⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Здравствуйте Вопрос ,купил участок снт по садавой книжке месяц назад ну у якобы у бывшего пользователя участком . Кроме книжки и от руки передал деньги за участок , взяла деньги за участок и т д больше ничего нет . И председателя ещё глаза не видел я. Как мне межевать если ещё в снт никто не межевал участки , прошлом году хотели говорят межевать но отказались якобы то что большинство пожелые . Ещё нет не света не воды ничего и начале участка проходит ЛЕП . Хотел как то межевать чтоб дальнейшем был спокоен
@@РомаКурбанов-м1ч если вы купили земельный участок по садовой книжке, тогда необходимо входить в состав СНТ на основании общего собрания и Протокола, а дальше заниматься приватизацией земельного участка. Потребуются генеральный план СНТ, ЕГРЮЛ, Протокол об избрании председателя, схема границ земельного участка далее обращаетесь в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка.
Здравствуйте, восстановил гаражно строительный кооператив ликвидированный. Где брать всеотводные документы администрации практически ничего не выдаёт, где заказывать? Чтобы заказать все. Сделать замеры землю общего пользования есть свободные земельные участки, как можно распоряжаться ими для будущей продажи для постройки капитальных объектов? Благодарю вас.
А как доприрезать ЗОП у СНТ? Между дорогой и границей участка 6 метров. Любое использование Садоводством этой части ЗОП будет ограничивать доступ к участку.
Если генплан застройки утверждён к сожалению прийдётся искать новое место для постройки дома и проживания в нём. Или всем товариществом обращаться в суд и долго судиться!
Здравствуйте.За забором моего участка 7 соток земли общего пользования.На ЗОП стоит опора ЛЭП 110кв. Председатель будет устанавливать площадку по мусорные контейнеры.Правомерно ли это?Кто должен ухаживать (косить траву,убирать мусор) на участке ЗОП? Меня принуждают следить за территорией от забора в пределах 10метров.Спасибо.
Здравствуйте. По генплану между участками сточная канава, она оформляется в ЗОП? Кадастровый инженер вместо сточной канавы зарегистрировал дорогу между участками, "откусив" тем самым от моего участка 90м2, что можно сделать? (обнаружил начав заниматься межеванием своего участка, по факту ни дороги ни канавы там нет!) Можно ли объединить 2 участка между которыми по генплану советского времени есть сточная канава, а по факту её нет?
сейчас уже сложно, что-то сделать так как межевание утверждено и сведения внесены в ЕГРН. Однако, если 90 кв.м. это действительно часть вашего участка, а не увеличение площади свыше того, что указано в выписке ЕГРН на ваш участок, тогда можете обратиться к кадастровому инженеру, который делал межевание ЗОП с просьбой исправить ошибку. Но будьте готовы к тому, что быстро работы выполнить не получится так как исправление таких ошибок сложный и долгий процесс.
Сосед перекрыл дорогу,улицу на которой мы прописаны,но пройти по ней невозможно,а второй сосед сделал на дороге огород,но теперь там растёт только бурьян,Что теперь делать?
Добрый день! Хочу попробовать найти свободный участок, обозначить его границы и подать заявление в местную администрацию о согласовании предоставления его мне в аренду. Могу ли я искать такие участки в СНТ?
