Sehr coole Sache was ihr hier uns zeit wir sind grad mit meinen Mann auf der Suche nach nem Haus und meine Sorgen was den Umbau angeht nimmt ihr mir natürlich bringt jedes Haus etwas anderes mit nichtsdestotrotz gibt das Hoffnung Ich wünsche euch alles Gute 🍀
Sehr sympathische Menchen.. Wir haben auch altes Haus gekauft und untere Etage umgebaut, fast wie bei euch. Unsere große Fenster hat 10000€ gekostet mit Lamellen, aber das hat sich gelohnt.. Für Umbau ungefähr nur 15000€ bezahlt, weil wir viel selber gemacht haben, Putz zum Beispiel, nacher Edelputz auch selber. Die Decke auch... Ich werde euch weite folgen😍👏
Ein sehr schönes Projekt was ihr da aktuell habt 😊👍 Da ich dabei bin ein älteres EFH zu erweben, kommen demnächst auch ähnliche Aufgaben auf mich zu. Hätte 1-2 Fragen; Wie wollt ihr euer Haus beheizen? Nimmt ihr Förderungen der BAFA im Bereich Einzelmaßnahme in Anspruch?! Oder andere? Werden eure Sanierungsarbeiten bis zum Schluss durch einen Fachmann begleitet?! Liebe Grüße und weiterhin viel Erfolg und Spaß 👋
Vielen Dank 😊 zu dem Thema mache ich die Tage ein Video, da hierzu etliche Fragen gekommen sind. Wir haben uns für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entschieden, entweder in Kombination mit einer PV-/ oder Solaranlage. Diese lassen wir uns über die BAFA mit 40% fördern. Wir haben einen Energieberater beauftragt und werden das Haus zum KFW-Effizienzhaus 70 umbauen. Da erhalten wir dann auf alle weiteren, energetischen Maßnahmen 35%. Förderung. 👍🏻😄 ein wirklich sehr komplexes Thema, in das wir uns trotz des Energie Beraters wochenlang eingelesen haben. Viele Grüße 😊
Als ich die ersten Sequenzen gesehen hab, war ich sofort in meiner Baustelle. Genau wie Ihr, haben auch wir 3 Räume miteinander verbunden, Stahlträger eingezogen und bodenlange Fenster eingebaut (und auch eine grooooooße Schiebetür bzw. Schiebefenster zum Balkon verwirklicht. Und was die Küchenzeile angeht......unsere verläuft fast identisch, auch mit einer Insel. Schade das man hier keine Bilder posten kann. Wünsche Euch viel Erfolg beim Um- und Ausbau. Darf ich fragen, ob es sich bei dem Haus um ein fremdes Haus handelt oder habt Ihr es schon vorher gekannt?
Witzig...😅 aber diese Siedlunghäuser bzw. eine ähnliche Architektur wurde in den 50 / 60er Jahren ja gerne gebaut, daher wird es wohl einige geben, die sich gleich ein Stück weit wie „zuhause fühlen2. 🙂 Das Haus kannten wir vorher nicht - im Internet sind wir darauf gestoßen (bereits im Sommer) da kam aber der Preis (169.000,-) in Kombination mit dem Zustand für uns noch nicht in Frage und irgendwie hat es und damals noch nicht so angesprochen. Vielleicht weil wir eigentlich auch erst etwas „Fertiges“ gesucht haben. Im Winter wurde der Preis dann gesenkt und dann haben wir noch einmal etwas Nachverhandelt und dann hat es gepasst 🙂
Vielen Dank 🙂 das hat mehrere Gründe. Zum einen ist dieser baurechtlich nicht genehmigt, energetisch und statisch eine Katastrophe und zudem gefällt er uns nicht, bzw. wir benötigen den Platz nicht und wollen dort lieber eine große Terrasse errichten. 🙂
@@hauszumglueck jaja, inzwischen hab ich mitbekommen, dass das gewissermassen ein Schwarzbau war, weil ohne Genehmigung errichtet. Ich wollte ja meine Bemerkung löschen, aber ich fand sie nicht.
