*2023 yılında bu videoda olduğunuzdan 10-15 yaş daha genç ve be dinamik görünüyorsunuz. Videolar hem sizin sağlığınıza hemde biz leşberlerin ekonomik hayatına dokunuyor. Hep sağlıcakla kalın inşallah🙏*
Vakit buldukça dönüp dönüp eski videolarınızı seyrediyorum. Sizi en başta keşfetmiş olsaydım ne kadar zengin olabilirmişiz ona zaman zaman hayıflansam da sizden aldığımız cesaretle emekli ikramiyesiyle aldığımız 2 ev için çok minnettarım. Siz olmasaydınız 1 ev alıp, kiraya verip üç kuruş kira aldık diye sevinmeye çalışacaktık, bu seneki %25 artış düzenlemesi bizi deli edecekti. Şimdi geleceğe dair umudumuz var, güvende hissediyoruz.
cihat baba. video çekmeniz hem bizlere . hemde size faydalı olmuş. mesela 2022 videolarında daha dinç ve enerjik oldunuz. hayata yenı doğdunuz sankı. bizde sizin tecrübe ve taktıklerden faydalanıyoruz
Aynen yıllardır söylüyorum emekli olup okullarda bilgilerinizi paylaşmalı siniz diye. En sonunda Cihat Bey bunu başlatmış tebrik ediyorum kendisini. Daha nice meslek erbablarinin bilgiyi üretime açmalarını rica ediyorum.
Cihat E. Çiçek'ten aldığım tavsiyeleri babamdan almamışımdır. Böyle birikimli adamları dinlemek muhteşem bir şey insanın hayatına bir şey katıyor. Cihat abinin direktifleriyle 3. evimin kredi taksitlerini ödüyorum. İnşallah nasipse 2024 yılında hedefim 4. evi satın almak.
@@yasuu1919 aslan parçası, yorumu yazdığım tarihte Vakıfbank 500 bin TL ye kadar konut kredisi veriyordu. Birçok tanıdığım bu krediyi kullanarak 700 800 bin TL ye 1+0 konut aldı. Ayrıca konut sadece krediyle alınmaz satış vaadi sözleşmesiyle konut alinabilinir. TOKİ emlak müzayede aracılığıyla hiçbir şart aramadan açık satış ve açık artırma yöntemiyle elindeki konutları % 25 peşinat 120 ay vadeyle satıyor. Bu ilanları 2-3 ay arayla veriyor. Bir daha yorum yazdiginda cümlenin tamamla yarın bırakma. Tamamlayacak yüreğin yoksa yarım erkeklik yapma. Aslan parçası, senin gibi çok klavye delikanlisindan bilişim suçlari kapsaminda tazminat aldım.
Cihat bey, videolarınız ile yeni karşılaştım ve vakit buldukça izliyorum ve yararlanıyorum. Teşekkür ederim. Sizinle hem yaşıtız ve çok yakın yerde yaşıyorum (Karşıyaka) belki bir gün tanışırız. Ben hayata şanslı başlayan insanlardanım. 1986 yılında kurulmuş bir kooperatife, ayrılan bir üyenin yerine giriş yaptım. O zamanki parayla 10 milyona mal olan evin 5 milyonunu kooperatifin yapım aşamasında ödedim. Kalan 5 milyonu kooperatif üyeler adına Emlak Bankasından kredi kullanmış ve üyeleri borçlandırmıştı. Emlak Bankasına ödediğim geri ödeme tutarı, aylık 40.000 TL idi. Yaklaşık olarak 1 yıl ödeme yaptım. Sonra Emlak Bankası yok oldu 🙂 Taksitlerimi ödeyecek bir banka olmadığı ve bana da hiç bir tebligat yapılmadığı için sonraki yıllarda hiç bir ödeme yapmadım. Yıllar geçti ve 2003 yılında emekli oldum. Bir taraftandan da tapudaki ipotek nedeniyle zaman zaman çok huzursuz oluyordum. Temerrüt faizi nedeniyle, evin tamamını kaybetmekten de korkuyordum. 2004 yılında TL den 6 sıfır atıldıktan sonra bir gün telefonum çaldı. Arayan Ziraat Bankasından bir memurdu. Kooperatif kredi borcum olduğunu söyledi. Bankaya gelmem gerektiğini söyledi. Ben hemen borcun toplam tutarının ne kadar olduğunu sordum. 900 TL olduğunu söyledi. Emekli maaşım yaklaşık 1.000 TL idi. Hemen bankaya gittim ve 900 TL ödedim ve Tapu ipoteğini kaldırdım. Bankaya olan 4.500.000 TL lik borcumu, 10 yıldan fazla bir süre sonra sadece 900 TL ödeyerek kurtulmuştum. Aradan nerede ise 20 yıl geçti. İlginç bir kredi ve geri ödeme hikayesi olduğu için yazdım. Bankanın bu geri ödeme hesaplamasını bugün bile hala anlamış değilim, Sanırım bana piyango çıktı. 😃
Aslında 4500000 borcunuz 900000000 olmuş, yani %20000 faiz işlemiş ama enflasyon ondan daha yüksek olduğu için para kuşa dönmüş, piyango çıkmış kadar olmuş xd
Cihat dede, seni keşke daha önce keşfedebilseydim diyorum her seferinde ama genç yaşımda bunları öğrendiğim için de kendimi şanslı sayıyorum. Sayenizde bu yıl iki ev daha aldım. Hem de %0 peşinatla. Plastikten simyacılık yapmak yerine plastikten beton yapmayı öğrendim. Sağ olun, var olun.
İmdi bu video yu izledim ve içim gitti Bugun banka kredi si 3.85 faiz ve 1 tirilyon veriyor i en fazla Benimz ihtiyavım olan. Bina 3 daire altı dükyan. Merkezin gşrişinde mevki olarak. Frın yok köşe başı simit fırını yapmak için müsait bina 3 ay önce 16trilyon du. Bugün 20 diyor Abime al dedim ozamn . Bizim çıkan para 8 trilyon 3 daire yi 3 kardeş alsak. 11tirilyon yapıyır. Aşa tükür sakal yukarı tükür bıyık
Muhteşem iyiki sizin videolarınızla genç yaşımda karşılaştım. Kredili evden çok korkardım ama doğru söylüyorsunuz. ÇOK İYİ BİR ROL MODEL OLDUNUZ Bende Sabırlı olacağım çok teşekkürler
Cihat bey yenileri izlediğim halde , eski yayınlarınızı izliyorum arada, sayenizde kendimizi aşıyoruz. Emeklerinize sağlık . Ne kadar teşekkür etsem azdır. 😊
Bu Grupdaki herkesin bildiği gibi en iyi ekonomi bilgisi veren tasarrufun nasıl ve nereye yapılarak geleceginizde finansal acıdan rahat etmenizi sağlayacak bilgi veren Cihat bey'e sonsuz teşekkür ederim. Sizle youtube da geç karsılaştım ama biriktirmeye başladım. Hedef yatırımlık ev almak.