Добрый день. Прочитала, что ваш канал хвалят. Решила задать вопрос. Я являюсь председателем СНТ. Решили заняться переоформлением границ ЗОП. На утвержденном давно ген. плане наше СНТ имеет одни границы и расположение участков садоводов(внесено в кадастр 2008г). В реальности границы СНТ имеют другую конфигурацию. Несколько участков имеют пересечение с ЗОП. Ни у кого из садоводов нет претензий к участкам соседей. Все живут на исторически сложившейся территории. Рядом нет спорящих с нами объектов застройки. Соседнее СНТ находится за перелеском. Мы находимся между двумя близко расположенными Л-образно сходящимися ж/д ветками. С трех сторон находится земли лесничества(редкий лесок) и деревья , растущие около ж/д полотна. Строить что-либо и прокладывать здесь дороги и коммуникации никто не будет наверняка. Мы обратились в кадастровую компанию г Ступино. Нам провели геодезическую сьемку. Компания запросила ЕГРН нашего СНТ. Наложила одни границы на другие(выделены красным и синим цветом). Указала на чертеже общую площадь СНТ, и ЗОП. Мы сравнили с данными , утвержденными в администрации. Оказалось, что мы занимаем приблизительно на 30м2 менее разрешенной нам площади. Где-то мы вышли за разрешенные нам границы, где-то не занимаем отведенную нам площадь. Вопрос: как нам подать новые сведения в кадастровую палату, и нужно ли оформлять новый ген. план(почитала, что это устаревшее название). Нужны пошаговые рекомендации. Кадастровая компания рекомендует нам(их силами) : 1) провести межевание ЗОП. Готовы выполнить для этого проект межевого плана, 2) обратиться при помощи их сотрудников в суд г. Ступино о признании новых границ всего СНТ и садоводов. Участвовать могут , как садоводы "спорных" участков, так и все садоводы товарищества. Повторюсь, что споров как таковых нет. 3) по решению суда подать документы в кадастровую палату либо лично, либо с помощью кадастровой компании. И еще важный вопрос : насколько нужно в принципе этим заниматься в данный момент? Часть садоводов говорит: "Так жили 30 лет. И еще столько же нас никто не тронет". Часть солидарны со мной в желании узаконить ранее приватизированные участки и ЗОП в тех границах, которые являются фактическими. Жду от вас разъяснений со ссылками на акты и законы. Иначе мне не убедить садоводов, и не понять самой важности или ненужности данных действий. Мне не хотелось бы попасть под проверки или внезапные изменения в законодательстве, которые могут повлечь за собой штрафы и предписания вернуться к границам указанным в РОСРЕЕСТРЕ. Заранее вас благодарю
Елена, здравствуйте! Я увидела Ваш ответ-вопрос о ЗОП в собственность. Могли бы с Вами созвонится на предмет этой темы. Я руковожу массивом в Самарской области.
Татьяна Демкив если она не оформлена в чью-либо собственность значит она государственная и следовательно пользоваться ей могут все ну или как вы договоритесь с соседом.
А наш сосед натянул верёвку на общий проезд, правомерно ли это, у него в проезде канализация, орёт чтобы мы туда не заезжали?? А мы таким оброзом блоки завозим с боку своего забора.... Скажите, ответьте пожалуйста очень прошу.
Мне Ваш ответ не совсем понятен.Я думаю,что как специалист Вы ответили неграмотно.Разве нет нормативных документов по поводу охранной зоны, участка ЗОП и расположения мусорных контейнеров.Разочарована!
Размещение мусорного контейнера вы согласовываете наверняка на общем собрании или же должен быть генплан, план застройки, где должно быть указано расположение мусорных баков. Что касается охранных зон, то ознакомьтесь с СНиП 30-02-97 (п.5.11), возможно тут вы найдете что-то полезное для себя. Но основное на что вы должны обратить внимание это на то что мусорный бак должен располагаться не менее, чем в 20 метрах от садового участка. Что касается специализации, то она относится к решению земельно-имущественных вопросов, но ни как не того, как правильно размещать мусорные баки в СНТ. Юридически разобраться можно конечно, однако все равно в своей основе такие вопросы решаются в СНТ на общем собрании.
