興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降價是必然！

[@無名-p9p]

基本面撐不住的就會面臨修正，至於是崩跌或以盤代跌就自己判斷

[@chengLin-x1q]

別擔心其他建商 先擔心自己吧...緩跌10年看倒不倒...

[@chiennanlin322]

拼命放消息說會跌，等跌之後開始狂獵地!!!

[@funoge]

🤣👍

[@榮進賴]

房價會漲也會跌,只不過上漲和下跌的時間週期很長!!
例如:民國74年漲到民國80年,因為台灣經濟奇蹟而大漲,
但下跌的時間卻很長,直到民國97年美國金融海嘯才見底.
而從民國97年房價上漲至今己超過15年,未來會跌多久??
長波段的房價下跌時間和當波高點期房貸繳款年限有關:
民國80年之前那時的房貸繳款年限是以15或20年期的為主,
因此之後的長波下跌時間逹到17年左右.而這波的房貸主流
商品是以20及30年期的為主,因此可以預知下一波房價的
下跌時間也會介於20~30年之間.
房價的上漲幅度可以分為三個層次:
1.房價上漲幅度低於同時期的薪資所得成長率稱之為合理漲幅.
2.房價上漲幅度高於同時期的薪資所得成長率,但又不高於薪資
所得成長率的平方倍數,稱之為心理預期漲幅,在這個區間內
買房即便是自住的,也會承擔部份跌價風險.
3.房價的上漲幅度大於同時期的薪資所得成長率的平方倍數,
稱之為房市債務泡沫化,一旦出現國際金融危機,房價必然會
進入長期的下跌走勢.民國80年時的日本和台灣便是,目前的
中國大陸房市也是如此.在房市債務泡沫化的情況下去買房,
等同於是在找死!!!就算神仙下凡也救不了!!!
所以台灣這2~3年內去買房的人,自己去查一下從民國97年至今
薪資所得成長率是多少???那你買的房價相對於民國97年又漲
幾倍了??你買房子的行為是不是在找死???自己計算一下就知道了.

[@arch5449]

這麼推論的話，是不是薪資成長所得有跟上房價的地方就不容易跌，當然反過來就像你說的薪資所得跟不上的就…

[@chuan-shenlin7]

現在多數人存足養老金都有問題了，還能買房？多數人低薪，生活艱辛。

[@breadcju]

🎉

[@funoge]

🤩👍

[@MeloChung]

😂