진짜 억울합니다. 부모님이 연세가 있으신데 집을 사시면서 장남이라고 제 명의로 했다가 하도 다주택자 들 쪼은다고 해서 이번에 부모님 명으로 증여해드렸는데 1주택 된 날부터 다시 2년 보유 해야한다고 해서 모든게 다 뒤틀렸습니다ㅜㅡㅜ 민주주의 국가에서 이사도 제대로 못하는겁니까?
모든 물가가 5년전 10년전에 비해서 몆배로 다 올랏고 시장에 가면 우리가 흔히 사먹는 생선과 과일값도 몇 배로 다 올랏다 집값도 땅값 자재값 인건비 다 올랏는데 올라 가는것 당연하다 엄청 오르는 지역만 관리 하면된다 지방은 분양가 이하 집도 많다 집값이 오르도록 지역균형 발전을 안한 책임은 정치하는 사람들이다 집값 올랏다고 강제로 말도 안되게 세금 폭탄해서 집값 떨어뜨리는 것도 잘못됏다 집 먼저 산 사람들은 어쩌라고요 온갖 세금이 얼마나 올랏는가 전국 지방을 죄다 조정지역 해 놓고 사지도 팔지도 못하게 하고 임대3법과 전세 4년을 살게하고 어떻해 집을 팔란 말입니까 지방은 집이 쉽게 안 팔립니다 전세 4년을 해 놓고 이사하고 싶어도 이사도 못하고 전세까지 안나가면 부동산 시장 개판 된다 집 먼저 사서 5년 10년이상 살다보니 인플레이션 시대가 왓고 어떤 이유에서든지 집값이 올랏다고 이렇해 상식적으로 이해할수없게 무식하게 세금이란 명목으로 다 걷어갑니까 민주국가에서 집 두세채 잇을수잇지 연금없는 사람들 노후에 나라에 손 안벌리고 살려고 열심히 일하고 노력해서 집장만햇는데 뭔 잘못햇다고 집 두채서 부터 양도 소득세를 83프로를 걷어 갑니까 이건 사유재산 강탈 하는 겁니다 여기에다가 취득세 보유세 종합 부동산 집수리하고 대출 이자 나가고 복비나가고 뭐가남는다고 이렇해 세금을 다 걷어 가는가 집값이 올랏으면 일반 세율도 구간 구간 올라서 세금이 엄청 올랏는데 종합 부동산 몇배로 올리고 양도소득세 83프로 가저가고 세금내는 사람들 대출 받어서 냅니다 수입이 잇어야 세금 내는건데 재산세는 그렇다고 하더라도 종합소득세 수입도 없는데 세금을 걷는것은 이중과세기 땜에 폐지 해야 합니다 집 팔때 양도 소득세로 다 걷어가고 재산세도 걷어가는데 종합 부동산세 를 또 걷는다면 이건 이중 과세고 잘못됏다 상유층 임대인 다주택자들이 세금 많이 내서 기초생활 차상위 저소득층들 지원하는것은 왜 모르는가 나라에서도 임대아파트 제공 못하는것을 임대인 다주택자들이 온갖세금 내면서 햇 줫는데 이제와서 죄인 취급 하고 아무혜택도 없고 혜택은 바라지도 않으니 잘못된 부도한 정책만 하루속히 바로 조정하라 임대인 다주택자들도 급하게 돈 필요할때가 잇는데 온갖대출 다 막어놓고 뭘 어쩌라는건가 내집 잇고 신용 좋으면 세입자들 살다가 이사 나갈때 부족한 금액은 전세 반환금 대출은 받을수 잇게 해야지 다 부도 나란말이냐 무주택 저소득층들은 온갖 혜택과 저금리 대출 최대로 해주고 세금 많이 내고 나라에 애국 하는 사람들 한테는 적폐라고 생각하고 중 상 유 층 말살하는 정책을 합니까 그 많은 돈들은 어디다가 다 퍼주고 국가에 돈 떨어지면 부동산 잇는 사람들 한테 세금이라는 명목으로 따 뺏어가면 됩니까 흑수저들이 정권 잡으면 못 사는 사람들만 지원 하면 나라가 돌아 갑니까 그렇다면 이런 사람들 한테 세금 받어서 하세요 정말 오갈데 없는 사람들만 기초 생활지원금 지원하고 모든 복지지원 의료비지원 중단하던지 반으로 줄여야 합니다 온갖 세금내는 사람들 너무 힘들다 정권 연장용으로 계속 저소득층 확대해서 쓸대없는 돈 다 퍼주지말고 적은 돈 들어가는것은 본인 책임지게 하시오 시내버스 요금 지하철 요금 등 등 이런것까지 다 지원하면 적자나는것 나라돈으로 다 낙는것 아닙니까 국가에 돈이 많어서 퍼주는거 같으면 좋지만 도대체 온갖 세금이 알마입니까 앞으로 애들도 안낳고 젊은세대들도 줄어들고 퍼주기복지 조절 해야한다
