Geçit Hakkı Nedir? Tarlam Var Ama Yolu Yok Diyenler Buraya!!!
HTML-код
- Опубликовано: 8 янв 2021
- Bu videoda insanların bana en çok sorduğu sorulardan biri olan, arazim var ama yolu yok ne yapmam gerekiyor?? Sorusunun cevabını vermeye çalıştım.
Sormak istediğiniz soruları yorumlar kısmına yazabilirsiniz.
-Kadastral yol nedir? adlı videomu izlemek isteyenler.
• Kadastro Yolu Nedir? O...
-Parsel sorgu nasıl kullanılır?
• PARSEL SORGU UYGULAMAS...
Köşkeroğlu Harita Mühendislik firmamız bünyesinde;
-Parselasyon
-Arsa, Tarla ve arazi bölünmesi(ifraz)
-Sınır tespiti( Sizde güvenli bir yatırım için satın almayı düşündüğünüz -arazinin sınırlarını tespit ettirin ve sürpriz ile karşılaşmayın)
- Müstakil ev ve villa yapımı için belediyeden inşaat ruhsatı alınması
(mimari, statik, elektrik projelerin çizilmesi)
-Plankote ve TUS
-Kübaj hesabı
-Halihazır harita üretimi
-Hakediş hesaplamaları
-Gayrimenkul danışmanlığı
-Almak yada satmak istediğiniz araziler için bizimle iletişime geçin...
Harita müh. Fatih KÖŞKEROĞLU
Tel:0 554 543 9368
Adres: Cumhuriyet mah. Öğretmen sk. 2/4 İnanlar pasajı
Lapseki/ Çanakkale
#geçithakkı #lapseki #çanakkale #sınırtespiti #ifraz #hisselitapularbölüşmesi #tevhid #yolaterk #inşaatruhsatı #mimariproje #statikproje #enerjikimlikbelgesi #plankote #şantiyehizmetleri #1915çanakkaleköprüsü #çardak #ayvacık #asos #dalyan #1915 #müstakiev #gayrimenkul #gayrimenkuldeğerleme #haritamühendisi #halihazırharitaüretimi #kadastralyol #geçithakkı #imar #imarplanı #uygulamaimarplanı #hakedişhesaplamaları #kübajhesabı #lapsekiarsa #lapsekitarla #lapsekiarazii #lapsekimüstakilev #mühendis #mimar #inşaatmühendisi #müteahid #hobibahçesi #yazlık #yatırım #1915çanakkale #kadastro #tapu #yolaterk
Tarlalar bölünürken bu nasıl düşünülmez veya devlet nasıl buna müsade ediyor anlamış değilim.Geçiş hakkı ver ama ev yapamazsın onu yapamazsın bunu yapamazsın ne saçma bi uygulama ondan sonra komşu tarlanın sahibine göbekten bağlı ol ağamsın paşamsın gurban olayım.Burayı bölenlerin yatacak yeri yok cehennemi hakediyorlar
Teşekkürler emeğinize sağlık
Detaylar önemli çok düz anlatmışsın yine de tşkler
Merak ettiğiniz detayları yorum olarak sorabilirsiniz. İlerleyen zamanlarda detaylı bir video daha çekeriz. Selamlar...
@@koskerogluharita-muhendisl2135iyi akşamlar bundan 3 ay önce bir arsa aldım komşu tarla sahibi yolu olmadığı için benden ve bir başka komsumdan yol almak için bizi mahkemeye verdi yol istediği her iki parselin yüzde 50 si ve yol isteyen komşumun tarlasının tamamı sit alanı içerisinde sit alanı içerisinde olan yerlerde yol talebi geçersiz diye duyduk bize itiraz etmemizi soyledirler beni ve komsuma yorum yaparak yardımcı olursanız memnun oluruz
merhaba, acaba mecra hakkı tesisiyle ilgili bir durumumuz var; acaba irtifak kurmak için ne yapmalıyız? Biz anlaşma yolu ile kurmak ve tapıya da irtifak olarak işlemek istiyoruz ve bu durumda bir kroki gerekli, bununla tapu müdürlüğüne mi kadastro müdürlüğüne mi başvurmalıyız? Teşekkürler.
