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可愛又迷人的反派角色
無論漲跌，我都希望5年後帥大身體健康，平安快樂🎉
ruclips.net/video/l4rX9Ga8iqo/видео.htmlsi=hnqHoGbkk4Y_YanT
務實的大嘴巴
祝福帥過頭大哥身體健康一切平安，帥大哥真的很真。❤
我感謝我有一雙年輕時努力打拼的好爸媽，還好他們肯念書、肯吃苦，沒有把薪水拿去買最棒的手機、最棒的車子或常常出國。
無論漲跌，我都希望5年後帥大身體健康，平安快樂
帥過頭說的這些都是合邏輯的，不偏不倚，很中立。雖然我不喜歡他這個角度，但帥過頭說的確實是有道理。
紮實的實戰經驗絕對不說說的也不能說拿筆的錯，只是通常考量的不夠周全父母幫忙這塊在台灣很實在，真不愧的大師
我只能說還真的是拿筆的錯不能說沒有經驗或是考量不足畢竟不是沒有專家可以諮詢
@@我是來交友的 老話一句:不是傻就是壞
夠狠心的父母眼不見心不煩，才是讓子女能真正長大自己負責⋯
新青安就是一個沒有思考清楚的選舉買票政策。 妙的是，現在還沒打算終止...
這些上車的要怎麼交代
噗哈哈 你真的認為新青安是執政黨沒有思考清楚才推這個政策嗎？ 民進黨收了建商多少政治獻金阿！ 🤭 拿了那麼多錢當然要圖利建商呀，帥過頭也有拍影片說過 那些官員完全就是存著壞心幹壞事！ 民進黨非常清楚推新青安會造成什麼結果，但他們仍是要推！
送電動車的市長，一堆非基隆人搞罷免，送千憶貸款（補貼利息）的用同樣標準來審視，那些自稱公義的公民團體的都不見了。
民進黨騙票政策😂
為了保建商啊
帥大哥表示自己五年後還在不在都不曉得，自嘲的概念
帥大哥這個對賭合約，實在太帥了!我服!!!也可見市場上嘴砲的磚痂一堆，卻沒有一個能打的。
蔡英文也是說2025非核家園，2025他是總統嗎!! 幹話人人會講，如果賴清德還連任，2032年前房市不會好的，但是只要打到房地產下降，賴清德一定當選，那你式賴清德會選擇打房還是炒房，光一個打房就讓他當選，其他的就沒搞頭啦!!
帥大哥才是實在的人、說好話的政客都美紅肝
這招會榨出中產新青們爹娘的積蓄來付買了房卻貸不到的款的新青啦....中産兩代餵肥建商的高招！🤔
影片結尾，帥過頭五年後與房市空頭名嘴的對賭合約，帥過頭擔心年齡太大，五年後已經73歲了，履約有風險，可以選擇信託方式喔！
這年代拚的不是命，拚的是父母阿~哈選擇比努力更重要，選的是投胎再有錢的父母家裡
我活了40幾年…唯一看過一次餐飲物價下跌…2009-2010排骨便當從60降50….麥當勞套餐跌了15-20%….此生只看過這一次..那房價也是在那年創下最低紀錄…問題失業率超高…
沒跌吧，記得2008-2009泡麵開始全面漲價
碳稅的問題會讓很多產業外移 失業率也許會來只能說都太樂觀了 這波新青安面臨的不只有房地產而已還有碳稅會導致經濟下滑(only台灣)台灣沒有乾淨的電 碳稅課定了
@@eaterlee7651 不是吧！我記得那時候有一個康師傅在鎮壓泡麵市場…約莫記得袋裝的一包8-10塊…那時全聯剛開始崛起確實讓它打到市場痛點.這幾年全聯才開始越來越貴了
@@eaterlee7651 有沒有覺得既視感？泡麵漲但其他降，跟現在中國什麼都降但可樂漲一樣，消費降級，漲的原因是供需，降的原因也是供需，所以大環境經濟差的狀況，民生必須會漲是有一定的規律。
@@洪阿翔 其他哪裡有降？說說看什麼東西降價了？
的確啊，現在困難的部分是限貸而已，緩漲不是跌啦😂
聽完 率大哥的一席話, 更希望政府可以 提高 房屋稅~~ 要不然 台灣沒未來了
提高了 也是被政府賺走.......對房價沒用
民進黨滅掉 核電繼續 台灣賺錢了才有未來啦 講其他都沒用
是囤房稅吧！按市價20%起跳，反正有錢人不差稅金，充盈國庫
提高稅金不會讓房地產下跌
@@家進黃-o5c 那是因為稅金不夠高，一年課市價50%你覺得呢？
哪有那麼多好父母，多的是情勒子女，要子女拿錢孝順的父母，可能帥過頭大哥認識都是有錢父母，也可能他心裡認為沒有家底的根本不敢買房，台灣房地產市場本來就沒有無父母支援的人的事。
為了逼婚的多😅😅😅
還真的 我哥買房 還是岳母出錢付頭期款 我爸沒出
自成一身邊有兩對夫妻用上一代政策買房（3年寬貸）,他們剛買時是貸款只繳利息，買了1800萬的房子，新青安這年暴漲到2700萬，但前提是----一對男：大公司工程師、女：補習班老阪，另一對男：鈑金師父+建房承包商，女：一般辦公室，所以他們的職業，都是後面會有很大一筆收入（高獎金、自己就是老闆），可以去支付寬貸後高本利的狀況一般死薪水的人，還是要衡量自己的條件，好好存錢確定自己未來付的了3-6萬/月的基本房貸，不要隨意上車什麼寬貸買房
19年前來桃園南崁工作，第一間房中古一坪9萬，第二間換比較好新的18萬一坪，第三間第四間約22萬，疫情剛爆發沒多久下手買29萬一坪，預計6年後退休賣40萬一坪就很好，結果社區目前有成交一坪49萬😮💨 我跟老婆常換房而且對於桃園價格很了解，桃園房子一路都是平穩成長我們有賺到錢，但這次的成長連我們都覺得誇張。
人文秀樹？
還好桃園我賺了3間 比工作還好賺
沒有這樣漲，你怎麼有辦法換房
我又來了 帥老師 我都會把您的影片寄給財政部和內政部部長信箱 也都受理 真的幫忙很大^^ 上次那個假離婚的爛招 我幫您寄了 這次我也會繼續跟著帥老師幹下去!
你要寄給賴WHU❤德總統楊金龍總裁
重點是，沒有每個人的爸爸媽媽都那麼有錢，他們老人家也是要用錢的，自己都不夠用了，還要給孩子墊房貸又不是頭殼壞去
沒那麼有錢為何還要買？去租房就好啦
所以這種人他就不會買了阿
父母能贊助給子女買房 怎麼會認為不夠用 不夠用的根本贊助不了
你可以簽合約了，還是你根本沒房
@@bret4757 你錯了，這種人還是一堆人貸款買房
NO，斷頭潮？很難發生了啦。帥大講得話是大實話，30歲以內買房絕大部分都是父母資助的啦。我跟朋友6月買桃園機捷房就是這樣，都是幫孩子買的，不然他們大學剛畢業，月薪加上加班獎金才4萬-5萬多，哪來的頭期款300萬，一個月存2萬，很厲害了吧，要存12.5年才有300萬頭期款，通膨2%以上，12.5年，概算通膨25%，購買力剩75%，薪水漲幅又跟不上房價漲幅，所以永遠買不起房啦。因此，父母早看透這結局，有能力的父母當然要幫忙，我們朋友圈都是這樣啦，5年後繳不出來全款也是正常。但是，我們共識是不要全幫，要他們出一半，當做租屋。好處是，有奮鬥的目標，不容易亂花錢，一方面不會絕望，有房就有底氣，有安全感，能放手追求夢想。另外，想結婚生子才容易實現。這也造就台灣房貸違約率才0.06%，全世界第一低的。重點：比的不是年輕人自己的買房能力，父母才是關鍵。然而少了父母的奧援，租屋似乎更實際，重要的是租屋者一定要存款，不要買不起房就花錢如水，出國、買新車、買旗艦手機、經常吃大餐、買名牌...。
都買房子了哪還能追求夢想...全都被房子綁住了就不用追了阿,
@@chansamni1771 食 衣 住 行 娛樂 就為了一個明知完全不合理被哄抬的房價 還要傻去接盤的"住"犧牲掉其他 完全沒了生活品質
@@chansamni1771 工作上更積極，更能投資學習，更能冒險跳槽，及長期有紀律投資股市，不要屈就低薪沒發展性的工作。我們都是先幫買權狀35坪多，室內就24坪的2+1房2衛+1個210萬的車位，先有個安身立命的地方就好。幾年後，收入提高，再來換大房就好了。買房不用一輩子都守著同1間啦，幾年後換房很正常。
自我安慰！台灣房價目前水位是日本五倍！目測30年房貸繳完房價跌80％與日本持平
租屋實際+1這輩子沒打算結婚生子一個人在台北租個小套房，1.1萬而已，空間大舒舒服服捷運就在旁邊，一樓還不用爬樓梯一年才13萬，住個30年連400萬都不用，每個月剩餘的錢拿去放基金才實在買房子不要說30年，可能10年就開始這裡修那裡壞總負擔金額絕對不是只有買房的價格而已，而這時候你可能還在繳貸款租屋除非是人為損壞，不然房屋修繕是房東的事 (至少我這裡是這樣)買房遇到惡鄰居，換個房子的成本你連想都不敢想，只能忍氣吞生搞到心理出狀況租屋頂多忍一年搬走而已不要結婚生子來折磨自己，感情合則來不合則分，一個人沒什麼不好在台北六七萬的薪水就可以過得很舒服了，前提是會理財想去哪玩就去哪，想吃什麼就吃什麼，每個月繳完租金還有不少錢可以存下來或投資抗通膨目前除了投資以外還有1M左右的存款，生活過得很自由台灣人口老齡化，總人口下降並不是可預見的未來，是現在進行式從2019年人口最高峰到現在，台灣已經少了快20萬人了這還是在2023年疫情結束後政府大量引進20萬外來勞工的結果，不然是減少將近40萬人我出生的年代，新生兒還有35萬，現在剩13萬未來的人口基數是撐不起房地產市場的，大家等爸媽死後繼承房子就好，誰要買?會整天在那邊恐嚇你的就是怕你不買而已，不然誰要接他手中的天價盤?什麼老了沒房子租真的笑死，我就看到一堆老人在租，人家也活得好好的只要你穩定繳房租不吵不鬧，房東歡迎都來不及全世界沒有永遠上漲的東西，看看日本除了東京23區以外的房價是什麼樣子就知道了
