Olá Bruno! Você entende mesmo de Niterói! Fez um raio X da cidade. Moro em Icaraí, na Travessa Vicente Frederice, a entrada é pela rua Otávio Carneiro. No inicio desse ano ( 2023) choveu muito, e a Presidente Pedreira no Inga, parecia um rio..tudo engarrafado, fiquei morrendo de medo de passar e o carro boiar..Você é um excelente corretor, Parabéns!
Eu saí do Fonseca, pois tinha uma comunidade atrás do meu condomínio que só desvalorizava o imóvel , e os bandidos entravam no condomínio. Hoje moro na região oceânica no bairro Pirarininga e hoje vivo em.meio a borboletas, cantos de pássaros e uma belíssima praia.
Olá! Estou para me mudar para Niterói e fui ver um apartamento no Fonseca, especificamente na Rua São Januário, bem próximo ao supermarket e em um condomínio com infraestrutura top. Estou com receio pois vi que há algumas comunidades no entorno, o que você me diz de lá?
Comunidade é um jeito medroso de dizer favela ! Não desfazendo de quem mora pois pessoas boas moram em favelas em todo país, onde quase sempre quem manda é marginais.
Vídeo de utilidade pública! Deveria haver leis que obrigassem os governantes a mapearem todos os tipos de riscos aos cidadãos (segurança, meio ambiente, trânsito, geológico, poluição sonora etc.) e publicar o mapeamento nos portais governamentais (e não só propaganda). Aliás, isso é uma ótima sugestão para os legisladores. É nosso direito ter acesso a essas informações!
Exatamente, também concordo contigo, mas talvez eles não façam isso por temer processos de próprios moradores locais que podem achar que esse tipo de informação acabe desvalorizando o imóvel. Pode ser que as imobiliárias tenham essas informações pra passar diretamente pra clientes mas não expõe isso em seus sites. Mas isso aí Brasil. Tem sites americanos que avaliam localidades quanto a criminalidade e problemas ambientais sem problemas.
Nasci no RJ, morro no Fonseca há mais de vinte anos. É um bairro de fácil acesso para quem vem da Ponte Rio/Niterói. Não é distante do Centro, o bairro tem toda a estrutura de um grande Centro. A questão da criminalidade nos arredores, não é um problema típico do bairro, é como se fosse uma endemia socioeconômica de todas as cidades, em que temos que aprender a conviver dentro das medidas de segurança. Nem todo cidadão de bem tem condições de morar nas áreas nobres de Icaraí, Ingá, Santa Rosa, São Francisco, Charitas, ou nos bairros da região oceânica de Niterói.
Verdade alguns dos maiores problemas de hoje em dia são os alagamentos e a violência, esgotos que talvez pudessem ser resolvidos com um maior empenho do poder público, ótimo vídeo 👍
As pessoas ao comprarem imóveis deveria ter estas informações ,mas são omitidos...sou nascida e criada aqui há quase 80 anos....e vcs que trabalham com imóveis, deveriam insistir junto a prefeitura, qto as GRANDES INUNDAÇÕES, que ocorrem aqui desde que sou criança.A cidade cresce e a rede de aguas e esgotos,que não pertence as ÁGUAS DE NITERÓI, mas sim a PREFEITURA ,continua a mesma ...a agua é boa....o esgoto não...mas o fluxo dos liquidos ,qq chuvinha ,não tem pra onde ir.....
Morei muitos anos em Niterói. Inclusive, na 1ª gestão de Jorge Roberto Silveira, a cidade parecia renascer das cinzas, com obras viárias em todos os bairros. Havia um entusiasmo, uma mudança...depois, nas gestões que se seguiram, acomodação, especulação imobiliária desenfreada e degradação permanente. Na região do Centro que conheço muitíssimo bem, as sucessivas administrações nada fizeram! Uma região abandonada, cujo marco central do esvaziamento começa com a construção do Plaza Shopping, arrasando com o comércio de rua de qualidade. Inúmeros bares, restaurantes, padarias e cafeterias foram cedendo espaço à...drogarias! Infelizmente, nada vai mudar para essa área. Depois da Avenida Jorge Roberto Silveira(pai do ex-prefeito), sempre foi conhecida por Santa Rosa, com o seu casario antigo e de excelente qualidade. Após, especulação e...melhor, nem falar. O urbanismo não é preocupação dos governantes. Com certeza, não!
me lembro da eleição de Godofredo, onde, o vice era o Comte Bittencourt. Um conhecido - que é próximo do Comte disse exatamente isso: "O objetivo do Comte é injetar sangue em um cadáver". Mesmo com todo entusiasmo do Comte - admiro (e muito o trabalho dele), houve, uma queda muito grande na administração após a saída de Jorge e João para Godofredo Pinto. Acho que o Rodrigo Neves fez um bom trabalho, porém, totalmente focado para a Região Oceânica
Tenho 35 e moro em nit desde que nasci, morei no cafubá (meus pais ainda moram lá), depois ponta da areia. Agora estou voltando morar perto das praias oceânicas. Conheço muito bem a cidade e concordei com tudo dito! Na minha opinião o ponto mais forte de Niterói são as praias (podem ficar chateados comigo, mas prefiro as de cá do que as do rio). Parabéns pelo canal!
CANAL DO GAMBINI BOA. NOITE MORO NA PONTA DA AREIA HÁ 58 ANOS , NÃO MUDOU DO MORRO DA PENHA NEM POR NADA , SUPER TRANQUILO , QUANDO CRIANÇA MOREI NA TRAVESSA GERALDINA !
Nascida e criada no Fonseca .Amo meu bairro .Não sairia daki pra outro bairro.Todo bairro tem os pontos ruins como o Fonseca tb tem,mas é otimo para morar❤
Oi! Tudo bem? Pode me falar um pouco sobre o bairro? Moro na capital do Rio, mas tenho interesse em me mudar junto de minha esposa para Niterói. Fonseca foi um dos bairros que pesquisamos, pelo custo dos imóveis. Obrigado.
