권 교수님의 말씀처럼, 우리나라 건설구조를 바꿔야 합니다. 시행사가 모든 돈을 조달하고 땅을 사서 보유하고, 시공사는 건설만 하게 하면 아무런 문제가 없습니다. 앞으로 이런 방향으로 개선하고, 건설회사는 치고 빠지는 식의 구조가 없어져야 합니다. LH, SK도 도시설계할 때, 상가면적을 지금보다 1/15 수준으로 줄여야 합니다.
우리나라 건물 내구연수를 150년 이상 유지하도록 지어야 한다. 40~50년만에 재건축하는 허접한 건물짓게 놓아두어서는 안된다. 100년 후, 200년 후의 서울을 생각해 보라, 건축단가를 대폭 올려서 철골조의 아파트나 건물을 짓도록 지금부터라도 법을 개정하라. 분양가가 오르는 것을 두려워 해서는 안된다. 100년 후 후손들에게 쓰레기 건물 짐을 넘겨서는 안된다.
태영건설은 언론이고 정치고 관심이 엄청많은데. 건설사의 미친분양가가 만든 미친집값으로 인해서 전세사기 터져서 가정파탄 자살힐 분들의 걱정된 별로 안하는것 같다. 건설사 도와줄 돈이 있으면 젊읏층이나 도와줘라. 미친땅값 만든 건설사들. 고분양가가 문제인데. 고물가 고금리 타령 뿐이네
곽박사님 가치관 존경합니다. 탐욕이 시장경제 핵심이 아닐텐데요. 아담스미스의 시장경제는 분명히 도덕적 기준 하에서 인간의 욕망을 이야기하는 것이었다고 생각합니다. 우리나라 부동산 관련자들은 중개소 사람들도 한결같이 탐욕적이고 거짓말 밥먹듯 하는 사람이 다수입니다. 오로지 부동산 띄우기에 혈안이 되있지요. 교수들도 예외는 아니고요
전 국토 균형발전을 하면 모든 것이 해결? 전문가들이 위정자가 되어 정책을 만들어야 하는데, 자기 재산을 늘리려는 사람들이 위정자가 되어 정책을 하니 이런 사단이 발생? 사회자와 패널들의 이야기에 해결점이 나옴? 대부분의 국민은 망해도 최상류층의 위정자들이 본인들이 손해를 보는 정책을 실시할까?
태영건설은 주택,건축사업비중이 높지 않은편 이었는데, 주택건축사업을 하는 타 건설사 들이 호황인 시장 상황으로 매출성장이 높고 많은 수익을 시현하는 것을 보고 비 전문 분야에 미래의 불확실성을 외면한채 무분별하게 뛰어든 결과로 보여집니다. 지난 글로벌 금융위기때 우량회사였던 ○○토건이 법정관리에 이른 것과 비슷하다고 보여집니다.
건설업게 존비기업이 정리되어야 경쟁에의한 발전이 올수있다. 한국은 제대로된 구조조정을 하지 않으므로서 기업의 ㅇ업 grade 에의한 발전적 구조조가 되지 않아 선진화가 늦어지고 있어 필요없는 기업이 살아있고 노동력이 부족하고 존비화 하고 있다. 현 위기에서 기업의 60%가 약체화하다는것은 기업의 부실화되고 있다는 증거이다. 이 번기회에 더 선진화되 기술이도입되어야한다.
지금은 떠 나 있는 심사역으로 말하면 과거에는 건설사가 채무보증을 했음. 그런데 채무보증을 하면 이사회를 통과해야 하고 은행연합회 신용정보에 올라가고 감사보고서에 기록되어야 하니 채무인수 약정이라는 편법을 썼음. 그래서 2008년 때야 비로서 은행연합회에 채무인수 약정이 나오기 시작했고 상법에도 채무인수약정이 포함되었음. 그러나 지금도 건설사 감사보고서, 증권사 감사보고서에 약정금액이 얼마인지 분양사업이 어떻게 진행되는지 알수가 없음. 그래서 신평사 유동화증권 딸랑 1~2장 짜리 리포트에 이게 무슨 사업장이다 정도 나오지 사업장이 분양규모가 얼마인지 그래서 지금 분양율이 얼마인지도 안나옴. 한마디로 개판 오분전 임.
그래서 현재 깜깜이 정보를 수정해야 할 필요가 있음. 모든 PF는 이사회 보증을 해야만 하는 걸로 해야 함. 그래야 건설사 수주심의가 신중해짐. 또한 보증 채무를 포함하여 얼마 이상되면 더이상 분양승인을 해주지 말아야 됨. 그래야 동시다발적으로 건설 하다가 태영처럼 자빠지는 일이 안일어남. 그리고 공공분양단지 건설사에 수십개 쪼개서 수주하는 관행 동원, 동서, 호반 등등 건설족이 생기지 않게 기업집단으로 1 건설사만 입찰할 수 있고 낙찰된 부지는 직접 시공하게 해야 함. 공시 정보도 투명하게 어떤 사업장이고 20% 이상 분양대금을 넣은 분양율을 공개하게 해서 문제가 생긴 건설사와 그렇지 않은 건설사를 분리 해야함.
