Hoje eu deixei de investir em Rztr11 pois vi uma invasão de terra no Paraná (terra roxa). Se der faça um vídeo com esse tema (risco do agro)...ninguém fala... Abraço
Quem comprou mantém ou diminui o pm, agora vocês ficam chorando pq o vp do fundo diminuiu pqp, no longo prazo isso não vai fazer a menor diferença. Querem especular com fii pra ganhar mixaria, sugiro fazer isso com ações que o potencial é muito maior. O Lucas só está vendendo o peixe dele.
Cara , vi alguns vídeos seus falando da cota do kore11. Perdoe a sinceridade mas muita inocência sua achar que a cota iria a 117. Seria moleza demais e vc não percebeu. Comprei algumas cotas e mantenho elas mas pelo dy e não vou esperar até o final de 2025. Começo do ano que vem passo nos cobres
Sai dele também mês passado 😅 a cota não chegou nem a 112... imagina a 117. E não é por isso, mas por agora estou evitando entrar em lajes corporativos.
Tinha comprado 8 cotinhas há um tempo atrás, dei sorte ganhei dividendos e vendi antes da queda. Estou de olho em todas gestoras, atento, kineia, Cshg-pátria, sparta.
Like 746: qdo vejo o Barsi em video de FII que eu tenho, me dá até caganeira! Concordo com o Lucas que não dá para colocar a culpa no Ladrão, muita ingenuidade achar que seria diferente
Não me parece um erro 100% de má fé da gestora. Eles prometeram uma rentabilidade e falharam em conseguir. Fundo de escritório (setor horrível), nas atuais circunstâncias 🤷🏻♂️. Se houve erro, foi mais operacional do que de caráter.
Senhores, desculpem a minha ignorância (ou inocência) mas o fii é um Kinea, tá descontado 0,98 pvp, 104,00. Tá barato. tem 1bi de patrimônio, quase 2mi de liquidez diaria, paga 1,25 de dividendos há 6meses e tá na baixa histórica. Porra, olhando por cima, compraria sem dó. Qual é o problema desse fundo? Tá alavancado? Senão, Parece ser coisa muito boa😅
Primeiro que o valor patrimonial de imóveis é uma estimativa e pode acontecer de a venda ser muito diferente, para mais ou para menos, do valor patrimonial (lembrando que o valor patrimonial de imóveis ocorre uma vez por ano o que é suficiente para estar desatualizada). Valor patrimonial é adequado para fundos imobiliários que investem em dívidas (CRI, CRA, LCI, Debênture etc.) e fundos de fundos (aqueles que compram cotas de outros fundos) os quais têm os valores patrimoniais reavaliados frequentemente. Depois o desconto pequeno em relação ao valor patrimonial é irrelevante, já que o valor dos Fiis é baseado no quanto ele rende a mais do que os títulos públicos. Como este fundo tem Renda Mínima Garantida (RMG) muito provavelmente o vendedor cobrou mais caro para se comprometer a garantir um rendimento mínimo. Como o rendimento é alto e muita gente não percebe a presença da RMG o preço da cota se mantém alto, preço de cota alta gera taxa de administração alta e geralmente o preço da cota desaba quando a RMG termina (neste fundo a RMG acabará em dezembro de 2025). Por último os imóveis são poucos, o que aumenta o risco, e boa parte deles estão em áreas mais arriscadas. Quando um fundo apresenta os riscos acima é normal o mercado exigir um prêmio, ou seja, fazem o preço da cota diminuir para valer a pena assumir o risco. Eu vou esperar o fim da RMG para ver se o preço da cota diminui. Há outras oportunidades boas com preços competitivos. Gosto da Kinea, mas prefiro esperar. Se eu fosse entrar eu entraria aos poucos e com uma carteira difersificada já que eu tenho pouco conhecimento. Eu espero ter te ajudado.
@@jeftesilva8319eu seguraria por um tempo, torcendo pro mercado virar pra uma alta, mas sempre de olho se não vai virar mais pra baixo do que já tá. Mas lembrando que a RMG desse fundo só vai até o final de 25. Depois daí a cota provável que a cota derrete
Papo de vendedor pra vender o fundo. Particularmente não comprei a cota, depois do vídeo que o Lucas fez da apresentação do FUNDO, não gostei do portifólio, mesmo sendo Kinea. Fica a lição
Quando Lucas fica puto difícil ele ter paciência pra explicar, mas basicamente vc comprou produto achando que valia X mas foi metade do X que prometeram
Esse vídeo está parecendo o muro das lamentações.
Me acabo de rir toda vez que vejo essa foto do Barsi. Consigo até escutar a voz dele. Barsi é um senhor muito fofo.
Lucas sentou na naba, deve ter entrado forte nesse fundo kkkkkk. Diversifiquem as investidoras.
@@Will-dx8mt kkkkk vdd! Nana das grossas! Deve ter vendido. Todas as cotas do pvbi pra comprar kore kkkkk
se tivesse no grupo pago saberia que ele tinha muito pouco. Quase nada.
Bola fora.
