Ужас, но не верю в чиновников, они только на митинги реагируют и перекрытие трассы, к сожалению это так Лучший вариант пока смотреть варианты в другом месте
Андрей, спасибо за обзор! Дома симпатичные, но паркинг, закрывающий свет - печаль. То, что на рендерах его не было, и для жильцов неожиданность - показатель отношения застройщика к людям. Сочувствую жильцам((. Такое отношение застройщика очень расстраивает. Видимо главный фактор - деньги, люди и их комфорт, получается, не важны. Хочу пожелать жильцам сил и терпения в решении этой проблемы!
Ездила на Ржевскую улицу и просто выпала в осадок от увиденного! Там дорога дорога для машин, которая высокая, на столбах, так вот она установлена вплотную к жилому дому и без защитного полотна! К жителей на уровне окна на третьем этаже находится проезжая часть, по которой постоянно идёт движение! А серый и второй этажи во мраке всегда! Это я если бы не видела, не поверила бы! Это как такое разрешили?! После этого ничему не удивляюсь. Дом то надо было бы тогда расселить.
Удивительное желание Строительного треста испортить себе репутацию. Действительно, почти образцовый район с красивой застройкой и интересными пространствами превращать в уплотненку с бетоном. Печально, что абсолютно плевать на мнения людей и на их комфорт. А Андрею спасибо за освещение проблемы, самый лучший канал о недвижимости
Спасибо за видео. Помнится, я вам писал под прошлым видео о надвигающихся проблемах с уплотнением, изменением в генплане, отказа от строительства запланированной школы (на ее месте сейчас идет строительство огромного жилого дома) а теперь еще и сворачивание зон отдыха и размещение на их местах полуоткрытых паркингов. Нас лишают бесплатных мест для парковки, обещанного комфорта и принуждают к покупке машиномест за 600-800 т.р. "строительный трест" меня обманул. Я могу заявить об этом открыто и вовсеуслышанье. Не доверяйте этому застройщику.
Да, я помню Ваш комент. Я сам нашел рекламные буклеты застройщика в которых нет паркинга, а потом он есть. Очень надеюсь на вменяемость Застройщика а не алчность
📣В Кудрово, ЖК " Капитал" Строительный Трест, тоже в своё время обещал школу и не построил! Там и по сей день огромная платная парковка! Половина домов по проекту не такие были изначально! Люди покупали, верили, мечтали и тд... Всё изменили! Как и их родственный товарищ " Отделстрой! " ЖК " Новый Оккервиль. Всё изначально было не так! Красивые буклеты, песни про аллеи пешеходные, инфраструктуру итд...🙉🙈 Детский сад построили и сразу в частые руки отдали. В свои конечно руки-загребуки🤑, но только под "другими" именами. Застроили всё высотными мегачеловейниками! 🥺 Собственные газовые котельные на крыше домов должны были существенно сокращать счета за коммуналку! Так они заявляли! ☝️ После строительства и продажи квартир, они эти котельные отдали в третьи частные руки.🤑 Они установили свой повышенный коофициент... 😡 Всё стало очень дорого. По сей день, там коммуналка дорогая. Построили парк Оккервиль красивый, с велодорожками, с местами отдыха, мангалами и тд... Люди приходили, в том числе и мы! И покупались на всё это. На их обещания и сказки... Потом всё стало урезаться... Перестраиваться... Переделываться... Каждый кусочек земли в последствии был продан инным разным частным организациям. Соответственно они стали строить что хотят... Сколько лет прошло... Ничего не изменилось! Всё та же "песня", как у нас тут все круто 🤟, как на поле чудес, в стране, ну вы поняли... Почему вы так Боготворите " Строительный Трест, непонятно? Для них , всех, застройщиков, человек ни что, к сожалению ! Главное выгодный капитал! 💸💸💸🤑🤑🤑 Как-то так. Для меня ничего нового, что они всё так порой по варварски творят...
Если действительно в изначальной проектной документации и рекламных материалах такого паркинга не было, и жильцы разрешения на его строительство не давали, то это беспредел, и надо безусловно решать вопрос через суд, если застройщик не откажется от своих планов.
@@AndreyArtemov на картинках в Чистом небе тоже в 2015 году была станция метро. Повелся, купил. Как увидел, что построили, продал. И вообще не жалею. Муравейник в квадрате) А метро как не было, так и не будет.
В дду обычно указано что застройщик может менять как мопы, так и общую территорию по своему усмотрению. Так что формально застройщик может вначале не указывать паркинг, а потом переделать проект.
Огромное спасибо за Ваше внимание к нашей проблеме! Считаю, что мы, как собственники данных квартир, имеем право претендовать на обещанное застройщиком качество жизни, а не соглашаться на стесненные условия для финансовой выгоды Стройтреста!
Да уж, просто слов нет. Купить квартиру, заехать, обустроить, и через некоторое время узнать, что планы застройщика поменялись и окна в окна будет огромный паркинг!!! Отвратительное отношение к своим клиентам.
Не верю, что люди в нашей стране что то поменяют, везде обман начиная от чиновников которые дают добро и стороят муравейники и не строят ни школ ни больниц ни садов ни парков для прогулок
Спасибо за видео) С мужем квартиру свою купили в другом месте с помощью семейной ипотеки альфы. Планировали копить, но напугал рост цен на недвижимость.
Это вообще нечто! В буклетах одно, при покупке менеджер утверждал , что у дома будет школа. В результате- вместо школы строится дом в 9 этажей, а сбоку ещё хотят возвести коробку в 6 этажей для машин. Возмущению нет предела! А ещё здесь особенность вентиляционных шахт, что ты зависишь от заселенности и правильной эксплуатации всех по своему стояку. К примеру, у нас по стояку было заселено 3 квартиры и температура в комнате опускалась ниже 16 градусов, даже на видео засняли. Представители строительного треста приходили, проверяли и сказали , мол ждите заселения всех этажей. Т. е тепло в квартире зависит от других жильцов по стояку. Я такое безобразие встречаю впервые😡
Расстроил Строительный Трест, тоже рассматривали покупку в new Питер, но далеко на работу добираться , поэтому купили у дрогого застройщика, но сейчас живу рядом с другим проектом Строительного Треста , очень нравится. Но обманываать своих жильцов....короче ничего нового!
Тут надо внимательно смотреть проект, что бы не вышло как здесь и не верить рендерам застройщика. Нужна помощь, обращайтесь, мои контакты в описании к видео
Аргумент про детей больше всего понравился. И правда, нормально же по открытой парковке на самокатах катались, по крытому паркингу так не покатаешься). А если по делу, то странно, конечно, если в проектной документации был именно открытый паркинг, а теперь все изменилось. Если же изначально сооружение, то пенять лишь на себя придется
Это вообще нечто! В буклетах одно, при покупке менеджер утверждал , что у дома будет школа. В результате- вместо школы строится дом в 9 этажей, а сбоку ещё хотят возвести коробку в 6 этажей для машин. Возмущению нет предела! А ещё здесь особенность вентиляционных шахт, что ты зависишь от заселенности и правильной эксплуатации всех по своему стояку. К примеру, у нас по стояку было заселено 3 квартиры и температура в комнате опускалась ниже 16 градусов, даже на видео засняли. Представители строительного треста приходили, проверяли и сказали , мол ждите заселения всех этажей. Т. е тепло в квартире зависит от других жильцов по стояку. Я такое безобразие встречаю впервые😡
Репутация создаётся годами, а теряют её за несколько дней. Отдаленные результаты такого поведения даже для такого "крутого" застройщика как Строй трест, могут быть весьма негативные. Вряд ли они это не понимают, что жадность ещё никого до добра не доводила.
Прекрасно они все понимают! Но им главное бабло! Их менеджеры врут глядя в глаза еще в офисе продаж. Хорошо что понял это и унес ноги, чего и всем желаю!
У нас в Самаре тоже хотели во дворе многоэтажку воткнуть, люди вышли на улицу и дежурили КРУГЛОСУТОЧНО не пускали строительный транспорт, отбили СВОЮ землю, хотя застройщик именитый был, у нас тут монополия на всю стройку пять застройщиков. Напомню Земля общего пользования принадледит каждому дольщику
Андрей, спасибо за ролик. Это какой-то сюр! Мы ждём обещанного паркинга от Setl, который наверно никогда не построит, тут жители кричат не нужен паркинг, застройщику плевать на мнение жителей. Все застройщики отбитые на всю голову, наглые, жадные, безпринципные! Хорошие слова сказала девушка, главное это люди! Когда ж до вас жадных застройщиков дойдёт, что нас надо слышать, вы живёте за счёт нас! Setl провел опрос, за сколько люди готовы покупать паркинг, понял, что за дорого не купят, а за недорого продавать не хотят, и влупил на месте паркинга платную парковку, классно же, чего напрягаться!