[요청]누더기가 된 취득세에 대해서도 꼭 한번 이야기 해주세요. 일시적 2주택에 관한 해석이 양도세와 취득세가 달라 많은 분들이 피해를 보고있습니다. 또한 입주권의 경우 취득세 중과가 없다고 발표했지만 멸실되지 않은 경우는 취득세 중과가 되고 있습니다. 명료하지 못하고 헷깔리는 누더기 법 때문에 많은 국민들이 피해를 보고 있습니다.ㅠ
@@조현진-p8r6o 세금 공부할 일이 없었나보네 집값 오른것에 대비해 더 내라니...오른것에 대비해서 좀 올려라 제발 ... 취득세 보유세 양도세 요율을 몇번을 바꿔서 계속 올리는지 오른것에 비례하게 세금을 올려야지...시진핑 따라하는가봄 남들 망하길 간절히 바라는 인성 폭락하면 줍자며 곱버스 탄 건 본인책임이지 남의 재산 싸게 내놓으라고 생떼쓰는게 투기꾼임
안녕하세요~ 일시적 1가구 2주택 조건이 1주택을 보유한 1세대가 종전주택을 취득한날로부터 1년이상이 지난후에 새로운 주택을 취득할시 인정 되는걸로 알고 있어요~ 위 사례는 2주택자가 주택을 새로 매수 했고 그다음 주택을 매도 했기 때문에 일시적 2주택자에 해당되지 않는다고 생각합니다~
말이 안되긴요...원래 2주택자가 한 채 팔면 1주택자 혜택 받는거 맞았는데 더 뜯어가고 싶어서 올해부터 바뀐법이 1주택기간 리셋되는 법이구만 일시적2주택만 오래전부터 있어서 당연한건가요~ 먼저 파는 인천집은 2주택이어서 과세되어 팔잖아요 여기서 이미 일시적2주택과 달리 세금 낸거에요 더뜯으려고 올해부터 바뀐법이 더 말이 안된다고 봄
세무사 조차 양도세 상담을 기피할 정도입니다. 이미 국세청에서는 다주택자(3주택 이상)의 경우, 1주택 과세 양도 후, 나머지 2주택이 일시적2주택이면 최종1주택 기산일은 취득일이라고 유권해석을 했습니다. 그것도 무려 2차례나 같은 해석을 했는데도, 기재부에서는 갑자기 말도 안되는 보도자료를 발표해서 집을 팔려고 하는 사람들에게 혼란만 주고 그러다보니 시장에 나온 매물을 다시 거둬들이게 하네요.
일시적 2주택을 3주택 이상이 된 사람들에게도 적용된다고 일반상식으로 생각할 수 있었을까? 상식에 맞춰서 3주택을 안만든 사람들만 결국 바보가 되는 어이없는 나라. 이낙연은 자기가 총리 다수당 대표 시절 이런 투기활성화 장세를 방치해놓고 무슨 낮짝으로 대통령하겠다고 나와서 다른 후보가 부동산으로 이익을 봤느니 하면서 비난하고 있는지..
2021년전에 3주택을 모두 사서 보유중입니다ㆍ2016 년9월ㆍ 2018 년 2월ㆍ 2019년 12월에 취득했습니다ㆍ2021년 현재 3주택자인 상태에서 올해1주택b을 과세로 팔면 일시적2주택인 a주택을 내년에 매도시 비과세되나요? A주택 매도 당시에 일시적 2주택요건을 갖추라는 말과 헷갈려서 여쭤봅니다
그럼 21.1.1 이후 세번째 C주택을 신규취득하는것이 아닌 20년도 이전 이미 3주택자가 21년 이후 B주택 과세양도로 2주택자가 되면 A와 C주택간의 일시적2주택은 보유기간 재산정 없이 비과세가능인가요?? 기재부 신규해석이 21년이후 신규취득으로 3주택자가 된 사람들에 한해 적용되는것인지 그냥 21.1.1 기준 3주택자면 전부 적용되는것인지가 궁금하네요
@@kim-no4nx 3주택자 이상인 사람도 1주택 과세양도 후, 남은 2주택이 일시적2주택인 경우 많습니다. 그리고 국세청에서 2021.03.24일, 2021.04.12일 2차례나 3주택자 이상인 사람의 일시적2주택에 대한 유권해석을 자세히 안내한 바 있습니다. 물론 그 유권해석에서는 기산일을 취득일로 한다고 되어 있구요.
