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老闆所講的話語，就是我從事政府機關衛生下水道30年常常在當和事佬，有些是自私，有很多是不明事理，鄰居的和諧都因此而生變！常常驚動里長還有議員來協調，大部分我去就會跟他們解說得很清楚，如何來把這件事大家共同惱人的事情處理好～
我家之前也遇到 我家在一樓 大樓的管道間在我家集中轉彎，從公用管道間漏水下來，跟二樓反應，二樓很明理讓我們去修，但又發現是更高樓層滴下來，三樓以上都裝死擺爛，管理會推說要是公管才負責，叫我們自己去查，但問題公私管都在同一個管道間除非挨家挨戶去查，不然根本不知道，但問題三樓以上又擺爛不開門，最後我們只有在一樓做一個水盤把水引出去，重點是找管委會也是擺爛....曾經想過把管堵起來...但又被管委會警告，後來氣到直接挨家挨戶寄存證信函包括管委會，如果水勢大到鐵盤負荷不住就每一個人都告，前陣子又接到電話是五樓的打來說是他們樓上在漏要找我一起聯合，但重點是這個五樓當初自己也擺爛給我看，完全不鳥我還把我給的紙條偷偷塞回我信箱，我就放話說不想管了，反正到時就法院見。目前就都不管了眼不見為淨...
公共的問題，最難解。只能靠耐心及智慧。
想請問龍哥，樓下屋簷一直滴水，但我室內沒找到漏水㸃，外牆看是有白㸃，能判斷是水管漏水嗎？
@@菁菁-r9s 找專業的來場勘，這種事在網路上問猶如隔空把脈.........他們是建築物的醫生，還是需要經驗觀察並用儀器診斷的。
你可以只留你的 2樓以上的孔全部塞掉 這樣你們沒漏水 2樓以上就漏水了(回堵)
大樓漏水問題真的很大。訂條規出來大家簽名。照法規走。都由大樓管委會負責。找水電去做先檢查出是公的水管或是私人水管完成後。如果是公的整層共用的住戶，就應該是共同分擔。私人的就自己負責。個人的想法
碰到不講理的好鄰居，真無言。約十年前我也遇到相同的問題，六樓鄰居很堅持的說不是她們家漏水，並說有可能是我四樓鄰居家漏水。天呀，樓上人在說宇宙語呀：水往上流；多虧她們還是老師退休的。經管委會協調不同，最後上法院判決，除需修復自家浴室漏水處外，另要陪賞我2萬元重貼壁紙材料及工錢。正義得勝利✌️
多半某粉那一類的
請問這樣官司要打多長時間呢? 我現在遇到是樓上死都不休...
請問有先做調解嗎？上法院或調解必須準備什麼資料？樓上是退休老水電，一直說我家漏水跟他無關，還呼攏說沒有水管經過，4個月了越漏越大，後來找了3位水電+測漏檢測，才慢慢鬆口承認有冷熱水管
排水管直接重做明管穿牆而出，掛牆外走後陽台往下，再接回污水公管，比較快而且一勞永逸。
等續集，可以拍成一部連續劇囉
有種無奈感，我自己也被淹過，好在對方家裡的人願意處理，所以也圓滿解決.....
龍哥手上電動工具配有收集塵鋸功能的工具，空氣品質較好，若用充電鉅會省時省力，工作對手安全也佳。
公用管路阻塞樓上鄰居不配合，封私人排水管，另作自己的明管出去，至於水回灌到樓上合理阿，那是公管問題，不會有糾紛啦
二樓鄰居幹得好😂
很多住樓上的都是那種事不關己的心態，讓他們體會體會才會懂
所以買房子切忌不要買2樓，因為水管轉折點在一樓頂與二樓底板處，這是最容易積水及問題的地方。
這招厲害，以其人之道還治其人之身👍
以牙回牙 以眼回眼最後通牒
老闆說的很好～～同住一棟 大家同理心。
看到影片後，真心覺得透天厝真香。
台灣的管線都埋在共同柱體，透天也會有
透天有！但是影片的重點就是樓上的，透天自己搞到爆炸都沒關係
透天厝一樣有這麻煩，只是不是樓上是隔壁😭！爛鄰居也是一副不管我事的賤樣！
@@smilenow5927 那就獨棟透天
我這邊有個案例大樓1F吊管不順，常讓二樓噴油泡水大樓管委會不願處理（因要搭鷹架與幹管重做，十幾萬起跳）2F乾脆用矽利康封死排水口，並搬離。結果影響到樓上已是半年後了。😂
我之前也是這樣呢! !
