شكرا لك و الله يهلك ويعسر على من عسر علينا الواحد يرسم خططه بناء على ماتم طرحه من قبل وزارة الاسكان على مدة معينه من عمره و بعد فتره من السنوات يعدلون و يعقدون الامور و يرجع المواطن الغلبان يعيد خططه من الصفر و يصير الموضوع مجرد حلم ووسراب تجري وراه ماتلحقه في النهايه ولكن الله يغيننا من فضله
والله سهله ياوزارة الإسكان لو يعطون كل مستحق ٥٠٠ الف ريال وارض ويقسط من راتبه لوزارة الإسكان وليس للبنوك وليس للمطور العقاري أنحلت المشكله بدون أرباح وبدون شجع البنوك وشجع المطورين العقاريين . اما اللي يسوونه هالحين فيه ظلم كبير للبعض فهناك أشخاص رولتبهم عشرة الآف وليس من أسرة غنيه وعليه إلتزامات كثيره وعائله كبيره ويتم دعمه بأقل من اللي راتبه ٦٠٠٠ ريال وماعنده عائله كبيره وفي نفس الوقت من عائله ميسورة الحال . ليش مايساوون الناس ويكون المستفيد المواطن فقط بدلاً ماتروح الفوائد للبنوك والمطورين العقاريين ؟؟؟؟؟؟
المشكلة ان البنك يضمن حقه من خلال (تأمين القروض) في حال وفاة المقترض أو تعثره في السداد لفقد الوظيفة أو التقاعد لكن البنك العقاري (سابقاً) كان القرض تتحمله الدولة لو توفي المقترض أو فصل من عمله
هذا النظام السابق وفر لك ارض على حسابك او منحه ثم قدمها على صندوق التنميه العقاري ومسك سرا ولجاء دورك ينزل قرضك وتبني ....ومع الاسف بعض المواطنين بمكانهم اول ان يشترو ارض ياخذون قرض ويتسلف يدخل جمعيه ويشتري ارض لان الاراضي كانت مناسبه ١٥٠ ١٣٠ ١٤٠ الف بس مهملين الجانب ذا ولا فكرو
@@ibrahimhamd1955 انت عايش معنا كيف تاخذ قبل النظام والبنوك تقول الراتب لايكفي حاط اسكان للشعب يجب تراعي ظروفهم وليش تحط موضوعنا عند البنوك وياخذون فائده ويتشرطون الشعب ساكن ايجار اقل شي الف ونص ياخذها قسط ليش الفلسفه والراتب لايكفي يارجال الي بيسهل بيجد حل وزارة الاسكان إنجازاتهم الي تمت في الاسكان لموظفين الدوله والرواتب العاليه فقط اجل حارس امن وش يسوي
@@ibrahimhamd1955 تصدق بالله لو انا وزير وقول الشعب لايحتاج سكن يحتاج فكر ويموت ولدي وشوف قبره الضيق لسهل على المسلمين واحتهد حتى الكلاااب في الشوارع لوفر لها مساكن اكسب اجر ودعاء لي ولعيالي الاحياء والاموات
دقيقة باذن الله تنفعك .. - سُبحان الله . - الحمدلله . - لا إله إلا الله . - اللهُ أكبر . - سُبحان الله و بحمدهِ . - سُبحان الله العظيم . - استغفر الله و أتوبُ إليه . - لا حول و لا قوة إلا بالله . - اللهُم صلِ على نبينا محمد . - لا إله الا الله محمد رسول الله. (سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته ، )ثلاث مرات .. - وعن ذكر الله لا تغفلوُن استغفر الله العظيم واتوبُ اليه 🍁💛. . صلو على النبي ﷺ 🕊
اقتراح لوزارة الاسكان السعودية تمتلك اكبر مساحه فالشرق الاوسط وعدد المواطنين لايتجاوز ١٩ مليون ونسبة كبيرة من المواطنين ع الايجار ليش ماتباع منح الاراضي برسوم مثلا اشتري منحتي ولا تعطونيها مجانا بسعر مثلا ٥٠ الف ولا اشتريها من تاجر ب ٣٠٠ الف وهنا نكون الدولة عطتنا اراضي بفلوس وحلينا قطع الاراضي وفنفس الوقت الدولة مستفيده من بغى ارض بصك يدفع ٥٠ الف والله هالمشروع ليدر ع الحكومة مبالغ كثيره وتنحل مشاكل الاسكان
في دول الخليج وزارات الاسكان واغلب الدول هي تتكفل وتدفع للمستأجرين أصحاب ذوي الدخل المحدود ومعدومي الدخل او تأمن لهم قطع اراض و يبني المواطن بالقرض الميسر
@@03reem الآن ركود والاسعار الفلكيه للفلل اللي وصل بعضها ل ميلون و٣٠٠ الف وربما اكثر اصبحت معروضه ب ٨٥٠ الف ووين الزبون اللي عنده قدرة لشراء وراح تنخفظ اكثر بس طولوا بالكم لنهاية السنه وبعدها شوفوا كيف بتصير اسعار فلل وشقق التمليك
الشابق افضل بكثير ، الحمدلله انا دخلت بالنظام السابق . الراتب 5 الالف والشقه سعرها 500 الف والارباح 300 الف . الوزاره يتتحمل ال 300 الف على 20 سنه . اما الان بالنظام الجديد بتتحمل 100 الف بس وتطلع الشقه ب 700 الف
النظام الجديد راح ينزل العقار انا اشوف بيكون أحسن أهم شي لا تستعجلون والله لا يتحقرصون المطورين والبنوك راح يكون التنافس بينهم حامي يعني صاحب النسبة الاقل الاتجاه بيكون علية ومبلغ الدعم بيكون محل الربح الله يوفق الجميع لا تغنطون بارك الله فيكم
ماشاء الله اوضح وارتب شرح ، يعطيك العافية ، ممكن سؤال بخصوص المنتج الثاني (العقار الجاهز ) لغير الموظف لو اختار ١٥٠ الف غير مستردة هل يستلمها كاش او عن طريق البنك مثلا نرفع قيمة الشقة للوزارة والوزارة تحول المبلغ للتاجر مع الدعم ؟
يالله كلامك صحيح استغفرالله بعدنا عن الحكم الشرعي وماصرنا نفكر حلال ام حرام الله يرحمنا برحمته. الله يجزاك خير اخوي ويكثر من امثالك. وأن شاء الله ترجع مثل زمان ٥٠٠الف أو أرض بدون البنوك والربا يارب
البنوك ما تقدر عليها عندهم طريقه شرعيه للفائده اللي ياخذوها على التمويل و انت اخذ و ابن او انتظر سنوات و تبني وقت التقاعد لعيالك او لا تبني على راحتك ضل على الأجار طول عمرك حتى هذا حل ماب بطال احسب كم تدفع على الأجار طوال فترة حياتك و شوف اهم شي لا تاخذ تمويل يمتد الى بعد التقاعد
انا بالنسبه لي بسبب سكني القريب من المحافظات الحدوديه افكر اشري بيت في احد الدول المجاوره على قدر راتبي ولا افكر اشري بالسعوديه بما ان الغلاء الفاحش اولا في الاراضي ثم البناء ثم البنوك الربويه. لا حسيب ولا رقيب والغلاء في كل شيء .