我認同央行出手管制房屋貸款之亂，不過，真正的亂源是新青安，不是所有的房屋貸款。新青安應該提高貸款條件，可以比照新加坡方式，以家庭及撫養子女為優先。但是，我也不認為五年後的新青安房屋會發生大量法拍的現象，因為五年後的台幣購買力會降低，初估100萬僅剩75萬而已！為何如此？因為美國稅收預算不足以應付政府龐大支出，所以美債一定會超發，美元也會貶值；美國國債發行金額今年是35兆，依據美國國債鐘的預測2032年後會來到60兆以上。所以，經由美元換匯的新台幣及央行外匯存底的美元也會貶值，從十八世紀的世界貨幣「荷蘭盾」崩潰、到二十世紀的「英鎊」被「美元」取代，緊接著二十二世紀「美元」也會被取代，所有的世界貨幣極大可能遵循這條貶值不歸路。
你這是學院派貶值理論，實際上100萬債務或許五年後國際價值只剩75萬，但你要還利息本金，肯定超過100萬，請問本金缺口"如果你只是上班族"，打底25%不含利息，你能成長這麼多薪資?加上利息可能要成長本金的50%才追得上。經濟成長的果實都是高層和政府的，與你一般百姓無關，即便你是年收500W的科技新貴都難。鬼島剩下從政、詐騙可以拚的到而且沒有甚麼刑責。
@@路過也有事 的確，我的觀點僅是拾前人之牙慧而已。上述理論來自諾貝爾經濟學獎得主傅利曼所著「選擇的自由」第9章通貨膨脹的對策及橋水基金創辦人達利歐著作「變化中的世界秩序」第9、10章「荷蘭盾、英鎊興衰大週期」。若是實務派觀點，首先賺錢是為了生存、再其次賺更多的錢來生活，最後就是賺很多的錢來享受，最後的階段尚未達成仍需努力！
美元不會倒的，美元的背後是武力在支持
但是所有大經濟體也是狂印鈔，沒有哪個高尚，所以目前信用還是美元為主
人生非都順遂；是人生重要經歷（有多少金錢做多少事）。凡事往好的方向想，否則一跌不振！
上一代老本加上這一代畢生打拼才能買到一間房最後老的沒錢看醫生年輕的沒錢養小孩這生活品質一定很刺激~你們自己玩就好
我五年賺一間😂誰跟你說要兩代😅
你自己很爛你應該數落自己 反省 不是想人家怎樣
5年後的價錢跟現在比會不會漲，沒有那麼簡單的原因說一定，上漲的原因是通膨，原物料，工資，簡單來說就是營建成本，下跌的原因是這短短的一到兩年時間，我們已經把未來10年該長的東西都漲完了，所以我不覺得5年後的價格會比現在高。而且下跌的時候，我看過房市跌，那個預期心裡是沒有人擋得住的，就跟現在漲一樣。只是漲得快跌得慢，可能3個月漲的要靠半年去讓他跌回來，漲的時候大家都開心啊，跌的時候大家都不肯接受，要花一段時間去接受自己賠錢的事實。聰明的應該是趕快接受房市下跌的跟趨勢。為什麼帥大哥要花這麼大的力氣講這些呢，因為你是標準的投資客，你的市場不能跌，跌了誰要買房。😅😅
那你趕快去跟他賭
跟股市一樣啊，沒有量就沒有價，就抓跑最慢的那一個。經濟上限就長這樣，是要一間賣到多貴?投資客的話聽聽就好，因為他們就是主力，想拉人進來哄抬價格的。
很喜歡聽帥過頭用講幹話的方式，說出實話。
新青安->鎖賣10年解決。補貼利息還五年寬限真的太誇張，一定要多加限制。
自住，應該鎖到貸款繳完。
鎖10年不錯喔
@@林台灣人這樣更慘，供給量大減，需求不變，房價會飛到外太空
@@missher0501 就沒需求何來供給
大部份的人，是理性的，買之後，會考慮賣不掉和撐多久，家人一起支付，跌有限，大部份有房在手的人，不願賠賣
五年時間一到若繳不起，父母能幫的時間也有限，因為還有35年房貸，父母是能幫幾年? 若自身的賺錢能力無法提升，最終還是繳不起。高通膨造成一堆人生活困難，那時就隨便去偏鄉住便宜的房子就好，若房價繼續上漲，並不一定很多人接盤，因為到時候有社會住宅、有繼承父母房子的、有幾十間大學倒掉的周邊房屋，為何要去接高價房，到時候房價超過1500萬以上將會很難賣。很多言論要多想一想，隨著時間推移，很多變數又跑出來，那是現今無法想到的。
可是像我們家，孩子們剛好5年後畢業，幫忙負擔家中經濟，怎麼會還不起？住家裡，還學貸還房貸（房子將來是他的，不用拿孝親費，幫忙負擔一點點而已），所以我覺得還是像上帝爸爸說的一樣，要團結，才會力量大。😂感謝主。不說了！說太多又被發現信仰上帝的好處太多了，在祂的保護傘中一次次的在動盪不安的社會都安然度過，讚美主耶穌。
社會住宅感覺是有點困難，畢竟建商的力量很強大，要蓋社宅代表要跟建商對槓
房市必定跌 未來某個時間高單價繼續下去 花二千萬只買到學生宿舍的坪數加上人口少某個臨界時間後就不再漲了房市並不是無限上漲的東西
投資裡最重要的面向是什麼? 是基本盤房市也是遵循市場原則，而房市的基本盤: 出生率、房價所得比、建案數、銀行放貸水位，這幾個指標就知道其實房市不太可能像之前一樣一路往上衝，勢必是漲勢趨緩再緩慢下跌，從推新清安拉買盤、高單價低總價等等現象，已經知道基本買盤早已受到經濟能力的局限。現在經濟能力不足又高點上車的也不會完蛋，房貸加基本開銷剛好收支平衡，正是資本家想看到的，只是他們被投資客鼓動套牢40年很可憐罷了。
投資法則第一條 投資必有風險當人們把房產當作投資標的物 那就必須接受投資會虧錢的可能性將來勢必有一群人會買到最高點 令人遺憾但沒辦法對於他們來說 也許移民去外國 倒帳是唯一的解脫吧只要這類人不多 銀行不要發生系統性風險就好
中共飛彈可以加速完成下跌
那麼有把握！你敢拿你家去跟帥過頭打對賭合約嗎？
@@DUKE-ib3lj 不要為難他
個人實在是不認同靠父母就會沒事的說法，尤其還要保證這5年經濟成長沒問題，過去房價並不是只會直線上漲，中間遇到景氣不好時也是有跌的，更不用說過去也沒像今年漲得這麼誇張。1.父母大部份是有社會經驗的人，不會隨便傻傻的說買就買，當父母不認同的價位，怎麼可能幫你繳，而且說真的，如果你貸40年，那只能說真的還是早點想辦法處理是比較適合的。2.可惜我沒有使用新青安買房，不然我還真的蠻想跟帥過頭簽這種合約的！3.個人覺得想知道房市如何，就去參考營建股走勢，股市永遠走在市場前，只是房市是股市的漲跌幅度縮小及時間拉長，但往上還是往下，營建股會告訴你答案。
也不用太過於去相信他的論調, 之前還有說假結婚, 假離婚的. 其實這種百分比有多少呢? 也沒有個數據. 但是就可以上節目大談特談去鼓吹這種方法
如向你所說的經濟不好，那這群新青安不一定五年後才賣，有可能提早賣，如不是同時賣出，對市場影響就不大。
上一代人的財富，已經揮霍得差不多了。下一輩的小孩，必須承擔新青安超高房價、租金的惡果！台灣失落的世代即將來臨！
如果裝潢成本加上去的話, 這個合約可以簽。
2年前台G來竹南設封裝廠我在竹南科學園區上班硬著頭皮買預售一堆人虧我買在高點...2年後的現在我交屋了..虧我的那些人現在都不講話了😏通膨+什麼都漲....房價怎可能不漲
俺去年剛買預售屋，新青安792萬，5年寬限貸款8成，前2年繳11715，第3年繳15015，寬限期到繳27368，但6年有免稅額400萬減免➕裝潢減免，看5年到能不能在延寬限期，然後無痛爽賺一波賣房，帥大哥說寬限期到一個月繳5萬我覺得誇大了，而且本人那時候寬限期到期時月薪➕929也破10萬了，想不到不新青安到底賺一波的理由😂
不要再說父母 會給錢了，有錢的父母早些年就幫忙買了啦，新青安很多是父母沒錢才把握這五年寬限期買的！還是會有賣壓湧現的😢！
真的沒錢就賣，不會到法拍的啦
買在高價，價跌了要賠錢賣都難脫手。@@sarahhsieh4094
認同很多就是因為沒有父母給錢也沒有得繼承所以賭了這一次，第三四年應該就會開始很多拿出來慢慢賣
@@sarahhsieh4094 你沒仔細聽帥過頭講的嗎?當大家都沒錢要賣時，賣不掉，只有法拍
5年到了還可以出租，一個月收2.5萬自己貼2.5萬，不要說這樣違法，現在就一堆人出租了別說五年後。現在就出租的，如果有存下來將來5年到了還有錢能撐。更別說到時候政府可能又出一個政策，比如改繳3萬，那更不會賣了。
不是只有sway，還有那個自詡國際超級房仲的Z大俠！！
果真很帥，對賭真帥 XD
新青安5年內不用繳本金，當初善意是預估5年後薪水收入提昇，寬限期完自然繳的起本金加利息。但完全都不用繳本金，這是錯誤的，會讓人有種負擔的起的錯覺，應該至少繳75%的本金才對。
你這個是是銀行的問題不是新青安的問題好嗎
@@ming-linhin7565年後薪水提升5倍？
寬限期五年就很矛盾有經濟能力的不會需要寬限期、沒經濟能力的能期待他五年後有足夠經濟能力? 「年齡別薪資級距」可以查一下111年 25~29歲 對比 30~39歲 薪資中位數差10萬 左右而已台灣低薪、低薪資成長就是事實
可愛兩面講欸⋯⋯一下說一定跌一下說來賭跌我買
法拍 銀行都比你們所有人還怕了 還擔心ㄧ堆人會繳不出來….
