磚家辯樓市 不撤辣反而係好事？好友：減辣後，我已經買咗一間︱CC中文字幕︱邊個夠你葳（Part 1/2）︱嘉賓：蔡志忠、呂宇健、諗Sir、業Sir
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- Опубликовано: 2 ноя 2023
- 苦候多時的《施政報告》為樓市減辣不撤辣，到底是好消息還是壞消息？最新一集《邊個夠你葳》請來4位資深物業投資者討論一下港樓前景，包括亞洲地產創辦人蔡志忠、資深投資者呂宇健、投資課程導師諗Sir以及平民投資者業Sir。4位當中有人睇淡、有人離場觀望，有人卻對磚頭不離不棄密密掃貨，更指不全面撤辣反而利好後市，理據何在呢？
星期日11am睇埋第二節首播👇
• 香港樓市必須浴火才會重生？淡友：樓價絕對未見...
本集嘉賓：
亞洲地產創辦人 蔡志忠
資深投資者 呂宇健
投資課程導師 諗Sir
平民投資者 業Sir
#樓市 #減辣 #撤辣 #買樓 #收租 #finance730
鳴謝清酒贊助：Sake Moment
尖沙咀K11 MUSEA地庫2樓B201-15&16號店舖
＊本節目內嘉賓的言論純屬個人意見並不代表本台立場＊
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D 老千好鍾意自己叫自己做乜 sir 物 sir 😂
咁中肯嘅
Well, 叫自己阿Sir 只係小老千，大D叫博士，再大D叫教授，例如湯博士，馬教授😂
主持好唔專業喎, 訪問緊人的時候電話響....真係十年一見
呢個主持係咁上下
主持無料點請呢啲級數既嘉賓上黎。你話請啲中學生上黎就叫佢關電話姐。就算真係唔專業都係剪片師
cls 真係「威」又高高在上，做訪問響電話👎🏼
我在看資料，不是玩手機
諗sir😂成班學生變哂蟹軍🤣
債基又蟹... 啲樓又蟹，蟹 蟹 蟹 ....
呢一件要垃圾嚟嘅😂如果有料到啊？使唔使出嚟教人啦？自己去賺錢啦。！
我同我啲同學都係因為呢條友書好多錢, 最慘係仲要畀銀行call loan
係咪早年 教人按盡層樓 攞舊錢去買債？
@@emilyhoho1916
成班學生仲要出錢上堂，上完堂又做晒蟹
一班所謂嘅專家又走出嚟9 up害人了！佢哋呢班垃圾叫人而家買樓，其實佢哋自己都唔夠膽買樓！
減辣仲吾走，香港樓價太高啦，政治氣氛好緊要
笑料撚sir😂
我會行去租樓，因為我識日文同英文,唔會綁死係香港,唔想浪費生命係D垃圾水泥森林身上。
快D去日本或英國!遍地黄金.
仲有自由空氣、買机票未？
如果是自住,只是數字遊戲,升跌都不會短期賣,不過利息增加,可以要減低消費, 1996/97年供樓10幾厘息,所以對我個人應為4厘息是正常,只是之前2厘幾是超平
Ken Sir 勁 👍👍👍
支持Ken Sir 😊
👍🏻👍🏻👍🏻
多謝葳葳請佢地。下次記實要關電話， be professional.
除咗蔡志忠先生中環中心能從誠哥手上賺錢，其他三位根本不能混為一談，差啲咁講其餘的三位不是同一個Level
👍...
勁 右邊位嘉賓 果然投資者
只可以說香港不是香港，只可以說以前$3000萬一個身份證，現在$300😂
只係買一間重要減辛才買， 明顯係吾睇好後市😂
其中一人發言時，互相碰杯，無嘢呀？！
即買即 揩嘢嘢
買啦買啦!
哩個諗sir,真係得啖笑、昇市大把股神樓神、簡單啲講依家係跟阿爺走樓係要嚟住、呢啲咁嘅代理梗係想同你唱好叫你買買買、今日國內香港等於以前嘅日本、日本就係咁，到而加都返唔到身
係移民潮及高利息問題，香港樓市gogogo
機會從來是把握,
依家等全民睇淡之日,
便是出手之時🤔
有呢班L樣系香港, 難怪樓市跌少少就好似一切都落空! 剩系識買買樓, 其他也L都吾識!