질문자님의 경우, 국세청에서는 기산일을 당해 주택 취득일이라고 2차례 유권해석 하였습니다. 하지만 위 방송처럼 지난 7월 기재부 보도자료로 인해 국세청 유권해석이 존재함에도 불구하고, 2021년 이전 3주택자는 어떻게 되는지 많은 세무사들이 혼란스러워 하고 있는 상황입니다.
금리 인상 앞두고 정부가 폭락을 얼마나 두려워하는지 알겠네요. 지금까지 실기한 이유가 깡통주택에 겁먹고 핀셋부양책으로 올려놨기 때문인데, 금리 인상이 예정돼니까 조이던 규제를 취소하는 게지요. 코로나 사태로 자산 폭락이 장기 침체를 불러오니까 제로금리, 대출 비규제로 일부러 거품을 키워놓은 건 이해하겠는데요, 이런식이면 거품 기간을 늘려 피해자가 늘어나게 되지요. 지금 대출 막고 있는데 4년은 늦은 셈입니다. 5년 뒤 저점이 오면 다시는 부동산 투기를 못 하도록 실거주 의무 강화하지 않으면 이런 악순환 또 옵니다.
@@SurvivalEconomy_KBS 20년 정도 거주하는 아파트가 30억이상 양도차익이 나는데 월세받던 오피스텔 여러채때문에 양도세가 중과 된다고 합니다 지금 다 처분중이라 비과세는 포기하고 1주택으로 만들어 장특공만 받으려 했는데 오늘 소개해주신 사례로 절세할수 있는 방법이 있을까요?
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양도세 4%정도 하면되지 무슨사기꾼이냐 도둑놈이냐 강도냐 9억짜리 집사면 3억이 양도세라네 이사가면 망해서 집 쭐여가야되네 김정은이도 이렇게는 안한다
김정은 도 이러지는 않겠다
에 빵터짐
저도 양도세 내고 투기도 아니고 합산 해도 2억 도 안됩니다 2 십년 돤 아파트 입니다 법이 미쳤읍니다 억울 하고 또억울 합니다 양도세 내고 소득세 도 나왔읍니다 미친법 입니다
180석 아마추어끼리 모여서 공장에서 법을 빵찍어내듯 찍어내니까 ㅋㅋㅋㅋ .
아니 전문가도 모르는 법을 만들어 국민을 괴롭히네요~~~세금 위에 세금입니다
항상좋아요
국민들에게 함정이란 함정을 다 만들어놓고 유권해석도 통일되지 못하게 왔다 갔다 하는 쓰레기 법들 다 거둬들여야함.. 아마추어들도 이런 아마추어들이 없음.
하는짓보면 착하게 사는 평범한 사람에게도 욕이 절로 나오게 하네요
법대로도 안하는 나라임
진짜 이제겨우 집두채마련해보려는데
난감하네
대출도다어렵게해놓고
요즘고민이많아요
집다팔고
월세살까
진짜 희망도없어요
2주택취득세도 넘 부담됩니다
제가계약할때는 8프로가아니었는데
이제8프로를 내야하고
팔면양도세 70프로
사면취득세8프로는
너무과한거아닌가요
저 아는 분이 이 방법으로 양도세를 피하셨더라구요
얘기할 때는 이해를 못했는데
이제 이해가 됩니다
저 세법의 당초 취지를 제대로 세우고 나가야.
편법적으로 악용하여 절세하려는 다주택자들은 X
다주택자는 팔게하고싶고 세금은 많이 걷고 싶고.
하~ 이런 강의에 좋아요를 한개밖에 못드리네요. 오늘도 너무 잘 봤습니다. 하지만 알면 알수록 정부정책에 화가 나네요..
양도세는 그렇타 치고 자식이나 부모한테 증여시 증여세는 2중과세 아닌가요? 살면서 재산세랑 다납부 했는데 증여한다고 또 증여세를 내야한다는것은 도저히.. ㅜㅜ
상속할떄 증여세 낸것만큼 면제해주긴합니다 물론 상속공제가 배우자공제+일반공제 다하면 10억이 그냥 넘으니까요
미친 세금미친 건보료 진짜 왕짜증
일시적 2주택은 간단한 줄 알았더니 아니네요;;
조선일보에 나온 저 다주택자의 사례는 현재 법 조항을 그대로 해석하면 진짜 문제없어 보입니다. (조문을 보니 위법은 확실히 아닌듯 합니다.)
복잡한 세금부분을 완전히 간결 명쾌하게 설명해주셔서 감사드립니다~~!
일시적 2주택은 1주택만 소유하다가 일시적으로 2주택이 되는 경우를 말합니다. 저 원주집 구매는 2주택이었다가 구매시 3주택이 되는 경우로 해석상 일시적 2주택은 아닙니다. 당연히 배제되어야합니다.