房地會繼續漲..最大原因在於 房地二合一先不論投資客一般自住者要換屋一定將稅金灌進去賣價最大贏家就是政府的稅收還有租金會持續上漲因為台灣租賃房地沒有很完善機制
跌了再買2間壓壓驚。我只信帥大哥。
經濟加上人口老化，五年後老人化越來越極端，建商狂蓋房子出售不是沒原因的，有勇氣貸款貸40年的我真的佩服!
投資有風險，有賺有賠，要進場買房本來就要自己承擔任何風險，政府沒說新青安可以讓你穩賺不賠，就建商跟投資客在鼓吹。要相信穩賺進場的人恭喜你有房了，沒錢繳付款項的人也恭喜你，學到了人生的一課，恭喜解鎖被法拍。
我也是認為漲，宏觀來說未來幾年內美聯儲必定得降息不然美債利息撐不住，也就是未來幾年宏觀層面是資產上漲階段，微觀層面電價漲代表大部份所有生產出來的東西成本都上漲這會反應到所有的日常生活消費中，就算新青安之後取消了沒有後者接盤那大概也頂多打平不漲，要跌很難，那如果之後新青安並沒取消，那所有的因素加總起來完全看不出跌的理由。
台灣利率+未來通膨不可能降息了 買盤也會因為少子化+銀行水位緊縮 雖然說營造成本是上升的但房市本身就溢價太多 想不到漲的可能
其實新青安的擔保人大多父母親房產也很值錢的..父母親的房子都是早期蛋黃區.隨便一賣都可以抵蛋殼區的房子..台北市那種就不用擔心了..數千萬房子是阿公阿嬤買給金孫通好抱柑仔孫來做祖..😆
@@再次偉大 房子賣了 兩老住安養院 一個月10萬起 住個十年 加急診重症加護病房 你會倒
樓上的管好你自己吧， 真的會上車新青安的幾乎都是家裡有靠山啦。
@@WangJC-888 有靠山 早買了 會差那一點利息？
@@WangJC-888 會用新清安的不就是經濟能力不足的家庭?真的父母很扛早就買整間或出一半了 不然利息繳給銀行繳心酸的幫忙出頭期的父母很多 但幫忙後續繳房貸十幾年的我還真的沒看過
@@chenstark5772養老院很貴的，不賣房怎麼住養老院？
帥過頭真的太帥了!!
買方借錢還要排隊的情況下期望幾年後會漲價，去睡覺比較快啦😂
少子化也是加倍跌喔，五年後是用累加的去計算1+2+3+4+5=15萬的青年消失了，從2024開始扣，因為一年就降一萬新生兒，那2024進場的要賣誰呢
沒有要賣，要自住。@@andersonlin2716
@@andersonlin2716 供需法則、龐式騙局 然後別忘了房子也是會變舊的，揹著利息，扛著中古屋不曉得能賣誰。
這次的打擊😊不夠資格擁有者 提早虧損退場 買房終究一場夢 不在乎天長地久 只在乎曾經擁有🎉
買屋的人應該要了解自己屁股幾根毛吧😂
92開始做投資客，也就21年經驗而已，世界上沒有不斷上漲的房子，利率一調，雙方父母也不夠幫，更何況還有很多變數，對岸的房地產為什麼跌，這種風氣早晚也讓台灣人清醒，都是資本家的遊戲而已
妳是不是沒搞清楚為什麼大陸房地產會跌
21年「而已」…？？？
我也是92年開始買房投資…..到現在沒有跌過！台灣房地產唯一跌價是民國85年以後….跌20～25%
大帥，祝您福如東海壽比南山，5年後國慶凱道見
帥大哥請教一個問題，為何政府不改革囤房稅呀？一堆人名下三間房以上，空屋釋出也可以幫助年輕人吧？養房比養車便宜
因為官商勾結阿
@@miffychen4783 這個有沒有辦法改啊？要找立委陳情嗎？
@@Wun-YangLai 你先GOOGLE一下，立委房子有多少~~再想看看立委陳情??
你好有正義感那你願意釋出嗎？
說白了就是選票考量麻4年一次，哪個黨會搬石頭砸自己的腳？
五年後 沒有新青安接手了 民進黨再弄個新新青安 😂😂😂
超級新青安 超藍 自在極意
五年後青年人變老人新青安變成 熟齡方案XD~~
新青安plus
新青安2.0 pro max
不會有法拍潮，過寬限期沒錢繳就對親人父母兄弟施壓不借錢解決就不再往來。親情勒索。
不用等過寬限期，房仲就會找上門求委托，哪裡有房能進法拍市場
會比90年代的房地產崩盤還要恐怖!! 現在是房地產的逃命波, 在今年底至明年中沒跑掉的, 將被套住, 越多套越深!!
你應該是沒有房子 才會這樣說 台灣的房地產 都會被政府的政策影響 如果你有研究碳稅這個議題你就不會這樣說了
@@mingc6832他覺得人工 原物料 運輸成本 都會下跌 🤭🤭
@@mingc6832 我沒有電梯大樓, 沒錯, 我住有帶院子的透天, 自地自建.
父母親給錢 選你正解🤣🤣🤣🤣
對...我就是在等這波,現在的中古屋也不太敢碰(大地震過後化為烏有風險太高)而且現在的年輕人總認為先做再說考慮那麼多會賺不到錢
我也沒有享受到寬限期，帥頭分析真好
30年前一坪5萬，當時黃金一錢1500元，花3兩3錢黃金買一坪，現在一兩黃金10萬7000元，3兩3錢黃金=35萬，現在房屋一坪35萬也剛剛好而已
現在黃金一克約2700元，一錢是13，500元是30年前的9倍
你沒算上資本利得+現金流
黃金是因本身的稀缺性 漲價的全球通用、不會折損 因此自古以來就是避險的資產而房價就單純的是被炒起來的 差多了你自己看看金融危機或戰爭時房價跟黃金 哪個會漲？ 那個會跌？
真的有道🎉🎉❤❤😂😂理
帥老師要身體健康啊，這樣生活才會一直有樂趣啊😂
5年後1.繳不起，找父母求援2.賣掉------大多數，除非尋求賣家這段時間的每月房貸能撐住，不然基本上就是走向法拍3.法拍------極極少數4.真正自住的沒差，因為早評估計算過5.賭政府會不會救---又延長這波漲潮跟房市熱絡----新青安功臣政府有種就五年後至少房貸剩餘三分之一才能交易買賣，沒有達到就是規定十年以後才能賣(前五年補貼利息後五年看你還款正不正常。)，新青安是讓你有間自己的房子甚至可以傳宗接代，而不是專門買來賣，政府應該沒種。
帥過頭忘記當年為什麼阿扁要二次金改....因為那些銀行因為手上一堆跌價賣不掉的房地產.....彰銀股價跌到5元以下被台新金收購~當年的遠雄也差點倒閉，最後靠著人壽籌資撐過來，79年的房地產下跌讓很多銀行股慘到不行~甚至一堆違法超貸的信用合作社倒閉......壽險買房地產的也因為房地產大跌造成資金周轉不過來，資本適足率不足而法拍房地產....這些都是歷史，未來還是會再發生的，為什麼次貸風暴....因為已經沒錢了~所以再把手上的房地產去借第二胎，這是未來繳不起房貸會發生的事情，而不是一開始就去借第二胎.....