Когда хотят построить парковку вместо двора, при этом ее завулировали так, что бы было не понятно, но цены на квартиры не снизили из за вида. Конечно жители против. Сетл в Солнечным городом конечно не ожидал, что жители будут отстаивать свои права и на этой почве сплатяться
Я еще подумала, что лавочки и тд там где тенисные столы и спортивная площадка совсем не соответствует тому, что обычно устанавливает СтройТрест, очень дёшево на вид... а теперь оно и понятно, почему... дааа Не бывает всё идеально, всегда где-то обманут, очень жаль 👎
@@AndreyArtemov агент говорит, что у ПИК низкое качество отделки. Но с другой стороны, я думаю, что ведь не факт, что ремонт от застройщика, скажем , в ЖК Уютный будет лучше..
@user-ll9ig9hq4h я не видел идеальной отделки от застройщиков. К примеру у Бонавы был неплох вайтбокс, к квартирам с отделкой есть вопросы, как и с промерзанием. У Аквилон Сторис вайтбокс похож на ееловбокс, где еще до предчистовой отделке работать и работать. Кроме отделки важно качество инженерных систем и их монтажа. Вы спросите у своего агента, у кого из застройщиков хорошая чистовая отделка, будет интересен ответ
Месяц назад хотели купить там квартиру, спросили у менеджера про эти паркинги на что ответ был такой : " То приходят сами жильцы и истерят что не хватает парковок, то приходят и истерят что не надо строить" ответ нам показался странным. В итоге не купили из-за странных менеджеров которые ответить в мессендере даже не могут. Сами назначают встречу, а когда ты приезжаешь в офис оказывается никто тебя не ждал
@@AndreyArtemov застройщик молодец, в принципе цена-качество соответствует но вот менеджеры это конечно тихий ужас. Спасибо за ваш канал хоть более менее понятно за что 30 лет точно не стоит платить
Добрый день, спасибо за видео, хотел бы задать вопрос, на ваш взгляд среди ЖК NEWПитер от СтройТреста и ЖК Таллинский парк от ПИК вы бы какой комплекс предпочли бы и можно пару слов почему? Спасибо
Сам подход к домостроению у Строительного треста интереснее, но учитывая что у ПИКа в стоимость чистовая отделка идет, я бы ввбрал ПИК, так как сэкономлю время. 1КК в НьюПитер стоит от 4,88 млн.руб. и соответственно 142500/м2 без отделки 1КК в Таллинском парке от 4,025 млн.руб. соответственно м2 стоит 124343 руб/м2 с отделкой
А в Солнечном городе Сэтл так и не начал строить наземные паркинги... Но да, боюсь, что если начнет, то многие тоже удивятся новому виду из окна. А с наземными парковками за деньги, вместо паркингов все прям как у сэтла... По цене конечно от 600 тысяч, это прям райские цены, Сэтл в наземных паркингах насчитал где-то от 1 млн и выше.
@@AndreyArtemov Ну СГ не так уж и далеко от Новоселья, а то что это город, как-то на паркинг недолжно влиять. Тем более земля Сэтла уже давно, и все это входит в КОТ
@@AndreyArtemov ну по качеству строительства последних очередей возможно да, но по транспорту, без машины в Новоселье делать нечего. А так я не про выбор, а то, что где-то строят наземные паркинги, а где-то нет...
Вот и у нас в СГР Setl провел опрос, мол готовы ли вы купить паркинг от 800 тысяч, все кого знаю написали, что готовы максимум до 300 тысяч. И вуаля на месте паркинга платная парковка.
Андрей, подскажите, пожалуйста, есть ли паркинг в проектной документации? Был ли он в проектной документации на момент продажи жилья? И еще вопрос - застройщики могут вносить такие (как новые постройки) изменения в проектную документацию в процессе строительства?
По датам не подскажу, но в экспертизе есть паркинг между домами. Я конечно понимаю жильцов, когда территория в асфальте, цветах и деревьях, ты не думаешь что через пару лет тут паркинг построят. А если он был изначально в проекте, то вопрос как сдали дома?
Похожая песня с магистралью "в обход Мурино", на самом деле - по центру Мурино! Хотя проект 2014 года, когда там 2 дома было и поля. Но на него уже выделило гос-во деньги, надо осваивать 😂 а Дрозденко обещал в 2019 что никакой магистрали не будет, сделают обычный проспект ......а до домов там 20 метров...
Смешно слушать про "свежий воздух" в 500 метрах от КАД и без остановки летающими самолётами над Новосельем, и под боком имея Мусоросжигательный завод в перспективе...
Ветер в основном северо-западный или западный, поэтому запаха от мусорного завода нет, ну максимум раза 2 за год нанесёт, если ветер восточный, но это сильно редко. И воздух в Новоселье действительно очень свежий, очень ощущается разница с городским, сразу как поворачиваешь на Новоселье с Волхонки...
Да не только у стройтреста вопросы. ПИК по соседству 2 очередь треть парковок на несуществующем участке невской улицы "размещает". А у третьей очереди пика часть парковок вообще у кад. И все эти дела администрация поселения согласовывает, заранее создавая парковочный коллапс.
У Полис лаврики второй очереди тоже есть часть окон в паркинг 😅 но он хотя бы честно даже на рекламных буклетах это нарисовал. А тут такой ценник и такой развод. Жесть.
Живу в НьюПитере с 2016 года,про паркинги сказки СТ еще с тех времен рассказал. На Питерском проспекте обещали паркинг,в итоге сдали землю в аренду Гарику,который сдает кусок асфальта за 4 тыс/в месяц. В 2021 купили вторую квартиру в 12 лоте и ни слова не было про паркинги на невской улице. Показания меняются, менеджеры говорят,то что выгодно говорить лишь бы продать. И в 2022 году не продавали квартиры в 16 лоте без паркинга,людям навязывали машиноместо,если у них даже не было авто.
Эти паркинги были на буклетах при покупке 11 лота… и менеджеры говорили, что пока строится паркинг напротив 5 лота (где ранее тоже была парковка), потом будут строиться внутри посёлка.. неприятно конечно, но никто же не обманывал нас при покупке
Разве нет места вне жилых территорий? Зачем заставлять людей дышать выхлопными газами. Это вредительство? Потребовать возврат денег из-за изменения условий, с тем чтобы купить в другом месте квартиры. Учитывать при этом затраты на благоустройство. Пусть остаются дома вокруг парковок пустыми.
С строительством все хорошо у Застройщика, но вот приврать понимаю что может. Если бы. Ам паркинг изгачально нарисовал застройщик и ооворил об этом, то с продажами каартир где окна выходят на паркинг были бы не очень. Да и такие "гробы" считаю испортят ауру района. Их нужно перенести в другое место, а Застройщику извинится за обман
@@kot_moldovan картинка в меню это всего лишь картинка. А вот информация о составе блюда, весе, калорийности это уже основания для предъявления претензии. Если у Вас в составе салата говядина, например, а там по факту кура
Напомнило ситуацию с Триумф Парком. Там тоже застройщик обманул жителей, при приемке дома показал парковку с разметкой и всем прочим. А вот после того как люди подписали акты приемки передачи вызвал технику и начал снимать асфальт и сносит парковку! Люди протестовали и митинговали, но застройщику плевать на это было. Застройщик корнями из Израиля. Жук и аферист. Люди к сожалению не смогли отстоять свою открытую парковку- им воткнули новый корпус Триумф Парка вместо нее. Не смогли скооперироваться и нанять дорогого юриста видимо. Жаль. Евреи обманули дольщиков. У нас КВС построил и честно как и обещал по обеим сторонам дома сделал 2 открытых парковки почти на 200 машин на зависть другим жк. Спасибо КВС за то что сдержал слово.Территория закрытая, внизу охрана 24/7 и парковка перед домом по обе стороны за шлагбаумом. ЖК Крылья Квс сдал выполнив обещания. Люди судитесь и боритесь! наши соседи из Триумф Парка проиграли, удачи вам отстоять свои права!
23:53 товарищ сам себе противоречит. Парковочных мест, как он говорит, не хватает (вместо парковочных мест какой-то газон и тротуар, и тут он прав, кстати) и поэтому многоуровневый паркинг нам не нужен.
@@АндрейДанилов-б1э рано или поздно все платные раскупят. И те, кто купит платные, освободят бесплатные. Ведь есть же ещё бесплатные места, кроме тех на месте которых хотят построить наземный паркинг
@@yurikardo9389 не каждый может себе позволить купить место, тк у большинства ипотеки, дети, декреты, тк комплекс позиционируют "семейным". Да и вообще, при продаже квартир, оооочень много информации искажают в лучшую сторону, но по факту этого либо ждать десятилетия, либо вообще не будет, с учетом меняющихся планов застройщика.