Ne güzel tatlı tatlı anlatıyorsunuz hocam, ben yeni izliyorum sizi ama zamanında izleyip de kredili konut almayan da kusura bakmasın yani. Benim böyle bir akıl hocam yoktu kendim aynı mantıkla yaptım bu işleri. Cihat hocam emeğinize sağlık.
Büyük adamsın hocam.Bende sizin yüzde birinim.Küçük ticarette iyim ancak girişimde korkağım.Sizi gerçekten tebrik ediyom geçlere büyük katısı olacak bu vedeoların.
Canım 13:15 te nasıl virüsle ilgili yorum ekonomi ile yorum yapmış..1 Seneyi geçkin takip ediyorum bu video yeni karşıma çıktı..Bilgili Tecrübeli İnsan böyle oluyor☺️Allah sağlık versin..
Türkiye'nin yıllık konut ihtiyacı en az 800 bin. 2021 yılında üretilen konut 650 bin civarı. Kentsel dönüşüm, yüksek enflasyon dolayısıyla kiraların artışı ve inşaat maliyetlerinden dolayı ev almak evi olmayanların 1. önceliği olmalı. Şuan yeni üretilen konutlarda 2+1 ler 1 milyon liradan başlıyor kalburüstü il ve ilçelerde bu rakam 2022 boyunca en az yüzde 30 enflasyon olacağını varsayarsak seneye en az 2 milyon TL olacak diyebiliriz.
Emeğine sağlık cihat abi. Geç tanıdım hepsini seyretmeye çalışıyorum videoların. Parça parça her gün iki üç tane seyrede seyrede baya tükettim. İstifade ediyorum. Çok sağol.
Bende çok üzgünüm kesinlikle haklısın zeki geçmişi dolu hocam kimse gibi düşünmeyip video çekip yüklemiş herkese örnek olması gereken kişi gerçekten. Pes etmeyip her alanda iş yapmış.
Ders niteliginde onceki videolarinizi izliyorum. Sanirim ilk yapmam gereken dediginiz gibi paraya bakis acimi degistirmeliyim. Bende biriktirme kulturu var yani bende umut var, iyi bir ogrenciniz olabilirim ki her sabah guncel videolarinizi kacirmamaya calisiyorum 😊✌🌸🙌
1500 m arsamı satışa çıkardım. 7 milyon fiyat etiketledim. Müşteri aradı yalvardı, yakardı. 6 milyonum var ne olur satın dedi. Dedim pazarlık payı var da 1 milyon da olmaz ki!
Arka fonda retarder sesine benzer bir ses geliyor, kendimi otobüs yolculuğundayken seyrediyor gibi hissettim (3:23) 😄 Harcamayın, fren yapın mesajını sesle de aldığımız güzel bir video olmuş 😄Bizim gibi tüketim toplumu için çok değerli tavsiyeler, teşekkürler
abi senin gibi kaliteli hoca bulmak zor, benim de düşüncelerim seninle ortak, onlar gidip netflix izlesin bizde netflix al-sat yaparak para kazanalım misal :))
şu rich dad poor dad kitabını keşke daha gençken okumuş olsaydım. etrafımızda ne bir iş adamı ne bir girişimci vardı, esnaf tanıdık bile yok. neyse zararın neresinden dönsen kâr.
Videonuzu 3 yıl sonra izliyorum da 35-40 bine pahalı araba 130-140 bine ev eğer o zaman kredi çekip evler alsaydık şuan belki bir yıllık kira getirisi ile krediyi kapatıp bir v bize kalırdı!
Herkese anlattığım olay. Günde bir paket sigara içen insan 30 yılda 1 daire parasını sokağa atıyor. Ben sigara, içki içmediğim için. Altılı oynamadığım için, kahveye gidip al kızı ver papazı yapmadığım için 3 daire aldım. Benimle aynı işi yapan arkadaşlarımın %90 ının dünyada çöpü yok. 😂 Ha iyide para kazanıyordum. Normal işimde ki maaşım asgari ücretin 5 katı. Akşam oluncada ya başka yere mesaiye giderdim yada evde cilt işi yapardım. 90 yılı sonrası da uydu yazılımı. 2000 yılı sonrası bilgisayar toplama, kurulum. 2015 sonrası ise Android Tv, box kurulum, bakım. Çalışan insana işte çok parada. Sen sokağa bakarsın insanlar, yol, direk görürsün. Ben para görürüm. 😂 Ha öküz gibi çalıştım yemedim sanmayın. Türkiyeyi karış karış kültür turları ile gezdim. Şimdide oğlum ile dünyayı gezmeye başlıyoruz. Ne olursan ol en iyi, en mükemmeli ol.
40 yaşımı geçtim. Cihat Bey 60 yaşını geçmiş... Bulunmaz deneyimlerini bizimle paylaşıyor. Holding sahibi olurdu fakat dürüst biri olduğu için olmamış. Türkiye'de istese çok büyük vurgunlar yapardı.
Önerdiğiniz zengin baba fakir baba kitabında ev alma diyor pasif diyor...Ama kitap yabancı sanırım Türkiye enflasyon nedeni ile uygun diye anladım kredili ev almak.Ama maalesef benim yaşadığım ülkede ne konut kredisi vardır ne de uygun tüketici kredisi.Hayat burda çok pahalı.O nedenle sizden alabileceğim fikir gram gümüş kademeli almak.Bunu araştırıyorum burada nasıl nereden yapılır diye...
