El INFIERNO de COMPRAR tu PROPIA CASA - Tutorial + Tips
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- Опубликовано: 5 авг 2024
- Compré mi propia casa, así es, es real, y ahora intentará comunicarte todo lo que aprendí por si un día te animas a hacer lo mismo.
Hablemos del mercado inmobiliario, inversiones, rentas, gentrificación... de todo un poco.
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Кино
Para el tapete de tu entrada :)
😂😂😂😂😂 rifado 🫡🤣🤣
Welcome
me entro la curiosidad y fui a checar en Amazon, no bajan de 250 pesos 😿😿😿😿
Namames para que en Amazon, pues que la Compre ahí en la esquina alv@@furrystation
En Amazon , comprar en físico suele estar más barato
@@furrystation nunca dije que era para todo, no sean jodones y cooperen en lugar de estar chingando, además esquizo es de mi raza el si consigue uno a 100. Pero mejor coperenle con un baro con cariño
Para tus cortinas🫡
playeras en la ventana nomás
Si el espíritu latino
Gracias por el super apoyo, de todo corazón.
Woao que buena onda. Que todo lo que ayudes se te multiplique.
Un clásico, a mi me regalaron las que ya no usaban ...
Todo apunta a que no solo logró comprar casa, si no que incluso lo logró en una zona decente de la CDMX, y pensar que al ver sus videos de hace más de 5 años este chico no tenía nada... Me da inspiración
No la tengas. Él la armó en youtube. Seguramente tú no lo harás. El problema no es de tener "esperanza". El problema es social: el costo de la viviendo en nuestro país. Así hay que verlo y así hay que buscar una solución.
@@franciscojavierc.a7963 la verdad si me intriga saber como le hizo, dudo mucho que con solo lo que hizo en RUclips haya podido lograrlo
@@franciscojavierc.a7963
RUclips no es lo único que existe 😂
Hay infinidad de empleos ( aunque sea en maquila) donde te suelten un crédito y después por medio de emprendimiento continúas pagando
@@franciscojavierc.a7963Cruda realidad
No compró, comenzó a pagar su casa, es muy distinto, una deuda que durará mucho y por la cual todos los que estamos interesados en comprar una vamos a terminar teniendo, esas deudas dependiendo del poder adquisitivo de la persona duran más o menos, no deja de ser algo muy respetable pero tampoco te llenes de esperanza de una situación tan ajena
Después de ver a ese chico ermitaño con dificultades para comunicarse, es bonito ver que ha mejorado y no se hundió en el caos del mundo. Eres una esperanza para muchos Esquizo.
Sorprende con el tipo de familia que tiene.
Cuando sea grande quiero ser como Esquizo 😩✨
XD
Si pones atención a sus videos, venderte esperanza es justo lo que no quiere. Habla de la realidad como es y el ha dicho que tuvo suerte en muchos aspectos pero también es verdad que tiene talento
@@dickgrayson20cuál? No le sé mucho al Lore del esquizo, solo veo sus videos y ya
Contemplen!!
Un menor de 30 comprando una casa, disfrútenlo porque ya no lo volveran a ver.
Edit: yo solo lo estaba bromeando, si alguien menor de 30 ya se a comprado una casa pasa el truco y/o cuente la historia como apoyo a la comunidad y que todos tengan casa.
Más raro que un unicornio
"woooooooooow"
Pues yo soy uno 😂 y si somos escasos, pero es porque la mayoría no está dispuesta a sacrificarse para tener lo suyo
Es porque la mayoría no puede, de eso trata el video
Pero si el esquizo cumplio 30 justo al año pasado
Ezquizo cuando se compra una casa: explica las condiciones materiales que le permitieron comprar una casa
Otros influencers cuando compran una casa: HOUSE TOUR, les muestro mi nueva casa (presumiendo)
Los tontos pueden presumir, hay que dejarlos. Pero a la hora de la verdad, el afán y la desesperación les explotará en la cara.
"dime de qué presumes y te diré de que careces" la mayoría solo lo hace por qué no tiene gran cosa que presumir y solo lo hace por la exposición de internet, en cambio el esquites le sobra la humildad, joder que grande 🗿
Tal cual, los demás son unos tarados presumidos jajaja
Son tipos de contenido ni mejores ni peores distintos no es malo monetizar con tu casa pero a mi me parece aburrido
Pues también, ta bien que presuman, evidentemente están emocionados, no entiendo que hay de malo
Como señora que sabe que para casa nueva tienes que comprar hasta una jerga (por cierto siempre pongan una jerga humeda debajo de las puertas en la noche para evitar insectos dentro de la casa,siganme para mas consejo ntc 😅) yo coopero con un metro de jerga (te mereces mas es para lo que alcanza)
La jerga húmeda en lugar del guardapolvo o como complemento?
Que tipo de jerga es x,D disculpe por mi ignorancia. Le agardezco mucho el consejo
¡Gracias! Para el tapete de entrada !!
Que grande bro espero que el dinero que das se te multiplique!
Ostiaaaaa, David préstame feria jsjs
a que pregunta esta respondiendo este comentario?
Felicidades hermano, te lo recontra mereces 😁
Vaya, es bueno saber que apoyas este contenido. Eres un grande
Se lo ganó
Que bueno verte por aquí 💯
q haces aqui hermano walaaaaa
Eres tú doble cero??! Alv
¡Gracias!
Yo sali de mi pueblo a los 15 años ,hoy tengo mi propia casa a los 43 😊me siento orgullosa de mis logros .no soy rica ,pero no me puedo quejar.Felicidades chavo🎉
Yo también a mis 45 ya tengo mi departamento pagado 😊
Mi pregunta es se ha cerca mexico a vivir como los de EEUU en un garage de 4 paredes mmmmm🤔🤔🤔🤔🤔🤔
Solo se tuvo que casar 🤭
Me acuerdo cuando abriste este canal porque en Esquizofrenia Natural no quedaban estos vídeos de este estilo. Ya pasaron unos años pero hasta pudiste comprarte un casa. Eres alguien que se gano ese privilegio. Realmente eres de lo que más vale la pena seguir en RUclips. Felicidades
"Privilegio" jajajaja, que gracioso.
@@Mau.R.Becker Tener una casa hoy en día tristemente es un privilegio.
@@clover7726 No amigo, no es un privilegio, que sea más difícil no significa que sea un privilegio, no son sinonimos, es un término mal aplicado.
@@Mau.R.Becker está estimado que al rededor de 150 millones de personas en el mundo no tienen casa.
Con el salario mínimo mexicano tardarias aproximadamente 10 años en comprar una casa si todo tu salario lo dedicaras a eso. (Comida/ transporte y vivienda no están incluidos obviamente).
Al rededor del 35% de la población mexicana vive en pobreza. Mientras que 1% de la población tiene el 41% por ciento del capital.
Asumiendo que tus padres son de clase "media". (Casa, coche y puedan mandarte a la universidad). Con eso ni si quiera se te asegura un trabajo.
Asumiendo que tienes suerte y encuentras un trabajo en el que te pagan 15,000 al mes de inicio y mientras subes la escalera corporativa terminas ganando 20,000 pesos al mes.
Reduciendo gastos de comida, transporte y asumiendo que vives en la casa de tus padres durante los próximos 5 años estimaremos que te gastas entre 5 mil pesos al mes en cosas personales (algo totalmente irreal) y 15 mil pesos te sobran para poner en una casa. Solo del enganche de una casa de 800 mil pesos son 80. Que por cierto, tienes que ir construyendo tu crédito a través de los años, pero asumamos que eso ya lo tienes.
Durante tu primer año ya pagaste el enganche del 10%(80k), te tardarías aproximadamente 10 años en pagarla y poder vivir sin preocupaciones financieras.
