ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ ПО ГРУЗИИ на канале: 1. Застройщики, которые дают СКИДКУ подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: a) Dreamland Oasis - 2000$ с квартиры при обращении без посредников в отдел продаж (обзор на них по ссылке) clck.ru/39dkQU Контакт Лены (директор по продажам): +995 557 22 33 84 b) Guru Holding - 2000$ с квартиры. Видео: clck.ru/39dkUU при обращении без риелтора Контакт Инессы (руководитель отдела продаж): +995 558 30 03 00 c) Batumi Investemnt - 5% от прайса при обращении без риелтора. обзор на них по ссылке clck.ru/3A42RP Garden Inn, Royal residence botanico, Lemon Garden. Контакт Джано (директор): +995 577 75 25 26 2. Русскоговорящий менеджер в страховой компании GPI (может оформить страховку удаленно): Нато +995 577 65 38 60 3. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 4. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 5. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 6. Корпусную мебель делают эти ребята: instagram.com/eristavi12mebel/ 7. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. 8. Приложение для E-SIM (работает по всему миру). В appstore или google store. Называется Airalo Промокод при регистрации ALEXAN5140 (дает +3 доллара на счет) Хорошая альтернатива туристической симкарте, если Ваш телефон поддерживает esim 9. Телефон Игоря-внедорожника для туристических поездов из Батуми +995 593 94 05 11 Никому ничего не навязываю и НЕ рекомендую тех, кем сам НЕ пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.
А не подскажите, еще, можно ли сейчас карту в Грузии по удаленке сделать? Пока деньги подкапливаю на недвигу, но хотелось бы хранить не в банке рф. Или лучше приехать для открытия?
Вряд ли. Вам и очно могут отказать даже. Кстати, Оазис принимает платежи в рублях на Райффайзен. Может и кто-то еще так же. Слышал про то, что кое-кто даже криптоплатежи принимает, но не советую. Эти транзакции имеют весьма размытый цифровой след, там ни назначения платежа ни отправителя нет.
@@AlexanderShort спасибо за ответ! Надеюсь не откажут, никогда с госкомпаниями связан вроде не был. Происхождение всех ден средств буду показывать. В Грузии уже бывал. Про крипту вы точно сказали, сразу может вызвать подозрение. Наверное, надо подать заявку и приехать на недельку.
@@usershmyzer откажут - пойдете в другой банк. Без карты, насколько я знаю, никто не остался. ТБС и БОГ 50\50, в остальных банках с гораздо большей долей вероятности счет откроют
Спасибо за видео! Люблю их смотреть) Пока решила копить на первый взнос в облигациях у американского брокера, IB открыл брокерский счет как налоговому резиденту Грузии
Они практически всем открывают. Мой совет: выведите разово средства со счета в любом обьеме если этого раньше не делали. Это может занять до месяца если выводов ранее не было. Зато потом уже сразу же будут транзакции проходить. Лучше небольшую сумму чтобы комиссии не платить сильно за переводы
Вы счастливчик oasis сделал вам хороший подарок два года назад покупала там квартиру в том же корпусе на 17-м этаже с тем же видом с той же самой квадратурой за 83 000 $😉
Ого, 2 года как вернулся домой, в Казахстан. Раньше постоянно смотрел ваш канал, но потом как то потерялся. Пол года прожили в Батуми, но медицина не подошла нам (супруга забеременела), пришлось вернуться. Но может потом опять приедем, супруга грузинка всё таки
Были там неделю назад загруженность огромнейшая лежаков у бассейнов не хватает в ресторанах обслуживать не успевают по пол часа нужно сидеть ждать а то и больше и это ещё недостроенный два корпуса а когда их завершат будет вообще кошмар. Они должны серьезно задуматься где ещё достраивать минимум два бассейна .Релакснут можно ещё пока на море если успеть туда прийти и занять лежак. Так как там глубоко и волны с детьми там мало людей все предпочитают бассейны . Когда завершат два корпуса а ещё и третий собираются строить вообще про релакс можно будет забыть в голове не укладывается куда будут вмещаться все люди где они будут находить место у бассейнов когда уже их сейчас не хватает, как будут справляться в ресторанах официанты которые и так с трудом справляются несмотря на завышенные цены и невкусную еду они все равно переполнены а что будет через два года?
