Военная Ипотека: плюсы и минусы
HTML-код
- Опубликовано: 21 сен 2024
- Про положительные и отрицательные аспекты программы НИС - ипотеки для конктретного военнослужащего. 14-й выпуск военно-правового видео-блога.
Полезные ссылки:
Военная ипотека - goo.gl/gZVmUe
Как военному сдать в аренду квартиру, приобретенную в рамках военной ипотеки - goo.gl/rUZsmc
Форум - военная ипотека - обман военнослужащих - goo.gl/9ar6Xh
Сайт НачФин.инфо - www.nachfin.info
Группа НачФин в ВК - nfinfo
Так же могу посоветовать тем кто собирается покупать новую машину. 1) Перед покупкой новой машины Я позвонил дилеру и спросите по какой максимальной скидке смогу купить машину. 2) При этом Я уже знал сколько стоит машина 1 500 000 . 3) Со скидкой машина стоит 1 100 000 , ту да входит: Кредит + Страховка АСАГА+ Страховка жизни и так далее. 4) После чего Я уточнил сколько я буду платить за все это каждый месяц на ,что мне ответили 37 тысяч в месяц . 5) После того как я узнал всю информацию Я сделал ход КОНЕМ ))) , а именно ПРИШОЛ К ДИЛЕРУ И ПРОИЗВЕЛ ПОКУПКУ МАШИНЫ И НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ ОПЛАТИЛ ВСЮ СУМУ ЗА МАШИНУ Т.Е. 1 100 000 + 37 тысяч. 6) И того я купил таким образом машину за 1 137 000 , а не за 1500 000 , так как машину за эту сумму 1 100 000 продают только за кредит . 7) ИТОГО: мы сыканомили 363 тысяч. )) 8) Такой способ подходит только при наличии полной суммы денег за машину . Так же можно сыканомить прозванивая каждому дилеру вашего региона и задавать Один вопрос ЗА СКОЛЬКО ВЫ МОЖЕТЕ МНЕ ПРОДАТЬ МАШИНУ В КРЕДИТ ЧТО БЫ Я КУПИЛ ИМЕННО У ВАС А НЕ У ВАШЕГО КОНКУРЕНТОВ , и таким образом проходитесь по каждому дилеру . Если информация понравилась поставь лайк ))
не думаю что бывают такие тупые, поставят фиксированную ставку и все)
Самый умный что ли?) сейчас дилеры в договор включают пункт о том, что при отказе от страховки процентная ставка увеличивается, а сумму страховки скорее всего не вернешь
Слово пришёл писать научись, а потом уже сказки сочиняй и пиши, какой ты умный.
Не вздумайте брать эту ипотеу.
Почему? Можно же не брать ипотеку, а воспользоваться только средствами по лицевом счете и добавить немного своих.
ruclips.net/video/vi_3tZMmD1o/видео.html
@@АлексАлекс8 С учётом нынешних цен на недвижимость ВИ потеряла всякий смысл.
Можете разяснить как не брать иппотеку а воспользоватся накоплегиями при увольнении со службы
военная ипотека. если брать квартиру с кредитом в 2 млн или даже больше, то нужно быть готовым, что сумма долга за счет выплат росвоенипотеки будет почти вся уходить на проценты, когда у ваших коллег на счетах будут солидные суммы у вас будет таже ипотека... долги, долги, долги. если сдавать, то вы берете на себя риски, связанные с неоплатойи повреждения вашегоимущества. в общем в идеале кредит брать не стоит! я взял и скажу неоч это выгодное занятие
Про 20 лет в льготах вообще ничего не сказала
Вообще-то её нельзя продать. Жильё находится в обременении. Где вы такую инфу взяли?