Yararlı ve açıklayıcı bir vidiyo olmuş! Çok teşekkürler
3 parsel yan yana ortadakinde yol yok diğer iki tarla kadastral yola cephe. sağdaki tarla ev var ama yeri dar soldaki tarla boş ve geniş hangisinden yol verilebilir
S.a abi abi bizim tarla var ev yapılacak buraya ve ev olması için yol gösterilmesi gerekiyormuş. Resmi olarak biz de bizim tarladan ana yola çıkacak olan komşu tarladan yol istedik vermediler bizde mahkeme yoluyla almayı düşünüyoruz ala bilirmiyiz yardımcı ola bilirmisin abi
S.a. hocam , bizim tarlamız var kadastro geldiğinde 1.5 metre patika yol bıraktı ama şimdi o yolu açıp traktör geçirmek istiyorlar. Tarla sahibi annem ve yan tarla sahibine dava açıldı gecen hafta ne yapmamız lazım ?
Fatih bey besihane yapımı için tarlanın yan taraflarından kaç metre çekme payı bırakılıyor
Hocam kadastro yoluna bitişik olan ancak kadastro yolu 1,50 metre genişliğindeyse ve bilirkişilerce defalarca yetersiz olduğu ifade ediliyorsa bu durumda taşınmazın geçit hakkına ihtiyacı var mıdır?
Tarlada imarlı evimiz varsa ,yol yoksa ne yapabiliriz ? Ayrı bir uygulama var mı ? Teşekkür ederim
Merhaba birşey danışmak istiyordum.. benim ailem köye ev yapıyordu . Yol yapmak için komşunun arsasına girmis 2 metre falan . Komşu yaygara yapmış mahkemeye vermiş. Bu durumda ne çıkar sizce ? Ağacına vs hiç birseye zarar vermemiş sonuçta sadece yol açmış .
Merhabalar fatih bey Edirne Enez çeribaşı köyünde bir tarlamiz var 0 ada 334 parsel yolu almak için ne gibi adımlar izlemeliyiz rica etsem ada parselden bakabilirmisiniz en yakın yola kaç parsel
Komşularla anlaşmak için komşuları ne yoluyla bulabiliriz? Kimse bilgi vermiyor
Merhaba size bir sorum olacak
Samsun/kavak/küçükçukur 105\31 parselden oluşan yerde üst tarafları komple tapulu yol görünmüyor, ancak hemen bir alt Parselin altından orman nitelikli yerin arasından yol kadar boşluk kalıyor ama hep ağaç burası kadastrol mu, kadastrol ise bu araziye de cephesi var, lütfen tkgm den bakıp yorumlarsanız çok memnun olurum, bu tarlayı almayı düşünüyorum
İyi çalışmalar
Tarlam kadastro yolu yoktur. Ama yola 50 metre. Yol ile aradam ise hazine arazisi var tapusuz. Bu tapusuz araziden yarlama yol yapamaz mıyım
Merhaba kolay gelsin benim tarlada bir hisem var ama çapı ve muvakatname si yok hiseli olarak aldım nasıl yerimi beli ederim yardımcı olursanız sevinirim
Güzel kardeşim bin im mandıralık üzerine tarla yolu verilmiş ne yapa bilirim
Bilgilendirme için teşekkürler ekip biçmek için kullandığım 1 dönüm uzeri Tarlam var tarla yoluna cephe arka parse benden geçiş hakkı alabilir mi benim yol tarla yolu kadastro yolu değil teşekkürler
Tapuya gitmeden geçiş hakkı alabilirmiyiz hissedarlar şehir dışında teşekkür ederim
Merhaba tarla alacağım yol yok tarlamdan yol ilerde geçip geçmeyecegini nasıl anlarım teşekkür ederim
Fatih Bey merhaba, diğer tarım imarlı tarlada geçit hakkı akabinde imar durumu alıp konut projelendirdim ve yapı ruhsatı aldım.
Merhaba Serhat bey. Hangi ilde yaptınız bu uygulamayı. Bölgeden bölgeye kurumdan kuruma farklı uygulamalar yapılabiliyor. Sizin gibi yorum yapan bir kaç takipçi daha oldu.