Ох уж эти сладкоголосые сирены- менеджеры и красочные рендеры с райскими кущами. А в проектной декларации что написано, интересно? И если он там есть, думаю, сделать ничего нельзя? Это ведь общедоступный документ и потенциальному дольщику ничего не мешало его изучить. Вместе с планом развития города, кадастровым назначением соседних участков и прочее ( сарказм, если что) Бедные жители 😢
Надо разбираться со всем этим, но реклама застройщика была недоброкачественной, они ей вводили в заблуждение покупателей считаю, так как если бы говорили паркинг, возможно до сих пор были бы квартиры не проданы
Проблема в том, что чиновники из администрации "забывают" о уже согласованных нормативных парковках на одних и тех же улицах. А потом еще и принимают дома без реальной проверки по нормативам... в
10:45 так в крытом надземном паркинге мест будет НАМНОГО больше чем на гостевой парковке, которая сейчас на этом месте. Так что не надо демагогию разводить) С учётом того, что жильцы дома купят себе машино-места в этом надземном паркинге и будут туда ставить машины, свободных мест на гостевых парковках станет ещё больше. Никто не заставляет покупать. Наличие, пусть даже надземного, паркинга это всегда благо. А вот то, что свет загородят и окна нижних этажей в стены паркинга - это плохо. Если есть нормы по расстоянию, их нельзя нарушать
Участки на которых стройка планируется и есть гостевые парковки по 80 мест каждая Других бесплатных парковок больше нет. В новых домах много квартир однушек, т.е. временное жилье докупка паркинга к которому как правило не осуществляется.
3:10 Почему близость паркинга снижает стоимость? Я наоборот целенаправленно искал и покупал квартиру как можно ближе к паркингу, чтоб меньше ходить) Еще и на первом этаже покупал паркинг, чтоб не подниматься.
@@AndreyArtemov но и пешая доступность до крытого паркина, и вообще его отсутствие тоже влияет на цену. Тем более я понимаю если бы загородили вид красивый. А там вид на 2 куста и бесплатную парковку (асфальт), и через 2 куста уже соседний дом.
@@AndreyArtemov как и разница в наличии паркинга и отсутствии) Я вообще был удивлён, что построили такой комплекс и без паркингов. При том условии что в этом районе города вообще не развит общественный транспорт, и чтоб добраться до центра без автомобиля надо пройти 10 кругов ада. Тоесть изначально район запланирован для владельцев автомобилей. И при этом не продумали автомобильную инфраструктуру. На мой взгляд, то что решили построить паркинг это огромнейший +. И с чего этот шум, вообще не пойму. Конечно минус, что не продумади заранее, но плюс что одумались.
Ну а теперь давайте вспомним идеальнвх застройщиков... Раз,два,три... Люди еще способны чему-то удивляться?))) У каких комплексов нет проблем? Школа, садик, парковка- стандартно. То плачут негде авто ставить, то паркинг ругают. Здесь цены- минимальны для того комплекса, что вы получаете. И это сложно оспорить. Ну а недовольные есть всегда. Только вопрос , вы готовы платить РЕАЛЬНУЮ цену за свои хотелки? Думаю нет. Выводы делайте сами...
А теперь давайте вспомним кто обязан строить сады, школы, дороги - правильно, Государство. Но как видим наши чиновники это не делают или делают с большим запозданием. Вместо парковочных мест, мы видим фикцию в проектах Застройщиков, которую согласовывают чиновники. Да и к самим проектаем есть вопросы. А если посмотрите внимательно мои видео, то увидите что застройщики в основной массе сдают недостроенные дома, а гостройнадзор выдаёт разрешение на ввод в эксплуатацию. Дома не только недостроенные, А в них даже не смонтирована пожарная сигнализация. Так что делайте выводы
@@AndreyArtemov посмотрел оценку в яндексе... 5... не знаю конечно за что 5, но видимо не за транспортную доступность, без машины до нормального спб ехать на автобусе час, это думаю без учета пробок, следовательно выбирали люди с машинами, а следовательно не очень странно что застройщик хочет навариться на этом факте, но это только малая часть проблем ждущая этот кусок в последствии, с транспортной доступностью точно т.к нагрузка на дорожную сеть будет выше и выше, но к этому как обычно прибавяться сады, школы итп.
@@AndreyArtemov полис... знатные человейники строит, они как в юнтолово весь концепт аля счастливой деревни там убьют. Почитал отзывы... ну как обычно, уборки 0 от песка итд... будут задыхаться, садики и школы уже не вывозят, а будут вилы, адекватную поликлинику итд не увидят, а ну и да, тарифы на жкх пишут тоже бич... по сути же, если по уму, то нужно оттуда вставать на лыжи пока картинка еще не так ужасна для заезжих простачков... а вообще не очень понимаю как можно приехать в спб, но купить у черта на рогах от спб, и потом радоваться как ты всех переиграл живя в счастливой и радужной деревне из журнала каламбур.)
Ну так себе смотреть на бесплатную парковку во дворе. Не поняла что плохого в паркинге. Если бы торговый центр с кинотеатров поставили, наверное все были бы рады. Но парковка во дворах это уродство.
Паркинг это хорошо, но в отведённых местах. Жильцы говорят о том, что у многих теперь окна будут смотреть прям в паркинг. Паркинг в 15-20 метрах от окна вашей квартиры -это же ужас.
Спасибо за видео. Живу в Нью-Питере пятый год, разочарована отсутствием бесплатных парковок. Изначально они были, но нашлись ушлы перцы, которые сделали из бесплатных платные машиноместа, и эвакуатор постоянно курсирует. Ненасытные шакалы .
@@AndreyArtemov Абсолютная правда. Эвакуируют поголовно всех, кто по их мнению не правильно оставил авто. К этому еще недавно повесили знаки, запрещающие остановку и стоянку авто на улице, где они вообще никому не мешают, мотивируя тем, что это частная территория. Налицо заговор застройщиков (или владельцев территории) с УК и владельцем штрафстоянки, ну и плюсом конечно же ГИБДД.
@@AndreyArtemovс 9 прилетают пчёлки и до 19 катаются. В выходные они тоже частые гости, но обычно после 10-11 приезжают. При этом сами нарушают, то сплошную двойную переедут, то под⛔️ заедут. А перед тем как нарушить, люстру свою включают и поехали 🚔
Денег нет у людей. Да и потнормативу должны быть места, а их нет. К примеру в 12 лоте типо многоуровневый паркинг которого нет, а в 13 вообще не предусмотрены м/места, что является ничтожным. Это можно оспорить в суде полагаю
Что вообще за беспредел с этими эвакуаторами? Жители, вы пытались как то оспорить расстановку знаков вокруг ЖК? Это же просто они нашли дойную корову, издеваются как хотят. Никогда в нашей стране человеческий комфорт не был ценностью для власти и бизнеса. Только ресурс который можно доить и доить. Мало того что вогнали людей в 30 летние долги, там мы добьем их ещё эвакуаторами и заставим дышать газовыми 6 этажными камерами. Чтобы не думали, что жизнь малина. Держитесь, люди!
СтройТрест обманывает с самого начала продажи, еще в офисе менеджеры врут в глаза и не краснеют. Хорошо, что вовремя понял это и унес ноги. СтройТрест еще будет обманывать! БЕГИТЕ от СтройТреста!
@@AndreyArtemov Андрей, я вам писал ответ на этот вопрос , но все мои комментарии Вами удаляются. Если честно удивлён. Всегда думал Ваши видео непредвзяты.
Не говорите бред. Я понимаю что неприятно, но то,что нет паркинга в буклете не является юридическим основанием не строить паркинг. Вы покупали квартиру в доме, а не то что вокруг дома. Если бы дом был не так как рекламе, то это можно было бы оспорить. В буклете вообще лес вокруг изображен, удивительно что жители не требуют лес посадить
Очень странно, что Вы работаете в недвижимости и не знаете, что при выборе Объекта люди учитывают всё - Кол-во квартир на площадке, вид из окон, стороны света, расстояние до ближайшего дома и тп подобное, так что сами бред не несите. Или Вы аффилированы к этому горе-застройщику? Наперсточники одним словом
А я прекрасно понимаю жителей с их уже проблемой. При покупке в буклетах была зеленая зона и паркинг на земле, а сейчас 6 этажей хотят построить впритык к окнам
К тому что построили не пришить 1. нам говорили при покупки что будет так то.... 2. а вот на рисунках и в рендерах по другому дом выглядит. Да им плевать, вы уже заплатили, деньги у них. Все это ...... к делу не пришьешь, доказать на основе говорили и рисунков, у вас не получиться! Все что можно использовать в договоре, а там по минимуму пишут, специально что бы вам не доказать в суде.