в сезон почти везде так. Поэтому я очень люблю отдыхать в не-сезонных локациях. ))) А оазис хорошо в мае - начале июня или со второй половины сентября. июль август в Батуми везде не протолкнуться
@@linazilinskiene4499 Зато можно детей сдать в развлекательный центр и упасть в алкогольную кому :) Многие такое любят. Но вообще, как я и сказал, для тишины тут лучше подойдет начало июня и конец сентября. Море еще\уже теплое, загрузка ниже.
Здравствуйте, спасибо за видео! Не совсем поняла момент, после выбора квартиры - можно податься на ипотеку сразу в несколько банков, и потом выбрать кто даст лучшие условия?
Как то не очень у Вас с математикой. Проценты считаются не от суммы на 10 лет. Сумма гасится год за годом. Если бы даже я все 10 лет платил проценты от 57000, переплата составила бы всего 50 тысяч а не 69😁
Зависит от стройки и от того как застройщик подсуетился. Если банк финансирует стройку, то дается. Так же застройщик может заключить с банком договор даже без получения финансирования. В оазисе вроде ТБС должен начать скоро давать и на стройку тоже, в Гуру у них договор с Карту банком, насколько я знаю. А вообще в 22-23 мне многие застройщики говорили что к ним напрямую приходили из банков с предложением софинансирования. Это автоматически давало возможность получения ипотеки на таком объекте.
Здраствуйте. Если приехать украинцу и купить за наличку, говорят это все ща день делается в мерии..правда ? Не нужно никаких бумаг о происхождении денег? И скажите пожалуйста реальный взгляд на жизнь в Батуми.. Муж хороший местер универсал по ремонтам..также высотник альпинист.. Покраски все.. Сможет найти работу хоть на 800$??
Чего-чего а ремонтов в Батуми много. А вот рукастых мастеров значительно меньше. Сделку можно и за полдня сделать, надо просто понимать что берешь. Спешка при покупке дело такое...
@@AlexanderShort скажите, а как найти вариант для покупки. Чтобы не ошибиться? Хочу квартиру с 2 спальнями. Возмолно даже не в Батуми, а Кобулети или такого же плана городок какой-то рядом..
@@иринасокол-з6ф в случае с Кобулети там в принципе вариантов не так много, городок в шесть раз меньше Батуми. Лучше всего на сегодня, наверное ножками там походить, ну и сайты myhome и ss посмотреть. Больше источников как бы и нет
Поздравляю с покупкой квартиры 🎉 красивый вид👏 А страховку оформляли, вроде не услышала? Страхование жизни заемщика и страхование конструктива. Отопление зимой центральное или кондиционером?
Еще не подписал договор. Но вроде никто про страховку не заикался. Скорее всего и не будет. Отопление в новых корпусах будет теплым полом, в этом только кондиционеры, но решение тут керамическими панелями, чтобы ремонт не вандалить. Просто чтобы было
150-180 лар у меня при полной загрузке большого кондиционера, посудомойки + бойлер для подогрева + сушилка на стиральной машине в моей квартиры. Для студии лар 150 максимум. Да и какая разница: если уж прям усиленно стремиться сдать ее в несезон то это платежи арендатора ведь
@@Agent-D невыгодно. Они в сезон стоят около 100 долларов в сутки, а в несезон 400 за месяц. Тут скорее вопрос чем продлить сезон и как заманить туда в несезон. Потому что в несезон оф. прайс у оазиса от 70 в сутки на нижние этажи и маленькие площади 24м2
Так вам наоборот будет выгоднее если доход в $ лари вниз пошел вы заработали. Я тоже взял недавно квартиру в Тбилиси в басис банке правда в лари 12.5% 30% первый взнос
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ ПО ГРУЗИИ на канале:
1. Застройщики, которые дают СКИДКУ подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать:
a) Dreamland Oasis - 2000$ с квартиры при обращении без посредников в отдел продаж (обзор на них по ссылке) clck.ru/39dkQU
Контакт Лены (директор по продажам): +995 557 22 33 84
b) Guru Holding - 2000$ с квартиры. Видео: clck.ru/39dkUU при обращении без риелтора
Контакт Инессы (руководитель отдела продаж): +995 558 30 03 00
c) Batumi Investemnt - 5% от прайса при обращении без риелтора. обзор на них по ссылке clck.ru/3A42RP Garden Inn, Royal residence botanico, Lemon Garden.
