Покупать ли сейчас недвижимость в Крыму? | Инвестиции в недвижимость Крыма
HTML-код
- Опубликовано: 20 сен 2024
- Видео о том, почему сейчас выгодно рассматривать Крым для инвестиций.
Меня зовут Оксана Чеченева, я брокер по инвестициям в недвижимость.
Создавайте капитал или получайте пассивный доход от покупки недвижимости.
Работаю напрямую с застройщиками и независима при выборе объекта. Моя цель - доход инвестора.
Чтобы познакомиться с ликвидными проектами Крыма, перейдите по ссылке: o2estate.ru/co...
Со мной приобретают недвижимость в Краснодаре, Сочи, Анапе или Крыму, как с целью инвестирования, так и для личного отдыха и проживания.
Сайт: o2estate.ru/
WhatsApp: l.clck.bar/46da4
Со мной приобретают недвижимость в Краснодаре, Сочи, Анапе или Крыму, как с целью инвестирования, так и для личного отдыха и проживания.
Сайт: o2estate.ru/
WhatsApp: l.clck.bar/46da4
Оксана здравствуйте, не переходит в вацап. Где вам можно написать?
@@Incablog добрый день, +79055575157 WhatsApp/Telegram
У нас Крым вообще не защищён откуда информация?
На море хозяйничают плавучие дроны ВСУ которые топят наш черноморский флот -6 наших кораблей
В воздухе уже сбились со счету скоко дронов пролетело
Про ракеты вообще молчу если Украина ставит цель что то взорвать в Севастополе или ещё где-то в Крыму ракетой то будьте уверены эта ракета точно туда долетит и на 80% достигнет цели ..
@@AR1TEMKA пусть дегенераты дохнут там.естественный отбор никто не отменял
Да недвижимость в крыму может стать не просто ликвидна а внезапно ликвидна
Риски огромные! О чем Вы говорите, какая защищенность? Ракеты и дроны через день прилетают. Военного флота уже в Севастополе нет. Пляжи пустые, там где раньше свободного места не было...
@@Igor11ish а вы давно последний раз были в Крыму? Чтобы утверждать, что пляжи пустые и ракеты через день прилетают?
@@checheneva.investrealtyя житель Севастополя. Подтверждаю. Сезона нет. Город уже 2 года пустой можно сказать. Спасибо ВВП
@@bina9611насмешил. Даже сейчас на пляжах люди.
@@Ika-sc8mx ты мне не рассказывай )) я каждое лето наблюдаю когда есть люди , а когда нет в сезон. Местные видят это на раз… нас не обманешь … смешная … люди сидят на пляже 🤭у нас в городе люди у моря сидят даже зимой , вообще духом дышат
Оксана, на недвижимости построена экономика РФ?
Все реально! Сама состою в Сообществе Брокеров по Доходной Недвижимости! Крым Инвестора сейчас реально разгребают все любые предложения ... Месяц назад подобрали моему Инвестору 50 соток Земли всего за 800.000₽ поделили на участки по 5 соток и через год продаем за один участок уже 500.000₽ будет 🔥🔥🔥Меняйте Мышление Люди !!! И настанет Вам Изобилие! 🙌
Класіка сваєго так і нє виучілі... Чьто-то про бабку на морі з каритом 🥱🥱
Очень интересно) что это за апартаменты такие?) цифра взята с воздуха, на нынешнем рынке вы ее за такие деньги не продадите! Тем более апартаменты, где нет льготный ставок по ипотеке. Напишите как называется эти самые апартаменты, к мы проверим историю цены)
Напишите мне в воцап, я вам покажу шахматку застройщика - какая цена сейчас, и скрин из нашего договора с ценой) за сколько брали.
Денис, если в вашей парадигме жизни это кажется невозможным - это не значит, что это невозможно в целом. Расширяйте финансовое мышление:)
Ого, я обязательно займусь собой) Может курсы посоветуйте? А если серьезно, я занимаюсь оценкой недвижимости 7 лет и прекрасно понимаю рынок и я просто попросил вас написать название комплекса. Писать вам в личку нет желания, потому что вы просто воздух гоняете)
@@ДенисАмарфий про воцап я сказала, так как искренне хотела вам скинуть шахматку с ценами, мне скрывать нечего. Комплекс называется Sky Soul Resort.
Просто, например, по Московским, Питерским комплексам правда можно посмотреть динамику, а по югу это не везде реально
Покупать недвижимость гражданам РФ в Крыму не стоит.
Местные жители крымчани против соседей из РФ.
В любой момент могут бомбить Крым.
В мире юридически недвижимость в Крыму считается не действительной.
