완전 동탄은 샴푸에요. 거품덩어리죠, 말이되나요? 아니 그동네 다 삼성전자만 사는것도 아니고,그리고 동탄에서 살면서 서울 출퇴근이 얼마나 피곤한지....한겨울에 덜덜 떨면서 버스기다렸던분들은 공감하실듯 그 시골동네가 무슨 15억인지....싹 샤워기로 거품 걷어내야합니다. 더 내려가야한다. 제자리 찾아가라...논 밭 보상받은 토착민들이야 그들 복이다.
1억 연봉자도 30년 허리띠 졸라매고 반을 저축해야 모을 수 있는 돈이 15-20억이여. 그걸 동탄같은 시골자락 아파트 사는데 쓴다고? 내가 강남이면 그런가보다 하겠다. 영끌해서 집 살 사람들은 죄다 샀어. 이젠 사줄 사람 자체가 없다. 몇년간 주구장창 빠질거니까 고이자 수백만원씩 은행에 바치면서 잘 버텨봐.
상투라고 계속해서 경고를 했는데 안타까운 현실입니다.그리고 저도 아파트 공사를 하는 사람이지만 지금 시세로 아무리 땅값이 비싸도 평당 500이면 적당한 가격이라고 봅니다.결과적으로 500이면 건설사200%수익내고 나머지는 땅값과 시공비 입니다.500이상이면 전부 버블입니다.
동탄은 거품이 좀 많이 낀듯.... 윗동네 강남 직결노선 신분당라인의 광교랑 수지 분당 구축도 아니고.. 노선 한개도 없는 동네가 15억이상은 심했지.. gtx a 빨로 급등한거긴 한데 솔직히 24~25년에 완공 예정이라 언제 될지 미지수에 대심도라 더 깊숙히 있다고 가정하면 엄청내려가야 될텐데 그 시간도 무시 못함;;
동탄이삼성때문에 오른것도 있겠지만 그건 조금이고요 대부분 투기 거품이 껴서 그래요 예전에 삼성전자 있고 아파트 그보다 훨씬 적을 때도 평당 1000만원 넘지 않았어요 그때도 수원과 동탄에 있는 삼성전자 직원까지 흡수하던 때이고 아파트가 지금보다 훨씬 적은데도 가격이 낮았어요
![급변하는 은마 아파트 부동산 분위기 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]](/img/1.gif)
동탄을 분양받으신분들은 별로 타격은 없으신거고
영끌해서 고점에 물린사람들은 잣된거고
이대로 하락계속5년 갑시다
훈훈한 소식 계속되길
백화점빼면 허허벌판임
집 없으신가보네ㅎㅎ
나두
그럼 본인은 어디서 살아요?
부들부들하네 ㅋ
하락5년뒤 우하향갑시다 월급쟁이동네는 그에맞는 시세가형성되야죠
완전 동탄은 샴푸에요. 거품덩어리죠, 말이되나요? 아니 그동네 다 삼성전자만 사는것도 아니고,그리고 동탄에서 살면서 서울 출퇴근이 얼마나 피곤한지....한겨울에 덜덜 떨면서 버스기다렸던분들은 공감하실듯 그 시골동네가 무슨 15억인지....싹 샤워기로 거품 걷어내야합니다. 더 내려가야한다. 제자리 찾아가라...논 밭 보상받은 토착민들이야 그들 복이다.
샴푸 ㅋㅋㅋㅋ
누가 와서 살라고 떠 밀었나.
11억이 6억된거보다 11억 갔다는게 더 충격
애당초 11억이 말이 안되는 가격인데.
그걸 기준으로 하면 되나?
주식으로 따지면 작전주 완전 꼭대기 가격인데.
잡은 놈만 바보인거지.
@@jingulpark7504 차라리 작전주를 샀어야지 이건 90년대 IT버블 꼭대기를 산건데
2023년 11월 13일 현재 최근 실거래가가 12억 6천입니다.(동탄역 시범 우남)
3억원이 되야 적정~~
2억정도가맞지
동탄은 2억도 비싸죠
전세가가 호가의 30%인 이상한 동네 ;;
삼성전자 2022년 4분기 영업이익 반토막ㅠ
하이닉스 4분기 -1조원 적자. 내년 영업이익 -3.5조원.
반도체 혹한기 심각.
