a un departamento viejito pero que sea de concreto. Saludos
Grande Rafa. No se en que pais no es una locura lo de la vivienda...Yo tambien aspiro a subir a Canada pero por ahora estoy ahorrando un buen puñado para ir con mas seguridad. Gracias por los videos y la informacion. Y por cierto la ciudad en la que vives es hermosa eres un privilegiado
Wow Rafa me he quedado sorprendida con ese tema, no haz pensado en irte de la provincia no sé por ejemplo Alberta etc. Muchas bendiciones me encanta tus videos. Espero que pronto tengas tu casa o apartamento. Saludos desde 🇩🇴♥️♥️♥️
Tengo la misma pregunta
@yosoyrafa viejo gracias por el video, pana yo soy Boker en chile de Century 21 y te recomiendo que si vas a comprar alguna propiedad es porque estas seguro que vas a vivir allí mas de 6 años, para que sea rentable, de lo contrario lo mejor es arrendar. Y tu con tu bebé lo mejor es comprar algo más grande, métete en un proyecto que esté en maqueta y puedas pagar en más de 18 meses esa inicial. Vele igual mucho éxito.
Habla con otro broker. Por experiencia propia hay brokers que saben como plantear mejor tu situacion al banco o al lender. Estuve en una situacion similar cuando compre mi casa en 2019 aca en toronto.
500k en Nova Scotia alcanza para una casa de 5 cuartos 3 baños y como 5 acres de espacio, mejor mudarse de provincia
Amigo pregunta importante, por qué no consideras irte a vivir a otra provincia donde con 600K puedes comprarte una super casa?. Tu hija/as lo agradeceran, y así los hijos de tus hijos.
Los hijos de sus hijos? This is not Latin America you dumb arse🤣
Por qué vivir en esos edificios? Por qué no en otro zona, provincia?
Mi punto de vista es que están tomando decisiones erradas, yo con ese dinero simplemente haría un down payment en una propiedad en las provincias atlánticas que son de las que mayor crecimiento están teniendo, ya que mucha gente, sobre todo latinos se van para allá y puedo comprar un apartamento como inversión de menos de 200K y con el arriendo se paga solo más queda una pequeña rentabilidad, o si se dan las condiciones puedo comprar una casa súper grande de por allí 400 a 500K donde se puede dividir más o menos hasta en 3 arriendo que den un valor más o menos de 4 mil dólares y que mensualmente pagues un poco más de 2 mil y el resto te queda a ti, pero si tienes la mentalidad de BC va a ser muy difícil, me parece absurdo pagar casi un millón de dólares en un apartamento de una habitación, eso no es sostenible para una persona normal y que su hijo va a crecer , con esa plata se puede hacer tantas cosas montar un negocio, invertir en bienes raíces etc. Que la visión se está quedando corta.
Calma Rafa ve poco a poco las cosas pueden ser difíciles al inicio pero tú eres hechado para delante y lo lograrás, tomará su tiempo pero seguro lo logras.
Una clara opción sería a futuro mudarte a otra provincia q sea más económica y puedas alcanzar tus metas. Dale con fuerza y lo consiguen.
Hola Rafa, normalmente las constructiones que se finalisan son caras, aqui en Montreal los precios son mucho mas bajos pero funciona igual, para comprar barato se tiene que reservar una unidad cuando aun comienza la obra. Es complicado encontrar algo abordable pero se puede y te recomiendo buscar en las reventas, pienso que es mucho mejor ya que miras algo terminado y tienen una buena idea de que administation se tiene, ya que eso es otro tema que luego no se habla mucho en la compra de condominium y que es de bastante importacia. Asi que te deceo suerte en tus projectos y mucho animo que todo es possible!