Sayın köşköroglu ben 2000 m2bir yer aldım tapuda bana süresiz geçiş hakkınız var dendi burası köy içi imar planı içine girdiğinde buraya yapı yapabilir elektrik, su alabilir miyim. Veya bu yolu resmi yola dönüştürebilirsiniz. Nasıl bir yol izlememiz gerekir şimdiden teşekkürler.Bu konu hakkinda bir bilgi verirseniz memnun olurum .cevabinizi bekliyorum tesekkur ederim
İyi akşamlar... Ankara Kazan Yassıören köyünde 102/31 bir tarlam var...yol hakkı için mahkemeye verdim...3yıl önce hala sonuçlanmadı...yol hakkı aldıktan sonra bahçe kurmak istiyorum...4760 metrekare aldığımda 5150 metrekareydi...tarlam hakkında inceleyip bilgi verirseniz çok sevineceğim...bahçe evi yapabilirmiyim
Peki bu kadastro haritaları hangi sürelerde yenilenir. Daha doğrusu anayola çok yakın olmakla beraber kadastro yoluna cephesi olmayan Bi yer 22/a uygulamaları ile yada başka Bi uygulamayla yola cephe alabilir mi. Teşekkür ederim
Kadastro haritaları eski koordinat sisteminde ve yeterli doğruluğu sağlayamıyorsa 22A yenileme görür. Çoğu eski sistem kadastro haritaları yenileme gördü ve görmeye devam ediyor. Sizde kadastro müdürlüğünden arazinizin bulunduğu mahalle veya köyün yenileme görüp görmediğini veya yenileme kapsamına alınıp alınılmadığını öğrenebilirsiniz.22 A yenilemesi ile yeni kadastral yollar açılabilir fakat başka uygulamalarla veya parselden terk etmek suretiyle yeni yollar açılamaz. Selamlar...
Hocam kadastral yolum var ancak geçilecek gibi değil,hala toprak ve çukur,buraya nasıl yol yaptırırız belediyeye?
Haritacı abi bizim bilecikte 6.750 m bir tarla vasıflı arazimiz var. Kadastral yol ön cephesinden geçiyor. Ön cephe 68m ama yol 16m sonra sola kıvrılıyor yani yola 25 m isteniyor ev şartı için nasıl yaparız
Hocam özellikle anlatımınız için teşekkür ederim.
Benim de bir tarlam var resmi yolu yok yapı ruhsatı vermiyorlardı.
Geçit hakkı ile ruhsat alıp çiftliğimizi yaptık. Şimdi şebeke suyu bağlatmak istiyorum ama resmi yolun yok diyorlar, ne yapılmalı yardımcı olursanız sevinirim.
Mehmet bey, bu konuyu araştıralım. Size döneceğim. Selamlar...
@@koskerogluharita-muhendisl2135 naptın abi arastirdin mi
mrb bilgiler için teşekkurler gebzede köy yerleşik alanı içinde 1,5 donum tarlam var kadastro yol harıta uzerinde var ama bi turlu açılmıyo dilekçe felanda yazdım ne yapmalıyım tarlaya ana yoldan 3 tarla var yol hakkımı ıstemeliyim
Köy yerleşim alanı içerisinde ise ve kadastral yol varsa il özel idareye başvurun ve yolu açmalarını isteyin. Açılmamasındaki neden nedir acaba dönüş aldınız mı dilekçenize?
Merhaba.
Kocaeli sınırları içinde 400 m2 köy içı ımarli yerim var ,fakat yola 2.parsel olması sebebiyle yapı yapamıyorum.
Bir önündeki parsel yola cephe ,o parselden de 50 m2 hissem var.bu 50 m2 'yi geçit hakkı olarak kullanabilirmiyim.
Şimdiden çok teşekkürler.
Kullanabilirsiniz ama lisanslı büroya geçit hakkı tesisi başvurusunda bulunmanız gerekmekte. Ayrıca diğer hissedarında rızası olması gerekmekte. selamlar...