كنا نقوله تحمل الوزارة للفوائد اكبر مصيبه لانها سبب في رفع الفوائد وتشجيع للبنوك عللى الجشع ثانيا : هو ارهاق الوزارة بمبالغ فلكيه ( الفوائد ) ثالثا: لو فكرت الوزارة بس ثانيه لا الغيت نظام تحمل الفوائد من اول شهر لان قيمه الفائده ممكن يستفيد منها شخص اخر ٠
صحيح كلامك بس هالخطوة خلت الواحد يقدم على القرض و يحصل على التمويل خلال اشهر ما ينتظر سنوات علشان يحصل الدعم و الله يسهل على الجميع و الدوله مواصله في مشروع الإسكان للمواطنين جميعا بس المشكله القرض ما يكفي انه الواحد يبني سكن البناء مكلف و شراء الأراضي مكلف الله يسهل على الجميع
تاج الذكر : لا إله إلا الله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد و هو على كل شيء قدير .. تاج التسبيح : سبحان الله و بحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه و مداد كلماته .. تاج الدعاء : ربنا آتنا في الدنيا حسنة وفي الآخرة حسنة و قنا عذاب النار .. تاج الإستغفار : اللهم أنت ربي ﻻ إله إﻻ أنت ، خلقتني وأنا عبدك ، و أنا على عهدك ووعدك ما استطعت ، أعوذ بك من شر ما صنعت ، أبوء لك بنعمتك عليّ ، و أبوء بذنبي ، فاغفر لي فإنه ﻻ يغفر الذنوب إﻻ أنت .. تاج التحصين : بسم الله الذي لا يضر مع اسمه شئ في الارض ولا في السماء وهو السميع العليم .. تاج تفريج الكرب : لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين .. تاج راحة البال : لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم .﴿ والباقِيَاتُ الصّالِحاتُ خيرٌ عند ربكَ ثواباً وخيرٌ أَملا ﴾ الباقيات الصالحات هنّ | • سبحان الله .. • والحمد لله ..• ولا إله إلا الله ..• والله أكبر ..
ما اتوقع راح يتغير هذا القرار الجديد و اتوقع بعد كم سنه راح يتوقف الدعم و الله العالم الله يسهل على الجميع بس الباقات ما فيها فرق كبير ما دام المبلغ واحد يعطون الواحد المبلغ مرة وحدة افضل 😂
أقل شيء منتج البناء الذاتي المفروض يبقى على نفس النظام الأول. إيش ذنب إللي أشترى أرض بطلعة الروح و بغلاء و الآن يحرم من الدعم. كيف يسوي. حسبنا الله ونعم الوكيل بس .
أتوقع الدبلكسات الموجودة حاليا بينخفض سعرها وبتكون لمصلحة من عنده كاش أما الشخص اللي بياخذ عن طريق البنك فحتى لو انخفض سعرها ما راح يستفيد كثير لأن أغلب أرباح البنك بتكون على هذا الشخص .