Eu moro no final da Joaquim Távora, adoro o local, mas agora estou pensando em adquirir um apto na planta na rua Santos Dumont. Além do risco do alagamento, teria problema tb com shows no Caio Martins? Poderias fazer algumas pontuações sobre este local?
O esclarecimento c a informação correta: Jardim Icaraí apenas p corretores de imóveis. Por exp, a rua ministro Octávio Kelly (antiga rua: Barros) realmente pertence ao bairro: Icaraí e não mais ao bairro: Santa Rosa, há mais de 43 anos, pois o IPTU é identificado e registrado como Icaraí. P mim, irrelevante, mas oficialmente é isso. 😉
Boa!!! Isso me lembra um amigo, que morava nas esquinas da Cinco de Julho com Otávio. Ele sempre dizia: "moro em Icaraí" e os amigos de escola: "É Santa Rosa"(de birra). Anos 90, Jardim Icaraí nem sonhava existir rs
Acho que a referência no Rio em relação ao Fonseca seria o Méier, que é um bairro com boa infraestrutura, muito transporte público, porém, ficou muito perigoso. A Tijuca possui pontos muito bons, como ali na Afonso Pena ou Uruguai, com apartamentos de alto padrão (papo de apartamento de 4 quartos, 2 suítes e etc…). Para mim, a pior localização em Niterói é o Caramujo, que fica isolado e é muito perigoso. Em Icaraí, morei na Ari Parreiras e um tempinho na Joaquim Távora, ambos próximos a Lemos Cunha. A Joaquim Távora naquela época (2013) já era muito perigoso, e agora formou uma pequena Cracolândia na região. Ali é questão de tempo ser roubado ou sofrer alguma violência. Maravista morei até este ano, e se não cair em rua que enche, mora bem (tem tudo para fazer a pé). Não à toa os aluguéis estão cada vez mais caros naquela região…
Boa noite amigo,não conheço Niterói,mas sei que é uma cidade muito bonita,cheio de lugares lindos para conhecer,esses problemas de alagamentos são ruins para morar.Ainda vou ai conhecer,ótimas informações.Abraços
Bruno, colocar placa de vende-se dá resultado? Minha mãe não consegue vender a casa dela num bom condomínio de Itaipu, através de imobiliárias. Já está há mais de um ano tentando. Dei a idéia pra ela de pedir a uma imobiliária que disponibilize uma placa direcionando a essa imobiliária, pq quem vem de fora certamente vai gostar do condomínio e vendo uma placa de vende-se, talvez se interesse. Ela é contrária pq a casa está sendo oferecida em umas 3 imobiliárias e acha que as outras imobiliárias não gostariam de ver esse direcionamento pra concorrente e ela também teme que o interessado já bata na porta tentando ver a casa e acabar sendo uma pessoa mal intencionada. Ela quer que venha alguém com o corretor.
Bom dia Bruno eu gostei muito de suas dicas sobre o bairro engenho do mato eu tive só uma vez neste local e gostaria de saber mais sobre este local vocês deveriam colocar mais fotos eu ouvi dizer que realmente é bem tranquilo mais tem muita barracas e verdade
Bruno Duarte, sou de MG e tenho planos de me mudar para Niterói. Gostaria q fizesse um vídeo de “custo de vida” da cidade, aluguéis de apartamento, casa e tudo mais. Abraço!!
Moro aqui há 2 anos. Acho lindo e mais seguro que no resto do estado. Mas os preços são absurdos. Aluguel base é de 1.700 a 2.500 apto básico. Comida não é tão caro. Mas se quiser lanchar no fim de semana, tem que desembolsar uma grana rs
@@isabellepessanha2905 é verdade Isabelle!!! Maricá - hoje tem um bom custo de vida, porém, perde em relação a praticidade de Niterói. Já cogitei em me mudar para Itaipuaçu, porém, iria me atrapalhar no meu trabalho... Pela comodidade pagamos mais caro na cidade de Araribóia!
Bruno, como vai? O que lhe parece a rua Tiradentes, no Ingá? Alguns prédios ficam quase colados numa rocha enorme e que é APA, é isso? Parece seguro, não?
Eu amo niterói. Minha juventude muito bom na década de 80 passava a madrugada comendo cachorro quente no calçadão de Icaraí. Tempo bom que acabou. Hoje só ladrão na madrugada . Mais continuo amando Icaraí de longe.
Em qual parte do Brasil que qd chove não enche? Em todas as cidades brasileiras há enchentes. Moro no Pé Pequeno em Sta Rosa há 38 anos, em uma casa, nunca tivemos problemas nenhum. É um maior sossego. Graças a Deus
Pé Pequeno e bem legal, meu tio morou a vida inteira na Rua Itaperuna. O problema da região está por conta da Presidente Backer mesmo, que infelizmente alaga, porém, existem ótimas opções de imóveis na rua. Em relação as ruas do Pé, como Itaperuna, Marica, Itaocara, Itaguaí entre outras, são ótimas. Enfim, alagamentos e o retrato do descaso do poder público.
@@BrunoBravoDuarte meus pais moram no Pe Pequeno (Itaguaí) fazem 48 anos, sempre foi muito tranquilo. Tivemos uns problemas de assaltos a mais ou menos uns 5 anos atrás, mas graças a Deus deram um jeito. O comércio no Largo do Marrão é ótimo.
