جزاكم الله خيرا بعد اذنك لو الايجار بيدفع فى اول السنة ايه المعالجة وعقد الايجار غير محدد المدة يجدد سنويا وقيمة الايجارية مرتفعة ومعدل الفائدة فى حالة عدم وجودها كيف نحسبها
استاذي جزاك الله خير عندي سؤال محيرني من كم يوم ، وهو ليش في كل التعاملات في المحاسبة نعالجها بالفائدة الفعالة وليس الفائدة البسيطة ؟ أرجوا الرد لو تكرمت لأني لم أجد الإجابة في رغم البحث
طيب ما هو الغرض من ذلك . رغم ان المعالجه القديمه المحاسبيه لإثبات الايجار للأصل المستأجر موضوعيه و دقيقه و يمكن مراقبتها. او ان الغرض من المعالجه الجديده هو اظهار الأصول المستأجرة في الميزانيه . كان بالإمكان عمل كشف مرفق بالميزانيه يوضح تلك الأصول المسأجره و الايجار السنوي لها . (و الله ١٣ سنه و مصروف الايجار قدام وجهي اصبح من الأشياء الغاليه على قلبي 🙂)
هناك احتمال عدم الوفاء للمؤجر فيسترد المؤجر أصله او يوقف استخدامه من قبلنا. انا مختلف مع المعيار الجديد لان هذه العمليه هي عقد وكان ممكن تنفيذ بنود عقد الايجار بتاثيراته الماليه الحقيقية. وعندما يمتلك الأصل وقتها يمكن تسجيله الي اصل. هذا مجرد رأي
ماذا لو أن العمر الانتاجي للاصل يفوق مدة عقد التأجير التمويلي المتفق عليه مع المؤجر. يعني العقد مع المؤجر ٥ سنوات في حين ان المدة التي يمكن ان يعيشها الاصل ٢٥ سنة. شكرا.
شرح ممتاز وجزاك الله خير ياستاذنا الفاضل وسؤالى لو كان الايجار منذ عام 2018 لمدة 5 سنوات وتم تحميل 2018 بمصروف الايجار وكذلك 2019 تم تحميلها بمصروف الايجار عن السنة هل فى ميزانية 2020 يتم التعامل على قيمة السنوات الثلاثة المتبيقية من الايجار ام يعاد باثر رجعى ولكم الف شكر
شكرا لحضرتك عندى سؤال لو كان العقد مضى عليه سنتين قبل صدور المعيار وتطبيقه من ٢٠٢٠ فما الحل فى تحميل الايجار السابق كمصروف وتحمل على قائمة الدخل والعقد ينتهى فى عام ٢٠٢٣ برجاء الإجابة بمثال بسيط ولحضرتك الف شكر وهل هذا يطبق على شركة توصية بسيطة راس مالها ٥٠٠٠٠ج مثلا واسف للاطالة
ممكن توضح اكتر ع معامل القيمة الحالية
جزاك الله خيرا شرح مبسط ورائع
التسجيل في حسابات المؤجر كيف ..... !
شكرًا أستاذ محمد
اسلوبك بطل ومميز وممتع 👍
الله ينور يا فتوح يا جامد جميل بجد
جزاك الله خيرا استاذ محمد ... ما هو الجدوى من المعالجة الجديدة مادامت النتيجة في النهاية واحدة ؟
شكرا استاذ محمد على شرحك البسيط والوافي
بجد اسلوبك رائع
استأذن حضرتك هو معامل القيمة الحالية كده مضبوط اصل اللي اعرفه انه دائما يبقى أقل من واحد
جميل جداً ياأستاذ ..شرح وافي ومهم
يعطيك العافية طريقة سهلة الفهم وطرح رائعة للموضوع
مشكور استاذ.. شرح بسيط وواضح..
لكن اذا تغير معدل الفائدة خلال الخمس سنوات هلى يتوجب علينا أي اجراء اضافي ام نبقى على مانحن عليه؟؟
السلام عليكم ، مساء الخير
رائع يا استاذ ، الله يقويك ، ولو ممكن توضح شوية معادلة القيمة الحالية أكسل
شرح رائع ومبسط شكرا لك استاذ محمد
شكرا ا محمد
ربنا يبارك في حضرتك
جزاكم الله خيرا
بعد اذنك لو الايجار بيدفع فى اول السنة ايه المعالجة وعقد الايجار غير محدد المدة يجدد سنويا وقيمة الايجارية مرتفعة ومعدل الفائدة فى حالة عدم وجودها كيف نحسبها
طيب يا استاذ محمد فية مشكلة لو بضيف على هذا المبنى مصاريف زى مصاريف ديكورات ولوحات اعلانية نعمل أية
يتضح من المعالجة الجديدة انها استراتيجية للشركة حيث المصروف سينخفض في السنه الثالثه والرابعه والخامسه وبكذا زيادة الربح من خلال قراءة القوائم الماليه
معدل الفائدة من اين نأتي بها؟ لان العقود في السعودية بدون فوائد!!