錢可以再賺好鄰居很少所以住頂樓不吵不漏水很好回家不想下樓省花錢
就是因為如此所以現在蓋的大樓公寓..管路都盡可能避開住戶家.獨立出來了
廚房的下汙管真的超會堵塞的，主幹管沒訂時通很會塞。只能原管路封帽管，另走別條管路才會有解。遇到不講理住戶沒輒，由其高樓層的都想說只有低樓層才會有淹。
其實大多情況是 一樓 防火巷外推 把水溝蓋到房子裡面 沒預留 水溝蓋 造成水溝阻塞 連帶排水幹管也組塞
@@郭棟樣-v9s 真實情情就是如此，
張師傅，好久沒有你的影片可以觀看
真的很多這種惡鄰居 真的很雖小 我住大樓7樓以前8樓屎管漏水 也不處理一副反正不是漏我家 我幹嘛花錢。 幫他們修好之後又遇到8樓陽台排水管有裂痕(師父說樓上可能排水孔塞住請兩光師來通水管導致裂開) 害我家7樓一直滴水。請專業水電跟他們溝通他們也是一副乾我屁事的臉。 後來也是我們自費幫他們維修。 真的是千金難買好鄰居
認同，我家樓上就是這種惡鄰
跟我家好像哦，我二樓 淹水 沒人理，都要解決管線阻塞，我氣到封掉，換樓上淹水，才激起大家重視
恰到好處的處理方式
我家公寓也是我住二樓封起來
有這些人不錯啊, 本來賺一次的變成多好幾次XD
長期以來不知如何解決這類問題今天終於有了答案
最近也遇到差不多的問題，還在煩惱要如何解決😂
比較怕 二樓漏水 包起來換三樓漏水封起來 四樓漏水 換四樓封起來 五樓漏水五樓封起來 太好了大家都不用排水
如果樓上堅持不修~~整棟樓就像水濂洞了~~後續就有得吵了
之前去某棟8樓裝冷氣 裝完隔幾天打來說漏水 去看又沒事 只好先走 之後下大雨又打來說又漏水 結果是冷氣排水噴水出來...問管委會他們才說 因為最底端排水不順 只要下大雨就會從最低的孔噴1樓打牆黏管帽換2樓噴 2樓黏完換3樓噴 就這樣循環到8樓 我處理完後抬頭往上看心想 9樓該你了= =
所以最後怎麼解決？
@@happysong526 塞完之後沒我的事 好幾年過去了。
真的！像我住在30幾年二樓的老公寓，幾乎所有的管路都在二樓，除了一樓大家都有在使用，如果樓上住戶不能幫忙分攤費用，那只好請他另牽管路各自負擔了。
一般 公寓排水幹管 都是2樓以上共用 1樓是獨立管路 所以呢 2樓以上排水幹管阻塞 應該是由2樓以上住戶共同分擔維修費用 但是經常是沒有人願意分擔 都只有2樓要自己維修
看起來非常專業的龍哥， 可惜我們在高雄太遠了。
黃爸（水電爸爸）就在高雄喔
還有一招，四樓也可能會偷偷跑戶外明管解決，樓下的要多注意。
請問張師傅，最後本件案情的發展結果，四樓住戶有沒有出面來協調？？可是二樓、三樓住戶都已經封住水管，協調解決後，此二住戶是否要重新裝好？
真想看後續~XD
我比這個還慘，我家的公寓不知道幾樓的廁所改建把糞管接到排水管，結果堵塞我家再一樓，出門回家發現我家洗手臺再冒大便水，反應給管委會叫我自己想辦法，我賭爛直接封掉排水孔，過兩天我家二樓的跑來哭，他舀了一個晚上的大便水，我說你們自己不管的啊，找我哭幹嘛
結果就是二到六樓的出錢把管路通一通，反正我那個孔已經封掉了，沒在怕
宋~!
瓦斯附近烤管 看得我心驚肉跳
當初我家住二樓，樓下馬桶塞了不住了後來塞到二樓，我爸跟樓上商量看要不要一起做化糞池結果樓上都不理，我們就跟一樓的屋主電話洽談讓他們的地板借過等我們施工完畢順便幫一樓排水及馬桶做改善，裝了新的化糞池二樓管道間接新管（舊管我們的部分截斷塞起來不用）我們的問題解決了但舊管的問題還在，想當然換三樓塞（是從舊有一樓管路開始塞）他們就質疑是不是我們把糞管塞住了，我們就把前因後果分析後來樓上的幾戶就聯合跟一樓商量借過，想當然是不會借（因為塞住解決了所以可以租出去了）最後他們只能從後陽台接明管下來….同一棟大樓樓上樓下不能互相配合最後吃苦還是自己，互相配合才能完滿解決問題
果然還是自己蓋一棟房子自住最好, 遇到不想配合的鄰居真的會頭很痛
不配合就只好告對方了
ㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟ
@@charles0103 你還沒要告他，他就嗆去告我啊，我樓上的就是如此。
@@陶哥哥一般人講到錢都會翻臉不認人... 這種問題本就很明確責任歸屬,提告才能解決,先跟對方講,如上法院可能會有10-30萬打水漂,把這些錢拿來修還會剩很多.
4樓有淹 我就放心了 真自私
四樓淹水 就代表 1-4樓 排水管裡面都是滿水狀態 以目前 老舊公寓 排水幹管 大都使用品牌管 或者是2mm薄管 沒辦法承受大大壓力 如果爆管 受害的還是1-2-3樓 事情這樣 永遠 沒完沒了的
二樓的小漏，塞住後變要拆天花板了天花板漏水。師父真高興。又有工作做了。三樓不認帳。能怎麼樣。不是這樣做的吧？
我記得大樓 公共管 樓下不能隨便塞住 不然這樣違法 會害樓上無法排水 造成所有排水管無法使用如有不配合維修..因該是要去法院 相告
我也是二樓… 公共排水幹管堵塞欸，尤其是下大雨，頂樓的水沿著幹管宣洩不及，水就從冷氣排水管倒灌主臥室… 兵荒馬亂… 傢俱泡水… 後來也是直接把幹管封住，自己另接排水管哈哈
請問需要1樓住戶同意嗎？
其實我看不太懂，為何牆壁漏水，我把我的排水口封閉，會讓樓上吃鱉？請能人幫忙解惑？牆壁漏水，並不是排水管堵住，封閉我的排水，只是讓我少個排水的地方，但樓上的排水，依然還是會沿著牆裡這條破損的排水管一直排水阿。
以鄰為壑果然是真的
老公寓獨棟的沒管委會，直接先發函，蒐證，再來就是走訴訟，然候求償。屬社區集合住宅的可先向管委會反應，由管委會出面協調，如未果，一樣走訴訟。不管哪一種，走到最後訴訟就是大家撕破臉了，切記，蒐證的動作很重要，現在人手一機，隨時可錄，前提是以上必須經過專業水電確認為樓上肇因才能後續處理。
沒錯
我家也是住公寓4樓，5樓的住戶浴室地板漏水，跟他們反應就是不修，還跟我們說是下雨外牆滲水進來我家天花板，問題是沒下雨也漏，被我打臉就翻臉耍廢，硬說不關她們的事，最後告上法院，遇到恐龍法官，我們一直要求鑑定法官就是不發文給廠商，5樓自行找廠商來試水3天。從頭到尾也沒找我會同試水，3天後來我家拍照上呈法院說沒漏水，還說我誣告她，法官完全不採納我上呈的照片跟影片證據，最後我堅持要找第三方公證單位來鑑定，法官也詢問被告，被告同意後才發文給我指定的認証鑑定單位，試水不到1小時就漏水了，徹底打臉5樓的跟她找來的廠商，只是兩間浴室地板一天的試水，鑑定費就要30萬，官司還拖了快2年還沒宣判，因為5樓的一直打電話去亂鑑定單位，而且鑑定單位也遲遲不交鑑定報告給法官，唉，法官說她不是專業的。發文給鑑定單位，鑑定單位又說他們只看公文，法官要他們怎麼做他們才做，互踢皮球就是沒人敢承擔責任。
等訴訟完就淹到飽了
@@joanchi520 有人寧願花30萬鑑定，也不花少一點的錢修一修，還傷了和氣，還好這種人不多。
@@jenshingchen6254 已經漏水長達15年之久，光我家自己打針堵漏就多達4次了，漏水面積從浴室一直慢慢延伸到卧室天花板，期間我還出錢給他們找人來修，還沒修好，沒多久又開始漏，他們就說已經有修了，已經不關他們的事，也不讓我進去看修繕結果，只到訴訟才強制進去看，根本是自己DIY亂搞，我還不能告他詐欺，只能強制他修繕到不漏水為止，不是我要多花錢，是他們漏水要我出錢修，還要更換整套衛浴設備，有理嗎？
共用的排水管道樓下塞住 這樣有無觸法問題??
