[서울 부촌 탐방 1# : 서래마을편] - 1부 주택/거주 1편
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 안녕하세요 터보832 & 영정입니다. 오늘은 부동산 Talk 를 찍으며 기획한 것 중 하나인 서울의 부촌 지도 입니다. 서울의 부촌하면 떠오르는 지역이 한남동(유엔빌리지, 더힐 일대), 이태원동 주택가, 방배동&서래마을 고급빌라 주택가, 반포동 아파트촌, 도곡동 고급빌라촌&타워팰리스, 청담동 고급빌라&주택가, 삼성동 아이파크&현대주택단지, 떠오르는 용산 이촌동과 성수동 서울숲 일대 등이 있겠습니다. 그 중 1 탄으로 서래마을 편을 준비했습니다. 반응이 괜찮으면 다른 동네들도 쭉 만들어보겠습니다.
부동산은 모두에게 소중한 자산이기 때문에 민감한 문제, 예컨대 시세와 같은, 이슈들을 담고 있을 수 있습니다. 누군가에게는 욕 한바가지로 먹을 수 있지만 저도 공부하고, 각 동네에 대한 감을 잡아간다는 측면에서, 그리고 정보를 공유하자는 마음에서 만드는 컨텐츠입니다. 혹시 잘못된 정보는 댓글로 달아주시면 수정하거나 다음 컨텐츠 때 정 정 하도록 하겠습니다.
모든 동네는 주택/상권 분석으로 나누어 올릴 것이며 상권/건물 등은 이 쪽 전문가인 김영정 대표가, 주택은 원래 관심이 많았던 제가 주로 말을 많이 할 것[?] 으로 예상됩니다. 재미있게 봐주세요^^;
![[서울 부촌 탐방 1# : 서래마을 편] 거주 2편 : 서래마을 고급빌라촌](http://i.ytimg.com/vi/KnSf1RU3hr0/mqdefault.jpg)
![[서울 부촌 탐방 1# : 서래마을 편] 거주 2편 : 서래마을 고급빌라촌](/img/tr.png)
![신대방역 도보 7분거리 서울 신축급 다가구 경매! [부동산 경매]](http://i.ytimg.com/vi/lHXDcGu6Kko/mqdefault.jpg)
3:50 저 파리크라상 앞에 있는 차는 불법 주차라기보다는 빵살려고 잠깐 세워놓은거에요. 저기 주차돼있는거 많이 못 봤어요. 그리고 길거리에 주차된거 거의 없어요 다 주차공간 사서 하는거에요. 저희도 차가 두대여서 임시로 살았던 곳에서는 주차공간이 하나 더 필요해서 길거리에 있는 주차공간 샀어요. 불법 주차가 아닙니다.
잠깐 세워놓고 가시는 분들도 있고 한데, 너무 자주 차들이 세워놓으니, 5분이상 정차하는 차들도 많구용. 골목길에 불법 주차 많긴 합니다.
Turbo832 TV 혹시 어디쪽 골목이요? 웬만한 길은 인도가 없고 차도 꽤 있어서 걷기 불편하다는건 맞는 말이지만 딱히 불법주차를 본 적이 없어서...식당 발레도 다 길에다 안하고 건물 앞에다 하던데요
@@user-ve9jx7hj9s 서래마을 사는구나..
서래마을에서 4년넘게 거주중입니다. 프랑스학교 건너에 있는 빌라들이 알고있는것보다 많이 저렴하네요 프랑스학교 뒤 빌라에 거주중인데 위치가 때문에 그런가 많이 차이가 나네요.
동부이촌동에서 서래마을로 이사왔는데 저희 가족은 집구할때 치안과 조용함을 중요하게 생각하게되네요. 교통은 불편하지만 살기 좋은 동네같아요. 예전보다 동네 상권이 많이 죽어서 심심해보이기는 하네요.
빌라가 거의 다 케바케이긴 하지만 상승기 때 대체적으로 소외받는건 거의 대부분이 그런 것 같습니다. 서래마을도 30 억원 정도로(아무리 좋아도) 가격 저항선이 형성되어 있는데 동네 부동산들이 시세를 아무리 끌어올리려고 해도 아주 예외적인 펜트 거래 제외하고는 그 이상을 넘어가진 못하더라구요. 그 이유를 곰곰히 생각해 보았는데 이번에 임장하며 답을 찾은 것 같습니다. ㅎ 확실히 서래마을 동광단지 쪽은 조용하고 치안이 좋습니다. 걷기 안좋고 여러 가지가 불편해도 조용한 동네로.. 그렇게 부촌이 유지가 되었어야 했는데 신동광 단지부터 우후죽순 생기기 시작한 원룸-투룸 단지들 때문에 점차 사람들이 빠져 나가고 있다는 생각을 했습니다. 뒤에 공원도 많고, 산책로도 잘 되어 있고 살기는 좋다고 생각합니다~
터보형 오디오가 절대 비는 타임이 없네 ㅎㅎㅎㅎ 리스팩트~~전달하는 내용 너무 재미있어요
감사해요 ㅎ 하얔..