次貸風暴不是沒錢是為了炒作金融商品把不良貸款包裹一些正常貸款並勾結第三方評定機構把債券評級為優良用來轉賣套利
@@kkbox5097 個人認為，還主要還是貸款人沒錢還造成，不良貸款包裹只是造成後續大型風暴的結果，導火索是銀行把錢借給『給還款能力較差的對象』，所以只要有借給『給還款能力較差的對象』一樣會炸，只是炸的範圍大小。
他不是說了，時鐘一天會準兩次？
每個人都只拿自己有利的來說，都選擇忘記景氣不好的時候，反正我也可以大膽說40年後房價還是漲，但是到底是漲還是通膨，雞排20年前跟現在有價格一樣嗎？搞不好投資雞排的漲幅都比房價漲的多，所以只漲不跌只是洗腦不懂市場的人！
@@blue0215blue 阿共打過來到接收台灣的時間房價會跌這個時候可以狂買日後直接賺爛
現在是,中古屋的新青安...買了就鎖賣~之前預售開始交屋的新青安...交完屋也鎖賣~
不懂，銀行核貸不是會看收支比嗎？若ok,才會核貸，跟寬限期無關啊！除非失業要不然怎麼會繳不起？
我也覺得不會跌，政府為了選票跟建商一定會頂住，未來哪一天真的跌了，那就不是跌而是崩
腦袋聰明的很快就會跑了 不會等5年
風險確實是有，但影響力有多大還是未知數，現在有個明顯的誤區就是，很多人都認為利用新青安買房的人都是沒錢的族群，但事實上利用新青安買的人很多都是背後有足夠經濟能力的，只是利用這個方案活用現金流而已，加上股市活絡錢滾錢，加速資產累積
祭出限跌令可以解決😂
台灣是自由的
@@Sun-lf5hn 你要確定ㄟXD~(反串要註明)
目前的政府恐怕會出
最近房價漲很凶，說說我的預測租金的漲浮取決於區域民眾的平均收入房價的漲浮取決於兩點 資金的流入和稅制現在大家通通忘記有豪宅稅，半年前有下修，所以總價有可預期的上限現在全臺的房價的上漲是因為中國臺商的資本流入和新青安一堆想轉租的炒房仔。當新青安收緊和退燒，且臺商開始向東南亞和西非投資（政府無法提供充足的水電，且水電價格會漲），房價會開始下跌。我預測五年後房價會開始跌，沒工廠缺人缺水缺電哪來的投資和消費支撐房價，想賺錢就買白銀黃金吧，歡迎留言
對賭嘍
名言就是：賣不掉加價賣
接下來就是房東的天下，因為房客都買不起了，房東漲租金是遲早的
我建議 小套房一個月租金 一百萬 你說好不好 可憐
對賭的方式單純只對他有利, 頭期款變少並沒用反正最後也是沒任何收益就賣掉, 而且還要付房貸利息, 所以房子可以爽住五年的說法有點太誇大了, 加上頭期的本金和中間陸續要還的房貸本來可以用來投資其他標的的機會成本, 整體看下來就是借他一大筆錢五年他還不用還利息, 這樣賭房價跌的完全只有損失而沒任何利益可言, 生活品質可能還比租房慘, 還有買賣及持有房子的一些基本成本、律師費、浪費掉之後能用的首購優惠也完全沒提, 以只對自己有利的對賭來包裝成多空方的輸贏是否有點太好聽, 在我看來這只是打打嘴砲的程度吧XD
9:33 這就是做空啊🤣🤣🤣好有道理整天還跌的房產專家要不要來跟帥大哥對賭做空房市xdd
銀行最好能一直放款新青安10年？好幾百兆在外流通，40年才能收回那幾個銀行撐得住？？
居住正義 一直吵 政府 肯定會再繼續開放 房屋 貸款10年 20年 30年 下次40年 呵呵
到時候包裝成次貸金融商品資金就可以收回，當年美國次貸危機就是這樣開始的
只能說都太樂觀了 這波新青安面臨的不只有房地產而已還有碳稅會導致經濟下滑(only台灣)台灣沒有乾淨的電 碳稅課定了
像是一群狼 這陣子靜靜的等新青安法拍後😂😂😂 不要說800萬就算1200萬都搶破頭
老帥 ...... 你這次真的有可能翻車喔 !
機率很低 政府一個會有配套措施 如果讓房價跌很慘 之後的總統大選綠的就不用選了 有能力買房就買 打不贏 就加入他
@@mingc6832 配套措施也只會先護建商跟多房的金主 「房市基本盤」跟「銀行放貸能力」就擺在那 不可能無止盡膨脹這次第七波信用管制很明顯了 就是先割掉中間的投資客跟二房族接下來要割你覺得會割上面的多房金主 還是下面的首購族一房族?我覺得答案呼之欲出耶....
其實帥過頭是賭 政府還會有措施 如果沒措施的會 是一定跌的 但如果有措施 就難說了 他看準台灣的政治形態每4年就大選 現在央行是在打沒錯這1~3年可能會不太好 他在別的YT有說過他覺得這幾年會跌
對老帥來說根本沒差，老帥也坦承現在房地產最強支撐力是來自各位父母但有沒有想過父母會老？加上現階段無限通膨，年輕一代的生活會越來越難過，這個現況等到老一輩走光前可能都還會持續可能五年後沒事，但十年二十年呢？現在各數據都不是樂觀看待未來，我不認為能一直無腦看多就是了
蟀過頭先生您認為台灣的房價還可以再撐5年嗎?您覺得如果全球景氣大蕭條，台灣的房價還可以繼續新青安2.0 3.0 4.0 5.0繼續拉高嗎?
通膨上來利率應該也會上來
其實很簡單，會漲你不用喊，怕跌你再喊也沒用😂
新青安買的就是最後一波上車了 這批人跳車之後請問還有誰上車
可以不用上車一輩子租房沒有什麼問題🤭🤭
帥大這招太帥了！我敢打賭說沒人敢跟帥大賭，尤其像sway 這種號稱磚家咖
哈哈！壞掉的時鍾，一天準2次！這個比喻很神！讚
那不叫壞掉吧 根本沒電了😅😂
帥大說話真的風趣又可愛❤
寬限期就是個陷阱
嘉義的房子 帥老師也敢對賭嗎🤣
笑死 應該叫吹過頭
沒買房的人 一直擔心新青安上車的人繳不起錢😂
說擔心不如說是坐等拋售潮
急了，到處洗，呵呵
五年不用房租 趕緊的
名下沒房產的更急呵呵~~因為深怕自己又猜錯了~~畢竟有人猜了30年還在租房~兒女也是窮~全家都窮
沒房產的一堆現金還是多多的？何必一定要買
@@龍太-c7c 我是只聽過買不起房的人比較多~買不起房的會特別到處留言說買房是韭菜跟接盤俠~大概已經上演14年~然後都說會泡沫~都不知道自己這輩子看不看得到泡沫呵呵
@@撒蛋多巴胺 反正必漲，那你快貸一千萬買給我們看，還嘴砲啥！
一般來說物價通膨房子會下跌，因為在同樣薪水沒漲的前提，妳就要花更多的吃的用的成本的，住的成本會選擇降低。這是課本交的拉，不過妳不相信課本我也是沒辦法。
物價漲房租也漲，請問房租漲，那房價要怎麼跌？
通膨 房價會漲...
選擇題，請問以下何者為政府極力避免的事情?(A)通膨=>營建成本增加=>建商要賺一樣的利潤=>新屋售價變高=>二手屋需求增加=>二手屋房價變高=>整體房價變高=>租金上漲=>店租成本反映到食衣行育樂=>政府調整高最低薪資=>通膨(B)通膨=>營建成本增加=>建商賺不到一樣利潤只養地不蓋了=>新屋供給變少=>新屋售價變高=>二手屋需求增加=>二手屋房價變高=>整體房價變高=>租金上漲=>店租成本反映到食衣行育樂=>政府調整高最低薪資=>通膨(C)通膨=>一堆人付不起房貸法拍=>房市信心崩盤=>房價如中國懸崖式掉落=>大量建商還不起貸款破產=>銀行呆帳大量發生導致準備金不足=>發生金融危機=>銀行擠兌=>銀行宣告破產=>政府拿稅金救銀行=>通縮=>民怨四起=>外資失去信心熱錢撤離=>通縮
@@jheweizhang 沒錯，提高最低薪資就是通膨永動機的一環，但還是有一堆勞團整天在喊調薪，講得好像物價不會隨最低薪資波動一樣
@@jheweizhang 台灣目前的情況是A跟B並存。而C不成立，因為通膨不會讓人付不起房貸，相反的通膨推升房價幫買房者日後更容易轉貸、增貸或賣出
邏輯加人性的論述，的確市場不是完全按照邏輯走的。
當然不是，怎麼可能一個月５萬多就繳不起。繳不起的也不會出手買啦。
桃園是不是會一堆法拍呢?
銀行不是白痴啦，要貸款之前就會評估這個傢伙寬限期後夠不夠格繳貸款了
問題來了 銀行評估一個人寬限期後能負擔貸款 那那個人為甚麼不直接用無寬限期購房 白繳了5年寬限期的利息?事實上數據也很明顯 新清安大量拉升了買盤 這些人就是原來負擔不起 新清安才負擔的起的人
@@doraemonSTR銀行評估放款風險是不考慮寬限期的，給多久寬限期是放款核可以後的事
帥大講的也對 當初大陸也確實掏空6個錢包也就是這樣來的自己+老婆+自己父.母+老婆父.母 就是六個錢包🤣以長期來說房價是會漲 但短期來說 漲太高還是會回歸平衡其實漲的是土地😂 不管怎樣 還是祝帥大身體健康 平安快樂😁挺喜歡聽你說話
投資客、投機客急了😂講一堆解決方法只是對炒房有利 ,少騙了。
除非修法增加自住以外的稅金 , 及第二棟以上房屋禁貸全款購買 , 不然要跌不可能
可以用現金買，再拿房子去抵押，把錢借出來。
不會啦跟帥老大講的加價賣就對了
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
可愛又迷人的反派角色
無論漲跌，我都希望5年後帥大身體健康，平安快樂🎉
ruclips.net/video/l4rX9Ga8iqo/видео.htmlsi=hnqHoGbkk4Y_YanT
務實的大嘴巴
祝福帥過頭大哥身體健康一切平安，帥大哥真的很真。❤
我感謝我有一雙年輕時努力打拼的好爸媽，還好他們肯念書、肯吃苦，沒有把薪水拿去買最棒的手機、最棒的車子或常常出國。
無論漲跌，我都希望5年後帥大身體健康，平安快樂
帥過頭說的這些都是合邏輯的，不偏不倚，很中立。
雖然我不喜歡他這個角度，但帥過頭說的確實是有道理。
紮實的實戰經驗絕對不說說的
也不能說拿筆的錯，只是通常考量的不夠周全
父母幫忙這塊在台灣很實在，真不愧的大師
我只能說還真的是拿筆的錯
不能說沒有經驗或是考量不足
畢竟不是沒有專家可以諮詢
@@我是來交友的 老話一句:不是傻就是壞
夠狠心的父母眼不見心不煩，才是讓子女能真正長大自己負責⋯
新青安就是一個沒有思考清楚的選舉買票政策。 妙的是，現在還沒打算終止...