O adamın 4000 civarı kirada konutu olduğu söylenir. Orada bahsettiği kendine oturacak pahali ev alma, önce kredi ile kiraya verecek gibi evler al paradan para kazan anlamında. Yani önce kaynak yap sonra o kaynaktan akacak paralarla al demek istiyor
Gram gümüş hesap olarak denizbankta var ayrıca altın hesaplarinada 0.01 gram dahi alım yapılabiliyor .. kuveytturk gibi katılım bankalarında olduğunu da duydum.
mevduat faizleri bence mantıklı mantıksız bir daha düşürecekler ..dünya ortamıda yardımcı şu anda .. ama zaten negatif daha negatif olsa inatçı mevduat yatırımcısı için fark etmez herhalde.. KALICI çıkma işareti görürsem ben zaten kanalda size bilgi veririm mesela son bir kaç gündür arttırmayı denediler bugün geri aldılar ..bankacılarda şaşkın şu anda bu virüs önce korku hormanlarını harekete geçirdi galiba :)
Cihat Cicek cihat abi onca ülkeye virüsün bulaşması ve bizi Türkiyeyi teğet geçiyor olması mantıksız geliyor. Okullardan yazılar geliyor korunma tedbirleri adı altında. Zaman içinde duyarız var mı yok mu. İnsan hayatlarının en ucuz olduğu zamanamı denk geldik nedir. İnsanlığımızı mı kaybettik bilemiyorum. Bugün benim hayatım corona ve İdlibten daha kötu durumda manevi anlamda 😁 haklarımızda hayırlısı inşallah 🙏🏽
@@omuromur5434 bence varmış gibi yaşamak ta sakınca yok .. nemli sezon bitene kadar çok dolaşıp kalabalıklara girmemek en doğrusu.. ben corona virüsün besi çiftlik versiyonlarını çok gördüm .. sıcaktan soğuktan çok, nemli havaları sevip çoğalıyor.. şimdilik bu kadar tedbir yeterli bence.. bol sıvı , vitamin ve uyku dinlenme tavsiyem..
Kredi faizleri enflasyonla orantılı yüksek ise bu sorun degildir.. yani yuzde 15 enflasyonds yuzde 1 den yuzde 70 enflasyonda yuzde 2.80 daha cazip aslinda. Burada algısal yonlendirme etkisi var seçimlerden sonrada enflasyon birkac yıl düşecek gibi bir ortam ben görmüyorum zaten en iyimser 3 sene sonraya resmi hedef bile.. faizler düşerse zaten bu defa ev fiyatları gelen birikmiş taleple fırlar.. alici pazarinda uygun ev bulan en iyi fiyatla evi baglarsa yuzde 70 enflasyonda faiz düşmesinden edecegi karı fiyst pazarliktan yakalayabilir zaten.. ilerde faizler okksli duserse 3 sene sonra misal zaten yapilandirma imkanı doğar benim görüşüm bu
@@cihatecicek anladigim kadariyla bu enflasyon oldugu muddetce bu faizler devede kulak misali. Cok cok saygi ve tesekkurlerimi sunuyorum. Saglikli gunler.
@@aslanaslan23gerçek enflasyon zaten enak a göre %120 eee daha da gidiyor. Eee ihracatçı doları 65-70 olsun istiyor. Ee üretim olmazsa şirketler kaçarsa enflasyon durmaz diye düşünüyorum. Sabit faizli kredi şu andaki oranlarla iyi gibi Cihat beyin dediği gibi faizi indiremeyecekler ama fiyat artışını durduramayacaklar. En kötü Cihat Bey’den öğrendiğimiz gibi refinansman yaparız. Ben sadece iyi bir develüasyon ilan edilirse bundan nasıl etkilenir kredi çekenler Cihat bey bunu merak ediyorum.
@@cihatecicekgerçek enflasyon zaten enak a göre %120 eee daha da gidiyor. Eee ihracatçı doları 65-70 olsun istiyor. Ee üretim olmazsa şirketler kaçarsa enflasyon durmaz diye düşünüyorum. Sabit faizli kredi şu andaki oranlarla iyi gibi Cihat beyin dediği gibi faizi indiremeyecekler ama fiyat artışını durduramayacaklar. En kötü Cihat Bey’den öğrendiğimiz gibi refinansman yaparız. Ben sadece iyi bir develüasyon ilan edilirse bundan nasıl etkilenir kredi çekenler Cihat bey bunu merak ediyorum.
Cihat abi , bugün bir ev parasını BIST 30 da 5-6 temettü hissesine yatırsak yıllık olarak alınacak temettü, kira getirisinin çok çok üstünde oluyor, üstelik arıza kiracı ve ev yıpranması gibi handikaplar ile uğraşmıyorsun, benim şahsen iletideki hedefim bu yönde
Ben inceledim sadece temettü verimleri pek başarılı görmedim ülke notuna guvensem eurobondlarda çok güzel USD bazı yüzde 12 .. konutları ben kira amaçlı asla tutmam yüzde 6 gibi yıllık kalır ben konutları sadece 1 peşine 4 katı kredi bir tek onlara verilip düşük sabit faiz ve taksitli vergilerden muaf diye yatırım aracı olarak alırım ve 5 yılı dolunca satarım. Akarı iyi değildir enflasyondan koruması dışında 1 e 5 kredili verimi yüksektir. Aynı kosullar temettü hisselerinde yok yani şöyle dusun 100 bin TL paran var sana hemen 1 milyonluk hisse tahsis ediyorlar o günkü fiyattan sen yıllık düşük faizlerle ödüyorsun zaten 4. Yılda tüm hisseler senin oluyor ve artık ödeme üstüne sana 10 katı hisse temettüsu akıyor. İşte bu ayrıcalık emlakta bile yok sadece konuta tanınmış her ülkede
@@cihatecicek Kredili ev alımı kesinlikle çok mantıklı, başkasının parası ile bu enflasyonist ortamda 3-5 sene sonra aylık ödemeler pul parası oluyor 🙋 süper bir motivasyon konuşmacısısınız deneyimleriniz çok değerli, 30-40 dakika nasıl geçti bittiğinde anlıyorsunuz, iyi akşamlar 👏👏👏
@@cihatecicektarihe not düşelim. Şimdi hocam diyorki kardeşim dünya piyasalarını ve ülkenin dünya kapitalist sistemindeki yerini, puanını bileceksin. Değerlendirme ve analizini yapacaksın. ortaya çıkan fırsatları, imkanları ancak bu zaman görebilirsin. Bizim ülkemizde ekonomik durum tekrar eden bir enflasyon görünümünde. Düşüyor artıyor düşüyor artıyor. Ama bakın gidin başka ülkelerde 50 yıldır enflasyonda öyle büyük oynamalar yok. Yada hocam ne diyor ülkemizde altın son 20 yılda her şeyi geçti. Ama bakın birde Amerika’ya gidelim. Bir borsa endeksine son 50 yıldır yatırım yapan biri olsaydınız. Altını misli misli katlardınız. Ama bizim ülkemizdeki borsa okuryazarlığı, borsanın ne demek olduğuyla alakalı bir kültür yerleşmediği için borsa endeksi yani şirketlerimiz büyümüyor. Borsaya ülkemizde 10-20 yıl gibi sürelerde güven vermiyor. Amerika’nın bügünkü noktaya gelmesini insanlarının kendi şirketlerine özvarlıklarına üreticilerine, şirketlerine torunlarına kalacak yıllar boyunca yetişkinliğinden mezara kadar yatırım yapmasından geçiyor. Orada yatırım böyle bir süreçten geçtiği için ülkeleri dünyanın 1 numarası. Vallahi ben yada herhangi birinin geleceği tahmin edebileceği konusunda hiç bir bilgimiz yok. Ama şunu biliyorum. Şirketlerimiz büyücek ve borsa bügün 9000 se 40 yıl sonra bunun misli olacak. Her koşulda düşük maliyetli bir endeks fonu beni her türlü stres ve sıkıntıdan kurtarır diye düşünüyorum.
