Bom dia Fábio! Tem assistir várias vezes seus vídeos e estudar com calma. Com certeza você é um dos melhores analistas na área de REITS do RUclips, pra mim, o melhor. Parabéns, sucesso e muito obrigado pela aula. Abraços.
O canal que mais cresce na Twich,digo,não sei pq não vi não vi o vídeo ainda. Seus vídeos antigos me inspiraram muito a investir juntamente com o bastter que tu recomendou,Bérou
Gravando vídeo às 23:40. Raiz! (Celular denunciou, rsrs...) Boa, Fábio! Continue sempre com o excelente conteúdo. O DM de longe foi o curso mais completo que já fiz. Grande abraço! *Tenha Ativos* 🚀✔
VNQ performa muito bem no longo prazo. O XLRE pega os 29 REITs do S&P 500(ou seja, os maiores); os REITs tops que o Fábio indica em vídeos estão lá(e mais alguns), taxa 0.12%. Uma carteira “pronta” com ótimos REITs também.
Também tenho VNQ e VNQI. Porém, tambem acho válido quem faz stock picking, desde que tenha bom conhecimento e tempo pra estudar e acompanhar esses ativos.
Show de bola Holder, ótimas sacadas!! No caso dos REIT’s vale a pena fazer uma análise top down e focar em setores que estão performando melhor e que são mais seguros para longo prazo. Pra cimaa! 📈🚀
será que mudar a forma contábil dos FIIs para conseguirem reter a geração de caixa igual aos REITs não seria mais benéfico para desenvolver a economia?
Ótimo momento pra este vídeo! Eu invisto em REITs através do VNQ, mas estou querendo escolher alguns pra investir diretamente, também. Vou fazer um esquema de 22,5% ETFs de stocks, 22,5% ETFs de REITs, 22,5% Stocks, 22,5% REITs e 10% Bonds.
Em resumo: Invista em REITs contraintuitivamente (sem seguir a manada). As pessoas SEMPRE vão em busca de "pechinchas", mas o mercado não é bobo e não existe almoço grátis.
Muito bom o conteúdo Fábio, parabéns! Me diz uma coisa, você tem quantos ativos na sua carteira por classe de ativos? Ações/FII's/Stocks/Reits. Eu já tenho 45 ativos distribuidos nessas classes, quero entrar em mais ativos de valor que respeitam meus critérios, mas fico preocupado em exagerar.
Com essa lógica de ter o máximo de bons REITs possível, não faria mais sentido em investir via ETFs? Não há ETFs com REITs de qualidade superior segundo esses critérios?
O que eu entendi do fator 3 de REITS, corrijam-me se estiver equivocado: Os que estiverem caros emitem cotas com mais facilidade, por darem um "desconto" na emissão em relação às cotas negociadas na bolsa Com o capital captado, compram imóveis com aluguéis mais rentáveis do que os do portfólio, aumentam a renda, aumentando o interesse do mercado em investir nesse REIT portanto aumentando o preço da cota A lógica valeria pra FIIs?
VNQ é um etf de REIT, e não um REIT em si. Vc terá uma exposição genérica ao mercado de REITs através dele, e um retorno exatamente igual a média de mercado. Um detalhe é que o VNQ possui uns 20% de ativos de real estate que não são REITs, por ser um etf focado no setor de real estate, e não especificamente em REITs. Para uma exposição genérica a REITs, eu gosto do etf SCHH.
Tem que aplaudir. Esse é um vídeo básico do canal e é incrível a quantidade de informações!
Bom dia Fábio! Tem assistir várias vezes seus vídeos e estudar com calma. Com certeza você é um dos melhores analistas na área de REITS do RUclips, pra mim, o melhor. Parabéns, sucesso e muito obrigado pela aula. Abraços.
Fico imaginando o tamanho da declaração de imposto de renda do Fabio. Ele deve mandar encadernar.
Tá tudo pronto na Bastter ctz kkkkk
Kkkkkkk quase isso
Bastter System é soberano pra IR
@@innervisions794 é facil fazer pelo bastter system?
@@lucasvieira8300 muito, só copiar e colar se tiver tudo cadastrado certinho
FFO o lucro líquido dos Reits, a curva do FFO vai ser bem similar a curva de valorização do Reit. Acho o dado mais importante de um Reit
Sou fã de carteirinha do canal! Aprendo muito! Parabéns, Fábio!!
Bom dia Holder
Grande Baltar tu por aqui
O canal que mais cresce na Twich,digo,não sei pq não vi não vi o vídeo ainda.
Seus vídeos antigos me inspiraram muito a investir juntamente com o bastter que tu recomendou,Bérou
Sempre muita informação, detalhes no DM , Top demais Fabião!😉
TJ!!!
Gravando vídeo às 23:40. Raiz! (Celular denunciou, rsrs...)
Boa, Fábio! Continue sempre com o excelente conteúdo. O DM de longe foi o curso mais completo que já fiz.