Para ese entonces eres un hombre de 35 años con casa, sin coche o tal vez con uno de gama media baja y sin familia.
Entonces deducimos que para poder tener una casa por cuenta propia a los 35 años de edad en México necesitas:
- Nacer en una familia de clase media capaz de pagar tu universidad. 40% de la población. Eso significa que si naciste pobre tus porcentajes están reducidos absurdamente.
- Solo el 24% de los mexicanos ha asistido a la universidad. El salario promedio de una persona que tiene un título universitario es de 12 mil pesos mensuales aproximadamente. 8 mil pesos menos que mi ejemplo.
Poder comprar una casa es lamentable un enorme privilegio que muchos de nosotros tenemos. Pero que la gran mayoría de personas en nuestro país no tienen y nunca tendrán. Así que dejen la ignorancia señores y empiecen a hacer conciencia de lo mal que está el mundo, por qué no se puede quedar así.
Bro sigue siendo un privilegio
Es algo a lo que un muy bajo porcentaje de personas no puede tener
Si tener un teléfono de nueva generación ya es privilegio
Ser dueño de una casa no? Hermanito por favor
Grande César, todo por no comprar bienes raices en el 2008
Mejor hubiera comprado desde que estaba en el kinder, ahí estaba más barato, que tonto fue
repitiendo estupideces como loro nunca conseguiras nada
jajs
@@elviolinistadehammelintodo por no seguir los consejos del master muñoz
me paso algo similar, en vez de estar en los testiculos de mi padre debi de haber ahorrado en bitcoin en el 2004 😿
Yo tengo 27 y no estoy ni lejos de comprar una casa, pero ver al esquizo por fin comprarse una, me inspira y me da aliento. Te lo mereces hombre y que te vaya muy bien siempre.
Agregado: saludos desde Perú!
Ganar en soles. Es un triple trabajo. Aqui todo es dolares, en Mexico al menos te lo dan en pesos. Pero aquí. Dios
Debes de ganar triple de los que ganas
Muchos jóvenes al ver la realidad del alto costo y la precariedad laboral tiene esperanza de heredar la casa de los papas que les costo poco hace 30 años ahora esa casa se multiplico x5 su valor de vivienda....
Triste realidad de los q se quieren emancipar.
No estas ni lejos o no estas ni cerca?
@@antonioguerrero31 la expresión sería ni cerca, pero yo genuinamente me siento como que ni lejos jaja
Saludos causita!!🇲🇽🇵🇪👍👍🙏
Habiendo pasado por este martirio dejo mi granito de arena:
- Una vez que hayas encontrado esa casa, ve que hay alrededor (escuelas, pollerias, que centros comerciales hay cerca, oxxo, hospitales, etc). Si no prestas atencion a esto vas a tener que gastar cada vez que te falte/necesites algo (y ni hablar si es una emergencia). No es lo mismo caminar a ese lugar a tener que depender de un vehiculo cada vez que necesites algo.
- El maldito tiempo, si ya viste la casa y te convencio pregunta si se puede apartar y con cuanto. Si tienes los recursos hazlo en ese momento. ¿Por qué? Los precios de las casas se actualizan cada tanto, esa casa que te gusto y te alcanzaba mañana cuesta 200 mil mas por los ajustes a los precios (me paso, tuve que agarrar la version media y perdi 10 mt2 de construcción, baño completo en la recamara principal y armario).
- Pide tu CFDI (para los de CONALEP, factura) tanto de la venta de la casa como del notario. Con esto das soporte a la venta entre tú y el vendedor y si llegase el momento de que quieras vender tu casa con eso validas (ademas de tus escrituras) de que ese inmueble es tuyo y esta legalizado. Cualquier excusa evoca al SATanico y en friega te lo emiten.
- Si, el historial crediticio es importante, usa tus tarjetas de credito cuidando su pago oportuno y paga a tiempo tus otros creditos (Telcel, Coppel, Azteca, etc.). Todo lo que tenga que ver con "credito" va al buro.
- Broker hipotecario Vs INFONAVIT, ¿cual es mejor? Depende de tus ingresos, entre mas ganes es mas probable que te convenga el broker, entre menos ganes el INFONAVIT ganará.
- Del punto anterior, los broker hipotecarios NO COBRAN, sus servicios son gratuitos para ti (el banco les paga). Basicamente ellos publican tu caso a todos los interesados y si alguno le gusta las condiciones hara una propuesta. Ya depende de ti cual aceptar.
- De lo anterior, si vas por el camino del credito bancario te pediran kilos de papeles: CFDI de nomina, reporte de credito especial, constancia de situacion fiscal, curso del INFONAVIT, etc. Si algo esta mal preparate a la burocracia para corregirlo.
- Cualquier punto porcentual que puedas bajar del credito implica toneladas de dinero ahorrado en intereses.
- Si o si da anticipos al crédito, no importa cuanto pero hazlo, tu cartera (y cordura) te lo agradecerán.
- Ten un ahorro, muy pinche del 15% del valor del inmueble mas otro 10% para gastos notariales.
- Cuando tengas las escrituras de tu primer matrimonio (si usaste crédito) sal a celebrar comiendo y bebiendo como nunca lo has hecho en tu vida.
Suerte en su cacería y que encuentren la casa de sus sueños.
Ogt
Super innecesario el chiste rancio de para los de CONALEP. no soy de ahí pero se me hace súper de mal gusto.
Pero te faltó lo primordial, cagala y harás la vida fácil al vato que te haya comprado tu casa mediante remate bancario. Y despídete de tu esfuerzo para ayudar a otro más abusado que tú
Invoca al SATánico, jajajajaajajaja.
Soy asesor inmobiliario en México y me pareció excelente el video!
una entrevista!!
Mi abuelo compro 3 terrenos, dos bien lejos del centro de Lima, gracias a eso nunca pagamos alquiler y todos pudimos estudiar, un genio que ya no está entre nosotros
Un grande
Los abuelos son los pilares de tu futuro, por eso deben ser respetados y queridos siempre, gracias a mi abuelo tengo una casa céntrica en un estado qué sufre de gentrificacion
Mi abuelo hizo lo mismo jajajaja compro varios ranchos a 1500 en aquel entonces solo traes ranchos y la vdd ahora valen mucho
Mi abuelo fue todo lo contrario, el nacio en una familia rica, mi bisabuelo era dueño de todas las panaderias de la ciudad donde vivo, y tenia muchas propiedades, pues mi abuelo y su hermano se encargaron de destruir todo el patrimonio, vendieron todo por muy poco dinero, y todo lo gastaron en drogas y apuestas, mi mama tuvo que crecer en pobreza y a duras penas tenemos un apartamento, que consiguieron mis papas con mucho esfuerzo, y ahora yo, estoy pagando las consecuencias, nunca podre aspirar a tener mi propia casa y estoy condenado a vivir de alquiler el resto de mi vida, ya que con lo que gano no podre ahorrar mucho, si mi abuelo y su hermano no hubieran sido tan estupidos, hubiera crecido en una familia rica, en vez de eso creci en una familia de clase media y aunque gano casi 3 salarios minimos de mi pais, el alquiler, los servicios y la comida son tan caros que no me queda casi nada de dinero.