videoda anlattığınız Banka Kredisiyle alınan evin borcu bitmeden evin değeri artınca borcu kapatıp evi satmadan güncel fiyat üzerinden ipotekleyip 5 yıl ödemeli 200-250 bin tl kredi nasıl çekiliyor? Burasını anlamadım izah edebilir misiniz?
*2023 yılında bu videoda olduğunuzdan 10-15 yaş daha genç ve be dinamik görünüyorsunuz. Videolar hem sizin sağlığınıza hemde biz leşberlerin ekonomik hayatına dokunuyor. Hep sağlıcakla kalın inşallah🙏*
Cihat abi şunu farkettim. Sevdiğin iş ile uğraşmak seni genç tutuyor. Maşallah günden güne gençleşiyorsun.
Vakit buldukça dönüp dönüp eski videolarınızı seyrediyorum. Sizi en başta keşfetmiş olsaydım ne kadar zengin olabilirmişiz ona zaman zaman hayıflansam da sizden aldığımız cesaretle emekli ikramiyesiyle aldığımız 2 ev için çok minnettarım. Siz olmasaydınız 1 ev alıp, kiraya verip üç kuruş kira aldık diye sevinmeye çalışacaktık, bu seneki %25 artış düzenlemesi bizi deli edecekti. Şimdi geleceğe dair umudumuz var, güvende hissediyoruz.
@Donukgama sizde hayatı seyredin..
Hayırlı olsun demelisiniz..daha çoğunu almanız dileğiyle ile demelisiniz.
@donukgama77042 yerine 1 ev alsaydi deprem yok muydu?
Bende😊
Ya hiç karşılaşmasaydınız
cihat baba. video çekmeniz hem bizlere . hemde size faydalı olmuş. mesela 2022 videolarında daha dinç ve enerjik oldunuz. hayata yenı doğdunuz sankı. bizde sizin tecrübe ve taktıklerden faydalanıyoruz
Ayyy😅 @cihatçiçek hocam önceki videolara göre simdi 25 yas genclesmissin ve enerjileṣmiṣsin..LEṢBER olmak cok yaramis😅😅masallah masallah
Vallahi sizi dinlerken terapiste gitmis kadar oluyorum.bu ulkenin sizin gibi izahat eden aydinlatan sahsiyetlere ihtiyaci var.
💐❤️🕋🙏Abi iki yıl önce tanışmış olanlar çok şanslı
Aynen yıllardır söylüyorum emekli olup okullarda bilgilerinizi paylaşmalı siniz diye. En sonunda Cihat Bey bunu başlatmış tebrik ediyorum kendisini. Daha nice meslek erbablarinin bilgiyi üretime açmalarını rica ediyorum.
Cihat E. Çiçek'ten aldığım tavsiyeleri babamdan almamışımdır. Böyle birikimli adamları dinlemek muhteşem bir şey insanın hayatına bir şey katıyor. Cihat abinin direktifleriyle 3. evimin kredi taksitlerini ödüyorum. İnşallah nasipse 2024 yılında hedefim 4. evi satın almak.
bankalar kredi vermiyor ki nasıl alabiliyorsun abi
Yalancıyı opuyorlarmi
@@yasuu1919 aslan parçası, yorumu yazdığım tarihte Vakıfbank 500 bin TL ye kadar konut kredisi veriyordu. Birçok tanıdığım bu krediyi kullanarak 700 800 bin TL ye 1+0 konut aldı. Ayrıca konut sadece krediyle alınmaz satış vaadi sözleşmesiyle konut alinabilinir. TOKİ emlak müzayede aracılığıyla hiçbir şart aramadan açık satış ve açık artırma yöntemiyle elindeki konutları % 25 peşinat 120 ay vadeyle satıyor. Bu ilanları 2-3 ay arayla veriyor. Bir daha yorum yazdiginda cümlenin tamamla yarın bırakma. Tamamlayacak yüreğin yoksa yarım erkeklik yapma. Aslan parçası, senin gibi çok klavye delikanlisindan bilişim suçlari kapsaminda tazminat aldım.
@@yasuu1919ayrıca delikanlı bende yalan olmaz. Yukarıda anlattıklarımi belgeleriyle ispatlayarak anlatabilirim.
Yıl 2024 oldu reis aldinmi 4. Evini bende 3.gecen yıl aldım
Allah izin verirse 4. Bu yıl düşünüyorum
Kredi kullanmadim hic
Cihat bey, videolarınız ile yeni karşılaştım ve vakit buldukça izliyorum ve yararlanıyorum. Teşekkür ederim.
Sizinle hem yaşıtız ve çok yakın yerde yaşıyorum (Karşıyaka) belki bir gün tanışırız.
Ben hayata şanslı başlayan insanlardanım.
1986 yılında kurulmuş bir kooperatife, ayrılan bir üyenin yerine giriş yaptım.
O zamanki parayla 10 milyona mal olan evin 5 milyonunu kooperatifin yapım aşamasında ödedim.