No dia que ouvi ele dizendo que a cota chegaria a117 pensei, tem umas continhas e está querendo desovar.
Korre que dá tempo
Há 6 meses atrás a NTN-B 2035 estava IPCA + 5,5%. Se houvesse consenso no mercado, estaria mais alta. Não vi malícia da Kinea.
As paredes de ouro do KORE11 era de cimento? Quem diria...😂😂😂
Avisei no grupo e todo mundo falando que eu era maluco!
Hoje eu deixei de investir em Rztr11 pois vi uma invasão de terra no Paraná (terra roxa). Se der faça um vídeo com esse tema (risco do agro)...ninguém fala... Abraço
Ué, não era o queridinho aí da turma?
Não se pode ter gestora igual se tem tive de futebol... Imparcialidade sempre!
Não tem como ficar sério com aquela foto do barsi😂😂😂
Quem comprou mantém ou diminui o pm, agora vocês ficam chorando pq o vp do fundo diminuiu pqp, no longo prazo isso não vai fazer a menor diferença. Querem especular com fii pra ganhar mixaria, sugiro fazer isso com ações que o potencial é muito maior. O Lucas só está vendendo o peixe dele.
Essas capas dos seus vídeos são fodas ! kkkkkkkkkkk
Cara , vi alguns vídeos seus falando da cota do kore11. Perdoe a sinceridade mas muita inocência sua achar que a cota iria a 117. Seria moleza demais e vc não percebeu. Comprei algumas cotas e mantenho elas mas pelo dy e não vou esperar até o final de 2025. Começo do ano que vem passo nos cobres
Pretendo fazer o mesmo
Seu comentário não envelheceu bem, hoje kore está a 102$
90
Vale para ações, vale para FII: entrou em IPO é NABA11 certa.
A Kinea está baixando o nível muito rapidamente! Ao invés do mercado se nivelar por cima, está se nivelando por baixo!!
ja estava sabendo disso, agora voce confirmou, ja vendi tudo
N entendo...
N valeria a pena por causa dos dividendos? Estou começando a estudar e analisar fundos
Alguém pode me explicar o pq não vale a pena? Vlw
Sai dele também mês passado 😅 a cota não chegou nem a 112... imagina a 117. E não é por isso, mas por agora estou evitando entrar em lajes corporativos.
Não pode falar mau da queridinha que os sócios torcedores caem matando 😂
Depois que quase me fodi com Sare11, nunca mais quis saber de fiis de Lajes. 😅
Quase que eu entrei nessa, mas pensei e continuo com o JURO11
Esse fundo imobiliário patrimônio
Tinha comprado 8 cotinhas há um tempo atrás, dei sorte ganhei dividendos e vendi antes da queda. Estou de olho em todas gestoras, atento, kineia, Cshg-pátria, sparta.
Sabemos agora de onde veio a magica da RMG, foi no valor do patrimonial
Nós conseguimos ver na DRE qual o recorrente do fundo?
Mas tem que lamentar, descaso com o cotista
Não foi por falta de aviso kkkkkk
Like 746: qdo vejo o Barsi em video de FII que eu tenho, me dá até caganeira! Concordo com o Lucas que não dá para colocar a culpa no Ladrão, muita ingenuidade achar que seria diferente
Q sacanagem, hein... Matou minha alocação tática...🤥
O investidor que acredita nessas projeções é meio trouxa. Um otimismo desse com lajes, do jeito que está o setor?
E msm papo dos fof com upsaid
Pois naba nisso kkkkkk
17% pra 6% 😂 po ai a diferenca ta mtu grande se fosse sei la 12% ate entenderia
Qual é o meme com Barsi?? Tenho ideia, mas realmente não sei sobre.
Acho que é pq ele não acredita em Fundo Imobiliário... Então, quando dá m@., meio que ele mostra que tá certo.
@@Karolzitainsights ahh, sim. Entendi. Obrigado!
Não me parece um erro 100% de má fé da gestora. Eles prometeram uma rentabilidade e falharam em conseguir. Fundo de escritório (setor horrível), nas atuais circunstâncias 🤷🏻♂️. Se houve erro, foi mais operacional do que de caráter.
@@viniciustche Exatamente kkkk. É um negócio muito bom.
Esse me dei mal...
Tamo junto
Senhores, desculpem a minha ignorância (ou inocência) mas o fii é um Kinea, tá descontado 0,98 pvp, 104,00. Tá barato. tem 1bi de patrimônio, quase 2mi de liquidez diaria, paga 1,25 de dividendos há 6meses e tá na baixa histórica. Porra, olhando por cima, compraria sem dó. Qual é o problema desse fundo? Tá alavancado? Senão, Parece ser coisa muito boa😅
Têm RMG cuidado.
@@Waiver933 rmg? Queque isso?
Primeiro que o valor patrimonial de imóveis é uma estimativa e pode acontecer de a venda ser muito diferente, para mais ou para menos, do valor patrimonial (lembrando que o valor patrimonial de imóveis ocorre uma vez por ano o que é suficiente para estar desatualizada). Valor patrimonial é adequado para fundos imobiliários que investem em dívidas (CRI, CRA, LCI, Debênture etc.) e fundos de fundos (aqueles que compram cotas de outros fundos) os quais têm os valores patrimoniais reavaliados frequentemente.