서강대교수라는 저 권씨 같은 사람들의 행보를 보라. 거품이 정점일 때도 집값은 계속 오른 다고 했던 소위 전문가. 틀릴수도 있지만 반성없이 언제그랬냐는 듯 딴소리하는 전문가. 부동산과 연관된 금융 정책이 그렇게 문제였다면 진작 비판과 경고를 했어야지, 전문가라면. 나는 저런 사람들이 제일 혐오스럽고, 가증스러움. 전문가랍시고 건설업계, 방송계에 그때그때 마다 유리하게 행동해서 거품키우고, 문제 생기면 그때서야 전문 용어 좀 안다고 주둥아리로 나 몰라라하고 비판하고. 저런 부류의 인간들이 전문가라는 이름으로 활동하는데, 방송사도 참 문제야. 뱀같은 부류의 인간들. 너무 싫다. 소위 전문가라는 이런부류의 인간들이 자신의 이익을 위하거나 능력도 안되는데 이런 주류에 있으니까 사회가 더 건전해지지 못한 것도 있어 보임
살린다고 살아나냐? 아 물론 살아날때까지 밀어 붙이면야 살아나겠지 근데 앞으로 건설로 특히 집장사로 돈 못번다 서울 경기지역은 조금은 갈거다 조금은 가고 그후론 다 내린다 가장 중요한건 사람이 없는데 사람이 없으면 빈집되는거다 집이 남아 도는데 누가 비싼가격의 집에 들어가겠냐 싼집 수두룩한데 지금도 지방은 빈집 수두룩하다 그냥 버티는데 한계가 넘었다 한방에 주르륵 무너진다 오늘 내일하는 중증의 환자다 당장 내일 터져도 방법이없다 그냥 초옷되는거다 그냥. 끝
정부가 담배간접세 2015.01.01.이전으로 낮추면? 2개월 안에 인건비 등 비용 최소 5% 안정 => 내수시장 물가최대 10% 하락가능 => 6개월 안에 최소한 2017정도로 안정되고=> 부동산 2017년 수준으로 바람이 빠짐=> 금리 하향은 3개월 더 지켜보다가 조금씩 움직이게 됨. 중요한 포인트는 OECD중에 WHO 담배가격 과도하게 올린 선진국들과 협의 해서 그 부분을 고찰하게 하고 간접세의 과도한 인상의 지난 7년간으 반성으로 건강정책에 가격정책은 폐기하도록 수정해야합니다~ 저는 담배 술 안합니다만~ 답답해서 경제관련 잔소리 합니다~ 제 말대로 하면 전 세계 경제가 어느정도 안정됩니다~ 담배 1만보루 디스 기준으로 2014까지는 2억원이었다면 담배가격이 2015이후로 4억으로 강제로 두 배 올랐어요~ 2014까지는 5억원 하던 아파트가 2015이후로 5년간 10억원 이상으로 뻥튀기 하면서 2014까지는 3천원하던 짜장면이 2015이후로 5년간 6천원으로 뻥튀기 모든 비용이 풍선처럼 부풀렸지여~ 빅뱅이론을 맹신하는 것 같아요~ 더 늦기전에 낮출수 있는것은 다시 낮춰야 합니다. 소가 배에 바람이 꽉차면 빵빵해져서 숨을 못 쉬게 되서 죽는다고 하잖아여~ 강제로 배에 주사기를 찔러서 바람을 빼도록 한답니다. 정부가 먼저 그 가스를 빼야됩니다. 담배간접세라도 먼저 가격이라는 가스를 빼도록 해야 다른 풍선가스도 살살 빠지게 됩니다~ 시니어님~임금노동자님들 자영업자님들 건설노동자님들~ 아무리해도 못 끊은 분들에게 더이상 고문하지 말고 담배 똥값으로 낮추세요~ 디스4000원 중에 3300원이 간접세라면서요? 그거 없애세요~ 그 비용이 서민들에게 다른것 으로 다 전가되었습니다~ 금연했던 반점사장 짜장면 2500원으로 팔던 시절에 부친은 애연가라서 2014년까지 매월 3보루 사드렸는데 그 당시에도 말은 못하고 그냥 사드렸어요~그래도 아버님께 드리는 담배세금은 억울한것이지요~ 아랫돌빼서 윗돌고으는 짓이란 생각이 컷었지요. 2015년부터 두 배 올라 부친 용돈비용에 월 6만원이 더 '비용'으로 쓰게 됩니다. 반점사장님의 애연가부친이 매년 720,000원에서 갑자기 매년 1,440,000원으로 오른거죠~ 2016년으로 지나보니 단골손님들 짜장면 잡수는 개수가 반으로 줄었습니다. 단골 손님 말씀에, 담배 끊었다고 그랬는데 다시 피우게 되더라고~ 그러니 용돈이 줄어들어서 담배는 매일 1갑인데 안피우지는 못하갰고 짜장면을 자주 못 먹지~ 그전에 단골중에 담배 피우던 분들은 그전에는 주당300그릇 잡수었는데 16년부터는 주당150그릇으로 반토막된거지... 반점사장은 아버지 담배용돈을 올려주려고 짜장면 가격을 오르게 했습니다. 이중고의 분석: 1) 내가 안 피워도 종업원이나 가족이 애연가인 경우 2) 손님들 2014년에 가격오르기전에 미리 사모았음. 개인 재고 다 쓰고 두 배 오른 것을 사기 시작하니 부담이 본격적으로 시작되었음 3) 손님들 중에는 금연을 실천하였으나 연말에 친구친지 만나고 놀다보니 다시 담배 피우게 됨. 