некоторые рассуждают, что надо брать, пока дают. На гражданке вообще такой возможности почти нет, зарплаты крошечные. выслужить можно. Кому в армии плохо, тому и на гражданке не сахарно будет, кто там конфет наложил?. Пока выслуживаешь ипотеку , стабильная, не маленькая зарплата,льготы какие то, и живешь в жилье, а не в общаге. Пенсия ранняя, занимайся потом на гражданке чем хочешь. Почитала комменты, уревелись все, как плохо в армии. Зачем идти тогда туда. Каждый сам, конечно, решает
Зарплата хоть и стабильная, но чтобы она была немаленькой, надо оттарабанить в этом цирке лет 20 где-нибудь на севере, сдавать ФП на высший уровень (а времени на ФП в армии нет от слова "совсем") и не получать взысканий за всякую фигню. Многие контрактники даже после 10-15 лет службы живут на съёмных квартирах, потому что служебное жилье тупо не дают или предлагают такое, что теплотрасса с бомжами раем покажется.
Тем более, контрактнику сейчас служебное жилье вообще не положено, если у него меньше 10 лет выслуги (либо общага, либо снимай за ползарплаты и получай поднаём, который будет в лучшем случае 50% от арендной платы). А с нынешними ценами на недвижимость, по ипотеке сможешь купить максимум однушку или студию (это если она будет оплачиваться чисто ежемесячными взносами от государства), хочешь жилплощадь побольше - вкидывай деньги со своей зарплаты, но для этого у тебя как минимум должна быть служебка и ты должен быть прапорщиком или офицером.
Служи до минимального пенсионного срока не опасаясь что будет завтра. А после заберёшь накопления деньгами. Выйдет приличная сумма. И купишь жильё какое хочешь для всей семьи, плюс пенсия и живи в своё удовольствие.
Знающие люди мне посоветовали так. Многие жалеют что взяли ипотеку.
Мне служить до 26 года, я купил квартиру в 15 за 2,7 мл, теперь она стоит 4,5. Какая цена будет этой квартиры в 26? И сколько будет денег накоплено если бы я не реализовал?
@@Exbicianist надо рассматривать конкретные случаи , в общем по стране цены не поднялись!! Да и кстати в 26 году у вас и будет около 5 мультов
@@АндрейАндреев-ц4к1е 4,7 уже Карл!! Спрогнозируй сколько она будет стоить в 26 если за 5 лет она подорожала почти вдвое? Ты за свои фантики в размере 5 мл в 26 купишь солярис ну максимум кашкай) и будешь в нем жить. Ну или квартиру в в региональном городе.
@@АндрейАндреев-ц4к1е ООО... С курсом бакса, нашей экономикой, рубли превратятся в пыль, а квартира останется.
Что вы тут рассказываете я 3х комнатную квартиру купил за 2,6 в 2017 году,лям было накоплений и 1,6 взял в кредит последний платеж в банке в конце 24 года,а в 2021 году такая же квартира стоит уже от 4 и выше миллиона
Двойное обременение. Как вывод - двойной долг.
Двойной обман!
Марина Юрьевна, большое вам спасибо!
Как все красиво поют, но я поясню ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ОБМАН! где красиво рассказывают основые плюсы, но не говорят про конкретику, нужно начинать с минусов!.
2:11 несколько обьектов только после выплаты первого (погашения)
2:27 НЕЛЬЗЯ продать пока действует ипотека, так как квартира в собственности банка
2:34 НЕЛЬЗЯ купить совместное жильё так как ипотека распространена на 1 конкретный дом, квартиру, это сделано чтоб меньше было проблем при разводах
4:06 эти доп выплаты неочём, при увольнении даже по льготной статье нужно заплатить 700тр, через 4 года уже 1.500тр! (мой случай)
плюсов конечно много,но минусы очень значительные! Вся суть ВИ заставить военного служить и служить
Согласен, военное рабство, и даже если перестанут платить воинское довольствие все равно придется служить, так как за спиной ипотека...
Поясните, пожалуйста, про 700тр и 1500тр, я не понял, кому надо платить и за что
Суть военной ипотеки намного короче!!!!
До всего этого говна...
Без военной ипотеки; Дослужился до 10 календарей - без квартиры не уволят.
С военной ипотекой;
Можешь 30 лет отслужить и остаться хоть маленьким но долгом!!!!!
Толи служить некому, Толи денег нет на обеспечение.