بالمختصر السابق افضل حاليا اعلى دعم لرواتب الضعيفه اصلا لو ٣٠٠ الف يحتاس يقسطها على ٢٠ سنة بالنهاية نحن ننظر من زاويتنا كمستفدين لكن الوزارة تنظر بصورة شاملة ولمعايير اعمق من زاوية المستفيد من ناحية العرض والطلب واكيد هي ابخص
مساء الخير استاذ علي بسألك مافيه اي طاري عن موضوع التمويل العقاري الإضافي في البنك الأهلي للبناء الذاتي والله بيوتنا متوقفه على نص تشطيب ناقصنا ١٥٠ ألف او اقل و نكمل و نسكن ولا عاد عندنا سيولة والراتب مستقطع منه ٦٥ % منه ما نقدر نأخذ تمويل شخصي ولا شي تعلقنا 💔
@@qasimhaleimi اي والله مصيبه ان الواحد يبالغ في البناء ويضيق على اهله ونفسه وبالاخير لاهو كمّل بيته ولا سلم من الضغط .. صارت معي وبعت البيت وسددت الالتزامات اللي عليّ واستاجرت وريحت دماغي
يوجد الكثير من الأشخاص الذين تورطوا باخذ قرض ودعم وعلاوتا على هذا أخذوا قرض شخصي من أجل شراء قطعة أرض ومن ثم يبدأ البناء عليها ولكن الطامة الكبرى ان ماتبقى من إجمالي المبلغ لم يكفي للبناء والبنوك رفضوا منحهم قرض إضافي إلا بعد سداد القرض الشخصي التي اخذ مع القرض العقاري والان نجد اغلبهم متوقف عن تكملة البناء وعارض البيت للبيع بسبب عجزه عن تكملة البناء
هل يحق لي اخذ الدعم المالي نقدآ اتصرف به اشتري ارض وابنيها مثلآ وكم الدعم وكم يحسب عليه ومامعنى باقة ١٠٠ الف وش معنى دعم ١٥٠ الف هل يعطوني نقد ولا كيف مافهمت
السلام عليكم مساء الخير عندي الارض على شارع ٤٠ تصنيفه من البلديه سكني تجاري وانا عندي استحقاق هل ينزلي عليها دعم لو اباخذ قرض عقاري علمآ ان المبنى سكني والرخصة سكنية
سلام عليكم استاذ علي عذراً انا مافهمت بوضوح إذا ممكن توضح أكثر الله يكتب أجرك ويجزاك خير ،، وهل اللي راتبه أقل من 10000 عشرة ألاف ريال بيكون له دعم لو أخذ بيت البناء الذاتي أو من البيع على الخارطة ...؟
نظام البنك المركزي باجبار المقترض قرضا عقاريا على وجود ارض واجباره على تعمير هي اللي عثت في الارض فسادا وزادت ازمة السكن خلاص مادام قرض مسدده مسدده نزلوه كاش ولا تجبرونه على ارض وعمران ولاتدخلون في شؤونه الخاصه ان شاء الله يسكن في خيمه ام عمود او ياكلها ونزلو له الدعم كامل ياوزارة الاسكان واتركوه في حاله هو يدبر نفسه بنفسه ..شغلة الجبريه هذي ماتصلح خافو الله يامنسوبي البنك المركزي ويامنسوبي وزارة الإسكان وعطوه ٣٦٠ راتب وخلوه يروح في حاله اما كثر التعقيد ما له لزوم ياناس وبعدين اجبروا البنوك على نسبه بسيطه جدأ جدأ وخصوصا في القروض العقارية وكذا تمشي الامور تمام وسلامتكم
يعطيك العافية السؤال المهم ،، لو كنت انا مستحق من وزارة الاسكان ولكني مراح اخذ قرض عقاري من البنك ،، لنفترض ان عندي كاش ،، او اني مدعوم من قبل جهة العمل الخاصة فيني ( هل الصندوق يصرف لي الدعم المقدم ) ؟
صحيح الدعم فقط سداد لأرباح القرض العقاري يعني لو تقول لهم عطوني الدعم كاش و ما يحتاج قرض عقاري اكمل بيتي في ٥ سنوات زياده كل كم شهر اخلص شي ما يعطونك هههه يعني للبنك غالبا او تخفيف للفوائد عن نفسي بالوضع الحالي ابني البيت اللي يناسبك ما يحتاج تبني بيت كبير و القرض اخذ فقط ما تحتاجه كل ما قل قيمة القرض اكيد الفوائد راح تقل و ايضا اذا تقدر تسدد اقساط مقدما افضل لك و الله يسهل على الجميع
انت مبالغ في التفاءل لازم فلل المليون البناء لوحدة تكلفته ٨٠٠ او حولها لمساحة ٣٠٠ كم بيبيعها اقل من راس المال؟ لكن بياثر بانخفاظ محدود مقارنة بالسعر السابق
اذا تقاعدك بعد أكثر من ١٠ سنوات فحط في بالك أمر مهم وهو أن الغالب أن الأسعار بترتفع ، فاللي اليوم بمليون بعد ١٥ سنة يمكن يصير بلميون ونص ... فكر في الموضوع واستشر
شكرا لك و الله يهلك ويعسر على من عسر علينا الواحد يرسم خططه بناء على ماتم طرحه من قبل وزارة الاسكان على مدة معينه من عمره و بعد فتره من السنوات يعدلون و يعقدون الامور و يرجع المواطن الغلبان يعيد خططه من الصفر و يصير الموضوع مجرد حلم ووسراب تجري وراه ماتلحقه في النهايه ولكن الله يغيننا من فضله
والله مثل وضعك جالس ادور بيت حاليا و لي شهرين ابحث و لما صملت على بيت صار مثل الحلم
@@alialshehri111
الله يعوضكم خير
وماتدري وش الخير فيه
@@alialshehri111
سالنا واحد بشركة دار التملك وقال الدعم لازال ولم يتم تنفيذ شي ادخل على موقعهم وتأكد منهم بنفسك
جزاك الله خير ياعسل وجعله في ميزان حسناتك ونفع بكم وبارك فيكم ورحم الله والديك
الله يغنينا بفضله عنهم.. تعيش عبد وتموت عبد
حسبنا الله ونعم الوكيل
هذا الكلام الصحيح لكن مشكلتك فالناس المبسوطه انها عبيد
جزاك الله خير ورحم الله والديكم
شكرا على التوضيح
اللهم وفقنا لما تحبه وترضاه يارب العالمين وادخلنا جنات النعيم يا أرحم الراحمين
بيض الله وجهك شرح اكثر من ممتاز
يعني تعقدت الشغله وصارت اصعب وصارت مرهقه اكثر..وزارة الفلس
والله سهله ياوزارة الإسكان لو يعطون كل مستحق ٥٠٠ الف ريال وارض ويقسط من راتبه لوزارة الإسكان وليس للبنوك وليس للمطور العقاري أنحلت المشكله بدون أرباح وبدون شجع البنوك وشجع المطورين العقاريين .
اما اللي يسوونه هالحين فيه ظلم كبير للبعض فهناك أشخاص رولتبهم عشرة الآف وليس من أسرة غنيه وعليه إلتزامات كثيره وعائله كبيره ويتم دعمه بأقل من اللي راتبه ٦٠٠٠ ريال وماعنده عائله كبيره وفي نفس الوقت من عائله ميسورة الحال .