Muy buen vídeo. Mucha gente que llega a Vancouver tiene que llegar ya rico para poder comprar algo, ya que con tanto impuesto y la comida tan cara nunca puedes ahorrar.
mano saludos y porque no te vas por otras opciones, ejemplo container house, de repente puedes optener un lote de terreno y sobre eso construyes tu casa, e visto un video de casa container de saul reina otro youtuber buscalo a ver de repente te sirve, claro espero te sirva esta perspectiva, bendiciones
El vive en una provincia que es un poco cara ,hay ciudades pueblos mas económicos o mas caros donde se mira una gran diferencia así es Canada
Muy Buen video, en mi opinión hay que buscar Provincias más asequibles para poder vivir, creo que es la clave de todo, en lo personal jamás compraría un apto en plena ciudad pero también entiendo que a mis 45 si bien soy joven, ya no me interesan las Grandes ciudades ni mucho menos...
Escapa de BC, hay otras provincias donde puedes comprar una casa y sin tanto estrés
Es que todos quieren vivir en la crema, en Vancouver, Toronto, Montreal, NY, Londres, Paris...hay que acostumbrarse a vivir en ciudades chicas y aburridas
En una pre- construccion hay q pagar el hst del 13% al final del ultimo pago del down payment (20%) y eso tambien hay q considerar porq es producto nuevo. Comprar un dpto ya usado no paga el hst.
hola amigo , la solucion es facil, queres casa? , queres apart? , como hicimos nosotros aca en usa , mudate de ciudad, y de provincia, y veras la diferencia, en canada hay una ciudad y una provincia para cada bolsillo. un abrazo desde usa. Puedes mudarte a ciudades mas baratas como edmonton, calgary, penticton, busca porque muchas veces tu techo te esta esperando en otras ciudades.
Hey Rafa felicidades por ese proyecto en mente que tienes con tu esposa, me llamo Lorena y soy venezolana, estoy en Vancouver con mi esposo e hija, soy panadera y barista por aquí a la orden para lo que necesiten
Saludos amigo mio te veo desde México. Mi esposa y yo queremos aplicar por el express entry o el programa rural.
Que buen video Rafa. Es bueno que muestres la realidad con respecto a la compra de vivienda en Vancouver. Nos aterriza los sueños a más de uno. Tu crees que Kelowna sería más accesible en cuestiones de vivienda?
Nada en British Columbia es barato, a menos que sea muy al norte, si te vas a Dawson Creek hay varias viviendas muy baratas... Peeeeero está casi pegado al Yucon. Alberta es más económico
@@danzbieri gracias por tu respuesta. 😊👍 Ya tu estás allá? Has ido a Kelowna?
En una situación muy parecida ando yo, te entiendo perfectamente, también vivo en BC. Suerte y no te desanimes 👍.
Amigo, pagar arriendo NO es perder plata, tu pagas $1.500 por ese servicio, usufructas y gozas de ese servicio... La dueña demora 25 años pagando el apartamento sin poderlo disfrutar.... Amigo, ahorra y ahorra y esa platica ponla a trabajar... 500 mil dólares congelados en un apart no es rentable, mejor pones a trabajar esa plata y eso 500 mil te van a dar para comprar un apartamento y aún te quedan los 500 mil... Medita bien
No creo que sea asi, ya que la dueña probablemte viva en otra casa propia por la cual no debe pagar mas que servicios, obvio toda casa representa gastos, sea propia o no, sin embargo tampoco el pone los 500.000 de un solo golpe, es de a poquito... De cualquier modo si creo que pagar 20.000 al año por 5 años es una plata que no tiene ningun retorno, en cambio un depa propio al final tendras posibilidad de venderlo tomar tu dinero y hacer otra cosa, sin contar la plusvalia de los años venideros.
Hola Rafa yo había escuchado que mucha gente de vancouver van a la provincia vecina Alberta para comprar una casa, ya que en Vancouver van por el millon precio mínimo.