머지않아 서래마을도 한 번 영상에 뜰 거라는 생각을 했는데, 이번 편이 딱이네요!! 방송용 멘트가 아닌 대화하는 느낌이라, 귀에 더 쏙쏙 들어옵니다 :D
감사합니다 ㅎ 공부방송 같이 ㄱㄱ해요^^ 서울대 미국 MBA출신의 생생한 체험기!
@@Turbo832TV 넹넹!! 정리해서 멋지게 고고!! :D
서래마을은 사생활 보호받고 싶거나 조용한 곳에서 살고 싶은 사람들이 선호하는 동네 같애요
영상 재밌게 잘봤습니다^^
예전에는 그랬는데.. 지금은 사실 가성비 땜에 많이들 오더라구요^^; 프라이버시 보호에 더 쾌적하고 좋은곳이 많으니
항상 제가 직접 돌아다니면서 현장조사 하는느낌을 주시네요 ㅎㅎ 감사합니다
대신 걸어드립니다 ㅋ
서래마을이 반포에서 공기는 제일 좋구요. 살고 계시는 분들은 차량이 적으면서도 지름길을 통해 신세계나 지하철쪽으로 다 잘 다닙니다.
내용이 실제와 좀 괴리감이 있네요
저도 오래 살았어서 알아요. 골모길 통해 슝
그래도 교통이 좋지 않은건 사실이죠
거기많이 막히고용
이런 흥미있는 주제를 재밌게 다뤄주는 채널을 아직까지 본적이 없었는데 차 구경하려 구독해 뒀다가 부동산도 재밌게 보고갑니다. 빨리 후속편도 보고싶네요
서래마을편은 3개 편으로 나누었습니다! 감사합니다^^
터보님은 쪽집게 강사를 하셨어야 했어요 이렇게 포인트만 콕콕찍어서
알아듣기 쉽게 알려주시니깐
멀게만 느꼈던 부동산이야기들이 귀에 쏙쏙 들어와요
터보님 짱👍👍👍👍👍
감사합니다! 전 떠드는걸 좋아하는것같아욧 ㅋ
부동산 읽어주는 남자 좋아요와 구독 꾸욱~이번 영상도 감사합니다. 한남동 편하고 청담동 편이 벌써부터 기대돼요!!!
방대한 지역은 쪼개서 가겠습니다^^;
10:00 서래마을 신동광단지 구역이 한참 잘못되었어요. 그리신 구역의 1/3 수준입니다. 신동광단지는 동광로( 함지박사거리 2차선도로) 동쪽에 일부만 신동광단지인데 내방역까지 잘못 확대하셨어요. 동광단지는 동광로xx길 이라는 주소로 그 역사를 알 수 있습니다. 내방역 일대는 서래마을과 무관합니다.
잘봤습니다 터보님, 좋은 하루되세요
감사해요^^
10분 꽉 차게 재밌는 얘기 잘 들었습니다. 감사합니다!
감사합니다^^
서래마을 주민들 뿔나셨네요 ㅋㅋㅋ
반포4동 서래마을 10년이상 산 사람으로써, 인도가 많지 않다는 점 빼고는 상당히 편해서 다시 가고싶은 동네에요.
조금더 걸어야 되는데 고속터미널, 서초역 가깝게 갈수있고, 버스도 가깝구요. 최근에 매매 시도하다 집주인이 거둬드려서 실패한 이후로 자꾸 머릿속에 남네요
별로 가격은 오르지 않을지 몰라도 정보사부지 가까운 쪽들은 좀더 나아질거라고 생각해요
네 ㅎㅎㅎㅎ
유익한정보 오늘도 잘보고갑니다. 추천!
감사합니다999
터형 설연휴 잘보내셧나여 터형 새해복 많이 받으시고 영상 많이 올려 줘요 터형 사랑해요~
네 ㅎ 새해 복 많이 받으세요~
지식이 정말 대단하시네요. 공유해주셔서 감사합니다!!재밌어요 자주올려주세요!!!