ليش مايساوون الناس ويكون المستفيد المواطن فقط بدلاً ماتروح الفوائد للبنوك والمطورين العقاريين ؟؟؟؟؟؟
كلامك صحيح
المشكلة ان البنك يضمن حقه من خلال (تأمين القروض) في حال وفاة المقترض أو تعثره في السداد لفقد الوظيفة أو التقاعد
لكن البنك العقاري (سابقاً) كان القرض تتحمله الدولة لو توفي المقترض أو فصل من عمله
هذا النظام السابق وفر لك ارض على حسابك او منحه ثم قدمها على صندوق التنميه العقاري ومسك سرا ولجاء دورك ينزل قرضك وتبني ....ومع الاسف بعض المواطنين بمكانهم اول ان يشترو ارض ياخذون قرض ويتسلف يدخل جمعيه ويشتري ارض لان الاراضي كانت مناسبه ١٥٠ ١٣٠ ١٤٠ الف بس مهملين الجانب ذا ولا فكرو
@@eeex5vf هذا في عهد الملك عبدالله رحمه الله اما قبله لا ما يطيح القرض
@@عليخالد-ض5ت6غ
متأكد اجل من اللي يتحمله !! في حال وفاة المقترض ؟!
قولوا مافي دعم وخلاص بدال مصفوفات معادلات ومسائل رياضيه.
حسبنا الله ونعم الوكيل.
جزاك الله خير والله يسهل على كل مسلم .
جزاك الله خير ورحم الله والديكم
شرح كافي وافي بيض الله وجهك
كعادتك متميز في طرحك و بأسلوب سهل
شرح تفصيلي وواضح شكراً لك . بالمعنى الي مالحق على 500 سابقا توهق
شرح ممتاز يعطيك العافيه
حسبي الله ونعم الوكيل في وزراة الاسكان معتمدين ع الله ثم ع الدعم وتحمل الضريبة قفلوها بوجهنا مره وحده.. يبونا تحت رحمة البنكوك
هذه فكره صاحب. ,,,,الفكر ,,,,,,. بعد ماعصر مخه طلع بالفكره الجديده
وانت ليش ما خذت من قبل هاذي المصفوفة قبل سبوع او سبوعين
و تحمل الضريبة لين مليون موجود حتى الان لسكن الأول
حن تحت رحمة البنوك من زمان بس الان استسلام تام .
@@ibrahimhamd1955 انت عايش معنا كيف تاخذ قبل النظام والبنوك تقول الراتب لايكفي حاط اسكان للشعب يجب تراعي ظروفهم وليش تحط موضوعنا عند البنوك وياخذون فائده ويتشرطون الشعب ساكن ايجار اقل شي الف ونص ياخذها قسط ليش الفلسفه والراتب لايكفي يارجال الي بيسهل بيجد حل وزارة الاسكان إنجازاتهم الي تمت في الاسكان لموظفين الدوله والرواتب العاليه فقط اجل حارس امن وش يسوي
@@ibrahimhamd1955 تصدق بالله لو انا وزير وقول الشعب لايحتاج سكن يحتاج فكر ويموت ولدي وشوف قبره الضيق لسهل على المسلمين واحتهد حتى الكلاااب في الشوارع لوفر لها مساكن اكسب اجر ودعاء لي ولعيالي الاحياء والاموات
يعني نرجع لعهد جدي غرفتين في الريف واخذ لي غنم وبلا هم بلا وجع الاسكان وش جانا من ورا هالسكن غير التعب وش جانا على صوت راشد الماجد
دقيقة باذن الله تنفعك .. - سُبحان الله . - الحمدلله . - لا إله إلا الله . - اللهُ أكبر . - سُبحان الله و بحمدهِ . - سُبحان الله العظيم . - استغفر الله و أتوبُ إليه . - لا حول و لا قوة إلا بالله . - اللهُم صلِ على نبينا محمد . - لا إله الا الله محمد رسول الله. (سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته ، )ثلاث مرات .. - وعن ذكر الله لا تغفلوُن استغفر الله العظيم واتوبُ اليه 🍁💛. . صلو على النبي ﷺ 🕊
اقتراح لوزارة الاسكان السعودية تمتلك اكبر مساحه فالشرق الاوسط وعدد المواطنين لايتجاوز ١٩ مليون ونسبة كبيرة من المواطنين ع الايجار ليش ماتباع منح الاراضي برسوم مثلا اشتري منحتي ولا تعطونيها مجانا بسعر مثلا ٥٠ الف ولا اشتريها من تاجر ب ٣٠٠ الف وهنا نكون الدولة عطتنا اراضي بفلوس وحلينا قطع الاراضي وفنفس الوقت الدولة مستفيده من بغى ارض بصك يدفع ٥٠ الف والله هالمشروع ليدر ع الحكومة مبالغ كثيره وتنحل مشاكل الاسكان
لازم التاجر يكسب منك
يا عزيزي
اللاعب هو رئيس النادي
وسلامة فهمك 😂
@@Abo_Taraf_LX600
اها صدقت 😂
السلام عليكم، اذا استلمت ٥٠٠ الف دفعه واحدة هل يوقف الدعم اذا لم استخرج شهادة اتمام البناء في ٣ سنوات
ماهي الحلول البديله للحصول على قرض 500 الف و يكون مدعوم مثل ماكان سابقاً
الرزق بيد الله ماهو بيدهم
يعني صار امتلاك منزل اسواء 03:16 حسبنا الله ونعم الوكيل .. والبنوك بهذا ستتفق ولن تنزل الفائدة .
في دول الخليج وزارات الاسكان واغلب الدول هي تتكفل وتدفع للمستأجرين أصحاب ذوي الدخل المحدود ومعدومي الدخل او تأمن لهم قطع اراض و يبني المواطن بالقرض الميسر
اللهم صلي وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليماً كثيراً.