Всем гражданам рф,которые купили недвижимость в крыму запрет на визы, шенген.
Крым моя Любовь с юности! Готова возвращаться в Крым снова и снова! Невероятные впечатления, наполнение эмоциями! Верю ! 😊❤
Привет Черноморскому флоту.
Пакет черный с собой бери что бы сразу туда упаковали
Продайте попробуйте этот "аппартамент" на 2 этаже за 24 млн р))))))) Фантазёрша))
Мы его продавать не собирались, клиент брал для себя. Я лишь показываю как изменились цены за этот период. И это цены застройщика.
Я придерживаюсь позиции - что нужно смотреть на факты. Пока цена просто написала - это не прибыль, а вот когда уже осуществлена продажа- тогда и можем подводить итог.
Напиши название этого ЖК. А так это просто пук в воздух.
@@АлексейАндреев-я8ч sky soul resort
~ 17/19 млн, сдача 28 год. Так себе инвестиции, если только деньги просто лежат под матрасом и хочется от них избавиться, то да…
Хочу домик на возвышенности, с вилом на море и лестницей к морю. А если бы он один стоял на обрыве и вокруг никаких других строений, вообще было-бы чудесно ❤
Белое море.
@@larisavin2001 бррр, лучше черное
Рыбка Поньо?)
Проплаченный канал. Врет во всём. Недвижимость в Крыму падает в цене и продать невозможно или за копейки.
Ахаха, кем проплаченный?))))почему я не в курсе🤣
Я говорю про новостройки и ЛИКВИДНЫЕ объекты!!! А то что, старый фонд не продается - что тут удивительного? Кому нужны квартиры в старых домах, некоторые из которых еще и построены незаконно. Люди срочно продают апартаменты в старых домах, потому что суды начались, и это нужно покупать? Продают убитые квартиры, зачем это нужно современному покупателю?
Есть недвижимость ликвидная, а есть неликвидная!
Не обобщайте и не накладывайте лично свой опыт на весь рынок в целом!
Ну и ,что стоит он 24 мильона…. Кто его купит?… доходность? 2 года туда никто не едет ,аренда стоит ,переезжать не торопятся люди ,отдыхать тоже
У меня другой опыт - каждый год езжу и среди моих знакомых также много тех, кто ездит ни одни раз в год. В прошлом году были в августе - сентябре, в каждом городе очень много отдыхающих. Про переезд так же, даже у меня знакомые есть которые в 2023 переехали, пожив в каждом городе от Сочи до Анапы, выбрали на ПМЖ Крым.
@@checheneva.investrealty так конечно точечно все есть и бывает но вы скорее всего как то более масштабно мыслите делая видео , а масшбатов нет
Пусть сама туда инвестирует дура, кому хочется туда сьездить отдохнуть проблем нет,
@@checheneva.investrealtyПо сравнению с тем, что было 10 лет назад - отдыхающих сейчас практически нет, пляжи полупустые. Несколько ваших знакомых - не показатель. И вы не ответили на резонный вопрос - смысл покупать эти апарты за такую бешеную цену, как и когда они окупятся? Разве что только наворованные деньги припарковать...
Миньона?
Ипотеку перестали давать по Крыму!! Задумайтесь почему? Мы подали документы и нам не дали. А папа на СВО. Ничего сказали сейчас не дают… в июне подавали заявку… увы 😢
@@pavelrepin90 добрый день. Зависит от многих факторов, в какой банк, на какую программу подавали заявку. Это не только в Крыму, сейчас у банков закрыты лимиты, много где новые заявки не рассматривают.
Живуч Ялте . Крым пока будет интересен выход в море РФ всегда будет не стабильным п/островом , для инвестиции прежде всего . Недвижимость стоит .
@@ТатьянаАлександрова-й8р обобщать в этом вопросе некорректно. Что-то «стоит»: например, вторичка, старый фонд, в вот сервисные апартаменты, новостройки, ликвидная земля - «не стоят»
У риэлторов всегда цена только растет, а то что ставка сейчас высокая и именно она влияет на инвестиции в недвижимость.
Вы знаете, смотря на рынок - так и происходит. Я же цифры не из головы беру. Ежегодно, в среднем, рост цены составляет порядка 30%. Лично я была бы только рада, если бы цены сейчас были пониже. Но даже чисто по человечески, я сама в свое время не успела купить недвижимость в Сочи, сейчас я уже даже не рассматриваю ни инвестиции тут, ни покупку для себя. Цены взлетели космически и есть те, кто покупают. Так же и с другими регионами - где есть развитие, куда направляются инвестиции государства. Как, например, Крым может стать дешевле? Если - строят новые современные комплексы? Реализуются федеральные программы? Правительство акцентирует - приоритетные направления ( та же Анапа, Крым).
