НЕ покупайте землю в КРЫМУ, пока не посмотрите это видео. Подробный гид / Ти-Арт
HTML-код
- Опубликовано: 12 дек 2019
- НЕ покупайте #землювКРЫМУ, пока не посмотрите это видео! Подробный гид по ценам на землю в Крыму, а также по документам, нюансам, проблемам: свет, вода, газ, параметры участка, местность. Как избежать лишних затрат при покупке и оформлении земельного участка в Крыму.
Живем в Крыму у моря, строим дома из клеёного бруса и снимаем об этом видео! Мы - компания «Ти-Арт».
Подпишитесь на наш канал: goo.gl/mGywr1
Живите красиво и будьте счастливы!
Как и где нас найти:
Сайт: ti-art.ru/
Приходите в офис: г.Севастополь, ПОР, 15 офис 12
Всегда на связи в соцсетях:
Facebook: / tiart.crimea
VKontakte: tiart2015
Instagram: / tiart.crimea
Спасибо,очень важная информация!👍
Четко, всё по делу. Спасибо, друзья!
Спасибо большое!!!
Очень нужная информация!👍👍👍
Классное видео спасибо!
Спасибо большое. Всё по делу.
Спасибо за отзыв
Спасибо огромное за такой подробный рассказ 👍🏻
Благодарим за обратную связь
Олег, благодарю. Полезная информация.
Спасибо за обратную связь, Антон!
Спасибо!
Очень красивые кадры природы Крыма!
спасибо большое за очень информативное видео .
Мы рады! )
Благодарю!
четко, последовательно и по существу. спасибо! Крым, конечно, красивенный...
Смотря где
Олег добрый день! Все довольно доходчиво разъяснили! Спасибо. Хотелось бы именно от Вас услышать про Симферополь и его окрестности для строительства дома
Добрый день. Спасибо за высокую оценку нашей работы.
Весной этого года записывали на эту тему ролик ruclips.net/video/EwpDz6CuFVk/видео.html рекомендую к просмотру 👍
От себя добавлю. Только вчера был в Симферополе на одном из наших объектов, в очередной раз замечаю, что именно в окрестностях Симферополя есть удивительно удобные места для загородной жизни. В с. Заречное, в с. Доброе (обратите внимания на названия ;) ) есть построенные нами дома и люди счастливы жить в тех местах. До центра города 15 минут! До горной местности так же... в общем, посмотрите обязательно ролик, а мы в свою очередь в ближайших выпусках ещё раз поделимся мыслями об этих местах. (Олег)
Это в районе села Доброго?
Спасибо за информацию. Рассматриваем переезд в Крым хотим купить участок ,если что будем обро к вам уже на месте))
Спасибо!Это ценная информация для тех кто будет скоро приобретать крымскую землю и строится!
Благодарим за обратную связь!
Кое-что из внутренностей:
0:50 самое важное перед покупкой участка
1:22 про коммуникации на вашем участке: свет, вода, газ. где подвох?
3:00 уклон на участке: почему это значимо и как построить дом на скале?
4:20 справка ГПЗУ - критически важные данные о земле
6:04 договор купли-продажи. генплан участка.
7:28 уведомление/разрешение на строительство
7:55 (пере)регистрируем коммуникации - как и где? ТУ.
11:25 добрые пожелания от Олега :)
Вот это более полезная информация чем про подрядные организации и их ответственность.
Олег профи! Ясно, понятно. Буду пересматривать. Под Волгоградом есть земля, но так как сам Сибиряк не хватало природы. А под Севастополем все радует. Надо принимать решение.
Спасибо за приятные слова!
Да, в Севастополе с природой все хорошо. А дома из сибирской древесины создают полную гармонию)
Спасибо! А где именно можно взять справку ГПЗУ? В какой именно «архитектуре»? Если участок планируется покупать в Сакском районе
Мфц
Спасибо за полезное видео. О каких нюансах нужно знать если в планах купить землю и поставить модульный дом (контейнер)?
Для подобного не капитального жилья, по сути, подойдёт даже сельхоз земля (если не нужна прописка). А так, нужно быть внимательными к документам и разрешенному виду использования.
А для покупки земли сельхоз назначения и установки на нем дома, нужно иметь статус фермера?
Ценный совет про ГПЗУ!За него спасибо,остальное не очень информативно.Хотелось услышать про нюансы конкретных локаций.
Какие именно нюансы и каких конкретно локаций вас интересуют?
Всё очень ГРАМОТО!!!!
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как подобрать участок для строительства в Крыму? Сайты, сервисы?
Хороший вопрос. Особо выделить наверно можно только Циан, а все остальное уже на любителя.