這些上車的要怎麼交代
噗哈哈 你真的認為新青安是執政黨沒有思考清楚才推這個政策嗎？ 民進黨收了建商多少政治獻金阿！ 🤭 拿了那麼多錢當然要圖利建商呀，帥過頭也有拍影片說過 那些官員完全就是存著壞心幹壞事！ 民進黨非常清楚推新青安會造成什麼結果，但他們仍是要推！
送電動車的市長，一堆非基隆人搞罷免，送千憶貸款（補貼利息）的用同樣標準來審視，那些自稱公義的公民團體的都不見了。
民進黨騙票政策😂
為了保建商啊
帥大哥表示自己五年後還在不在都不曉得，自嘲的概念
帥大哥這個對賭合約，實在太帥了!我服!!!
也可見市場上嘴砲的磚痂一堆，卻沒有一個能打的。
蔡英文也是說2025非核家園，2025他是總統嗎!! 幹話人人會講，如果賴清德還連任，2032年前房市不會好的，但是只要打到房地產下降，賴清德一定當選，那你式賴清德會選擇打房還是炒房，光一個打房就讓他當選，其他的就沒搞頭啦!!
帥大哥才是實在的人、說好話的政客都美紅肝
這招會榨出中產新青們爹娘的積蓄來付買了房卻貸不到的款的新青啦....中産兩代餵肥建商的高招！🤔
影片結尾，帥過頭五年後與房市空頭名嘴的對賭合約，帥過頭擔心年齡太大，五年後已經73歲了，履約有風險，可以選擇信託方式喔！
這年代拚的不是命，拚的是父母阿~哈
選擇比努力更重要，選的是投胎再有錢的父母家裡
我活了40幾年…唯一看過一次餐飲物價下跌…2009-2010排骨便當從60降50….麥當勞套餐跌了15-20%….此生只看過這一次..那房價也是在那年創下最低紀錄…問題失業率超高…
沒跌吧，記得2008-2009泡麵開始全面漲價
碳稅的問題會讓很多產業外移 失業率也許會來
只能說都太樂觀了 這波新青安面臨的不只有房地產而已
還有碳稅會導致經濟下滑(only台灣)
台灣沒有乾淨的電 碳稅課定了
@@eaterlee7651 不是吧！我記得那時候有一個康師傅在鎮壓泡麵市場…約莫記得袋裝的一包8-10塊…那時全聯剛開始崛起確實讓它打到市場痛點.這幾年全聯才開始越來越貴了
@@eaterlee7651 有沒有覺得既視感？泡麵漲但其他降，跟現在中國什麼都降但可樂漲一樣，消費降級，漲的原因是供需，降的原因也是供需，所以大環境經濟差的狀況，民生必須會漲是有一定的規律。
@@洪阿翔 其他哪裡有降？
說說看什麼東西降價了？
的確啊，現在困難的部分是限貸而已，緩漲不是跌啦😂
聽完 率大哥的一席話, 更希望政府可以 提高 房屋稅~~ 要不然 台灣沒未來了
提高了 也是被政府賺走.......對房價沒用
民進黨滅掉 核電繼續 台灣賺錢了才有未來啦 講其他都沒用
是囤房稅吧！按市價20%起跳，反正有錢人不差稅金，充盈國庫
提高稅金不會讓房地產下跌
@@家進黃-o5c 那是因為稅金不夠高，一年課市價50%你覺得呢？
哪有那麼多好父母，多的是情勒子女，要子女拿錢孝順的父母，可能帥過頭大哥認識都是有錢父母，也可能他心裡認為沒有家底的根本不敢買房，台灣房地產市場本來就沒有無父母支援的人的事。
為了逼婚的多😅😅😅
還真的 我哥買房 還是岳母出錢付頭期款 我爸沒出
自成一身邊有兩對夫妻用上一代政策買房（3年寬貸）,他們剛買時是貸款只繳利息，買了1800萬的房子，新青安這年暴漲到2700萬，但前提是----一對男：大公司工程師、女：補習班老阪，另一對男：鈑金師父+建房承包商，女：一般辦公室，所以他們的職業，都是後面會有很大一筆收入（高獎金、自己就是老闆），可以去支付寬貸後高本利的狀況
一般死薪水的人，還是要衡量自己的條件，好好存錢確定自己未來付的了3-6萬/月的基本房貸，不要隨意上車什麼寬貸買房
19年前來桃園南崁工作，第一間房中古一坪9萬，第二間換比較好新的18萬一坪，第三間第四間約22萬，疫情剛爆發沒多久下手買29萬一坪，預計6年後退休賣40萬一坪就很好，結果社區目前有成交一坪49萬😮💨 我跟老婆常換房而且對於桃園價格很了解，桃園房子一路都是平穩成長我們有賺到錢，但這次的成長連我們都覺得誇張。
人文秀樹？
還好桃園我賺了3間 比工作還好賺
沒有這樣漲，你怎麼有辦法換房
我又來了 帥老師 我都會把您的影片寄給財政部和內政部部長信箱 也都受理 真的幫忙很大^^ 上次那個假離婚的爛招 我幫您寄了 這次我也會繼續跟著帥老師幹下去!
你要寄給賴WHU❤德總統楊金龍總裁
重點是，沒有每個人的爸爸媽媽都那麼有錢，他們老人家也是要用錢的，自己都不夠用了，還要給孩子墊房貸又不是頭殼壞去
沒那麼有錢為何還要買？去租房就好啦
所以這種人他就不會買了阿
父母能贊助給子女買房 怎麼會認為不夠用 不夠用的根本贊助不了
你可以簽合約了，還是你根本沒房
@@bret4757 你錯了，這種人還是一堆人貸款買房
NO，斷頭潮？很難發生了啦。帥大講得話是大實話，30歲以內買房絕大部分都是父母資助的啦。我跟朋友6月買桃園機捷房就是這樣，都是幫孩子買的，不然他們大學剛畢業，月薪加上加班獎金才4萬-5萬多，哪來的頭期款300萬，一個月存2萬，很厲害了吧，要存12.5年才有300萬頭期款，通膨2%以上，12.5年，概算通膨25%，購買力剩75%，薪水漲幅又跟不上房價漲幅，所以永遠買不起房啦。因此，父母早看透這結局，有能力的父母當然要幫忙，我們朋友圈都是這樣啦，5年後繳不出來全款也是正常。但是，我們共識是不要全幫，要他們出一半，當做租屋。好處是，有奮鬥的目標，不容易亂花錢，一方面不會絕望，有房就有底氣，有安全感，能放手追求夢想。另外，想結婚生子才容易實現。這也造就台灣房貸違約率才0.06%，全世界第一低的。重點：比的不是年輕人自己的買房能力，父母才是關鍵。然而少了父母的奧援，租屋似乎更實際，重要的是租屋者一定要存款，不要買不起房就花錢如水，出國、買新車、買旗艦手機、經常吃大餐、買名牌...。
都買房子了哪還能追求夢想...全都被房子綁住了就不用追了阿,
@@chansamni1771 食 衣 住 行 娛樂 就為了一個明知完全不合理被哄抬的房價 還要傻去接盤的"住"犧牲掉其他 完全沒了生活品質
@@chansamni1771 工作上更積極，更能投資學習，更能冒險跳槽，及長期有紀律投資股市，不要屈就低薪沒發展性的工作。我們都是先幫買權狀35坪多，室內就24坪的2+1房2衛+1個210萬的車位，先有個安身立命的地方就好。幾年後，收入提高，再來換大房就好了。買房不用一輩子都守著同1間啦，幾年後換房很正常。
自我安慰！台灣房價目前水位是日本五倍！目測30年房貸繳完房價跌80％與日本持平
租屋實際+1
這輩子沒打算結婚生子
一個人在台北租個小套房，1.1萬而已，空間大舒舒服服
捷運就在旁邊，一樓還不用爬樓梯
一年才13萬，住個30年連400萬都不用，每個月剩餘的錢拿去放基金才實在
買房子不要說30年，可能10年就開始這裡修那裡壞
總負擔金額絕對不是只有買房的價格而已，而這時候你可能還在繳貸款
租屋除非是人為損壞，不然房屋修繕是房東的事 (至少我這裡是這樣)
買房遇到惡鄰居，換個房子的成本你連想都不敢想，只能忍氣吞生搞到心理出狀況
租屋頂多忍一年搬走而已
不要結婚生子來折磨自己，感情合則來不合則分，一個人沒什麼不好
在台北六七萬的薪水就可以過得很舒服了，前提是會理財
想去哪玩就去哪，想吃什麼就吃什麼，每個月繳完租金還有不少錢可以存下來或投資抗通膨
目前除了投資以外還有1M左右的存款，生活過得很自由
台灣人口老齡化，總人口下降並不是可預見的未來，是現在進行式
從2019年人口最高峰到現在，台灣已經少了快20萬人了
這還是在2023年疫情結束後政府大量引進20萬外來勞工的結果，不然是減少將近40萬人
我出生的年代，新生兒還有35萬，現在剩13萬
未來的人口基數是撐不起房地產市場的，大家等爸媽死後繼承房子就好，誰要買?
