SALVE! Faccio una domanda: So che gli interessi di un mutuo con capitalizzazione semplice sono molto più bassi, è lecito che l'istituto applichi la capitalizzazione composta? Grazie mille se vorrai rispondermi
Ciao, grazie per il video molto utile! Una domanda: in questo caso il piano di ammortamento viene redatto in regime di capitalizzazione composta degli interessi, corretto?
E' assolutamente CORRETTO nell'ammortamento alla francese gli interessi sono calcolati in regime di capitalizzazione composta, ovvero interessi su interessi (ANATOCISMO).....e sono anche ANTICIPATI....anche se le banche NEGANO, questo comporta che ad ogni minima variazione di tasso la rata aumenta a dismisura. Non ci credi???? Prendi il tuo piano di ammortamento, dalla prima rata prendi il capitale e calcola gli interessi composti (al tasso convenuto) per tanti periodi quanti sono quelli previsti dal piano. Puoi farlo con la formula diretta (M=C(1+i)elev n) oppure calcolando gli interessi sul capitale e procedere calcolando interessi su interessi....se è troppo difficile ti potrà aiutare Andrea?
Grazie per la velocità della risposta volevo solo una conferma dei miei conteggi perché la mia banca insiste con una rata di 448,00 euro . Confermo il tasso di 4,05 compreso lo spread e non ci sono altre spese , che devo fare , iconviene fare il versamento di 20.000,00 euro considerato che devo pagare altri dieci anni. grazie
Grazie per il video, volevo una consulenza sul mio mutuo . Mutuo di 100.000,00 euro rate 240 sono alla 120 rata debito residuo 51.332,00 tasso variabile attualmente 4,05% .Vorrei fare un versamento in conto capitale di 20.000,00 euro quale sarebbe la rata attuale. GRAZIE
Ciao Alle attuali condizioni il tasso mensile ;ammesso che quello del 4,05% sia nominale convertibile mensilmente sarebbe di 4,05%/12=0,3375% Il nuovo debito residuo dopo il versamento in conto capitale è 31.332 Se lo estinguiamo ancora in 120 rate la rata sarebbe R= 31.332/a(120 , 0,003375)= 317,97 Costi esclusi
Ciao puoi implementare il file andando ad ipotizzare che il tasso anziché fisso sia variabile e che pertanto la quota interessi vari? Sarebbe molto utile. Grazie
Certamente Alberto, Basta che andiamo ad inserire una colonna nuova con la struttura dei tassi. La cosa che cambia è la quota interesse. Dal monto che il mutuo è italiano. Quindi ogni volta che cambia il tasso cambia la quota interesse. Essa su calcolavsempre moltiplicando il debito precedente per il tasso (quello inserito nella colonna)
finalmente lo sviluppo della formula su excel.
Ottimo video.
Prima o poi doveva arrivare ;)
bravo:molto chiaro
Grazie ;)
spero mi possa chiarire grazie.
Bravo e chiaro
Thanx ;)
SALVE! Faccio una domanda: So che gli interessi di un mutuo con capitalizzazione semplice sono molto più bassi, è lecito che l'istituto applichi la capitalizzazione composta? Grazie mille se vorrai rispondermi
Il mutuo con interessi semplici è un argomento molto dibattuto …
Ciao, grazie per il video molto utile! Una domanda: in questo caso il piano di ammortamento viene redatto in regime di capitalizzazione composta degli interessi, corretto?
Si esatto il regime utilizzato è composto
E' assolutamente CORRETTO nell'ammortamento alla francese gli interessi sono calcolati in regime di capitalizzazione composta, ovvero interessi su interessi (ANATOCISMO).....e sono anche ANTICIPATI....anche se le banche NEGANO, questo comporta che ad ogni minima variazione di tasso la rata aumenta a dismisura. Non ci credi???? Prendi il tuo piano di ammortamento, dalla prima rata prendi il capitale e calcola gli interessi composti (al tasso convenuto) per tanti periodi quanti sono quelli previsti dal piano. Puoi farlo con la formula diretta (M=C(1+i)elev n) oppure calcolando gli interessi sul capitale e procedere calcolando interessi su interessi....se è troppo difficile ti potrà aiutare Andrea?
Grazie per la velocità della risposta volevo solo una conferma dei miei conteggi perché la mia banca insiste con una rata di 448,00 euro . Confermo il tasso di 4,05 compreso lo spread e non ci sono altre spese , che devo fare , iconviene fare il versamento di 20.000,00 euro considerato che devo pagare altri dieci anni. grazie
Figurati
Grazie per il video, volevo una consulenza sul mio mutuo . Mutuo di 100.000,00 euro rate 240 sono alla 120 rata debito residuo 51.332,00 tasso variabile attualmente 4,05% .Vorrei fare un versamento in conto capitale di 20.000,00 euro quale sarebbe la rata attuale. GRAZIE
Ciao
Alle attuali condizioni il tasso mensile ;ammesso che quello del 4,05% sia nominale convertibile mensilmente sarebbe di 4,05%/12=0,3375%
Il nuovo debito residuo dopo il versamento in conto capitale è 31.332
Se lo estinguiamo ancora in 120 rate la rata sarebbe
R= 31.332/a(120 , 0,003375)= 317,97
Costi esclusi
ora puoi fare un esempio sul calcolo dell agio/disagio per i BTP?
grazie
Ciao per ora non è sicuramente tra i prossimi video
Ma posso metterlo a programma ;)
Ciao puoi implementare il file andando ad ipotizzare che il tasso anziché fisso sia variabile e che pertanto la quota interessi vari? Sarebbe molto utile. Grazie
Certamente Alberto,
Basta che andiamo ad inserire una colonna nuova con la struttura dei tassi.
La cosa che cambia è la quota interesse.
Dal monto che il mutuo è italiano.
Quindi ogni volta che cambia il tasso cambia la quota interesse.
Essa su calcolavsempre moltiplicando il debito precedente per il tasso (quello inserito nella colonna)
n= 10 rate non 10 anni
👌🏻
Non riesco a fare l espressione su carta..chi mi aiuta?
Cosa non esce?
@@andreailmatematico su carta il risultato non corrisponde alla rata che esce su excel
@@alexlasca5406 il calcolo di quale elemento?
@@andreailmatematico della rata, ma su carta anziché su excel
@@alexlasca5406 dovrei vedere cosa hai scritto
Manda una mail con lo screen a andreailmatematico@gmail.com