古民家カフェ開業とセルフリノベ方法★建築士が教える
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- Опубликовано: 17 дек 2019
- ✅カフェ「海と坂と」
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Хобби
築85年の京町屋に住んでいます。
大工の棟梁だった祖父が建てました。
断熱材が一切ないので とても寒いですが 動画を参考にさせて頂いて おしゃれに暮らしてみたいです。
凄く勉強になります。
実家の壁は繊維の入った塗り壁でホコリが多くアレルギーが出てアトピー性皮膚炎と診断されていました。
賃貸の家に引っ越し古いクロスの壁になりましたが、今度は鼻炎、咳、目の痒みに悩まされていました。
今は中古の家を買い自分でペンキで内壁を塗り生活しています。
アトピー性皮膚炎、目の痒み、咳は無くなりました。
が
猫を飼い始めたら鼻炎がはじまりました。
可愛い子なので我慢です。笑
初めまして。ヨガスタジオを運営していて、ただいまコロナで休業中で、空き家の動画とこの動画を見て空き家のDIYを始めました。ゲゲさんのお店と同じような坂道にある空き家（長屋）なので参考になりました。
動画を見てるうちに、窓枠の水色がすごく好きな色で、行ったことあるようなカフェだなと思ってたら、姉が割と近くに住んでいて、一緒に行ったことありました。ちょうどお店は、お休みだったので山のてっぺんにある見晴らしの良いホテルみたいな所でお茶を飲んだんですが、車があれば近くに牡蠣ファームや港町もあり素敵なロケーションですね。次回はぜひお邪魔したいです。
御来店いただいてたんですね✨
ありがとうございます！再開できることを祈っています😌
大変参考になる動画をありがとうございました！動画内でホームインスペクション（建物状況調査）について述べておられますが、調べたところ店舗や事務所などには義務化されていないようです。GEGEさんはご自身（自己負担）でホームインスペクションを依頼して調査したのでしょうか？
ご教示頂ければ幸いです。
古民家カフェ動画楽しみにしています。
築40年超えの木造をリフォームしようとすると、耐震補強が大変だからと建て替えを進められることが多いのですが、
耐震面をどのようにクリアしていったのか（もしくは、利回り的に過剰に気にしないことが大切なのか）
建築士さん目線での動画も見てみたいです。
御視聴ありがとうございます。
私のカフェは、小さな平屋なのですが、瓦をやめて金属板にすることで軽量化しています。（雨漏りもしていましたし）ちなみにこの費用は建物の所有者持ちです。
おっしゃる通り、住居でなく事業用なので、利回りはかなり意識しています。
ちなみに開店10ヶ月目の収益で、初期投資を回収しました。
@@gegeinc ご回答ありがとうございます！
屋根を軽量化すると、結果的に耐震性が上がるんですね。参考になります。
アパートをリフォームしようと思ってましたが、住居用の手の加え方と、カフェの手の加え方が違うのも分かりました。これからも動画楽しみにしています。
いつも有益な情報ありがとうございます。
古民家の探し方、住みやすくするための工夫として何をするといいと考えられますか？
ありがとうございます。
✔古民家の探し方→地場で古民家に強い不動産会社を見つけてください。駅近など利便性を優先しなければ頻繁に古民家は紹介してくれます。あとは、アットホームなどのポータルサイトのアプリをダウンロードして、新着物件通知をONにしてください。
✔古民家に住みやすくするための工夫→建物の状況によりますが、断熱と水回りの改修を優先してください。古民家は傾きがある場合が多いので、予算がなくても傾きだけは床上げするなどして直しておいた方がいいです。
GEGE お教えいただきありがとうございます。地元の不動産会社を探します。アットホームの通知もオンにしました。
古民家は傾きがあるのですね。初めて知りました。しっかりインスペクションしてもらうようにします。
今後も動画楽しみにしています！
@@naotou707 物件との出会いは、運が大きいです。毎日、検索する、気にしながらまちをあるく、ということが大切です。
大変参考になります。
ボドゲカフェを開きたいと思いつつ資本金が少ないのでdiyで出来る限り頑張りたいと思ってます。
質問です。
机・椅子を手作りしなかった理由などあれば教えて下さい。
古家具が好きだからです。
椅子も作れば安いですが、座り心地がいい椅子を自分で作れる腕がありません。
とても参考になりました！m(_ _)m
チャンネル登録させてもらいました！！