Kalan 5 milyonu kooperatif üyeler adına Emlak Bankasından kredi kullanmış ve üyeleri borçlandırmıştı.
Emlak Bankasına ödediğim geri ödeme tutarı, aylık 40.000 TL idi. Yaklaşık olarak 1 yıl ödeme yaptım. Sonra Emlak Bankası yok oldu 🙂
Taksitlerimi ödeyecek bir banka olmadığı ve bana da hiç bir tebligat yapılmadığı için sonraki yıllarda hiç bir ödeme yapmadım.
Yıllar geçti ve 2003 yılında emekli oldum. Bir taraftandan da tapudaki ipotek nedeniyle zaman zaman çok huzursuz oluyordum.
Temerrüt faizi nedeniyle, evin tamamını kaybetmekten de korkuyordum.
2004 yılında TL den 6 sıfır atıldıktan sonra bir gün telefonum çaldı. Arayan Ziraat Bankasından bir memurdu.
Kooperatif kredi borcum olduğunu söyledi. Bankaya gelmem gerektiğini söyledi.
Ben hemen borcun toplam tutarının ne kadar olduğunu sordum. 900 TL olduğunu söyledi. Emekli maaşım yaklaşık 1.000 TL idi.
Hemen bankaya gittim ve 900 TL ödedim ve Tapu ipoteğini kaldırdım.
Bankaya olan 4.500.000 TL lik borcumu, 10 yıldan fazla bir süre sonra sadece 900 TL ödeyerek kurtulmuştum.
Aradan nerede ise 20 yıl geçti. İlginç bir kredi ve geri ödeme hikayesi olduğu için yazdım.
Bankanın bu geri ödeme hesaplamasını bugün bile hala anlamış değilim, Sanırım bana piyango çıktı. 😃
Aslında 4500000 borcunuz 900000000 olmuş, yani %20000 faiz işlemiş ama enflasyon ondan daha yüksek olduğu için para kuşa dönmüş, piyango çıkmış kadar olmuş xd
👍piyago evet😂
Cihat dede, seni keşke daha önce keşfedebilseydim diyorum her seferinde ama genç yaşımda bunları öğrendiğim için de kendimi şanslı sayıyorum. Sayenizde bu yıl iki ev daha aldım. Hem de %0 peşinatla. Plastikten simyacılık yapmak yerine plastikten beton yapmayı öğrendim. Sağ olun, var olun.
@yilmazburk bankalar kredi vermiyor nasil sifir pesinatla 2 ev aldiniz?
Kredi yokki . Nasıl aldın
Selam
nasil aldiniz
acaba bizede az biraz söyleseniz mümkün ise sizde bize faydali olursunuz
@@hakanakyuzkal4765 4 ay önce yazmıştım yorumu o zaman kredi veriliyordu
@@mersin7623 4 ay önce yazmıştım yorumu o zaman kredi veriliyordu
izlemeden like attım. neden mi? youtube daki değerlilerden bir tanesi olduğunuz için..
teşekkür ederim takdirlerin için ..güzel bir grup olduk
İmdi bu video yu izledim ve içim gitti
Bugun banka kredi si 3.85 faiz ve 1 tirilyon veriyor i en fazla
Benimz ihtiyavım olan. Bina 3 daire altı dükyan. Merkezin gşrişinde mevki olarak. Frın yok köşe başı simit fırını yapmak için müsait bina 3 ay önce 16trilyon du. Bugün 20 diyor
Abime al dedim ozamn . Bizim çıkan para 8 trilyon
3 daire yi 3 kardeş alsak. 11tirilyon yapıyır. Aşa tükür sakal yukarı tükür bıyık
Muhteşem iyiki sizin videolarınızla genç yaşımda karşılaştım. Kredili evden çok korkardım ama doğru söylüyorsunuz. ÇOK İYİ BİR ROL MODEL OLDUNUZ Bende Sabırlı olacağım çok teşekkürler
26 yaşındayım . Yolun başındayım bence o yüzden mutluyum ✨ Teşekkürler
Allah razi olsun Cihat abi, her zaman hayata dair bu kucuk ama onemli dokunuslarin bize isik tuttu. Allah ne muradın varsa versin...
Cihat bey yenileri izlediğim halde , eski yayınlarınızı izliyorum arada, sayenizde kendimizi aşıyoruz. Emeklerinize sağlık . Ne kadar teşekkür etsem azdır. 😊
Bu Grupdaki herkesin bildiği gibi en iyi ekonomi bilgisi veren tasarrufun nasıl ve nereye yapılarak geleceginizde finansal acıdan rahat etmenizi sağlayacak bilgi veren Cihat bey'e sonsuz teşekkür ederim.
Sizle youtube da geç karsılaştım ama biriktirmeye başladım. Hedef yatırımlık ev almak.
Cihat abi maşallah yıllar geçtikçe gençleşmişsin, enerjin artmış. Keşke daha önceden takibe başlasaydım. Sağlık ve huzurla..
Ne güzel tatlı tatlı anlatıyorsunuz hocam, ben yeni izliyorum sizi ama zamanında izleyip de kredili konut almayan da kusura bakmasın yani. Benim böyle bir akıl hocam yoktu kendim aynı mantıkla yaptım bu işleri. Cihat hocam emeğinize sağlık.
😊9 aydır dinlemiş siniz var mı bir değişiklik? kolaylıklar
Hangi konuda olacak Cihat Bey i dinledikten sonra bir yatırım yapabilfiniz mi? Ekonomik durumunuzu onun söyledikleriyle değerlendirebildiniz mi?
@@mae5120 teşekkürler yanıtınız için. Demek biz boşa yaşamışız bunxa sene. Hep krediden korkutulduk.
Büyük adamsın hocam.Bende sizin yüzde birinim.Küçük ticarette iyim ancak girişimde korkağım.Sizi gerçekten tebrik ediyom geçlere büyük katısı olacak bu vedeoların.
estafullah el elden üstündür
yıllar sonra bu videoyu bir daha izleyeyim dedim. insanoğlu için tekrar önemli :) çok güzel videoymuş gerçekten.
Canım 13:15 te nasıl virüsle ilgili yorum ekonomi ile yorum yapmış..1 Seneyi geçkin takip ediyorum bu video yeni karşıma çıktı..Bilgili Tecrübeli İnsan böyle oluyor☺️Allah sağlık versin..
