no.608 아산 상가주택 급매 삼성전자 사업장 도보1분, 공실없는 투자용 급매물, 인수가5억초반 월수익 500만원 연수익 6천만원, 상가32평 포함16세대 7억대 가성비갑

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  • Опубликовано: 3 янв 2025
  • #아산상가주택급매 #천안상가주택매매 #상가주택급매물
    천안아산지역 투자용 상가주택 급매물입니다.
    아산 상가주택 급매, 삼성반도체 정문앞 투자용 급매
    월수익 500만원, 연수익 6천만원 발생하는 특급매물입니다.
    인수가 5억 투자하시는 경우, 대출 월이자 공제후, 월순수익 458만원
    내 통장에 그대로 남는 정말~ 귀한 급매물 투자용 상가주택 급매물입니다.
    가격정보
    매매가 7억 2천만원
    보증금 6,550만원
    대출금 1억원 (한도 )
    따라서, 실인수가 / 투자금은 5어 5,450만원 필요합니다.
    임대수익 현황
    본 매물은 임대수익 월 500만원 연수익 6천만원
    월 대출이자 42만원
    따라서, 월 순수익 458만원 / 연 순수익 5,496만원
    투자수익율 10.5% 초고수익 투자용 상가주택 입니다.
    ** 투자 포인트
    1. 아산 삼성사업장 인근 투자용 상가주택
    대지 73평, 상가32평 포함 16세대
    2008년식 건물 상태 양호한 상가주택
    1층 상가 32평 / 자기 사업도 가능
    2. 알짜 매물
    월수익 기준 500만원 / 연수익 기준 6천만원
    대출 1억 승계시, 순수익 월 458만원 / 연 5,500만원
    투자수익율 10.5% 초고수익
    인수가 5억대 저렴한 급매물
    3. 공실없는 건물
    삼성반도체 도보거리, 삼성디스플레이 등 풍부한 임대수요
    16세대 전체 공실없는 건물
    삼성 인력 등 풍부한 임대수요 지역
    4. 1층 상가에서 자영업 등 향후 가능 (약 30평 )
    5. 저렴한 매매가 7억대 / 급매물
    삼성반도체 7억대 매물 귀한 상황
    가성비 좋은 건물 / 건물 관리상태 양호
    6. 16세대 중 15가구 월세 / 투자용 건물
    소액전세 1건, 월세 전환시,
    월수익 535만원 / 연수익 6,350만원 까지 상승
    ** 물건 기본 현황
    물건지 : 아산시 배방읍 북수리 (소유주 요청사항 반영하여 기재)
    대지 : 242제곱미터 / 건물 539제곱미터
    매매가 : 7억 2천만원
    중개대상물의 종류 : 단독주택 (점포겸용주택)
    거래형태 : 매매
    총 층수 : 4층
    입주가능일자 : 협의후 입주 가능
    방수, 욕실수 : 30, 15
    승인일자 : 2008. 7. 11(사용승인)
    주차 : 5대
    관리비 : 수도요금 17만원, 공용전기1만원, 인터넷/유선방송 10만원
    방향 : 북향 (상가 주출입구 기준)
    매물상담 환영합니다.
    명칭 : 배방박사부동산 중개사무소
    소재지 : 아산시 배방읍 월천8길 39-8 (1층 상가)
    등록번호: 44200-2018-00059
    연락처 : 010-9935-6705
    성명 : 대표 / 소장 최병도

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