Consideras una mala opción para otros latinos que quieren mudarse a Canadá? Con toda la sinceridad si puedes decir si hoy en día vale la pene ir a Canadá
Wow, tanta info. Util, para el que quiera comprar ahora o más adelante util todos los datos. Y nada amigo que todos sus planes les salga como esperan. Saludos desde Bogota Colombia
Rafa la esperanza es lo último que se pierde, así que pa'lante paisano somos andinos y nos encantan los retos... Éxitos y bendiciones en ese proyecto que vas a emprender junto a tu esposa, me imagino lo que es y se que será genial y tendrás muchos clientes....
Rafa, el Site que se ve en el segundo 1:30 es donde actualmente estoy trabajando, que chévere un dia de estos podria encontrarte por ahi grabando en la calle jaja, bendiciones y saludos hermano.
De verdad que eso del down payment es una barrera bien grande que nos impide a muchos dar ese paso. Ni hablar, nomas queda ser persistente y ahorrar tanto sea posible para eventualmente cumplir ese sueño ❤.
Saludos Rafa!
Consulta.
Para comprar una casa relativamente grande y barata (no se cuanto es barato)
Cuanto hay que ahorrar aprox? Yo tengo ahorrado el equivalente a 30mil dólares canadienses, alcanza
@@ivocortes1594 30.000 es el 10% de 300.000, entonces en ese precio debe estar una casa que desees, pero, en Vancouver una casa grande como dices (3habiitaciones) no cuesta menos de 1.3 miilones de dolares canadienses, asi que depende mucho de donde busques tu casa, he visto en calgary casas de 100mts2 con 2hab y 2 baños en 350.000, sin embargo el precio promedio de las propiedades en Calgary se situa en 500.000
@@ivocortes1594 hola Ivo. Depende de la ciudad en Canada, pero por ejemplo en Vancouver, cualquier casa esta arriba de 1 millon de dolares. Si te piden el abono inicial del 10%, tendrias que tener al menos 100,000 dolares en mano.
@@robertcatari gracias por la respuesta. No tenía idea el % de pie.
Acá en chile uno debe dar el 20% del valor de la propiedad para optar a un crédito.
Estan en Norteamerica, bienvendo al capitalismo canadiense donde el deudor tiene que sudar y pagar los altos costos de vivir ese mundo tan capitalista del que Canada es lider. Ahora entiendo porq muchos inmigrantes se regresan, y en Estados Unidos pasa lo mismo, los americanos que tienen un sueldazo prefieren vivir en mexico y pagar rentas bajas y estirar ese dinero del que se benefician a largo plazo. Muchso trabajan en remoto, ahora se entiende porq el mundo esta cambiando y el capitalismo no lo es todo.
Animo Rafa si no consigues ese depa conseguiras una casa completa en otro lado y mas barato! seguirle echando ganas.
Amigo, 200 mil es muy poco pero podría ser una opcion en otra ciudad, vivir en BC con salrio bajo es quedarse sin opciones. saludos
Waooo bro, gracias por compartir toda esa información. Le ayuda a uno a pensar un poco 👍🏻👍🏻
Yo diría que mejor montar un negocio y poner a crecer la plática primero y luego si pensar en comprar un poco más holgados económicamente hablando. Que Dios los ilumine para que tomen la mejor decisión. Nosotros te mandamos la mejor de las energías para que se les abran caminos y puertas de oportunidad. Bendiciones 🙏
Puedes intentar hacer el vídeo, pero con lo más barato del mercado, (casa o apartamento, en la zona más barata) y/o adicional agregarle que tú podrías arreglar una casa por que tu eres constructor
Hola Rafa! Y no te has planteado dejar BC, Alberta por ejemplo? 🤔
Oye Rafa, después de tantos años viviendo en #Vancouver y darse cuenta que todo se está poniendo cada vez más caro, no sería ideal que te movieras a una provincia un poco más asequible ? Y más aún que ya tienes a tu hija, deberías de pensar más a futuro para darle un patrimonio a tu familia, pareciera que en ocasiones puedes salir de #Latam pero #Latam NO puede salir de uno, ese pensamiento tercermundista aveces NO nos deja avanzar por querer sólo aparentar.