나라 꼬라지가.....ㅠㅠ
집많다고 다 부자이고 나쁜사람 아닙니다. 왜 다주택자 죄인 취급하니까
맞아요 집도집나름이고 세끼고 있어 자기돈 몇푼안될수도 있어요
미친정권이죠
이제 노후대책은 어찌 해야하나요
열심히 살아도 범죄자되는 세상이 되는거죠
근데 지들이 임대하는 건 괜찮고 다주택자가 임대하는 건 적폐고 범죄자라네요
아 ....
진짜 개탄스럽네요
이정부는 끝내야 합니다
누더기집 세채 양도세폭탄
똘똘한집한채 양도세 비과세
형평성 없는 개한민국
진짜 억울합니다. 부모님이 연세가 있으신데 집을 사시면서 장남이라고 제 명의로 했다가 하도 다주택자 들 쪼은다고 해서 이번에 부모님 명으로 증여해드렸는데 1주택 된 날부터 다시 2년 보유 해야한다고 해서 모든게 다 뒤틀렸습니다ㅜㅡㅜ 민주주의 국가에서 이사도 제대로 못하는겁니까?
자유민주나라에 주택이많다고
이런말도안되는세금을 내는게
맞나요
저는다주택은아니지만
정말 너무한거같아요
국민들은 왜 가만히있고
불로소득을 인정안하는게 말이되나요
불로소득을 모두국가가 회수한다는게
공산주의같군요
자유나라에있을수없네요
서민도 괴롭히는법만생김
누더기 양도세 동의합니다.
모든 물가가 5년전 10년전에 비해서 몆배로 다 올랏고 시장에 가면 우리가 흔히 사먹는 생선과 과일값도 몇 배로 다 올랏다 집값도 땅값 자재값 인건비 다 올랏는데 올라 가는것 당연하다 엄청 오르는 지역만 관리 하면된다 지방은 분양가 이하 집도 많다 집값이 오르도록 지역균형 발전을 안한 책임은 정치하는 사람들이다 집값 올랏다고 강제로 말도 안되게 세금 폭탄해서 집값 떨어뜨리는 것도 잘못됏다 집 먼저 산 사람들은 어쩌라고요 온갖 세금이 얼마나 올랏는가 전국 지방을 죄다 조정지역 해 놓고 사지도 팔지도 못하게 하고 임대3법과 전세 4년을 살게하고 어떻해 집을 팔란 말입니까 지방은 집이 쉽게 안 팔립니다 전세 4년을 해 놓고 이사하고 싶어도 이사도 못하고 전세까지 안나가면 부동산 시장 개판 된다 집 먼저 사서 5년 10년이상 살다보니 인플레이션 시대가 왓고 어떤 이유에서든지 집값이 올랏다고 이렇해 상식적으로 이해할수없게 무식하게 세금이란 명목으로 다 걷어갑니까 민주국가에서 집 두세채 잇을수잇지 연금없는 사람들 노후에 나라에 손 안벌리고 살려고 열심히 일하고 노력해서 집장만햇는데 뭔 잘못햇다고 집 두채서 부터 양도 소득세를 83프로를 걷어 갑니까 이건 사유재산 강탈 하는 겁니다 여기에다가 취득세 보유세 종합 부동산 집수리하고 대출 이자 나가고 복비나가고 뭐가남는다고 이렇해 세금을 다 걷어 가는가 집값이 올랏으면 일반 세율도 구간 구간 올라서 세금이 엄청 올랏는데 종합 부동산 몇배로 올리고 양도소득세 83프로 가저가고 세금내는 사람들 대출 받어서 냅니다 수입이 잇어야 세금 내는건데 재산세는 그렇다고 하더라도 종합소득세 수입도 없는데 세금을 걷는것은 이중과세기 땜에 폐지 해야 합니다 집 팔때 양도 소득세로 다 걷어가고 재산세도 걷어가는데 종합 부동산세 를 또 걷는다면 이건 이중 과세고 잘못됏다 상유층 임대인 다주택자들이 세금 많이 내서 기초생활 차상위 저소득층들 지원하는것은 왜 모르는가 나라에서도 임대아파트 제공 못하는것을 임대인 다주택자들이 온갖세금 내면서 햇 줫는데 이제와서 죄인 취급 하고 아무혜택도 없고 혜택은 바라지도 않으니 잘못된 부도한 정책만 하루속히 바로 조정하라 임대인 다주택자들도 급하게 돈 필요할때가 잇는데 온갖대출 다 막어놓고 뭘 어쩌라는건가 내집 잇고 신용 좋으면 세입자들 살다가 이사 나갈때 부족한 금액은 전세 반환금 대출은 받을수 잇게 해야지 다 부도 나란말이냐 무주택 저소득층들은 온갖 혜택과 저금리 대출 최대로 해주고 세금 많이 내고 나라에 애국 하는 사람들 한테는 적폐라고 생각하고 중 상 유 층 말살하는 정책을 합니까 그 많은 돈들은 어디다가 다 퍼주고 국가에 돈 떨어지면 부동산 잇는 사람들 한테 세금이라는 명목으로 따 뺏어가면 됩니까 흑수저들이 정권 잡으면 못 사는 사람들만 지원 하면 나라가 돌아 갑니까 그렇다면 이런 사람들 한테 세금 받어서 하세요 정말 오갈데 없는 사람들만 기초 생활지원금 지원하고 모든 복지지원 의료비지원 중단하던지 반으로 줄여야 합니다 온갖 세금내는 사람들 너무 힘들다 정권 연장용으로 계속 저소득층 확대해서 쓸대없는 돈 다 퍼주지말고 적은 돈 들어가는것은 본인 책임지게 하시오 시내버스 요금 지하철 요금 등 등 이런것까지 다 지원하면 적자나는것 나라돈으로 다 낙는것 아닙니까 국가에 돈이 많어서 퍼주는거 같으면 좋지만 도대체 온갖 세금이 알마입니까 앞으로 애들도 안낳고 젊은세대들도 줄어들고 퍼주기복지 조절 해야한다
맞는말씀입니다👍
ㅋㅋㅋ 정말 이렇게 바보같은 정부는 처음
바보가 아니라 사악하고 못된 것들입니다.