請問這不是不是公管1樓水溝口堵住?通水管:先解决看看?
到4樓塞的時候，2樓說不關我的事，用其人之身和其人之道，想修就先分掉之前的維修費
漏水也會影響結構 以為管自己屁事
龍哥請問蘆洲可以幫忙處理漏水嗎？謝謝
聽不太懂呢，二樓把幹管塞住不讓樓上的住戶排水嗎？最後漏水點是在哪一層樓阿？譬如４樓幹管漏水的話，３樓沒有牆面沒有漏水嗎？只有２樓有反應漏水？
最好我們都只興建，居住在獨門獨棟屋子。不要住公寓。沒居民意識的，沒集體意識的人民，心胸狹隘。
嗯…口袋深喔
@@readbala 古代就這樣 沒社區 沒管委會 全家擠一堆生活 睡覺 有公民素養 有權利與義務概念的人民 才有資格住現代化社區 享受生活品質
樓上跟隔壁改裝浴室，搞得我家天花板跟牆壁漏水，最後找里長來溝通協調，不然還得跑法院。真是煩死人了！
Pi Chu 這讓我想起，以前隔壁找人施工浴室，也是害得我們電信箱漏水(應該是水管在附近)，第一時間跟他們反應，他們不明究理，傻傻一問三不知。後來我自己一路查找，找了好多天，也接水接到天昏地暗，最後證明是他們家搞鬼，而且水會自己找出路，後來也有從隔壁家自己找出路，他們才正視這個問題。找原來施工搞鬼的水電處理，真的是害死人。我家的電信箱的設備廢了，電話線也不能用了，那個搞鬼的水電真的很夭壽。
@@freewill37 ，最好買透天，第二項，水電氣，等等，最好配明管，不美觀，，其次，
金宋 個人目前就是住透天唷！隔壁的排水管就安排在兩戶共用的牆內，所以住透天不代表不會被鄰居陷害喔！
買連排的透天最好買頭跟尾的因為未來有類式房屋修繕的問題時你只要面對一個住戶就好千萬別夾在別人中間這會讓心很累尤其是遇到不配合跟擺爛的你真的會瘋掉
千金買房，萬金買鄰，要遇到好鄰居不容易啊！
張師傅新年加油賺大錢 幫大忙
還是要買一棟樓層的，住公寓都有很多問題。
一分錢也計較，責任也計較，人性啊
這就是台灣現況阿~很多人死多不像鄰居問好~也不交流~這很常見
看了真爽
請問共用排水管路塞住會有法律責任嗎？
敲起來排水囗，可改成防臭，防倒灌排水囗
請問2F都塞起來, 他們自己還有地方可以排水嗎
它有多條排水管路用沒有封的幹管那邊
有錢住獨棟比較好鄰居爛 難搞
為這樣做水管不就凸出地面了?沒考慮往下挖深一點讓排水口與地面整平嗎?凸出地面很危險會踢到吧!
現在惡人真的很多，之前我做公益捐錢給地方政府也被告，，連，，檢察官，，說，，無奈的開眼界了
漏水最怕遇到這種，大家不配合，不分擔，不給挖，根本難搞
請問樓下反應浴室天花板打開，排水管週圍牆壁滴水，可能是是何種原因？
龍哥~請問台北的案件有承接嗎
給你按個贊，因為我家漏水，5樓也是不處理，我也這樣做，不知道師父可以幫我做嗎
最好不要在溝通，或請里長協調
請問，我是二樓，廚房天花板漏水，三樓檢測冷熱水管都沒問題，估計是幹管的問題，但幹管是負責雙拼公寓左右兩戶，對面二、三樓及我樓上4樓皆已外接，對門四樓不願意配合，我的三樓願意外接，但有一戶不外接也沒用，如果我及我三樓封掉會影響已外接的住戶嗎？
做得好!
房子結構出問題時，大家一起慘。
四樓找房東比較快吧...找房客很難...除非水淹龍王店了~
就是4樓房東，叫2樓的去告他。
影片中的樓下屋主家裡的排水管，怎麼這麼嚴重的塞水，滿水位！驚死人囉
2/3樓生活用水排哪去？
看有沒有其他排水幹管(正常只有一個) 沒有就是塞掉逼迫樓上去修理 不修就給他淹水一起死
師傅鑿開2樓牆面，彎管處漏水。這是主因嗎？
@@葉明錦-w4t 根據影片敘述 是垂直那支幹管的彎管處漏水沒錯 但沒拍攝出來塞哪 推測是把幹管給塞了 才能把樓上排的水淹回去
@@葉明錦-w4t 是的，可能是建商時有賭塞，在清理後，用水你把表面補回去。時間久了就漏出來了。
之前我浴室天花板滴水，叫人來檢查說是樓上漏水漏下來，跟樓上講死都不開門跟你講，向管委會反應卻被樓上亂罵一通，真的很倒楣遇到惡鄰，幾個月了還是不讓人進屋維修，真扯，只能自認倒楣讓他繼續滴吧！
自行採證漏水滲水的區域，錄下來拍起來，請民間專業的廠商來檢查，順便開立預估的修繕工法及工程估價單，在去調解，不要去區公所調解，直接去法院申請調解，調解不成再決定要不要訴諸法律，打死不修跟不理你們死活的人是不會跟你們客氣的，所以你也不用跟他們客氣。
其實可以跟樓上商量，修繕的錢自己出，但是要找到有良心又專業的師傅，告到法院基本上大家都輸
@@oflasho1可是別人就不想跟你談啊直接擺爛其實大家一起輸才好這樣就能共賠誰也不吃虧跟佔便宜
龍哥有電話嗎？我家漏水了
拜託一定要出續集 4F到底有沒有出來面對?