Расскажите, как восстановить накопления при увольнении по собственному желанию
Andrew они не сгорают что бы их восстанавливать
Добрый день.В данный момент мне 35 лет.Я приобрёл квартиру по военной ипотеке.Исходя из графиков платежей из банка, я погашу кредит в 42 года,а моя выслуга на этот момент будет 18 лет.Подскажите пожалуйста,могу ли я продать квартиру не дожидаясь 20 лет выслуги?Заранее спасибо.
Добрый день, подскажите пожалуйста я призвался на срочную службу в мае 2004г подписал контракт в августе 2005 г на 3 года включая срочную службу, второй контракт 2015г по настоящее время, с 2016г являюсь участником НИС, могу ли я расчитывать ЕДВ?
Здравствуйте! Можете мне помочь? Вопрос: мне осталость служить 11 лет календарных до того времени когда квартира по военной ипотеки будет моя, но если я отслужил 15 лет и 5 лет льготных в общем 20 лет и я планирую уйти на пенсию по льготки! Будут ли у меня обязательства перед квартирой????
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что нужно сделать чтобы сняли обременение после увольнения если я свои обязательства перед Государством выполнил?
Здравствуйте ! Я служу в ВС. Командир медицинского отделения медицинского взвода. У меня в отделении есть медицинский специальный автомобиль УАЗ. Меня интересует вопрос положена ли мне надбавка за вхождение в экипаж специальных машин. И если можно хотелось бы от вас подробного видео на эту тебу. Спасибо!
Здравствуйте. Вы ещё отвечаете на вопросы????
Могу ли я взять землю за накопление нис????
Ну а если я взял квартиру за 1900000 были накопления 1500000 в банке взял 400 тыс. На 1.7 год.если я выплачу 400 тыс.и уволюсь по окончанию контракта я буду должен 1500000.??? Выслуга у меня 15 лет спасибо за ответ и понимание.
НЕТ КОНЕЧНО
Тема не раскрыта, не зачёт!!! И не надо призывать людей приобретать в ипотеку жильё, тем самым загоняя их в сложное положение!
1. Объект ипотеки не в твоей собственности, а в обременении у банка.
2. Ни продать ни сдать (по договору) ты ее не имеешь право.
Евгений К по 1пункту,а кто собственник?по2 п-и продать нельзя?
Сдать можно либо с согласия банка либо как все делают - тайком))
Доброго времени суток уважаемый. Квартиру по военной ипотеке можно сдавать без всяких там скрытый очень просто. Ты оформляеш на свою квартиру на свою мать отца ну родни вобщем доверительное управление своей квартирой и они уже сдают её от своего имени максимум на 11 месяцев по договору, для того чтоб их не взяли за попу лишний раз за целый год только налог подают по декларации. Так что все нормально сдавай пожалуйста
Ещё один минус что ипотека даётся только на военнослужащего а его семья не в счёт
здраствуйте мне что делать я уволняюс у меня чистые 16 лет будет а льготные 23 по окончание хочу уйти
Здравствуйте, вы сказали в "4" пункте (2:23) возможность продать квартиру, можно подробнее рассказать.
Посмотрите, вот ответ goo.gl/3Bl08a
Спасибо.
Маша,вы сказали,что военнослужащие могут продать недвижимость,когда приходит это право?и один вопрос,когда я брал ипотеку мне надо было служить ещё 12лет,после двух лет банк списали у меня 4 года благодаря индексации.вопрос я обязан дослуживать полностью до даты первоначального договора,или до того срока которая уменьшилась после индексации?спасибо надеюсь вы поняли вопрос
Baurzhan Demesinov, вам в эти темы нашего форума
Ипотека - nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.0
Вопросы по ипотеке nachfin.info/SMF/index.php?topic=7108 почитайте и если нужно задайте уточняющий вопрос там же.