양도세 뿐만이랴.......... 국가 사회전체가 개판 누더기 일색
국가경영능력이 부재한 민족의 특성
기재부 사기꾼 아닙니까? 국세청에서 가능하다고
다 얘기했는데 갑자기 안된다? 국세청이 사기치는건가요?
1주택 비과세 없애라. 사람들이 호의를 권리로 아는 것이다. 주식도 대주주여부 관계없이 양도차익 과세한다. 미국에 1주택비과세, 소액주주 비과세 이런 것 있더냐 ? 있는 자들이 다수의 다른 사람들을 우롱하는 것이다.
저 세무사거든요...저도 알고 있는 내용이지만 제가 놀라운 것은 어찌 이리 설명을 잘하냐입니다 자료도 깔끔 명료하고...세금전문가이지만 배우고 갑니다
법을 상식선에서 이해할 수 있게 해야지... 이래저래 정부의 무능을 이렇게 절세하는 사람의 책임으로 돌리는 게 과연 맞나요? 참 씁쓸하네요. 근본적인 것을 놔두고 변죽만 건드리니 이리되는 것 같네요
집앞으로 사지않는게정답 양도세폭탄 종부세 높은상속세
ruclips.net/video/F1BSJTjpVtU/видео.html
여기가서 7:20:32 에서 기재부 홍남기 옆사람이 잘못 쓴 건데 그때라고 하네요.
다주택자그만잡고양독세완화해야지발고싶어도몾팔게하고세금좀내려야지양독세인하숨시게해줘야지요
사상초유의 사태입니다
국세청 유권해석은 법적효력이 있는 답변임에도 불구하고 이와 정반대로 보도자료까지 내면서 반박한적은 없었습니다
하지만 기재부가 보도자료까지 낸만큼 현재로서는 과세된다고 보는것이 안전합니다
그럼 법령이 왜 존재 할까요?
소송 걸어서 이기면 세금 덜 내고 ???가만히 있으면 과세….???
[요청]누더기가 된 취득세에 대해서도 꼭 한번 이야기 해주세요. 일시적 2주택에 관한 해석이 양도세와 취득세가 달라 많은 분들이 피해를 보고있습니다. 또한 입주권의 경우 취득세 중과가 없다고 발표했지만 멸실되지 않은 경우는 취득세 중과가 되고 있습니다. 명료하지 못하고 헷깔리는 누더기 법 때문에 많은 국민들이 피해를 보고 있습니다.ㅠ
정말 어처구니가 없네요...
이건 전국민이 봐야하는 동영상이다.
법 만드는 사람들이 투기해야 하니까 일부러 허술하게 만든 게 아닐까?
열심히 살면서 쓸거 안 쓰고 한푼 두푼 모아서 재산 축적하니 투기꾼으로 몰아 세금만 왕창 뜯어 가네요.열심히 아끼면서 재산 만든 것 밖에 없는데요.
아니 집값 올랐으면 당연히 세금 양도세 내는것 당연 집값비해 조금 오름 세금 양도세 더 올려야 한다 완전 개 폭락 하게
@@조현진-p8r6o 세금 공부할 일이 없었나보네 집값 오른것에 대비해 더 내라니...오른것에 대비해서 좀 올려라 제발 ... 취득세 보유세 양도세 요율을 몇번을 바꿔서 계속 올리는지 오른것에 비례하게 세금을 올려야지...시진핑 따라하는가봄
남들 망하길 간절히 바라는 인성 폭락하면 줍자며 곱버스 탄 건 본인책임이지 남의 재산 싸게 내놓으라고 생떼쓰는게 투기꾼임
@@조현진-p8r6o 그럼 집값 내리면 님이 물어주실건가요?