Извините, но ваша беседа-бред. СНТ создано в советский период. Постановлением местного райсовета предоставлено в 1970-1990 годах предприятию, ЗАВОДУ, для предоставления участков работникам предприятия. Этим же постановлением образовано СНТ. Всем рулил профком. Они же установили столбы ЛЭП, трансформаторы. Дома-участки электрифицированы. Считай, состоялось первичное технологическое присоединение точек потребления собственников домов к высокой линии. В 1996 году владельцам участков выдали свидетельство о праве собственности на земельный участок. До 2000 года все заводы ликвидированы. Акт приемо-передачи общего имущества не составлялся. В это же время образовались Муниципальные земли, федеральные земли и т.д. в 1998 году вступил в силу ФЗ -66 о садоводстве. Все СНТ зарегистрированы в качестве юридического лица. С 2000г. (введения в действие закона о кадастре, владельцы участков начали оформлять право собственности -через межевание своего участка. На кадастровой карте появились "прямоугольники" с кадастровыми номерами. Если взглянуть сегодня на кадастровую карту СНТ, видны-обозримы улицы, проезды, контуры Надобности ставить на кадастровый учет места общего пользования в СНТ -нет. Зачем СНТ собственность на эти проезды, улицы? Сегодня оказалось, что территория СНТ находится на землях поселений. И хорошо, что муниципалитет обязан их содержать. В 2017 году введен ФЗ-217. СНТ могли реорганизоваться в ТНС. Но это- другая история. Ваш рассказ о том, как межевать территорию СНТ - бред. Все гораздо проще. Но садоводам это не нужно.
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Здравствуйте
Вопрос ,купил участок снт по садавой книжке месяц назад ну у якобы у бывшего пользователя участком . Кроме книжки и от руки передал деньги за участок , взяла деньги за участок и т д больше ничего нет . И председателя ещё глаза не видел я. Как мне межевать если ещё в снт никто не межевал участки , прошлом году хотели говорят межевать но отказались якобы то что большинство пожелые .
Ещё нет не света не воды ничего и начале участка проходит ЛЕП .
Хотел как то межевать чтоб дальнейшем был спокоен
@@РомаКурбанов-м1ч если вы купили земельный участок по садовой книжке, тогда необходимо входить в состав СНТ на основании общего собрания и Протокола, а дальше заниматься приватизацией земельного участка. Потребуются генеральный план СНТ, ЕГРЮЛ, Протокол об избрании председателя, схема границ земельного участка далее обращаетесь в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка.
Здравствуйте, восстановил гаражно строительный кооператив ликвидированный. Где брать всеотводные документы администрации практически ничего не выдаёт, где заказывать? Чтобы заказать все. Сделать замеры землю общего пользования есть свободные земельные участки, как можно распоряжаться ими для будущей продажи для постройки капитальных объектов? Благодарю вас.
Самый лучший канал на ютубе о кадастровых работах
Московская кадастровая компания Вита-Хауз обязательно присоединюсь
3
Зачем все это? Зачем СНТ?
Есть дома, есть участки все остальное должно быть муниципальное.!!!!!
По другому это беспредел и поборы .
А как доприрезать ЗОП у СНТ? Между дорогой и границей участка 6 метров. Любое использование Садоводством этой части ЗОП будет ограничивать доступ к участку.
dzen.ru/media/id/5ed6716e589ce712947ddfc8/snt-prirezaem-zemli-obscego-polzovaniia-63d9721451fbe46485c2ee32
Здравствуйте! Наше Снт хотят застроить высотками, как я могу отстоять свой участок?
Если я там планирую жить!
Если генплан застройки утверждён к сожалению прийдётся искать новое место для постройки дома и проживания в нём. Или всем товариществом обращаться в суд и долго судиться!
Здравствуйте.За забором моего участка 7 соток земли общего пользования.На ЗОП стоит опора ЛЭП 110кв. Председатель будет устанавливать площадку по мусорные контейнеры.Правомерно ли это?Кто должен ухаживать (косить траву,убирать мусор) на участке ЗОП? Меня принуждают следить за территорией от забора в пределах 10метров.Спасибо.
данный вопросы вам нужно решать с вашим председателем на общем собрании или лично
Здравствуйте. По генплану между участками сточная канава, она оформляется в ЗОП?