Selam hocam bizim tarlamızda 2015 ilçe tarım kayıtlı mandıra var fakat 2017 toplulastirmada tarla yolu verilmiş bizim bunla ne yapmaliyiz
Kadastral yola 35m uzakta bir tarlamız var. O araya kaçak inşaa edilen bir sitenin giriş yolu yapılmış, etrafı çevrelenmiş. Biz geçit hakkı talep edince yollarını dikine keseceği için bu işe yanaşmazlar ama mahkemeler de uzun sürüyor 🤷♀️ acaba kadastral yol açılmış olsa bağ evi yapılabilir mi(m2si tutuyor)
Geçit hakkı tesisi ile belediye yapı yapmak için izin vermez. Kadastral yol varsa yapabilirsiniz.
@@koskerogluharita-muhendisl2135 teşekkür ediyorum, peki kaç metre kadastral yola cephe olması lazım?
@@selinkayali45 Bu arazinin özelliklerine göre değişir. İmar durumu içinde olması olmaması vs. ilgili kurumla görüşmeniziz tavsiye ederim. Ayrıca geçit hakkı ile imar durumu verilen iller varmış. Bizim bölgemizde izin verilmiyor. Bunu da görüşünüz. Selamlar...
ABİ NUMARAN VARMI Bİ ARAYIP BİLGİ ALSAK
2,5 dönūm hisseli arsam var arsamın önūnden asfalta çıkan yol var .Arsamın ana yola akınlığı 20m uzaklıkta ancak arsamın önūnden geçen yolun diģer yönde yaklaşık 600 metre ilerde bitiyor bana bu yūzden arsamı bölemeyeceğim söylendi ama ben bölmek istiyorum bunun bir yolu varmıdır
Yetkili idareye danışıp da olumsuz bir yanıt aldıysanız başka bir yolu yoktur. Bir arazinin bölünebilmesi için kadastral yola cephe şartı aranmaktadır. Selamlar...
Bir sorum olacaktı.5 parsel arazi kadastol yoldan yol alabilmek için bir çok parselden yer alması lazım.bununda imkan sınırları çok zor.fakat arsaların bitiş cephesi ormana sinir .yani cepheli .bütün parseller ormandan geçerek arazilerine gecebiliyor.ormandan yol talebi olur mu ?
Ormandan yol alınmıyor imar planı verilmedikçe. Yaparsan kesip kaçak yaparsın onda da cezası çok büyük. Ya da istersen araçla geçe geçe yol yaparsın parsellerin etrafından geçerek.
Biz denedik yapamadık benim bildiğim böyle bir imkan yok.
Merhaba kolay gelsin tarla almayı düşünüyoruz fakat yolu yok. Bir üst parsel yola cephe ve köy imarı var oraya inşaat yapacak. İnşaat yaparken benim tarlama gitmem için yol vermek zorunda mı?
İnşaat yaparken yol bırakmak zorunda değil. Fakat geçit hakkı tesisine başvurursanız uzlaşamayıp mahkeme yoluna taşınırsa bilirkişinin belirlediği güzergahtan yol bırakmak zorundadır. Selamlar...
@@koskerogluharita-muhendisl2135 teşekkür ederim
Merhaba 1800 metre kare miras tarla bolunürmu?tarla bizim tarlanın içinde bizde 4 mirasçıdan biriyiz öbür mirasçılar gelip girebilirmi? Teşekkürler
1800 m2 yer bölünebilir ama sağlaması gereken bazı koşullar var ada parsel numarasını yazın inceleyelim.
Kadostro yoluna bağlantılı şekilde alınan geçit yoluna dayalı hisseli tarla ifraz olurmu teşekkürler
Geçit hakkı ile ifraza müsaade edilmiyor Burhan bey. Emin olmak için ilgili idareye danışmanız yararlı olacaktır. Selamlar...
Daha önce ev yaptırdık arsayı haritacıya ölçtürdürdük.şimdi tekrar ruhsat almak için aplikasyon yaptırdık ölçüler farklı çıktı.ne yapmalıyız
Daha önce ölçme yapan kişi lihkab mı yoksa serbest çalışan mühendis miydi? Noktaların yeri ne kadar farketti? Komşuya tecavüz var mı? Bunları da yazarsanız durumu daha iyi anlarım. Selamlar...