방배 내방역을 중심으로 한 부동산. 상권도 한 번 소개 및 분석해 주세요. 요샌 서래마을이 아닌 이쪽이 각광 받는거 같아요.
터보형 미리보기로 사람 애타케하네 ㅋㅋㅋㅋ 요즘 이 형 보는 재미로 산다 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 곧 올라갑니다^^
하루종일 터보님 영상 보내요..! 저도 부동산에 관심이 많은데..정말 도움이 많이 되네요!!! 감사합니다.
감사합니다^^ㅎㅎ
아쉽게끝난1편.. 2편도 기대합니다!
서래마을에서도 단지를 나눠 쉽게 설명해주시니 이해가 잘 됩니다. 잘봤습니다~~~!
감사합니다!!
말하시는 가격이 실제 가격이랑 많이 다르네요~
몇몇개는 그렇습니다 ㅎ
이렇게보니까 참 인생이란게 어떻게될지 모르는군요 ㅋㅋㅋ 하하.. 부촌이 낙후되고 낙후된 지역이 부촌이되고 삶이란건 참 신기하다니까요 ㅎㅎ
그렇죠..
터보님 부동산 영상 너무너무 도움 많이 되고 귀에 쏙쏙 들어오고 이해도 쉽게 설명도 잘 해주시네요 A1에서 한번씩 나오실때는 사실 쫌 재수없는 케릭터라고 생각했는데 이젠 완전 팬 됐습니다. 사랑.. 아.. 아니 좋아합니다
감사합니다 ㅎ ^^호불호가 있는 편이라 말을 세게 하다보니 그런것 같습니다~
부동산 컨텐츠 너무 좋아요!!
감사해욧!
조금 영상이 길어도 좋을듯합니다. 그리고 과거와 현재 처해있는 상황도 예리하게 분석하셨듯이 미래의 예측을 영상에 올리는것도 좋을듯하구요, 또 과거상권이 좋았는데 현재는 나빠졌다면 어떠한방향으로 발전하면 다시 활성화 될 수 있는지 의견제시를 하시는 것도 좋을 듯 합니다. 터보님, 영상 재미있게 보고 갑니다. ^^
이번편이 거의 40 분이 넘어서 잘랐습니다^^ 과거, 현재, 미래 이게 정석인데 많은 케이스를 보며 insight 를 키우는것이 이 컨텐츠의 핵심이라 생각하는데 미래에 대한 제 생각도 담아보겠습니다~
믿고보는 터보 부동산~~
감사합니다^^
저 육교 건너서 오분 걸어가면 나오는 신반포역 바로 앞 푸르지오에서 십 년 정도 살다가 이 년 전쯤 푸르지오는 전세놓고 서래마을로 이사와 살고 있는 사람입니다 처음에 서래마을이 시끄럽다고 하셨는데, 푸르지오 살때보다 백배 조용합니다.. 정말로요 래미안은 안쪽에 있는 동들은 조용하지만 바깥쪽, 도로쪽에 있는 데들은 차소리와 외부소리가 밤에도 계속 들리는데에 반해 서래마을은 밤이면 정말 조용해집니다..집값은 정말 집바집이라 정말 후진데도 있고 와 여기가 사람 사는 집이야 할 정도로 넓고 큰 집들도 있습니다 저희 집 바로 앞에만 해도 복층 단독주택이 있는데요,,ㅎㅎ 서래마을 상권도 진짜 가게마다 다 달라요 배라나 파리크라상 파리바게트 올리브영 세가프레도 스타벅스 같은 프랜차이즈는 물론이고 골목골목 마다 있는 인스타갬성 카페랑 식당들도 잘되는 편입니다
아 그리고 신세계도 멀다고 하셨는데 제가 래미안에서신세계까지 걸어갔을때랑 걸리는 시간은 비슷합니다. 오히려 성모병원쪽 서래마을 끝부분에 사시는 분들은 오분으로도 충분한 거리입니다.. 교통은 자차로도 대중교통으로도 푸르지오나 래미안보다는 떨어집니다. 하지만 프랑스학교에서 신반포역까지 걸어서 15분도 안걸리기 때문에 생각보다 갈 만 합니다. 서래마을에 거주하고 있어서 우리동네짱 왜 욕해요 이런 마인드가 절대 아니라, 사람들에게 좀 더 정확한 정보를 주고 싶어서 댓글 남겨요..!!