Контакт Джано (директор): +995 577 75 25 26
2. Русскоговорящий менеджер в страховой компании GPI (может оформить страховку удаленно): Нато +995 577 65 38 60
3. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения)
clck.ru/39dkFn
4. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе
clck.ru/39dkFn
5. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/
6. Корпусную мебель делают эти ребята: instagram.com/eristavi12mebel/
7. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте.
8. Приложение для E-SIM (работает по всему миру). В appstore или google store. Называется Airalo Промокод при регистрации ALEXAN5140 (дает +3 доллара на счет)
Хорошая альтернатива туристической симкарте, если Ваш телефон поддерживает esim
9. Телефон Игоря-внедорожника для туристических поездов из Батуми +995 593 94 05 11
Никому ничего не навязываю и НЕ рекомендую тех, кем сам НЕ пользовался.
ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.
Здравствуйте, расскажите про ипотеку на частный сектор, к примеру если покупать дом в Уреки?
Всё доступно и чётко, Александр! Спасибо)). Удачи и процветания!
Дядь Саша, благодарю за видео.
Хорошего дня 😊
Наконец-то мы вас увидели 😊
Спасибо за полезное видео!
Очень информативно, и грамотная подача
Благодарю вас! Как всегда, все информативно, детально и по полочкам👍
Доброго дня, Александр, спасибо!
Понятно и доступно для всех категорий подписчиков. 😊
Спасибо, за крутой контент и полезно и думаю Вам есть от него польза. Люблю формат win-win
А не подскажите, еще, можно ли сейчас карту в Грузии по удаленке сделать? Пока деньги подкапливаю на недвигу, но хотелось бы хранить не в банке рф. Или лучше приехать для открытия?
Вряд ли. Вам и очно могут отказать даже. Кстати, Оазис принимает платежи в рублях на Райффайзен. Может и кто-то еще так же. Слышал про то, что кое-кто даже криптоплатежи принимает, но не советую. Эти транзакции имеют весьма размытый цифровой след, там ни назначения платежа ни отправителя нет.
@@AlexanderShort спасибо за ответ! Надеюсь не откажут, никогда с госкомпаниями связан вроде не был. Происхождение всех ден средств буду показывать. В Грузии уже бывал. Про крипту вы точно сказали, сразу может вызвать подозрение. Наверное, надо подать заявку и приехать на недельку.
@@usershmyzer откажут - пойдете в другой банк. Без карты, насколько я знаю, никто не остался. ТБС и БОГ 50\50, в остальных банках с гораздо большей долей вероятности счет откроют
Спасибо за видео! Все ясно, четко и доходчиво!
Спасибо за видео. Много полезной информации. Вы ответили на много вопросов, которыми я задавалась
Спасибо за видео! Люблю их смотреть) Пока решила копить на первый взнос в облигациях у американского брокера, IB открыл брокерский счет как налоговому резиденту Грузии
Они практически всем открывают. Мой совет: выведите разово средства со счета в любом обьеме если этого раньше не делали. Это может занять до месяца если выводов ранее не было. Зато потом уже сразу же будут транзакции проходить. Лучше небольшую сумму чтобы комиссии не платить сильно за переводы
Наконец-то увидели ваше лицо!😃
Вы счастливчик oasis сделал вам хороший подарок два года назад покупала там квартиру в том же корпусе на 17-м этаже с тем же видом с той же самой квадратурой за 83 000 $😉
Ну, должны же мне быть какие-то дивиденды с канала)))
Спасибо Александр !