Todo mundo fala bem de favela pra lacrar mas na hora de morar ngm quer morar perto desse lixo perigoso. Todos os pontos negativos são relacionados a favela, quando não tinha isso era uma maravilha
Cidades e Municípios sem trabalho e condições ruins de moradia e dignidade , somente aumenta a violência mesmo , deveriam acabar com todos as Prefeituras do País e justiça contra os maiores bandidos do Brasil , os grandes empresários que tornam nossa vida difícil e especulam o mercado imobiliário .
Boa noite bom! morei em Niterói uns anos! agora moro no Rio, na época morava no bairro Fátima, os bairros brabos q sempre ouvi e a chapa esquentava direto era Fonseca e Barreto.
@@BrunoBravoDuarte ali logo apos subindo tem em construção o Exclusive Noronha. Acha boa a localização? E sobre o empreendimento consegue opinar sobre um possível compra pra investimento?
Bruno, olá! Meus pais (idosos) de mudaram para Niteroi e estão interessados em um prédio de alto padrão em Jardim Icaraí na Rua João Pessoa, a 01 quarteirão da Av. Ary Parreira. Ali dentro é perigoso, você sabe? Muito obrigado.
Olha Breno, tem que ficar atento. Esquinas da Octávio Kelly e Avenida Sete tem grande incidência de assalto (na parte da noite). No geral, não acho uma área ruim...
Boa noite!! Excelente video!! Meu filho vai estudar esse ano (2024) no Pedro II... o bairro Barreto é bom de morar, ali próximo ao colégio??? Obrigado!! 🙏🏻
Bruno, bom dia! O que vc acha da Maravista? Faz parte de Itaipu? Penso em alugar uma casa na Rua Rua Professora Angeolina Petrópolis. Conhece? Ali alaga? É seguro?
olha, violência tem em todos os lugares. Se pudesse escolher onde morar, iria buscar algo em São Francisco e Icaraí. Apesar de gostar do Jardim Icaraí, o número de roubos cresceu muito, principalmente, nas esquinas da Otávio Kelly com Avenida 7.
Ohh... Creio q vc "mediu bem", o bairro da Tijuca aqui no Rio, tem de td, bastante comodidade, tem um lado "mais chique" a rua Haddock Lobo por exemplo, só q infelizmente cercado por favela esse bairro 😢
Moro na rua Joaquim Távora e vendi um imóvel lá em 6 meses. O comprador está muito feliz. Para constar, nunca fui assaltada aqui ou no entorno. Só em locais mais distantes. Com todos os problemas que Niterói tem, amo profundamente esta cidade.
Que bom! O foco o do vídeo é a cerca da desvalorização e dificuldade de venda na rua. Aquela situação de dependência química no final espanta qualquer cliente...Eu não investiria! Mas cada um tem o seu gosto 🙂
Na Região Oceânica você tem 3 opções Cafuba, Engenho do Mato e Avenida Central, fora esses lugares não existe mais nenhum lugar, Camboinhas e Itacoatiara só pra quem é Milionário.
Bruno, a General Pereira da Silva, entre Mem de Sá e Gavião, é uma boa área? Alguma ressalva? Notei um comércio abandonado pela região, achei estranho...
Se for pegar ônibus = Icaraí. Perto do centro e com uma ampla variedade de serviços e comércio. Se não for legar ônibus, eu indicaria o centro. Não gosto do inga por conta de assaltos. Mas bem, já saí me mudei de Niterói há 13 anos. Talvez esteja tudo diferente.
Obrigada pelo vídeo muito claro para quem é do Rio e está pensando trocar por Niterói. Pergunta : como é morar na região Oceânica? É perigoso , qual parte é melhor? Parabéns pelo canal!
Olá Bruno, tudo bem? Parabéns pelo seu excelente trabalho em passar importantes dicas de Niterói. Meu nome é Euclides, moro em Fortaleza-CE, minha filha estará indo trabalhar aí no Rio e gostaria de obter com Vc algumas informações. Poderia ligar pra Vc?
São Francisco então é bom, tendo em vista não ter sido citado no vídeo. Estamos namorando uma casa na Roberto Augusto Morgado e a por não conhecer a cidade, ainda não havia analisado alguns pontos trazidos no vídeo.
Obrigado pelo vídeo, Bruno! Vi apartamentos interessantes no condomínio Towers Residencial Club na Joaquim Távora. Esse condomínio fica na parte "boa" da rua??
Oi Bruno ,amei as suas dicas . Tenho vontade em morar na área oceânica de Niterói! Meu sonho é Camboinhas ,mas você teria algum lugar de alto padrão bem bacana até mesmo para quem tem filhos pequenos ? Obrigada !
Bruno. Bom dia. Obrigado pelas dicas. Me diz uma coisa. Vi um apartsmento de cobertura na Rua Dionisio Erthal. Tem alguma dica pra passar. Conheço pouco Niteroi, Sou do Rio.
Eu particularmente gosto da rua, mas tem que se atentar com a pracinha quase em frente (tem umas imagens geométricas). Ela tende a alagar quando chove.
Olá Bruno, tudo bom? Buscando referências em Niterói cai no seu vídeo e adorei. Eu fiquei com dúvidas sobre o centro da cidade. O que você recomenda e não recomenda? Vlw!!
Violência e muito específico, bom, Jacaré e Engenho do Mato seriam áreas que eu não investiria,como um todo, inclusive violência. Santo Antônio tende a alagar quando chove.
Largo do marrom, a Roberto Silveira e presidente Black Ali onde e o campo de São Bento era uma lagoa que foi aterrada estas áreas citadas por vc passam rios que chovendo transborda onde deveria ser a lagoa atuação do homem modificado a natureza.
Com suas recomendações e melhor morar no Iraque, você é corretor? Puxa se você for guia turístico está afastando turistas, então vou morar e mesmo no Iraquem Ok? Hepo
sou ex-corretor, deixei o mercado há alguns anos. Niterói tem boas áreas, tem vários vídeos aqui onde cito. Quando indico algum lugar, abordo a questão da qualidade de vida e uma maior facilidade para negociar o imóvel. Existem bons lugares que não são vendáveis, como é o caso de Jurujuba (por exemplo).