반점사장은 짜장면 3천원으로 인상 했습니다. 원래 담배 싫어하는 손님들은 이유를 모릅니다~그냥 자재값이나 인건비같은게 올랐겟지 생각했지요~ 배달종업원이 꼴초였거든요~ 가뜩이나 손님줄어드는데 월급 올려갈라고 사정사정합니다. 알고보니 담배값 적자이니 해병대때부터 국가의 부름으로 싫어도 배워먹은 담배가 이제는 담배 안 피우면 변비가 생긴다니 뭐 어쩝니꺼? 나라지키는데 졸지말라고 담배 보급하니 그렇게 인이 박혀서 끊지 못한 것은 국가의 책임이지요~!!! 그러게 반점 사장은 이렇게 그렇게 물가상승의 주범으로 짜장면 가격을 또 오르게 했습니다 그래도 적자 그다음년도 적자~코로나동안은 망하기직전까지갈 상황~ 먼나라 전쟁에 유가 곡물가 오르더 니 금리가 오르더니 짜파게티로 대신 먹는 인간들이 많으니 반점은 파리날리지요...그러다가 임대 붙였다는 소문이 유통업차들도 담배 안피우는 인간이 없으니 당연히 그 비용 손님에 전가 시켰지요~ 결국 답은 초이노믹스의 7년간의 나비효과~
미시적인 경제 나비효과 이해해보세요~ 담배 똥값되면 다른 거 모두 단계적으로 내려가게 됩니다~담배가격 인상은 금연과 관계없습니다, 금연하기 싫은 사람들에게까지 금연을 시킬필요없으니까 가격 똥값되게 낮춰서 시니어님들 즐겁게 돌아가시게 합시다~ 그 가격 더 낮춘다고 담배를 더 많이 피우지는 않겠지만... 대신 남는 돈으로 월 짜장면 10번 더, 치킨 3번 더 잡수게 되니 내수시장 순환에 많이 도와줍니다. 정부는 담배 간접세 덜 받는 대신에 일반 부가세 더 거두게 됩니다~ 곰이 재주 부리 듯 국민들은 이제는 약장수같은 정부가 약을 팔지 마세요 ~ '이이제이'의 고전적인 방법으로 담배가격 오를 생각 하지마세요~금연은 가격 똥값되도 끊을 사람들은 알아서 끊어요~!!! 박그네는 풀려났고 대구의 저택에 여전히 호의호식에 보디가드까지 있지요. 그 돈은 어디에 있을까요? 담배 회사와의 모종의 계획이 있다고 생각됩니다. 박그네가 당시에 영남대 출신의 그쪽 라인의 인물로 KT&G사장으로 꽂아 놨고 아직도 그 인물이 그 만은 돈을 움직이게 합니다. 담배의 간접세는 그냥 정부에 전달하는 돈이 아닐 겁니다. 마치 사립학교 재단의 화수분 자금처럼, 졸업생이ㅁ 나가면 그 만큼의 입학생이 채워지는 것처럼 담배 간접세도 그사이에 담배회사와 정부사이에 시차가 생기면 그 자체가 화수분입니다. 담배회사는 세금을 더 오르기를 원합니다. 신기하지요? 적정하게 간접세금을 더 오르는 것을 담배회사는 더 좋아 합니다. 그래서 카르텔입니다. ~2014 매년 4조를 돌리던 담배회사와 정부가 2015~갑자기 10조로 커집니다. 정부에게 줘야하는 돈인데 회사는 심부름만 하는 것일까요? ㅎㅎㅎ 마치 졸업생 보내고 입학생 들어오게 돈을 돌리게 됩니다. 이해되는 사람은 머리가 팍 뜨일 겁니다.ㅎㅎ 그 카르텔을 짤라야 한다는 사실~누가? 국민이 깨우쳐야 가능합니다. 국민들끼리 비흡연자와 흡연자의 사이에 '이이제이'작전으로 굿이나 보고 떡이나 먹으면 되는 식으로 돈은 카르텔이 챙겼다는 사실~ 국민들은 서로 비용만 더 올라가서 물가와 부동산까지 부풀었다는 이야기입니다~~ㅎㅎㅎ
![누군가는 빨리 손해를 확정해야 한다! f. 리얼아이박감사 박은정 감정평가사 [In-Depth30]](/img/1.gif)
해당 영상은 방송 방영일(2024년 1월 1일) 기준으로 녹화된 점 양해부탁드립니다.
*녹화 2023년 12월 29일 (금)
구조조정해야지
박은정 이사님 말이 맞지
총선 때문에 미루다가 총선 끝나면
어찌할지 눈에 훤하다
박은정 응원합니다
이러니 경제전문 민주당 몰표해서 태영살립시다
@@삼각자-n7z 워크아웃이 무엇인지 모르면 검색이라도 하쇼
답도 없는 소리 하지말고 왜 지금 부도가 나야할판에 부도가 안날까?
생각이란걸 하라구
@@삼각자-n7z 지금 핵폭탄을 문주당에서 만들었다고
땅을 성수기때 엄청 비싸게 매입하고 경기 안 좋을때 비싸게 분양할려니 분양도 안됨. 기업이 잘못하면 부도 나야함. 왜 사업에 실패한 기업을 살릴려고 할까
전세사기는 나몰라라 하던 정부가 태영건설 살리기 사태는 정말 이 정부가 두 손 두 발.. 혈세도 무지막지하게 투입할 태세를 취하고 있습니다. 서민을 위한 정부가 아닌 부자를 위한 정부가 아닌가는 생각을 합니다.
