5천만원으로 수도권 핵심지역 초역세권 투자방법
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- Опубликовано: 22 сен 2024
- 안녕하세요. 닥터부자아빠 입니다.
5천만원으로 수도권 핵심지역 지역분석 및 투자방법에 대한 영상입니다.
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"개인 상담 및 컨설팅에 대한 많은 문의로 아래와 같이 공지를 드립니다."
현재 상담은 아래와 같은 4가지 방법으로 진행이 되고 있습니다.
1. 일반적인 부동산 관련 이메일 문의(무료)
2. 개인별 컨설팅 결과를 질의응답 형식으로 이메일 송부(유료)
3. 개인별 컨설팅 결과를 질의응답 형식으로 이메일 상담 10회+카카오톡방 참여(유료)
4. 개인별 1대1 전문 카카오톡 투자상담(유료)
1. 무료상담(무료😊)
inmukim@naver.com
*무료 상담에서는 지역에 대한 추천은 해드리지 않습니다.
(많은 문의로 인해 회신은 3주 이상 소요될 수 있습니다.)
2. 이메일 상담1회(유료🙌)
inmukim@naver.com
*정확한 추천지역 및 투자처 이메일 상담 1회(3일안 회신)
*SC제일: 453-20-023608 (김*무), 15,000원(책 한권의 금액)
(상담료 입금 후 메일 제목에 "입금자 성함"을 기입해 주세요.)
3. 이메일 상담5회+전문 카카오톡 참여(유료🎁)
inmukim@naver.com
*정확한 추천지역 및 투자처 이메일 상담 5회(3일안 회신)
*카카오톡 참여 2개월
*카카오톡을 통한 실시간 질의 응답
*서울/수도권 유망 투자처 실시간 제공
*부동산 정책 소식 및 대응방안
*SC제일: 453-20-023608 (김*무), 100,000원(한 달 커피값)
(상담료 입금 후 메일 제목에 "입금자 성함+정기권" 을 기입해 주세요.)
4. 개인별 전문 1대1 전문 카카오톡 상담 30분(유료🎁)
inmukim@naver.com
*하루 한분 선착순 마감
*1대1 실시간 질의 응답 가능
*개인별 정확한 추천지역 및 투자처 상담
*SC제일: 453-20-023608 (김*무), 100,000원(한 달 커피값)
(상담료 입금 후 메일 제목에 "입금자 성함+개인상담"을 기입해 주세요.)
*투자관련 문의 시 아래 내용을 함께 기입 후 보내 주세요.
1. 현 거주지 및 거주 선호지역
2. 주택 보유수(취득일) 및 주택 위치
3. 나이, 결혼 및 자녀 유/무
4. 투자자금 및 기간
5. 목표 수익
6. 기타 요청사항
*상담료 수익의 일부는 한국소아암재단에 기부 됩니다.
(기부 내역은 닥터부자아빠 채널을 통해 공개 될 예정입니다.)
*현재의 유료상담 금액은 한시적으로만 운영되며 이후 변경 될 수 있습니다.
#인동선 #오전역 #의왕시 #소액투자 #인덕원 #판교 #광명역 #과천지식정보타운
![2억 이상 떨어진 서울 역세권 저평가 아파트 8곳 [재테크 가나다라 EP.01]](http://i.ytimg.com/vi/l_6fBIDa0_U/mqdefault.jpg)
![2억 이상 떨어진 서울 역세권 저평가 아파트 8곳 [재테크 가나다라 EP.01]](/img/tr.png)
이렇게까지 자세히 다 알려주셔도 되나하는 생각이 들만큼 구독하기를 잘 했단 생각이 듭니다. 저처럼 이제 막 부동산제테크에 관심을 두게 된 초보자에게도 귀에 쏙쏙 들어오는 설명을 해주셔서 큰 도움이 됩니다.감사합니다!!
와~ 1년전에 이런 영상이 있었네요!! 예언자이신가요??👍🏻
좋은 정보 감사합니다
안녕하세요. 많은정보 잘 보고있습니다. 고맙습니다.