Uma pergunta, com relação a Santa Rosa, mesmo no início da rua é problemático? Pergunto pois tenho um imóvel para vender lá e com o seu vídeo fiquei preocupada.
Fizemos o caminho inverso,tô aqui no Quitandinha..Itaipu e legal sim, principalmente.nos.bairros fora da Central. Bairro Peixoto, Maravista 2 (onde fica o 7 Grill) são excelentes opções. Cuidado com Santo Antônio (alaga), Campo Belo (e excelente mas tem imóvel em área de reserva, o que dificulta em relação a construção) e Maravista 1 (na Central, devido a comunidade rato molhado e alagamento também). Serra Grande, Soter e Argeu (na Av.. Central) são legais.
2 anos e seu vídeo continua atual e corretíssimo.
Olá Bruno! Você entende mesmo de Niterói! Fez um raio X da cidade. Moro em Icaraí, na Travessa Vicente Frederice, a entrada é pela rua Otávio Carneiro. No inicio desse ano ( 2023) choveu muito, e a Presidente Pedreira no Inga, parecia um rio..tudo engarrafado, fiquei morrendo de medo de passar e o carro boiar..Você é um excelente corretor, Parabéns!
Eu saí do Fonseca, pois tinha uma comunidade atrás do meu condomínio que só desvalorizava o imóvel , e os bandidos entravam no condomínio. Hoje moro na região oceânica no bairro Pirarininga e hoje vivo em.meio a borboletas, cantos de pássaros e uma belíssima praia.
Olá! Estou para me mudar para Niterói e fui ver um apartamento no Fonseca, especificamente na Rua São Januário, bem próximo ao supermarket e em um condomínio com infraestrutura top. Estou com receio pois vi que há algumas comunidades no entorno, o que você me diz de lá?
Em que rua era esse condomínio?
Paga qnt por mês?
@@PatetaGameplaymudou pra lá
Comunidade é um jeito medroso de dizer favela ! Não desfazendo de quem mora pois pessoas boas moram em favelas em todo país, onde quase sempre quem manda é marginais.
Vídeo de utilidade pública! Deveria haver leis que obrigassem os governantes a mapearem todos os tipos de riscos aos cidadãos (segurança, meio ambiente, trânsito, geológico, poluição sonora etc.) e publicar o mapeamento nos portais governamentais (e não só propaganda). Aliás, isso é uma ótima sugestão para os legisladores. É nosso direito ter acesso a essas informações!
Exatamente, também concordo contigo, mas talvez eles não façam isso por temer processos de próprios moradores locais que podem achar que esse tipo de informação acabe desvalorizando o imóvel. Pode ser que as imobiliárias tenham essas informações pra passar diretamente pra clientes mas não expõe isso em seus sites. Mas isso aí Brasil. Tem sites americanos que avaliam localidades quanto a criminalidade e problemas ambientais sem problemas.
Nasci no RJ, morro no Fonseca há mais de vinte anos. É um bairro de fácil acesso para quem vem da Ponte Rio/Niterói. Não é distante do Centro, o bairro tem toda a estrutura de um grande Centro. A questão da criminalidade nos arredores, não é um problema típico do bairro, é como se fosse uma endemia socioeconômica de todas as cidades, em que temos que aprender a conviver dentro das medidas de segurança. Nem todo cidadão de bem tem condições de morar nas áreas nobres de Icaraí, Ingá, Santa Rosa, São Francisco, Charitas, ou nos bairros da região oceânica de Niterói.
Tô pensando em me mudar pra Santa Rosa, vc recomenda?
@@santistaopressor7311 Positivo! Bom lugar. Boa sorte!
Verdade alguns dos maiores problemas de hoje em dia são os alagamentos e a violência, esgotos que talvez pudessem ser resolvidos com um maior empenho do poder público, ótimo vídeo 👍
As pessoas ao comprarem imóveis deveria ter estas informações ,mas são omitidos...sou nascida e criada aqui há quase 80 anos....e vcs que trabalham com imóveis, deveriam insistir junto a prefeitura, qto as GRANDES INUNDAÇÕES, que ocorrem aqui desde que sou criança.A cidade cresce e a rede de aguas e esgotos,que não pertence as ÁGUAS DE NITERÓI, mas sim a PREFEITURA ,continua a mesma ...a agua é boa....o esgoto não...mas o fluxo dos liquidos ,qq chuvinha ,não tem pra onde ir.....
Bom dia, Bruno! Obrigada pelo seu parecer. Me ajudou bastante.
Muito bom, parabéns pelos vídeos. Nos dá uma noção da cidade, principalmente pra quem vem de fora.
Morei muitos anos em Niterói. Inclusive, na 1ª gestão de Jorge Roberto Silveira, a cidade parecia renascer das cinzas, com obras viárias em todos os bairros. Havia um entusiasmo, uma mudança...depois, nas gestões que se seguiram, acomodação, especulação imobiliária desenfreada e degradação permanente.
Na região do Centro que conheço muitíssimo bem, as sucessivas administrações nada fizeram! Uma região abandonada, cujo marco central do esvaziamento começa com a construção do Plaza Shopping, arrasando com o comércio de rua de qualidade. Inúmeros bares, restaurantes, padarias e cafeterias foram cedendo espaço à...drogarias!
Infelizmente, nada vai mudar para essa área.
Depois da Avenida Jorge Roberto Silveira(pai do ex-prefeito), sempre foi conhecida por Santa Rosa, com o seu casario antigo e de excelente qualidade. Após, especulação e...melhor, nem falar.