Şimdi de eski videolariniza sardım dedem saçlarınız çok Güzel 😅
Türkiye'nin yıllık konut ihtiyacı en az 800 bin. 2021 yılında üretilen konut 650 bin civarı. Kentsel dönüşüm, yüksek enflasyon dolayısıyla kiraların artışı ve inşaat maliyetlerinden dolayı ev almak evi olmayanların 1. önceliği olmalı. Şuan yeni üretilen konutlarda 2+1 ler 1 milyon liradan başlıyor kalburüstü il ve ilçelerde bu rakam 2022 boyunca en az yüzde 30 enflasyon olacağını varsayarsak seneye en az 2 milyon TL olacak diyebiliriz.
Bizde konutlar dünya ölçeğinde çok uygun ancak gelirler düşük sıkıntı gelir kısmında
@@cihatecicek Evet.
evet artik 2 milyon alti ev kalmadi :D
Emekli tespiti muazzam
Emeğine sağlık cihat abi. Geç tanıdım hepsini seyretmeye çalışıyorum videoların. Parça parça her gün iki üç tane seyrede seyrede baya tükettim. İstifade ediyorum. Çok sağol.
Sizinle daha önce karşılaşmamak büyük kayıp
Bende çok üzgünüm kesinlikle haklısın zeki geçmişi dolu hocam kimse gibi düşünmeyip video çekip yüklemiş herkese örnek olması gereken kişi gerçekten. Pes etmeyip her alanda iş yapmış.
Haklısınız ben yeni tanıdım ve keşke daha önce tanisaydim siz dört yıl ondesiniz
Ahhh hocam ahhh bir avuç insan olduğumuz o günleri özlemişim. Sayende milyoner olduk. Çok şükür❤
Gercekten vakıt buldukca ızlıyorum muthiş pratik bilgiler veriyorsunuz tsk
Valla süper video abi emeğine sağlık ilk başta izlenmesi gereken videolardan bence
Ders niteliginde onceki videolarinizi izliyorum. Sanirim ilk yapmam gereken dediginiz gibi paraya bakis acimi degistirmeliyim. Bende biriktirme kulturu var yani bende umut var, iyi bir ogrenciniz olabilirim ki her sabah guncel videolarinizi kacirmamaya calisiyorum 😊✌🌸🙌
Abi helal olsun keşke zamanında burda olsaydım
Cıhat bey eskı videoları nızı seyretmeye başladım..inanın sizden çok şey öğrenecegımı düşünüyorum. Bu arada şimdi cok daha dinamik ve enerjiksiniz
Yeni abone oldum kanala izleyebildiğim kadar geriden başladım
Müdürüm mükemmel bir çalışma olmuş teşekkür ederim.
Tesaduf geldi video 2 yil olmus ses yok dinlemek iyi olurdu
RUclipsr olduktan sonra geçen 3 senede gençleşmişsiniz vallahi. Kolay gelsin.
1 video sabah canlı, 2 3 video yürürken otobüste uyurken, her zaman ve her yerde. Uyandırma servisi. Var ol dedem!
Teşekkürler
Cihat abi herşey için teşekkürler
Tavsiyeleriniz harika keşke daha önce keşvetseymisim sizi
Eski sohbetleriniz daha vurucu. Az ve öz. 👍🏻
Sayin hocam saglik dilerim
Teşekkürler cihat amca❤❤❤❤❤
Sizi tanımak büyük bir şans, tanrı sizi korusun
Eski videolara devam. tek tek videolarınızı bitiriyorum. Cihat abi gibi Başka biri daha varmı arkadaşlar tavsiye edebileceğiniz, bilgiye açız:)
Yaş aldıkça gençleşen efsane yürü be kral 👑
hocam eski videolariniz da resmen hazine gibi :D esim bana cok pintisin diyor :D Bizde böyler hocam cekemeyen anten taksin :D
sayenizde uyaniyor ayaga kslkmsya basliyoruz.allah ne muratlariniz varsa versin
çok doğru tespitler, ibretlik.
Bazen girerim, cihat bey amcamın, eski tarihli, nasihatlerini dinlemeye..
Çok teşekkür ederiz hocam Cansın
Bu kanalı yeni buldum 1 kaç aydır boş kaldıkça ilk videolardan başladım izlemeye
1500 m arsamı satışa çıkardım. 7 milyon fiyat etiketledim. Müşteri aradı yalvardı, yakardı. 6 milyonum var ne olur satın dedi. Dedim pazarlık payı var da 1 milyon da olmaz ki!
Guzel anlatimlariniz icin tesekkurlet
Arka fonda retarder sesine benzer bir ses geliyor, kendimi otobüs yolculuğundayken seyrediyor gibi hissettim (3:23) 😄 Harcamayın, fren yapın mesajını sesle de aldığımız güzel bir video olmuş 😄Bizim gibi tüketim toplumu için çok değerli tavsiyeler, teşekkürler
Ocak 25 2021 de izlendi...
abi senin gibi kaliteli hoca bulmak zor, benim de düşüncelerim seninle ortak, onlar gidip netflix izlesin bizde netflix al-sat yaparak para kazanalım misal :))
şu rich dad poor dad kitabını keşke daha gençken okumuş olsaydım. etrafımızda ne bir iş adamı ne bir girişimci vardı, esnaf tanıdık bile yok. neyse zararın neresinden dönsen kâr.
Videonuzu 3 yıl sonra izliyorum da 35-40 bine pahalı araba 130-140 bine ev eğer o zaman kredi çekip evler alsaydık şuan belki bir yıllık kira getirisi ile krediyi kapatıp bir v bize kalırdı!
Ah zamaninda bi tanisaydim sizi dünyayi yerinden oynatirdim😁 sagolun Hocam
Şimdiki cihatçiçek daha genç gençleşmiş
Hocam doğru da turkiyedeyiz kiraci ya kirayi odemezse
Çok teşekkür ederiz.
oturduğum ev satılmadan önce bu tarihlerde bu videoları izleseydim şimdi böyle ortada kalmazdım
Herkese anlattığım olay.
Günde bir paket sigara içen insan 30 yılda 1 daire parasını sokağa atıyor.
Ben sigara, içki içmediğim için.
Altılı oynamadığım için, kahveye gidip al kızı ver papazı yapmadığım için 3 daire aldım.