香港人好多靠買樓發達，所以先會買買買
點解呂宇健個老千仲可以咁厚面皮出黎R撈？教人供槓匯豐無限looplooploop然後不負責任消失一排上返黎當冇事？Finance730請慎重揀嘉賓，謝謝😀
唱好冇限 輸死果個唔係佢
呢幾個阿sir係sale課程呃錢
On 9 無極限，cls 真係「威」又高高在上，做訪問響電話👎🏼
0:25 0:37 👍👍👍
13:32 mention stock 823
4 位來賓都是淡友，未來一兩年不會升。還有，支持高樓價的條件已不存在，太古 5000 一尺指日可待。
R u kidding ❤
甘講， 人工要跌返落去幾多先😂
No kidding, HK now is not the HK 10 years ago.@@tonypoon7779
個主持廢到，比班嘉賓自由講仲好
諗SIR 講領展 做咩鬼？？
5 Nov 2023 , at 8:39 gd point
葳葳追問得好！
所謂專家！
諗sir錯得好緊要🤣我睇果層一過司政報告後即刻減10 ％走
呢啲出書開班嘅垃圾專家害死了好多人！
香港經濟衰退，但要跟著美國加息，外資又不斷撤出，金融及地產每況愈下。再者香港樓價及人工，必須深度調整，才能融入大灣區，實現中央嘅策劃。手頭有錢應該在銀行做定期，無風無險保証有5厘以上利息，地產佬催谷人入市，真係生仔無屎忽。
呢個主持，廢到一個點😂
投資買樓, 跌L左又系到嘈, 自己知自己事, 投資一定升㗎, on L 九!
諗sir真心垃圾⋯⋯E條友真冇料到😂⋯⋯最叻叫雞仔汪做嘉賓！兩條契弟
正苦！撤辣！
短袖Tee條友真係攪笑😂
麗港城550兩房已經係常態，市價😂😂
升咗會做善事嗎?
投資有上有落,
得一層自住樓升到一億都係冇意義,
唱空有罪，咁講股樓齊升十萬一呎，十萬點。中國香港做世一。高興嗎？滿意嗎？
完全偷換不可求，跳樓貨是不是在今天討論範圍。參與嘉賓應該討論在現在樓價水平，否則有人減價30%-40% ，你要唔要係第二個概念！
個諗同汪一樣，從未睇淡過樓市，年初仲話14億人來爆買，結果糸点？仲謬論到話經纪識業主所以才平20%，信一成都破得產。
剛好今年大聞蟹豐收😂
放寬立椒等同跌多六十架是好事資產已经冇左四五百万la！
業sir依身裝扮以為佢做跟車
兩邊嘉賓立場根本不同
業sir有資本緊係可以入巿，輸10%唔入肉，但小巿民要借貸上會，輸10%就要十年先追返，兩者根本就係唔同！業sir只係show自己幾有錢，同埋有膽識，以賭博心態入巿，「7折買想輸幾多啫？」，佢對整個香港經濟摧向未必有深入了解。
聽龍婷唱歌好過，樓有乜好講。
今年10%,下年8%,再下年5-6%.....問題系你唔知會跌到幾時,
點保證唔會跌到sars??97??