Я говорю про факты. И у меня клиенты, действительно, приобрели ту недвижимость, которая сейчас стоит на порядок выше как в Крыму, так и по другим городам. Пример - в Анапе брали квартиру летом 2023 за 6,2 млн р. Сейчас аналогичная площадь стоит 10,4 млн. Разве рост цены не очевиден?
Каждый регион обладает своей ценовой динамикой. И я не говорю о всём рынке в целом, я ориентирую по рынку Юга - и тут динамика именно такая.
Я бы рада была более низким ценам - факт продавать легче, мне же, как вы говорите "риэлтору" выгоднее;) Но законы рынка иные. И я не риэлтор, это разные профессии😉
Сравнивал хорошие квартиры в Алуште и Сочи. Может конечно в Сочи будет дороже, чем в объявлении? А так тоже 300000 мкв
@@checheneva.investrealtyЧто вы несёте, что тут в Крыму сейчас развивается? Это аппендицит, куда даже самолёты не летают! А считать эту территорию защищённой - это просто поржать в голос! Тут бомбёжки постоянно, почти каждый день! Смешные ваши фантазии, сейчас льготную ипотеку отменят, и вообще недвижка рухнет. Она и так стоит колом уже два года. Цены сумасшедшие, и кругом неблагустроенная разруха - вот что такое сейчас Крым.
Нету роста цены. Все в РФ выросло x2. Остались с тем же деньгами. Это просто инфляция. Если бы только ваша квартира в анапе поднялась, то да
@@djamby973 на Авито по Сочи фейки в 90% объявлениях.
Конечно, можно найти и за 300/ м2, но это будет совсем не то, что на фото.
Хорошие комплексы, которые в Сочи можно по пальцам руки пересчитать стоят от 800.000 до 3000.0000 за м2.
аналитика которую мы заслуживаем
Эскроу счёт это обман дольщиков ! Если застройщик решил обанкротится через несколько лет и оставил недострой , да деньги вы можете забрать у банка но инфляция никто не считает и вы в большом минусе . Без квартиры и без денег , а если еще и ипотека то вообще в полной ж . Так что слушать про безопасный эскроу не верьте.
История как раз указывает, что Крым вернулся.
Он сейчас домой возвращается в Украину. Вчерашний день тому подтверждение)
@@antonb1802😂😂😂😂ваши влажные фантазии
@@marinapapadopoulou8492 ты это расскажи тем кто в Крыму на пляже был и родителям детей, кого осколками накрыло 😉
Выгодней в Турции купить и сдавать и круче и безопаснее
Продам 15 соток в Алуште. Сельская ипотека на 3 процента. Кому интересно?
Меняю на резиновую лодку с маленькой дыркой.с вас доплата,только в долларах или евро
Кто покупает недвижимость в Крыму,тем запрет на визу, шенген.
Все сделки с недвижимостью в Крыму не действительны.
Напишите мне в WhatsApp, пожалуйста. +79055575157
@@checheneva.investrealty не напишет,он по мальчикам..
@@vi9131 что тут не ясного?15соток,после взрыва российского склада боеприпасов,уже безопасно,построек почти не осталось
Вот вы не устали хрипеть про Крым!? Крым российский , это факт, все остальное ваши фантазии, амбиции и не больше!
Анализ отсутствует. Если представить, что Путина нет, то сразу все инвестиции в недвижимость Крыма можно перечеркнуть. Так как в составе какого государства он будет находится не определено. Я понимаю инвестиции в Краснодар, Сочи, но не в Крым.
В Сочи инвестиции интересны сейчас под аренду, но чек выхода намного выше, чем в Крыму. И капитализации такой уже не будет. Было интересно лет 5 -7 назад покупать.
В Краснодаре да, соглашусь. Но это разные категории. Крым - курортная недвижимость, и говоря о курортной на побережье, интереснее сейчас Крым.
@@checheneva.investrealtyЧем Крым сейчас интересен? У нас недвижимость и в Ялте, и в Сочи имеется, могу сравнивать. В Ялте сейчас по сдаче в аренду глухо, людей очень мало. В Сочи людей очень много, весь сезон расписан. За 24 миллиона можно кучу вариантов в Сочи найти. Рассчитывать, что цены на недвижку в Крыму будут еще расти - по меньшей мере наивно.