Три раза отправляла моя строевая доки и все время какие то ошибки а в этот раз вообще пришёл ответ что типо вы уже писали первый рапорт найдите его и высылайте его копию ! Где я его найду если моя строевая дремучий лес они уже давно все потеряли и люди каждый раз разные там сидят текучка у нас
КАЖДЫЙ РАПОРТ РЕГИСТРИРУЕТСЯ И ИМЕЕТ НОМЕР, ВСПОМНИ НОМЕР ИЛИ ХОТЯ БЫ МЕСЯЦ КОГДА ПИСАЛ И СМОЖЕШЬ НАЙТИ В ЖУРНАЛЕ РЕГ. РАПОРТОВ НОМЕР И ЭТИМ ЖЕ НОМЕРОМ НАПИШИ ЗАНОВО РАПОРТ ДУМАЮ ПОЛУЧИТЬСЯ
В начале видио вы сказали что можно продать квартиру на ней же обременения стоит
смысл читать и смотреть мне на лицо без движения?
Возможность продать приобретенное жилье в любое время, не дожидаясь окончания службы. - это реально так? Разве оно не является как бы в залоге банка, если взято по ипотеке?
ЭТО ОБМАН,Т.К БАНК СТАВИТ ОБРЕМИНЕНИЯ ПОКА НЕ БУДЕТ ПОЛНОСТЬЮ ПОГАШЕН ДОЛГ ГОСУДАРСТВОМ ИЛИ В/С ВНЕСТИ ПОСЛЕДНИЕ ДЕНЬГИ, ЕСЛИ ЕСТЬ ТАКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ И УВОЛЬНЯТЬСЯ РАНЬШЕ 20 ЛЬГОТНЫХ
Здравствуйте, на военную ипотеку кредитную историю смотрят? Или нет?
Нет
Здравствуйте подскажите если купил на те средства которые уже есть на счёте квартиру и продолжаю служить, будут ли поступать на счёт деньги дальше и можно ли их снимать после 15 лет льготной службы когда захочешь?
Да раз в год
Купите микрофон👏
Уже купили, в новых видео с ним.
Всем доброй ночи! Я хотел бы узнать, а можно ли после 10 лет службы взять квартиру на то что накопилось, и уйти со службы? Например если накопилось 2000000 взять на ту сумму квартиру и уйти со службы?
rusic rusicov нет, необходимо закрыть 20 лет
@@СанчоПанса-р2в спасибо
Eva Lisovskaya по льготной можно
@@dim-onfinn6859 да
Этот вопрос только один жирный большой при большой минус и точка
Одно не понял, при увольнении со стажем в 10 лет надо будет возвращать государству деньги или только с банком надо разбираться?
Надо будет вернуть и банку и государству с процентами!
И государству и банку....
Если будет льготное увольнение ( здоровье, семейка, ОШМ, ) и предельный возраст
Можно ли после десяти лет взять накопления и добавить свои деньги и купить две квартиры? Я не хочу просто брать деньги у банка.
После 20 лет льготными
полная шляпа ипотека )))прям миллионеры все тут собрались и сугубо за наличку ,которую они конечно же честно заработали ,приобрели себе квартиру ))
Здравствуйте. Было бы интересно ваше мнение в вопросе. Получил служебное жилье от в/ч, оплачиваю только ЖКХ. Прописан в самой В/Ч по факту живу в служебной квартире. Мне как ветерану боевых действий положены субсидии на ЖКХ, но в МФЦ говорят что не могут субсидии предоставить, так как по факту я не живу там где прописан. Что делать в этом случае? Как получить ветерану субсидии, когда такая хитрость от В/Ч?
Через суд.
Пропиши ь в служебке.
Не надо людей в тупик загонять.
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста в таком вопросе : Реализовал ипотеку в 2015-м году, купил квартиру. После этого идут ли накопления на лицевой счёт или нет? Если да, то какие?
Здравствуйте, почитайте следующее на нашем форуме Вопросы по ипотеке nachfin.info/SMF/index.php?topic=7108
@@NF-info Здравствуйте, я извиняюсь, но не смог найти мой ответ. Не могли бы вы мне просто ответить. Спасибо за понимание и потраченное время.
Милая улыбка. Мне не ипотека интересна )))
Как быть если календарной выслуги лет нет 10 а льготных 24,все равно вернуть надо будет
Почитайте следующее на нашем форуме и если нужно задайте уточняющий вопрос там же - nachfin.info/SMF/index.php?topic=1313.0
Здравствуйте, муж заключил первый контракт, но ещё года не отработал, а мы хотим брать ипотеку, возможно ли будет после первого контракта использовать накопленные деньги на погашение ипотеки. Заранее спасибо.