@@EstebanColoradoC-rm4ip puedes hacerlo si te vas de donde vives a una ciudad menos gentrificada y comprar un terreno lejos de la ciudad así hizo un primo mío y ya tiene casa propia y no paga renta ni agua porque tiene pozos y hasta vende el agua bro
Muchisimas felicidades, Cesar! Te lo mereces, en serio sentí bonito por ti. Disfrútala mucho y ahí te va mi pequeña cooperacion para el 🍗 y el 🎂 🤭
Igual estoy en busqueda de una casita, yo soy de CDMX y me mudé have 3 años a SLP por mi novia -ella es de aqui- y es increible cómo acá tambien han aumentado los precios 😢 luego mis cuñados nos cuentan cuánto pagaron por sus casas hace 5-10 años y me dan ganas de llorar jajaja
Te sigo desde hace 3 años gracias a mi hijo... Ahora no me pierdo tus videos (los que puedo jejejeje)... De todo corazón te felicito, ya casi nadie en esta generación se interesa por tener estabilidad. Hay que hacer el Shower House!! Invitanos🎉🎉 y te ayudamos a llenar tu nueva casa con las cosas que más necesitas ❤❤
Muchas gracias por la forma en que preparaste este video y las ideas y opiniones que tienes, este año mi propósito es comprar una casa y este video me ayuda un MOOOOONTON, afortunadamente no me encuentro viviendo en La CDMX, vivo en Querétaro, pero igual las casas no bajan de 1 Millón XD
Nuevo sub y mucho éxito mi estimado, gracias por compartir tu experiencia :D
Nuevo SetUp David?
También soy de Querétaro
Buenas tardes David, soy Asesor Inmobiliario en Querétaro y con gusto puedo ayudarte en este proceso. Si gustas te dejo un mensaje en tu dirección de contacto.
Saludos.
Wey que bonito que hermoso, ya casi no te veo, pero todos los dias qué me acuerdo de ti y tu trabajo te deseo siempre algo chingon y mucho éxito. No te conozco pero te quiero krnal
x2
xd, bueno
Que agradable sujeto
Ya somos 3
Y conmigo somos 10
Me alegra que por fin tengas un espacio propio. Tener casa propia es un privilegio único. Te cuento que hace un año yo perdí mi casa por una mala praxis. Mi propiedad terminó en remate bancario y es cierto, yo y mis familiares duramos 7 años pujando por seguir peleando. Aún no puedo recuperarme de la experiencia de un desalojo ni mucho menos el vivir una cruda realidad que jamás esperé vivir. La de ser nomada sorteandote un espacio donde puedas vivir con dignidad, sobre todo cuando trabajas como freelance. Esta es la peor situación para nuestra generación, tengo mucha preocupación por mis sobrinos y es por eso que estoy muy dedicado en darles mejores espectativas de estudios para su futuro. Realmente me alegra saber que ahora gozas de ese privilegio, sabemos como lo haz sufrido. Bien merecido.
Se hizo realidad la Esquizo-house, que alegria ver que un youtuber con buen contenido de verdad progrese y le vaya bien en la vida ❤
y cuando compras una casa, debes de revisar super la casa, yo compre a mis 35 mi segunda casa y en fraccionamiento y aun así tiene muchas fallas, siempre revisen bien todo, porque luego hasta fugaz de agua hay y es un lío, yo compre mi primer casa en mera pandemia y me salío pues no tan cara pero tampoco barata, pero su precio ya se elevo un 40%, veo que muchas de mis amistades sufren por una casa, pero cuando estabamos en la universidad ellos eran los que se divertian, asi que jovenes, hay que nivelar siempre las cosas.
Amigo soy de Argentina acá es una fantasía tener tu casa la mayoría de los jóvenes que se independizan solo alquilan y viven con lo justo porque por la inflación aumenta cada 2 meses
Eso y que a veces no alcanza, mi mejor amigo vive con 6 más en una casa para que les alcance pagarla y poder pagar la comida.
El comentario con mas likes le tocara llevarle unos ricos chilaquiles al ezquizo!!!!!
Nepe con sal
Tampoco es que se necesiten likes para hacer eso
No.
Lo conseguiste, ahora cumple tu juramento.
😢 Que ricoo chilaquiles
estos videos solo me deprimen, estoy a mis 28 años y no tengo nada y no tendré nada posiblemente ya que ni trabajo que no sean 12-14 horas que literalmente me quebraron mentalmente se consigue en Colombia.
verga si no fuera porque el suicidio traería tanto problemas a mi núcleo cercano (que me han generado en gran parte el problema pero por ignorancia) y mi miedo a que tal vez si exista un Dios ...solo me están llevando a que mi casa va a ser la calle y mi almohada el cartón.
que genial tu casa, me alegra leer toda la gente que pudo salir y ya solo me doy a la idea de que pues simplemente habrán tragedias como mi caso, donde con tanta mierda, guerra, desplazamiento, luto por perdidas cercanas, gente enferma que hay que cuidar, peleas internas por la necesidad, falta de oportunidades de trabajo, desapareceremos, que casi parece paradisiaco no volver a sentir hambre o ansiedad por si podremos pagar a Raz los recibos.
Dios.
Puede parecer imposible. Estuve en el hoyo y veía imposible salir adelante. Desesperado y deprimido con una familia que mantener. Solo te puedo decir que todo empezó por olvidarme de donde estaba y ponerme metas chiquitas una a la vez. Tropiezas y decepciones, pero poco a poco las metas chiquitas me han hecho superarme:
Me gustó mucho tu video, yo técnicamente soy millenial (de 1981), pero la vida me ha sonreído con una pareja que tiene grandes aspiraciones y me ha metido casi a la fuerza en la aventura de comprar casa y como lo mencionas en algún punto, todo es posible , el asunto es meterse de cabeza en la decisión, y de alguna forma uno busca solucionar y cumplir con la obligación (eso te quita la idea de que todo es inalcanzable), también nos ha jugado a favor que ambos trabajamos en un rubro (ingenieros civiles para infraestructura vial) que ofrece condiciones de relativa estabilidad y paga de manera correcta el salario (primas, cesantías, pago de salud y aporte a pensión), que aunque debería ser la regla cada vez más es la excepción, y los jóvenes de hoy cada vez más preparados desconocen a lo que tienen derecho como trabajadores, sólo enfocados en seguir sus sueños y cuando les llega la edad tienen muchas anécdotas que contar pero nada material de todo lo que han pagado por la "experiencia", este video es una luz de esperanza para toda esta generación que se queja en lo que debería ser, pero no quiere averiguar lo que cuesta alcanzarlo, y se limitan a ser felices de pasajeros y se niegan a reconocer que el boleto tiene una parada donde si no has construido las condiciones para vivir como te gusta cuando el mercado decida que ya estás demasiado viejo o enfermo estarás condenado a una vejez muy difícil. Pero viendo lo positivo todo es posible (pero cuesta mucho!), para el chico del video puede que la Cordura sea Artificial, pero tu casa es REAL.
La mayoría de mis amigos procuraron primero sus carros y sus motos antes que su casa siempre me decían apoco no tienes en que moverte las motos no son tan caras y mamadas de esas 😅😂😂😂 y horita yo ya tengo mi casa íntegramente mía sin deber ni un peso y mis amigos siguen rentando y no creo que puedan juntar para una actualmente por que siguen pagando sus carros de 200,000 mil pesos más intereses casi 400,000 mil pesos no manches se acerca mucho al precio de una casa ...consejo preoricen un lugar donde vivir antes que andar de mamador con un carro que no pueden pagar y no saquen créditos repito no saquen créditos los intereses son abusivos...
que pasen el dato de en que lugar de monterrey o de ciudad de mexico hay casas de 400 mil baros xd
400 en el monte
Y eso sin mencionar los accidentes que pueden tener por conducir moto
@@lanavedelolvido12 yo creo en ninguno 🤣🤣🤣🤣soy del salto jal cerquita de guadalajara aquí una casa bien construida anda en 750,000 y te hablo de un buen terreno como el mio de 11x20 y serca del centro yo tengo el centro escuelas cecundarias hospitales todo a escasas cuadras de mi casa aunque entiendo que en mexico si es carisimo todo digo para que te des una idea aquí las rentas están en 1,500 pesos🤣
Por eso digo que almenos aquí si te alcanza para casi una casa no para la casa pero si pagas más de la mitad con eso...