서래마을 전체가 시끄럽진 않고, 전 서래마을에 25년을 살았었습니다. 현재는 다른 곳에 거주중이고요. 요즘도 친누나가 이쪽에 살고 있어 한 번씩 가는데 예전보다 확실히 번잡+시끄러워지긴했죠. 신동광 단지는 원룸촌으로 바뀌어가고 있고 그나마 동광단지는 아직도 옛모습을 많이 가지고 있긴 하고..
방배중 밑으로는 고급빌라와 다세대 소형빌라들이 섞여 있고 업장들이 많이 생겨서 번잡하다고 전 느꼈습니다. ㅎ
서래마을에 맛집 꽤 있습니다..저도 몇 몇 곳은 일부러 갑니다 ㅎ
그리고 반래퍼에서 신세계 가는거랑 서래마을에서 가는 거랑..차이가 좀 크죠 ㅎ 반래퍼는 단지내로 걷다가 지하차도 하나 건너면 바로입니다. 서래마을은 궁전 아파트에 살지 않는 이상..꽤 걸리고 상당히 시끄러운 도로 소음(사평대로) 를 거쳐서 가야하고요. 저도 많이 걸어가봐서 압니다. 프랑스학교에서 고터역까지 걸어가면 대략 15~20분 걸립니다. 빠른 남자걸음으로 15 분 정도고요, 여자걸음으로는 대략 20 분 정도 걸립니다.
Turbo832 TV 아 그쵸 래미안중심상가 쪽 동들은 정말 가깝습니다 집 나가서 고터로 들어가기만 하면 되니까요 근데 래미안도 단지가 넓어서 세화여중쪽 래미안에서 단지를 가로질러서 가는 방법이랑, 육교 건너서 래미안 뒷쪽 단지로 들어가서 가는 방법이랑, 걸리는 시간이 비슷하다고 말씀드린겁니다 서래마을이랑 래미안단지나 신반포역 주변이 갈 수 있는 방법이 많아서 가는 방법에 따라 걸리는 시간이 차이가 납니다 ..!!
같이다니시는분말씀도들어보고싶네요 영상에 나오긴하시는데 말씀은....
상권편은 영정대표가 주로^^;;
이번편에서는 서래마을을 오래거주했던 터보형님의 이야기를 듣는시간이었습니다 ^^ 저는 고급주택, 서래마을주택시장에 대한 변화에 대해서는 전혀 모르고 있었네요 . 서래마을 상권편에서 더 재밌는 이야기를 해보겠습니다^^
@@alpacarealestate 네 답글 감사합니다.
@@Turbo832TV 네! 감사합니다
부동산 정보 너무 좋습니다 ! 바쁘실텐데 항상 응원하겠습니다 ^^ 계속해서 좋은 컨텐츠 부탁드릴게요 !!!!
네!
너무 재밋습니다
감사해요~
영상 잘 봤습니다 감사합니다
이번편도 너무 재밌고 유익하게 보고갑니다~
영상 잘봤습니다! 감사합니다~
서래마을 효성빌라 폼날때 좋았지 지금은 개털..100평대 10억하던 시절 어찌아시나요 그옛날을 아신다니 나이가...ㄷㄷ
아직 30대 입니다...
요 시리즈 재밌네요. 흥미진진해요. 구독 박고 갑니다.
감사합니닷!
재밋네요 ㅎㅎㅎ잘보고갑니다 자주올려주세요
네! 이번주에 2편 갑니다^
오늘도 좋아요 박고갑니다ㅎㅎ
힘!
개꿀잼입니다. 잘보고갑니다.
서래마을 주인이 싫어합니다
그런가요 ㅜ
서래마을 주인이세요?ㄷㄷㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
영정형님 정장말고 캐주얼로 입으시는데 너무 멋집니다..
피카소빌이 5억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
영상 잘보고 있습니다~^^
평창동 연희동 판교도 부탁드립니다~
갈곳이 너무 많군요!
터보님이 대부분 말씀을 하시는데 영정님이 카메라 들고 터보님 얼굴이 나오는게 더 좋아보이네요...목소리만 나오니까 집중이 안되요.ㅎ
주택편만 제가^^;;
조금 너무 격양된 목소리로 계~속 길게 말하시니까 영상 중후반쯤은 시청이 너무 피로해요 ㅠㅠ 내용은 정말 좋은데 말이죠. 조금만 부탁드립니다. 죄송해요 ㅠ
신대리.. lol
서래마을 10년넘게 거주중인데요 하나도 안맞네요..