그래서 원주의 1억미만 집에 서울.수도권에서 대규모 매수가 이루어졌다는 기사가 많이 떴나보네요. 실제로 이런 절세를 이용하는 경우가 많이 생겼나보네요
다 좋은데 현 정부의 부동산 정책은 대 실패여~ 멍청한 공무원들...
법은 명료해야하는데 양도세 어렵습니다. 단순하게 바뀌었으면 합니다. 영상 잘봤습니다
그러게요 언제부터 법공부를 이리 하고 또 바꾸면 새로 하고 또 바꾸면 소급은 기본이라 나 뒤통수 맞는가 확인해보고 해야했는지
이거 막힘 ㅋㅋㅋㅋ 저거 따라서 한 사람들 세금 그대로 다 내라고 했다는데.. 골로 가게 생김 ㅎㄷㄷㄷㄷ
정말 궁금했어요
주택하나 더사서 절세한다?
이제 알았어요
감사합니다
누더기 양도세 맞아요ㆍ
안녕하세요~
일시적 1가구 2주택 조건이
1주택을 보유한 1세대가 종전주택을 취득한날로부터 1년이상이 지난후에 새로운 주택을 취득할시 인정 되는걸로 알고 있어요~
위 사례는 2주택자가 주택을 새로 매수 했고 그다음 주택을 매도 했기 때문에
일시적 2주택자에 해당되지 않는다고 생각합니다~
ㅠㅠ 올가미를 이리저리 휘둘리다 ,결국 자기목에 걸었네요 ~
시골 비규제지역 집값 오르는 이유 였네요
한 부부가 열심히 일해서 주택 하나를 소유 했다가, 파는데, 거주를 했던 못했던, 소유기간이 길던 짧던. 왜 양도세를 부과하는지 모르겠다.
가격이 올라도, 물가가 오른 것이기 때문에 실질적으로 소득이 생기는게 아니다. 재산상 똑같을 뿐이다
다주택자의 일시적 2주택의 비과세 절새팁!!!
재테크 부동산 세금 절세!!!
법은 지키라고 있는 것이 아니고 피해가라고 있는 것이다.
제도를 단순하게 해라
신발 늠들아~~~~
어휴 머리아파 이게 뭔 법이에요 법 하나 진짜 거지같이 재정했네요
그니까 아는 놈들은 돈벌기 쉽고 모른는놈은 세금으로 다 받치고
저 3주택 조항은 2주택자+ 1주택자 혼인할때 적용해주려고 만든 특례였던거같은데 이렇게 돌파가 되네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
물론 전 조변석개의 나라에서 조심하자는 의미로 혼인신고 안하고 걍 살고 있습니다.
이제야 이해가 가네요...
우리나라가 세계최고로 복잡한 부동산법을 가지고 있죠. 국뽕채널들에서 이런 것도 다뤄줬으면 함 ㅋㅋ
지금내가2년거주하고
1억이오름 양도세얼마내여?
24년입주계획있는데
분양받은아파트는 아직집이아닌거죠?
솔직히 두채를 다갖고가고싶은데
지금사는집그냥살고
대출안되니 24년입주아파트는
전세줄수있나요?
쓰레기 누더기 법.. 징벌적 과세와 규제는 누구나 언젠가 다시 고쳐진다고 생각하고 선동당하지 않음.
정말 말이 안되네요. ㅠ.ㅠ
예전의 일시적 2주택은 1주택자가 새로 집을 갈아타면서 생기는게 아닌가요?
상식적으로 맞지 않는거 같아요.
말이 안되긴요...원래 2주택자가 한 채 팔면 1주택자 혜택 받는거 맞았는데 더 뜯어가고 싶어서 올해부터 바뀐법이 1주택기간 리셋되는 법이구만
일시적2주택만 오래전부터 있어서 당연한건가요~ 먼저 파는 인천집은 2주택이어서 과세되어 팔잖아요 여기서 이미 일시적2주택과 달리 세금 낸거에요
더뜯으려고 올해부터 바뀐법이 더 말이 안된다고 봄
즉흥적으로 짜깁기 법을 만들어대니 자가당착 모순이 나올수밖에 ㅎ 한심한 인간들이 법을 갖고노는걸 보고만있는 국민들은 속터져 죽을지경 ㅠ 거짓말을 하려니 자꾸 부작용이 생기네 ㅎ
공동명의 2주택 종부세 과세되는법은 정말 이상한데 이부분도 다뤄주실수 있나요?