Кадастровый инженер вместо сточной канавы зарегистрировал дорогу между участками, "откусив" тем самым от моего участка 90м2, что можно сделать? (обнаружил начав заниматься межеванием своего участка, по факту ни дороги ни канавы там нет!) Можно ли объединить 2 участка между которыми по генплану советского времени есть сточная канава, а по факту её нет?
сейчас уже сложно, что-то сделать так как межевание утверждено и сведения внесены в ЕГРН. Однако, если 90 кв.м. это действительно часть вашего участка, а не увеличение площади свыше того, что указано в выписке ЕГРН на ваш участок, тогда можете обратиться к кадастровому инженеру, который делал межевание ЗОП с просьбой исправить ошибку. Но будьте готовы к тому, что быстро работы выполнить не получится так как исправление таких ошибок сложный и долгий процесс.
Сосед перекрыл дорогу,улицу на которой мы прописаны,но пройти по ней невозможно,а второй сосед сделал на дороге огород,но теперь там растёт только бурьян,Что теперь делать?
Добрый день! Хочу попробовать найти свободный участок, обозначить его границы и подать заявление в местную администрацию о согласовании предоставления его мне в аренду. Могу ли я искать такие участки в СНТ?
Обращайтесь в СНТ. Председатель вам поможет
Скажите пожалуйста если земля немежована Можно ли немежованную землю подарить
Наиля Кобзева если земельный участок находится в собственности, тогда его можно и подарить и продать не смотря на то, что межевание не сделано
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо.большое.Еще.вопросик.У меня одна вторая на.шести сотах немежованная я могу сделать дарственную Одну вторую
@@НаиляКобзева можете
Добрый день. Прочитала, что ваш канал хвалят. Решила задать вопрос.
Я являюсь председателем СНТ. Решили заняться переоформлением границ ЗОП. На утвержденном давно ген. плане наше СНТ имеет одни границы и расположение участков садоводов(внесено в кадастр 2008г). В реальности границы СНТ имеют другую конфигурацию. Несколько участков имеют пересечение с ЗОП. Ни у кого из садоводов нет претензий к участкам соседей. Все живут на исторически сложившейся территории. Рядом нет спорящих с нами объектов застройки. Соседнее СНТ находится за перелеском. Мы находимся между двумя близко расположенными Л-образно сходящимися ж/д ветками. С трех сторон находится земли лесничества(редкий лесок) и деревья , растущие около ж/д полотна. Строить что-либо и прокладывать здесь дороги и коммуникации никто не будет наверняка.
Мы обратились в кадастровую компанию г Ступино. Нам провели геодезическую сьемку. Компания запросила ЕГРН нашего СНТ. Наложила одни границы на другие(выделены красным и синим цветом). Указала на чертеже общую площадь СНТ, и ЗОП. Мы сравнили с данными , утвержденными в администрации. Оказалось, что мы занимаем приблизительно на 30м2 менее разрешенной нам площади. Где-то мы вышли за разрешенные нам границы, где-то не занимаем отведенную нам площадь.
Вопрос: как нам подать новые сведения в кадастровую палату, и нужно ли оформлять новый ген. план(почитала, что это устаревшее название). Нужны пошаговые рекомендации.
Кадастровая компания рекомендует нам(их силами) :
1) провести межевание ЗОП. Готовы выполнить для этого проект межевого плана,
2) обратиться при помощи их сотрудников в суд г. Ступино о признании новых границ всего СНТ и садоводов. Участвовать могут , как садоводы "спорных" участков, так и все садоводы товарищества. Повторюсь, что споров как таковых нет.
3) по решению суда подать документы в кадастровую палату либо лично, либо с помощью кадастровой компании.
И еще важный вопрос : насколько нужно в принципе этим заниматься в данный момент? Часть садоводов говорит: "Так жили 30 лет. И еще столько же нас никто не тронет". Часть солидарны со мной в желании узаконить ранее приватизированные участки и ЗОП в тех границах, которые являются фактическими.