권 교수님의 말씀처럼, 우리나라 건설구조를 바꿔야 합니다. 시행사가 모든 돈을 조달하고 땅을 사서 보유하고, 시공사는 건설만 하게 하면 아무런 문제가 없습니다. 앞으로 이런 방향으로 개선하고, 건설회사는 치고 빠지는 식의 구조가 없어져야 합니다. LH, SK도 도시설계할 때, 상가면적을 지금보다 1/15 수준으로 줄여야 합니다.
박은정이사님 곽수종 교수님
관치금융 타파 건설사 부도 정부 지원 반대 입장 응원합니다
솔직히 우리나라 F4 현재까지 한게 뭔가요?? 맨날 구조조정하고 체질개선해야한다고 혀만 놀리고 정작 행동은 계속 국민혈세로 유동성주입..도대체 이기관들이 왜 존재하는지 모르겠습니다.
건설업체들 구조조정이 필수적입니다. 더 이상 건설하지 못하게 해야 합니다.
박은정 평가사님의 논리 정연한 설명에 항상 감사합니다 올해도 감사했고 내년에도 좋은 방송 부탁 드립니다❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
박은정 이사의 논리정연한 말씀에 감사!
권대중님 니돈으로 해결해주세요. 그동안 건설사와 투기꾼 나팔수로 번돈으로 태영건설 pf 문제 해결하기 바랍니다.
박감사님 말씀이 백번 옳습니다 ~!!!
권대중이사람은 역시 건설사 입장을 대변하는군요~~
참 우리나라 부동산 교수라는 사람이 ~~~ㅉㅉ
교수가 아니라 토건 카르텔의 나팔수임
박은정 감평사님 의견 감사합니다
우리나라 건물 내구연수를 150년 이상 유지하도록 지어야 한다. 40~50년만에 재건축하는 허접한 건물짓게 놓아두어서는 안된다. 100년 후, 200년 후의 서울을 생각해 보라, 건축단가를 대폭 올려서 철골조의 아파트나 건물을 짓도록 지금부터라도 법을 개정하라. 분양가가 오르는 것을 두려워 해서는 안된다. 100년 후 후손들에게 쓰레기 건물 짐을 넘겨서는 안된다.
부동산교수의 말은 건설회사들을 옹호하는 말임
자업자득인데 일부 건설사들이 망해도 괜찮아요
sbs 팔아라.... 구조 조정이상인, 태영건설을 공중 분해하고, 돈되는거 전부 팔아서
빛부터 갚아라...
.딸린 사람이 20만명이다...내일 아니라고 쉽게 말하지 맙시다....탁상 행정...
곽수종씨도 요즘은 입으로 먹고사네..
@@K제리모어그핑계로 폭리취하는 지금 건설 업계 상황을 끊어야한다 계속 그렇게 살려주니깐 자기자본 없이 매번 이익보면 내꺼 손해보면 나라가 해주겠지 하는 행태가 이어지는것이다 전세사기랑 뭐가 다르지? 기업이 하면 구제해주고 개인이 하면 사기꾼이되는거지
오판 했으면 책임을 져야지.
태영하나 살려서 오판한 인간들한테 다시 맡기면 세금으로 왜 삽질을해?
태영건설은 언론이고 정치고 관심이 엄청많은데.
건설사의 미친분양가가 만든 미친집값으로 인해서 전세사기 터져서 가정파탄 자살힐 분들의 걱정된 별로 안하는것 같다.
건설사 도와줄 돈이 있으면 젊읏층이나 도와줘라.
미친땅값 만든 건설사들.
고분양가가 문제인데.
고물가 고금리 타령 뿐이네
이익의 사유화 손실의 공공화. 성실한 사람들 등신만들고 전국민 볼모로 다같이죽는다고 협박하면 들어주는 정부 은행 건설사 다 한패거리...이러니 정상적인 사람들도 다 같이 미쳐가는 사회...
박감사님 말에 완전공감이요
태영은 대마불사 패를쥐고 아주 절묘하게 정부를 활용 국민혈세를 너머너무쉽게 유효적절하게 잘쓰고 잘먹고살았다.이제 어찌될지 F4의 반응은?
파장이 크다고 건설업계의 PF 관행을 정부가 묵인하고 지원하는거 결사반대입니다 미친 집값과 지가의 상응응 이들의 탐욕에서 비롯되었습니다
쓰러질곳은 쓰러져야죠.
그리고 건설사들 PF 대출을 받을수있되
아파트 완공 후 분양하는 조건으로 바꿔야할듯. 지으면 뭐하나 돈먼저 받고
부실시공해서 입주자들 피해보는데
여기나온 교수님 뭥미? 서강대라는 이름이 부끄럽네~ 내 세금을 왜 그런 욕심내다 망한 대기업 살리는데 넣자는거지요?
그들 망하면.. 가난한 사람들은 더 싼 값에 집 살수 있을텐데..
😂😂😂 제발좀 시장원리로가자
있는놈봐주고
없는놈죽이는 이제그만하자
호미로 막을수 있는걸
포크레인으로도 못 막을듯요.
이제 시작입니다.
말기 암환자에 영양제를
줄줄이 매 달아 놓은 형국입니다.
'17~22년 동안 건설투자가 역대 최대였음. 시발점이 아파트 투기자들이 시세조작과 투기분위기 조장하면서 모든 국민들이 휩쓸려 이 지경이 되었음. 초기단계 시세 조작범들부터 색출해서 처벌하고 다주택들을 엄격히 단속, 중과세 해야함. 이익은 개인에게 오롯이 귀속하면서 피해는 세금으로 메꾸는 행태는 그만해야함. 한번 오지게 망해봐야 사기행위가 근절됨.