@@AndreyArtemov ну можно рассуждать иначе, но для суда нужны факты нарушения договора а рендер к делу не пришьешь по сегодняшним законам в РФ. Имеет значение договор да и тот можно так оптяпать что удивишься если что.
Паркинг в 10 метрах от окон дома- кошмар! Стройтрест говорит одно, делает другое. Создавая такой замечательный ЖК сами же его и портят, уплотняя застройку! Позор!
какой паркинг, ужас!!!вот школу бы там построили лучше, наверняка снова острая нехватка и все были бы довольны. так нет же, надо все уродовать этими паркингами!!!
Тогда бы возмущались молодые люди без детей или те, у кого дети взрослые. Школа тоже не всем нужна. Лично я бы не купила жилье со школой или садом под окнами
Невозможно слушать это. Она переехала с владивостока боже мой, ну и сидела бы там дальше. Они купили квартиру им ее продали. Больше ничего их с застройщиком не связываает. Они бы еще предъявили застройщику что метро не построено
@@AndreyArtemov если у него есть все необходимые документы чтобы это сделать и эти действия законны..моё мнение против этого. Значит надо искать законный способ этому противостоять. Сотрясение воздуха с бабками на лавке результата не дадут
Вижу только нытиков. Никаких обоснованных законных требований нет в этом видео. Одни хотелки. Мало примеров обмана по стране? Вы забыли где вы живете? 😂😂😂 Ваш район через пару лет превратится в Шушарине, Мурине. Вы новая нефть)
@@RealtySPb особенно про цветы на балконе, ладшафт на асфальтированной парковке, свежий воздух у КАДа и еще много чего и постоянно Акающую барышню, которая пытается обосновать, что ее обманули. Люди, вы серьезно с такими аргументами вышли на защиту своих интересов? От души желаю вам удачи! Чеснслово)
Андрей, спасибо за освещение нашей проблемы! Очень надеюсь, что это видео увидит Аннинская администрация и Строительный трест.
🙏 я тоже надеюсь чтт увидят и сделают правильные выводы
А что толку. Если не писать писем, запросов по инстанциям - администрации не жарко и не холодно.
@@yurifedosov3913 да, верно - работа ведется по "заявлению", к сожалению, просто "видели ролик - сделали выводы" - не сработает одиночно.
Ужас, но не верю в чиновников, они только на митинги реагируют и перекрытие трассы, к сожалению это так
Лучший вариант пока смотреть варианты в другом месте
Если вас не услышат, вам остаётся только деружить круглосуточно и не пускать технику на территорию, рано или поздно глухой застройщик отступит!
Андрей, спасибо за обзор! Дома симпатичные, но паркинг, закрывающий свет - печаль. То, что на рендерах его не было, и для жильцов неожиданность - показатель отношения застройщика к людям. Сочувствую жильцам((. Такое отношение застройщика очень расстраивает. Видимо главный фактор - деньги, люди и их комфорт, получается, не важны.
Хочу пожелать жильцам сил и терпения в решении этой проблемы!
Благодарю Оксана
Ездила на Ржевскую улицу и просто выпала в осадок от увиденного! Там дорога дорога для машин, которая высокая, на столбах, так вот она установлена вплотную к жилому дому и без защитного полотна! К жителей на уровне окна на третьем этаже находится проезжая часть, по которой постоянно идёт движение! А серый и второй этажи во мраке всегда! Это я если бы не видела, не поверила бы! Это как такое разрешили?! После этого ничему не удивляюсь. Дом то надо было бы тогда расселить.
Удивительное желание Строительного треста испортить себе репутацию. Действительно, почти образцовый район с красивой застройкой и интересными пространствами превращать в уплотненку с бетоном. Печально, что абсолютно плевать на мнения людей и на их комфорт. А Андрею спасибо за освещение проблемы, самый лучший канал о недвижимости
🙏 обращайтесь
Спасибо за видео. Помнится, я вам писал под прошлым видео о надвигающихся проблемах с уплотнением, изменением в генплане, отказа от строительства запланированной школы (на ее месте сейчас идет строительство огромного жилого дома) а теперь еще и сворачивание зон отдыха и размещение на их местах полуоткрытых паркингов. Нас лишают бесплатных мест для парковки, обещанного комфорта и принуждают к покупке машиномест за 600-800 т.р. "строительный трест" меня обманул. Я могу заявить об этом открыто и вовсеуслышанье. Не доверяйте этому застройщику.
Да, я помню Ваш комент. Я сам нашел рекламные буклеты застройщика в которых нет паркинга, а потом он есть.
Очень надеюсь на вменяемость Застройщика а не алчность
@@AndreyArtemov вот тот же сэтл считает, что паркинги экономически невыгодно строить... А тут зачем-то Стройтрест решил строить? Типо окупится?
Пусть покажут экономическое обоснование, невыгодно им)))
📣В Кудрово, ЖК " Капитал" Строительный Трест, тоже в своё время обещал школу и не построил!
Там и по сей день огромная платная парковка!
Половина домов по проекту не такие были изначально!
Люди покупали, верили, мечтали и тд...
Всё изменили!
Как и их родственный товарищ " Отделстрой! " ЖК " Новый Оккервиль.
Всё изначально было не так!
Красивые буклеты, песни про аллеи пешеходные, инфраструктуру итд...🙉🙈
Детский сад построили и сразу в частые руки отдали.
В свои конечно руки-загребуки🤑, но только под "другими" именами.
Застроили всё высотными мегачеловейниками! 🥺
Собственные газовые котельные на крыше домов должны были существенно сокращать счета за коммуналку!
Так они заявляли! ☝️
После строительства и продажи квартир, они эти котельные отдали в третьи частные руки.🤑
Они установили свой повышенный коофициент... 😡
Всё стало очень дорого. По сей день, там коммуналка дорогая. Построили парк Оккервиль красивый, с велодорожками, с местами отдыха, мангалами и тд...
Люди приходили, в том числе и мы! И покупались на всё это. На их обещания и сказки...
Потом всё стало урезаться... Перестраиваться... Переделываться...
Каждый кусочек земли в последствии был продан инным разным частным организациям. Соответственно они стали строить что хотят... Сколько лет прошло...
Ничего не изменилось!
Всё та же "песня", как у нас тут все круто 🤟, как на поле чудес, в стране, ну вы поняли...
Почему вы так Боготворите " Строительный Трест, непонятно?
Для них , всех, застройщиков, человек ни что, к сожалению !
Главное выгодный капитал! 💸💸💸🤑🤑🤑
Как-то так.
Для меня ничего нового, что они всё так порой по варварски творят...
К сожалению Вы правы. Только о сверхприбыли думают и как её в ненавистную Европу и Америку отправить, что бы они и их детки жили припиваючи
Что нас ещё ожидать от них
Спасибо за объективное видео, появился повод серьёзно подумать над покупкой недвижимости в этом ЖК, которую планировали на ближайшее время.
Да. Тут есть над чем задуматься. Нужна помощь с Недвижимостью - обращайтесь
Если действительно в изначальной проектной документации и рекламных материалах такого паркинга не было, и жильцы разрешения на его строительство не давали, то это беспредел, и надо безусловно решать вопрос через суд, если застройщик не откажется от своих планов.
Конечно надо. В рекламных буклетах паркинлов не было, сейчас появились, это обман полагаю
@@AndreyArtemov на картинках в Чистом небе тоже в 2015 году была станция метро. Повелся, купил. Как увидел, что построили, продал. И вообще не жалею. Муравейник в квадрате)
А метро как не было, так и не будет.
В дду обычно указано что застройщик может менять как мопы, так и общую территорию по своему усмотрению. Так что формально застройщик может вначале не указывать паркинг, а потом переделать проект.
Менять территорию и возводить новые строения с нарушением норм инсоляции - разные вещи
И не будет лет 10, только обещалки что бы продать
Спасибо Андрею за подробный ролик о проблеме Новоселья. Всё действительно так. Прекрасный красивый район, но есть нью ансы 😊
🙏😇
Огромное спасибо за Ваше внимание к нашей проблеме!
Считаю, что мы, как собственники данных квартир, имеем право претендовать на обещанное застройщиком качество жизни, а не соглашаться на стесненные условия для финансовой выгоды Стройтреста!
Согласен с Вами, считаю нужно всегда отстаивать свои права
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю Никита. Обращайтесь
Да уж, просто слов нет. Купить квартиру, заехать, обустроить, и через некоторое время узнать, что планы застройщика поменялись и окна в окна будет огромный паркинг!!! Отвратительное отношение к своим клиентам.