Ого, 2 года как вернулся домой, в Казахстан. Раньше постоянно смотрел ваш канал, но потом как то потерялся. Пол года прожили в Батуми, но медицина не подошла нам (супруга забеременела), пришлось вернуться. Но может потом опять приедем, супруга грузинка всё таки
Александр, могли бы вы, пожалуйста, записать видео как выбрать квартиру для себя в Батуми на вторичке. Какие важные моменты, на что обращать внимание.
На канале есть такие видео, про вторичную недвижимость. Но можно сделать и еще одно в текущей ситуации
Были там неделю назад загруженность огромнейшая лежаков у бассейнов не хватает в ресторанах обслуживать не успевают по пол часа нужно сидеть ждать а то и больше и это ещё недостроенный два корпуса а когда их завершат будет вообще кошмар. Они должны серьезно задуматься где ещё достраивать минимум два бассейна .Релакснут можно ещё пока на море если успеть туда прийти и занять лежак. Так как там глубоко и волны с детьми там мало людей все предпочитают бассейны . Когда завершат два корпуса а ещё и третий собираются строить вообще про релакс можно будет забыть в голове не укладывается куда будут вмещаться все люди где они будут находить место у бассейнов когда уже их сейчас не хватает, как будут справляться в ресторанах официанты которые и так с трудом справляются несмотря на завышенные цены и невкусную еду они все равно переполнены а что будет через два года?
в сезон почти везде так. Поэтому я очень люблю отдыхать в не-сезонных локациях. ))) А оазис хорошо в мае - начале июня или со второй половины сентября. июль август в Батуми везде не протолкнуться
Это правда это понятно просто я рассматриваю не только со стороны отдыхающего а также как и собственник думаю о комфорте клиентов
Клиентов там хватает. Настолько что как раз таки некомфортно. А разогнать народ с бассейна Вы точно не сможете. И я не смогу. ))))
@@linazilinskiene4499 Зато можно детей сдать в развлекательный центр и упасть в алкогольную кому :) Многие такое любят. Но вообще, как я и сказал, для тишины тут лучше подойдет начало июня и конец сентября. Море еще\уже теплое, загрузка ниже.
Здравствуйте, спасибо за видео! Не совсем поняла момент, после выбора квартиры - можно податься на ипотеку сразу в несколько банков, и потом выбрать кто даст лучшие условия?
Здравствуйте. Да
Саша приветсвую !
С выплатой ипотеки 8.8 % годовый,740 $ / мес ,ты ее взял получается на 14 лет !!
Переплата 69000 $ к 56000основным.
Как то не очень у Вас с математикой. Проценты считаются не от суммы на 10 лет. Сумма гасится год за годом. Если бы даже я все 10 лет платил проценты от 57000, переплата составила бы всего 50 тысяч а не 69😁
Александр, подскажите, а ипотека в лари, или только в долларах?
В лари ставки выше
Недавно в Тбилиси ходили в банки за ипотекой. Во всех банках сказали, что гражданам РФ ипотеку не дают.
Абсолютно неверная информация
@@AlexanderShort Спасибо. Пожалуй сходим в другие отделения
Здравствуйте Александр!
Где можно найти ваш ролик , На что живут иммигранты?
Нигде. Я сильно ошибся сделав его, поэтому удалил
@@AlexanderShort понятно, добродушные местные конкуренты...
@@СветланаПопикова-ж7м не понял кто с кем конкурирует, если честно
В лари нельзя взять? В $ обязательно?
Можно. Ставки выше
Если стройка идет еще то не дают же ипотеку? Только на готовую квартиру?
Зависит от стройки и от того как застройщик подсуетился. Если банк финансирует стройку, то дается. Так же застройщик может заключить с банком договор даже без получения финансирования. В оазисе вроде ТБС должен начать скоро давать и на стройку тоже, в Гуру у них договор с Карту банком, насколько я знаю. А вообще в 22-23 мне многие застройщики говорили что к ним напрямую приходили из банков с предложением софинансирования. Это автоматически давало возможность получения ипотеки на таком объекте.
@@AlexanderShort меня интересует например Next Address
@@tekiller5437 Думаю, у них и нужно спросить.