ملاحظين الاخ ههههههه
اشكر القائمين على هذي الفكره الي تحرول المواطن وترفع من دعم التاجر يعني احنا ك مواطنين من وين ندفع أرباح البنك
اللي ماقد شرى ايام الدعم الله يعوض عليه .. افضل له يبقى مستأجر مدى الحياه وأهل فلل وشقق التمليك راحوا فيها
@@وحيدزماني-م9ن ليه راحوا فيه ؟
@@03reem
الآن ركود والاسعار الفلكيه للفلل اللي وصل بعضها ل ميلون و٣٠٠ الف وربما اكثر اصبحت معروضه ب ٨٥٠ الف ووين الزبون اللي عنده قدرة لشراء وراح تنخفظ اكثر بس طولوا بالكم لنهاية السنه وبعدها شوفوا كيف بتصير اسعار فلل وشقق التمليك
@@وحيدزماني-م9ن الله يرزقنا جميعا
@@03reem
اللهم .. آمين
الشابق افضل بكثير ، الحمدلله انا دخلت بالنظام السابق . الراتب 5 الالف والشقه سعرها 500 الف والارباح 300 الف . الوزاره يتتحمل ال 300 الف على 20 سنه . اما الان بالنظام الجديد بتتحمل 100 الف بس وتطلع الشقه ب 700 الف
انت عبقري
صحيح كلامك فلذا اخذ المبلغ اللي تحتاجه فقط لانهاء السكن مرة في العمر فقط
النظام الجديد راح ينزل العقار انا اشوف بيكون أحسن
أهم شي لا تستعجلون والله لا يتحقرصون المطورين
والبنوك راح يكون التنافس بينهم حامي يعني صاحب النسبة الاقل الاتجاه بيكون علية ومبلغ الدعم بيكون
محل الربح الله يوفق الجميع لا تغنطون بارك الله فيكم
ماشاء الله اوضح وارتب شرح ، يعطيك العافية ، ممكن سؤال بخصوص المنتج الثاني (العقار الجاهز ) لغير الموظف لو اختار ١٥٠ الف غير مستردة هل يستلمها كاش او عن طريق البنك مثلا نرفع قيمة الشقة للوزارة والوزارة تحول المبلغ للتاجر مع الدعم ؟
نصيحه من محب لكم الخير
افضل خيار خلك في الاجار
وابتعد عن الربا والرهن ومحق راتبك المالي
يالله كلامك صحيح استغفرالله بعدنا عن الحكم الشرعي وماصرنا نفكر حلال ام حرام
الله يرحمنا برحمته.
الله يجزاك خير اخوي ويكثر من امثالك.
وأن شاء الله ترجع مثل زمان ٥٠٠الف أو أرض بدون البنوك والربا يارب
ممكن يا شيخ تشرح لي كيف المعاملة تكون ربا؟ والله يعين المستأجرين بعد التحديثات هذي المالك بيرفع الايجار عليهم
البنوك ما تقدر عليها عندهم طريقه شرعيه للفائده اللي ياخذوها على التمويل و انت اخذ و ابن او انتظر سنوات و تبني وقت التقاعد لعيالك او لا تبني على راحتك ضل على الأجار طول عمرك حتى هذا حل ماب بطال احسب كم تدفع على الأجار طوال فترة حياتك و شوف اهم شي لا تاخذ تمويل يمتد الى بعد التقاعد
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وآله وصحبه أجمعين.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الله يجزاك خير على الجهد الذي تقدمه
عندي سؤال بارك الله فيك
وش المقصود ببرنامج دعم الضمانات ؟
حسبنا الله وكفى
من متفق معي ... مو ضروري تعيش بملك قد مو ضروري تعيش حياة كريمة
من اساسيات الحياة الكريمة بيت ملك ،من ابسط حقوقك.
عليك بالبناء التشاركي
البيت وعلى قد راتبك يعتبر راحة نفسية وامان من مجرب
تم تأجيل الزواج خمس سنوات قدام
@@علي-ق9ك7زالزواج بدون تكاليف زايدة أهم من البيت
نصيحة لا تأخر الزواج .
الله يرزقنا بيت في الجنة
المواطن يجب يحصل على تسهيل لتملك منزل اوشقة ما يعلقونة في الديون وحالتة حالة
ياربع بيوت الشعر والطاقه الشمسية ماحلا منها احسن من البيوت المكتومه
صدمة القرار وإحبااااااااااااااااط ماعاد لنا نفس ✋
حسبنا الله سيغنينا الله من فضله ورسوله إنا إلى الله راغبون
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين
انا بالنسبه لي بسبب سكني القريب من المحافظات الحدوديه افكر اشري بيت في احد الدول المجاوره على قدر راتبي ولا افكر اشري بالسعوديه بما ان الغلاء الفاحش اولا في الاراضي ثم البناء ثم البنوك الربويه. لا حسيب ولا رقيب والغلاء في كل شيء .