Нет ,потому что нет средств на счёте. Должны заключить второй контракт и после 3 года можно будет.
Не берите сначала банку будете отдавать а потом ещё МО Рф тоже платить будете. Они скажут вам что типа мы же тебе дали деньги а тепер отдавай скажет!не берите люди
Такой вопрос. Если военнослужащий не продлил контракт при выслуге 11 календарных лет. Будет ли возвращать средства целевого жилищного займа государству ?
нет, контракт это не льготная статья
Будет все возвращать, если брал ЦЖЗ
Не могу понять! Объясните пожалуйста, как можно продать жильё, приобретеного в ипотеку, если ты ещё служишь???????
Не как
сдавать ипотечную квартиру НЕЛЬЗЯ!А если бес попутал,то аккуратнее!Военнослужащему запрещается иметь такую статью дохода,вылетите в раз!
САКВОЯЖ ________ можно сдавать
Ту что взята в военную ипотеку нельзя.
САКВОЯЖ ________ в журнале Оринтир есть публикации про военную ипотеку, так там написано что разрешено
+Андрей Иванов благодарю за информацию.буду изучать.
Сдавать можно! Есть даже алгоритм, описанный на разных форумах.
Военная Ипотека: плюсы и минусы
Такой бред пишут в комментах .
И так. Взяв квартиру по ипотеке Вы её сдаете под аренду , и все деньги кладете в карман ( данный момент Я получаю по 27 тысяч за сдачу в аренду 2х комнатной ) , т.е. ваши деньги просто так бездарно не селят в банке. Если в друг Вас уволят то заберут квартиру Ноооо при этом все деньги которые вы получали за сдачу квартиры в аренду оставите себе. А те кто не брали квартиру что бы не быть рабом останется с НОСОМ !!!!!
@@МаксимИванов-я8д верно, там долго под 6 лямов, даже если сдавать 10 лет как раз выйдет еще 3 ляма на покрытие долгов банку, простое перекладывание денег.
На 6 мин 59 сек , в собственность квартира перейдет после 20 лет
А могу взять субсидии?отказаться от нис.
Динар, если вы участник добровольной категории, то можно.
@@NF-info как понять добровольной категории?
@@МагомедИзутдинов-г1н если ты служишь с 2005 года,то ты являешься доброволь....
Хрен им в не ипотека.
Одни минусы! Плюсов нет!
а если 2019 год, может что изменилось
шел май 2019 года ничего не изменилось))
Зато в 20-м изменилось. И, конечно, не в сторону военнослужащих
Могут ли быть проблемы с военной ипотекой если имеется плохая кредитная история?
НЕТ, Т.К ЗА ТЕБЯ ПЛАТИТ ГОСУДАРСТВО
@@ivanivanov9341 ну дак а иду то брать деньги в банк то я!
@@АлександрНичков-д7ц А ПРИЧЕМ ТУТ ВОЕННАЯ ИПОТЕКА
Я так понял сколько людей столько и мнений,пока что 2:2)
Симпатичная девушка😍😘
Вопрос, т.е. в военную ипотеку можно вступить только через 3 года после подписания 1 контракта. А если ты служишь год за два на подлодке например, то вступить в ипотеку можно через 1,5 года или это так не работает?
Точно не могу сказать как я знаю должно быть не меньше 3 лет календарных, потому что где я работаю тоже год за полтора идёт а всё-таки считает только после 3 лет календарных
@@rusicrusicov4012 ясно, спасибо за ответ
@@LUCKY-iy1jw 🤚
Подскажите пожалуйста как стать участником НИС.
РАПОРТ ПО КОМАНДЕ ПОСЛЕ 3 х ЛЕТ СЛУЖБЫ
А если я рапорт написал не после трех лет,а после заключения третьего контракта,как быть?
@@СЕРГЕЙ-ь1л3э считается с того времени как ты написал
Как быть если купил квартиру по ипотеке в стройке, а стройка остановилась?