윤석열 때문
동탄 2억대가 적정
전세가 보면 동탄이 얼마나거품이 꼈는지
알수있습니다
2015년에 5억으로 올려준 전세대출과
2020년 코로나 0.5% 초저금리가 만나서
생긴 폭등이 미국의 금리인상으로 돈을 회수하니 바람 빠지는 거죠
여러 부동산 채널 구독하는데
제일 잘하네
영상 내용이 거짓도 없고 가감도 없고 참으로 진솔하십니다.
동탄은 대중교통도 없다시피하고 택시 조차도 길에서 못잡습니다. 다 콜해야해요. 아니면 자차 이용해야합니다.
부르는게 값이었네요 , 아마 분양 물량이 많아서 허위거래가 많았을듯 ㅋㅋㅋ
분양가 밑으로 떨어져야 정상되는겁니다
3억이분양가니 2억이 적당합니다
맞아요. 중고차랑 같은 경우 쟎아요
@@krhappy.5382 똥냄새 나는 똥탄은 1억 이하로 반드시 떨어진다 일본보다 더 취약한 한국 부동산 아니더냐 흐흐흐흐~~~
1억 연봉자도 30년 허리띠 졸라매고 반을 저축해야 모을 수 있는 돈이 15-20억이여.
그걸 동탄같은 시골자락 아파트 사는데 쓴다고? 내가 강남이면 그런가보다 하겠다.
영끌해서 집 살 사람들은 죄다 샀어. 이젠 사줄 사람 자체가 없다. 몇년간 주구장창 빠질거니까 고이자 수백만원씩 은행에 바치면서 잘 버텨봐.
동탄에 10 억짜리 아파트가 있는게 의문임! 200 평짜리인가?
3억원 수준이 적당하다고 본다!
공감 100%
단백이형 추운 날씨에 온라인 답사할 수 있게 해줘서 고마워
동탄이10억이상이라는게 비정상이다.반으로 떨어져도 이상할게 없다.
누가 장난 친게 아니라뇨?? 장난 엄청 쳤잖아요 ㅎㅎ
작년에 사기 거래 신고가 올리고 취소한게 18만 건인데...
동탄 오산은 지역주민 아니면 교통지옥 매일 느껴야 합니다 동탄은 가보시면 알거에요 인프라가 너무 잘못 되었어요
동탄2는 그나마 교통이 낫지만 동탄1은 100m가다 신호걸리고 그런다...ㅎ
초기에 아무생각없이 설계해논거 시공한거다...
노무현이 하는 게 다 그렇죠
단순히 시세 중계 보다 지금처럼 상황을 만든 이유를 분석하는 영상은 새롭네요.
세계2위 ㅁ친 서울집값부터 잡아라.
8% 고금리 주담대에 버블 붕괴된다.
통탄에서 통탄하고 한탄해라.
30평 기준 2~3억이 적정가다
GTX언제 들어올지도 모르고 서울 출퇴근 교통도 최악인데 개거품이죠.. 동탄역 우남이 벌써 5억이면 내년부터는 어디까지 빠질지..분양가 아래로가겠네요ㄷㄷ
GTX 와도 운행 간격이 길면 꽝. 요금이 비싸면 광역버스 탈 수밖에.
ㅋㅋㅋ경기남부 교통은 헬이죠 서울까지 가는 길도 멀고 대중교통도 뺑뺑이거나 막히는곳 대다수
내년 금리도 상승이기 때문에 최소 내년 이후까지 가격하락이 맞다 :) 축하해 고점
이자~10%넘어가면~매물이 넘쳐나고~경매가 기다리고있다~다주택자~쪽박찬다~
10억 대출이면 년간 10% 이자만 1억 미쳤지 ..
맞습니다, 지금도,대출해서, 산,사람들은, 깡통됐고요, 대출해준,은행들도, 줄도산, 날겁니다,
투기세력들에 오른 집값
앞으로 더 떨어져야 합니다.
집값이 거품이 빠져가니 속이 다 후련합니다
맞아요
오를때는 좋았는데
지금이 정상이죠
확 떨어졌으면합니다
그래도 서울보단 더 다르죠
좀 더 떨어져야 됩니다 몇년 사이 미쳤지요
여기저기 집사서 자랑자랑
하던사람들 꼴좋다
70프로 떨어져라
동탄2신도시는 신축 33평기준으로 선호하는 역주변과 호수주변은 5억내외, 그외 역이나 호수와 거리가 먼 곳은 3억~4억내외정도가 적당한거 같습니다.
소망 이루길.....ㅋㅋ
그가격에 사세요 언제일까
난 이게 맞다고 본다.
모두 돈에 눈이 덧씌워져서 악을 구분 못했던 상황. 또 누군가 사람들 눈에 덧씌우는 날이 올까 두렵다. 이번 일을 계기로 속지말고 각자 마음의 중심을 잘 잡자.