كنا نقوله تحمل الوزارة للفوائد اكبر مصيبه لانها سبب في رفع الفوائد وتشجيع للبنوك عللى الجشع
ثانيا : هو ارهاق الوزارة بمبالغ فلكيه ( الفوائد )
ثالثا: لو فكرت الوزارة بس ثانيه لا الغيت نظام تحمل الفوائد من اول شهر لان قيمه الفائده ممكن يستفيد منها شخص اخر ٠
صحيح كلامك بس هالخطوة خلت الواحد يقدم على القرض و يحصل على التمويل خلال اشهر ما ينتظر سنوات علشان يحصل الدعم و الله يسهل على الجميع و الدوله مواصله في مشروع الإسكان للمواطنين جميعا بس المشكله القرض ما يكفي انه الواحد يبني سكن البناء مكلف و شراء الأراضي مكلف الله يسهل على الجميع
ايش اسجل معلومات اللي في المستشار العقاري بدل السكن والالتزامات وكذا ؟
صل الله عليه وسلم ع نبينا محمد وعلى آله وصحبه وسلم،،
صراحة الوضع مايطمن يعني لوين بيوصلو كل شوي يقللو جوده حياة المواطن ؟؟؟
ههههههه ليه فيه جوده اصلا
تاج الذكر : لا إله إلا الله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد و هو على كل شيء قدير .. تاج التسبيح : سبحان الله و بحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه و مداد كلماته .. تاج الدعاء : ربنا آتنا في الدنيا حسنة وفي الآخرة حسنة و قنا عذاب النار .. تاج الإستغفار : اللهم أنت ربي ﻻ إله إﻻ أنت ، خلقتني وأنا عبدك ، و أنا على عهدك ووعدك ما استطعت ، أعوذ بك من شر ما صنعت ، أبوء لك بنعمتك عليّ ، و أبوء بذنبي ، فاغفر لي فإنه ﻻ يغفر الذنوب إﻻ أنت .. تاج التحصين : بسم الله الذي لا يضر مع اسمه شئ في الارض ولا في السماء وهو السميع العليم .. تاج تفريج الكرب : لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين .. تاج راحة البال : لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم .﴿ والباقِيَاتُ الصّالِحاتُ خيرٌ عند ربكَ ثواباً وخيرٌ أَملا ﴾ الباقيات الصالحات هنّ | • سبحان الله .. • والحمد لله ..• ولا إله إلا الله ..• والله أكبر ..
كفيت ووفيت حلو في حالة انخفاظ العقار ع ماسمعنا
حسبي الله ونعم الوكيل كنت متامل خير ومنتظر اعادة النظر في موضوع الاستقطاع الشهري السابق بشكل صحيح واليوم العكس لأحول ولا قوة إلا بالله
جزاك الله خيرًا
وفّيت، و كفّيت
طيب هل من الضروري ان تكون جهة العمل معتمده لدى البنك عشان اقدر اخذ احد المنتجات
ان شاء الله يتغير القرار هذا لانه راح يعطل العالم زيادة
ما اتوقع راح يتغير هذا القرار الجديد و اتوقع بعد كم سنه راح يتوقف الدعم و الله العالم الله يسهل على الجميع بس الباقات ما فيها فرق كبير ما دام المبلغ واحد يعطون الواحد المبلغ مرة وحدة افضل 😂
أقل شيء منتج البناء الذاتي المفروض يبقى على نفس النظام الأول. إيش ذنب إللي أشترى أرض بطلعة الروح و بغلاء و الآن يحرم من الدعم. كيف يسوي. حسبنا الله ونعم الوكيل بس .
نفسك شاريها لي شهرين حسبي عليهم
هاذا الي صاير معي حسبي الله ع من جاب هالقرار
حسب ما فهمت من تعليقات حول المصفوفة، أنها لم تعلن كون أن لا وجود لها بموقع الوزارة، والله تعالى أعلم.
رح للبنوك تحصلها هالدعم شهري ٤٥٠ ريال اذا راتبك فوق ١٠ الف لمدة ٢٠ سنه وباقي الأرباح تدفعها أنت
@@دحام-ص9دللتعديل ٤١٦ ريال هذا اللي فهمته من موظف التنمية العقارية
وهل لذلك تأثير على سوق العقار بالإرنفاع أو الإنخفاض أم ليس هناك علاقة؟؟
غالب الظن أن سوق العقار سيتجه إلى
١.الأدوار ( تملك دور كامل اما دور ارضي أو دور علوي ) .
٢.الشقق الدبلوكسيه .
٣. شقق التمليك .
أما الدبلوكسات راح يترك التجار الاستثمار فيها بحدود ٥٠% ؛ لأن الطلب عليها بيضعف بشكل تدريجي .
أتوقع الدبلكسات الموجودة حاليا بينخفض سعرها وبتكون لمصلحة من عنده كاش أما الشخص اللي بياخذ عن طريق البنك فحتى لو انخفض سعرها ما راح يستفيد كثير لأن أغلب أرباح البنك بتكون على هذا الشخص .
@@بوعبدالله-غ2ز ليش بالذات الدبلوكاسات وش تفرق عن الباقي
ايه له تاثير بانخفاظ محدود في اسعار المباني
لان قله سيولة الزبون اذا هو الي بيدفع الفائدة
بنسبه لي كنت ناوي اشتري والان ألغيت الفكره
نفس وضعي 😂
بالمختصر السابق افضل
حاليا اعلى دعم لرواتب الضعيفه اصلا لو ٣٠٠ الف يحتاس يقسطها على ٢٠ سنة بالنهاية نحن ننظر من زاويتنا كمستفدين لكن الوزارة تنظر بصورة شاملة ولمعايير اعمق من زاوية المستفيد من ناحية العرض والطلب واكيد هي ابخص
صدقت
كل مالهم يضيقوا ع الموضوع .. كل المشاريع حقت الدولة و فوق كل الفلوس الي ياخذوها من الناس كمان بياخذوا عرق جبينهم. معتبريننا عبيد والله
توك تدري ليتك تصحي غيرك لان الضايعين واجد
راتبي ٩٠٠٠ وطلبت دعم ١٥٠ الف لشراء عقار ورفض البنك.
ما فهمت اذا انت مستحق تقدر تقدم و تروح للبنوك المموله و ترفع لك طلب هذا حد علمي
حسبنا الله ونعم الوكيل ونستمر على ابر التخدير لا وفقكم الله
انا مستحق السكن من ٢٠١٧ وكذلك مدعوم من البنك العقاري وحتي الان لم اجد سكن وحاليا متقاعد وراتبي ٣٧٠٠ريال
اللهم صلي وسلم على محمد واصحابه اجممعين
عليهم من الله ما يستحقون
شكرا للتوضيح 🙏🏻
7:19
طيب اللي اخذ منتج ارض وقرض واستلم الارض ولكن لم يوقع عقد التمويل لحد الان وش وضعه !