Como compraste tu casa? 🙀
Te felicito por tu pensamiento crítico, y por que estás bien ubicado.
A mis 67 años me consta lo difícil que es comprar una vivienda.
Que bueno que te compraste tu depa eso te dará libertad para hacer otras cosas, es horrible que lo que se paga por una renta es como haberlo tirado a la basura
Muchas felicidades por tu adquisición, espero que todo salga bien y que el fruto de tu esfuerzo te dé las satisfacciones que mereces. Yo tengo 37 años y estoy por terminar de pagar mi casa este año (hace 10 años inicié el compromiso) , con dos hijas de 14 y 8 años, ha sido pesado pero ya estamos en la recta final y por sin se acabará esta carrera pero siguen otras, pero por lo menos ya estoy tranquilo de saber que ellas no vivirán bajo el temor de ser desalojadas por no cubrir la renta.
Woooww te juro explicaste todo super bien! hace 5 años me compre con mucho esfuerzo mi departamento ... Este es el video que hubiera AMADO VER! Fue un parto 9 meses literal de altos y bajos hasta que tuve la escritura en mi mano! ! No es tan sencillo ,pero tuve el apoyo de mi familia emocionalmente! Has tocado todos los temas!! AHORA A DISFRUTAR ESQUZO MUCHAS FELICITACIONES!!
Otro consejo obvio pero importante: cuando vayas a una propiedad prueba la corriente del Agua, si funcionan las conexiones eléctricas, y que no haya moho o humedad.
Me quisieron vender un depa donde nada de eso funcionaba y la charlatana de bienes raíces decía todo lo contrario.
Ojo: me dirán que se puede contratar el servicio pero mientras la promovía había gente viviendo allí admitiendo que estaban vencidas las conexiones.
Si ellos no lo hace, cuánto batallaría en restablecerlo?
Preguntarle a los vecinos si hay problemas de agua, luz, inundaciones, etc
alegra mucho ver como has podido lograr una meta así, gracias por compartir toda tu experiencia con nosotros!
Esquizo, siempre me identifique contigo, hacías vídeos sobre lo mismos temas que yo hacía ensayos en solitario y eran muy parecidos. En la medida que hemos crecido veo menos RUclips, pero cuando vuelvo a tu canal me encanta ver que nuestra observación conceptual y desarrollo de ideas sigue el mismo curso. Ahora ya estás con casa, pronto tendré yo la mía, siempre con la noción de que entender como funcionan las cosas te permite ubicarte en cualquier lugar.
Esquizo te mando un abrazo grande desde Chile y mis mejores deseos !
Todos estamos muy felices, como si nuestro hermano, primo o un mejor amigo nos lo estuviera contando. ¡Te mereces esto y más! 🎉🎉🎉
En Chile hace 10 años en 2014 era mas menos accesible comprar una casa como soltero o en pareja, ahora ya es casi imposible , el banco central aumento las tasas y ahora solo la gente que pertenece al 10 % mas rico puede comprar, pero super caro todo. Las elite empresariales y los bancos han matado el sueño de casa propia, ahora cada vez venden casa en modo de arriendo, dejando el mercado de las casas y departamentos solo a los grupos económicos con el concepto de family office ( comprar para inversionistas y arrendar como negocio )
Neoliberalismo
"Las elites empresariales y los bancos han matado el sueño de la casa propia"
En Septiembre del año 2019 "previo a Octubre" y lo destaco entre comillas, las tasas de interés de los creditos hipotecarios se encontraban entre un 0.7% a 1% anual.
@@LeFisheCuantico hablamos de ahora y ese año ocurrió una sobre oferta de viviendas, tenían que vender el ciclo de esa baja esta explicado y fue solo 1 año vs 10 años
@@LeFisheCuantico Como explicas ahora que el negocio family office exploto para arriba ?
@@LeFisheCuantico 2014 te pedían un sueldo medio de 700.000 ahora te piden 1.500.000 mínimo
Felicidades César, en efecto pareciera ser un logro olímpico el hecho de conseguirse, como joven, una propiedad, más por lo que nos venden , que por lo que en realidad es, y eso es la RESPONSABILIDAD a largo plazo que te acabas de hechar (para los que pedimos crédito). Me hubiera encantado no compar mi depa hasta que tu video saliera jaja para tener un poco mas dde info y estar más preparada porque aunque tal cual no ha habido tranzas en el proceso (ya llevo 2 años con mi depa) si han salido sorpresitas que no habiamos contemplado en el presupuesto y que hechó un poco al caño nuestro plan (el aumento de los UMAS cada año que hace que básicamente tu deuda no baje a menos que pagues el doble o triple mensualmente, el que uno de nosotros perdiera su empleo, etc) Al final no me arrepiento, uno tiene que resolver sus cosas, pero una ayuda como esta siempre es muy buena para los que tienen este objetivo, son jóvenes y no tienen quien los guie, puesto que este proceso actualmente lo pasan muy pocos. Ahi haces evento de open house para pasarte a dejar tus chilaquiles!!! haha :v
Que video tan espectacular, me alegro por ti, el Colombia decia mi abuela que tener casa no es riqueza, pero no tenerla es mucha pobreza, son pasos de gigante y de veras me alegra este tipo de videos, esperanzadores pero a la vez realistas, maravilloso trabajo.
Grande Exquizo, me sube el animo de que es posible tener casa propia.
Recuerda Jose del futuro, se te va a poner difícil en 10 años.
Haber si cierto mi joseph
Jose del presente, ya esta dificil
No por favor, tengo fe. Esta difícil, pero estará mucho más difícil
creo que hay una burbuja en el mercado inmobiliario, los precios no pueden seguir aumentando infinitamente y la burbuja va a estallar, yo creo que en 10 años va a ser mucho mas accesible que ahora
Te mando ánimos y brillitos, José del futuro, no te rindas 😊
Siento un orgullo y una felicidad por ti, hermano. Depues de todo lo que has pasado y de donde vienes, te lo mereces. ¡Felicidadess, Disfruta tu casa!
Que bonito video, de verdad se me salio una lagrimita, tengo 29 y tuve la fortuna de empezar este año comprando casa, me reviviste varios sentimientos del proceso y me hiciste generar conciencia sobre todo el tema que nos envuelve actualmente.
Te felicito por ver la compra de tu casa desde esa perspectiva,
Lo más difícil es atreverse, pero mientras se sueña con los pies en la tierra todo es posible.
Quizá lo más malo es que nuestros políticos piensen y apliquen que no se puede soñar.
Excelente video y mucha suerte.
el único video que eh visto sobre el tema que habla realmente de como funciona todo este mundo, y aun mas importante. el único que habla sin haber tenido el privilegio económico y como fue el proceso para una persona con recursos justos o mas úsales de ver. muchas gracias por compartir con nosotros. si estaría muy padre un video sobre educación financiera.
Yo ya estoy comprando mi casa y no es nada fácil ahorren todo lo que puedan en un año si ahorran 500 pesos son 180k y así se irán motivando y ya en 3 años ya tienen para un enganche o hipoteca.