Grande abraço!
*Tenha Ativos* 🚀✔
Hahahahhaa boa! TJ Vinicius!
Gostei do estudo sobre reits, grande Fábio valeu pelo conteúdo!
Chegando e ja deixando meu like!
Vídeos do Fábio é top demais
Que resumo, meus amigos! Show
Nu! Que vídeo! Obrigada pelos esclarecimentos, Holder!
BOM DIA!
Invisto no VNQ, reúne a maioria dos REITs e não perco tempo fazendo análise, nem tenho essa expertise
Eu tb, mas incluí também o VNQI que faz o mesmo só que fora dos EUA.
VNQ performa muito bem no longo prazo. O XLRE pega os 29 REITs do S&P 500(ou seja, os maiores); os REITs tops que o Fábio indica em vídeos estão lá(e mais alguns), taxa 0.12%. Uma carteira “pronta” com ótimos REITs também.
Também tenho VNQ e VNQI. Porém, tambem acho válido quem faz stock picking, desde que tenha bom conhecimento e tempo pra estudar e acompanhar esses ativos.
partindo pra isso também
compra pronto a estratégia dos feras mundiais.
Né?!
Gosto muito de reits...
Show de bola Holder, ótimas sacadas!!
No caso dos REIT’s vale a pena fazer uma análise top down e focar em setores que estão performando melhor e que são mais seguros para longo prazo.
Pra cimaa! 📈🚀
Tá, ter vários ativos de um setor pode ser bom. Mas não vale primeiro ter mais setores antes?
Gostaria de pedir para você fazer um vídeo sobre o problema sucessório (herança) dos investimentos no exterior. Obrigado.
Os REITs tem taxa de administração, como os ETFs?
FFO , dividas e consistência assim olho Reits
será que mudar a forma contábil dos FIIs para conseguirem reter a geração de caixa igual aos REITs não seria mais benéfico para desenvolver a economia?
FII já nasceu como um REIT deturpado pra ficar na mão dos gestores de fundos, não vai mudar nunca
Salve Holder!
Ótimo momento pra este vídeo! Eu invisto em REITs através do VNQ, mas estou querendo escolher alguns pra investir diretamente, também.
Vou fazer um esquema de 22,5% ETFs de stocks, 22,5% ETFs de REITs, 22,5% Stocks, 22,5% REITs e 10% Bonds.
As corretoras brasileiras em geral passou da hora de ter estas opções da bolsa americana para nós não precisar abrir conta lá fora
Elas não podem fazer isso. Elas precisariam ser também uma corretora americana, em separado.
@@CanaldoHolder humm
Em resumo: Invista em REITs contraintuitivamente (sem seguir a manada). As pessoas SEMPRE vão em busca de "pechinchas", mas o mercado não é bobo e não existe almoço grátis.
Boa noite, Fabio. A inflação Americana estando alta, é ruim ou bom para os Reits? Me ajuda, por favor!
Boa noite! O que vc acha do Reits (LAND)
Muito bom o conteúdo Fábio, parabéns! Me diz uma coisa, você tem quantos ativos na sua carteira por classe de ativos? Ações/FII's/Stocks/Reits. Eu já tenho 45 ativos distribuidos nessas classes, quero entrar em mais ativos de valor que respeitam meus critérios, mas fico preocupado em exagerar.
Com essa lógica de ter o máximo de bons REITs possível, não faria mais sentido em investir via ETFs? Não há ETFs com REITs de qualidade superior segundo esses critérios?
O que eu entendi do fator 3 de REITS, corrijam-me se estiver equivocado:
Os que estiverem caros emitem cotas com mais facilidade, por darem um "desconto" na emissão em relação às cotas negociadas na bolsa
Com o capital captado, compram imóveis com aluguéis mais rentáveis do que os do portfólio, aumentam a renda, aumentando o interesse do mercado em investir nesse REIT portanto aumentando o preço da cota
A lógica valeria pra FIIs?
Não , FII da rolo e compra imóvel caro com cap rate inferior ao atual do fundo, pq gestores ganham pelo tamanho do fundo e não fluxo de dinheiro
O que acha de etf de reits como VNQ?
Abraço sou fã do canal
VNQ é um etf de REIT, e não um REIT em si. Vc terá uma exposição genérica ao mercado de REITs através dele, e um retorno exatamente igual a média de mercado. Um detalhe é que o VNQ possui uns 20% de ativos de real estate que não são REITs, por ser um etf focado no setor de real estate, e não especificamente em REITs. Para uma exposição genérica a REITs, eu gosto do etf SCHH.
Tem BDR de REITS?
Mas dai não é melhor investir em um ETF?
Da até tristeza olhar pros FIIs depois de estudar REITs … não vendo meus FIIs por que não vendo nada mas não aporto mais nessa classe lixo de ativo
Tô na mesma, reit é muito melhor