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته وين الناس مشتاقين لك
مساء الخير استاذ علي بسألك مافيه اي طاري عن موضوع التمويل العقاري الإضافي في البنك الأهلي للبناء الذاتي والله بيوتنا متوقفه على نص تشطيب ناقصنا ١٥٠ ألف او اقل و نكمل و نسكن
ولا عاد عندنا سيولة
والراتب مستقطع منه ٦٥ % منه ما نقدر نأخذ تمويل شخصي ولا شي تعلقنا 💔
الله يكون في عونك بس ربك يسهلها لا تضيق على نفسك زياده يكفي استقطاع ٦٥٪ من الدخل
@@qasimhaleimi
اي والله مصيبه ان الواحد يبالغ في البناء ويضيق على اهله ونفسه وبالاخير لاهو كمّل بيته ولا سلم من الضغط .. صارت معي وبعت البيت وسددت الالتزامات اللي عليّ واستاجرت وريحت دماغي
يوجد الكثير من الأشخاص الذين تورطوا باخذ قرض ودعم وعلاوتا على هذا أخذوا قرض شخصي من أجل شراء قطعة أرض ومن ثم يبدأ البناء عليها ولكن الطامة الكبرى ان ماتبقى من إجمالي المبلغ لم يكفي للبناء والبنوك رفضوا منحهم قرض إضافي إلا بعد سداد القرض الشخصي التي اخذ مع القرض العقاري والان نجد اغلبهم متوقف عن تكملة البناء وعارض البيت للبيع بسبب عجزه عن تكملة البناء
السوال هنا من نصدق؟
الذي أنزل القرار
ام المواطنين الغلبانين؟
من الذي منهما كلامها صحيح ✅
المواطن ام الوزارة
احسنت اخ علي
تذكرت الي يقول خضير تهقا ان وزير الإسكان بيعطيك بيت 😂😂😂😂😂
😂
من وين ماتطقها عوجا
استاذ علي تكفى رد علي
ابغى اخذ الدعم 150الف يعني اخذها لي كيف الطريقة هل اختار وحدة عن طريق الخارطة
او عن طريق شراء وحدة سكنية جاهزة ؟
عندي سوال اخوي اقدر اخذ قرض عقاري٣٠٠الف وهل يشملني الدعم
حصلت بيت بقيمه ٨٠٠ الف وتفقت مع بنك الاهلي يشريه لي بمربح تقريبا ٤٠٠ الف هل الدعم ينزلي اقل من الألف علما ان راتبي فوق ١٠
ومن شر حاسد إذا حسد
بيض الله وجهك ❤
نصيحتي لا تشتري دام الوضع كذا لانك بعد ماتاخذ قرض عقاري بعدها بتشحت شحاته الريال ومحد يعطيك واقعد انت واهلك وبزرانك ميت جوع 25 سنه
غير صحيح وياليت تكفنا عن كلامك الي ماله داعي
تحية طيبه
الآن اللي اخذ الدعم سابقاً من وزارة الإسكان (قبل ٣ سنوات) 500 الف على وحدة جاهزة، هل تطبق فيهم هذه المصفوفه؟ ام فقط على المشترك الجديد؟
طبيعي الجدد ما يبيلها
@@JustMe-SA والقدامى يشملهم؟
شي موسف يحسبون البدلات لان البدلات غير ثابته في الراتب خصوصا بعد التقاعد 😅 مادري مين اللي فرض نظام الدعم هذا !
الله يرحمنا برحمته
اعيش في اجار و لا قرض وفوائد لمدة 20 سنة وكل يوم البنوك في نسبه نصيحتي لا اي شخص عاقل ادخر راتبك وقفل ديونك وانبسط يامعلم 😅🎉
غير مسترده
اخذ تمويل بفائده ثابته و وقت ما تقدر تسدد القرض مبكر تسقط جزء من الفوائد هذا من احد موظفي البنوك
هل يحق لي اخذ الدعم المالي نقدآ
اتصرف به اشتري ارض وابنيها مثلآ
وكم الدعم وكم يحسب عليه ومامعنى باقة ١٠٠ الف وش معنى دعم ١٥٠ الف هل يعطوني نقد ولا كيف مافهمت
السلام عليكم مساء الخير
عندي الارض على شارع ٤٠ تصنيفه من البلديه سكني تجاري وانا عندي استحقاق هل ينزلي عليها دعم لو اباخذ قرض عقاري علمآ ان المبنى سكني والرخصة سكنية
سلام عليكم استاذ علي
عذراً انا مافهمت بوضوح إذا ممكن توضح أكثر الله يكتب أجرك ويجزاك خير ،، وهل اللي راتبه أقل من 10000 عشرة ألاف ريال بيكون له دعم لو أخذ بيت البناء الذاتي أو من البيع على الخارطة ...؟
يعطونك دعم ١٥٠ الف دفعه وحده وخلاص مافيه شي شهري
@@abufahadd لازم اخذ من البنك ولا حتى لو ابني بيت يعطوني
@@abufahaddبس ١٥٠ الف يعني شتسوي هذي
@@abufahaddصحيح او دعم شهري نفس المبلغ على مدة القرض العقاري حقك
شرط الحصول علي الدعم: عدم وجود اي صك ملكيه باسمك
شكرا لك
طيب انا ساكن في بيت جدي بدون ايجار وافكر استفيد من الدعم السكني وآخذ شقة وبأجرها ايش افضل باقة تناسبني علماً بأن راتبي 4500
ههههه مر مكتبهم بس اذا قلت لهم كذا راح يكون الرد قاسي هههه
سؤال والله يجزاه خير اللي يجاوب …
انا اخذت تمويل عقاري من الراجحي قبل سبع سنين بدون دعم ..