Excelente video! Muchas gracias por compartir tu experiencia. FELICIDADES POR TU NUEVO HOGAR 🎉🎉🎉
Yo compré mi casita por Infonavit, tuve la suerte de que la propiedad estaba en oferta por una hipoteca que tenía con un banco, afortunadamente todo eso se arregló con el Infonavit. Y aunque a veces es algo triste pensar que debo estar pagando por 30 años, me calma un poco el saber que hice todo esto relativamente a tiempo.
puedes adelantar pagos a capital y reducir el plazo aunque sea una vez al año abona y te ahorraras intereses y en info dan descuentos por pronto pago en caso de que puedas conseguir algo de $$
Felicidades. Buen enfoque de tus opiniones como comprador. Te matizo algunas (yo acabo de vender la casa de mis padres pues hace un año murió mi mamá y también vendí mi departamento de Condesa porque considero a la Ciudad de México como uno de los peores lugares para envejecer en el retiro). No poner la dirección es un error de los vendedores, pero entiendo que lo que sucede es que les da miedo hacer una cita con cualquier persona pues se les vaya a "colar" alguien nocivo, eso a mi me parece paranóico y tonto porque si quieres vender, lo que quieres es el mayor número de visitas, views en Inmuebles 24 y citas, obviamente porque te pueden llevar a más ofertas (que creeeme, son pocas, dependiendo del precio y la mayoría provienen de la lona el inmueble). Tienes razón del "pricing"; poner muy caro sólo reduce tus ofertas, ponerlo muy bajo aumenta suspicacias. Un elemento relacionado es la antiguedad: en CDMX 20 años es la frontera de un inmueble viejo y que requiere más reparación para poder habitarlo o venderlo. El "fine tunning" es un arte, si logras un precio "bajo" pero que siga siendo de mercado, es lo mejor, por cierto: como comprador tienes el poder de regatear, sobre todo si no es un "cartel" sino un particular o particular detrás de agencia. Y es cierto, no puedes vivir de tus rentas... eternamente, porque durante los últimos quince años, a raíz de la caida de las tasas post crisis de 2008, rentar un inmueble premium era de los mejores negocios, como dices el largo plazo es un concepto incomprensible para muchos. A partir de agosto de 2022 que las tasas líderes se reajustaron en Estados Unidos y en México llegaron a 11% es mucho mejor idea tener el dinero en CETES.
Ahorrar, ahorrar, ahorrar asi sea poco y no meterse en deudas innecesarias. Lo aprendí algo tarde pero es una de las claves para tener paz, salud mental y en este caso, un buen estado de las finanzas
Gracias por tan valioso vídeo Cesar , saludos desde Colombia y felicitaciones por ese logro que bien merecido lo tienes 👋🏿
Eso siempre y cuando esos ahorros no sean carcomidos por la inflación donde no solo valdrá menos sino también los precios sean cada vez más inalcanzables sino es por medio de deuda.
Hola y que te encuentres excelentemente, tu video es genial, la responsabilidad socialmente cívica es muy difícil, cuando o hasta que eres propietario ye empiezan a interesarte las cosas, tu entorno, tu sociedad, lo dices bien, “en que país quieres vivir”, no solo en lo legislativo sino en lo social entender que hay una necesidad de una educación financiera, ahorro, interés compuesto, inversión; también pensar que nadie cambia es falso, las cosas cambian, las circunstancias así también tu conducta, hábitos y respuestas cambian, hay que aprender a tomar el cambio, de ser un nómada a un establecido, que enriquece y se enriquece (en varios sentidos, no solo el financiero) con la cultura local, los vecinos y los lugares que guardan innumerables historias.
Aquí hay un error muy común en quienes sin tener una estabilidad económica a futuro caen… Para comprar una casa, departamento, etc. A crédito debes si o si tener una percepción mensual estable y está lo común es siendo empleado… Pero no es la única forma de hacerla, el problema es que la educación crea una fantasía, en la cual el más preparado alcanzará una mayor percepción económica y no es así… Nunca ha sido así… Y muchas veces eso te hace perder mucho tiempo…Para ser rico, entre más joven inicies hacia alcanzar ese objetivo mejor… La clase media es un invento de los patrones para dividir a sus esclavos satisfechos, en este mundo eres patrón o eres esclavo, no hay más… Y el patrón es quien hace todo viéndolo como una inversión a futuro e independientemente de si está establecido o no… El esclavo satisfecho es el que todo lo hace para llenarse de comodidades que muy posiblemente terminará abandonando por no poder costearlas en el largo plazo, ya que la estabilidad económica nunca fue su principal objetivo a alcanzar.
Gracias ❤ es la primera vez que veo alguien explica este proceso de forma tan calida y facil de entender. Y felicidades 🎉🎉🎉
Recién a los 43 pude después de 5 años obtener mi casa acá en Chile. Y si, debes saber tener el ingreso para mantenerla.
O sea que esto no solo está pasando en México si no también en Chile que la verdad tiene una economía fuerte en la opinión de muchos.
esta pasando en todo latam, en mi caso en Ecuador, los precios están por las nubes@@claudeblois
Esta pasando en todo el mundo, los jóvenes no podrán tener propiedades, están encareciendo todo, el propósito es que solo exista la clase baja y alta, el foro económico mundial ya lo dijo en 2030, NO TENDRÁS NADA Y SERÁS FELIZ, chequen su página y la de la ONU, 17 objetivos insostenible qué aplicarán.
@@joelanuvishd-3750 *en todo el mundo, hace poco vi que en París la gente no puede acceder a una casa, y no es ni siquiera a comprar una casa, es a rentar un departamento de 15m2 a casi 1000 euros, Atenas está igual, y muchos creen que es por una gran demanda de departamentos y poca oferta pero nada más alejado de la realidad, hay muchos departamentos vacíos, estamos permitiendo que estos ojetes acaparadores hagan negocio de un derecho humano que es la vivienda.
Es el tercer video tuyo que veo y me agrada mucho la forma en la que hablas y el nivel de conciencia que tienes. Felicidades por tu nuevo hogar, de verdad, es un gran logro. Nueva suscriptora n.n
Gracias por el video, tratas muy bien el tema de las casas y las rentas que asumo es un pensamiento recurrente para la mayoria de nosotros los jovenes, que buscan un espacio al que pueda llamar suyo. Lamento que a Mexico aún con lo difícil que ya es la busqueda de un lugar, tengan que sumar el tema de la gentrificación por parte de los estadounidenses / canadienses etc... desconocia la idea de aptos pensados solo para su alquiler pero ahora que lo mencionas tiene mucho sentido.
Por mi parte, como buen latinoamericano que le a tocado vivir en una casa habitada por mas de 4 personas al mismo tiempo, la idea de encontrar esa cierta paz es la que anima a moverse y querer independisarse. Pero solo falta dar un paso por lugares de renta o compra para regresar a la realidad de que aun no me puedo permitir ese sueño, amenos haga muchos sacrificios que pueden no ser la mejor opción y no este dispuesto a hacer.
Gracias y exitos con tu casa, un abrazo desde Guatemala.
Soy Asesor Financiero y tengo un despachó especializado en finanzas personales, te sigo de hace tiempo y si alguien necesita una asesoría se la otorgó gratis ó si quieres platicar de todo el tema del ahorró igual aquí estamos
Hola amigo, soy estudiante de administración financiera pero estoy un poco revuelto con todos los temas que estoy aprendiendo y la verdad pues estoy en una universidad no muy buena (es para lo que me alcanzo) ¿Que crees que sea lo más importante por saber y estudiar para tener mis finanzas personales en un nivel decente amigo?
Si ahorro 150,000, ganó 8,000 mensuales y saco un crédito de 350,000 a Infonavit, ¿Será suficiente ese ahorro para cubrir el pago del crédito junto con los intereses en menos de 10 años?
@@abrahamlizarraga10 $350,000 por el porcentaje de intereses por ejemplo 10% de interes osea serían $35,000 de interés anual menos lo que pagas en todo el año le restas el interés y lo que sobre se va a capital has tus cuentas de cuánto tendrías que pagar semanal o mensual así es un crédito para una casa
Mi esposo y yo compramos una casa en 2021, fue genial. Desafortunadamente a los 6 meses tuvimos que mudarnos de ciudad, rentamos la casa y al año tuvimos que venderla 😢
Uno nunca sabe que pasará.