Depois o desconto pequeno em relação ao valor patrimonial é irrelevante, já que o valor dos Fiis é baseado no quanto ele rende a mais do que os títulos públicos. Como este fundo tem Renda Mínima Garantida (RMG) muito provavelmente o vendedor cobrou mais caro para se comprometer a garantir um rendimento mínimo. Como o rendimento é alto e muita gente não percebe a presença da RMG o preço da cota se mantém alto, preço de cota alta gera taxa de administração alta e geralmente o preço da cota desaba quando a RMG termina (neste fundo a RMG acabará em dezembro de 2025).
Por último os imóveis são poucos, o que aumenta o risco, e boa parte deles estão em áreas mais arriscadas. Quando um fundo apresenta os riscos acima é normal o mercado exigir um prêmio, ou seja, fazem o preço da cota diminuir para valer a pena assumir o risco.
Eu vou esperar o fim da RMG para ver se o preço da cota diminui. Há outras oportunidades boas com preços competitivos. Gosto da Kinea, mas prefiro esperar. Se eu fosse entrar eu entraria aos poucos e com uma carteira difersificada já que eu tenho pouco conhecimento.
Eu espero ter te ajudado.
Boa noite amigo eu queria uma explicação porque eu não tô conseguindo comprar o fundo imobiliário knip11
So para investidor qualificado que tem 1 milhão de reais investidos. É uma merda isso, parceiro.
@@Samsunga01core-p3u Tem corretora que libera. Tipo a do Itaú.
Depende da corretora tem corretora que e só você assinar o termo de investidor qualificado que eles liberam.
Lucas adora um SUPER NABA11 😮
Só vai valer apena ent se a cota cair bastante
Não é que a premissa mudou, é que premissa tava errada, e gestor petralinha não quer assumir a bronca.
Nao existe nada 100% igual a sparta hj ta bem mas...
Kinea eh papel. Pra tijolo eh cshg, alianza, vbi , hsi. Esse knri eh uma piada
Tambem acho que Kinea é papel.
Eu comprei esse fundo mais caro esperando essa subida do VP ... Pelo menos vim conprando e estou com PM em 104,00 ..
comprei a 108 esperando por esses 17, duro d++
tomo o preju ou seguro ?
@@jeftesilva8319 Eu investi 10k nele, vou esperar até início do ano que vem.
@@jeftesilva8319eu seguraria por um tempo, torcendo pro mercado virar pra uma alta, mas sempre de olho se não vai virar mais pra baixo do que já tá. Mas lembrando que a RMG desse fundo só vai até o final de 25. Depois daí a cota provável que a cota derrete
@@jeftesilva8319tem rmg, cuidado, a ideia é sair antes disso, provavelmente a cota vai derreter e pegar os desavisados
🎉🎉🎉🎉🎉🎉
Papo de vendedor pra vender o fundo. Particularmente não comprei a cota, depois do vídeo que o Lucas fez da apresentação do FUNDO, não gostei do portifólio, mesmo sendo Kinea. Fica a lição
Tb achei o portifolio bem mais ou menos nao entrei
Vacilo demais da kinea
Focus.
foram 10% a menos 106/117 =-10%
Qual é a real funçao dos FII's? Pensem....
Quem pesta mesmo?
Na minha opinião, vc deu mole, Lucas!! Não era pra ter entrado nesse fundo contando com os ovos antes da galinha chocar! Parece q nem. A kinea escapa!
kinea dando ruim? kkkkkk
Cuzoes DEMAIS
Eu quero comprar esse fundo imobiliário já faz mais de cinco meses que eu tô conseguindo comprar não
Continua DY 1,25.......IPO a 102......hoje a cota ta 104.......excelente lucro........Lucas pirou?
Comprei Kore hoje a 89,xx ....pimenta na carteira....1,39% renda boa....mas com bom manejo.
risco .
Agora para quem comprou a 105 foi ruim
É porque amigo eu não tô conseguindo comprar não
Aí a quando eu pesquiso não sai resultado nenhum desse fundo aí knip11
KNIP é apenas para investidor qualificado, que tem mais de um milhão investido.
Me dê aí uma explicação aí porque
Sempre achei esse fundo meio bosta..não me convenceu 😊
Eu pesquiso e não dá resultado nenhum desse fundo imobiliário
muito bla bla bla
Quando abre a boca pra falar da esquerda, só fala m....
Com certeza eles fizeram o L haha
Assisti a este video por 4 vezes e não entendi nada. Ou sou burro ou o orador não sabe transmitir.
Pelo que entendi reduziu o valor do fundo ajudando o viur.
Tu é burro então .
Quando Lucas fica puto difícil ele ter paciência pra explicar, mas basicamente vc comprou produto achando que valia X mas foi metade do X que prometeram
A dicção é muito ruim