Saludos
Hola Rafa saludos desde Cancún México 🇲🇽 el 3 de enero empiezan mis clases en douglas college en coquitlam, como en cuanto es la renta de 2 y 3 habitaciones y que tan fácil es rentar ahi cerca del campus? Gracias Rafa buen día...
@yosoy Rafa . Saludos rafa de Venezuela y en la actualidad en otra provincia de conseguir una vivienda propia q no sea tan costosa.. como cuanto debería uno ganar mensual fijo para poder adquirir compar casa en Canadá gracias
animo rafa, por ti ya andamos aca en vancouver, por cierto dejame te comento que las estadisticas pronostican una ruptura de la burbuja inmobiliaria en el primer semestre del 2023, donde va a generar una deflacion de los costos de viviendas, tranquilo y animo hermano, que con eso las personas que no hemos podido comprar nos dara oportunidad y tristemente muchos de los que se endeudaron terminan perdiendolas, ademas rafa, te comento sabias que hay un apoyo del gobierno para los migrantes, poder obtener tu primera vivienda con el apoyo gubernamental, solo que te permiten un monto no mayor a 500,000 pero se puede generar un apoyo mancomunado de parejas
Como se ve solo tienes dos opciones vivir mas lejos de la ciudad o cambiarte de ciudad, provincia o estado
Sin un gran down payment no se puede have nada
Rafa!!!! Que será???? Nos dejaste con la intriga! Espero ver pronto tu próximo video y nos cuentes en qué vais a invertir vuestro dinerito 💰, así nos des buenos consejos 😉 , Abrazos 🤗
La verdad Raffa que anelamos este tipo de videos , sos una persona con una humildad al hablar terribles , encantados de verte , saludos desde Argentina (próximos a llegar a alberta)
Buena info Rafa como siempre, gracias.
Rafa no sólo en alberta, en todo canada es difícil ahorrar y difícil comprar casa..pues imposible no es, pero debes trabajar bien duro con tu mujer.
Puedes seguir con esa idea o mudarte de provincia para tener una casa con todas las comodidades. Incluso tener un costo de vida más bajo.
Super caro Rafa, ni modo Vancouver es demasiado caro solo para Ricos practicamente..hay que plantearse otras ciudades
Acá en USA puedes comprar una casa hasta con un 3.5 por ciento de down payment. Pero la mayoría paga un 5 por ciento de inicial por una hipoteca convencional
Alberta Rafa! Con 500k te consigues una mansión a 10 min de downtown (acá solo piden 5% de down payment). Nosotros apenas un año en Calgary y conseguimos vivienda propia pagando cuotas en lo mismo que pagamos de arriendo y con mucho más espacio. ;)
hola rafa, buenísimo tu video como siempre, una pregunta: sabes cómo están los precios para una casa aunque sea pequeña y viejita y en los suburbios pero que no sea zona mala, que se pueda remodelar? será tan costoso como comprar un apto nuevo?
Con decirte que hace unos meses una casa que se estaba cayendo a pedazos se vendió por más de 1 millón en menos de una semana si no me equivoco... Lo que vale es el terreno no el estado de la vivienda.
Wow! No tengo palabras y aun menos con ese final del video!!!!!!!!!! Lo que estas pagando de renta es incluso menos de lo que paga mucha gente en Penticton, BC por la misma cantidad de habitaciones y eso si que me sorprende! Tengo amigos que aqui han comprado casa o condo por 500-800k y me asusta pensar en la idea de algun dia poder comprar algo en este pais :(
Espero en un futuro cercano puedas tener ese condo que tanto deseas Rafa!
Dicen que la primera casa no tiene que ser para que tu vivas sino para que alguien mas viva en el y te pague la renta.