실거래가가 2억 5억 짜리는 아예 없고요.
강남신세계 터미널 걸어서10분이고요
중앙도서관도 도보로 10분이예요.
보다가 설명이 너무 안맞아 글남깁니다.
님이 사시는 트리마제 사려고 가봤다가 주변보고 경악한 일인이예요.
2.5 억 짜리는 당시 인근 쓰리룸 빌라가 4~5억에 분양한걸 착각한거고 그거 빼고는 틀린 내용 없습니다. 서래마을 튼룸 같은 소형빌라 들어오기 시작한게 5년 넘었죠. 동광단지 일부와 그외 아주 일부 빼고는 부촌이라 부르기 민망한 수준이 된지 오래인것같아요.
고터 걸어서 14분 정도 걸리던데요 방배중에서.
걸음 빠른편인 저도 그리 걸립니다. 서래마을 궁전 아파트 같은곳 사시나봐요? 어떻게 10분만에 걸어가죠
좋은 채널 알아갑니다
서래마을 부동산은 맞는게 없네요
애써주셔서 감사합니다
몇 개 시세 빼고는 (제가 착각해서) 거의 다 맞는 내용이라 생각합니다.
맞는 내용이 없음
안그래도 부동산쪽에서 궁굼했던 부촌에 대해서 궁굼했는데 감사합니다🙏
다음으로 한남동이 궁굼하네요
더 나중에는 수도권(분당)도 리뷰 해주셧으면 감사하겠습니다
한남동은 제가 곧 이사갈거라 자세히 다뤄보도록하겠습니다~~
이상하네요...
관심도 없는 분얀데 전혀 지루하지가 않아요
오디오도 비는 시간이 없네요
영정 대표는 방청객인줄 ㅋㅋㅋ
감사해요!
이번엔 방청객모드가되었네요 ㅎㅎ 서래마을 참 재밌는동네 였습니다.
좋은 영상 잘봤습니다
감사합니다^^
잘 봤습니다.대치동 도곡동쪽도 한번 해주시면 좋겠네요
서래마을 사는 사람인데 정보가 확실하진 않는것 같습니다
오래전에 올렸는데 말씀하신 부분이 어떤부분인지 압니다. 2곳 정도 시세를 잘못 이야기한부분이있는데 다시 한번 촬영할 계획입니다. 그러나 전체 맥락은 틀리지 않았다고 생각합니다^^
대지지분을 많이 확보할 수 있다는 이점을 노려서 추후 재건축등의 정비사업을보고 들어간다고하면 너무 효율성 없는 투자일까요?
좋은 컨텐츠 잘보고있습니다
서래마을쪽은 투자성이 낮습니다. 토지가 거의 1 종이고 거주민들이 재건축에 대한 의지가 그닥 없기도하고 최근 원룸투룸촌으로 변해가는 지역이 확대되어 고급주거지 분양이 점점 힘들어지고있습니다
이 영상 올해 2월에 찍은 건가요? 만약 그렇다면 서래마을에 30년 거주한 사람으로서 틀린 정보가 너무 많네요. 우선 서래마을 주차는 불편하지만 프랑스 학교 건너편에 서울시 공영주차장이 있습니다. 차는 여기다 세우면 됩니다. 그리고 제가 가장 이해할 수 없는 건 옛날에 지어진 40내지 60평대 빌라 거래가가 7억 내지 10억 이하라구요? 만약 그렇게 싼 집 있으면 저 소개 좀 해 주세요. 그리고 그 앞에 있는 70-평대 청광아트빌라가 11억이라니....그리고 현대반포빌라가 15억에서 17억이라니....제가 요즘 빌라를 새로 매입하려고 해서 이 동네 빌라 다 보고 다니는데 청광아트빌라나 현대는 25억 언저리구요, 실평수 60평대는 18, 9억, 40평대도 10억이 훌쩍 넘습니다. 나름 부동산 전문가라고 영상을 올리시는 분이 이렇게 시세를 잘못 알고 계시면 안 되지요. 정말 청광아트빌라가 11억에 매매가 되었나요?
공용주차장이 편하신가요? 불편/편함은 상대적이라지만 서래마을 차 세울 곳 없다는게 일반적이지 않나요? 전 너무 불편하던데요. 청광아트빌라가 25 억 언저리라니요...ㅎ 실거래가 보신건가요? 현대빌라가 25 라니요.. 청룡 놀이터 앞에 있는 레베빌 최고가 찍은게 30 억인데요..