O urbanismo não é preocupação dos governantes. Com certeza, não!
me lembro da eleição de Godofredo, onde, o vice era o Comte Bittencourt. Um conhecido - que é próximo do Comte disse exatamente isso: "O objetivo do Comte é injetar sangue em um cadáver". Mesmo com todo entusiasmo do Comte - admiro (e muito o trabalho dele), houve, uma queda muito grande na administração após a saída de Jorge e João para Godofredo Pinto. Acho que o Rodrigo Neves fez um bom trabalho, porém, totalmente focado para a Região Oceânica
Tenho 35 e moro em nit desde que nasci, morei no cafubá (meus pais ainda moram lá), depois ponta da areia. Agora estou voltando morar perto das praias oceânicas. Conheço muito bem a cidade e concordei com tudo dito! Na minha opinião o ponto mais forte de Niterói são as praias (podem ficar chateados comigo, mas prefiro as de cá do que as do rio). Parabéns pelo canal!
CANAL DO GAMBINI BOA. NOITE MORO NA PONTA DA AREIA HÁ 58 ANOS , NÃO MUDOU DO MORRO DA PENHA NEM POR NADA , SUPER TRANQUILO , QUANDO CRIANÇA MOREI NA TRAVESSA GERALDINA !
Nascida e criada no Fonseca .Amo meu bairro .Não sairia daki pra outro bairro.Todo bairro tem os pontos ruins como o Fonseca tb tem,mas é otimo para morar❤
Oi! Tudo bem? Pode me falar um pouco sobre o bairro? Moro na capital do Rio, mas tenho interesse em me mudar junto de minha esposa para Niterói. Fonseca foi um dos bairros que pesquisamos, pelo custo dos imóveis. Obrigado.
Tenho interesse tbm sobre o bairro Fonseca. Em especial sobre o Condomínio Vivendas da Fonseca.@@fabiorezende021
@@fabiorezende021se muda para santa rosa, recomendo muito!
Eu moro no final da Joaquim Távora, adoro o local, mas agora estou pensando em adquirir um apto na planta na rua Santos Dumont. Além do risco do alagamento, teria problema tb com shows no Caio Martins? Poderias fazer algumas pontuações sobre este local?
O esclarecimento c a informação correta: Jardim Icaraí apenas p corretores de imóveis. Por exp, a rua ministro Octávio Kelly (antiga rua: Barros) realmente pertence ao bairro: Icaraí e não mais ao bairro: Santa Rosa, há mais de 43 anos, pois o IPTU é identificado e registrado como Icaraí. P mim, irrelevante, mas oficialmente é isso. 😉
Boa!!! Isso me lembra um amigo, que morava nas esquinas da Cinco de Julho com Otávio. Ele sempre dizia: "moro em Icaraí" e os amigos de escola: "É Santa Rosa"(de birra). Anos 90, Jardim Icaraí nem sonhava existir rs
Acho que a referência no Rio em relação ao Fonseca seria o Méier, que é um bairro com boa infraestrutura, muito transporte público, porém, ficou muito perigoso. A Tijuca possui pontos muito bons, como ali na Afonso Pena ou Uruguai, com apartamentos de alto padrão (papo de apartamento de 4 quartos, 2 suítes e etc…). Para mim, a pior localização em Niterói é o Caramujo, que fica isolado e é muito perigoso. Em Icaraí, morei na Ari Parreiras e um tempinho na Joaquim Távora, ambos próximos a Lemos Cunha. A Joaquim Távora naquela época (2013) já era muito perigoso, e agora formou uma pequena Cracolândia na região. Ali é questão de tempo ser roubado ou sofrer alguma violência. Maravista morei até este ano, e se não cair em rua que enche, mora bem (tem tudo para fazer a pé). Não à toa os aluguéis estão cada vez mais caros naquela região…
Boa!!!
Gente, conheço um pouquinho de Bruno já fui funcionário dele,esse rapaz tem boa índole! Ele tem seriedade no que fala!!!!!! Parabéns Bruno meu chará
Falaaa Brunão!! Tudo bem? Obrigado!! Estamos juntos. Me mudei de Niterói, minha mãe faleceu. Estou em Petrópolis. Abração!!
Eu amo Niterói ! Quem me dera voltar a morar lá.
Boa noite amigo,não conheço Niterói,mas sei que é uma cidade muito bonita,cheio de lugares lindos para conhecer,esses problemas de alagamentos são ruins para morar.Ainda vou ai conhecer,ótimas informações.Abraços
Bruno, colocar placa de vende-se dá resultado? Minha mãe não consegue vender a casa dela num bom condomínio de Itaipu, através de imobiliárias. Já está há mais de um ano tentando. Dei a idéia pra ela de pedir a uma imobiliária que disponibilize uma placa direcionando a essa imobiliária, pq quem vem de fora certamente vai gostar do condomínio e vendo uma placa de vende-se, talvez se interesse. Ela é contrária pq a casa está sendo oferecida em umas 3 imobiliárias e acha que as outras imobiliárias não gostariam de ver esse direcionamento pra concorrente e ela também teme que o interessado já bata na porta tentando ver a casa e acabar sendo uma pessoa mal intencionada. Ela quer que venha alguém com o corretor.
Vou te responder em vídeo, pode ser?
@@BrunoBravoDuarte Sim, beleza!
Excelente conteúdo , qdo comprar um imóvel já sei quem será meu avaliador !
Salve Léo!! Tudo bom? Obrigado meu amigo!! Até o final do ano, estarei de volta ao mercado! Um abração
Morar Piratininga hoje é m.bom b. Santo Antônio não retem mais água tem drenagem da lagoa
Rapaz.. tá demais a região. Santo Antônio ficou top.