@趴趴熊 +1
有得等了~4樓不一定會叫這位師傅
➕1
@@芯演月 如果叫別的師傅他不知到樓下被塞住的情況 在用CO2去硬打不知道樓下會先爆管還是樓上師傅放棄 ! 敬請期待?
@@汪氏-t7d 幹管滿水的狀態下，用Co2的力量，打通管路，它會找，最近的支管出口宣洩，所以在四樓打，壓力沖出點，很可能也在四樓。
期待續集
影片中的位置怎麼像柱子的位置ㄚ，柱子挖掉結構會傷到的
是柱子 ，沒錯
師傅＜水管都已經滿水位囉接黏新管子上去應該先抽一下水不然黏不上去吧
壓力不大時，可以的，
以后还要拆的，太牢固反而麻烦
那就大家一起自私吧 呵呵
家私排水管與室內及陽台的地扳排水，都是共通管導。
教訓的好
沒同理心的住戶
老闆請問怎麼聯絡你們
第四天了 好想看续集啊😂
四樓不會修 開吉
請問這是幹管堵塞嗎？
唉後半部都沒有聲音張師傅可以重ｐｏ你的此片影集嗎？我想聽取你的安裝作法感謝
你好我住的是舊式的五樓公寓。我家三樓櫥房屋頂漏水嚴重。2月1號我找來免打牆抓漏補漏公司來處理診徹說是四樓的進水管漏.我們也同意做補漏。錢也給了。開保證書說年後會覆檢.我們也說可以。因做補漏要求四樓需關進水管一天半半。2月2號下午午4點左右我發現我屋頂沒樓水了。到了6點1天半時間到了四樓開了進水管。2月3號早上起床發現我家屋頂又漏水我通知補漏公司他說按合約走年後會來覆檢。2月5號早上起床發現我屋頂又不漏了。2月6號屋頂乾燥了很多。可是2月7號早上又開始漏了。2月15號來覆檢說進水管沒漏了又要收檢測費我們不給鬧翻。保證書收回了。拿我們好幾萬。漏水問題沒解決。我們的感覺整件都是很慌唐。你是否可以幫我瞭解我家漏水的問題點。謝謝。
請問龍哥要如何找你
這種混一起的管線埋管方式，一定要改。每家獨立。
等你當建商啊 大樓5-60戶的不就要配5-60支管 要買公寓就要有這種覺悟
影片中講得有點複雜，應該是這樣，345樓的公共排水漏水，漏水垂直下到2樓牆壁才滲出，2樓哭哭。道理是，共管漏水處的樓層出錢，其他樓沒事。但因為是公共管，所以法益上是只要有使用到排水管的都要出錢。2樓理應不需出錢，但他卻是受災戶，幹管封起來，一樓一樓淹，要吉大家來吉。雙方都要賠，但恐怕4樓要賠的會比較多，要多賠23樓的壁癌錢。人不明理就會吃大虧。
很難說 三樓跟四樓家裡淹水家俱都泡到 到時候賠起來 會比賠壁癌還多錢
壁癌小錢 家具隨便壞了幾個就遠遠超過了 而且2樓要一口氣賠3樓跟4樓的 還得吃法律責任 而4樓只是負責壁癌跟換管的錢 還是345樓一起出 2樓這作法不明智也是最笨的 幫忙施工的水電師傅也同樣有責
問題是又沒開挖，怎麼確定是幾樓漏的？
@@junweihaung5048 2樓多次與樓上溝通無效，我也多次找樓上的，也不出面。只能出此下策了。
@@oflasho1 有到樓上，測試過了。
想請問一下我住中和,龍哥有機會來幫看嗎？？？漏了超過20年我整個人快崩潰了
辛苦你了耶20年這麼久
我理解是.....公共排水賭塞吧?假如是漏水.好像堵住也會漏水阿!
想看後續
要等後續的話~要看4樓會不會找這個師父了
應該是共用幹管阻塞不能排水，而非是樓上排水管幹管漏水才是吧！二樓塞掉了也要忍受不能排水之苦啊........
不會啊 只要塞住高一點的位置 二樓地排一樣通的 而且開頭有顯示幹管有破很大的洞 如果排水幹管堵住 是堵塞處以上的樓層全死 不會只漏2樓
應該是更下層的幹管堵塞，因這戶樓層低，上層的水都流到這層，怎沒去通更底下的阻塞處勒？
製造更多問題
請問為何把自家的排水管用管帽封掉，樓上就會無法排水？
主要是幹管塞住了只是塞在哪層樓塞住而已，影片中的應該是樓下有塞住了，各層樓的排水管都是排入幹管內的並非拍攝的人說法大樓排水不可能並聯處理的
我也覺的奇怪，塞住自家的排水口，不是害到自己而已嗎？
因為樓下把幹管塞住，樓上用水就會在這裡冒水出來，把它塞住，讓他冒到樓上去，逼樓上出面。
@@MyChannel-o4o 那要找樓下通管不是嗎?怎麼找樓上?
@@MyChannel-o4o 了解，感謝
遇到樓上惡鄰居我也是苦主受了十年之苦買兩年不到的家具幾乎全換一輪樓上屋主還是【吃齋念佛的宮主】無法理解心腸之壞😓
宗教信仰，無關人性，他也是保祐他平安發財，難道會替你祈福嗎？趕快醒來吧！
佛口蛇心的人很多
我們家隔壁鄰居也是信佛的,自私無礼+蠻橫無理、十足悍婦~惡質！
排水口都是積水.直接塗水管膠這樣黏得住嗎??