Не то слово. Маскировали паркинг под зеленую зону в буклетах
Не верю, что люди в нашей стране что то поменяют, везде обман начиная от чиновников которые дают добро и стороят муравейники и не строят ни школ ни больниц ни садов ни парков для прогулок
Спасибо за видео) С мужем квартиру свою купили в другом месте с помощью семейной ипотеки альфы. Планировали копить, но напугал рост цен на недвижимость.
3 месяц поднимают цены. Где купили?
Не ожидала от Стройтреста, что он не выполняет свои обещания
Угу( если построят паркинги печаль будет
Это вообще нечто! В буклетах одно, при покупке менеджер утверждал , что у дома будет школа. В результате- вместо школы строится дом в 9 этажей, а сбоку ещё хотят возвести коробку в 6 этажей для машин. Возмущению нет предела! А ещё здесь особенность вентиляционных шахт, что ты зависишь от заселенности и правильной эксплуатации всех по своему стояку. К примеру, у нас по стояку было заселено 3 квартиры и температура в комнате опускалась ниже 16 градусов, даже на видео засняли. Представители строительного треста приходили, проверяли и сказали , мол ждите заселения всех этажей. Т. е тепло в квартире зависит от других жильцов по стояку. Я такое безобразие встречаю впервые😡
Что за жесть такая с вентиляцией, не должно такого быть
Расстроил Строительный Трест, тоже рассматривали покупку в new Питер, но далеко на работу добираться , поэтому купили у дрогого застройщика, но сейчас живу рядом с другим проектом Строительного Треста , очень нравится. Но обманываать своих жильцов....короче ничего нового!
Тут надо внимательно смотреть проект, что бы не вышло как здесь и не верить рендерам застройщика. Нужна помощь, обращайтесь, мои контакты в описании к видео
Андрей здравствуйте ,а есть возможность про Дефанс снять видео?)За показ проблем жителей различных жк,в карму +👌Молодцы👍🏽
В планах есть
Благодарю
Аргумент про детей больше всего понравился. И правда, нормально же по открытой парковке на самокатах катались, по крытому паркингу так не покатаешься). А если по делу, то странно, конечно, если в проектной документации был именно открытый паркинг, а теперь все изменилось. Если же изначально сооружение, то пенять лишь на себя придется
Пыль в глаза - закатали в асфальт, посадили кусты, деревья и траву, а в итоге(
Правильно Андрей говорит, превращают уютный городок в бетонные джунгли! И застройщику абсолютно плевать на людей!😢
К сожалению😡
Это вообще нечто! В буклетах одно, при покупке менеджер утверждал , что у дома будет школа. В результате- вместо школы строится дом в 9 этажей, а сбоку ещё хотят возвести коробку в 6 этажей для машин. Возмущению нет предела! А ещё здесь особенность вентиляционных шахт, что ты зависишь от заселенности и правильной эксплуатации всех по своему стояку. К примеру, у нас по стояку было заселено 3 квартиры и температура в комнате опускалась ниже 16 градусов, даже на видео засняли. Представители строительного треста приходили, проверяли и сказали , мол ждите заселения всех этажей. Т. е тепло в квартире зависит от других жильцов по стояку. Я такое безобразие встречаю впервые😡
Жуть какая. Два дня изучала это место. Стройтрест вычеркиваю из покупки квартиры
Я бы не вычёркивал, надо смотреть куда окна выходят и план застройки, он есть на andreyartemov.ru в сервисе проверки
Репутация создаётся годами, а теряют её за несколько дней.
Отдаленные результаты такого поведения даже для такого "крутого" застройщика как Строй трест, могут быть весьма негативные.
Вряд ли они это не понимают, что жадность ещё никого до добра не доводила.
Согласен
Прекрасно они все понимают! Но им главное бабло! Их менеджеры врут глядя в глаза еще в офисе продаж. Хорошо что понял это и унес ноги, чего и всем желаю!
Вы молодец
У нас в Самаре тоже хотели во дворе многоэтажку воткнуть, люди вышли на улицу и дежурили КРУГЛОСУТОЧНО не пускали строительный транспорт, отбили СВОЮ землю, хотя застройщик именитый был, у нас тут монополия на всю стройку пять застройщиков. Напомню Земля общего пользования принадледит каждому дольщику
МИНИСТРЫ НА РАШКЕ ПОЛУЧАЮТ ПО 12 МЛН. В МЕСЯЦ
Андрей, спасибо за ролик. Это какой-то сюр! Мы ждём обещанного паркинга от Setl, который наверно никогда не построит, тут жители кричат не нужен паркинг, застройщику плевать на мнение жителей.
Все застройщики отбитые на всю голову, наглые, жадные, безпринципные!
Хорошие слова сказала девушка, главное это люди! Когда ж до вас жадных застройщиков дойдёт, что нас надо слышать, вы живёте за счёт нас!
Setl провел опрос, за сколько люди готовы покупать паркинг, понял, что за дорого не купят, а за недорого продавать не хотят, и влупил на месте паркинга платную парковку, классно же, чего напрягаться!
Когда хотят построить парковку вместо двора, при этом ее завулировали так, что бы было не понятно, но цены на квартиры не снизили из за вида. Конечно жители против.
Сетл в Солнечным городом конечно не ожидал, что жители будут отстаивать свои права и на этой почве сплатяться
Я еще подумала, что лавочки и тд там где тенисные столы и спортивная площадка совсем не соответствует тому, что обычно устанавливает СтройТрест, очень дёшево на вид... а теперь оно и понятно, почему... дааа
Не бывает всё идеально, всегда где-то обманут, очень жаль 👎
Очень...
Подскажите, пожалуйста, будет ли в ближайшее время обзор про Таллинский парк от ПИК? Стоит ли там брать квартиру, если смотрим в той локации?
Добрый день. Пока в планах не было. Проекты у ПИКа однотипные. Брать или нет это ваш выбор. Чтотваш агент вам говорит?
@@AndreyArtemov агент говорит, что у ПИК низкое качество отделки. Но с другой стороны, я думаю, что ведь не факт, что ремонт от застройщика, скажем , в ЖК Уютный будет лучше..
@user-ll9ig9hq4h я не видел идеальной отделки от застройщиков. К примеру у Бонавы был неплох вайтбокс, к квартирам с отделкой есть вопросы, как и с промерзанием. У Аквилон Сторис вайтбокс похож на ееловбокс, где еще до предчистовой отделке работать и работать. Кроме отделки важно качество инженерных систем и их монтажа. Вы спросите у своего агента, у кого из застройщиков хорошая чистовая отделка, будет интересен ответ
Месяц назад хотели купить там квартиру, спросили у менеджера про эти паркинги на что ответ был такой : " То приходят сами жильцы и истерят что не хватает парковок, то приходят и истерят что не надо строить" ответ нам показался странным. В итоге не купили из-за странных менеджеров которые ответить в мессендере даже не могут. Сами назначают встречу, а когда ты приезжаешь в офис оказывается никто тебя не ждал
))) норм смотрю они работают
Парковки нужны, но не вместо двора считаю
@@AndreyArtemov застройщик молодец, в принципе цена-качество соответствует но вот менеджеры это конечно тихий ужас. Спасибо за ваш канал хоть более менее понятно за что 30 лет точно не стоит платить
@user-mr2nv9vj4c 😅
Отличный репортаж
Благодарю
Добрый день, спасибо за видео, хотел бы задать вопрос, на ваш взгляд среди ЖК NEWПитер от СтройТреста и ЖК Таллинский парк от ПИК вы бы какой комплекс предпочли бы и можно пару слов почему? Спасибо
Сам подход к домостроению у Строительного треста интереснее, но учитывая что у ПИКа в стоимость чистовая отделка идет, я бы ввбрал ПИК, так как сэкономлю время.
1КК в НьюПитер стоит от 4,88 млн.руб. и соответственно 142500/м2 без отделки
1КК в Таллинском парке от 4,025 млн.руб. соответственно м2 стоит 124343 руб/м2 с отделкой
Хорошо ролик посмотрел......теперь буду знать ,как могут обмануть непорядочные застройщики😅
А в Солнечном городе Сэтл так и не начал строить наземные паркинги... Но да, боюсь, что если начнет, то многие тоже удивятся новому виду из окна. А с наземными парковками за деньги, вместо паркингов все прям как у сэтла...
По цене конечно от 600 тысяч, это прям райские цены, Сэтл в наземных паркингах насчитал где-то от 1 млн и выше.
Тут все от места зависит, есть и от 1,5 млн)
@@AndreyArtemov Ну СГ не так уж и далеко от Новоселья, а то что это город, как-то на паркинг недолжно влиять. Тем более земля Сэтла уже давно, и все это входит в КОТ
Да СГ этот город, но такой далёкий. Если выбирать между СГ и НьюПитер, выбрал бы Питер
@@AndreyArtemov ну по качеству строительства последних очередей возможно да, но по транспорту, без машины в Новоселье делать нечего.