Bom dia Bruno eu gostei muito de suas dicas sobre o bairro engenho do mato eu tive só uma vez neste local e gostaria de saber mais sobre este local vocês deveriam colocar mais fotos eu ouvi dizer que realmente é bem tranquilo mais tem muita barracas e verdade
Ola' Claudia neste bairro tem conducao para botafogo?
Bruno Duarte, sou de MG e tenho planos de me mudar para Niterói. Gostaria q fizesse um vídeo de “custo de vida” da cidade, aluguéis de apartamento, casa e tudo mais. Abraço!!
sugestão anotada!! Vou fazer essa semana, beleza? :) Obrigado pela dica!
Tudo caro como no Rio de Janeiro todo kk
Moro aqui há 2 anos. Acho lindo e mais seguro que no resto do estado. Mas os preços são absurdos. Aluguel base é de 1.700 a 2.500 apto básico.
Comida não é tão caro. Mas se quiser lanchar no fim de semana, tem que desembolsar uma grana rs
@@isabellepessanha2905 é verdade Isabelle!!! Maricá - hoje tem um bom custo de vida, porém, perde em relação a praticidade de Niterói. Já cogitei em me mudar para Itaipuaçu, porém, iria me atrapalhar no meu trabalho... Pela comodidade pagamos mais caro na cidade de Araribóia!
Acho melhor vc continuar em MG...
E São Lourenço, é um bairro bom de se morar??
Vale a pena morar bem no centro tipo na ernani do amaral peixoto? Perto das barcas e tal... Responde ai prfvr ✊🏾
Acho que não, muito movimento durante o dia e muito vazio e degradadado a noite. Muitos moradores de rua
Bom dia amigo Bruno, já morei em Niterói, em Icaraí, na rua Maris de baro, estou aqui ligado acompanhando, Deus abençoe o seu dia 👍
Bruno, como vai?
O que lhe parece a rua Tiradentes, no Ingá?
Alguns prédios ficam quase colados numa rocha enorme e que é APA, é isso?
Parece seguro, não?
Eu amo niterói.
Minha juventude muito bom na década de 80 passava a madrugada comendo cachorro quente no calçadão de Icaraí.
Tempo bom que acabou.
Hoje só ladrão na madrugada .
Mais continuo amando Icaraí de longe.
Qual rua seria melhor para morar: Almirante Teffé ou Barão do Amazonas?
Boa tarde! Gostaria de saber sobre morar proximo a praia . Quais bairros e se e tranquilo. Amo praia. Nao precisa ser perto mas de facil acesso0k?😊😊
Bom dia!🌞meu amigo Bruno Duarte tudo bom com você eu vim assistir o seu vídeo 😀👐
Em qual parte do Brasil que qd chove não enche? Em todas as cidades brasileiras há enchentes. Moro no Pé Pequeno em Sta Rosa há 38 anos, em uma casa, nunca tivemos problemas nenhum. É um maior sossego. Graças a Deus
Pé Pequeno e bem legal, meu tio morou a vida inteira na Rua Itaperuna. O problema da região está por conta da Presidente Backer mesmo, que infelizmente alaga, porém, existem ótimas opções de imóveis na rua. Em relação as ruas do Pé, como Itaperuna, Marica, Itaocara, Itaguaí entre outras, são ótimas. Enfim, alagamentos e o retrato do descaso do poder público.
@@BrunoBravoDuarte meus pais moram no Pe Pequeno (Itaguaí) fazem 48 anos, sempre foi muito tranquilo. Tivemos uns problemas de assaltos a mais ou menos uns 5 anos atrás, mas graças a Deus deram um jeito. O comércio no Largo do Marrão é ótimo.
Todo mundo fala bem de favela pra lacrar mas na hora de morar ngm quer morar perto desse lixo perigoso. Todos os pontos negativos são relacionados a favela, quando não tinha isso era uma maravilha
Cidades e Municípios sem trabalho e condições ruins de moradia e dignidade , somente aumenta a violência mesmo , deveriam acabar com todos as Prefeituras do País e justiça contra os maiores bandidos do Brasil , os grandes empresários que tornam nossa vida difícil e especulam o mercado imobiliário .
Meu nome e Sandra moro em Nova Iguaçu no centro. Gostaria de mudar pra Marica qual bairro voce me indicaria? OBRIGADA.😊
Boa noite bom! morei em Niterói uns anos! agora moro no Rio, na época morava no bairro Fátima, os bairros brabos q sempre ouvi e a chapa esquentava direto era Fonseca e Barreto.
Gostaria de saber sobre a rua fagundes varela principalmente perto de Icaraí, se está muito perigoso?
Rua Noronha Torrezao, 97? Ou Ac. Tira-dentes Ingá…são lugares bons? Me ajudem.
Eu iria na Tiradentes... Noronha até o Villagio Del Fiori, acima, não e legal.
@@BrunoBravoDuarte ali logo apos subindo tem em construção o Exclusive Noronha. Acha boa a localização? E sobre o empreendimento consegue opinar sobre um possível compra pra investimento?
Boa tarde Bruno, excelente trabalho amigo, ê sempre bom conhecer os melhores lugares pra morar
Sempre morrei no trevo de piratininga amo! Só os morros que está ficando violento, mas amo perto de tudo
Estava pensando em me mudar pra Itaipu e os locais que me indicaram são justamente o dito aqui como "alagados".... complicado.
Não conheço o Rio
Um dia pretendo visitar
😘🌷
Bruno, olá! Meus pais (idosos) de mudaram para Niteroi e estão interessados em um prédio de alto padrão em Jardim Icaraí na Rua João Pessoa, a 01 quarteirão da Av. Ary Parreira. Ali dentro é perigoso, você sabe? Muito obrigado.
Olha Breno,
tem que ficar atento. Esquinas da Octávio Kelly e Avenida Sete tem grande incidência de assalto (na parte da noite). No geral, não acho uma área ruim...