可以的，不然自來水活水如何接續呢
塞掉...+1
2樓 塞幹管、3樓 塞排水 、最後四樓淹水
我覺得三樓的住戶最無辜，沒有不願意配合，卻遭殃。另外，原來塑膠油可以在水中塗抹！？長見識了
這是住公寓的煩惱之一
老闆所講的話語，就是我從事政府機關衛生下水道30年常常在當和事佬，有些是自私，有很多是不明事理，鄰居的和諧都因此而生變！常常驚動里長還有議員來協調，大部分我去就會跟他們解說得很清楚，如何來把這件事大家共同惱人的事情處理好～
我家之前也遇到 我家在一樓 大樓的管道間在我家集中轉彎，從公用管道間漏水下來，跟二樓反應，二樓很明理讓我們去修，但又發現是更高樓層滴下來，三樓以上都裝死擺爛，管理會推說要是公管才負責，叫我們自己去查，但問題公私管都在同一個管道間除非挨家挨戶去查，不然根本不知道，但問題三樓以上又擺爛不開門，最後我們只有在一樓做一個水盤把水引出去，重點是找管委會也是擺爛....曾經想過把管堵起來...但又被管委會警告，後來氣到直接挨家挨戶寄存證信函包括管委會，如果水勢大到鐵盤負荷不住就每一個人都告，前陣子又接到電話是五樓的打來說是他們樓上在漏要找我一起聯合，但重點是這個五樓當初自己也擺爛給我看，完全不鳥我還把我給的紙條偷偷塞回我信箱，我就放話說不想管了，反正到時就法院見。目前就都不管了眼不見為淨...
公共的問題，最難解。只能靠耐心及智慧。
想請問龍哥，樓下屋簷一直滴水，但我室內沒找到漏水㸃，外牆看是有白㸃，能判斷是水管漏水嗎？
@@菁菁-r9s 找專業的來場勘，這種事在網路上問猶如隔空把脈.........
他們是建築物的醫生，還是需要經驗觀察並用儀器診斷的。
你可以只留你的 2樓以上的孔全部塞掉 這樣你們沒漏水 2樓以上就漏水了(回堵)
大樓漏水問題真的很大。訂條規出來大家簽名。照法規走。都由大樓管委會負責。找水電去做先檢查出是公的水管或是私人水管完成後。如果是公的整層共用的住戶，就應該是共同分擔。私人的就自己負責。個人的想法
碰到不講理的好鄰居，真無言。約十年前我也遇到相同的問題，六樓鄰居很堅持的說不是她們家漏水，並說有可能是我四樓鄰居家漏水。天呀，樓上人在說宇宙語呀：水往上流；多虧她們還是老師退休的。經管委會協調不同，最後上法院判決，除需修復自家浴室漏水處外，另要陪賞我2萬元重貼壁紙材料及工錢。正義得勝利✌️
多半某粉那一類的
請問這樣官司要打多長時間呢? 我現在遇到是樓上死都不休...
請問有先做調解嗎？上法院或調解必須準備什麼資料？
樓上是退休老水電，一直說我家漏水跟他無關，還呼攏說沒有水管經過，4個月了越漏越大，後來找了3位水電+測漏檢測，才慢慢鬆口承認有冷熱水管
排水管直接重做明管穿牆而出，掛牆外走後陽台往下，再接回污水公管，比較快而且一勞永逸。
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有種無奈感，我自己也被淹過，好在對方家裡的人願意處理，所以也圓滿解決.....
龍哥手上電動工具配有收集塵鋸功能的工具，空氣品質較好，若用充電鉅會省時省力，工作對手安全也佳。
公用管路阻塞樓上鄰居不配合，封私人排水管，另作自己的明管出去，至於水回灌到樓上合理阿，那是公管問題，不會有糾紛啦
二樓鄰居幹得好😂
很多住樓上的都是那種事不關己的心態，讓他們體會體會才會懂
所以買房子切忌不要買2樓，因為水管轉折點在一樓頂與二樓底板處，這是最容易積水及問題的地方。
這招厲害，以其人之道還治其人之身👍
以牙回牙 以眼回眼
最後通牒
老闆說的很好～～同住一棟 大家同理心。
看到影片後，真心覺得透天厝真香。
台灣的管線都埋在共同柱體，透天也會有
透天有！但是影片的重點就是樓上的，透天自己搞到爆炸都沒關係
透天厝一樣有這麻煩，只是不是樓上是隔壁😭！爛鄰居也是一副不管我事的賤樣！
@@smilenow5927 那就獨棟透天
我這邊有個案例
大樓1F吊管不順，常讓二樓噴油泡水
大樓管委會不願處理（因要搭鷹架與幹管重做，十幾萬起跳）
2F乾脆用矽利康封死排水口，並搬離。結果影響到樓上已是半年後了。😂
我之前也是這樣呢! !
錢可以再賺好鄰居很少所以住頂樓不吵不漏水很好回家不想下樓省花錢
就是因為如此所以現在蓋的大樓公寓..管路都盡可能避開住戶家.獨立出來了
廚房的下汙管真的超會堵塞的，主幹管沒訂時通很會塞。只能原管路封帽管，另走別條管路才會有解。遇到不講理住戶沒輒，由其高樓層的都想說只有低樓層才會有淹。
其實大多情況是 一樓 防火巷外推 把水溝蓋到房子裡面 沒預留 水溝蓋 造成水溝阻塞 連帶排水幹管也組塞
@@郭棟樣-v9s 真實情情就是如此，
張師傅，好久沒有你的影片可以觀看
真的很多這種惡鄰居 真的很雖小 我住大樓7樓以前8樓屎管漏水 也不處理一副反正不是漏我家 我幹嘛花錢。 幫他們修好之後又遇到8樓陽台排水管有裂痕(師父說樓上可能排水孔塞住請兩光師來通水管導致裂開) 害我家7樓一直滴水。請專業水電跟他們溝通他們也是一副乾我屁事的臉。 後來也是我們自費幫他們維修。 真的是千金難買好鄰居
認同，我家樓上就是這種惡鄰
跟我家好像哦，我二樓 淹水 沒人理，都要解決管線阻塞，我氣到封掉，換樓上淹水，才激起大家重視
恰到好處的處理方式
我家公寓也是我住二樓封起來
有這些人不錯啊, 本來賺一次的變成多好幾次XD
長期以來不知如何解決這類問題今天終於有了答案
最近也遇到差不多的問題，還在煩惱要如何解決😂
比較怕 二樓漏水 包起來換三樓漏水封起來 四樓漏水 換四樓封起來 五樓漏水五樓封起來 太好了大家都不用排水
如果樓上堅持不修~~整棟樓就像水濂洞了~~後續就有得吵了
之前去某棟8樓裝冷氣 裝完隔幾天打來說漏水 去看又沒事 只好先走
之後下大雨又打來說又漏水 結果是冷氣排水噴水出來...