시장에 맡겨라..망할때도 있어야지..혈세로 재벌지원은 기득권만 지켜주겠다는것
패널 권교수는 정부대변인. 태영대변인. 건설사대변인.
맞아요 토건족의 나팔수
저런 사람이 애들을 가르치는 대학교수
우우와와하
시행사없애야. 시행사는 허가낸 시기다. 성공하며 수천 수조 이익본답니다. 처음부터사기죠. 서민세금으로막아주고. 언론이 사기북치고. 건설관계는 사기판
땅값도 떨어질 수밖에 없다. 명약관화다.
곽박사님 가치관 존경합니다. 탐욕이 시장경제 핵심이 아닐텐데요. 아담스미스의 시장경제는 분명히 도덕적 기준 하에서 인간의 욕망을 이야기하는 것이었다고 생각합니다. 우리나라 부동산 관련자들은 중개소 사람들도 한결같이 탐욕적이고 거짓말 밥먹듯 하는 사람이 다수입니다. 오로지 부동산 띄우기에 혈안이 되있지요. 교수들도 예외는 아니고요
❤❤❤
진짜 강남사는사람들은 아침에 일어나서 밖으로 여행갈 생각하고 경기도 사는사람은 일하러 강남으로 가야하고 뭐하는짓인지 ㅋㅋ
박감사님의 옳은 말씀에 소름돋았습니다. ㄷㄷ
인간의 탐욕이 부른 참사
16위 건설사 추한 모습≈≈
빙고
박은정정직👍👏
일관성있는 논리로 현재의 부동산업계를 정확히 보는 박은정씨와는 다르게 권대중교수의 비겁하고도 야비한 논리 이리 붇고 저리붇는 가짜교수로 봅니다 그동안 건설업계를 대변한 상승론자의 대표적인 인물 아닙니까?
인구도 줄어들고 있고 수요공급의 법칙이 있는데 어디 태영뿐이겠냐? 이제 쭉쭉 도미노다 제2 제3 .. 순차적으로 무너질텐데 그때마다 공적자금 동원 할 수도 없고 순리대로 해라
건설사들이 평소 박은정 평가사님의 리얼아이박감사 채널만 구독하고 열심히 공부했다면 이런 파멸과 필살의 지옥으로 들어서지는 않았을것이다. 이미 들어섰고 그들의 앞에는 파멸과 필멸외에 다른길은 없다. 죽으라. 다른길은 없다.
전 국토 균형발전을 하면 모든 것이 해결? 전문가들이 위정자가 되어 정책을 만들어야 하는데, 자기 재산을 늘리려는 사람들이 위정자가 되어 정책을 하니 이런 사단이 발생? 사회자와 패널들의 이야기에 해결점이 나옴? 대부분의 국민은 망해도 최상류층의 위정자들이 본인들이 손해를 보는 정책을 실시할까?
구경제에 세금이 들어가는 일은 절대 없어야 하겠습니다.
권대중, 쟤도 전문가야?
레버러지가 너무큼.. 즉 부실 리스크가 크다는 구조를 개선해야함
(이자비용이 크니 고분양가일수밖에)
곽수종 박사님 👍 꾸우욱 누르고 시청 시작했습니다
저금리라도 돈이없다.!!!~저금리라면 또 빚져서 거품 만들라고~~누구를 위한 논리인가~????
곽박사님. 투기꾼 불러놓고 뭐하는겁니까?
이분 출연시키지 마세요..!!
국민적. 대중의 공분을 일으키는 분입니다..!!
국민은 버리고
기업과 부자만
살려주는 정부.
태영건설은 주택,건축사업비중이
높지 않은편 이었는데,
주택건축사업을 하는 타 건설사
들이 호황인 시장 상황으로
매출성장이 높고 많은 수익을
시현하는 것을 보고 비 전문
분야에 미래의 불확실성을
외면한채 무분별하게 뛰어든
결과로 보여집니다.
지난 글로벌 금융위기때
우량회사였던 ○○토건이
법정관리에 이른 것과
비슷하다고 보여집니다.
망하는 회사는 망하게 둡시다. 과거로 부터 배움이 없는 상황이다.
사회자의 예리하고 핵심을 뚫는 질문과 맥을 짚는 박진감 넘치는 진행,
패널의 거침없는 명쾌한 분석이 최고의 방송을 만들었습니다
건설업게 존비기업이 정리되어야 경쟁에의한 발전이 올수있다. 한국은 제대로된 구조조정을 하지 않으므로서 기업의 ㅇ업 grade 에의한 발전적 구조조가 되지 않아 선진화가 늦어지고 있어 필요없는 기업이 살아있고 노동력이 부족하고 존비화 하고 있다. 현 위기에서 기업의 60%가 약체화하다는것은 기업의 부실화되고 있다는 증거이다. 이 번기회에 더 선진화되 기술이도입되어야한다.
고금리 의 부작용
엄청날것
결국 돈많은 사람세상되고 현금 휴지되고
열심히 일하는 사람들에게
근로 의욕 꺽어버릴것
신생아 대출 집값받치기정책
빚내서 집사라
결국 세금넣어서 살려주겠지,,,그동안 부동산 투기로 돈 번 놈은 그냥 잘 살고
PF가 땅값 부풀리기 주범이였네요
아니 한국은행에서 100조빌릴만큼 돈이 없는데, 129조를 막는다고? 그걸 다세금으로 막을거 아냐?