너무 좋은 정보 나눠주셔서 감사합니다^^
방송 즐겨봅니다 유익한 정보 감사합니다
유익한 방송 즐겨 보고 있습니다. 감사합니다.
유용한 정보 넘넘 감사 드려요~ 정말 비싼 강의료 주고 듣는 것보다 훨씬 유익하고 알찬 정보로 차분하게 잘 진행하시네요~^^
감사합니다. 앞으로 더욱 좋은 내용으로 보답하겠습니다.^^
오전동에서 조금 내려오면 수원
경계 인덕원선 북수원역 예정 근처 Sk스카이뷰 매매가 대비 전세가 높아서 괜찮아요. 3천 세대 넘는
초품아에 정자지구 생활권이라 좋아요. 단지 안에 조경이 너무 이뻐서 아이들 키우기는 최고죠. 다만 바로옆 농어촌연구소가 몇 년 전에 나갔는데 경기가 이러니 계속 개발이 늦어지지만 아직 저평가 된 곳 같아요. 화서역도 가까워 앞으로 스타필드 생기고 신분당선 연장선 들어오면 길게 봤을때 아직도 더 오를 곳이라고 생각합니다.
꼭 Sk스카이뷰 아니더라도 1호선 성균관대나 화서역 근처 구축도 아직 저평가 된 곳 많으니 잘 찾아보시면 서울은 아니지만 살기는 좋은 것 같아요.
몇편 보고 구독했어요
전문가는 많은데 믿고 소통할수 있는 사람이 없더군요
부동산 모르는 분야라 관심갖고 지켜보는 중입니다
감사해요
구독 감사드립니다^^
더 많은 소통 할 수 있도록 노력하겠습니다.
[내용 요약]
*오전역은 급행역으로 인덕원까지 한 정거장이고 판교/광명역 까지는 두 정거장 입니다.(급행기준)
*인덕원역에 GTX-C가 정차한다면 오전역에서 강남은 3정거장이면 갈 수 있습니다.
*2억이상의 자금이라면 오전가구역/나구역에 투자하시고, 5천만원 정도의 자금이라면 모락산현대를 추천 드립니다.
포일동 동부새롬(센트레빌) 97년 1동, 모락산현대 중 어디가 캡투자로 더 나은 선택 일까요??
포일동 동부새롬, 모락산현대, 은평구 신사동 형진, 시티아파트 어떨까요??? 홍제동 빌라..
아래 메일로 한번 문의 주세요.^^
inmukim@naver.com
부자아빠님감사합니다
유용한정보고잘보고있습니다.진정으로감사드립니다.^^
지도상에 선을 어떴게 그리신건가요?
방송전에 미리ㅇ그리신건가요?
우와
말씀하신 것처럼 오천이 아니라 일억이 넘게 올랐네요
틀리셨어요 ^^
서울에 아파트가한체잇는데 2주택으로갈만큼 가치도잇을까요?
항상 잘보고있습니다^^ 추천물건중 의왕중에 오전 모락산현대와 인덕원 동아에코빌중 수익률은 어디가 더 나을까요?
수익률은 입지가 더 좋은 곳이 결국은 높습니다. 투자자금이 1억 이상이라면 인덕원 주변이 좋습니다. 부자 되세요^^
@@docbu 아빠님 한가지만 더 문의 드리겠습니다
인덕원 동아에코빌 갭투자와 오전다구역 중에서 어디가 수익률이 좋을까요?
@@아이시스-k7d 오전 다구역이 더 좋습니다.^^ 다만 매물이 많이 없어서 대기를 하셔야 될 수도 있으세요
투자알려주시요
오전동 5년째 살고있습니다. 모락산현대 해모로 진짜 안오르네유
모락산현대 최근 시세가 오르고 있습니다.^^
매수세가 붙고 있는 것 같아요.
유익하네요^^혹시 1주택자들은 세금때문에 임대사업자로 괜찮은지 여쭈어봅니다.