А так я не про выбор, а то, что где-то строят наземные паркинги, а где-то нет...
Вот и у нас в СГР Setl провел опрос, мол готовы ли вы купить паркинг от 800 тысяч, все кого знаю написали, что готовы максимум до 300 тысяч. И вуаля на месте паркинга платная парковка.
так и еще, как же тогда нормы инсоляции если так близко строить здание новое??!!и вообще должны быть нормы и плотности застройки
Да чихали все на нормы. Строят как хотят. Ощущение что не думают о завтра, лишь бы сегодня урвать
Привет 👋 есть информация по поводу паркинга??? Будут строить платный 6ти этажный или всё-таки не будут???
Пока нет, не писал жителям
Застройщик не слышит требования жителей!
Сейчас СТ подали документы на получение разрешение на строительство этих паркингов!!!
@elrazirand ох, печальные новости. Что жители будут делать?
@@AndreyArtemov сейчас составляем обращения к Президенту и привлекаем СМИ.
Будем стоять до конца! Палатки, плакаты!
@elrazirand а в другие инстанции писали? В Администрацию к примеру?
Лет восемь назад это был хороший застройщик. Очень жаль видеть изменения в худшую сторону.
Лет 8 назад? В чем он сейчас плох?
@@AndreyArtemov строительством паркинга под окнами жилого дома. или это не ваш ролик?
Мой. Но может еще что есть, вот я и спросил
Андрей, подскажите, пожалуйста, есть ли паркинг в проектной документации? Был ли он в проектной документации
на момент продажи жилья? И еще вопрос - застройщики могут вносить такие (как новые постройки) изменения в проектную документацию в процессе строительства?
По датам не подскажу, но в экспертизе есть паркинг между домами. Я конечно понимаю жильцов, когда территория в асфальте, цветах и деревьях, ты не думаешь что через пару лет тут паркинг построят. А если он был изначально в проекте, то вопрос как сдали дома?
@@AndreyArtemov Вот и у меня вопросы как так можно было сделать?🤔
Строительный Трест, треснул с позором. Неужели для них статус не важен?
Время покажет
Похожая песня с магистралью "в обход Мурино", на самом деле - по центру Мурино! Хотя проект 2014 года, когда там 2 дома было и поля. Но на него уже выделило гос-во деньги, надо осваивать 😂 а Дрозденко обещал в 2019 что никакой магистрали не будет, сделают обычный проспект ......а до домов там 20 метров...
В Мурино наворотили конечно капец
Там и без проспекта нужно было отважится купить, до ЛЭП 50 метров.
Смешно слушать про "свежий воздух" в 500 метрах от КАД и без остановки летающими самолётами над Новосельем, и под боком имея Мусоросжигательный завод в перспективе...
😁👍
Но мусором не пахло и действительно воздух свежий
А вдоль проспектов кто живёт в СПБ, в центре, им как? Приморский район тот же, окраина, где Парашютная..
О да, помню частный дом в конце Парашутной был)
Ветер в основном северо-западный или западный, поэтому запаха от мусорного завода нет, ну максимум раза 2 за год нанесёт, если ветер восточный, но это сильно редко.
И воздух в Новоселье действительно очень свежий, очень ощущается разница с городским, сразу как поворачиваешь на Новоселье с Волхонки...
Да не только у стройтреста вопросы. ПИК по соседству 2 очередь треть парковок на несуществующем участке невской улицы "размещает". А у третьей очереди пика часть парковок вообще у кад. И все эти дела администрация поселения согласовывает, заранее создавая парковочный коллапс.
Такое уже видел в Щеглово к примеру, жесть что творят. Дрозденко писали?
У Полис лаврики второй очереди тоже есть часть окон в паркинг 😅 но он хотя бы честно даже на рекламных буклетах это нарисовал. А тут такой ценник и такой развод. Жесть.
Вот вот, оьман, развод и т.п.
Живу в НьюПитере с 2016 года,про паркинги сказки СТ еще с тех времен рассказал. На Питерском проспекте обещали паркинг,в итоге сдали землю в аренду Гарику,который сдает кусок асфальта за 4 тыс/в месяц. В 2021 купили вторую квартиру в 12 лоте и ни слова не было про паркинги на невской улице. Показания меняются, менеджеры говорят,то что выгодно говорить лишь бы продать. И в 2022 году не продавали квартиры в 16 лоте без паркинга,людям навязывали машиноместо,если у них даже не было авто.
Мда, неприятно все это
Никогда не думал, что люди могут быть недовольны строительством паркинга в своем же дворе
Самое главное - в своем дворе. Двор это участок земли, а не высотный паркинг
Андрей, а Вы не знаете, отстояли ли жильцы свои интересы «без парковки во дворе»?
Они еще отстаивают их
Эти паркинги были на буклетах при покупке 11 лота… и менеджеры говорили, что пока строится паркинг напротив 5 лота (где ранее тоже была парковка), потом будут строиться внутри посёлка.. неприятно конечно, но никто же не обманывал нас при покупке
Значит Вы одна из немногих кому сквзали🤷♂️
А вы с какой квартиры? С 11 лота ни одного человека нет, кто был бы осведомлён о том, что будет паркинг возле дома))
«В России за 10 лет меняется всё, а за 200 ничего». НьюПитер начинает походить на Васильевский остров СПб
До намыва еще есть места)))
Да , уж! Главное что бы эта задумка не появилась там! Сарафанное радио делает свое дело быстро!
Правильно парковки они должны быть платными это мировой опыт
Разве нет места вне жилых территорий? Зачем заставлять людей дышать выхлопными газами. Это вредительство?
Потребовать возврат денег из-за изменения условий, с тем чтобы купить в другом месте квартиры. Учитывать при этом затраты на благоустройство. Пусть остаются дома вокруг парковок пустыми.
Есть конечно. Но земля кому то принадлежит
Ребята , вы купили квартиры вместе с дворовой территорией .. застройщик вас обманывает за ваш счёт
Там разбираться надо, когда покупали, когда был проект на парковку. Возможно в проект позже внесли изменения и запроектировали парковку
Мы только решили покупать :) скажите оно того стоит?
Если окна не во двор, то может быть и норм)
Только не у СтройТреста! Я успел продать.
И где приобрели?
А еще мне интересно, слышно ли соседей?
Лучше покупать квартиру где окна выходят на дорогу, так ты будешь застрахован от внезапных застроек
Уму не постижимо, как можно квартиру продать на одних условиях и сменить на другие, заметно снижающие стоимость😢
Нет слов, маркетинг в деле
Застройщик разочаровал. Неужели настолько у него все плохо, что готов изуродовать свой же ЖК.
С строительством все хорошо у Застройщика, но вот приврать понимаю что может. Если бы. Ам паркинг изгачально нарисовал застройщик и ооворил об этом, то с продажами каартир где окна выходят на паркинг были бы не очень. Да и такие "гробы" считаю испортят ауру района. Их нужно перенести в другое место, а Застройщику извинится за обман
Буклет не равно генплану застройки
ну уж извините, если в меню ресторана картинка вкусного мясного стейка, а приносят говно на лопате, то как-то уж будет не до технологий производства
Тем более там предназначение земель прописано под многоэтажные паркинги
Да кто это смотрит? Пришли в отдел продаж, им в уши пропели, купили и радовались 2 года
@@kot_moldovan картинка в меню это всего лишь картинка.
А вот информация о составе блюда, весе, калорийности это уже основания для предъявления претензии. Если у Вас в составе салата говядина, например, а там по факту кура
Чем закончилась история? Паркинг строится?
Строят писали
Спасибо ! Не думал что трест обманщики
Маркетинг)
Больше не свет волнует, а то что гостевой паркинг заберут, при чем гости машины все равно не поставят машины, все жильцы займут.
Напомнило ситуацию с Триумф Парком. Там тоже застройщик обманул жителей, при приемке дома показал парковку с разметкой и всем прочим. А вот после того как люди подписали акты приемки передачи вызвал технику и начал снимать асфальт и сносит парковку! Люди протестовали и митинговали, но застройщику плевать на это было. Застройщик корнями из Израиля. Жук и аферист. Люди к сожалению не смогли отстоять свою открытую парковку- им воткнули новый корпус Триумф Парка вместо нее. Не смогли скооперироваться и нанять дорогого юриста видимо. Жаль. Евреи обманули дольщиков. У нас КВС построил и честно как и обещал по обеим сторонам дома сделал 2 открытых парковки почти на 200 машин на зависть другим жк. Спасибо КВС за то что сдержал слово.Территория закрытая, внизу охрана 24/7 и парковка перед домом по обе стороны за шлагбаумом. ЖК Крылья Квс сдал выполнив обещания. Люди судитесь и боритесь! наши соседи из Триумф Парка проиграли, удачи вам отстоять свои права!