Деньги не идут застройщику! Они на замороженом счете! Они поступят к нему когда он полностью сдаст готовую кв
@@МиронФедоров-в2м это сейчас так... Я квартиру в 2015 году купил
@@ВалерийНестеров-н9о а ты всё ещё служишь?
@@МиронФедоров-в2м да
@@ВалерийНестеров-н9о ого☺
Сколько уже лет? В какой области? И как там?
здравствуйте, подскажите пожалуйста приобретении жилья и досрочном погашении кредита лицевой счёт закрывается или на него продолжают поступать средства пока служишь?
После погашения кредита, средства будут поступать на ваш индивидуальный-накопительный счет участника нис
Кто ещё не взял ипотеку БЕРИТЕ . В отличии от других тупых Диванных экспертов обосную почему лучше взять .
NORM ! Ни в коем случае не берите! Никогда не связывайтесь с банком. Большая часть службы ваша уйдет на проценты. А так к 20 льготным можно будет забрать около 4 млн с системы накоплений
Вот это не диванный эксперт...😂 ржунимагу... людей в заблуждение вводить не нужно!
@@русланкаримыч А инфляция не сожрёт?
Обоснуй
@@РусланПанкратов-е6ш Лично Я в 2014 году купил 2х комнатную квартиру в Подмосковье. 1 000 000 это накопление , 2 000 000 это дал банк и 1 300 000 это мои уже деньги где пришлось добавить = 4 300 000 за эту сумму и купил квартиру . Также сделал налоговый вычет из личных сбережений , а именно с 1 300 000 вышло 169 тысяч. После покупки в течении 2х месяцев сделал средний ремонт . На настоящий момент сдаю квартиру и чистыми получаю каждый месяц по 26 тысяч. При этом цена на квартиру выросла до 6 500 000 . Так же если по какой либо причине буду увольняться квартиру заберут но за всё время Я получал на халяву каждый месяц по 26тыс. Единственное о чём пожалел , это не обдуманное решение , НАДО БЫЛО КУПИТЬ ДВЕ ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ, где естественно пришлось бы добавить со своего кармана , ну а потом сдать эти квартиры . Так как легче Сдавать и делать ремонт в однокомнатных квартирах . Это всё моё мнение и решение .
А в ипотеку можно построить дом?
Можно!
Она ж ни че не знает. Читает что ей дали и все
На слух очень сложно, конечно, воспринимать такую информацию. На гос сайте порадужнее инфа расписана спроси.дом.рф/Ипотека/Военная_ипотека Ну от госсайта другого и не ожидаешь, будет, как шпаргалка. Спасибо за видео, кое что новое узнал для себя!
ЗЫ. Не поняла почему девушка так улыбается. Выглядит даже немного пугающе.
тоже взяла видимо ипотеку)
Мошеники когда лохов разводят тоже лыбятся
Полная шляпа ипотекп
Товарищи, может кто увидет данный коментарий из тех кто уже воспользовался средствами учтенными на ИНС, но без привлечения кредитных средств от банка? Интересует момент, продолжают ли на ИНС поступать выплаты из федерального бюджета в размере 1/12 как и до реализации УЖЕ имеющихся на счету денег, вообщем по-простому, если я приобрету кв. за уже накопившиеся деньги на ИНС и не буду использовать кредит банка, продолжаться ли выплаты в размере 1/12 от федерл. бюджета? Кто имеет такой опыт?
Будут , толтко вроде как рапорт надо будет писать командиру
Ничего писать не нужно, пока вы в списках в/ч на ваш счёт в Росвоенипатеке идут отчисления ... если есть кредит ими гасят ежемесячный платёж, если нет то они также продолжают копиться
Это самый лучший вариант купил за , что на копил и не кому не должел !
@@ИванПетроч-л2в должен только 20 лет выслуги, но если брать сразу после возникновения права и накопления достаточной суммы(без привлечения средств банка.), то к 20 годам выслуги есть возможность купить 3 квартиры, да это будут не царское хоромы, но все-же, а с учётом того что их можно сдавать по мере покупки считайте выгоду сами! Я долго об этом общался с представителями росвоенипотеки
Кто то объяснит? Это получается весь кредит государство будет в месяц погашать 20к рублей или только 3 года?