問管委會他們才說 因為最底端排水不順 只要下大雨就會從最低的孔噴
1樓打牆黏管帽換2樓噴 2樓黏完換3樓噴 就這樣循環到8樓
我處理完後抬頭往上看心想 9樓該你了= =
所以最後怎麼解決？
@@happysong526 塞完之後沒我的事 好幾年過去了。
真的！像我住在30幾年二樓的老公寓，幾乎所有的管路都在二樓，除了一樓大家都有在使用，如果樓上住戶不能幫忙分攤費用，那只好請他另牽管路各自負擔了。
一般 公寓排水幹管 都是2樓以上共用 1樓是獨立管路 所以呢 2樓以上排水幹管阻塞 應該是由2樓以上住戶共同分擔維修費用 但是經常是沒有人願意分擔 都只有2樓要自己維修
看起來非常專業的龍哥， 可惜我們在高雄太遠了。
黃爸（水電爸爸）就在高雄喔
還有一招，四樓也可能會偷偷跑戶外明管解決，樓下的要多注意。
請問張師傅，最後本件案情的發展結果，四樓住戶有沒有出面來協調？？
可是二樓、三樓住戶都已經封住水管，
協調解決後，此二住戶是否要重新裝好？
真想看後續~XD
我比這個還慘，我家的公寓不知道幾樓的廁所改建把糞管接到排水管，結果堵塞我家再一樓，出門回家發現我家洗手臺再冒大便水，反應給管委會叫我自己想辦法，我賭爛直接封掉排水孔，過兩天我家二樓的跑來哭，他舀了一個晚上的大便水，我說你們自己不管的啊，找我哭幹嘛
結果就是二到六樓的出錢把管路通一通，反正我那個孔已經封掉了，沒在怕
宋~!
瓦斯附近烤管 看得我心驚肉跳
當初我家住二樓，樓下馬桶塞了不住了後來塞到二樓，我爸跟樓上商量看要不要一起做化糞池結果樓上都不理，我們就跟一樓的屋主電話洽談讓他們的地板借過等我們施工完畢順便幫一樓排水及馬桶做改善，裝了新的化糞池二樓管道間接新管（舊管我們的部分截斷塞起來不用）我們的問題解決了但舊管的問題還在，想當然換三樓塞（是從舊有一樓管路開始塞）他們就質疑是不是我們把糞管塞住了，我們就把前因後果分析後來樓上的幾戶就聯合跟一樓商量借過，想當然是不會借（因為塞住解決了所以可以租出去了）最後他們只能從後陽台接明管下來….同一棟大樓樓上樓下不能互相配合最後吃苦還是自己，互相配合才能完滿解決問題
果然還是自己蓋一棟房子自住最好, 遇到不想配合的鄰居真的會頭很痛
不配合就只好告對方了
ㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟㄟ
@@charles0103 你還沒要告他，他就嗆去告我啊，我樓上的就是如此。
@@陶哥哥一般人講到錢都會翻臉不認人...
這種問題本就很明確責任歸屬,提告才能解決,
先跟對方講,如上法院可能會有10-30萬打水漂,把這些錢拿來修還會剩很多.
4樓有淹 我就放心了 真自私
四樓淹水 就代表 1-4樓 排水管裡面都是滿水狀態 以目前 老舊公寓 排水幹管 大都使用品牌管 或者是2mm薄管 沒辦法承受大大壓力 如果爆管 受害的還是1-2-3樓 事情這樣 永遠 沒完沒了的
二樓的小漏，塞住後變要拆天花板了天花板漏水。師父真高興。又有工作做了。三樓不認帳。能怎麼樣。不是這樣做的吧？
我記得大樓 公共管 樓下不能隨便塞住 不然這樣違法 會害樓上無法排水 造成所有排水管無法使用
如有不配合維修..因該是要去法院 相告
我也是二樓… 公共排水幹管堵塞欸，尤其是下大雨，頂樓的水沿著幹管宣洩不及，水就從冷氣排水管倒灌主臥室… 兵荒馬亂… 傢俱泡水… 後來也是直接把幹管封住，自己另接排水管哈哈
請問需要1樓住戶同意嗎？
其實我看不太懂，
為何牆壁漏水，我把我的排水口封閉，會讓樓上吃鱉？
請能人幫忙解惑？
牆壁漏水，並不是排水管堵住，封閉我的排水，只是讓我少個排水的地方，
但樓上的排水，依然還是會沿著牆裡這條破損的排水管一直排水阿。
以鄰為壑果然是真的
老公寓獨棟的沒管委會，直接先發函，蒐證，再來就是走訴訟，然候求償。
屬社區集合住宅的可先向管委會反應，由管委會出面協調，如未果，一樣走訴訟。
不管哪一種，走到最後訴訟就是大家撕破臉了，切記，蒐證的動作很重要，現在人手一機，隨時可錄，前提是以上必須經過專業水電確認為樓上肇因才能後續處理。
沒錯
我家也是住公寓4樓，5樓的住戶浴室地板漏水，跟他們反應就是不修，還跟我們說是下雨外牆滲水進來我家天花板，問題是沒下雨也漏，被我打臉就翻臉耍廢，硬說不關她們的事，最後告上法院，遇到恐龍法官，我們一直要求鑑定法官就是不發文給廠商，5樓自行找廠商來試水3天。從頭到尾也沒找我會同試水，3天後來我家拍照上呈法院說沒漏水，還說我誣告她，法官完全不採納我上呈的照片跟影片證據，最後我堅持要找第三方公證單位來鑑定，法官也詢問被告，被告同意後才發文給我指定的認証鑑定單位，試水不到1小時就漏水了，徹底打臉5樓的跟她找來的廠商，只是兩間浴室地板一天的試水，鑑定費就要30萬，官司還拖了快2年還沒宣判，因為5樓的一直打電話去亂鑑定單位，而且鑑定單位也遲遲不交鑑定報告給法官，唉，法官說她不是專業的。發文給鑑定單位，鑑定單位又說他們只看公文，法官要他們怎麼做他們才做，互踢皮球就是沒人敢承擔責任。
等訴訟完就淹到飽了
@@joanchi520 有人寧願花30萬鑑定，也不花少一點的錢修一修，還傷了和氣，還好這種人不多。
@@jenshingchen6254 已經漏水長達15年之久，光我家自己打針堵漏就多達4次了，漏水面積從浴室一直慢慢延伸到卧室天花板，期間我還出錢給他們找人來修，還沒修好，沒多久又開始漏，他們就說已經有修了，已經不關他們的事，也不讓我進去看修繕結果，只到訴訟才強制進去看，根本是自己DIY亂搞，我還不能告他詐欺，只能強制他修繕到不漏水為止，不是我要多花錢，是他們漏水要我出錢修，還要更換整套衛浴設備，有理嗎？
共用的排水管道樓下塞住 這樣有無觸法問題??