제가 지금 빌라 사려고 보러 다니는데 가격이 저래요. 네아버 부동산 한 번 쳐 보세요.
소개해 주신 프랑스 학교 맞은 편 삼호인가 삼익빌라가 7억에서 10억 선이라고 하셨는데, 정말 그 가격이라면 어딘지 소개 좀 해 주실래요? 그리고 청광아트빌라나 현대반포빌라(실평수 70평대)가 한 17억 한다니 그것도 사고 싶네요.
공영주차장에 차대고 그동네에서 돌아다니는거 불편해서, 전 항상 택시타고 갔었어요.
서래마을서 10년넘게 살았어도 2 억짜리 빌라 본적도 없음 먼가 잘못된 정보를 말하시네 잘 알아보고 방송하시길
12년전 얘기입니다 잘알아보고 댓글 다시길
이제갓 상경해서 사회생활시작하는 젊은친구들 이력서를 보면 강남지역에선 방배동 사는친구들이 많더니 이유가 있었네요....
방배동이 넓습니다. 부촌이라고 부를 수 있는 지역은 아주 좁아요^^;
영정씨 캐쥬얼이 훨~~~씬 잘 어울리는 거 같네요.ㅎㅎ 젊은 게 아니고 어려 보입니다~~!!! 항상 좋은 정보 감사합니다~~~
ㅎㅎ 감사합니다^^
감사합니다 ㅎㅎ ^^
그리고 교통편은 지하철까지 마을버스를 타고 다닙니다. 거기까지 걸어다니지 않아요. 이것도 틀린 정보예요.
서래마을 메인길에서 서초역 걸어가는데 저는 대략 15분 걸립니다. 마을버스 기다리고.. 낑겨 타고 할 시간에 걸어가는 편이었죠. 마을버스 타면 편한가요 ? 마을버스도 불편해서 택시 타고 다니는 사람이 훨씬 많았는데요. 교통이 확실히 불편해요. 길도 좁고, 메인길은 편도 1차선이고.. 막힐때 차도 안빠지고..
글쎄 이 동네 30년 살면서 마을 버스 타고 다녔지만 불편하다는 생각 해 본 적 없어요. 마을 버스가 어쩌다 한 번 오는 것도 아니고. 외지인이 보기에 불편해 보일 수도 있지만 실제로 사는 사람은 그다지 불편함을 못 느낍니다. 그리고 서래마을 입구에 고속터미날 가는 14번도 있고, 서초역쪽으로 가는 21번 그리고 서래마을 메인 도로에는 13번이 있지요.
건너편 반포래미안퍼스티지 살다가 좀 넓고 조용하고 테라스 있는 집 찾다가 서래마을 알아보고 있는데 어떻게 보시나요? 지금 사는데를 전세놓고 저도 전세로 들어가는게 나을까요? 아니면 서울고 쪽이 나을까요? 좀 더 부촌 느낌 나는 곳이 어디라고 생각하시나요? 서래마을은 동광단지쪽 보고 있습니다
서래마을은 전세로 가세요~~
굳이 매매할 이유가 없는..
물가상승률만큼도 안오릅니다..
옛날에 올리신건가요? 아 1년됐군요. 저도 이 근처 알아보다 헉 했습니다. 너무너무 많이 올라서요. 우리나라에서 최고 비싼 반포 아파트 단지 바로 아래라서 같이 값이 뛴다고 하더군요. 비싸요 비싸ㅜㅜ20년쯤 된 실평수50-60평대가 18에서 25억에 거래되더군요. 신축급은 무조건 30억대 넘어가고요. 이런곳이 싸다,부촌이 아니다라고 말하기엔 무리가 있네요. 하긴 어찌보면 여기도 싼동네 일지도 모르겠군요.미친집값 때문에. 집값 20억 30억이 아무것도 아니니.
레베빌 제일좋은 위치 9차 117평이 25~26억에도 요즘 안팔리던데요 ㅜ
@@Turbo832TV 거의 20년이 다 되가는 롯데캐슬포레스트 26억 대우유로카운티 28.8억에 매매 되었습니다. 작년 12월 이후로도 빌라들의 매매건수가 높네요.
롯데캐슬은 아파트라 그나마 거래가 되는 것 같아용. 대우유로카운티는 오호 의외네용 ㅎ최근에 아파트 시장이 엄청 호황이었고, 계속 신고가 갱신했으니 뒤늦게 따라가도 약간의 갭 메우기를 했다고도 보여지네용.