Tarlam ayrıca ormana da bitişik 2 adet te şahısa ait ayrıca irtifak almam gerek ne yapmalıyım
Komşuların ve diğer hissedarların rızası varsa LİHKAB a başvurun.
Fatih bey altıncı sınıf bir kısmı köy yerleşik alanı içersinde tarlam var. Kadastral yola cephesi yok buraya küçük bir ev birda ahır yapmak istiyorum lakin komşu olan tarla mera meradan yol alınırmı nasıl alınır. Selam
Meradan yol alınması söz konusu değil maalesef.
Lakin mera milli emlak tarafından satışa çıkarılırsa onu satın alırsanız ve kendi arazinizle tevhid(birleştirme) yaparsanız düşük bir ihtimalde olsa olabilir diye düşünüyorum. Selamlar...
@@koskerogluharita-muhendisl2135 eyvallah hocam
Benim bir tarla var komşusun tarlasında bitişik orda yol yok ikisine tapulu diyer komşumun yolu yok ordan yol talep ediyor bizde vermiyoruz onun yolunda tarlanın diyer tarafından şimdi dışarı ne yapmalıyız
Serdar bey durumu tam olarak anlayamadım. Daha ayrıntılı ve açık bir dille yazarsanız sevinirim. Selamlar...
Benim babam komşumuzun babasından bir tarla almış tarlayı elli senedir biz kullanıyoruz şimdi ben oraya ev yapmayı düşünüyorum ama tapusu ölen komşumuzun babasının üzerine komşunun babası ölmüş iki oğlu var şimdi oğlunun biri veriyor biri vermiyor tapımı şimdi ben ne yapmalıyım o tapıyı almak için. Bana bir yol görsetirmisin
@@serdartahtaci9680 Tapuyu vermiyorsa yapacak bir şeyiniz yok maalesef. Talihsiz bir durum olmuş. Rızası olan hissedarın hissesini üzerinize geçirin.
Selamünaleyküm irtabat numaraniz varmı
Kadastroya dilekçe versek kadastro yolu açması için,çalışma yaparlarmı?çünkü bir arazinin kadastral yolunun olmaması devletin kusurudur
Kadastro müdürlüğü bu konuyla ilgili bir çalışma yapmaz maalesef.
Merhaba. Abim ile bana ankarada bir köyde bir arsa miras kalmıştı. Arsanın yola cephesi var ancak abimin yaptığı ev yola cepheyi kapattığı için arkaya geçişi engellemektedir. Geçen sene yan parselden sözlü izinle kamyonları oradan geçirip arka tarafa bir ev yaptım. Yapı kullanım izni kapı numarası elektrik su bağlandı. Ben buranın yol sorununu çözebilir miyim?
Arsanızın yola cephesi olduğu için çözemezsiniz gibi duruyor maalesef.selamlar...
Peki bu yol açmak için diğer komşuların rızasını alamaz isek peki mahkeme ye verince bu yol için verilen mahkemenin ücret ve bedeli ni kim ödüyor yada kimler ödüyor
Komşuların anlaşamaması durumunda açılacak olan mahkeme giderleri ve bilirkişilik ücretleri davacı üzerine bırakılıyor. Selamlar...
@@koskerogluharita-muhendisl2135 teşekkürler hocam saol
Merhaba yola cephesi olmayan birisi daha önce orman yoluyla geçit sağlıyordu bu orman yolunu kendi çıkarları için kullandığı ağaç kestiği ve çevirip ağaç ektiği için orman bakanlığı bu şahsın orman yolunu mahkemeye verdi yolun kapanma olasılığı yüksek eğer orman yolu kapanırsa kadastro yoluna erişmesi için benden geçit hakkı isteyebilir mi isterse benim vermeme hakkım varmı cevaplarsanız sevinirim
Yok kaybedersiniz o davayi
@muhboz8803 hocam bir soru sorcağım, ormandan ağaç kesmeden yol açmak suç mu? Küçük patika yol açmak yani? Ağaç kesilmeyecek..