請問這不是不是公管1樓水溝口堵住?通水管:
先解决看看?
到4樓塞的時候，2樓說不關我的事，用其人之身和其人之道，想修就先分掉之前的維修費
漏水也會影響結構 以為管自己屁事
龍哥請問蘆洲可以幫忙處理漏水嗎？謝謝
聽不太懂呢，二樓把幹管塞住不讓樓上的住戶排水嗎？
最後漏水點是在哪一層樓阿？
譬如４樓幹管漏水的話，３樓沒有牆面沒有漏水嗎？只有２樓有反應漏水？
最好我們都只興建，居住在獨門獨棟屋子。
不要住公寓。沒居民意識的，沒集體意識的人民，心胸狹隘。
嗯…口袋深喔
@@readbala 古代就這樣 沒社區 沒管委會 全家擠一堆生活 睡覺
有公民素養 有權利與義務概念的人民 才有資格住現代化社區 享受生活品質
樓上跟隔壁改裝浴室，搞得我家天花板跟牆壁漏水，最後找里長來溝通協調，不然還得跑法院。真是煩死人了！
Pi Chu 這讓我想起，以前隔壁找人施工浴室，也是害得我們電信箱漏水(應該是水管在附近)，第一時間跟他們反應，他們不明究理，傻傻一問三不知。後來我自己一路查找，找了好多天，也接水接到天昏地暗，最後證明是他們家搞鬼，而且水會自己找出路，後來也有從隔壁家自己找出路，他們才正視這個問題。找原來施工搞鬼的水電處理，真的是害死人。我家的電信箱的設備廢了，電話線也不能用了，那個搞鬼的水電真的很夭壽。
@@freewill37 ，最好買透天，第二項，水電氣，等等，最好配明管，不美觀，，其次，
金宋 個人目前就是住透天唷！隔壁的排水管就安排在兩戶共用的牆內，所以住透天不代表不會被鄰居陷害喔！
買連排的透天
最好買頭跟尾的
因為未來有類式房屋修繕的問題時
你只要面對一個住戶就好
千萬別夾在別人中間
這會讓心很累
尤其是遇到不配合跟擺爛的
你真的會瘋掉
千金買房，萬金買鄰，要遇到好鄰居不容易啊！
張師傅
新年加油賺大錢 幫大忙
還是要買一棟樓層的，住公寓都有很多問題。
一分錢也計較，責任也計較，人性啊
這就是台灣現況阿~很多人死多不像鄰居問好~也不交流~這很常見
看了真爽
請問共用排水管路塞住會有法律責任嗎？
敲起來排水囗，可改成防臭，防倒灌排水囗
請問2F都塞起來, 他們自己還有地方可以排水嗎
它有多條排水管路
用沒有封的幹管那邊
有錢住獨棟比較好
鄰居爛 難搞
為這樣做水管不就凸出地面了?沒考慮往下挖深一點讓排水口與地面整平嗎?凸出地面很危險會踢到吧!
現在惡人真的很多，之前我做公益捐錢給地方政府也被告，，連，，檢察官，，說，，無奈的開眼界了
漏水最怕遇到這種，大家不配合，不分擔，不給挖，根本難搞
請問樓下反應浴室天花板打開，排水管週圍牆壁滴水，可能是是何種原因？
龍哥~請問台北的案件有承接嗎
給你按個贊，因為我家漏水，5樓也是不處理，我也這樣做，不知道師父可以幫我做嗎
最好不要
在溝通，或請里長協調
請問，我是二樓，廚房天花板漏水，三樓檢測冷熱水管都沒問題，估計是幹管的問題，但幹管是負責雙拼公寓左右兩戶，對面二、三樓及我樓上4樓皆已外接，對門四樓不願意配合，我的三樓願意外接，但有一戶不外接也沒用，如果我及我三樓封掉會影響已外接的住戶嗎？
做得好!
房子結構出問題時，大家一起慘。
四樓找房東比較快吧...找房客很難...除非水淹龍王店了~
就是4樓房東，叫2樓的去告他。
影片中的樓下屋主家裡的排水管，怎麼這麼嚴重的塞水，滿水位！驚死人囉
2/3樓生活用水排哪去？
看有沒有其他排水幹管(正常只有一個) 沒有就是塞掉逼迫樓上去修理 不修就給他淹水一起死
師傅鑿開2樓牆面，彎管處漏水。這是主因嗎？
@@葉明錦-w4t 根據影片敘述 是垂直那支幹管的彎管處漏水沒錯 但沒拍攝出來塞哪 推測是把幹管給塞了 才能把樓上排的水淹回去
@@葉明錦-w4t 是的，可能是建商時有賭塞，在清理後，用水你把表面補回去。時間久了就漏出來了。
之前我浴室天花板滴水，叫人來檢查說是樓上漏水漏下來，跟樓上講死都不開門跟你講，向管委會反應卻被樓上亂罵一通，真的很倒楣遇到惡鄰，幾個月了還是不讓人進屋維修，真扯，只能自認倒楣讓他繼續滴吧！
自行採證漏水滲水的區域，錄下來拍起來，請民間專業的廠商來檢查，順便開立預估的修繕工法及工程估價單，在去調解，不要去區公所調解，直接去法院申請調解，調解不成再決定要不要訴諸法律，打死不修跟不理你們死活的人是不會跟你們客氣的，所以你也不用跟他們客氣。
其實可以跟樓上商量，修繕的錢自己出，但是要找到有良心又專業的師傅，告到法院基本上大家都輸
@@oflasho1
可是別人就不想跟你談啊
直接擺爛
其實大家一起輸才好
這樣就能共賠
誰也不吃虧跟佔便宜
龍哥有電話嗎？我家漏水了
拜託一定要出續集 4F到底有沒有出來面對?