Por qué?
@@gull5604 lo siento si te respondo por aca ya que tuve un problema al entrar a la cuenta con la que hice el comentario.
La cosa es que el crimen organizado aumento su presencia por esta zona y como estabamos iniciando un pequeño negocio fue practicamente imposible seguir.
Antes de comprar no investigaron la zona
La verdad seria mas que bueno que toques, de ser posible, cada uno de los temas nuevos que propones en este video desde la abogado, financiero y las verdaderas formas de ahorrar hermano
Felicidades por la casa!
Muchas gracias por tus consejos Esquizo, justamente he estado viendo todo eso de las casas y si tienes razón, pero me alegra que ya tengas tu casa, algún día espero tener una. :)
22:26 no sólo los estadounidenses creen que en 🇲🇽 no hay reglas. También Europeos y Asiáticos.
Soy profe de español para extranjeros y no saben cómo realmente creen ellos que aquí pueden venir a hacer lo que se les antoje que porque: “it’s Meccicouuuu” 😤
QUe crees, nosotros los mismos mexicanos tenemos la culpa, por su cultura del "NO SE PASA NAAAAAAAAAADAAAAAAAAAAAAA", "SOMOS MEXICANOS ESEEEEEE, PURO PARTY Y DISFRUA", "REGLAS MAN, AQUI LAS REGLAS SON OBLIGATORIAMENTE OPCIONALES MAN"
Exactamente la culpa es del mismo mexicano porque pues la corrupción el vale ma..drismo todo lo hacen a la viva mexicoooo y así nos perciben los extranjeros como aquí es el país de la libertad donde se puede hacer lo que quieran !!!!!!
Y nos estamos llenando de tiendas chinas. "venden pura basura".
Yo tengo 25 años gracias a mi trabajo de maestro, 4 años de ahorros y trabajar en tener un buen historial crediticio por fin en enero pude sacar mi casita también ❤ es un infierno pero la satisfacción de construir tu patrimonio ha valido la pena
PD: ahora amueblar es otro pedo xD
Que buena onda
Hola saludos, en qué nivel das? Estoy empezando en la docencia y ando informándome de todo esto jaja, soy egresado
Trabajar y que te pague el papa Estado te da mas facilidades de acceder un crédito de vivienda que una persona que trabaja en la informalidad o sea profesional independiente con trabajos esporádicos.
Yo tengo 26 y también en enero me entregaron mi casa! Chócalas 🙌😊
@@yoshog7601 Doy en nivel primaria en subsistema Federal, en mi proceso lo único complicado fue tener buen historial y un buen enganche
La verdad que me regresaste las ganas de seguir intentando, desde hace un año que estoy rogando por dejar de pagar renta, pero cada vez parece más imposible comprar una casa, pero viendo que pudiste, tal ves aun pueda hacer algo.
FELICIDADES DE VERDAD, y sobretodo a tu esfuerzo constante. Te mando un abrazo aunque ni te conozca de en serio se conoce a una persona, pero lo que he visto de ti es que eres súper! Qué chido por ti🎉 y algún día espero poder aspirar a comprar una también!
Excelente video, soy asesor inmobiliario en Xalapa,Veracruz, y veo con admiración el profesionalismo al abordar el tema , incluso mucho mejor que algunos colegas inmobiliarios, saludos desde Xalapa, y felicitaciones por tu casa y patrimonio 🙌🏻👏🏻🏠👍🏻🇲🇽
Felicidades Esquizo, tengo 27 y hace tiempo planeo comprar una casa, realmente es todo una odisea, yo era otro de los que vivíamos en ignorancia creyendo que sería fácil comprar una casa mejor que la de tus padres, porque al final, ellos lograron comprarla estudiando solo la prepa, yo tenía maestría, un puesto con jerarquía alta, ahorro siempre el 20% del sueldo, etc. y aun así no me alcanza ni de chiste para comprar la "casita" de mis padres. A veces veo a morros abandonar la prepa, incluso la secundaria o tener hijos a los 15 y no me puedo imaginar su futuro, donde vivirán?, como se jubilaran, cuál será su pensión?, quizá por eso los remates bancarios son cada vez más comunes, estamos entrando en la generación que muy pocos podrán comprar su casa e incluso si lo hacen, muy pocos lograrán liquidarla y terminarán embargados.
Tristemente es mucha gente que vive al día y que ni siquiera piensa en el futuro, que aspiran a morir jóvenes
😧
Toco fibras tu comentario en mí. Tmbn tengo 27 años y soy profesional pero trabajo en la industria de call center para ganar mejor. 😢
👍👍🙏🙏
Gracias por todos los tips, me lo encontré por casualidad (será porque he comentado que quiero comprar casa y los cels escuchan XD)
Me agrado mucho tu forma de hablar, así que un sub más :)
Muchas gracias por tan buena explicación. No estoy buscando casa y tampoco te conocía, pero nueva suscriptora, muchas felicidades por el logro de tu casa, veré tus videos, hasta que veo algo que me enseña y me sirve. Gracias infinitas
Pues yo desde los 20 años decidí invertir parte de mi sueldo en inmuebles cuando mis cuates y compañeros se proponían un carrazo del año. Nunca sacrifique la diversión de mi juventud. Solo hay que organizase. Aah, nunca he tenido auto, no me llama la atención. Tuve una moto y la disfruté, ahora soy feliz desplazándome en bicicleta. Chavos, si piensen en el futuro, pero sin obsecionarse.
Vrga we, justo estoy a mediados de mis 24 y traigo esto en la cabeza de que alv no tengo casa, necesito tenerla, no voy a ser nadie, justo vengo de una familia muy pobre y mi madre le gardezco mucho que haya decidido solo tenerme a mi ajjajaja, y apenas ella pudo salir un poco mas adelante pero alv, su casa apenas costo 200 mil y ahorita no bajan de 1millon, siento una enorme presion encima pq siento que estoy desperdiciando mi vida al no tener una casa.
Vengo del video donde hablas de la gentrification, me parece increíble y te agradezco demasiado brindarme este punto de vista, desde pequeño nunca tuve salud financiera y muchas de las cosas que mencionas como la de rentar el estilo de vida, no lo veía de esa Manera, gracias ❤
Muy puntual y esclarecedor, me aclaró muchas dudas y en el momento justo. Muchas gracias :) Quedó súper!
Gracias Ezquizo, soy de Chile y estoy recién dando los primeros pasos en el asunto a mis 28 años. Tengo un trabajo relativamente estable con un sueldo decente que me coloca en la supuesta "clase media", pero que en realidad es mucho menos que eso. El panorama es muy complicado por aquí también, los arriendos son cada vez más caros y a la larga mala idea, mientras que los precios de las viviendas suben y los metros cuadrados bajan. Este tipo de videos ayuda mucho a calmarse y ser más observador, a tener más paciencia y no lanzarse sin pensar, porque los bancos están atentos para ver a qué desesperados agarran para meterle créditos hipotecarios con tasas abusivas por 30 años.
Felicidades por tu vivienda, lograste lo que para mucho todavía es un sueño.
tu tambien ponte buso para buscar a esos desesperados cuando caigan en impago, existen lo remate hipotecarios que te permiten comprarle sus casas dependiendo que tanto hayan abonado el deudor. Solo no olvides de agradecerle por abaratar la compra de la casa mientras quede en el calle
@@patrullacanina547No te entendí, me podrías explicar mejor? Por favor.
tengo 28 años y estoy por terminar de construir mi casa, algo que jamas crei que haria, si lees esto, no te detengas tu tambien puedes tener tu jacalito! a chambearle
A los cuantos empezaste?