Спасибо! Гуру лучше😊
Здраствуйте. Если приехать украинцу и купить за наличку, говорят это все ща день делается в мерии..правда ? Не нужно никаких бумаг о происхождении денег? И скажите пожалуйста реальный взгляд на жизнь в Батуми.. Муж хороший местер универсал по ремонтам..также высотник альпинист.. Покраски все.. Сможет найти работу хоть на 800$??
Можно купить за наличку без справок, но регистрация недвижимости происходит не в мерии, а в юстиции.
Чего-чего а ремонтов в Батуми много. А вот рукастых мастеров значительно меньше. Сделку можно и за полдня сделать, надо просто понимать что берешь. Спешка при покупке дело такое...
@@AlexanderShort скажите, а как найти вариант для покупки. Чтобы не ошибиться? Хочу квартиру с 2 спальнями. Возмолно даже не в Батуми, а Кобулети или такого же плана городок какой-то рядом..
@@иринасокол-з6ф в случае с Кобулети там в принципе вариантов не так много, городок в шесть раз меньше Батуми. Лучше всего на сегодня, наверное ножками там походить, ну и сайты myhome и ss посмотреть. Больше источников как бы и нет
Подскажите, в основном расчёты за недвигу идут в долларах или в лари? На покупку
В долларах. По закону за вторичное жилье расчет должен производиться в лари, но считают все в долларах все равно
Какая сейчас ключевая ставка в Грузии?
по лари вроде 10, но в нем и ипотеки дороже
Поздравляю с покупкой квартиры 🎉 красивый вид👏
А страховку оформляли, вроде не услышала? Страхование жизни заемщика и страхование конструктива.
Отопление зимой центральное или кондиционером?
Еще не подписал договор. Но вроде никто про страховку не заикался. Скорее всего и не будет. Отопление в новых корпусах будет теплым полом, в этом только кондиционеры, но решение тут керамическими панелями, чтобы ремонт не вандалить. Просто чтобы было
@@AlexanderShort коммуналка в несезон будет 100- 150 баксов ?
150-180 лар у меня при полной загрузке большого кондиционера, посудомойки + бойлер для подогрева + сушилка на стиральной машине в моей квартиры. Для студии лар 150 максимум. Да и какая разница: если уж прям усиленно стремиться сдать ее в несезон то это платежи арендатора ведь
@@AlexanderShort А сколько такая в долгосрочную аренду стоила бы ?
@@Agent-D невыгодно. Они в сезон стоят около 100 долларов в сутки, а в несезон 400 за месяц. Тут скорее вопрос чем продлить сезон и как заманить туда в несезон. Потому что в несезон оф. прайс у оазиса от 70 в сутки на нижние этажи и маленькие площади 24м2
Только они дают ипотеку если дозод в Грузии.
Если в другой стране - не дадут!
Нет
@AlexanderShort ну мне в 2022 во всех 4 банках так сказали и брокеры ипотечные то же самое говорили и риэлторы
@ надо было идти к менеджерам.
@@AlexanderShort менеджерам по продаже на объекте?
@@DmitriiD-u1f нет. Менеджерам банков. Но и те кто продает имеют обычно контакт менеджера в том банке, что их кредитует
Это в Чакви ?
последние 10 лет да
Гюльчатай открыла личико 😀
это уже четвертое видео со мной. Вы просто редко заходите)
@@AlexanderShortлюди всё еще верят, что это вы 😂
@@annakhagay8163это он и есть я его видела в живую по Джавахишвили
А судя по данному видео, народа совсем мало... Что-то не сходится...
потому что снималось в 7 утра. Как раз чтобы не толкаться
Почему не взяли в лари? Да % больше, но лари и более не стабилен
Ипотека только в, $
Цена базового актива (Квартиры) в долларах. Доход у меня большей частью тоже в долларах. Лари менее стабильная валюта, кроме того ставки в лари выше.
Нет, почему, в лари тоже вроде предлагали, но ставка выше
Так вам наоборот будет выгоднее если доход в $ лари вниз пошел вы заработали. Я тоже взял недавно квартиру в Тбилиси в басис банке правда в лари 12.5% 30% первый взнос
@@a.b.1808 могут дать и в лари и в. $ и в €