Ich finde das so toll 😍 Würde mich das nicht trauen, zudem haben wir beide zwei linke Hände 🙈 Könnt ihr vielleicht mal sagen, was das finanziell ausmacht? Und habt ihr einen Gutachter geholt? Ich wäre so skeptisch, dass ich so ein altes Haus wahrscheinlich gar nicht gekauft hätte🙈
😬 wir waren mit einem Bauunternehmer vor Ort, der auch Sachverständiger ist - haben aber kein Gutachten erstellen lassen. Da sowieso von Anfang an der Plan war, eine Kernsanierung vorzunehmen ging es uns nur drum, ob die Bausubstanz stimmt (Mauerwerk, Dachstuhl) aber klar, Überraschungen wird man immer haben, aber dafür spart man meistens auch einiges bei einem alten Haus, besonders in dem Zustand wie wir es gekauft haben 😅😬
Die Dämmung wird direkt unter den Ziegeln eingebracht? Ohne eine weitere Regensicherung zwischen Dämmung und Außeneindeckung. Ist das nicht problematisch?
Nein, natürlich nicht.. da kommt der Laie in mir durch. 😅 wir bringen die Dämmung an, danach die Dampfsperre. Die Dachdecker nehmen von außen die alten Pfannen runter, bringen die Aufsparrendämmung etc. neu auf und dann wird das Dach neu eingedeckt. Wie genau der Aufbau ist, weiß ich leider noch nicht, wir halten euch aber auf dem laufenden, wenn es soweit ist 🙂
@@hauszumglueck Vielen Dank für die Info. Also eine Innen- und Außendämmung. Das ist ungewöhnlich aufwändig. Liegt wahrscheinlich an den vorgeschriebenen Energiemaßnahmen.
Sieht cool aus mit den Öffnungen jetzt! Könnt ihr sagen was der große Durchbruch ca gekostet hat? Wir hätten auch gerne so einen in unserem Reihenhaus. Danke euch
Vielen Dank! Also der Statiker hat 150 Euro (netto) pro berechneten Stahlträger genommen. Wir haben nur eine Gesamtrechnung von unserem Bauunternehmer erhalten, die lag bei knapp 9000 Euro inklusive Material (Träger). Da habe ich aber auch eine Woche von morgens bis abends mitgeholfen um Geld zu sparen. Also wenn ich schätzen müsste, denke ich hat der große Durchbruch in etwa 2500-3000 € gekostet. Den Bauschutt haben wir selbst entsorgt, 6,5 t haben knapp 400 Euro gekostet. Da war aber auch der Balkon mit drin und weiterer Schutt 😀
@@hauszumglueck Danke euch für die Antwort. Die Durchbrüche haben sich auf jeden gelohnt bei euch. Wirkt riesig und modern. Falls wir unseren Anbau nicht genehmigt bekommen, planen wir auch so einen großen zu machen. Mal sehen wie es weitergeht bei euch. Drücke euch die Daumen. Alles gute aus Frankfurt am Main.
So ganz genau können wir das leider nicht beziffern, da wir eine Gesamtrechnung erhalten haben. Für Material und Statik haben wir 1.165,00 Euro für den 5m Träger bezahlt. Dazu kam dann der Arbeitsaufwand, das einschneiden und stemmen des Mauerwerks, das Abstützen der Decke im EG und Keller. Den Bauschutt haben wir am Ende selber entsorgt und auch die ganze Zeit mit angepackt. Ganz grob geschätzt hat der 5M Träger um die 4-5.000 Euro gekostet.
@@hauszumglueckgrob Kosten für die 2 x 4,5 m träger + Arbeit? (EDIT: Mauewerk großer als 20cm braucht man 2 Träger) - Sorry, ich weisse ihr seid keinen Statiker, trotzdem das Thema ist für mich sehr Interessant. Wir fangen jetzt mit der Renovierung eine altes DHH Haus aus der 1962 und die Grundriss und Maße sind extreme endlich als bei euch.