Жду от вас разъяснений со ссылками на акты и законы. Иначе мне не убедить садоводов, и не понять самой важности или ненужности данных действий. Мне не хотелось бы попасть под проверки или внезапные изменения в законодательстве, которые могут повлечь за собой штрафы и предписания вернуться к границам указанным в РОСРЕЕСТРЕ.
Заранее вас благодарю
Елена, здравствуйте! Я увидела Ваш ответ-вопрос о ЗОП в собственность. Могли бы с Вами созвонится на предмет этой темы. Я руковожу массивом в Самарской области.
А дорога между заборами собственников для проезда к кому относится. Дорога делится между собственниками.
Татьяна Демкив если она не оформлена в чью-либо собственность значит она государственная и следовательно пользоваться ей могут все ну или как вы договоритесь с соседом.
А наш сосед натянул верёвку на общий проезд, правомерно ли это, у него в проезде канализация, орёт чтобы мы туда не заезжали?? А мы таким оброзом блоки завозим с боку своего забора.... Скажите, ответьте пожалуйста очень прошу.
Мне Ваш ответ не совсем понятен.Я думаю,что как специалист Вы ответили неграмотно.Разве нет нормативных документов по поводу охранной зоны, участка ЗОП и расположения мусорных контейнеров.Разочарована!
Размещение мусорного контейнера вы согласовываете наверняка на общем собрании или же должен быть генплан, план застройки, где должно быть указано расположение мусорных баков. Что касается охранных зон, то ознакомьтесь с СНиП 30-02-97 (п.5.11), возможно тут вы найдете что-то полезное для себя. Но основное на что вы должны обратить внимание это на то что мусорный бак должен располагаться не менее, чем в 20 метрах от садового участка. Что касается специализации, то она относится к решению земельно-имущественных вопросов, но ни как не того, как правильно размещать мусорные баки в СНТ. Юридически разобраться можно конечно, однако все равно в своей основе такие вопросы решаются в СНТ на общем собрании.
Ничего не слышно . Очень тебя пожалуйста микрофоны.
да, была проблема со звуком, в новых видео такой проблемы уже нет
Извините, но ваша беседа-бред. СНТ создано в советский период. Постановлением местного райсовета предоставлено в 1970-1990 годах предприятию, ЗАВОДУ, для предоставления участков работникам предприятия. Этим же постановлением образовано СНТ. Всем рулил профком. Они же установили столбы ЛЭП, трансформаторы. Дома-участки электрифицированы. Считай, состоялось первичное технологическое присоединение точек потребления собственников домов к высокой линии. В 1996 году владельцам участков выдали свидетельство о праве собственности на земельный участок. До 2000 года все заводы ликвидированы. Акт приемо-передачи общего имущества не составлялся. В это же время образовались Муниципальные земли, федеральные земли и т.д.
в 1998 году вступил в силу ФЗ -66 о садоводстве. Все СНТ зарегистрированы в качестве юридического лица.
С 2000г. (введения в действие закона о кадастре, владельцы участков начали оформлять право собственности -через межевание своего участка. На кадастровой карте появились "прямоугольники" с кадастровыми номерами.
Если взглянуть сегодня на кадастровую карту СНТ, видны-обозримы улицы, проезды, контуры
Надобности ставить на кадастровый учет места общего пользования в СНТ -нет. Зачем СНТ собственность на эти проезды, улицы? Сегодня оказалось, что территория СНТ находится на землях поселений. И хорошо, что муниципалитет обязан их содержать. В 2017 году введен ФЗ-217. СНТ могли реорганизоваться в ТНС. Но это- другая история.
Ваш рассказ о том, как межевать территорию СНТ - бред. Все гораздо проще. Но садоводам это не нужно.
Безграмотные ответы у девушки