기자님보다 못한, 달달 외워 고위공무원 까지 간 멍청이들이 만든 법이라, 엉망진창이 될 수 밖에 없음.
일시적 2주택 혜택보려면 팔기전에 비조정지역 1억이하 집을 사서 3주택 만들고나서 하나씩 팔면, 세금 왕창 줄일수 있구나. 국민들에게 편법쓰게 만드는법. 씁쓸함니다.
다주택 해소를 하는게 목적이니 3주택이상 혜택 주지않는다 할수없엇죠 매뮬이 또 잠겨버릴테니까요 어려웅문제네요
정부는 지방 9억이하 주택에는 관심 없는듯요...서울경기만 잡아 족치면 됨...
일시적 2주택
기재부 어이없네요
3주택자 한채팔고 일시적2주택으로 비과세 지금 신청하신분 있습니까???
저도 내년에 할껀데 안될까 싶어서 걱정이네요
세무사 조차 양도세 상담을 기피할 정도입니다.
이미 국세청에서는 다주택자(3주택 이상)의 경우, 1주택 과세 양도 후, 나머지 2주택이 일시적2주택이면 최종1주택 기산일은 취득일이라고 유권해석을 했습니다.
그것도 무려 2차례나 같은 해석을 했는데도, 기재부에서는 갑자기 말도 안되는 보도자료를 발표해서 집을 팔려고 하는 사람들에게 혼란만 주고 그러다보니 시장에 나온 매물을 다시 거둬들이게 하네요.
일시적 2주택을 3주택 이상이 된 사람들에게도 적용된다고 일반상식으로 생각할 수 있었을까? 상식에 맞춰서 3주택을 안만든 사람들만 결국 바보가 되는 어이없는 나라. 이낙연은 자기가 총리 다수당 대표 시절 이런 투기활성화 장세를 방치해놓고 무슨 낮짝으로 대통령하겠다고 나와서 다른 후보가 부동산으로 이익을 봤느니 하면서 비난하고 있는지..
잘봤습니다
감사합니다
신박한 절세법일세 끼워넣기...
그러나
악법도 법이다 !!
깔끔한 영상, 쉬운 설명 감사합니다!
일시적 2주택 저런 문제 생기겠다 싶었음
그냥 급하지 않으면 2년 거주하고 말겠어요
어휴 복잡해라
송파는 오름폭이 크고 9억 초과 주택이라 2년만으로는 장특공 혜택 최고로 못받아서 양도세 크게 나갈듯요...
장특공이 문제죠...차익이 클수록 감면이 크니...어짜피 2주택이나 3주택이나 차익이 크지 않으면 65%, 75%는 큰 문제가 안되니...두채 팔아서 빌딩 매수하려니 급하죠...부동산의 차익을 불로소득으로만 보는 한 답이없는 정권입니다...
새로운 기산일로 인해 2년 거주하는 동안 일시적2주택 혜택기간이 없어지는 경우가 많습니다.
많이 배우고 갑니다. 덕분에 안 속을겁니다.
이건 안된다고 기재부 유권해석 나왔어요
여론에 휘둘리니 누더기법이 되지..
정부보다. 더 똑똑한. 다주택자들 그러니깐 부자가 되는갑다 법 안어기고 규칙지키면서. 양도세 혜택. 꿀꺽 ~
탈법은 돈이 안되지만
편법은 돈이 됨
법의 허점을 일부러 만든것 같네요
감사합니다
이것도 매물 잠김 이유도 되겠네요
완전 꼬여버린것이 아니라, 이전에 너무 허술했던 같네요. 절세는 무슨 ㅋㅋ 빠져나갈 구멍만 생각하고 ㅉㅉㅉ
그리고, 세상에 완벽한 법은 존재할 수가 없고, 하나씩 수정 개선해 나가는 거죠. 그걸 누더기라고 자꾸 표현하시면...
헐 ㅋㅋ원래 단순하고 명료했던 법이 뜯어가려고 수십차례 바꾸고 소급하고 난리치다보니 누더기가 된건데
진짜 최고의 채널입니다.
진짜 최고의 채널이에요👍👍👍
원주집값 서울사람들 엄청산다든데,이유가있었군.
케바케...미친정부..부동산
일시적2주택 비과세 절세 설명 명확함
많이 배워갑니다. 좋아하는 채널이에요. 👍
2021년전에 3주택을 모두 사서 보유중입니다ㆍ2016 년9월ㆍ 2018 년 2월ㆍ 2019년 12월에 취득했습니다ㆍ2021년 현재 3주택자인 상태에서 올해1주택b을 과세로 팔면 일시적2주택인 a주택을 내년에 매도시 비과세되나요?