@@Turbo832TV네 그 동네 중소형빌라들도 다 갭을 메우고 있어요. 롯데캐슬포레~는 한 동 짜리네요. 어디든 만만한 곳이 없어요 ㅜㅜ
마자요.. 불법주차 때문에 너무 힘들어요🥺
서래마을 불법 주차 너무 많다는 ㅠㅠ
많이 배우고 갑니다. 터보님 영정님 두분 다 대단하시네요
감사합니다^^
뭐좀 잘알고 방송하시지... 평수도 틀리고 가격도 틀리고 모르는사람들은 진짜 믿겠네요~ 두달전에 집값 알아본 사람입니다
?어디가 틀린지 말씀을.. 중간에 잘못 오해가될부분은 한부분있고 나머지는 대부분 맞는데용
인트로가 귀엽네요 ㅋ
ㅋㅋㅋ
채널 좋군요
감사합니다^^
부동산도 알면 알수록 재밌네요... 현재 전 운중동 단독주택단지 살고있는데 한번 오시려나요~?ㅎㅎ
판교 운중동에 고급 타운하우스랑...주택들 많은데 지인 주택을 한 번 가본적이 있습니다^^; 이 시리즈를 하면서 한 번 탐방을 가보아지요/
혹시 터보님도 부동산쪽 하시는거세요~~? 저도 부동산을 배우고싶습니다!
저 부동산 관련업 아니에요^^^;그냥 임장은 취미활동이자 제가 뭘좀 사려고해서 그 연장선에서 다니고 있습니다
터보형님 인스타때부터 팬이였다가 유튜브도 잘 보고 있습니다! 혹시, 매매가 10억~13억으로 앞으로 미래지향적으로 투자할만한곳 추천해주실 수 있으신가요?!!
아파트 말씀하시는건가요? 지인들에게 늘 지금은 관망할때라고..
터보형 너무 좋아요 ~~자꾸자꾸올려주세요 피가되고 살이되는것 같습니다
감사합니다
감사합니다^^
2억 5천은 터무니없는데
서래마을 투룸식 빌라와 오래된 구축소형빌라가 3~5억정도하죠 ㅋ
@@Turbo832TV 아 그렇군요 그런데 안살아서
부동산은 알면 알수록 정말 매력적이다
한남동 주택가 기대됩니다~~ 특히 이번에 신세계 정용진 회장이 동생이랑 같이 이사간 주택 궁금해요.
한남동은 쭉 탐방가야죠 ㅎ
10년만에 다시 왔는데 상권이 많이 죽었더군요...
투자하실분들은 터보님 영상만 보시면 왠만한 정보는 다 가지고 가실수있겠네요
신동광단지는 확실히 동광단지 같은 부촌 느낌은 없는건가요? 그 서래마을 특유의 분위기가 좋은데..
서래마을은 교통이..
ㅠㅠ
터보님 평소에 맨날 차자랑 돈자랑하는 영상만 올려서 배알 좀 꼴렸는데..ㅋㅋ
요즘 부동산 영상 진짜 잘보고 있습니다.
뭐랄까 부동산 영상 보면서 세상보는눈이 좀 달라지기 시작했습니다. 잘볼게요~~^^
좋게 봐주셔서 감사합니다^^;;저도 공부하는 마음으로 열심히
항상 부동산영상 잘보고있습니다. 유익한거같아요 터보님 영정님 화이팅~~
감사합니다!
감사합니다^^
스타벅스있는 초입부분은 평당가가 얼마죠?
평당 7~8 천 하는 걸로 알고 있습니다^^
프랑스인들은 거의 못본거같은데 외국인들은 주로 어느구역에 거주하죠?
서래마을 그냥 걸어다니면..프랑스인 넘쳐나는데요...너무 쉽게 마주칠 수 있어요..
@@Turbo832TV 5대상권은 어디죠?
뇌피셜이라 꾸준하게 다 틀린다 ㅋㅋㅋ
트리나네 편도 궁금 합니다
봄되면 촬영해보겠습니다!
저희 동네도 와주세요 유엔빌리지
미세먼지 너무 하네요. 외국에 사는데 다시 돌아가기가 겁나요 공기가 안 좋은데 40억짜리 아파트 살아도 우울할듯
이 채널이 원래 이런 채널이었어요?