Добрый день, Олег подскажите есть ли возможность купить дом под Севастополем в приделах 3-3,5 миллионов.
Спасибо.
Приветствую. Да, под Севастополем вы сможете купить в таком ценовом диапазоне, соток 5-7 + дом старого фонда, вполне реально. Есть варианты из новостроек, но нужно смотреть индивидуально. (Олег)
@@tiart.crimea спасибо
Очень толковое обьяснение Скажите пожалуйста сколько примерно необходимо времени для строительства деревянного дома 50квадратов и примерная цена
Дом 50 м2 что бы уже ничего в нем не делать, а жить, будет стоить около 2 500 000 р. Построить его можно за 4-6 месяцев.
Добрый вечер!
Вы продаете готовые дома построеной вашей фирмой? Если да, то сколько будет стоить дом 100 кв ?
Добрый вечер. Мы строим под Заказчика на его участке. Домов на продажу в данный момент нет. Работаем над некоторыми проектами, возможно в 2020 году у нас будут такие предложения. Дом 100 м2 примерно 4 000 000 - 5 000 000 + участок. Разница в цене зависит от многих составляющих домовладения.
Добрый день хотели купить землю возле беляуса Знаменское отдыхаем там часто .
Хорошее место для отдыха 👍
Где находиться ваш офис в Севастополе ?!
пр. Октябрьской Революции, 15. Приходите в любое удобное для вас время с понедельника по пятницу. Телефон +7 978 075 02 22
Добрый день!Подскажите пожалуйста.Если за водопровод и канализацию я уже оплатила,нужно ли ждать начало строительства или лучше сразу завести их на участок?
Анжелика, добрый день. Лучше сразу. Такие работы делаются на этапе «нулевой цикл» все, что связанно с грунтом на вашем участке, лучше делать до начала строительства ну или вовремя если ситуация позволяет.
@@tiart.crimea Благодарю за ответ.Просто в моем случае председатель ТСН ждет когда я определюсь с плрщадбю застройки дома.Но я еще точно не решила.Если я заведу сейчас коммуникации это же ничего не меняет,нет разницы?
Олег,у меня еще один вопрос.Если участок узкий 11м в ширину(соседи с обеих сторон),я не смогу построить дом из бруса,вобщем из дерева?
Если все должны отступить от забора и в этом случае никаких проблем не должно быть. В любом случае нужно смотреть пятно застройки в ГПЗУ и смотреть как расположены соседи. Думаю, что у вас ничего критичного не должно быть.
Здравствуйте) подскажите, если мы не граждани РФ. То как оформлять земельный участок? Такие же требования?
Добрый день. С 1 января 2021 г. Иностранные граждане не смогут приобретать Недвижимость в Крыму.
@@tiart.crimea не недвижимость, а только земельные участки, квартиру например купить можно
Приветствую, сталкивались ли Вы с покупкой земли в Крыму и строительства дома по программе Сельская ипотека ?
Добрый день. Программа есть, работает, но российские банки не хотят работать с крымской землей - санкции. Пробуем выяснить этот вопрос с нашими банками, скоро будет информация, запишем видео на эту тему
@@tiart.crimea Очень актуально, будем ждать видео, спасибо Вам !
Олег можно вас попросить снять аналогичное видео не про ИЖС, а про СНТ. Интересуют нюансы и тонкости по СНТ в Феодосии. Заранее спасибо!
Узкие улицы.
Часто нет возможности проезда спецтехники и как следствие удорожание строительства.
Часто ситуации когда вам дают 1 фазу и 5кВт а это очень мало для нормального жилого дома! Тарифы на электроэнергию как длЯ юридических лиц ведь садовое товарищество это и есть юрлицо.
Председатель СТ - бог и царь. Бывают ситуации с поборами или дебильнвми платежами за которые проголосовали большинство и вы вынуждены платить.
Летом у вас Шанхай ибо все приезжают отдыхать на дачу а это шашлык и музыка нонстоп! (Хотя бывают и исключения)
Нарезка в Крыму в основном по 4сотки значит количество участков на гектар возрастает. Хаотичность застройки. Если ИЖС хоть как то строили соблюдая границы и отступы то в СНТ часть бывает строят от забора до забора..... Часто бывает что вода сезонная!!!! А вы хотите жить постоянно.....
С документами в СТ намного хуже дела чем в ИЖС. Документы на строение в СТ это вообще редкая удача.
Даже нечего добавить! Согласны практически с каждым утверждением!
Юля, мы постараемся раскрыть и эту тему в одном из следующих видео. Спасибо за вопрос!
