綠置居2023麗玥苑攻略09@麗玥苑C座某單位缺點 對住法院煞重 VS 海景 點取捨 - Jocason Housing

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綠置居2023麗玥苑攻略09@麗玥苑C座某單位缺點? 對住法院(煞重) VS 海景 點取捨? - Jocason Housing
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綠置居可以說是很多人的置業福音；踏入2024年，新一期綠置居(綠置居2023) 將在今年首季推出，而市民最關心莫過於今期可供申請的綠置居地點。消息就指，今期唯一一個全新項目將會是長沙灣的麗玥苑，房委會將以市價52折出售。難得再有位處市區中心的綠置居項目推出，當然要即刻了解新一期綠置居(綠置居2023)的項目特色及申請詳情。
綠置居麗玥苑資料
今期綠置居推出的長沙灣「麗玥苑」共有3座，提供2,359伙，實用面積介乎280至646平方呎，其中77伙特大單位面積達646方呎，能滿足不同家庭的需要，亦是創綠置居單位面積之冠。
麗玥苑周邊規劃
交通配套方面，麗玥苑坐落長沙灣東京街西北九龍填海區，地理位置優越，由項目前往港鐵長沙灣站及南昌站分別只需8至15分鐘。
生活配套方面，住戶可以依賴「麗閣邨」附近的商場「WE OPEN」以工業風重新設計，亦引入了一些特色食肆，且設有759、U SELECT、萬寧等商舖，未來「麗玥苑」也會提供零售樓面，提供包括超市、便利店、食肆及私人診所的商場及街舖。當然，如果想逛大型商場，則要步行至南昌站的「V WALK」、或深水埗「西九龍中心」。
麗玥苑售價
今期綠置居的單位以市價52折發售，以此計算麗玥苑單位售價介乎154萬至461萬元，平均呎價6,470元。而綠置居可獲95%按揭，若購買最低售價的單位，首期只需7.7萬元即可做業主。
綠置居屋苑重售單位
除了麗玥苑外，房委會亦重售3個綠置居屋苑，分別是已落成鑽石山啟鑽苑佔66伙，實用面積184至479方呎，樓花項目油塘高宏苑和馬鞍山錦柏苑分別有5伙和107伙，實用面積介乎184至287方呎，3個項目合共提供約178 個單位。
不過值得留意的是，上述3個屋苑最初開售時以41折定價，但今次改為52折，意味平均呎價可能會比初次發售時高出約一成。
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