Wäre sicherlich eine Option gewesen, die Kosten wären aber definitiv noch einmal deutlich höher ausgefallen - allein ein Komplettabriss beläuft sich auf 25-30 TEUR und beim Neubau hätte sich ein Keller nicht mehr realisieren lassen. (ebenso ein Kostenfaktor) Die Bausubstanz an sich stimmt zudem und wir finden, das Haus hat seinen ganz eigenen Charme und passt auch super in die Nachbarschaft, mit etlichen Siedlungshäusern 🙂 So ist es jetzt auch „unser“ Projekt, auch wenn das als Nicht-Handwerker kein einfaches Unterfangen ist, aber wir haben das know-how im Hintergrund und man muss sich einfach auch an vieles dran trauen, mutig und neugierig sein 😄👷♂️
Sorry für die Bild Qualität - RUclips komprimiert unsere Videos scheinbar zu stark. Vielleicht hat da ja jemand einen Tipp für uns 🤔
Sehr coole Sache was ihr hier uns zeit wir sind grad mit meinen Mann auf der Suche nach nem Haus und meine Sorgen was den Umbau angeht nimmt ihr mir natürlich bringt jedes Haus etwas anderes mit nichtsdestotrotz gibt das Hoffnung
Ich wünsche euch alles Gute 🍀
Sehr sympathische Menchen.. Wir haben auch altes Haus gekauft und untere Etage umgebaut, fast wie bei euch. Unsere große Fenster hat 10000€ gekostet mit Lamellen, aber das hat sich gelohnt.. Für Umbau ungefähr nur 15000€ bezahlt, weil wir viel selber gemacht haben, Putz zum Beispiel, nacher Edelputz auch selber. Die Decke auch... Ich werde euch weite folgen😍👏
Kompliment es wird sicher ganz schön. Ihr habt gut gearbeitet und richtig coole Pläne fürs Haus.
Vielen lieben Dank 🙂 bleib gerne dran, wenn du sehen möchtest, ob sich die geschmiedeten Pläne auch umsetzen lassen 😅🏠
Ein sehr schönes Projekt was ihr da aktuell habt 😊👍
Da ich dabei bin ein älteres EFH zu erweben, kommen demnächst auch ähnliche Aufgaben auf mich zu. Hätte 1-2 Fragen;
Wie wollt ihr euer Haus beheizen? Nimmt ihr Förderungen der BAFA im Bereich Einzelmaßnahme in Anspruch?! Oder andere?
Werden eure Sanierungsarbeiten bis zum Schluss durch einen Fachmann begleitet?!
Liebe Grüße und weiterhin viel Erfolg und Spaß 👋
Vielen Dank 😊 zu dem Thema mache ich die Tage ein Video, da hierzu etliche Fragen gekommen sind. Wir haben uns für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entschieden, entweder in Kombination mit einer PV-/ oder Solaranlage. Diese lassen wir uns über die BAFA mit 40% fördern.
Wir haben einen Energieberater beauftragt und werden das Haus zum KFW-Effizienzhaus 70 umbauen. Da erhalten wir dann auf alle weiteren, energetischen Maßnahmen 35%. Förderung. 👍🏻😄 ein wirklich sehr komplexes Thema, in das wir uns trotz des Energie Beraters wochenlang eingelesen haben. Viele Grüße 😊
Als ich die ersten Sequenzen gesehen hab, war ich sofort in meiner Baustelle. Genau wie Ihr, haben auch wir 3 Räume miteinander verbunden, Stahlträger eingezogen und bodenlange Fenster eingebaut (und auch eine grooooooße Schiebetür bzw. Schiebefenster zum Balkon verwirklicht.
Und was die Küchenzeile angeht......unsere verläuft fast identisch, auch mit einer Insel.