@@tiart.crimea Видел ваши работы а Орловке. Сейчас ещё 2 дома возводите прямо по соседству.... Заходите а гости, напою чаем :)
Орловка, ул.Камская д.40
Покажу построенные мной дома :)))
Удачи вам!
Скажите пожалуйста, ваша фирма строит каркасники из сип панелей?
Добрый день. Каркасные дома и сип дома это две разные технологии. Каркасные дома мы строим обычно в комплексе с другими постройками из клеёного бруса. СИП панельные дома не строим.
Расскажите нам сколько придётся платить налог на землю в Крыму, и какой налог с дома на этом участке? Особенно в районе Евпатории
Надо уточнить этот вопрос.
@@tiart.crimea , можно местных поспрашивать, сейчас после "карантина" как раз начнут квитанции с налогами присылать...
Снт таврида 4 сотки 133р в год за все. Кстати на моем канале есть 2 участка евпатория идс в продаже от собственника.
@@krim_evpatoriya , спасибо, извините, мамы больше нет, дача стала не нужна...
Мы покупаем земельн. участок в крыму. Можно воспользоваться Вашим сопровождением при покупке ... и сколько это будет стоить ( спасибо)
Добрый день. Да, мы оказываем сопровождение при покупке участка. Можем проконсультировать вас по телефону +79780750222 или по почте sevastopol@ti-art.ru
Спасибо за видео! Можно попросить вас сделать видео по юридическим аспектам приобретения земли в Крыму? Что нужно проверять, где и как это проверяется?
Если нет, то скажите, есть ли в Вашей компании такая услуга, как проверка юридической чистоты земельного участка и сколько она стоит? (может быть координаты Ваших коллег, которые этим занимаются).
Спасибо за отзыв. Постараемся глубже капнуть в эту тему.
А сами Вы Олег где советуете покупать и строиться. 👍
Петр Петров , вопрос очень хороший, но ответить на него однозначно сложно, все субъективно. Мне лично нравится «ближний загород» конечно в моём случае это Севастополь. Но это актуально к любому городу Крыма который вам нравится. Города у нас не большие и наш «загород» чаше всего как один из спальных районов большого города. Нужно приезжать, смотреть и выбирать сердцем! Весь ЮБК - прекрасен, а Севастополь самый красивый и комфортный город Крыма, имхо ))
мы сделали отдельный плейлист про участки в Крыму, районы, цены. Приглашаем к просмотру! Там много рекомендаций Олега :) ruclips.net/video/EwpDz6CuFVk/видео.html
Северная сторона Севаса.
Здравствуйте.А можно с вами пообщаться по вайберу.
Здравствуйте, да! +79780750222
Сколько стоят ваши услуги по подбору участка ?
Здравствуйте. Как таковой цены нет т.к. зависит от множества параметров. С радостью проконсультируем вас бесплатно +79780750222
Все здорово как вам позвонить ребята
Наш телефон +79780750222.
Сайт ti-art.ru
Почта sevastopol@ti-art.ru
Ещё землю под ИЖС или лпх в черте населенного пункта
Добрый день. Имеют ли право покупать земельные участки гражданин Германии. У меня нет Российского гражданства. С/п Виктор
Добрый день. До конца 2020 года все иностранные граждане должны переоформить своё недвижимое имущество или продать. Иностранные граждане с 1 января 2021 года не смогу покупать и продавать Недвижимость в Крыму.
Добрый день, Олег вы из ракушки дома строите?
Приветствуем! Мы не строим дома из ракушки. Мы строим дома из ценных пород Сибирской древесины 👍 Клееный брус, фахверк, рубленые дома и т.д.
Из ракушняка хорошо делать выгребную яму. Для дома присмотритесь к другим вариантам
Просто из каменных материалов дома кажутся понадежней
@@user-xx9mp4yj2r выбирая материал для стен вашего дома руководствуйтесь трезвым расчетом плюсов и минусов каждого конкретного варианта!
Для меня было и остаётся важно: стоимость строительства и стоимость эксплуатации.
Несомненно и ракушняка есть и плюсы (наверное) но из каменных домов он не самый удачный вариант.
1. Кладка стен "в камень" это стены 40см
2. Ужасная геометрия ракушняка - как следствие толстые 2-3см кладочные швы, а это мостики холода
3. Возьмите любой онлайн калькулятор теплопотерь или сопротивления теплопередаче. И вы увидите что ракушняк не самый лучший вариант и по этому показателю. И требует утепления. Иначе вам придется бороться с сыростью и плесенью.