بدي اغلب اذا سمحت ، ما هي خصائص معايير الإبلاغ المالي الدولية؟
العقود التي ليس فيها فائدة كيف تعالج إذا كانت مدتها أكثر من سنه مثلا ايجار مبنى بمبلغ 1800000 ريال ومدة العقد 5 سنوات والسداد ربع سنوي
استاذي جزاك الله خير
عندي سؤال محيرني من كم يوم ، وهو ليش في كل التعاملات في المحاسبة نعالجها بالفائدة الفعالة وليس الفائدة البسيطة ؟
أرجوا الرد لو تكرمت لأني لم أجد الإجابة في رغم البحث
أ/ محمد سعر الفائدة اللي بنحسب علي اساسه القيمة الحالية ليه علاقة بالزيادة السنوية للقيمة الايجارية ؟
كيف يتم اثبات قيد لصالح المؤجر؟
طيب ما هو الغرض من ذلك . رغم ان المعالجه القديمه المحاسبيه لإثبات الايجار للأصل المستأجر موضوعيه و دقيقه و يمكن مراقبتها. او ان الغرض من المعالجه الجديده هو اظهار الأصول المستأجرة في الميزانيه . كان بالإمكان عمل كشف مرفق بالميزانيه يوضح تلك الأصول المسأجره و الايجار السنوي لها . (و الله ١٣ سنه و مصروف الايجار قدام وجهي اصبح من الأشياء الغاليه على قلبي 🙂)
سلام عليكم..
ممكن اعرف التحليل المالي لاستجار الأصول
هناك احتمال عدم الوفاء للمؤجر فيسترد المؤجر أصله او يوقف استخدامه من قبلنا.
انا مختلف مع المعيار الجديد
لان هذه العمليه هي عقد وكان ممكن تنفيذ بنود عقد الايجار بتاثيراته الماليه الحقيقية.
وعندما يمتلك الأصل وقتها يمكن تسجيله الي اصل.
هذا مجرد رأي
ماذا لو أن العمر الانتاجي للاصل يفوق مدة عقد التأجير التمويلي المتفق عليه مع المؤجر.
يعني العقد مع المؤجر ٥ سنوات في حين ان المدة التي يمكن ان يعيشها الاصل ٢٥ سنة.
شكرا.
سلام عليكم
استاذي الكريم لو انا بدفع الايجار علي دفعتين دفعه شهر اغسطي ودفعه شهر ٢
ازاي احسب
وازاب ارفقه في كشف الاهلاك في نهايه السنه
شرح ممتاز وجزاك الله خير ياستاذنا الفاضل وسؤالى لو كان الايجار منذ عام 2018 لمدة 5 سنوات وتم تحميل 2018 بمصروف الايجار وكذلك 2019 تم تحميلها بمصروف الايجار عن السنة هل فى ميزانية 2020 يتم التعامل على قيمة السنوات الثلاثة المتبيقية من الايجار ام يعاد باثر رجعى ولكم الف شكر
طيب لو هدفع 200 الف في بداية السنه يبقي القيمة الحالية تبدا من العام الثاني
ممكن جزء المؤجر
شكرا جدا
دلوقتي انا لو عندي دفعات مقدمة من سنوات قبل تطبيق المعيار يعني لو افترضنا انها ابتدت من عام ٢٠١٧ كيفية المعالجة
السلام عليكم ممكن ترسل جداول القيمة الحالية بالإكسل وشكرا جزيلا
استاذنا الفاضل طب كدة انا دفعت مصروف فائدة وحسبت م. اهلاك .. طب ازاي كدة انا حملت قائمة الدخل برقمين ؟
شكرا لحضرتك عندى سؤال لو كان العقد مضى عليه سنتين قبل صدور المعيار وتطبيقه من ٢٠٢٠ فما الحل فى تحميل الايجار السابق كمصروف وتحمل على قائمة الدخل والعقد ينتهى فى عام ٢٠٢٣ برجاء الإجابة بمثال بسيط ولحضرتك الف شكر وهل هذا يطبق على شركة توصية بسيطة راس مالها ٥٠٠٠٠ج مثلا واسف للاطالة
لو سمحت انا عندي متب مستأجر لمدة سنة قابل للتجديد ...هل انا مجبر ان اطبق معيار 16
معادلة NPV ع الاكسيل مكونة من Rate , Value1 , Value2 عاوز اعرف ع المثال ده اجيب الPV ع المعادلة ازاى؟
تحياتي
NPV = قيمة القسط/ ( ١+ الفائده ) اس رقم السنه
وطبعا لكل عام يتم الاحتساب ، ومجموعهم يعتبر npv
@@heshamyousef613 انا جبتها بمعادلة
PV
والناتج كان 589122 ع طول
ممكن توضيح اكتر لمعادلة
NPV
@@tarokmakto2010 ارسل لي رقمك واتصل بحضرتك
@@heshamyousef613 +201021551617
رائع والله
تسلم ايدك
اخ محمد لعلى انا المخطأ الفائدة 20% من 200 الف 40 الف مو119624 ؟ مانى فاهم ارجوا مشكورا التوضيح
الفائده الفعليه = القيمه الحاليه للاصل(598122×20%=119624. خطائك انك تحسب الفائده من المصروف ...تحياتي
Perfect
👍👍👍👍👍