Schade das man hier keine Bilder posten kann.
Wünsche Euch viel Erfolg beim Um- und Ausbau. Darf ich fragen, ob es sich bei dem Haus um ein fremdes Haus handelt oder habt Ihr es schon vorher gekannt?
Witzig...😅 aber diese Siedlunghäuser bzw. eine ähnliche Architektur wurde in den 50 / 60er Jahren ja gerne gebaut, daher wird es wohl einige geben, die sich gleich ein Stück weit wie „zuhause fühlen2. 🙂
Das Haus kannten wir vorher nicht - im Internet sind wir darauf gestoßen (bereits im Sommer) da kam aber der Preis (169.000,-) in Kombination mit dem Zustand für uns noch nicht in Frage und irgendwie hat es und damals noch nicht so angesprochen. Vielleicht weil wir eigentlich auch erst etwas „Fertiges“ gesucht haben. Im Winter wurde der Preis dann gesenkt und dann haben wir noch einmal etwas Nachverhandelt und dann hat es gepasst 🙂
Hauszumglueck, ich wünsche Euch vor allem eine unfallfreie Bauzeit. Gruss Dorothea
Vielen Dank 🙂 das hat mehrere Gründe. Zum einen ist dieser baurechtlich nicht genehmigt, energetisch und statisch eine Katastrophe und zudem gefällt er uns nicht, bzw. wir benötigen den Platz nicht und wollen dort lieber eine große Terrasse errichten. 🙂
@@hauszumglueck jaja, inzwischen hab ich mitbekommen, dass das gewissermassen ein Schwarzbau war, weil ohne Genehmigung errichtet. Ich wollte ja meine Bemerkung löschen, aber ich fand sie nicht.
Ich finde das so toll 😍 Würde mich das nicht trauen, zudem haben wir beide zwei linke Hände 🙈 Könnt ihr vielleicht mal sagen, was das finanziell ausmacht? Und habt ihr einen Gutachter geholt? Ich wäre so skeptisch, dass ich so ein altes Haus wahrscheinlich gar nicht gekauft hätte🙈
😬 wir waren mit einem Bauunternehmer vor Ort, der auch Sachverständiger ist - haben aber kein Gutachten erstellen lassen. Da sowieso von Anfang an der Plan war, eine Kernsanierung vorzunehmen ging es uns nur drum, ob die Bausubstanz stimmt (Mauerwerk, Dachstuhl) aber klar, Überraschungen wird man immer haben, aber dafür spart man meistens auch einiges bei einem alten Haus, besonders in dem Zustand wie wir es gekauft haben 😅😬
Die Dämmung wird direkt unter den Ziegeln eingebracht? Ohne eine weitere Regensicherung zwischen Dämmung und Außeneindeckung. Ist das nicht problematisch?
Nein, natürlich nicht.. da kommt der Laie in mir durch. 😅 wir bringen die Dämmung an, danach die Dampfsperre. Die Dachdecker nehmen von außen die alten Pfannen runter, bringen die Aufsparrendämmung etc. neu auf und dann wird das Dach neu eingedeckt. Wie genau der Aufbau ist, weiß ich leider noch nicht, wir halten euch aber auf dem laufenden, wenn es soweit ist 🙂
@@hauszumglueck Vielen Dank für die Info. Also eine Innen- und Außendämmung. Das ist ungewöhnlich aufwändig. Liegt wahrscheinlich an den vorgeschriebenen Energiemaßnahmen.
@@Querenbach genau, dass fordert die KFW. Die Mehrkosten belaufen sich auf ca. 10.000,- €, werden aber durch unsere Förderung wieder aufgefangen.