會整天在那邊恐嚇你的就是怕你不買而已，不然誰要接他手中的天價盤?
什麼老了沒房子租真的笑死，我就看到一堆老人在租，人家也活得好好的
只要你穩定繳房租不吵不鬧，房東歡迎都來不及
全世界沒有永遠上漲的東西，看看日本除了東京23區以外的房價是什麼樣子就知道了
我認同央行出手管制房屋貸款之亂，不過，真正的亂源是新青安，不是所有的房屋貸款。新青安應該提高貸款條件，可以比照新加坡方式，以家庭及撫養子女為優先。但是，我也不認為五年後的新青安房屋會發生大量法拍的現象，因為五年後的台幣購買力會降低，初估100萬僅剩75萬而已！為何如此？因為美國稅收預算不足以應付政府龐大支出，所以美債一定會超發，美元也會貶值；美國國債發行金額今年是35兆，依據美國國債鐘的預測2032年後會來到60兆以上。所以，經由美元換匯的新台幣及央行外匯存底的美元也會貶值，從十八世紀的世界貨幣「荷蘭盾」崩潰、到二十世紀的「英鎊」被「美元」取代，緊接著二十二世紀「美元」也會被取代，所有的世界貨幣極大可能遵循這條貶值不歸路。
你這是學院派貶值理論，實際上100萬債務或許五年後國際價值只剩75萬，但你要還利息本金，肯定超過100萬，請問本金缺口"如果你只是上班族"，打底25%不含利息，你能成長這麼多薪資?加上利息可能要成長本金的50%才追得上。經濟成長的果實都是高層和政府的，與你一般百姓無關，即便你是年收500W的科技新貴都難。
鬼島剩下從政、詐騙可以拚的到而且沒有甚麼刑責。
@@路過也有事 的確，我的觀點僅是拾前人之牙慧而已。上述理論來自諾貝爾經濟學獎得主傅利曼所著「選擇的自由」第9章通貨膨脹的對策及橋水基金創辦人達利歐著作「變化中的世界秩序」第9、10章「荷蘭盾、英鎊興衰大週期」。若是實務派觀點，首先賺錢是為了生存、再其次賺更多的錢來生活，最後就是賺很多的錢來享受，最後的階段尚未達成仍需努力！
美元不會倒的，美元的背後是武力在支持
但是所有大經濟體也是狂印鈔，沒有哪個高尚，所以目前信用還是美元為主
人生非都順遂；是人生重要經歷（有多少金錢做多少事）。
凡事往好的方向想，否則一跌不振！
上一代老本加上這一代畢生打拼
才能買到一間房
最後
老的沒錢看醫生年輕的沒錢養小孩
這生活品質一定很刺激~
你們自己玩就好
我五年賺一間😂
誰跟你說要兩代😅
你自己很爛你應該數落自己 反省 不是想人家怎樣
5年後的價錢跟現在比會不會漲，沒有那麼簡單的原因說一定，上漲的原因是通膨，原物料，工資，簡單來說就是營建成本，下跌的原因是這短短的一到兩年時間，我們已經把未來10年該長的東西都漲完了，所以我不覺得5年後的價格會比現在高。而且下跌的時候，我看過房市跌，那個預期心裡是沒有人擋得住的，就跟現在漲一樣。只是漲得快跌得慢，可能3個月漲的要靠半年去讓他跌回來，漲的時候大家都開心啊，跌的時候大家都不肯接受，要花一段時間去接受自己賠錢的事實。
聰明的應該是趕快接受房市下跌的跟趨勢。為什麼帥大哥要花這麼大的力氣講這些呢，因為你是標準的投資客，你的市場不能跌，跌了誰要買房。😅😅
那你趕快去跟他賭
跟股市一樣啊，沒有量就沒有價，就抓跑最慢的那一個。
經濟上限就長這樣，是要一間賣到多貴?投資客的話聽聽就好，因為他們就是主力，想拉人進來哄抬價格的。
很喜歡聽帥過頭用講幹話的方式，說出實話。
新青安->鎖賣10年解決。
補貼利息還五年寬限真的太誇張，一定要多加限制。
自住，應該鎖到貸款繳完。
鎖10年不錯喔
@@林台灣人這樣更慘，供給量大減，需求不變，房價會飛到外太空
@@missher0501 就沒需求何來供給
大部份的人，是理性的，買之後，會考慮賣不掉和撐多久，家人一起支付，跌有限，大部份有房在手的人，不願賠賣
五年時間一到若繳不起，父母能幫的時間也有限，因為還有35年房貸，父母是能幫幾年? 若自身的賺錢能力無法提升，最終還是繳不起。高通膨造成一堆人生活困難，那時就隨便去偏鄉住便宜的房子就好，若房價繼續上漲，並不一定很多人接盤，因為到時候有社會住宅、有繼承父母房子的、有幾十間大學倒掉的周邊房屋，為何要去接高價房，到時候房價超過1500萬以上將會很難賣。很多言論要多想一想，隨著時間推移，很多變數又跑出來，那是現今無法想到的。
可是像我們家，孩子們剛好5年後畢業，幫忙負擔家中經濟，怎麼會還不起？住家裡，還學貸還房貸（房子將來是他的，不用拿孝親費，幫忙負擔一點點而已），所以我覺得還是像上帝爸爸說的一樣，要團結，才會力量大。😂
感謝主。
不說了！說太多又被發現信仰上帝的好處太多了，在祂的保護傘中一次次的在動盪不安的社會都安然度過，讚美主耶穌。
社會住宅感覺是有點困難，畢竟建商的力量很強大，要蓋社宅代表要跟建商對槓
房市必定跌 未來某個時間
高單價繼續下去 花二千萬只買到學生宿舍的坪數
加上人口少
某個臨界時間後就不再漲了
房市並不是無限上漲的東西
投資裡最重要的面向是什麼? 是基本盤
房市也是遵循市場原則，而房市的基本盤: 出生率、房價所得比、建案數、銀行放貸水位，這幾個指標就知道其實房市不太可能像之前一樣一路往上衝，勢必是漲勢趨緩再緩慢下跌，從推新清安拉買盤、高單價低總價等等現象，已經知道基本買盤早已受到經濟能力的局限。
現在經濟能力不足又高點上車的也不會完蛋，房貸加基本開銷剛好收支平衡，正是資本家想看到的，只是他們被投資客鼓動套牢40年很可憐罷了。
投資法則第一條 投資必有風險
當人們把房產當作投資標的物 那就必須接受投資會虧錢的可能性
將來勢必有一群人會買到最高點 令人遺憾但沒辦法
對於他們來說 也許移民去外國 倒帳是唯一的解脫吧
只要這類人不多 銀行不要發生系統性風險就好
中共飛彈可以加速完成下跌
那麼有把握！你敢拿你家去跟帥過頭打對賭合約嗎？
@@DUKE-ib3lj 不要為難他
個人實在是不認同靠父母就會沒事的說法，尤其還要保證這5年經濟成長沒問題，過去房價並不是只會直線上漲，中間遇到景氣不好時也是有跌的，更不用說過去也沒像今年漲得這麼誇張。
1.父母大部份是有社會經驗的人，不會隨便傻傻的說買就買，當父母不認同的價位，怎麼可能幫你繳，而且說真的，如果你貸40年，那只能說真的還是早點想辦法處理是比較適合的。
2.可惜我沒有使用新青安買房，不然我還真的蠻想跟帥過頭簽這種合約的！
3.個人覺得想知道房市如何，就去參考營建股走勢，股市永遠走在市場前，只是房市是股市的漲跌幅度縮小及時間拉長，但往上還是往下，營建股會告訴你答案。
也不用太過於去相信他的論調, 之前還有說假結婚, 假離婚的. 其實這種百分比有多少呢?
也沒有個數據. 但是就可以上節目大談特談去鼓吹這種方法
如向你所說的經濟不好，那這群新青安不一定五年後才賣，有可能提早賣，如不是同時賣出，對市場影響就不大。
上一代人的財富，已經揮霍得差不多了。下一輩的小孩，必須承擔新青安超高房價、租金的惡果！台灣失落的世代即將來臨！
如果裝潢成本加上去的話, 這個合約可以簽。
2年前台G來竹南設封裝廠
我在竹南科學園區上班硬著頭皮買預售
一堆人虧我買在高點...
2年後的現在我交屋了..