Amigo, o que acha da regiao da marques de parana perto do hospital icarai para moradia?
Boa noite!! Excelente video!!
Meu filho vai estudar esse ano (2024) no Pedro II... o bairro Barreto é bom de morar, ali próximo ao colégio???
Obrigado!! 🙏🏻
Bruno, bom dia! O que vc acha da Maravista? Faz parte de Itaipu? Penso em alugar uma casa na Rua Rua Professora Angeolina Petrópolis. Conhece? Ali alaga? É seguro?
O que acha da Rua Graciliano Ramos em Jardim Icaraí?
Oi Bruno, gosto muito das tuas dicas.
Certíssimo, video correto!
Qual o bairro mais seguro , na sua opinião, para comprar um apartamento em Niterói ?
olha, violência tem em todos os lugares. Se pudesse escolher onde morar, iria buscar algo em São Francisco e Icaraí. Apesar de gostar do Jardim Icaraí, o número de roubos cresceu muito, principalmente, nas esquinas da Otávio Kelly com Avenida 7.
Olá!! Não entendi muito bem! Qual a região da Presidente Backer é o problema? E aquela rua Santos Dumont é legal?
Presidente Backer altura do Caio Martins - acima da Roberto Silveira, alaga quando chove
Ohh... Creio q vc "mediu bem", o bairro da Tijuca aqui no Rio, tem de td, bastante comodidade, tem um lado "mais chique" a rua Haddock Lobo por exemplo, só q infelizmente cercado por favela esse bairro 😢
Estou com muita vontade de ir para a Tijuca ou Barra. Tenho visto imóveis com um preço mais justo na Barra... Estou morando no Méier
A rua Dionísio Erthal é boa?
Ainda que seja um município bonito e em crescente em todas as alas, a região oceânica não tenho o que dizer, principalmente meu bairroPiratininga
Fui em Icaraí hj ...e um sonho de consumo é morar lá ..ameiii
Boa tarde, Bruno! O condomínio Vivendas Ícaro é um bom lugar pra morar?
Vídeo muito bom, obrigada por compartilhar sobre isso! Saberia dizer se a Rua Alameda Carolina, Icaraí é boa de se morar? Obrigada!
Tirando a ladeira, é sim!
Bruno, comendador queiroz é uma rua valorizada ?
Fala Bruna vc traz sempre um bom trabalho Tmj mano
Muitas dicas boas. Parabéns. Mais um inscrito no canal.
Muito obrigado 😊
Alguém sabe dizer se o bairro São Lourenço é bom?
Ótimo vídeo, pois faz um apanhado de vários licais de Niterói.
R. Noronha Torrezão, 144 é ruim??
Vale à pena morar em Camboinhas?
Moro na rua Joaquim Távora e vendi um imóvel lá em 6 meses. O comprador está muito feliz. Para constar, nunca fui assaltada aqui ou no entorno. Só em locais mais distantes. Com todos os problemas que Niterói tem, amo profundamente esta cidade.
Que bom! O foco o do vídeo é a cerca da desvalorização e dificuldade de venda na rua. Aquela situação de dependência química no final espanta qualquer cliente...Eu não investiria! Mas cada um tem o seu gosto 🙂
Na Região Oceânica você tem 3 opções Cafuba, Engenho do Mato e Avenida Central, fora esses lugares não existe mais nenhum lugar, Camboinhas e Itacoatiara só pra quem é Milionário.
verdade Igor!!!! :)
Itaipu é perigosa? Perto de favela?
Bruno, a General Pereira da Silva, entre Mem de Sá e Gavião, é uma boa área? Alguma ressalva? Notei um comércio abandonado pela região, achei estranho...
Olha, não sei como está o comércio hoje, mas e uma boa área sim. Íntegra o miolo de Icaraí, seria uma das áreas mais valorizadas do bairro ..
Para estudante da UFF, qual lugar bom pra morar?
Se for pegar ônibus = Icaraí. Perto do centro e com uma ampla variedade de serviços e comércio.
Se não for legar ônibus, eu indicaria o centro. Não gosto do inga por conta de assaltos.
Mas bem, já saí me mudei de Niterói há 13 anos. Talvez esteja tudo diferente.
Obrigada pelo vídeo muito claro para quem é do Rio e está pensando trocar por Niterói. Pergunta : como é morar na região Oceânica? É perigoso , qual parte é melhor? Parabéns pelo canal!
eu particularmente gosto muito! Tenho um vídeo dentro da playlist Consultoria Imobiliária, onde, dou dicas para investir na RO! :)
Olá Bruno, tudo bem?
Parabéns pelo seu excelente trabalho em passar importantes dicas de Niterói.
Meu nome é Euclides, moro em Fortaleza-CE, minha filha estará indo trabalhar aí no Rio e gostaria de obter com Vc algumas informações.
Poderia ligar pra Vc?
Por favor amigo, o que vc nos diz sobre o Barreto?
São Francisco então é bom, tendo em vista não ter sido citado no vídeo.
Estamos namorando uma casa na Roberto Augusto Morgado e a por não conhecer a cidade, ainda não havia analisado alguns pontos trazidos no vídeo.
Bruno por favor fale sobre a rua Halfeld em Icarai
Obrigado pelo vídeo, Bruno!
Vi apartamentos interessantes no condomínio Towers Residencial Club na Joaquim Távora. Esse condomínio fica na parte "boa" da rua??
O condomínio e bacana, mas não fica na parte boa. Se você for na rua atrás, ele fica em cima da comunidade da Cotia...
Bruno, nem no video de não morar, nem no video de onde morar, você citou a região de pendotiba... qual sua opinião?