제 관심사대로^^;;
ㅜㅜ 저분 전문가 아닌가요?ㅋㅋ 방청객 인지 말을 못하게 하시네ㅋㅋ
주택만 제가하고 상권은 영정 대표가 합니다^^^
저는 빌딩시장쪽에는 전문적으로 잘아는데 이 서래마을의 멋진역사에대해서는 잘 모르고있어 배우는 시간, 즉 방청객이었네요 저도 ㅎㅎ
관심있는 동네라 늘 실거래가 보고 하는데 잦은 거래아니여도 영상 1년전이여도 가격도 틀리고 너무 깎아내려 내가 다 언짢네 평지에 주차원할한 상권있는 동네가 서울에 얼마나 될까요??
서래마을 관련해서는 최근 영상 참고해주세요.
@@Turbo832TV 그래도 피카소빌 5~6억은 너무 가셨네요
18년도 실거래가가 13억인데 10년넘게 5~6억이 였던 적이 없어요 없어
그 가격은 이수나 내방쪽 다세대 빌라 가격이죠
최근영상봐도 별반...공부를 좀 하고 올리셔야 욕을 안먹죠.
@@u_r_mysunshine 피카소빌 뒷쪽으로 빌라들 중 5~6억에 거래되는 곳들이 있어서 햇갈렸습니다. 그 부분 빼고 틀린 내용은 없다고 생각합니다^^; 이 부분은 최근 영상에 수정해서 올렸습니다. 서래마을 쪽에도 5~6억 짜리 빌라 많습니다. 신동광단지도 5~6억짜리 많아요. 서래마을 내에도 꽤 있고요. 이걸 부정하시면 실거래가 찾아보셔요~
난 맨날 요거 부동산 얘기 기다리고 있는디..
감사해요!
동부이촌동 리뷰 해주세요~
네! ㅎㅎ
잠실도 가실 예정 있으신가요??
재개발 재건축 지역 가볼 생각입니다^^;
영상 잘 봤습니다. 서래마을 빌라촌 재개발 가능할까요?
불가능할 것 같아용.
개별 단지 소규모 재건축이나 리모델링은 추진하는 곳도 있긴한데..거의 잘 안되고 있고..그냥 주택 부지나 땅 조그만하게 나오면 빌라 업자가 사서 지어서 분양하는게 대부분인 것 같아요. 그래서 요즘 서래마을 신동광 단지쪽이랑 방배중 밑으로 원룸/투룸 같은 곳들이 많이 생겼어요. 입지적으로는 괜찮고 살기도 조용하고 좋으니 가성비 투룸/쓰리룸 (분양가 4~5억원대) 이 잘 팔린다고 하더라구용. 찾아보면 많이 나옵니다..
이런 점 때문에 서래마을 떠나는 부자들도 최근에 많아졌구요.
5억이면 투룸 다세대정도 말씀하시는거같네여
디테일하게 분석해서 좋네요.
감사합니다^^
가격은 다 공시시가인가요? 실제 매매가인가여?
매매 가격이 대부분입니다.
Turbo832 TV 9개월전에 올린 영상에 댓글을 달아주셔서 감사합니다 ㅠㅠ 터보님 영상은 다 재밌고 유익해서 너무 좋습니다 감사합니다 ㅎㅎ
이분 자동차보다 부동산 더 좋아하시구나
동광단지 산다. 잘모르면 조용히하자.
동광단지 저도 오래 살았어요
터보 대표님 공인중개사 자격증 따셨나요??ㅋ A1은 어쩌시고
이제 부동산 유튜퍼가 되어가시네요
아니요 ㅎ 제가 중개사 일을 할건 아니라서^^; 관심이 많아서 임장 다니는김에 찍는거라.. 유튜브는 따로 시간 내서 할 입장이 안되어 맛집과 부동산 가끔 자동차 정도로 하려구요^^;;
영정님은 네네 하다가끝나.ㅜㅜ
ㅠㅠ
서래마을이라는 곳도 있었군요!
유명한 곳입니다!
여러 살인사건이 일어난곳이고 프랑스인이 냉장고에 살해후 보관하여 문제된곳이군요
살이사건 안일어난 동네는 없지만 서래마을 쪽은 치안은 좋은 편입니다^^서래마을 프랑스인 영아 살해사건이 뉴스에 대대적으로 알려지면서.. 그 이미지를 깎아 먹었지만..
2부는 언제 업로드 되나요?
수요일즘 업로드 할 예정입니다^^^
나혼자 편할려는 양아치 주차 혐오합니다~
ㅜㅜ