동탄 넘 썰렁해서 깜짝놀랐어요 사는지인도 10억넘어가니 이해가 안된다고 하던데 ㅎㅎ
동탄 2 부동산 업자들 장난질 너무 심합니다.
KB시세들을 자기네들이 만든다?라고 공공연히 이야기 할 정도예요!!
모두다, 사기꾼 들,꼴좋네요,자기돈,100프로로,집산,사람들빼곤,모두다, 사기꾼, 도둑놈들,벌써자기자본은0원됐고,그뿐아니라,대츨해준,은행들도, 줄도산,날겁니다,그리고,일본처럼,잃어버린 30년이올겁니다,미국,금리가, 옛날쩌럼,낮아질때끼지내립니다,갑자기,많이내려,은행도,경매, 붙이지도,못하고, 손해,봅니다,
KB시세가 부동산업자들로 부터 자료를 얻어서 만드는 거라고 알고 있어요.
@@lovemyself32 그래서, 띄우기 가능하다. 할꺼다. 식으로 말하더라구요!!
동탄이 어디 붙어 있는데 집값이10억씩이나 하냐 미쳤네 아주. 그냥 살으라 해도 안산다
그냥살으라면살죠...
너 자신을 알라, 너의 소득을 알라..10억,20억이 애 이름이냐?
임장.. 애쓰셨네요... 구독.. 좋아요 꾹~~~
반토막도 비싸다고 생각되는데
영끌해서 그걸어떻게사 겁나는데
동탄역 부근에 자리잡을려고 분양 알아보았더니 분양가는 그렇다고 하더라도 도저히 당첨될 가망이 없어서 포기했다. 물론 3억 정도는 담보 대출 받을려고 각오하면서. 지금 생각해보면 뭔가 홀가분한 느낌이 든다. 굳이 역세권에 자리잡을 이유도 없지만.
앞으로 3~4년은 떨어질꺼라고하는데,애초에 집살수있는 인구가 줄어들고있는데, 넘쳐나는 집들이 비싸지는게 더 이상하다고 생각은 했죠..드디어...좀더 기다리면 저같은 사람도 제집 하나 살수있다는 꿈을 가져보겠네요..
님은 못 사요, 집을 살 수 있는 사람은 따로 있어요.
@@바보다너희는 사요
인구는 계속 준다는데 결국은 다 반값으로 떨어져야 정상이지요 지금 가격 떨어지는건 당연해요
하락아 어서와라. 우리집이다 생각하고 편하게 오래 머물거라.
5년가지,안아도,벌써,자기돈100프로로,시지안은,사람들은,자기자본,0원됐습니다,,그뿐,아니라 대츨해준,은행들도, 내년엔줄도산, 날겁니다,걱정마세요,
동탄은 담합의 상징. 사기로 만든 가격인거죠
동탄2신도시는 매력적인 신도시임이 틀림없지만 상대적으로 젊은이들의 영끌족이 많은 곳임
따라서 자연스럽게 물갈이가 되고 있는 상황임
동탄이 최고 광기엿음.. 올라갈 이유도 없는데 워낙 쌋고 신도시엿고 매물도 많아서
동탄 34평 아파트 지금 10억에 거래되면 내년 이맘때 쯤이면 5억에 거래되겠네~~ 교통도 좋지 않은 동탄에 누가 그렇게 비싼 돈을 주고 아파트를 사려고 할까?
지방이 11억이라.
울 국민이 그리 돈이 많았나?
죽었다.
그렇게 비싸게 실거래됐다고한건 건설사랑 기레기들 합작아니고서는 이해안된다~아파트 분양하려고 근처 아파트 15억에 사놓고 기레기들한테 대서특필하게하고 분양가 12억으로 팔면 영끌들이 달려들어 산거겠지
빙고!!!
답답한 영끌이. 그리사지말라. 속지말라 얘기해줘도 듣지도않더니
@@빵봉구봉구 누구한티말한겨 ㅋㅋ
그러니까 자기분수껏 살아야지 허황된탐욕은
가장귀중한 귀중한목숨이 위태로울수있어요
아직도 멀었는데. 34평 3-4억이 정상
억억이 웃기죠
집값은 서울 포함 5~ 3억 지방은 2~1억 이게 보금 자리 아닌가요...
투기가 없는 집이였음 좋겠네요
집이 없는 사람이 댓글을 쓰는게 아니에요 그냥 아파트는 투기가 아닌 거주여야 한다고 생각합니다
인구가 줄어드는 지경에
누가 집을 삽니까?