虧我的那些人現在都不講話了😏
通膨+什麼都漲....房價怎可能不漲
俺去年剛買預售屋，新青安792萬，5年寬限貸款8成，前2年繳11715，第3年繳15015，寬限期到繳27368，但6年有免稅額400萬減免➕裝潢減免，看5年到能不能在延寬限期，然後無痛爽賺一波賣房，帥大哥說寬限期到一個月繳5萬我覺得誇大了，而且本人那時候寬限期到期時月薪➕929也破10萬了，想不到不新青安到底賺一波的理由😂
不要再說父母 會給錢了，有錢的父母早些年就幫忙買了啦，新青安很多是父母沒錢才把握這五年寬限期買的！還是會有賣壓湧現的😢！
真的沒錢就賣，不會到法拍的啦
買在高價，價跌了要賠錢賣都難脫手。@@sarahhsieh4094
認同很多就是因為沒有父母給錢也沒有得繼承所以賭了這一次，第三四年應該就會開始很多拿出來慢慢賣
@@sarahhsieh4094 你沒仔細聽帥過頭講的嗎?當大家都沒錢要賣時，賣不掉，只有法拍
5年到了還可以出租，一個月收2.5萬自己貼2.5萬，不要說這樣違法，現在就一堆人出租了別說五年後。
現在就出租的，如果有存下來將來5年到了還有錢能撐。
更別說到時候政府可能又出一個政策，比如改繳3萬，那更不會賣了。
不是只有sway，還有那個自詡國際超級房仲的Z大俠！！
果真很帥，對賭真帥 XD
新青安5年內不用繳本金，當初善意是預估5年後薪水收入提昇，寬限期完自然繳的起本金加利息。但完全都不用繳本金，這是錯誤的，會讓人有種負擔的起的錯覺，應該至少繳75%的本金才對。
你這個是是銀行的問題不是新青安的問題好嗎
@@ming-linhin7565年後薪水提升5倍？
寬限期五年就很矛盾
有經濟能力的不會需要寬限期、沒經濟能力的能期待他五年後有足夠經濟能力?
「年齡別薪資級距」可以查一下
111年 25~29歲 對比 30~39歲 薪資中位數差10萬 左右而已
台灣低薪、低薪資成長就是事實
可愛
兩面講欸⋯⋯一下說一定跌一下說來賭跌我買
法拍 銀行都比你們所有人還怕了 還擔心ㄧ堆人會繳不出來….
房地會繼續漲..
最大原因在於 房地二合一
先不論投資客
一般自住者要換屋一定將稅金灌進去賣價
最大贏家就是政府的稅收
還有租金會持續上漲
因為台灣租賃房地沒有很完善機制
跌了再買2間壓壓驚。我只信帥大哥。
經濟加上人口老化，五年後老人化越來越極端，建商狂蓋房子出售不是沒原因的，有勇氣貸款貸40年的我真的佩服!
投資有風險，有賺有賠，要進場買房本來就要自己承擔任何風險，政府沒說新青安可以讓你穩賺不賠，就建商跟投資客在鼓吹。要相信穩賺進場的人恭喜你有房了，沒錢繳付款項的人也恭喜你，學到了人生的一課，恭喜解鎖被法拍。
我也是認為漲，宏觀來說未來幾年內美聯儲必定得降息不然美債利息撐不住，也就是未來幾年宏觀層面是資產上漲階段，微觀層面電價漲代表大部份所有生產出來的東西成本都上漲這會反應到所有的日常生活消費中，就算新青安之後取消了沒有後者接盤那大概也頂多打平不漲，要跌很難，那如果之後新青安並沒取消，那所有的因素加總起來完全看不出跌的理由。
台灣利率+未來通膨不可能降息了 買盤也會因為少子化+銀行水位緊縮 雖然說營造成本是上升的但房市本身就溢價太多 想不到漲的可能
其實新青安的擔保人大多父母親房產也很值錢的..父母親的房子都是早期蛋黃區.隨便一賣都可以抵蛋殼區的房子..
台北市那種就不用擔心了..數千萬房子是阿公阿嬤買給金孫通好抱柑仔孫來做祖..
😆
@@再次偉大 房子賣了 兩老住安養院 一個月10萬起 住個十年 加急診重症加護病房 你會倒
樓上的管好你自己吧， 真的會上車新青安的幾乎都是家裡有靠山啦。
@@WangJC-888 有靠山 早買了 會差那一點利息？
@@WangJC-888 會用新清安的不就是經濟能力不足的家庭?
真的父母很扛早就買整間或出一半了 不然利息繳給銀行繳心酸的
幫忙出頭期的父母很多 但幫忙後續繳房貸十幾年的我還真的沒看過
@@chenstark5772養老院很貴的，不賣房怎麼住養老院？
帥過頭真的太帥了!!
買方借錢還要排隊的情況下期望幾年後會漲價，去睡覺比較快啦😂
少子化也是加倍跌喔，五年後是用累加的去計算1+2+3+4+5=15萬的青年消失了，從2024開始扣，因為一年就降一萬新生兒，那2024進場的要賣誰呢
沒有要賣，要自住。@@andersonlin2716
@@andersonlin2716 供需法則、龐式騙局
然後別忘了房子也是會變舊的，揹著利息，扛著中古屋不曉得能賣誰。
這次的打擊😊不夠資格擁有者 提早虧損退場 買房終究一場夢 不在乎天長地久 只在乎曾經擁有🎉
買屋的人應該要了解自己屁股幾根毛吧😂
92開始做投資客，也就21年經驗而已，世界上沒有不斷上漲的房子，利率一調，雙方父母也不夠幫，更何況還有很多變數，對岸的房地產為什麼跌，這種風氣早晚也讓台灣人清醒，都是資本家的遊戲而已
妳是不是沒搞清楚為什麼大陸房地產會跌
21年「而已」…？？？
我也是92年開始買房投資…..到現在沒有跌過！台灣房地產唯一跌價是民國85年以後….跌20～25%
大帥，祝您福如東海壽比南山，5年後國慶凱道見
帥大哥請教一個問題，為何政府不改革囤房稅呀？一堆人名下三間房以上，空屋釋出也可以幫助年輕人吧？養房比養車便宜
因為官商勾結阿
@@miffychen4783 這個有沒有辦法改啊？要找立委陳情嗎？
@@Wun-YangLai 你先GOOGLE一下，立委房子有多少~~再想看看立委陳情??
你好有正義感那你願意釋出嗎？
說白了就是選票考量麻4年一次，哪個黨會搬石頭砸自己的腳？
五年後 沒有新青安接手了 民進黨再弄個新新青安 😂😂😂
超級新青安 超藍 自在極意
五年後青年人變老人
新青安變成 熟齡方案XD~~
新青安plus
新青安2.0 pro max
不會有法拍潮，過寬限期沒錢繳就對親人父母兄弟施壓不借錢解決就不再往來。親情勒索。
不用等過寬限期，房仲就會找上門求委托，哪裡有房能進法拍市場
會比90年代的房地產崩盤還要恐怖!! 現在是房地產的逃命波, 在今年底至明年中沒跑掉的, 將被套住, 越多套越深!!
你應該是沒有房子 才會這樣說 台灣的房地產 都會被政府的政策影響 如果你有研究碳稅這個議題你就不會這樣說了
@@mingc6832他覺得人工 原物料 運輸成本 都會下跌 🤭🤭
@@mingc6832 我沒有電梯大樓, 沒錯, 我住有帶院子的透天, 自地自建.
父母親給錢 選你正解🤣🤣🤣🤣
對...我就是在等這波,現在的中古屋也不太敢碰(大地震過後化為烏有風險太高)
而且現在的年輕人總認為先做再說考慮那麼多會賺不到錢
我也沒有享受到寬限期，帥頭分析真好
30年前一坪5萬，當時黃金一錢1500元，花3兩3錢黃金買一坪，現在一兩黃金10萬7000元，3兩3錢黃金=35萬，現在房屋一坪35萬也剛剛好而已
現在黃金一克約2700元，一錢是13，500元
是30年前的9倍
你沒算上資本利得+現金流
黃金是因本身的稀缺性 漲價的
全球通用、不會折損 因此自古以來就是避險的資產
而房價就單純的是被炒起來的 差多了
你自己看看金融危機或戰爭時
房價跟黃金 哪個會漲？ 那個會跌？
真的有道🎉🎉❤❤😂😂理
帥老師要身體健康啊，這樣生活才會一直有樂趣啊😂
5年後
1.繳不起，找父母求援
2.賣掉------大多數，除非尋求賣家這段時間的每月房貸能撐住，不然基本上就是走向法拍
3.法拍------極極少數
4.真正自住的沒差，因為早評估計算過
5.賭政府會不會救---又延長
這波漲潮跟房市熱絡----新青安功臣
政府有種就五年後至少房貸剩餘三分之一才能交易買賣，沒有達到就是規定十年以後才能賣
(前五年補貼利息後五年看你還款正不正常。)，
新青安是讓你有間自己的房子甚至可以傳宗接代，而不是專門買來賣，政府應該沒種。
帥過頭忘記當年為什麼阿扁要二次金改....因為那些銀行因為手上一堆跌價賣不掉的房地產.....彰銀股價跌到5元以下被台新金收購~當年的遠雄也差點倒閉，最後靠著人壽籌資撐過來，79年的房地產下跌讓很多銀行股慘到不行~甚至一堆違法超貸的信用合作社倒閉......壽險買房地產的也因為房地產大跌造成資金周轉不過來，資本適足率不足而法拍房地產....這些都是歷史，未來還是會再發生的，為什麼次貸風暴....因為已經沒錢了~所以再把手上的房地產去借第二胎，這是未來繳不起房貸會發生的事情，而不是一開始就去借第二胎.....