Conocí tu canal desde que usabas la computadora de tu hermano, tú no tenías una propia, la computadora estaba vieja y se cerraba tu programa de edición. Escuchaba tu podcast cuando trabajaba como repartidor en motocicleta. Hoy vivo en Canadá justamente porque sé que no podré hacer ninguna vida descente en México ni podré comprar una casa allá en un corto o mediano plazo. Felicidades por el logro de tu trabajo. Este video es una joya por sí misma; en pocas palabras, recomiendas que la gente haga lo que en un mundo ideal tengan que hacer: razonar, investigar y decidir.
Estaría interesante que hagas un vídeo del por qué tienes que hacer un vídeo dirigido a esa gente que no usa su cerebro y que invaden todo el mundo y que quieren todo en la manita.
Gracias por hacer buen contenido y buena interpretación, me inspiras a reivindicar mas en esta life! 🖤
Yo por eso con 31 años, un trabajo mal remunerado, y un puntaje de Infonavit hundido gracias a un error que cometió algún funcionario del IMSS. Que año tras año, no solucionan.
Seguiré rentando hasta que me sea posible. Y ahorrando para planificar mi eutanasia.
@lexxusfaux: yo tmb ya estoy ahorrando para mi eutanasia. ¡Es en serio!
@@hablemosde...3092 Así es. Claramente no tendremos un retiro digno. Así que mejor irnos dignamente cuando toque.
😧 JAJA dios mío
Jajajaja no manchen no sean intensos solo busquen otras alternativas de ingresos y con un poco más de tiempo la hacen gacha !!!
No te rindas compa, ven a saltillo coahuila hay muchos trabajos y en unos años sacas tu casa
Muchas felicidades por tu nueva casa.
Yo tengo mi casa en Ixtapaluca, los beneficios son que ya tengo una casa de 2 pisos con todos los servicios, los contra que mi trabajo queda a 3 horas😢
La vida en cdmx es terrible hay que cambiar la gentrificacion
Muchas felicidades. Yo también tuve una experiencia muy agotante respecto a comprar mi casa, a pesar de que al igual que tú me vendio gente de bien y estuve acompañada de abogado, fue muy complicado, tardó mucho tiempo y falta todavía mucho mas, pero ahi estamos, echándole ganas. Y a pesar de lograrlo a los 28 años, se sigue sintiendo la presion de pagar la mensualidad, por lo cual entiendo perfectamente todo lo que dices en el video. Desearia no seguir sintiendo ese vacio, solo queda ver lo bueno de todo esto y seguir adelante, seguir esforzándonos. Ya dimos el primer paso de un camino kilométrico, solo falta seguir
Amigo, soy tu seguidor desde hace tiempo, soy asesor inmobiliario y me presto a explicar como invertir correctamente en bienes raíces.
Muchas cosas que comentaste son ciertas y algunas requieren un poco de corrección.
Saludos
Ese es el objetivo de muchos bro, felicidades mi esquizo.
Pd: Duerman a los gentrificadores
A los prianistas con sus carteles inmobiliarios querrás decir.
@eli..2327 No me equivoco, ni caigo en la amnesia colectiva. Te recuerdo que cada que se habla del derecho a la vivienda en este país, siempre sale el mismo grupo de personas a poner el grito al cielo sobre como les están arrebatando el derecho a la propiedad privada...
bro,bro,bro,bro,bro,bro,bro,bro,bro
Que te digo Cesar...te sigo hace no se cuantos años... muchos creo, y de ver como has logrado tus metas, hasta donde has llegado y como lo has hecho, te felicito de todo corazón. Espero que este sea un primer paso para muchas más cosas. Recuerda estás palabras:
TE LO MERECES. ❤😄
Sabes dónde compró? Cuánto es el valor de su casa?
Si se puede, pero es un proceso; yo a mis 25 años ya tengo mi terreno, ahora solo es ahorrar para construirla pero ya es una paso adelante.:,) ánimo, se puede!!!
Interesante video. No tenía idea de lo grande y complicado que era ese mundo.
En mi caso, algún dia espero poder mandar hacer una casa en un terrenito chiquito que ahí me esta esperando
Si los gringos y canadienses quieren vivir aquí, deberían pedirles Visa, no para venir como turista, peor si para vivir
No afectaría la integridad de nadie, así que me parece una buena medida, dónde el "ojo por ojo" sí se puede y debería aplicarse.
tercermundista...
@@jorgeluisneriaresendiz5569Y el ojo por ojo no es acaso que los gringos vengan a México
Es verdad lo que dice este chico, muchos piensan que comprando propiedades se vuelven "ricos"... quizá sí, QUIZÁ... pero a largo plazo.
Yo cometí muchos errores de novato en su momento, a los 30 años compré unos lotes a crédito, después una casa y otro lote para un proyecto de departamentos... unos a crédito otros de contado... a día de hoy la mayoría son PASIVOS y si bien son una "inversión", no dejan de quitarme dinero mes a mes y aún no dan ninguna ganancia, por eso son negocios a largo plazo... llegué a la misma conclusión que el chico del video, primero tienes que ser llegar a ser de "clase alta/con recursos" y despues mantenerlo, es decir, NO aparentar tener dinero, sino realmente tenerlo, por eso estoy invirtiendo en ACTIVOS que puedan pagar las tierras y casas que compré/construí... allí esta el "secreto" que más que secreto es chingarle: ACTIVO, sin sonar como gurú barato de internet, en mi caso mis activos en este momento son mi trabajo como profesionista y un negocio automotriz que esten "pagando" por los pasivos que espero convertir a mediano plazo en activos.
"El cambio es ley de vida", el hombre esta destinado a adaptarse en toda su vida a todo que tanto dependa y no dependa de sus acciones, a veces no siempre termina bien y solo resta vivir con lo que nos dejan nuestras decisiones. A pesar de todo el lograr obtener entendimiento de los mismos es lo que hace que perdamos el temor a estos mismos cambios y ver el futuro mas allá de una forma optimista siendo en una forma mas honesta, este gran hombre nos enseña en su experiencia que es posible lograr ver esperanza en esta época tan brusca y llena de incertidumbres así como demostrar que progresar va de la mano con vivir, Cesar en verdad comparto mucho tu satisfacción por demostrar que un destino se puede forjar a través de lo mejor de un ser humano, tus virtudes harán que las generaciones presentes tengan al menos una guía para poder encontrar su propio camino.
Muchas felicidades ❤ en verdad que me da mucha alegría saber que lograste una meta que hoy en día es sumamente difícil. A buena hora felicidades por este gran logro ❤
Muchas felicidades, amo tus videos por lo realistas que son 🥲
Justo cuando estoy haciendo la investigación para comprar mi casita.
Tú puedes🙌
Mucho éxito 🙌
Gracias por esta información de verdad no tenía idea de todo esto que conlleva comprar una casa. Muchas felicidades te lo supe mereces!
Estoy tan orgullosa de ti Esquizo😭😭😭
Te adoro con mi ser, me inspiras cada día por eso mi adoración
Hola, no se si llegues a leer lo escrito a contnuación, no se que tiempo llevo de seguirte, pero me da muchisimo gusto en verdad que llegaras a comprar tu casa en verdad se lo que sientes o lo que se siente.
Yo soy arquitecto de profeción soy del la capital del estado de Chiapas, con 38 años y 7 meses y de los 37 a los 38 inicie y termine de construir mi casa, por que hago esa connotación por que desde que inicie a trabajar 24 años y al darme cuenta que yo no tendria una pensión como la de mi padre me dije weee tengo que ahorrar todo lo que este a medida de mis posibilidades y como tu comentas nunca aplique la de: "tu vive el moento" o la de "viaja el dinero se recupera" y cuando termine de construir ya tenia un par de cosas (todavia seguia viviendo con mis padres) pero que me entran a robar y si mi casa esta como apartada de la ciudad pero mi apuesta es vivir no como negocio entonces como plan de vida de tener algo propio y sin deudas de seguir pagando infonavit o similar dije ahorita que tengo el money es cuando, entonces cuando me entran a robar pues fue que me fui de casa de mis padres a irme a vivir a mi propia casa (mi intension era irme a vivir con mi pareja que ya no tengo y como la mayor de las comodidades) cuando me mude solo tenia mi cama y mi closet y cocina ... y de ahi a un año la he vinido amueblando.