Benimle aynı işi yapan arkadaşlarımın %90 ının dünyada çöpü yok. 😂
Ha iyide para kazanıyordum.
Normal işimde ki maaşım asgari ücretin 5 katı.
Akşam oluncada ya başka yere mesaiye giderdim yada evde cilt işi yapardım.
90 yılı sonrası da uydu yazılımı.
2000 yılı sonrası bilgisayar toplama, kurulum.
2015 sonrası ise Android Tv, box kurulum, bakım.
Çalışan insana işte çok parada.
Sen sokağa bakarsın insanlar, yol, direk görürsün.
Ben para görürüm. 😂
Ha öküz gibi çalıştım yemedim sanmayın.
Türkiyeyi karış karış kültür turları ile gezdim.
Şimdide oğlum ile dünyayı gezmeye başlıyoruz.
Ne olursan ol en iyi, en mükemmeli ol.
Çöplükte bulunan 'Kaşıkçı Elması' gibisin Cihat abi 😊
3 yıl gecikmeli izledim.. kendimi esefle kınıyorum.
Fırsatlar bitmez önemli olan peşinat hazırlığı ve iyi krediye hazır olmak
40 yaşımı geçtim. Cihat Bey 60 yaşını geçmiş... Bulunmaz deneyimlerini bizimle paylaşıyor. Holding sahibi olurdu fakat dürüst biri olduğu için olmamış. Türkiye'de istese çok büyük vurgunlar yapardı.
3 yıl sonra izliyorum cihat bey
Izledim.
kaybedersem tecrube kazanırsam kazanç her iki durumdada kazanç aslında
Çihat bey. Ben bir türlü yapay zeka fonu bulamadım. Sizin bildiğiniz biu konuda fon varmı. İş portföy yarı iletgen hariçinde. Şımdiden teşekkürler
Önerdiğiniz zengin baba fakir baba kitabında ev alma diyor pasif diyor...Ama kitap yabancı sanırım Türkiye enflasyon nedeni ile uygun diye anladım kredili ev almak.Ama maalesef benim yaşadığım ülkede ne konut kredisi vardır ne de uygun tüketici kredisi.Hayat burda çok pahalı.O nedenle sizden alabileceğim fikir gram gümüş kademeli almak.Bunu araştırıyorum burada nasıl nereden yapılır diye...
O adamın 4000 civarı kirada konutu olduğu söylenir. Orada bahsettiği kendine oturacak pahali ev alma, önce kredi ile kiraya verecek gibi evler al paradan para kazan anlamında. Yani önce kaynak yap sonra o kaynaktan akacak paralarla al demek istiyor
Gram gümüş hesap olarak denizbankta var ayrıca altın hesaplarinada 0.01 gram dahi alım yapılabiliyor .. kuveytturk gibi katılım bankalarında olduğunu da duydum.
09.03.2023 den deniz kıyısından sevgilerle....
Hocam artık yeni kredi faizli excel tabloları yapar mısınız lütfennn
Teşekkürler Cihat Abi 🙏🏽 fridamız nerede 🥰
hava yağmurlu ve kapalı ..ısınıyor ısıtıcı dibinde
mevduat faizleri bence mantıklı mantıksız bir daha düşürecekler ..dünya ortamıda yardımcı şu anda .. ama zaten negatif daha negatif olsa inatçı mevduat yatırımcısı için fark etmez herhalde.. KALICI çıkma işareti görürsem ben zaten kanalda size bilgi veririm mesela son bir kaç gündür arttırmayı denediler bugün geri aldılar ..bankacılarda şaşkın şu anda bu virüs önce korku hormanlarını harekete geçirdi galiba :)
Cihat Cicek cihat abi onca ülkeye virüsün bulaşması ve bizi Türkiyeyi teğet geçiyor olması mantıksız geliyor. Okullardan yazılar geliyor korunma tedbirleri adı altında. Zaman içinde duyarız var mı yok mu. İnsan hayatlarının en ucuz olduğu zamanamı denk geldik nedir. İnsanlığımızı mı kaybettik bilemiyorum. Bugün benim hayatım corona ve İdlibten daha kötu durumda manevi anlamda 😁 haklarımızda hayırlısı inşallah 🙏🏽
@@omuromur5434 bence varmış gibi yaşamak ta sakınca yok .. nemli sezon bitene kadar çok dolaşıp kalabalıklara girmemek en doğrusu.. ben corona virüsün besi çiftlik versiyonlarını çok gördüm .. sıcaktan soğuktan çok, nemli havaları sevip çoğalıyor.. şimdilik bu kadar tedbir yeterli bence.. bol sıvı , vitamin ve uyku dinlenme tavsiyem..
O günlerde tanımak vardı sizi
tesekkurler hocam
Hocam suan Kredi faizleri yuksek bana göre yuksek yani sizce nasil bir yol izlenmeli. Suan sizce kredili ev fikrine nasil yaklasmaliyiz.
Kredi faizleri enflasyonla orantılı yüksek ise bu sorun degildir.. yani yuzde 15 enflasyonds yuzde 1 den yuzde 70 enflasyonda yuzde 2.80 daha cazip aslinda. Burada algısal yonlendirme etkisi var seçimlerden sonrada enflasyon birkac yıl düşecek gibi bir ortam ben görmüyorum zaten en iyimser 3 sene sonraya resmi hedef bile.. faizler düşerse zaten bu defa ev fiyatları gelen birikmiş taleple fırlar.. alici pazarinda uygun ev bulan en iyi fiyatla evi baglarsa yuzde 70 enflasyonda faiz düşmesinden edecegi karı fiyst pazarliktan yakalayabilir zaten.. ilerde faizler okksli duserse 3 sene sonra misal zaten yapilandirma imkanı doğar benim görüşüm bu
@@cihatecicek anladigim kadariyla bu enflasyon oldugu muddetce bu faizler devede kulak misali.
Cok cok saygi ve tesekkurlerimi sunuyorum. Saglikli gunler.
@@aslanaslan23gerçek enflasyon zaten enak a göre %120 eee daha da gidiyor. Eee ihracatçı doları 65-70 olsun istiyor. Ee üretim olmazsa şirketler kaçarsa enflasyon durmaz diye düşünüyorum. Sabit faizli kredi şu andaki oranlarla iyi gibi Cihat beyin dediği gibi faizi indiremeyecekler ama fiyat artışını durduramayacaklar. En kötü Cihat Bey’den öğrendiğimiz gibi refinansman yaparız. Ben sadece iyi bir develüasyon ilan edilirse bundan nasıl etkilenir kredi çekenler Cihat bey bunu merak ediyorum.