👏👏👏💪
Компания претендующая на награды, премии и репутации не должна себе такого позволять
А где живет собственник знаете?
Кепка модная у Андрея)
Благодарю) Фиоменная, от солнца спасет)
@@AndreyArtemov когда к нам придёте в новые горизонты 2 участок? )
Когда сдадут дома
@@AndreyArtemov ок. Напишу Вам)
@@AndreyArtemov ну дома ввели в эксплуатацию, ждём выдачу ключей
23:53 товарищ сам себе противоречит. Парковочных мест, как он говорит, не хватает (вместо парковочных мест какой-то газон и тротуар, и тут он прав, кстати) и поэтому многоуровневый паркинг нам не нужен.
Бесплатных мест в текущей конфигурации и так мало, так их ещё убрать хотят. Было 200 бесплатных мест, на их месте будет 600 платных
@@АндрейДанилов-б1э рано или поздно все платные раскупят. И те, кто купит платные, освободят бесплатные. Ведь есть же ещё бесплатные места, кроме тех на месте которых хотят построить наземный паркинг
@@yurikardo9389 не каждый может себе позволить купить место, тк у большинства ипотеки, дети, декреты, тк комплекс позиционируют "семейным".
Да и вообще, при продаже квартир, оооочень много информации искажают в лучшую сторону, но по факту этого либо ждать десятилетия, либо вообще не будет, с учетом меняющихся планов застройщика.
Люди делятся на два типа.
Один доверяют Стройтресту.
Другие когда то купили квартиру у Стройтреста
Я купила квартиры у СТ и довольна всем. Третий тип😂
🤣👏👏👏
🤟👏
@@даринашуршилина где?
Ох уж эти сладкоголосые сирены- менеджеры и красочные рендеры с райскими кущами.
А в проектной декларации что написано, интересно? И если он там есть, думаю, сделать ничего нельзя? Это ведь общедоступный документ и потенциальному дольщику ничего не мешало его изучить. Вместе с планом развития города, кадастровым назначением соседних участков и прочее ( сарказм, если что)
Бедные жители 😢
Надо разбираться со всем этим, но реклама застройщика была недоброкачественной, они ей вводили в заблуждение покупателей считаю, так как если бы говорили паркинг, возможно до сих пор были бы квартиры не проданы
Проблема в том, что чиновники из администрации "забывают" о уже согласованных нормативных парковках на одних и тех же улицах. А потом еще и принимают дома без реальной проверки по нормативам... в
Подземный паркинг вас спасёт))
Это дорого, не сделают
Русских компании и правительство во все дыры имеют. Извините за прямоту. Очень жаль что элементрано не могут сделать комфортно и честно.
Вот вот
Ну и что, а у покупателей в жк новый петергоф на буклетах был фонтан, а вместо него помойка😬
😁👍
10:45 так в крытом надземном паркинге мест будет НАМНОГО больше чем на гостевой парковке, которая сейчас на этом месте. Так что не надо демагогию разводить) С учётом того, что жильцы дома купят себе машино-места в этом надземном паркинге и будут туда ставить машины, свободных мест на гостевых парковках станет ещё больше. Никто не заставляет покупать. Наличие, пусть даже надземного, паркинга это всегда благо. А вот то, что свет загородят и окна нижних этажей в стены паркинга - это плохо. Если есть нормы по расстоянию, их нельзя нарушать
Участки на которых стройка планируется и есть гостевые парковки по 80 мест каждая
Других бесплатных парковок больше нет.
В новых домах много квартир однушек, т.е. временное жилье докупка паркинга к которому как правило не осуществляется.
Построив многоуровневый паркинг, жителей лишат бесплатных машино мест, вида, солнца
Пяторочку лучше открыть или военкомат перенести туда. Школы времени нам.
Военкоматы в каждом районе есть
3:10 Почему близость паркинга снижает стоимость? Я наоборот целенаправленно искал и покупал квартиру как можно ближе к паркингу, чтоб меньше ходить) Еще и на первом этаже покупал паркинг, чтоб не подниматься.
Потому что дома в 9 этажей, а паркинг будет в 6. Вид во двор с деревьями или на паркинг, это разная стоимость квартир
@@AndreyArtemov но и пешая доступность до крытого паркина, и вообще его отсутствие тоже влияет на цену. Тем более я понимаю если бы загородили вид красивый. А там вид на 2 куста и бесплатную парковку (асфальт), и через 2 куста уже соседний дом.
Вид на в 15 метрах паркинг в 6 этажей или соседний дом и двор, разница есть
@@AndreyArtemov как и разница в наличии паркинга и отсутствии)
Я вообще был удивлён, что построили такой комплекс и без паркингов. При том условии что в этом районе города вообще не развит общественный транспорт, и чтоб добраться до центра без автомобиля надо пройти 10 кругов ада. Тоесть изначально район запланирован для владельцев автомобилей. И при этом не продумали автомобильную инфраструктуру. На мой взгляд, то что решили построить паркинг это огромнейший +. И с чего этот шум, вообще не пойму. Конечно минус, что не продумади заранее, но плюс что одумались.
На въезде паркинги многоэтпжнве построены, но от них до жилых зданий норм расстояние, а тут конечно....
Построят и не кого спрашивать не будут ,
Возможно
ну хоть построят... в СГ не строят... При этом бесплатных парковок, как в Нью Питере нет, а то что есть - не хватает
Репутация подпорчена у стройтреста. Позор
Скрывали паркинг в деревьях)
Ну а теперь давайте вспомним идеальнвх застройщиков...
Раз,два,три...
Люди еще способны чему-то удивляться?)))
У каких комплексов нет проблем?
Школа, садик, парковка- стандартно.
То плачут негде авто ставить, то паркинг ругают.
Здесь цены- минимальны для того комплекса, что вы получаете. И это сложно оспорить. Ну а недовольные есть всегда.
Только вопрос , вы готовы платить РЕАЛЬНУЮ цену за свои хотелки? Думаю нет.
Выводы делайте сами...
А теперь давайте вспомним кто обязан строить сады, школы, дороги - правильно, Государство. Но как видим наши чиновники это не делают или делают с большим запозданием. Вместо парковочных мест, мы видим фикцию в проектах Застройщиков, которую согласовывают чиновники. Да и к самим проектаем есть вопросы. А если посмотрите внимательно мои видео, то увидите что застройщики в основной массе сдают недостроенные дома, а гостройнадзор выдаёт разрешение на ввод в эксплуатацию. Дома не только недостроенные, А в них даже не смонтирована пожарная сигнализация. Так что делайте выводы
ошиблись гос.строем... люди это главное, это не про здесь, захотят, построят, ибо главное бабки, в т.ч из ваших карманцев.
И это печально когда убивают хороший проект
@@AndreyArtemov посмотрел оценку в яндексе... 5... не знаю конечно за что 5, но видимо не за транспортную доступность, без машины до нормального спб ехать на автобусе час, это думаю без учета пробок, следовательно выбирали люди с машинами, а следовательно не очень странно что застройщик хочет навариться на этом факте, но это только малая часть проблем ждущая этот кусок в последствии, с транспортной доступностью точно т.к нагрузка на дорожную сеть будет выше и выше, но к этому как обычно прибавяться сады, школы итп.
Учитывая что ещё и Полис вышел в Новоселье, то без парковки будет тяжко
@@AndreyArtemov полис... знатные человейники строит, они как в юнтолово весь концепт аля счастливой деревни там убьют. Почитал отзывы... ну как обычно, уборки 0 от песка итд... будут задыхаться, садики и школы уже не вывозят, а будут вилы, адекватную поликлинику итд не увидят, а ну и да, тарифы на жкх пишут тоже бич... по сути же, если по уму, то нужно оттуда вставать на лыжи пока картинка еще не так ужасна для заезжих простачков... а вообще не очень понимаю как можно приехать в спб, но купить у черта на рогах от спб, и потом радоваться как ты всех переиграл живя в счастливой и радужной деревне из журнала каламбур.)
ЦДС не хватает)))
Какие наивные.
Могут построить вместо паркинга высотку.
Вот тогда можно машины продавать.
😅
Ну так себе смотреть на бесплатную парковку во дворе. Не поняла что плохого в паркинге. Если бы торговый центр с кинотеатров поставили, наверное все были бы рады. Но парковка во дворах это уродство.
В 6 этажей будет паркинг, а сейчас в уровень земли с кустами, деревьями и травой
Паркинг это хорошо, но в отведённых местах. Жильцы говорят о том, что у многих теперь окна будут смотреть прям в паркинг. Паркинг в 15-20 метрах от окна вашей квартиры -это же ужас.
Военную налоговую службу надо.
Не слышал о такой
Обращайтесь в Прокуратуру, общество защиты прав потребителей, во все инстанции.