@@ЕленаКорбан-ю5упо чем же вы её сдаёте в Ялте ? За 30 т в сутки? Может поэтому никто у вас не снимает. У знакомых апартамент в Феодосии ( далеко не Ялта). Все расписано на все лето. Цена около 6 т.р
Где-то слышал, что один из сценариев окончания СВО обсуждали возврат всех территорий и сдача Крыма в аренду со стороны Украины. Что будет с людьми и недвижимостью в этом случае? Конечно это крайний случай, но всё же.
Крым не отдадут
Вы за Крымчан переживаете или....?
@@Севастополец-р4и конечно за крымчан, за всех адекватных людей
@@АндрейТреков-к3к Всё что делается в Крыму для его благоустройства останится в Крыму у Крымчан. Так-что не переживайте за Крым 😀.
@@checheneva.investrealtyвот сегодня прилет был по аэродрому . Где то 5 установок ПВО разнесло. Как теперь безопасность будет ? Когда прилетов станет все больше и больше ? Ведь все будет по нарастающей . Флот уже свалил почти оттуда в Новороссийск
ПРИЙДЕТ УКРАИНА ВСЕ СДЕЛКИ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ -- КОНФИСКАЦИЯ
Цена по мне недаижки в Крыму 10% от номинала вдруг проскочите😂 лотерея
Никогда она не придёт 😂😂😂
@@marinapapadopoulou8492 зря так уверенны. Луганск Донецк может не смогут а вот Крым совсем другое дело.,
@@marinapapadopoulou8492 УЖЕ ИДЕТ
Крым это Украина, миленькая!
Позволяю вам фантазировать 😅 пусть в вашей реальности это будет так💫
Крым это Автономная Республика.
@@checheneva.investrealtyчто то под твоим ответом нет лайков. Как думаешь, почему? Привет всем из Ялты!
@@checheneva.investrealtyты можеш позволять себе,и то-втихаря!
В ваших фантазиях!!! Слава Богу Крым снова Россия🙏🙏🙏
Короче реклама
Ну что, как в крыму отдых? Живая еще😂?
Почему вы такие злые хахах , в Крыму все хорошо, нас же Россия 🇷🇺 защищает , я вижу что вы тоже Русская
@@alinatricky6573 ты эти сказки диванным героям расскажи и родителям детей кто на пляже погиб что все хорошо) вам лапшу вешают через телевизор а по факту вторая армия мира 2.5 года за лесополосу воюет. Не один областной центр не взят. Крым заберут я посмотрю чё вы там петь будете)
Санкцыи на долго - на десятилетия . Пока жив Путин там ходят рубли - потом это потерянная инвестицыя ! Риэлторам нада продать - вот они и рекламируют - Но это потеряный капитал в инвестицыю в Крым !
Мда , хахахах аналитик
Друзья , всем привет из Ялты! Посмотрел этот видосик и решил сделать коммент. Во всем мире, во все времена, без исключений, земли , со спорной принадлежностью, как инвестиция , очень тухлое дело. Вспомните , как быстро и в один момент развалился СССР! Просто несменяющая власть настолько деградировала, что система рухнула сама собой. И война в Афгане и санкции , за эту войну , ускорили падение тоталитарного режима . Сейчас очень похожая ситуация , некому не нужная война, санкции и несменяющая власть с усыхающей экономикой и добавилась громадная коррупция. Наверно это похоже , этак на год 89 й. Ну а аннексию Крыма , никто в мире не признал, и не признает. А рано или поздно, земли возвращаются туда , откуда их изъяли . Вспомните ГДР. Германская Демократическая Республика, которую отхватил совок от ФРГ. Где она теперь , эта ГДР? А ? Так что рано или поздно , справедливость восстановится . Ход истории не изменить даже плешивому многоходовочнику, тем более он в школе был троечник, и историю , совсем не учил.😮😅
Ты сравнил ГДР И ФРГ с Ядерной страной! Крым никогда у России не заберут. Только через ядерную войну или если к власти Горбачев придет! И то. Это стратегически важный обьект. Вход к черному морю! Потеря его означает капитуляцию и развал!
Иди историю учи!!! Стратег!
@@user-fe1xj1bm4r ядерное оружие есть еще у много кого. А если учесть врожденную тупизну жителей скрепостана, не факт что ядерка в рабочем состоянии или ее не продали. Горбачев - это вариант для адекватных людей. Это не про Россию…. Так что Штаты ссали , на плешь ху..йла, да и Макрон, судя по всему, тоже. Так что друг , не серчай , что родился в жопе.
СССР тоже был ядерной страной. И где он?
О, в Ялте есть адекватные люди, это радует!))) Мы тоже из Ялты, мнение, аналогичное вашему.
@@user-fe1xj1bm4rНу какой вход в Чёрное Море, а Новороссийск где, по-вашему? Тем более, если выход из моря под контролем страны НАТО)))