Sieht cool aus mit den Öffnungen jetzt! Könnt ihr sagen was der große Durchbruch ca gekostet hat? Wir hätten auch gerne so einen in unserem Reihenhaus. Danke euch
Vielen Dank! Also der Statiker hat 150 Euro (netto) pro berechneten Stahlträger genommen. Wir haben nur eine Gesamtrechnung von unserem Bauunternehmer erhalten, die lag bei knapp 9000 Euro inklusive Material (Träger). Da habe ich aber auch eine Woche von morgens bis abends mitgeholfen um Geld zu sparen. Also wenn ich schätzen müsste, denke ich hat der große Durchbruch in etwa 2500-3000 € gekostet. Den Bauschutt haben wir selbst entsorgt, 6,5 t haben knapp 400 Euro gekostet. Da war aber auch der Balkon mit drin und weiterer Schutt 😀
@@hauszumglueck Danke euch für die Antwort. Die Durchbrüche haben sich auf jeden gelohnt bei euch. Wirkt riesig und modern. Falls wir unseren Anbau nicht genehmigt bekommen, planen wir auch so einen großen zu machen. Mal sehen wie es weitergeht bei euch. Drücke euch die Daumen. Alles gute aus Frankfurt am Main.
@@maza4962 gerne! Meldet euch gerne, wenn ihr noch detaillierter Auskunft benôtigt oder weitere Fragen habt 👍🏻☺️
Wieviel kostet es einen 5 Meter breiten Stahlträger einbauen zu lassen, sowie den Kamin entfernen zu lassen?
So ganz genau können wir das leider nicht beziffern, da wir eine Gesamtrechnung erhalten haben. Für Material und Statik haben wir 1.165,00 Euro für den 5m Träger bezahlt. Dazu kam dann der Arbeitsaufwand, das einschneiden und stemmen des Mauerwerks, das Abstützen der Decke im EG und Keller. Den Bauschutt haben wir am Ende selber entsorgt und auch die ganze Zeit mit angepackt. Ganz grob geschätzt hat der 5M Träger um die 4-5.000 Euro gekostet.
@@hauszumglueck Darf ich fragen und die Träger für den Fenstersturz (auch 5 m?) im minute 1:48? € app?
@@xicomeskita die haben 4,50 m. Da liegen zwei Träger drin. 🙂
@@hauszumglueckgrob Kosten für die 2 x 4,5 m träger + Arbeit? (EDIT: Mauewerk großer als 20cm braucht man 2 Träger) - Sorry, ich weisse ihr seid keinen Statiker, trotzdem das Thema ist für mich sehr Interessant. Wir fangen jetzt mit der Renovierung eine altes DHH Haus aus der 1962 und die Grundriss und Maße sind extreme endlich als bei euch.
@@xicomeskita genau, Mauerwerk ist 24 cm stark. Die Kosten inklusive Einbau lagen bei ca. 1.500 Euro.
Wäre ein Abriss mit anschließendem Neubau bei so gravierenden Änderungen nicht von Vorteil gewesen?
Wäre sicherlich eine Option gewesen, die Kosten wären aber definitiv noch einmal deutlich höher ausgefallen - allein ein Komplettabriss beläuft sich auf 25-30 TEUR und beim Neubau hätte sich ein Keller nicht mehr realisieren lassen. (ebenso ein Kostenfaktor)
Die Bausubstanz an sich stimmt zudem und wir finden, das Haus hat seinen ganz eigenen Charme und passt auch super in die Nachbarschaft, mit etlichen Siedlungshäusern 🙂
So ist es jetzt auch „unser“ Projekt, auch wenn das als Nicht-Handwerker kein einfaches Unterfangen ist, aber wir haben das know-how im Hintergrund und man muss sich einfach auch an vieles dran trauen, mutig und neugierig sein 😄👷♂️
Habt ihr an Leerrohre gedacht für evtl. spätere Installationen (wie heutzutage LAN) man weiß ja nicht was kommt😩 😁😁
Wir verlegen alles in leerrohren, inklusive LAN und SAT. Wenn sich hier also was ändert, können wir relativ einfach einen Austausch vornehmen 🙏🙂