正如冇人估到大陸恒大,萬科碧桂園....會爆
😃😃😃
每日樓與股，唔死－身散
個個諗Sir真心on9當專業, 咩識左20年經紀平100萬比你,咁同你由細玩到大兄弟你會吾會full play送層樓比人先? 咩叫人性呀? 有人比到570萬睇下個業主要吾要,你吹業主急移民要550萬都信你少少呀, 隻領展呀又跌幾%啦 一時就話吾可以用股票同樓做比較 領展升3日對佢有利就攞出黎比較
撚SIR -.- 兩三年一直睇好 跌足咁耐🤣
雙方都要上下買賣雙方是什麼人。 究竟誰比誰能力更大。
我都買左2間🤭🤭
呢個業Sir好搞笑,用樓和股票去比較誰輸得最多,大佬呀！樓價9成人用槓桿去買！現時輸清光,仲要俾錢去填尾數,無仇報,股票仍有翻身之日！磚家喎！哈哈！！！
樓都可以升反。係利息無得追
俾財仔或銀行Call Loan後,要賤價賣出,仲要填氹差價,請問層樓如何升反？
諗Sir其實股票也超渣，地鐵66就真是與樓價關係好密切，因為地鐵主要利潤是發展物業，別人出雞，佢出醬油(地皮)，只是醬油超級貴，你看看地鐵有無升？領展823主要是收租物業，而且是街市，剛集資了188億，大降財務負擔，所以跌到現價，之前有7.4%利息回報，當然有人接貨，其實攤薄後只有6.x%回報，算是可以防守的股票，聽他說股票，就知無料到，信者失救，吐血而亡！業Sir主要就用買菜劈價法，總之就是劈到你一頸血，用租金回報不少於5厘做底，這個有點理由，但一樣有可能輸！輸小D！
四個都是大淡友
諗Sir把口真係好叻，聽到你以為佢好啱
多年星星+大象RM 經驗，把口一定得。
樓平𣎴是更有吸引力嗎？？仲吾去買？？
叫你買
@@Megabb123 十年前在大陸買左好多
越平越見鬼 越插越插得死
亞sir是大好友，負资產是什麼，知道嗎？😂😂😂
條老千維景灣畔都話差 香港冇樓可以比人買
估价4-7折有点折墮
成班戲子😂
威婆請埋啲人質素係咁上下
Sir嘜鬼呀 早十幾廿年買樓個個都賺架啦 扮嘜磚家呀
搵個咁差嘅主持 個channel只會愈來愈少人睇😅
看你什麼位置，立場，施老闆個D梗係撒哂佢啦，坐牢個D梗係自由好啦😊
19：30哩個位唔係好明
又話唔駛煩就有5里，我有無聽錯，樓下個c奶咩都唔識都有5%回報一年
條友貪收購/收樓重建
沒有資產只升不跌！
樓房不是資產？？
老掉牙嘅說話，永遠对的！😂😂😂
有需要辯論？？！！
講唔出重點係因為國安法。
其實主持唔好成日中途stop d 嘉賓
有時嘉賓未講完整套論述就要停
呢個主持真係好差 一開始就話呢班唔係講講吓股票講樓嘅專家 擺明寸上集嘉賓 又話各自講一分鐘 結果個菜生就講到長篇大輪 完全控唔到場
质素低劣面皮后
利用言論自由，個個都話自已係專家，其實大水魚或細水魚，捉得一条就得一条。
廿年前agent 同平100萬有關係？咪撚鳩噏啦
真係語無倫次😂
🤣🤣🤣笑死我
佢講乜諗野
業 你都唔同層次 你睇你 杯酒都話你知, 呢度無你個位啦, 江湖騙子想向上流
不知所謂的專家！
蔡生1分鐘簡介頭15秒都係廢話……
香港而家咁多冤案，運勢都唔會好啦
而家肯買第2間要頒愛國獎俾佢啦,仲要7.5%🤣
人地有錢無所謂😂
咁叫專家。笑死人
😂😂系呀，看看就好了，我自己的房我不知嗎😂
我關注你了
睇埋Part 2︰香港樓市必須浴火才會重生？淡友：樓價絕對未見底！
ruclips.net/video/-FEVDl1W-pU/видео.html
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大家傾各有各睇法.有理有據.先有意義.樓價有升有跌.唔好似隔離台.唔好再請個d友話聽d朋友講.我要賣個6號牌比你呀.香港要沉呀.又要賴死係香港..吸引左收視但只是害死大家.
識個AA就平一球 咁大方？廢噏
諗sir教人無風險9按出租，上佢堂物超所值
九成按揭借錢然後租出去?
比人拉機件😂
聽業界講， 好多人都甘做呀～
@@F1972HSI7 諗sir會分析風險，講有乜跡象係俾人查緊