곽수종교수님 최고의 전문가
터질건 터져야지
땜빵으로 연명해봐야
땅값이 3배 오른만큼 분양가도 3분의 1토막이 되야 제자리로 돌아감
아, 박감사님 나왔당~°°
개인은 부도나는건 나두고. 자본가들은 국가가 보호하는 조치는 없어져야ㅜ한다 ㅜ정부는 개입하지마라!! 자유시장논리에 나둬야
부실건설사 부실을 왜 나랏돈으로 메꾸냐...어이가 없다.
과연 몰랐을까 그렇다면 정부지원은 반대합니다
정부는 눈과 귀가 있다면 이 프로그램이라도 보고 좀 느껴라 모르겠으면 보고 배우고 알고도 안하는거면 사라져라 진짜 그자리에서
나라 망치는 부실 건설사 모두
퇴출 시켜라 저출산을넘어 국민
전체를 못살게 만들어 ㅠㅠ
해외에서 아파트 투기해서 달러좀
벌어와라 자슥드라
저기요….언론사 분들요.
진짜 이러다가 다 죽것소이다.
우리가 건설사 딱까리도 아니고, 그 미친인간들 걱정을 왜 해야 됩니까?? 솔까놓고 저것들 때문에 나라 비젼도 없이 망했는데…ㅇ ㅏ 답답허다 진짜
우리나라 언론사 대부분 대주주가 건설회사 이기때문 입니다
오랜만에 올바른 방송
추경호 책임물어야. 사법처리해라
브릿지론 30조 중 15조가 부실화될 것 같다고 힙니다.. 신생아 대출 25조로 블릿지론30조, PF대출 150조를 믹는다는건 사실상 불가능할걸로 보입니다.
태영이 시작일까? 끝일까? 도화선일것
같은데! 구조적으로 문제 아니였나?
김정은이 전쟁 일으켜 남한 영토를 평정하겟다는데, 집 사서 폭탄맞아 날릴 일 잇나???
계속 터지리라 생각 됩니다
투자 실패했으면
부동산 아파트 할인 판매해야지
그래도 부족하면 부도나야지
돈벌 땐 지가 쳐먹고 부도나면 세금으로 구해주냐?
은정씨 ❤
사업 못해서 망하는 회사는 망하게 해야,
수영장에 물빠지면 누가 팬티벗고 수영하는건지 알수있다더니 요즘보니 그동안 중립위치에서 객관적으로 논조 펼치는걸로보이던 인물들이 그래도 부동산을위해 모든걸 던져야한다는걸 보니 수영장론도 과학적이론이더라
윤석열때는 이거 못막아 대통령 바껴야 분위기가 바뀌고, 바뀌는 시간이 필요함
박은정감정사님 부동산 정보 감사합니다 힘내세요 😅
하이리스크 하이리턴이고 이전에 좋을땐 꿀물 잘빨았으면. 하이리턴때는 토해내면 돼는거네요 제발좀 정리될곳은 정리좀 되고 부동산, 브릿지론 관련 제도좀 손좀 봐주세요 어만 세금들여서 메꿀 생각들 하지 말고. 이제좀 망할 선분양도좀 고칩시다.
시장경제에 따라 자연도태시켜야 한다
박은정 감사님 아름답고 똑똑하시네요. 죄송합니다. 불쾌하셨다면요.
경제위기 갑시다 지옥갔다와야 경제가 다시 살아남
무리한 기업들은 다 파산시킵시다
일본 부동산만 봐도 잃어버린 30년 지역과 잃어버린 세월이 없는곳이 분명함.
끝없이
덮고 미루는게 잘하는 장관인가?
계열사 SBS 라도 팔아서 정리를 해야지.
이제는 공개적으로 불법돕는 법.
지금은 떠 나 있는 심사역으로 말하면 과거에는 건설사가 채무보증을 했음. 그런데 채무보증을 하면 이사회를 통과해야 하고 은행연합회 신용정보에 올라가고 감사보고서에 기록되어야 하니 채무인수 약정이라는 편법을 썼음. 그래서 2008년 때야 비로서 은행연합회에 채무인수 약정이 나오기 시작했고 상법에도 채무인수약정이 포함되었음. 그러나 지금도 건설사 감사보고서, 증권사 감사보고서에 약정금액이 얼마인지 분양사업이 어떻게 진행되는지 알수가 없음. 그래서 신평사 유동화증권 딸랑 1~2장 짜리 리포트에 이게 무슨 사업장이다 정도 나오지 사업장이 분양규모가 얼마인지 그래서 지금 분양율이 얼마인지도 안나옴. 한마디로 개판 오분전 임.
그래서 현재 깜깜이 정보를 수정해야 할 필요가 있음. 모든 PF는 이사회 보증을 해야만 하는 걸로 해야 함. 그래야 건설사 수주심의가 신중해짐. 또한 보증 채무를 포함하여 얼마 이상되면 더이상 분양승인을 해주지 말아야 됨. 그래야 동시다발적으로 건설 하다가 태영처럼 자빠지는 일이 안일어남. 그리고 공공분양단지 건설사에 수십개 쪼개서 수주하는 관행 동원, 동서, 호반 등등 건설족이 생기지 않게 기업집단으로 1 건설사만 입찰할 수 있고 낙찰된 부지는 직접 시공하게 해야 함. 공시 정보도 투명하게 어떤 사업장이고 20% 이상 분양대금을 넣은 분양율을 공개하게 해서 문제가 생긴 건설사와 그렇지 않은 건설사를 분리 해야함.
역설적으로 지금 가장 우량한 건설사는 광주에서 부실시공해서 최근 분양을 못한 현대산업개발임. 참...