Lo que yo haría es comprar un terreno/ casa o departamento en Latinoamérica(tu país de origen) y rentarlo, así lo haría hasta que tenga varias casas y si quisiera lo vendería para pagar al contado una casa en Canadá pero yo no lo haría ni loco.
Muchos de EE.UU y Canadá compran en las playas de México.
Nightcore NC, Use esa misma estrategia compre en mi pais de origen 7 propiedades 5 con rentas y los otros 2 termine de construir para vivir, 22 años siendo inmigrante, ni loca vendo mis propiedades todo titulados para comprar en USA ya me estoy yendo para mi pais.
@@mariaparisse6511 increíble, yo tengo 21 años y pienso hacer eso estando en mi país aunque no descarto irme a otro país como Australia o Nueva Zelanda.
Yo estoy en la misma situación pero en una ciudad norteña de México, he ido incrementando mi salario, pero las casas también multiplicaron sus precios
Alberta es mejor para poder acentarse. Me movi de BC a Alberta a finales de 2017 y aqui la vivienda es accesible
Piensa en Calgary o Edmonton mejor
Nosotros estamos pensando en pasarnos a Alberta, cerca de Edmonton.
hermano yo te los presto. 😆 Wuao cómo si fuera fácil tenerlos así... pero exitos hermano, y solo quieres estar en Vancouver?? y si buscas en otras provincias???
Rafa lastimosamente, con esos precios de 600k o más puedo comprar3 o 4 apartamentos en Latinoamerica y no volver a trabajar en la vida. Y aunque se firme el contrato de un apto, no se cuántas vidas voy a necesitar para pagar eso.
Deberias talvez investigar sobre otro tipo de trabajo que aumente tu ingresos, invertir en bolsa(obvio asesorate) hay varias cosas hoy en dia donde se gana mejor q un trabajo. Talvez por eso uno se ve limitados a veces.. saludos y bendiciones
Rafa, así funcionan los créditos para vivienda, depende de la estabilidad laboral, experiencia en créditos, habito de pagos, reportes positivos o negativos en el record, en el mundo entero es así.... saludos
Si eso cuesta un departamentito que son las tipicas cajas de fosforo... ¡Cuanto costará una casa! Poco alentador para mi que me quiero ir para allá y tengo 3 hijos.
Durante mucho tiempo estuve muy tentado de irme a Canada, finalmente terminé mudándome a Puerto Rico y al ver esto me alegro de haber tomado la decisión que tome
ya compraste tu casa alla,? que tal el proceso?
Puerto Rico_Canadá: El chiste se cuenta solo
@@jonisc8645 ??? Que quieres decir??
No se pueden comparar peras con manzanas. Evidentemente se gana un poco menos que en Canadá (1300 aproximadamente el mínimo) consigues viviendas desde 100 - 200 mil $ en un lugar promedio y el proceso no es tan complicado para adquirir.
Puerto rico es lindo ...y un clima agradable.
Que app usas para ver precios de casas ?
Gracias por el video, muy útil!!! Ya llegará el momento en que tengan, tu esposa y tú un trabajo fijo, que creo es muy importante, porque eso de estar, me renovarán el contrato? Y tú con la deuda de una vivienda, está de pensarse. Y eso de "For lease", será que van a rentar una oficina para dar asesoría a todas las personas que quieren emigrar a ese país? Suerte en todos sus proyectos!!!!!
Animo Rafa, si se puede, quiera DIOS PADRE ETERNO que con su nuevo proyecto puedan conseguir Buenos resultados Para que puedan conseguir vivienda propia, si se puede
Papi mudaste de provincia o en la misma provincia a una ciudad más económica es una opción
Puede que sea el peor momento posible para meterse en una hipoteca Rafa, un saludo y en unos años seguro que puedes comprar algo y a mejor precio
Excelente video, podrias hablar de la opcion rent to own, ventajas y desventajas
Ahora van a bajar los precios no te desesperes y ademas no tienees q comprar nueva. Pueder poner una oferta con el min 5 % del valor de la propiedad y el resto lo da el banco . Asi compre la mia. Si necesitas ayuda contactame . Hago los mortgages para TD
Rafa en vez de tener un departamento porque no buscar una casa casa, no departamento, más a las afueras del centro me imagino que el precio es más accesible, porque me supongo que todos quieren vivir en el centro por eso es el precio.