4. На сегодняшний день а карьерах давно нет камня м35 !!!! Вам привезут м20 п часть будет м15. Хотя по стандартам СССР для кладки стен жилых домов использовали м35 а остальные марки для сараев и заборов!!!
5. Плюсуем к стоимости строительства большие расходы на штукатурку ибо камень кривой весь. Когда заказчик слышит что штукатурка по стоимости выходит до 50% стоимости строительства, начинают "чесать затылок". А штукатурить ракушняк придется 3 раза! Внутри + снаружи до утепления + снаружи после утеплителя.
Большое спасибо. Будем думать
Стоит ли покупать земли ЛПХ для дачи?
Да, прекрасное назначение. Важно что бы в назначение было - для строительства дома
ЛПХ полевые участки - строительство запрещено.
На участках для Личного Подсобного Хозяйства в черте населённых пунктов вы считаете, что строить нельзя? Почему вы так решили?
@@tiart.crimea есть два вида участков , ЛПХ полевой участок это сельхозка и лпх в черте населенных пунктов , последний расположен на окраине сел и юридически ничем не отличаются от ИЖС. Разница лишь в том , что на этих участках можно держать скот , в отличии от ИЖС. Что до лпх Полевые участки , то они предназначены только для выпаса и покоса травы, там нельзя ничего делать другого, это земля для фермера , ее надо обрабатывать и быть зарегистрированным как кфх или лпх- род деятельности фермера . Закон в помощь. Я писала про земли полевых лпх . Что до нового закона о земле , то решением многих регионов этот закон приостановлен и строительство запрещёно, в Крыму по всем районам запрещено строиться на земле сельхоз назначения . Это закон только для КФХ работает , владелец кфх, который держит скот, птицу , может подать запрос на разрешение построится на своей сельхозки для ухода за животными и специальная комиссия будет рассматривать . Могут отказать по многим причинам . Ни о каких фазендах не идёт речи даже в законе. Есть земельный юрист , при покупки любого участка лучше проконсультироваться и заказать проверку на обременение . Может быть запрещено строительство из-за природоохранной зоны , ЛЭП, газовая магистраль.
Полностью с вами согласны. Спасибо за развёрнутый ответ по существу. Так и есть.
Не помню что значит нагробастали земли .Участки купили за деньги .Инвестировали в Россию.А не в доллары.Люди все делали согласно закона.И если депутат идёт против закона против людей должен уйти со своей должности.
Спасибо за обзор, очень полезная информация!
Задумался о покупке участка под строительство дома в Крыму и планирую приехать (пока только в командировку), что бы присмотреть его. Как с вами можно связаться?
Моя почта pvharlamov@yandex.ru
Добрый день. Спасибо за обратную связь. Передали вашу почту менеджеру, который свяжется с вами и проконсультирует по всем интересующим вопросам.
ты сам приезжий или местный?
Местный, в 4ом поколении. ✌️
На моем канале продается 2 участка 4 и 6 соток ижс, документы рф, собственник.
Маркетинговый трюк: не покупайте, пока не посмотрите мое видео. В итоге все то же самое, что и по другим регионам. Про воду все и так знают, что есть проблемы
Вокруг один маркетинговый трюк получается. Но польза есть для людей которые не так как вы осведомлены.
В Крыму начали строить дома из бруса!? Не думаю, что это хорошая идея.
Почему вы так считаете?
И что вы настроили ?? Судя по тому что показано , все с грубейшими нарушениями законодательства РФ .
Конкретнее пожалуйста :)
Видео записано в офисе, какие нарушения вы могли заметить, очень интересно :)))
Через 20лет небудет что пить ...и чем мится .
Будет ;)
Все выше сказанное относится к ИЖС и ЛПХ.
В Крыму очень много земли СТ. Там совершенно другая история.
В добавок к вашим словам, я бы обязательно смотрел украинскую историю недвижимости!!!!
Для получения ту и подключения электричества никакой необходимости в проекте нет!
Выше сказанное и про ИЖС и об СТ маленькие нюансы. Украинская история - обязательна для ознакомления, об этом так же сказали первым пунктом. Для получения ТУ проект не нужен, но после получения ТУ проект делается в соотвествии с полученными ТУ независимо от сети.
Спасибо за комментарий.
@@tiart.crimea не один раз получал ТУ (электричество) и не один раз выполнял мероприятия в соответствии с ТУ. Не видел там пунктов про проект :)
Согласен, на Электричество по сути требований по проектированию нет, на воду и газ без проекта никак...
2021 год - на южном побережье отнимают у людей многоквартирный дом. Все документы , все как надо. Но в добавок заставляют сносить за свой счёт.
Не слушайте таких чудозвонов как этот автор - частной собственности в Крыму нет.