Slm geçit hakkına tel örgü çekebilirniyim ve kenarına ağaç dikebilirmiyim
Komşuya zarar vermeden çekebilirsiniz, dikebilirsiniz. Selamlar...
selamlar. 5,5 dönümlük bahçem için yandaki parselden geçit hakkı aldım. bu şekilde bahçemin içine bağ evi yapmam mümkün olur mu acaba.
Serdar bey. Bizim faaliyet gösterdiğimiz Çanakkale bölgesinde geçit hakkıyla inşaat yapımına müsade edilmiyor. Fakat farklı illerde bu şekilde inşaat yapımına müsade edildiğini duydum. İlgili kurumun imar müdürlüğüne danışın(Belediye veya İl özel idare) kesin bilgiyi vereceklerdir. Öğrenirseniz son durumdan haberdar ederseniz sevinirim. Selamlar...
@@koskerogluharita-muhendisl2135 Niğde il özel idare geçit hakkı alırsam bağ evi yapabileceğimi belirtti. Siz farklı anlatınca şüpheye düşüp yorum yazdım. İller arası fark olabilir demek ki
@@serdarbozkurt8544 İlgili idare onay verdiyse yapabilirsiniz. Evet bizim bölgede izin verilmiyor.
@@koskerogluharita-muhendisl2135 Kanun ile net belirlenmediği için mi bu konuda farklı kararlar veriliyor. Muğla izin veriyor çanakkale vermiyor geçit hakkı ile bağ evi yapımına
Merhabalar Serdar bey geçit hakkı ile yapmış olduğunuz eve elektrik ve su alabildinizmi
dostum sana ada parsel versem baka bılrmısın bıraz karısık tam anlamadım
Olur. Yazın ada parseli inceleyelim.
@@koskerogluharita-muhendisl2135 balıkkesır sındırgı cayır mah 109/3
@@kvancbey6176 Tarlanızın kadastral yola cephesi mevcut fakat arazide açık durumda değil. Lihkab veya serbest harita bürosu ile iletişime geçmeniz durumunda arazide ölçme yapıp yolu size göstereceklerdir. Selamlar...
@@koskerogluharita-muhendisl2135 eyvAllah dostm sagol
dostum bı soru daha rayıc belgesı sadece emlak borcunumu belırtır baska borçlarıda ıcerırmı diğer sorum alıcı bloke cek kabl etmıyor tapuda şerh ıoptek hacız vs gıbı seylerı sorduktan sonramı para ödemesı yapayım ve sormam gerekn başka bırsey varmı
Yol geçit hakkı ile İmar mevzuatları geregi yapı izin belgesi verilmektedir.Kanunlar ve yasalar bu şekilde tasarıya sahiptir. Lütfen bilgi kirliliği oluşturan bu ve bunun gibi kişilere itimat etmeyiniz.Sevgiler saygılar...
GEÇİT HAKKI İLE HANGİ İLDE İMAR DURUM BELGESİ ALDINIZ? HANGİ YASAYA İSTİNADEN BENİ BİLGİ KİRLİLİĞİ YAPMAK İLE SUÇLUYORSUNUZ? BUNLARIDA YAZIN LÜTFEN. MADEM BU KADAR MEVZUATA HAKİMSİNİZ. YASALAR ÜZERİNDEN KONUŞALIM SİNAN PAŞA.
@@koskerogluharita-muhendisl2135 insanları yanlış yönlendiriyorsun geçit hakkı ile evimi yaptım.Bu en doğal hakkı insanların.SONUÇ OLARAK KADASTRO YOLDAN CEPHE ALIYORSUN.AYNI KADASTRO YOL OLUYOR.
@@koskerogluharita-muhendisl2135 RUclips yazın Mühendis Suat Altun YOL GECİŞ HAKKI NEDİR? NASIL KULLANILIR? ve video yu izleyin adamın yolu yok geçiş hakkı ile 2 tane villa yaptı.Bu tek değil Türkiye'nin her yerinde yapıyorlar.İnsanları yanlış yönlendiriyorsunuz.Bilmediğiniz bir konu hakkında konuşuyorsunuz.
Batikan yolu olan tarlaya geçit hakkı alinirmi