이자만 수천억?? 이거 어떻게..나라에서 다해결해줌?? 이해가 안되긴하는데
이자를 .ㄷㄷ
정부가 국민돈 넣은담에 뭔 자구노력인가. 가지고있는 방송사, 기타 사업체 매각 않하고 국민 혈세 쓰면 국민이 가만 있겠는가. 국민이 바보인가. 현대에 정보는 이미 넘쳐나고 있다. 챕 지피티에게 물어봐라.
개발업자의 탐욕과 윤석열정권의 무능력이 나라를 망치는구만!!!
책임질자가 책임을 지게해야 한다!!!정권도 마찬가지이고!!!
건설업 작업자는 대부분외노자 우리세금이 들어가는게실타
전세사기부터 해결해라
서강대교수라는 저 권씨 같은 사람들의 행보를 보라. 거품이 정점일 때도 집값은 계속 오른 다고 했던 소위 전문가. 틀릴수도 있지만 반성없이 언제그랬냐는 듯 딴소리하는 전문가. 부동산과 연관된 금융 정책이 그렇게 문제였다면 진작 비판과 경고를 했어야지, 전문가라면. 나는 저런 사람들이 제일 혐오스럽고, 가증스러움. 전문가랍시고 건설업계, 방송계에 그때그때 마다 유리하게 행동해서 거품키우고, 문제 생기면 그때서야 전문 용어 좀 안다고 주둥아리로 나 몰라라하고 비판하고. 저런 부류의 인간들이 전문가라는 이름으로 활동하는데, 방송사도 참 문제야. 뱀같은 부류의 인간들. 너무 싫다. 소위 전문가라는 이런부류의 인간들이 자신의 이익을 위하거나 능력도 안되는데 이런 주류에 있으니까 사회가 더 건전해지지 못한 것도 있어 보임
살린다고 살아나냐?
아
물론 살아날때까지 밀어 붙이면야
살아나겠지
근데 앞으로 건설로 특히 집장사로
돈 못번다
서울 경기지역은 조금은 갈거다
조금은 가고 그후론 다 내린다
가장 중요한건 사람이 없는데
사람이 없으면 빈집되는거다
집이 남아 도는데 누가 비싼가격의
집에 들어가겠냐 싼집 수두룩한데
지금도 지방은 빈집 수두룩하다
그냥 버티는데 한계가 넘었다
한방에 주르륵 무너진다
오늘 내일하는 중증의 환자다
당장 내일 터져도 방법이없다
그냥 초옷되는거다 그냥. 끝
정부가 담배간접세 2015.01.01.이전으로 낮추면?
2개월 안에 인건비 등 비용 최소 5% 안정 => 내수시장 물가최대 10% 하락가능 => 6개월 안에 최소한 2017정도로 안정되고=> 부동산 2017년 수준으로 바람이 빠짐=> 금리 하향은 3개월 더 지켜보다가 조금씩 움직이게 됨.
중요한 포인트는 OECD중에 WHO 담배가격 과도하게 올린 선진국들과 협의 해서 그 부분을 고찰하게 하고 간접세의 과도한 인상의 지난 7년간으 반성으로 건강정책에 가격정책은 폐기하도록 수정해야합니다~
저는 담배 술 안합니다만~ 답답해서 경제관련 잔소리 합니다~ 제 말대로 하면 전 세계 경제가 어느정도 안정됩니다~
담배 1만보루 디스 기준으로
2014까지는 2억원이었다면 담배가격이 2015이후로 4억으로 강제로 두 배 올랐어요~
2014까지는 5억원 하던 아파트가 2015이후로 5년간 10억원 이상으로 뻥튀기 하면서
2014까지는 3천원하던 짜장면이 2015이후로 5년간 6천원으로 뻥튀기
모든 비용이 풍선처럼 부풀렸지여~ 빅뱅이론을 맹신하는 것 같아요~ 더 늦기전에 낮출수 있는것은 다시 낮춰야 합니다.
소가 배에 바람이 꽉차면 빵빵해져서 숨을 못 쉬게 되서 죽는다고 하잖아여~ 강제로 배에 주사기를 찔러서 바람을 빼도록 한답니다. 정부가 먼저 그 가스를 빼야됩니다. 담배간접세라도 먼저 가격이라는 가스를 빼도록 해야 다른 풍선가스도 살살 빠지게 됩니다~
시니어님~임금노동자님들 자영업자님들 건설노동자님들~ 아무리해도 못 끊은 분들에게 더이상 고문하지 말고 담배 똥값으로 낮추세요~ 디스4000원 중에 3300원이 간접세라면서요? 그거 없애세요~ 그 비용이 서민들에게 다른것 으로 다 전가되었습니다~
금연했던 반점사장 짜장면 2500원으로 팔던 시절에 부친은 애연가라서 2014년까지 매월 3보루 사드렸는데 그 당시에도 말은 못하고 그냥 사드렸어요~그래도 아버님께 드리는 담배세금은 억울한것이지요~ 아랫돌빼서 윗돌고으는 짓이란 생각이 컷었지요. 2015년부터 두 배 올라 부친 용돈비용에 월 6만원이 더 '비용'으로 쓰게 됩니다.
반점사장님의 애연가부친이 매년 720,000원에서 갑자기 매년 1,440,000원으로 오른거죠~
2016년으로 지나보니 단골손님들 짜장면 잡수는 개수가 반으로 줄었습니다.