Вот только хотел Строй трест обложить х...ми, а тут такие правила.
Ютуб блокирует) но в настроцках канала я разрешил ненормативную лексику
У богатых свои причуды
😇👍
19:10 да у вас сейчас весь двор в машинах)
А будет у людей в 6 этажей паркинг и двора не будет)
Спасибо за видео. Живу в Нью-Питере пятый год, разочарована отсутствием бесплатных парковок. Изначально они были, но нашлись ушлы перцы, которые сделали из бесплатных платные машиноместа, и эвакуатор постоянно курсирует. Ненасытные шакалы .
Капец😱 т.е. правда что в 9 утра, каждый день эвакуаторы эвакуируют машины?
@@AndreyArtemov Абсолютная правда. Эвакуируют поголовно всех, кто по их мнению не правильно оставил авто. К этому еще недавно повесили знаки, запрещающие остановку и стоянку авто на улице, где они вообще никому не мешают, мотивируя тем, что это частная территория. Налицо заговор застройщиков (или владельцев территории) с УК и владельцем штрафстоянки, ну и плюсом конечно же ГИБДД.
Норм такой зароботок
@@AndreyArtemovс 9 прилетают пчёлки и до 19 катаются. В выходные они тоже частые гости, но обычно после 10-11 приезжают.
При этом сами нарушают, то сплошную двойную переедут, то под⛔️ заедут.
А перед тем как нарушить, люстру свою включают и поехали 🚔
😱
Пишу только для продвижения данного ролика. Обман не хорошее дело..
Благодарю Дарья. Поддержка очень нужна и Важна
Придётся судиться, иначе хана. 😮
К сожалению
Выходите все и не давайте строить этим лицемерам, может так услышат. Молчание знак согласия
12:26 далеко не каждый. Не надо лукавить
Конечно, хозяину однушки оно(паркинг) надо?
Если мест нет где парковаться, остаётся одно, паркинг приобрести или в аренду взять
Денег нет у людей. Да и потнормативу должны быть места, а их нет. К примеру в 12 лоте типо многоуровневый паркинг которого нет, а в 13 вообще не предусмотрены м/места, что является ничтожным. Это можно оспорить в суде полагаю
А что вы хотите от капитализма по русски, бабло все - люди ничто...действительно NEWПитер с оскалом братков из 90х.
Не хочешь покупать парковку, значит твой авто эвакуируем, молодцы, нет слов
@@AndreyArtemov или как в старые добрые, колеса проколоть, поцарапать.
Без вас тоже было хорошо
Что вообще за беспредел с этими эвакуаторами? Жители, вы пытались как то оспорить расстановку знаков вокруг ЖК? Это же просто они нашли дойную корову, издеваются как хотят. Никогда в нашей стране человеческий комфорт не был ценностью для власти и бизнеса. Только ресурс который можно доить и доить. Мало того что вогнали людей в 30 летние долги, там мы добьем их ещё эвакуаторами и заставим дышать газовыми 6 этажными камерами. Чтобы не думали, что жизнь малина. Держитесь, люди!
СтройТрест обманывает с самого начала продажи, еще в офисе менеджеры врут в глаза и не краснеют. Хорошо, что вовремя понял это и унес ноги. СтройТрест еще будет обманывать! БЕГИТЕ от СтройТреста!
А на макете в офисе Стройтреста есть многоуровневый паркинг?
@@AndreyArtemov Андрей, я вам писал ответ на этот вопрос , но все мои комментарии Вами удаляются. Если честно удивлён. Всегда думал Ваши видео непредвзяты.
Нет, я не удаляю коменты. Юткб сам блокирует. В настройках канала у меня все разрешено, в спаме сообщений нет🤷♂️
Не говорите бред. Я понимаю что неприятно, но то,что нет паркинга в буклете не является юридическим основанием не строить паркинг. Вы покупали квартиру в доме, а не то что вокруг дома. Если бы дом был не так как рекламе, то это можно было бы оспорить. В буклете вообще лес вокруг изображен, удивительно что жители не требуют лес посадить
Это является юридическим наебаловом
Очень странно, что Вы работаете в недвижимости и не знаете, что при выборе Объекта люди учитывают всё - Кол-во квартир на площадке, вид из окон, стороны света, расстояние до ближайшего дома и тп подобное, так что сами бред не несите. Или Вы аффилированы к этому горе-застройщику? Наперсточники одним словом
А я прекрасно понимаю жителей с их уже проблемой. При покупке в буклетах была зеленая зона и паркинг на земле, а сейчас 6 этажей хотят построить впритык к окнам
К тому что построили не пришить 1. нам говорили при покупки что будет так то.... 2. а вот на рисунках и в рендерах по другому дом выглядит. Да им плевать, вы уже заплатили, деньги у них. Все это ...... к делу не пришьешь, доказать на основе говорили и рисунков, у вас не получиться! Все что можно использовать в договоре, а там по минимуму пишут, специально что бы вам не доказать в суде.
Если так рассуждать, то можно свесить руки и закрыть на все глаза
@@AndreyArtemov ну можно рассуждать иначе, но для суда нужны факты нарушения договора а рендер к делу не пришьешь по сегодняшним законам в РФ. Имеет значение договор да и тот можно так оптяпать что удивишься если что.
Я считаю что идет. Люди покупают по рендерам, и то что говорят в ОП Застройщика
@@AndreyArtemov единственный обязывающий документ это договор и там не сова о рендерах.
Конечно не слово. Нужно сибирать доказательства и они есть
Паркинг в 10 метрах от окон дома- кошмар!
Стройтрест говорит одно, делает другое. Создавая такой замечательный ЖК сами же его и портят, уплотняя застройку! Позор!
зачем брать эти говно жк, когда есть нормальные жк в городе с инфраструктурой?
У тебя логика как с мема "If you’re homeless just buy a house".
А мне нравится в Новоселье, лучший проект на сегодня. Не сравнится с Новосоратовкой и другими
@@AndreyArtemov а что там лучшего то? в мурино у метро за эти бабки можно взять, а тут эта жесть
@@cg_man не, у меня логика как "если есть два жк, которые стоят одинаково, но один из них отличный, а второй- говно, то логичнее взять первый"
Да ну) ут красивый проект, зелени много, дороги широкие
какой паркинг, ужас!!!вот школу бы там построили лучше, наверняка снова острая нехватка и все были бы довольны. так нет же, надо все уродовать этими паркингами!!!
Вместо школы жители сказали дома строят)
Между паркингами и домами считаю должно быть расстояние не менее 120 метров и сделана зеленая зона
Тогда бы возмущались молодые люди без детей или те, у кого дети взрослые.
Школа тоже не всем нужна.
Лично я бы не купила жилье со школой или садом под окнами
@@Елена-д2я2д ну школа точно не 6 этажей будет, а 3 максимум и к тому же она имеет зеленые зоны.все же лучше чем паркинг гораздо
@@ЮлияВыборнова-б4р
Если выбирать между школой и паркингом, то школа, конечно лучше
Но лучше всего, то как есть сейчас
Невозможно слушать это. Она переехала с владивостока боже мой, ну и сидела бы там дальше. Они купили квартиру им ее продали. Больше ничего их с застройщиком не связываает. Они бы еще предъявили застройщику что метро не построено
Как это не связывает? Покупали одно, прошло 2 года и застройщик решил во дворе паркинг построить в 6 этажей, нормально для Вас?
@@AndreyArtemov если у него есть все необходимые документы чтобы это сделать и эти действия законны..моё мнение против этого. Значит надо искать законный способ этому противостоять. Сотрясение воздуха с бабками на лавке результата не дадут
Согласен с Вами
Вижу только нытиков. Никаких обоснованных законных требований нет в этом видео. Одни хотелки.
Мало примеров обмана по стране? Вы забыли где вы живете? 😂😂😂 Ваш район через пару лет превратится в Шушарине, Мурине.
Вы новая нефть)
Мне понравился аргумент - мы переехали из города в пригород на природу, а нам тут паркинг под окнами строят - не хотим. Перепутали страну видимо
@@RealtySPb особенно про цветы на балконе, ладшафт на асфальтированной парковке, свежий воздух у КАДа и еще много чего и постоянно Акающую барышню, которая пытается обосновать, что ее обманули.
Люди, вы серьезно с такими аргументами вышли на защиту своих интересов?
От души желаю вам удачи! Чеснслово)
Тот случай когда два тролля нашли друг друга, и наслаждаются обществом друг друга 😂
Что Вы предлагаете?
@@sportford75 вижу и вам интересно с нами. Добро пожаловать)))
А можно про ЖК Лес АRT
Можно😇
@@AndreyArtemov Спасибо большое👍
По прежнему ждём от Вас обзор на Лес АRT