집이 남아도는 세상이 도래함.
금리 계속 오를건데
부동산으로 투기하신분들
힘드시겠어요
집값 정말 너무 많이올랐어요
아니 상가가 다 공실이네요
인구는줄고 닭장은 너무 많은데 1억몽기도 어려운데 경기도는 5억이상 넘음 안됨
2억짜릴 15억? 6억? 미쳤다
여차하면 강남에서 술마시고 택시로 동탄집에 가는데 택시비만 한달에.. 20만...ㅋ 왜..그런 곳에 사는지..난 탈출했지만.. 내 후임은 정말 미안합니다... ㅋ 동탄에서 멀 해먹고 살아요... 다 부경으로 출퇴근인데..ㅋ 시골깡집들. 콩크리트 건물들.. 다 인공물들..난 미래가 보여서 탈출..........
상투라고 계속해서 경고를 했는데 안타까운 현실입니다.그리고 저도 아파트 공사를 하는 사람이지만 지금 시세로 아무리 땅값이 비싸도 평당 500이면 적당한 가격이라고 봅니다.결과적으로 500이면 건설사200%수익내고 나머지는 땅값과 시공비 입니다.500이상이면 전부 버블입니다.
좋은정보 고맙습니다.
동탄은 솔직히 매리트 없짘ㅋㅋㅋ 동탄이란 도시 자체가 자생력이 없는데….
동탄에 삼성이 버티고 있는데 자생력이 없다니요 계열사도 많고 주위에 일자리가 많아요
진짜 모르는 소리 화성시 절반이상의 지방세가 동탄에서 걷힘. 삼성전자 협력업체만 수십개에 현대트랜시스, 오산에 있는 LG전자 직원들도 동탄 삼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
메리트
지나가는 서울시민인데, 동탄도 인근에 대기업 많아서 그 동네의 나름대로 자생력은 있는데 뭔소리하는겨
동탄이 자생력 없다는 개소리는 또 처음 들어보네
정신병자 들이 아파트에 목숨 걸고 결국 인생 나락중...
전세가가 너무낮아요갭투자는안된다는거죠 실거주하실분이사샤되는데그비싼돈아니고도 주위에갠찮은아파트얼마나많은데요ㅣㅡ에비해2동탄턱없이비쌈
실거주가 아니고 3채 4채 집산 사람들이 시장을 교란한 나쁜놈들입니다
젊은 도시이기에, 도망도 잘갈수있다는… 😢
전세금은 받을수 있냐?
하나하나 분석 너무너무 잘하시네요
끝까지 잘보고 좋아요 꾸욱 누르고 갑니다
이젠 더이상 부동산으로 돈버는 시대는 끝난거 같아요. 내년에 입주가 안되서 건설사 대부분이 부도난다고들 하던데. 집값은 엄청 떨어지겠네요.
동탄은 거의 지방도시라 할 수 있는, 서울•수도권에서 매우 먼 화성시입니다.
하락이라기보단 가격정상화죠.
동탄은 진짜 나온 매물 많드라ㄷ ㄷ..
분양가보다는 높네요 그래도ㅎ
당연한거지만
그것도 위험하대요
언제 호구가 되는지 아니..? 시세 모르고 살때 그때 호구되는거여... 동탄 15억? 통탄할 일이다... 3년내 5억 이하로 빠진다에 한표
일본 도쿄중심가 새 아파트도 7 억아면 아주 좋은거 삽니다
23년도 중반까지 고금리
후 지속유지 못견디고
경매속출 가정에 평화 없고
불행만
집값이 선진국인 미국. 캐나다보다 비싸?
1인당 GDP3 만불 겨우넘는 나라집값이
GDP6~9 만불하는 나라보다 비싸니
몇년전 저금리 버블 있기전에 서울 역세권 준신축이 4억대었다.
동탄은 2억5천도 비싸다.
이자내면서 계속 보유하고 계세요 언젠가는 20억도 될수있다는 환상을 가지면서
처음 동탄입주할때도....일본처럼 빈집된다고 난리치더라..그때 많이 샀어야..
4억이하가 정상가격에 가깝다.