Estas son las cosas que me desaniman de Canada... muy bonito todo peeeeero....
Si usas la misma creatividad que utilizas para hacer tus videos, de seguro encontrarás la manera de alcanzar esa meta. Por otra parte, ese asunto de los Real States (Bienes Raices) en Vancouver, es un tema tan complicado (no sería mala idea que hagas otro video pero para Halloween, por que da miedo) que ni los mismos broker saben explicar. Algunos le llaman "burbuja inmobiliaria" yo le llamo "especulación" ...por lo pronto, suerte, ánimo y a esperar el próximo video!
Es que están gastando demasiado dinero en arriendo. Es mejor hacer el esfuerzo y comprar inmediatamente llegan. Es triste como tanto latino llega con poco/nada dinero y terminan "botándolo" en arriendo.
No olvides que si compras un dpto nuevo tienes que pagar 5% de GST.
la calidad visual de tus videos es de lo mejor que hay en tu género
Imaginense lo que podrían hacer con 500 000 en Latinoamérica, yo pienso que la mejor inversión que se puede hacer es invirtiendo lo en sus países, si, ya se lo que van a decir, que la calidad de vida, que la seguridad, pero si en algún momento deciden regresar ya tendrán, dónde llegar, comprar propiedades es la mejor inversión que puedan hacer
Comprar en Canada es una locura..ahorra y comprate una casa en la florida, la arriendas o colocas en airbnb y en unos años te retiras a tu casa
Pana no es mejor seguir arrendando pagando menos de la mitad de tu cálculo y la diferencia si la tienes mejor invertirlos?
Y no puedes buscar en apatamentos, casa o terrenos viejos? Obvio que si buscas en un apartamento nuevo, saldra caro....................
Lo de la renta no es tan asi, mi credito es por 85k mi cuota es mas o menos 650$ y en 5 años del total pagando todos los meses sin falta pague 4000 $ del total. o sea es como pagar alquiler y un poco se va al pago del depa o casa
Lo bueno de rentar es que no pagas property taxes, reparaciones, etc… es mejor rentar.
Rafa, could you help me with an opinion or advice so I can process my Canadian visa for this year 2023?
Please!
Lisbeidy Zambrano amor a primera VISA es lo que vos queres hacer, no se para que escribis en ingles
Rafa, tal vez puedas comprar mientras casa en otro país que te permita generar un ingreso extra
Por eso nosotros nos olvidamos de comprar algo ( en Toronto) seguiremos arrendando. El banco nos prestaba muy poco.. todo está horriblemente caro!!!!
Prefiero comprarme algo en el caribe!!! Sol, mar y margaritas jejej.
Saludos Rafael
claudia medina y vos como hiciste para vivir en Canada? amor a primera VISA?
@@adrian-4767 Trabajo Adrian.. nos vinimos con Working visa
Pues dificil pero no imposible, aqui te dejo un canal de un youtuber que da buenos consejos de bienes raises.
ruclips.net/user/carlosdevisfeatured
Mi consejo es que aproveches de que estas pagando poco de renta, eso te podria ayudar a ahorrar mas rapido para comprar una propiedad en un lugar mas alejado (condo, apto, casa, etc), donde realmente si puedas comprar, podria ser algo de segunda mano que necesite poca o nula remodelacion, rentala y esa propiedad que se pague sola y trata de encontrar algo que te de un poco de flujo excedente asi sea poco, usalo para pagar tu renta o mejor aun ahorrarlos para el downpayment de la siguiente.