@@cihatecicekgerçek enflasyon zaten enak a göre %120 eee daha da gidiyor. Eee ihracatçı doları 65-70 olsun istiyor. Ee üretim olmazsa şirketler kaçarsa enflasyon durmaz diye düşünüyorum. Sabit faizli kredi şu andaki oranlarla iyi gibi Cihat beyin dediği gibi faizi indiremeyecekler ama fiyat artışını durduramayacaklar. En kötü Cihat Bey’den öğrendiğimiz gibi refinansman yaparız. Ben sadece iyi bir develüasyon ilan edilirse bundan nasıl etkilenir kredi çekenler Cihat bey bunu merak ediyorum.
Güzel insan❤
teşekkürler abi
% 12 enflasyon dedin Cihat Abi 👍🤣
teşekkürler....
Vay be ne günlermiş enflasyon % 12
Gittikçe gençleşiyor çok ilginç😮
Cihat bey, bilgilerinize çok teşekkür ederiz. Kredi notumuzu nasıl yükselteceğiz
Findeksten danışmanlık hizmeti alınıyor birebir az bir bedel ile yol gosteriyorlar
@@cihatecicek teşekkürler efendim
korona döneminde %10 imiş enflasyon..
Yorum yapmadığım bir videon yok hastasıyım
Hocam geç buldum seni be
Otamat makinası koyuyordu bakkallara antepli bi amca vardı tanıyormusun peki amca
Hayir o beni taniyabilir ben ithalatını yapan firmayı kurmuştum
@@cihatecicek Anladim abi. Bende onun müşterisiyim. Sağlıcakla kal
Tesekkurler
Gelecegi gören adam agzina saglik
Teşekkürler like
süper....
Madem bugün elektrikler kesik eski videoları izleyelim hocam. Yatiad ciyiz biz 😂
3 sene öteden geliyorum bu abi doğru söyluyor.:D
noldu seçimler olacaktı 3 sene sonra dolar ne oldu, altın ne oldu 😊
Cihat abi , bugün bir ev parasını BIST 30 da 5-6 temettü hissesine yatırsak yıllık olarak alınacak temettü, kira getirisinin çok çok üstünde oluyor, üstelik arıza kiracı ve ev yıpranması gibi handikaplar ile uğraşmıyorsun, benim şahsen iletideki hedefim bu yönde
Ben inceledim sadece temettü verimleri pek başarılı görmedim ülke notuna guvensem eurobondlarda çok güzel USD bazı yüzde 12 .. konutları ben kira amaçlı asla tutmam yüzde 6 gibi yıllık kalır ben konutları sadece 1 peşine 4 katı kredi bir tek onlara verilip düşük sabit faiz ve taksitli vergilerden muaf diye yatırım aracı olarak alırım ve 5 yılı dolunca satarım. Akarı iyi değildir enflasyondan koruması dışında 1 e 5 kredili verimi yüksektir. Aynı kosullar temettü hisselerinde yok yani şöyle dusun 100 bin TL paran var sana hemen 1 milyonluk hisse tahsis ediyorlar o günkü fiyattan sen yıllık düşük faizlerle ödüyorsun zaten 4. Yılda tüm hisseler senin oluyor ve artık ödeme üstüne sana 10 katı hisse temettüsu akıyor. İşte bu ayrıcalık emlakta bile yok sadece konuta tanınmış her ülkede
@@cihatecicek Kredili ev alımı kesinlikle çok mantıklı, başkasının parası ile bu enflasyonist ortamda 3-5 sene sonra aylık ödemeler pul parası oluyor 🙋 süper bir motivasyon konuşmacısısınız deneyimleriniz çok değerli, 30-40 dakika nasıl geçti bittiğinde anlıyorsunuz, iyi akşamlar 👏👏👏
@@cihatecicektarihe not düşelim. Şimdi hocam diyorki kardeşim dünya piyasalarını ve ülkenin dünya kapitalist sistemindeki yerini, puanını bileceksin. Değerlendirme ve analizini yapacaksın. ortaya çıkan fırsatları, imkanları ancak bu zaman görebilirsin. Bizim ülkemizde ekonomik durum tekrar eden bir enflasyon görünümünde. Düşüyor artıyor düşüyor artıyor. Ama bakın gidin başka ülkelerde 50 yıldır enflasyonda öyle büyük oynamalar yok. Yada hocam ne diyor ülkemizde altın son 20 yılda her şeyi geçti. Ama bakın birde Amerika’ya gidelim. Bir borsa endeksine son 50 yıldır yatırım yapan biri olsaydınız. Altını misli misli katlardınız. Ama bizim ülkemizdeki borsa okuryazarlığı, borsanın ne demek olduğuyla alakalı bir kültür yerleşmediği için borsa endeksi yani şirketlerimiz büyümüyor. Borsaya ülkemizde 10-20 yıl gibi sürelerde güven vermiyor. Amerika’nın bügünkü noktaya gelmesini insanlarının kendi şirketlerine özvarlıklarına üreticilerine, şirketlerine torunlarına kalacak yıllar boyunca yetişkinliğinden mezara kadar yatırım yapmasından geçiyor. Orada yatırım böyle bir süreçten geçtiği için ülkeleri dünyanın 1 numarası. Vallahi ben yada herhangi birinin geleceği tahmin edebileceği konusunda hiç bir bilgimiz yok. Ama şunu biliyorum. Şirketlerimiz büyücek ve borsa bügün 9000 se 40 yıl sonra bunun misli olacak. Her koşulda düşük maliyetli bir endeks fonu beni her türlü stres ve sıkıntıdan kurtarır diye düşünüyorum.
Sayende dünyaya bakış açımız değiş ti.
Hocam ❤
Izledim
14.07.2023 izliyorum
videoda anlattığınız Banka Kredisiyle alınan evin borcu bitmeden evin değeri artınca borcu kapatıp evi satmadan güncel fiyat üzerinden ipotekleyip 5 yıl ödemeli 200-250 bin tl kredi nasıl çekiliyor? Burasını anlamadım izah edebilir misiniz?
Abi Bornova dan mı
Hayir menemen İzmir