향후 시세 차익이 클 것으로(몇억이상) 예상이 되시면 하시는게 유리하시구요. 1억 이하라면 세금을 내시고 다른 곳으로 재투자 하시는 것을 추천드립니다.
@@docbu 그런것도 좀 알려주세요^^
항상 열심히 구독하고 있습니다~오전역은 언제 개통되나요?
2022년 착공에 들어가 2026년 개통을 목표로 하고 있는 노선 입니다.
정확한 개통 시기는 좀 더 지켜봐야 할 것 같구요.^^
그럼 더샵캐슬 분양권을 구매해도 괜찮을까요?
@@jakyoungbyun476 더샵캐슬 투자로 괜찮습니다.
산본 주공과 모락산현대 2~3년 투자처로 본다면 좀더 나은곳은 어딜까요?여유자금 5천미만이여서 선택지가 많이없네요ㅜ
이메일 요청 부탁드립니다.^^
선생님.질문하나드릴께요.오전동 해모로24평5년째실거주중입니다.해모로32평 갭투자해놓고 나중에갈아타도 될까요?
메일로 문의주세요^^
주변 새 아파트 대량 입주하면 근처 기존 아파트 전세가 하락(세입자 구하기 어려움)은 없을가요?
주변 사례를 보면, 백운/포센푸 입주 시 입주 초기에만 단기적 전세 하락기가 있었습니다.
입주장이 마무리되면서 다시 회복되는 사이클을 보이고 있습니다. 큰 타격은 없을 것 같습니다.
신축과 구축의 전세가 차이도 다소 있구요. 그리고 요즘은 다시 전세가가 오르는 추세 입니다.
@@docbu 아~그렇군요~감사합니다~
안녕하세요 부자아빠님. 항상 좋은영상 감사드립니다. 제가 부동산 초보라 아직 이론도 실전도 부족해 여쭤보고싶은게 있는데, 말씀해주신 모락로사거리에 역이 생긴다면 말씀해주신 더샵캐슬은 당연히 호재가 예상되지만, 비교군으로 말씀해주셨던 모락신현대아파트 또한 가격상승이 예상되지 않나요? 그곳에 지금 전세가와 매매가가 많이 차이가 않나는것으로 보이는데 신현대가 적은돈으로 갭투자를 노린다면 더 매력적인 매물이 아닐까 생각하는데(혹은 더샵캐슬보다 적은 매매가 상승0, 제 생각이 틀렸다면 그 이유가 신현대아파트가 02년에 지어진 구식 아파트 이기 때문이 아닐까하는데 고견 부탁드립니다. 감사합니다.
신축은(더샵캐슬) 입주 후 바로 시세 상승이 될 수 있는 곳이구요. 모락산현대는 오전역이 가시권화(착공, 개통) 되어야 오르는 곳 입니다.
즉 시기적으로 고려해 볼때, 더샵이 오르고 그 다음에 모락산현대가 오른다고 보시면 될 것 같습니다.
투자하시는 금액도 중요하지만 빠르게 오를 수 있는 곳에 먼저 투자하시는 것이 빠르게 부를 형성하는데 유리 하세요.^^
물론 W Jun님, 자금 상황에 맞춰서 하셔야 하는 것이 우선이구요.^^
@@docbu 답해주셔서 감사합니다..^^ 앞으로도 열심히 시청하면서 배우도록 하겠습니다!
추천해주신 금천구쪽과 이 지역중 어디가 좋을까요? 오를거라는 의견과 폭락할거아는 의견 때문에 무척 두렵습니다.
어느 곳이냐에 따라 다르겠지만 일반적으로 금천구가 좀 더 수익측면에선 좋을 것 같습니다.
메일주소 부탁드립니다.
@@올렝카-h5e inmukim@naver.com
입니다.^^
유익한정보감사합니다.메일보냈는데..답장 기다려도될까요?ㅎ
@@Happydog021 확인 후 회신 드리겠습니다.^^