Grande Luís! Tudo bom? Eu particularmente gosto, nessa semana, vou enviar um vídeo mais detalhado sobre Pendotiba, sobre onde morar bem na região!! :)
Valeu muito pela informação
o bairro Barreto amigo o q pode dizer sobre ele? agradeço e elogio desde já a iniciativa e o conteúdo do canal !!
é parecido com Fonseca
eu acho o Barreto mais seguro que o Fonseca!! Se for buscar imóvel no Barreto, considero, a região do Largo dos Barradas boa! :)
Sou de Niterói radicado na região de Sorocaba SP. Parece que as coisas mudaram muito por lá.
Oi Bruno ,amei as suas dicas . Tenho vontade em morar na área oceânica de Niterói! Meu sonho é Camboinhas ,mas você teria algum lugar de alto padrão bem bacana até mesmo para quem tem filhos pequenos ? Obrigada !
Camboinhas e Itacoatiara são os melhores locais. Não descarto uma rua desses bairros :)
Olá Bruno!
Minha falecida Irmã morou em Icaraí em 1994 e achei um lugar até muito bonito, depois Ela mudou para a Lagoa Rodrigo de Freitas. Abraços!
COMO ESTÁ EM SANRA ROSA ONDE TINHA O MORRO SOUSA SOARES COMO ESTÁ? EU MOREI EM SANTA ROSA EM 74-80
Virou jardim Icaraí....
Bruno. Bom dia. Obrigado pelas dicas. Me diz uma coisa. Vi um apartsmento de cobertura na Rua Dionisio Erthal. Tem alguma dica pra passar. Conheço pouco Niteroi, Sou do Rio.
Eu particularmente gosto da rua, mas tem que se atentar com a pracinha quase em frente (tem umas imagens geométricas). Ela tende a alagar quando chove.
Bruno obrigada pelas indicações. Ja faz um ano que fez o videio não sei se respondera. Mas o que vc diz a respeito do centro ?
mesma opinião rs
Bom dia amigo excelente conteúdo
Meu positivo
Olá Bruno, tudo bom?
Buscando referências em Niterói cai no seu vídeo e adorei. Eu fiquei com dúvidas sobre o centro da cidade. O que você recomenda e não recomenda? Vlw!!
Tenho um vídeo só sobre o centro da cidade, vale a pena conferir :)
Alguém sabe algo sobre uns condomínios de terrenos no bairro do jacaré? A proximidade com a comunidade é o maior problema?
Olha,
Jacaré é um problema para venda. Não recomendo...
Valeu Bruno! Rua Dr. Paulo Alves, na altura do Pão de Açúcar, é bacana?
eu acho legal, se for até a altura da Fagundes Varella... Fagundes eu não recomendo!
Francisco Dutra vc considera bom?
Jardim Icaraí, acho legal sim
olá meu amigo belo vídeo,olha cada dia mais Rio de Janeiro vai aumentando a violência..🙏🙏
Olá, boa noite. Eu gostaria de perguntar, o barrio de Barreto é bom para morar?
Gosto do Largo das Barradas
Bom. Tem o Horto do Barreto. Mercados. Perto do centro.
Bruno, onde é mais crítico na região oceânica? Falo especialmente de violência. Sucessos com o canal.
Violência e muito específico, bom, Jacaré e Engenho do Mato seriam áreas que eu não investiria,como um todo, inclusive violência. Santo Antônio tende a alagar quando chove.
Qual a melhor localidade para morar em Niterói estudando na UFF?
Para mim,.São Domingos,.no entorno da Cantareira
@@BrunoBravoDuarte muito obrigado pela resposta!
Noronha torrezao, próximo ao Largo do Marrao é um bom lugar para se morar??
acho legal! Até o Villagio Del Fiore é bem legal!!
Amigo, oq vc pide falar sobre o bairro Badu?
Gratidão
Tenho vídeo sobre Pendotiba!! Da uma olhadinha lá!
Largo do marrom, a Roberto Silveira e presidente Black Ali onde e o campo de São Bento era uma lagoa que foi aterrada estas áreas citadas por vc passam rios que chovendo transborda onde deveria ser a lagoa atuação do homem modificado a natureza.
Serra grande em Itaipu é bom para morar?
Da uma olhada nesse vídeo ruclips.net/video/ds8__BKwMmA/видео.html
Com suas recomendações e melhor morar no Iraque, você é corretor? Puxa se você for guia turístico está afastando turistas, então vou morar e mesmo no Iraquem Ok? Hepo
sou ex-corretor, deixei o mercado há alguns anos. Niterói tem boas áreas, tem vários vídeos aqui onde cito. Quando indico algum lugar, abordo a questão da qualidade de vida e uma maior facilidade para negociar o imóvel. Existem bons lugares que não são vendáveis, como é o caso de Jurujuba (por exemplo).
Uma pergunta, com relação a Santa Rosa, mesmo no início da rua é problemático? Pergunto pois tenho um imóvel para vender lá e com o seu vídeo fiquei preocupada.
Mario Viana? O início da rua tem procura no mercado!
@@BrunoBravoDuarte não, no início da rua Martins Torres
eu particularmente não curto muito não!!!
Bom dia, quero mudar de Petrópolis e sempre gostei de Niterói. Itaipú é um bairro bacana?
Fizemos o caminho inverso,tô aqui no Quitandinha..Itaipu e legal sim, principalmente.nos.bairros fora da Central. Bairro Peixoto, Maravista 2 (onde fica o 7 Grill) são excelentes opções. Cuidado com Santo Antônio (alaga), Campo Belo (e excelente mas tem imóvel em área de reserva, o que dificulta em relação a construção) e Maravista 1 (na Central, devido a comunidade rato molhado e alagamento também). Serra Grande, Soter e Argeu (na Av.. Central) são legais.
Concordo com vários coisas, mas não é vereador que resolve nada. Vereador fiscaliza, cobra e propõe leis. Quem realiza é o poder executivo