Vivo a 5 minutos de donde vives. Dices 7 yo casi 15 y se me fue de las manos por lo costoso que es una inicial, terribleeeeee , ya yo decidí y en unos años me iré porque estoy invirtiendo en mi propio país, lindo Vancouver pero mucha soledad ya que con esto multicultural no te ubicas, seguro si pero también tiene sus cosas, en fin nada perfecto, pero para envejecer prefiero mis playas o campos en mi país, suerte todavía puedes lograr algo.
Hola rafa! Soy un hombre canadiense y veo tus videos para practicar/mejorar mi español. Me encanta el acento venezolano es bastante paracido al acento de las islas canarias (de donde es mi novia)! Un abarazo!
Patrick Heelan y donde vas a vivir en Canada o en España?
Amigo quiero darte una perspectiva positiva y una solución a tu problema, y el problema es tu perspectiva de ver las cosas, estás pensando el casa o en la vida que quiere y no en la que puedes, piensa en algo pequeño y cuando ya tengas más dinero en unos años lo cambias por algo más grande
Hmmm q hay mas chico que un depa de una recamara?.
Y luego es verdad que se puede encontrar algo mas economico fueras..pero los salarios tambien bajan .te queda mas lejos el trabajo las escuelas etc...y el clima seria peor al final te sale peor
Rafa que raro que si demuestras para el banco no te facilita ese credito, pero haz intentado en otros bancos , lo malo es el capitalismo de esa ciudad todo es dinero y juntar solo la inicial y de paso los requisitos minimos, yo en ese caso pondria un negocio, asi como lo hacen algunos latinos que ya tienen la residencia permanente, lo importante es tener mas ingresos nose poner otro negocio por parte de tu esposa, o sino tu emprendiendo, quizas el ser empleado de una empresa o entidad es mas rigurozo, el banco siempre se quiere asegurar ademas estamos en epoca de crisis a nivel mundial y la reserva federal america a subido las tasas de intereses , veraz todo eso implica en q sacar un credito de grandes montos es muy riesgozo, me imagino que ya siendo residente permanente ya puedes emprender poner una pequeña empresa, nose hasta que punto se puede emprender.
y el "hasta la proxima en un video nuevo" donde quedó?.... animo Rafinhia!
Hace poco leí un libro donde menciona que la mayoría de las veces, en las ciudades grandes (Como vancouver) una casa es un gasto innecesario ya que solo saca dinero de tu bolsillo en vez de meterle, ya que el seguro, los tax, servicios y todo eso son gastos que siempre, siempre tendrás que hacer incluso cuando la casa sea 100% tuya.
En ese caso rentar es mucho más eficiente ya que si bien no vuelves a ver ese dinero, no es mucho, en mi caso yo no tendría problemas en vivir rentando con esos precios, pero bueno joven y soltero vemos el mundo de otra forma XD, casado y con hijos tal vez lo viera más necesario.
Saludos Rafa
Llevo más de 10 años arrendando en Vancouver y tienes toda la razón, Pago casi 1.500 y me funciona, Al comprar un departmento mis gastos serian demasiados!! No gracias, ni que lo llevara a la tumba!! *own less, live better* 👌😝
@@valdiviana1 con tanto pago en renta ya tendrías tu casa la casa lo puedes verder algún día la renta no
@@everaldocruz7193 No gracias, No me interesa la verdad, es todo un gran lio que prefiero evadir, aqui el manager lidia con todo y yo no me hago de problema con nada la verdad 👌
Yo creo que aquí el único problema es por tu trabajo hermano las cosas como son , creo que si consigues un contrato permanente créeme que no tendrás ningún problema y sinceramente me sorprende que no sepas que en ninguna parte del mundo y no lo tomes a mal pero en ninguna parte del mundo sin un contrato permanente no te dan muchas cosas entonces , vamos con fe que el contrato que si podrás con fe que si podrás hacer lo que te propongas , saludos
Ay Rafa, no termines los videos así, me da ansiedad 🤣🤣🤣