단골 손님 말씀에, 담배 끊었다고 그랬는데 다시 피우게 되더라고~ 그러니 용돈이 줄어들어서 담배는 매일 1갑인데 안피우지는 못하갰고 짜장면을 자주 못 먹지~ 그전에 단골중에 담배 피우던 분들은 그전에는 주당300그릇 잡수었는데 16년부터는 주당150그릇으로 반토막된거지...
반점사장은 아버지 담배용돈을 올려주려고 짜장면 가격을 오르게 했습니다.
이중고의 분석:
1) 내가 안 피워도 종업원이나 가족이 애연가인 경우
2) 손님들 2014년에 가격오르기전에 미리 사모았음. 개인 재고 다 쓰고 두 배 오른 것을 사기 시작하니 부담이 본격적으로 시작되었음
3) 손님들 중에는 금연을 실천하였으나 연말에 친구친지 만나고 놀다보니 다시 담배 피우게 됨.
반점사장은 짜장면 3천원으로 인상 했습니다. 원래 담배 싫어하는 손님들은 이유를 모릅니다~그냥 자재값이나 인건비같은게 올랐겟지 생각했지요~ 배달종업원이 꼴초였거든요~ 가뜩이나 손님줄어드는데 월급 올려갈라고 사정사정합니다. 알고보니 담배값 적자이니 해병대때부터 국가의 부름으로 싫어도 배워먹은 담배가 이제는 담배 안 피우면 변비가 생긴다니 뭐 어쩝니꺼? 나라지키는데 졸지말라고 담배 보급하니 그렇게 인이 박혀서 끊지 못한 것은 국가의 책임이지요~!!!
그러게 반점 사장은 이렇게 그렇게 물가상승의 주범으로 짜장면 가격을 또 오르게 했습니다 그래도 적자 그다음년도 적자~코로나동안은 망하기직전까지갈 상황~ 먼나라 전쟁에 유가 곡물가 오르더 니 금리가 오르더니 짜파게티로 대신 먹는 인간들이 많으니 반점은 파리날리지요...그러다가 임대 붙였다는 소문이 유통업차들도 담배 안피우는 인간이 없으니 당연히 그 비용 손님에 전가 시켰지요~
결국 답은
초이노믹스의 7년간의 나비효과~
미시적인 경제 나비효과 이해해보세요~
담배 똥값되면 다른 거 모두 단계적으로 내려가게 됩니다~담배가격 인상은 금연과 관계없습니다, 금연하기 싫은 사람들에게까지 금연을 시킬필요없으니까 가격 똥값되게 낮춰서 시니어님들 즐겁게 돌아가시게 합시다~ 그 가격 더 낮춘다고 담배를 더 많이 피우지는 않겠지만... 대신 남는 돈으로 월 짜장면 10번 더, 치킨 3번 더 잡수게 되니 내수시장 순환에 많이 도와줍니다. 정부는 담배 간접세 덜 받는 대신에 일반 부가세 더 거두게 됩니다~ 곰이 재주 부리 듯 국민들은 이제는 약장수같은 정부가 약을 팔지 마세요 ~ '이이제이'의 고전적인 방법으로 담배가격 오를 생각 하지마세요~금연은 가격 똥값되도 끊을 사람들은 알아서 끊어요~!!!
박그네는 풀려났고 대구의 저택에 여전히 호의호식에 보디가드까지 있지요. 그 돈은 어디에 있을까요? 담배 회사와의 모종의 계획이 있다고 생각됩니다. 박그네가 당시에 영남대 출신의 그쪽 라인의 인물로 KT&G사장으로 꽂아 놨고 아직도 그 인물이 그 만은 돈을 움직이게 합니다. 담배의 간접세는 그냥 정부에 전달하는 돈이 아닐 겁니다. 마치 사립학교 재단의 화수분 자금처럼, 졸업생이ㅁ 나가면 그 만큼의 입학생이 채워지는 것처럼 담배 간접세도 그사이에 담배회사와 정부사이에 시차가 생기면 그 자체가 화수분입니다. 담배회사는 세금을 더 오르기를 원합니다. 신기하지요? 적정하게 간접세금을 더 오르는 것을 담배회사는 더 좋아 합니다. 그래서 카르텔입니다. ~2014 매년 4조를 돌리던 담배회사와 정부가 2015~갑자기 10조로 커집니다. 정부에게 줘야하는 돈인데 회사는 심부름만 하는 것일까요? ㅎㅎㅎ 마치 졸업생 보내고 입학생 들어오게 돈을 돌리게 됩니다. 이해되는 사람은 머리가 팍 뜨일 겁니다.ㅎㅎ 그 카르텔을 짤라야 한다는 사실~누가? 국민이 깨우쳐야 가능합니다. 국민들끼리 비흡연자와 흡연자의 사이에 '이이제이'작전으로 굿이나 보고 떡이나 먹으면 되는 식으로 돈은 카르텔이 챙겼다는 사실~ 국민들은 서로 비용만 더 올라가서 물가와 부동산까지 부풀었다는 이야기입니다~~ㅎㅎㅎ
보름달이 더 커지기를 바라는 사람들이 많구나.
과연 막을 수 있을까? 가 아니라 궂이 혈세로 막아야 할 문제일까? 막는게 정의로울까? 를 논하는 유투브를 보고싶다…
저 새는 왜 질문만 하면 딴 얘기를 질질해서 논제를 흐리고 있냐.... 저런 넘들 땜에 모든 방향성이 개판이 되는 거 아니냐.
권대중 교수?
서강대 학생이 출연하는 게 나을 듯....