@趴趴熊 +1
有得等了~4樓不一定會叫這位師傅
➕1
@@芯演月 如果叫別的師傅他不知到樓下被塞住的情況 在用CO2去硬打不知道樓下會先爆管還是樓上師傅放棄 ! 敬請期待?
@@汪氏-t7d 幹管滿水的狀態下，用Co2的力量，打通管路，它會找，最近的支管出口宣洩，所以在四樓打，壓力沖出點，很可能也在四樓。
期待續集
影片中的位置怎麼像柱子的位置ㄚ，柱子挖掉結構會傷到的
是柱子 ，沒錯
師傅＜
水管都已經滿水位囉
接黏新管子上去
應該先抽一下水
不然黏不上去吧
壓力不大時，可以的，
以后还要拆的，太牢固反而麻烦
那就大家一起自私吧 呵呵
家私排水管與室內及陽台的地扳排水，都是共通管導。
教訓的好
沒同理心的住戶
老闆請問怎麼聯絡你們
第四天了 好想看续集啊😂
四樓不會修 開吉
請問這是幹管堵塞嗎？
唉
後半部都沒有聲音
張師傅可以重ｐｏ你的此片影集嗎？
我想聽取你的安裝作法
感謝
你好我住的是舊式的五樓公寓。我家三樓櫥房屋頂漏水嚴重。2月1號我找來免打牆抓漏補漏公司來處理診徹說是四樓的進水管漏.我們也同意做補漏。錢也給了。開保證書說年後會覆檢.我們也說可以。因做補漏要求四樓需關進水管一天半半。2月2號下午午4點左右我發現我屋頂沒樓水了。到了6點1天半時間到了四樓開了進水管。2月3號早上起床發現我家屋頂又漏水我通知補漏公司他說按合約走年後會來覆檢。2月5號早上起床發現我屋頂又不漏了。2月6號屋頂乾燥了很多。可是2月7號早上又開始漏了。2月15號來覆檢說進水管沒漏了又要收檢測費我們不給鬧翻。保證書收回了。拿我們好幾萬。漏水問題沒解決。我們的感覺整件都是很慌唐。你是否可以幫我瞭解我家漏水的問題點。謝謝。
請問龍哥要如何找你
這種混一起的管線埋管方式，一定要改。每家獨立。
等你當建商啊
大樓5-60戶的不就要配5-60支管
要買公寓就要有這種覺悟
影片中講得有點複雜，應該是這樣，345樓的公共排水漏水，漏水垂直下到2樓牆壁才滲出，2樓哭哭。
道理是，共管漏水處的樓層出錢，其他樓沒事。但因為是公共管，所以法益上是只要有使用到排水管的都要出錢。
2樓理應不需出錢，但他卻是受災戶，幹管封起來，一樓一樓淹，要吉大家來吉。雙方都要賠，但恐怕4樓要賠的會比較多，要多賠23樓的壁癌錢。人不明理就會吃大虧。
很難說 三樓跟四樓家裡淹水家俱都泡到 到時候賠起來 會比賠壁癌還多錢
壁癌小錢 家具隨便壞了幾個就遠遠超過了 而且2樓要一口氣賠3樓跟4樓的 還得吃法律責任 而4樓只是負責壁癌跟換管的錢 還是345樓一起出 2樓這作法不明智也是最笨的 幫忙施工的水電師傅也同樣有責
問題是又沒開挖，怎麼確定是幾樓漏的？
@@junweihaung5048 2樓多次與樓上溝通無效，我也多次找樓上的，也不出面。只能出此下策了。
@@oflasho1 有到樓上，測試過了。
想請問一下
我住中和,龍哥有機會來幫看嗎？？？
漏了超過20年
我整個人快崩潰了
辛苦你了耶20年這麼久
我理解是.....公共排水賭塞吧?假如是漏水.好像堵住也會漏水阿!
想看後續
要等後續的話~要看4樓會不會找這個師父了
應該是共用幹管阻塞不能排水，而非是樓上排水管幹管漏水才是吧！二樓塞掉了也要忍受不能排水之苦啊........
不會啊 只要塞住高一點的位置 二樓地排一樣通的 而且開頭有顯示幹管有破很大的洞 如果排水幹管堵住 是堵塞處以上的樓層全死 不會只漏2樓
應該是更下層的幹管堵塞，因這戶樓層低，上層的水都流到這層，怎沒去通更底下的阻塞處勒？
製造更多問題
請問為何把自家的排水管用管帽封掉，樓上就會無法排水？
主要是幹管塞住了
只是塞在哪層樓塞住而已，影片中的應該是樓下有塞住了，各層樓的排水管都是排入幹管內的
並非拍攝的人說法大樓排水不可能並聯處理的
我也覺的奇怪，塞住自家的排水口，不是害到自己而已嗎？
因為樓下把幹管塞住，樓上用水就會在這裡冒水出來，把它塞住，讓他冒到樓上去，逼樓上出面。
@@MyChannel-o4o 那要找樓下通管不是嗎?
怎麼找樓上?
@@MyChannel-o4o 了解，感謝
遇到樓上惡鄰居我也是苦主
受了十年之苦
買兩年不到的家具幾乎全換一輪
樓上屋主還是【吃齋念佛的宮主】
無法理解心腸之壞😓
宗教信仰，無關人性，他也是保祐他平安發財，難道會替你祈福嗎？趕快醒來吧！
佛口蛇心的人很多
我們家隔壁鄰居也是信佛的,自私無礼+蠻橫無理、十足悍婦~惡質！
排水口都是積水.直接塗水管膠這樣黏得住嗎??
可以的，不然自來水活水如何接續呢
塞掉...+1
2樓 塞幹管、3樓 塞排水 、最後四樓淹水
我覺得三樓的住戶最無辜，沒有不願意配合，卻遭殃。另外，原來塑膠油可以在水中塗抹！？長見識了
這是住公寓的煩惱之一