막상 살아보면 진짜 살기 좋아요 ㅋㅋ 언덕도 많지않고 공원많고 쇼핑하기도 좋고 교통도 편하고 ㅎㅎ 근데 10억주고가는건;;
그래요? 지인들 보면 동탄서 인근 지역 회사 출퇴근하는데 교통지옥이라던데. 일한다고 퇴근 늦는게 아니라 퇴근 시간 밀린다고 시간 뽀개다가 퇴근한다던데 ㅋㅋㅋㅋ
@@nohan7819 본사가 동탄이라 가끔 본사서 퇴근할땐 10분이면 1동탄에서2동탄 가는데 막히는건 잘모르겠어요 ㅋㅋ 그냥 산책할 공원많고 주변에 다 새건물이고,그렇게 불편한건 없는데, 직장이 여기아닌데 억지로 서울출퇴근하려고 동탄사는건 좀 아닌듯해여 ㅋㅋ
회사가 동탄 쪽에 있으면 살기 좋죠ㅎㅎ 직주근접이 최고!
교통은 안좋음
저는 동탄1신도시 살다 신축살고싶어서 동탄2로왔는데 대중교통도 그렇고 학군도 그렇고 오히려 동1이 더나요.
택시한번타기도 힘들고 자차없으면 움직이기 힘들어서 차라리 그냥 남편회사가가까운데로 이사갈까고민중입니다.
롯데백화점도 겉만 뻔지르르하지 판교현대백이나 용인신세계만큼 유동인구도없어서 파리날리고요.
집값이 10억이넘는거자체가 살아보니 이해가안되요.
동탄역 메인상가도 텅텅비었어요.
30평대 5억이면 충분하고
20평대 3억후반대면 충분해요.
앞프로 변두리 어쩌면좋아 앞으로 어떻게 될지 모르겠지만 부처님 되는 것은 당연하다 생각이 드네요
거품꼭지에서 반토막 이라도
비정상 가격에서 정상화되는 과정인데
엄청 가격이 폭락한듯 다들 이야기하네요
더 거품 꺼져야 정상 입니다
오 고단백 분석입니다
분양가가 정상가격임!!!!
동탄 ... 화성시에서도 제일끝 지역 . 30평 기준 3억5천이면 적정가
동탄은 거품이 좀 많이 낀듯.... 윗동네 강남 직결노선 신분당라인의 광교랑 수지 분당 구축도 아니고.. 노선 한개도 없는 동네가 15억이상은 심했지.. gtx a 빨로 급등한거긴 한데 솔직히 24~25년에 완공 예정이라 언제 될지 미지수에 대심도라 더 깊숙히 있다고 가정하면 엄청내려가야 될텐데 그 시간도 무시 못함;;
지나치게 폭등했다 원래 가격으로 돌아가고 있다는게 맞는거 같아요.. 2년동안 24평기준 2억초반 아파트들 6억초반까지 올랐습니다
아직 하락장 시작도 안했어요 내년엔 금리더올라서 더떨어집니다 너무 많이 올랐어요
은행에서 원금회수 안됨 바로 경매칠것. 경매가 마니 쏟아져나올듯 해요 동탄뿐만아니라
둥탄은 국평 푸르지오급 기준 4억도 비싸요
동탄이삼성때문에 오른것도 있겠지만 그건 조금이고요 대부분 투기 거품이 껴서 그래요 예전에 삼성전자 있고 아파트 그보다 훨씬 적을 때도 평당 1000만원 넘지 않았어요 그때도 수원과 동탄에 있는 삼성전자 직원까지 흡수하던 때이고 아파트가 지금보다 훨씬 적은데도 가격이 낮았어요
다 5억이하로 떨어진다는 댓글들은 아무리 찾아봐도 논리가 없음. 무슨 다 무당임? 근거를 대고 비판을 해라 비난을 하지 말고.
동탄이 2억을 넘었다고요?? 장난이죠.?
평당 1000만원~1200만원이 적정
10년이상은 물론이고 10년이하 구축 아파트 분양가 이하로 내려갈까요?
맞아요
동탄은정확히 3억대도 비싼겁니다. 정신차리세요
맞습니다
1억5천이면 적정할까요
동탄은 1억이 적당합니다
8천5백 콜!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
동탄 영끌한. 넘들3억대도 비싸다니까 입에 거품물고 댓글다네 그래 젓나게 희망회로 돌려봐라 나중에 거지되지말고~
진짜 추운겨울 따뜻한 뉴우스ㅎㅎ
진짜 궁금해서 그런데.. 10억.. 대체 저 많은 집에 사는 사람들이 대체 어떤 직업군인데 그런 돈을 가지고 있는지... 모르겠다;;
거기 원래 2억 7천 이었어요 2015년도에요
연봉오천만원ㆍ 진짜 월급으로 10억넘는 집을 어케살수있을까요?