هل اقدر استفيد من القرارات الجديدة ؟
على كم سنة اخذت او كم باقي لك وتخلص
هل قدمت على البنك العقاري هل انت مستحق للدعم اتوقع عايدي يجيك الدعم بس اسأل
طيب يسري على العقود القديمة؟
نظام البنك المركزي باجبار المقترض قرضا عقاريا على وجود ارض واجباره على تعمير هي اللي عثت في الارض فسادا وزادت ازمة السكن خلاص مادام قرض مسدده مسدده نزلوه كاش ولا تجبرونه على ارض وعمران ولاتدخلون في شؤونه الخاصه ان شاء الله يسكن في خيمه ام عمود او ياكلها ونزلو له الدعم كامل ياوزارة الاسكان واتركوه في حاله هو يدبر نفسه بنفسه ..شغلة الجبريه هذي ماتصلح خافو الله يامنسوبي البنك المركزي ويامنسوبي وزارة الإسكان وعطوه ٣٦٠ راتب وخلوه يروح في حاله اما كثر التعقيد ما له لزوم ياناس وبعدين اجبروا البنوك على نسبه بسيطه جدأ جدأ وخصوصا في القروض العقارية وكذا تمشي الامور تمام وسلامتكم
اترك ارض لعيالي ولا اني اخذ شقه ربا والبنك الصهيوني يطاردني لمده ٢٥ سنه سجين داخل الشقه ولا اقدر اتنقل.
النظام الماضي والنظام الجديد كلها لم تلبي طموحي ولن استفيد منها
يعطيك العافية السؤال المهم ،، لو كنت انا مستحق من وزارة الاسكان ولكني مراح اخذ قرض عقاري من البنك ،، لنفترض ان عندي كاش ،، او اني مدعوم من قبل جهة العمل الخاصة فيني ( هل الصندوق يصرف لي الدعم المقدم ) ؟
انسى الدعم على اساس تاخذ قرض من البنك يعني لمصلحة البنوك
@@ٱڷٱږطُٻوٌڹطيب اقدر اخذ دعم راتبي ١٢ الف مثلا بشتري بيت
صحيح الدعم فقط سداد لأرباح القرض العقاري يعني لو تقول لهم عطوني الدعم كاش و ما يحتاج قرض عقاري اكمل بيتي في ٥ سنوات زياده كل كم شهر اخلص شي ما يعطونك هههه يعني للبنك غالبا او تخفيف للفوائد عن نفسي بالوضع الحالي ابني البيت اللي يناسبك ما يحتاج تبني بيت كبير و القرض اخذ فقط ما تحتاجه كل ما قل قيمة القرض اكيد الفوائد راح تقل و ايضا اذا تقدر تسدد اقساط مقدما افضل لك و الله يسهل على الجميع
معنى الكلام هذا ما عاد فيه فلل بمليون ، تكون اقل
انت مبالغ في التفاءل
لازم فلل المليون
البناء لوحدة تكلفته ٨٠٠ او حولها لمساحة ٣٠٠
كم بيبيعها اقل من راس المال؟
لكن بياثر بانخفاظ محدود مقارنة بالسعر السابق
يعني راح ترجع اسعار البيوت الي عام 2015
الحلول الاقتصادية الغير متوافقه مع نظام الاسلام تظر بالانسانيه بعيدا عن من يتحمل الرباء .....
الحمدلله راتبي ١٤ الف ماقد فكرت فيهم خلني عالايجار حراميه في حراميه
وش وظيفتك انت
هل تدعم وزارة الاسكان البناء الذاتي بدون اخذ قرض من البنك
حسب المنتج بس اتوقع لازم تاخذ قرض راجع تطبيق سكني ايضا راح يفيدك
عطني خبر انا نفس وضعك😉
@@سالمالعازمي-س1ل حسب علمي عندهم منتجات استفسر منهم في احد مكاتبهم
اخوي الله يسعدك انا يمني الجنسيه اذا اخذت قرض تموين وابغا اسافر اجازه شهر هل يسمح لي البنك؟
وايش الي عليا اعمله؟
ما يعطى القرض الا للمواطنين فقط و ما له علاقه البنك اهم شي القسط حقه و ياخذه في وقته ما ينتظرك تسدده 😂
@@qasimhaleimiحاول تصحح معلوماتك القرض للمواطن والمقيم
@@noaf.0666 يجوز ما عندي خلفيه الله يسهل عليك
@@noaf.0666 ما دام كذا استفسر من البنك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
هل صحيح الدعم ما يشمل الي رواتبهم اقل من سبع الالف؟
كل ماقل الراتب كل مازاد الدعم
انا عندي أرض أخوي وقدمت وطالع لي في العقاري اني استحق الدعم
ويوم رحت البنك قالو ما نعطيك لازم الراتب فوق السبعه 😴
دعم سكني يزيد في اذا كان السنوات اقل
مثل اذا اخذته القرض على ٨ سنوات
الان وشهو الدعم الشهري اللي من الوزاره بالضبط غير ال150 الف
يعني مثلاً راتبك ٧ الاف بيجيك دعم تقريباً ٨٥٠ ريال شهري لمدة ٢٠ سنة يعني دعم حول ال ٢٠٠ الف خلال العشرين سنة
السلا م عليكم مستفيد من الضمان فقط
شرح وافي
على كذا نجمع دراهم لين يجي التقاعد ومع حقوق التقاعد نحطها في بيت افضل من اجلس 20 سنه يستقطعون مني مبلغ فلكي وراتبي مقصوص نصه ....
اذا تقاعدك بعد أكثر من ١٠ سنوات فحط في بالك أمر مهم وهو أن الغالب أن الأسعار بترتفع ، فاللي اليوم بمليون بعد ١٥ سنة يمكن يصير بلميون ونص ... فكر في الموضوع واستشر
استغفر الله