Pero con trabajos anteriores nunca me fui de boca el me compro este carro del año o me voy a europa "total, solo se vive una vez" menos comprarme ropa o accesorios de marca todo era mentalizado para mi casa y por eso te super entiendo de todo de la lista imaginaria que te quita paz en tu vida el tener una casa pum se borra de esa lista y a lo que sigue.
En verdad Felicidades!! de corazón te deseo lo mejor del mundo mundial, y como muchos que esos demonios que llevamos los logremos domar poco a poco. Mucho Éxito y un abrazo calido y cordial, felicidades!.
Me encanto tu historia y la de esquizo, tengo 29 años a punto de cumplir 30. La verdad es que en general a mí me cuesta ser así de centrado en mis objetivos. Conozco mi realidad y sé que tendré que hacer muchos sacrificios y disciplina (cosa que sigo trabajando) si quiero conseguirme una casa propia. Cuando salí de la universidad mi idea era entrar a trabajar y seguir con mis padres, para empezar a ahorrar y empezar a hacerme de un patrimonio. Pero era más joven e inmaduro (aún me falta madurar) y estaba enamorado así que me junte. Me fui a vivir a otro estado con la que era mi novia, teníamos metas similares, pero venimos de familias diferentes, ella quería salir a estudiar un posgrado en el extranjero y tenía la posibilidad académica, y financiera de hacerlo. Yo lo intente también (a lo mejor no lo suficiente), pero sabía que incluso con beca sería muy difícil, porque mi familia no podía apoyarme en eso, todo dependía de mí. Al final, pues se le dio su oportunidad y se fue. La distancia y otras cosas hizo que terminara esa relación. Tuve que regresar con mi familia. Actualmente, estudio un posgrado en mi ciudad, vendo cositas y apoyo en los gatos del hogar con mis papás. Mi sueño es poder comprar una casa propia para ellos y para mí (rentamos). A veces siento que si no me hubiera salido de casa de mis papás y empezado a trabajar y ahorrar como tenía pensado, en vez de seguir a la que era mi pareja, llevaría más camino ganado para esa meta de tener una casa, pero de esas experiencias también se aprende. Este tipo de cosas inspiran a trabajar en mejorar para poder cumplir sus metas, con la situación actual del país y el mundo trato de no desanimarme y trabajar por ese sueño, pero también estar con los pies en la tierra.
@@josueubaldo237 huuu que mal lo de tu exchava... también te entiendo, uno va idealizando y cuando de la nada pum la vida a veces te regresa a una realidad... y eso de empezar de cero bajonea mucho y como dices es como perder terreno y volver a iniciar... dale a tu posgrado y no te achicopales por vivir con tus papás de verdad para mi es una ideología tonta el q critica quien vive con sus padres , a veces no da pa independizarse y si no da ni pex ... y mientras tus pas digan mijo ud puede seguir viviendo con nosotros pues esta cool y eso así apoyar en casa en la medida de las posibilidades... animo yo pude hasta los 37 así q el tiempo a su tiempo... te lo digo de corazón tu momento llegará cuando tenga que llegar pero también debes de meterle de tu parte .... consejo minimiza y prioriza tus gastos
Voy a dejar comentarios, porque como el señor que soy, (si tienes más de 25, ya eres señor) yo tengo cierta experiencia en esto.
Si puedes vivir de tus rentas, pero no es comprando casas directamente. Es comprando pools de renta. Las casas se administran solas, te dan tu parte y ellos se quedan con una comisión. Es un buen negocio, excepto porque está repleto de estafadores.
Aveces no son estafadores, pero si parte del cártel inmoviliario.
Aconsejame en dónde comenzar
@mirianchalche yo no sé casi nada. Ten en cuenta que no es dinero fácil, hay que aprender mucho, en realidad si se trabaja.
Hay canales de youtube muy recomendables para ir aprendiendo.
Yo recomiendo el canal de omar educación financiera, pero hay muchos.
También hay libros, conforme veas videos te iran saliendo alternativas.
Pero invertir en casas al inicio es mala idea, primero busca tener un fondo de emergencia, un seguro médico privado, un plan de gastos, y una forma de siempre poder estudiar, mientras mas estudies mas fuentes de ingresos tendrás.
Cuantos años tienes burro?
Un excelente video! Ojala y este tipo de información fuera mas difundida par evitar caer en estafas 👏🏻👏🏻👏🏻
Buen video! Yo tambien quiero comprar casa y son muy buenos consejos que das. Me gusta el enfoque sobre lo que aspiras y lo que puedes. De entrada yo sigo ahorrando pero si me siento un poco desalentado.
como valuador tienes estar muy al pendiente del mercado, es lo mas importante.
Los bienes inmuebles construidos si tienen depreciación pero es aprox. 2% por año, y aprox. se les considera 60 años de vida útil, al terminar su vida útil se considera un valor residual o remanente, porque van a escuchar que algunos influencers financieros dicen que es mal negocio. Pero lo que nunca nunca va a depreciar su valor es el terreno. Ese solo se aprecia mas cada año. Ejemplo, mi familia compró una casa en 2002 por 600mil, hoy la valuo aprox en 2 millones, ya tuvo una depreciación, y si estas luchando contra la inflación, pero mientras estemos en un mercado activo, tendrás ganancias. Ahora si esos 600mil los hubieses ahorrado hace 20 años, pues seguirías teniendo 600 hoy, tampoco significa que ganaste 1.4 millones limpios, pero invertiste y superaste la inflación.
Entonces los departamentos solo sufren depreciación ya que el terreno es compartido?
@@OmarJonathan1979 En el regimen condominal, que es en cotos privados, torres departamentales etc. Al adquirir tu titulo de propiedad, te dan una porción de suelo, eso quiere decir que aunque tengas tu depa en el ultimo nivel, también eres dueño de una parte del terreno, no solo los de planta baja son dueños de terreno. Por eso se dejan areas verdes alrededor también, aparte del emplazamiento de la torre. Digamos que una torre no pasaría como una casa que se vende toda, pero al valuar tu depa se considera esa porción de terreno de la que eres dueño.
En que ciudad compraron la casa tu familia? Por que en cdmx una casa que valía 600 mil en 2002 ahorita debe andar en más de 6 millones de pesos
@@erickcg5257 si , en provincia.
Joder, que buen viaje nos ha dado este muchacho...
Excelente video. Soy abogada y me parecen muy acertados tus comentarios. Felicidades por tu nueva casa 🏠 🎉🎉🎉
Muchas felicidades Cesar,aún recuerdo tu look metalero y los videos con la pared de atrás toda descarapelada y mírate ahora !!!! 🎉🎉🎉🎉 así se hace muchachon!!!
yo soy de otro estado pero visite la CDMX y entre la colonia roma y su vecina havia un chingo de gringos artisimos hasta japoneses y la zona de polanco artisimos gringos y vi que no solo la gentrificacion afecto la renta sino que vi que en algunos serviciosmedicos que vi lugares donde cobraban en dolares si servicios medicos la neta eso afectara al pais y algunos mexicanos algun dia se artaran de los gringos y los querran correr de su pais pero eso no es el tema pero si la gentrificacion esta afectando a CDMX pdt:no dire mi estado