次貸風暴不是沒錢
是為了炒作金融商品
把不良貸款包裹一些正常貸款
並勾結第三方評定機構把債券評級為優良
用來轉賣套利
@@kkbox5097 個人認為，還主要還是貸款人沒錢還造成，不良貸款包裹只是造成後續大型風暴的結果，導火索是銀行把錢借給『給還款能力較差的對象』，所以只要有借給『給還款能力較差的對象』一樣會炸，只是炸的範圍大小。
他不是說了，時鐘一天會準兩次？
每個人都只拿自己有利的來說，都選擇忘記景氣不好的時候，反正我也可以大膽說40年後房價還是漲，但是到底是漲還是通膨，雞排20年前跟現在有價格一樣嗎？搞不好投資雞排的漲幅都比房價漲的多，所以只漲不跌只是洗腦不懂市場的人！
@@blue0215blue
阿共打過來到接收台灣的時間
房價會跌
這個時候可以狂買
日後直接賺爛
現在是,
中古屋的新青安...買了就鎖賣~
之前預售開始交屋的新青安...交完屋也鎖賣~
不懂，銀行核貸不是會看收支比嗎？若ok,才會核貸，跟寬限期無關啊！除非失業要不然怎麼會繳不起？
我也覺得不會跌，政府為了選票跟建商一定會頂住，未來哪一天真的跌了，那就不是跌而是崩
腦袋聰明的很快就會跑了 不會等5年
風險確實是有，但影響力有多大還是未知數，現在有個明顯的誤區就是，很多人都認為利用新青安買房的人都是沒錢的族群，但事實上利用新青安買的人很多都是背後有足夠經濟能力的，只是利用這個方案活用現金流而已，加上股市活絡錢滾錢，加速資產累積
祭出限跌令可以解決😂
台灣是自由的
@@Sun-lf5hn 你要確定ㄟXD~(反串要註明)
目前的政府恐怕會出
最近房價漲很凶，說說我的預測
租金的漲浮取決於區域民眾的平均收入
房價的漲浮取決於兩點 資金的流入和稅制
現在大家通通忘記有豪宅稅，半年前有下修，所以總價有可預期的上限
現在全臺的房價的上漲是因為中國臺商的資本流入和新青安一堆想轉租的炒房仔。當新青安收緊和退燒，且臺商開始向東南亞和西非投資（政府無法提供充足的水電，且水電價格會漲），房價會開始下跌。我預測五年後房價會開始跌，沒工廠缺人缺水缺電哪來的投資和消費支撐房價，想賺錢就買白銀黃金吧，歡迎留言
對賭嘍
名言就是：賣不掉加價賣
接下來就是房東的天下，因為房客都買不起了，房東漲租金是遲早的
我建議 小套房一個月租金 一百萬 你說好不好 可憐
對賭的方式單純只對他有利, 頭期款變少並沒用反正最後也是沒任何收益就賣掉, 而且還要付房貸利息, 所以房子可以爽住五年的說法有點太誇大了, 加上頭期的本金和中間陸續要還的房貸本來可以用來投資其他標的的機會成本, 整體看下來就是借他一大筆錢五年他還不用還利息, 這樣賭房價跌的完全只有損失而沒任何利益可言, 生活品質可能還比租房慘, 還有買賣及持有房子的一些基本成本、律師費、浪費掉之後能用的首購優惠也完全沒提, 以只對自己有利的對賭來包裝成多空方的輸贏是否有點太好聽, 在我看來這只是打打嘴砲的程度吧XD
9:33 這就是做空啊🤣🤣🤣
好有道理整天還跌的房產專家要不要來跟帥大哥對賭做空房市xdd
銀行最好能一直放款新青安10年？
好幾百兆在外流通，40年才能收回
那幾個銀行撐得住？？
居住正義 一直吵 政府 肯定會再繼續開放 房屋 貸款10年 20年 30年 下次40年 呵呵
到時候包裝成次貸金融商品資金就可以收回，當年美國次貸危機就是這樣開始的
只能說都太樂觀了 這波新青安面臨的不只有房地產而已
還有碳稅會導致經濟下滑(only台灣)
台灣沒有乾淨的電 碳稅課定了
像是一群狼 這陣子靜靜的等新青安法拍後😂😂😂 不要說800萬就算1200萬都搶破頭
老帥 ...... 你這次真的有可能翻車喔 !
機率很低 政府一個會有配套措施 如果讓房價跌很慘 之後的總統大選綠的就不用選了 有能力買房就買 打不贏 就加入他
@@mingc6832 配套措施也只會先護建商跟多房的金主
「房市基本盤」跟「銀行放貸能力」就擺在那 不可能無止盡膨脹
這次第七波信用管制很明顯了 就是先割掉中間的投資客跟二房族
接下來要割你覺得會割上面的多房金主 還是下面的首購族一房族?
我覺得答案呼之欲出耶....
其實帥過頭是賭 政府還會有措施 如果沒措施的會 是一定跌的 但如果有措施 就難說了 他看準台灣的政治形態每4年就大選 現在央行是在打沒錯這1~3年可能會不太好 他在別的YT有說過他覺得這幾年會跌
對老帥來說根本沒差，老帥也坦承現在房地產最強支撐力是來自各位父母
但有沒有想過父母會老？加上現階段無限通膨，年輕一代的生活會
越來越難過，這個現況等到老一輩走光前可能都還會持續
可能五年後沒事，但十年二十年呢？
現在各數據都不是樂觀看待未來，我不認為能一直無腦看多就是了
蟀過頭先生您認為台灣的房價還可以再撐5年嗎?您覺得如果全球景氣大蕭條，台灣的房價還可以繼續新青安2.0 3.0 4.0 5.0繼續拉高嗎?
通膨上來利率應該也會上來
其實很簡單，會漲你不用喊，怕跌你再喊也沒用😂
新青安買的就是最後一波上車了 這批人跳車之後請問還有誰上車
可以不用上車一輩子租房沒有什麼問題🤭🤭
帥大這招太帥了！我敢打賭說沒人敢跟帥大賭，尤其像sway 這種號稱磚家咖
哈哈！壞掉的時鍾，一天準2次！這個比喻很神！讚
那不叫壞掉吧 根本沒電了😅😂
帥大說話真的風趣又可愛❤
寬限期就是個陷阱
嘉義的房子 帥老師也敢對賭嗎🤣
笑死 應該叫吹過頭
沒買房的人 一直擔心新青安上車的人繳不起錢😂
說擔心不如說是坐等拋售潮
急了，到處洗，呵呵
五年不用房租 趕緊的
名下沒房產的更急呵呵~~因為深怕自己又猜錯了~~畢竟有人猜了30年還在租房~兒女也是窮~全家都窮
沒房產的一堆現金還是多多的？何必一定要買
@@龍太-c7c 我是只聽過買不起房的人比較多~買不起房的會特別到處留言說買房是韭菜跟接盤俠~大概已經上演14年~然後都說會泡沫~都不知道自己這輩子看不看得到泡沫呵呵
@@撒蛋多巴胺 反正必漲，那你快貸一千萬買給我們看，還嘴砲啥！
一般來說物價通膨房子會下跌，因為在同樣薪水沒漲的前提，妳就要花更多的吃的用的成本的，住的成本會選擇降低。
這是課本交的拉，不過妳不相信課本我也是沒辦法。
物價漲房租也漲，請問房租漲，那房價要怎麼跌？
通膨 房價會漲...
選擇題，請問以下何者為政府極力避免的事情?
(A)通膨=>營建成本增加=>建商要賺一樣的利潤=>新屋售價變高=>二手屋需求增加=>二手屋房價變高=>整體房價變高=>租金上漲=>店租成本反映到食衣行育樂=>政府調整高最低薪資=>通膨
(B)通膨=>營建成本增加=>建商賺不到一樣利潤只養地不蓋了=>新屋供給變少=>新屋售價變高=>二手屋需求增加=>二手屋房價變高=>整體房價變高=>租金上漲=>店租成本反映到食衣行育樂=>政府調整高最低薪資=>通膨
(C)通膨=>一堆人付不起房貸法拍=>房市信心崩盤=>房價如中國懸崖式掉落=>大量建商還不起貸款破產=>銀行呆帳大量發生導致準備金不足=>發生金融危機=>銀行擠兌=>銀行宣告破產=>政府拿稅金救銀行=>通縮=>民怨四起=>外資失去信心熱錢撤離=>通縮
@@jheweizhang 沒錯，提高最低薪資就是通膨永動機的一環，但還是有一堆勞團整天在喊調薪，講得好像物價不會隨最低薪資波動一樣
@@jheweizhang 台灣目前的情況是A跟B並存。
而C不成立，因為通膨不會讓人付不起房貸，相反的通膨推升房價幫買房者日後更容易轉貸、增貸或賣出
邏輯加人性的論述，的確市場不是完全按照邏輯走的。
當然不是，怎麼可能一個月５萬多就繳不起。繳不起的也不會出手買啦。
桃園是不是會一堆法拍呢?
銀行不是白痴啦，要貸款之前就會評估這個傢伙寬限期後夠不夠格繳貸款了
問題來了 銀行評估一個人寬限期後能負擔貸款 那那個人為甚麼不直接用無寬限期購房 白繳了5年寬限期的利息?
事實上數據也很明顯 新清安大量拉升了買盤 這些人就是原來負擔不起 新清安才負擔的起的人
@@doraemonSTR銀行評估放款風險是不考慮寬限期的，給多久寬限期是放款核可以後的事
帥大講的也對 當初大陸也確實掏空6個錢包也就是這樣來的
自己+老婆+自己父.母+老婆父.母 就是六個錢包🤣
以長期來說房價是會漲 但短期來說 漲太高還是會回歸平衡
其實漲的是土地😂 不管怎樣 還是祝帥大身體健康 平安快樂😁挺喜歡聽你說話
投資客、投機客急了😂
講一堆解決方法只是對炒房有利 ,少騙了。
除非修法增加自住以外的稅金 , 及第二棟以上房屋禁貸全款購買 , 不然要跌不可能
可以用現金買，再拿房子去抵押，把錢借出來。
不會啦跟帥老大講的加價賣就對了