A주택 매도 당시에 일시적 2주택요건을 갖추라는 말과 헷갈려서 여쭤봅니다
딕션 특이하네요
하구요오오오↗️
먕쾌한 설명 감사합니다.
쵝오입니다
오죽하면그러냐손대면될수록문제
그럼 21.1.1 이후 세번째 C주택을 신규취득하는것이 아닌
20년도 이전 이미 3주택자가
21년 이후 B주택 과세양도로
2주택자가 되면
A와 C주택간의 일시적2주택은 보유기간 재산정 없이 비과세가능인가요??
기재부 신규해석이 21년이후 신규취득으로 3주택자가 된 사람들에 한해 적용되는것인지
그냥 21.1.1 기준 3주택자면 전부 적용되는것인지가 궁금하네요
3주택에서 한채 매도해서 2주택 된 것은 일시적 2주택이 아니죠..2주택에서 신규 취득 후 한채 매도..신규취득이 비조정에 일억이하가 포인트
@@kim-no4nx 3주택에서 한채매도후 보유하는 2개 주택간에 요건충족시 일시적 2주택 적용됩니다^^ 이번기재부 해석때문에 21.1.1이후 보유기간재산정인지가 문제이구요
@@kim-no4nx 3주택자 이상인 사람도 1주택 과세양도 후, 남은 2주택이 일시적2주택인 경우 많습니다.
그리고 국세청에서 2021.03.24일, 2021.04.12일 2차례나 3주택자 이상인 사람의 일시적2주택에 대한 유권해석을 자세히 안내한 바 있습니다. 물론 그 유권해석에서는 기산일을 취득일로 한다고 되어 있구요.
질문자님의 경우, 국세청에서는 기산일을 당해 주택 취득일이라고 2차례 유권해석 하였습니다.
하지만 위 방송처럼 지난 7월 기재부 보도자료로 인해 국세청 유권해석이 존재함에도 불구하고, 2021년 이전 3주택자는 어떻게 되는지 많은 세무사들이 혼란스러워 하고 있는 상황입니다.
@@sunnyahn4114 해석이나온지 한달반이 지났는데 아직도 재해석이나 모호한부분해소가 안됬다니.. 사실그렇게 드문케이스도아니고 이경우에 해당하시는분들이 매우 많을텐데요... 두달이 다되도록 뭐하는걸까요....
뛰는놈 위에 위에 나는 다주택자
잘 못된것이 한두가지 인가요
알아야 내거 됩니다
혹시 삭제된 국세청 해석이 어떤걸까요? 문서번호같은거 알 수 있을까요?
상속받은 주택을 2년넘게 가지고 있었는데
갑자기 그지역이 재개발된다해서
팔수밖에 없었습니다.
원래 집이 있어서 2주택상태에서
팔게 되었습니다.
세금을 넘 많이 낸듯해서
이런경우 양도세를 몇퍼센트를 내는게
맞는지 질문드립니다.
강의가 너무 좋아요 설명도 쏙쏙 잘 들어 오고요. 감사 합니다
뭔놈의법이 이상하구만 .
다주택자가 1주택으로 만들고 신규주택 취득하는건 왜 예외를 두는 것인지..
다주택자가 신규주택 취득하고 나머지 주택을 정리해서 2주택 되는 것과 실질적으로 차이가 있을까요?
정부가여우를 피하려다 호랑이 만난격이네요.
금리 인상 앞두고 정부가 폭락을 얼마나 두려워하는지 알겠네요. 지금까지 실기한 이유가 깡통주택에 겁먹고 핀셋부양책으로 올려놨기 때문인데, 금리 인상이 예정돼니까 조이던 규제를 취소하는 게지요. 코로나 사태로 자산 폭락이 장기 침체를 불러오니까 제로금리, 대출 비규제로 일부러 거품을 키워놓은 건 이해하겠는데요, 이런식이면 거품 기간을 늘려 피해자가 늘어나게 되지요. 지금 대출 막고 있는데 4년은 늦은 셈입니다. 5년 뒤 저점이 오면 다시는 부동산 투기를 못 하도록 실거주 의무 강화하지 않으면 이런 악순환 또 옵니다.
절레절레
주거용으로 사용하단 오피스텔로도 일시적 2주택 효과를 볼수 있을까요?
네 주거용으로 썼으면 집으로. 봅니다
@@SurvivalEconomy_KBS 20년 정도
거주하는 아파트가 30억이상 양도차익이 나는데 월세받던 오피스텔 여러채때문에 양도세가 중과 된다고 합니다 지금 다 처분중이라 비과세는 포기하고 1주택으로 만들어 장특공만 받으려 했는데 오늘 소개해주신 사례로 절세할수 있는 방법이 있을까요?
원주 투기꾼들 와서 부동산 투기..
아~~~그래서 요즘 빌라들이 잘 팔리는 원인이군요