Добрый день! Ни то ни другое! Егорово парк...редкостный неликвид в захолустье... Скай спутник... год назад там можно было аппарты бизнес класса взять по 6млн... был инвест...но мне не оч нравится такое колличество аппартаментов на мкаде...вчера кстати было заявлено замом сабянина о том, что аппарты больше не будут строить в москве...поэтому это оч подстегнет ценник на длинной дистанции на них... но мне больше нравится рынок жилья...широкий рынок и гораздо более предсказуемый!!
Добрый день, по самолету последний выпуск в котором разобран этот жк выйдет в следующее воскресение, я выкладываю с полуторамесячным лагом видео в ютуб, но они доступны сразу после записи в закрытой телеграм группе.
Квартал "Строгино" он на МКАДе как и "Спутник", сами показываете пятно застройки рядом с Мкадом, и измеряйте линейкой аж до реки. Там 200 метров от МКАДа!!!! Там до реки 1 км!!!!
Добрый вечер! Чтобы понять безосновательность вашей аргументации просто зайдите в циан (уверен вы даже не заходили в него чтобы проанализировать свою точку зрения) и посмотрите сколько в тех же панелях стоят например однушки рядом с ситибэй и рядом со Строгинским кварталом в Павшинской пойме... Для вас будет видимо откровением узнать что цены 1 в 1 одинаковы)) Не говоря уже о том что московская прописка в этом сегменте (в отличие от панельных домов на которые как вы увидите она тоже не влияет) не играет важную роль...
@@Anatoly_Lubezny Рад видеть, что мой комментарий так возбудил вашу фантазию. Если цены 1 в 1 о каком инвесте речь? Давайте пройдёмся по Циану: В сданном молодёжном квартиры 32 метра в диапазоне 7 350 - 8 100. у самолёта те же 32 метра 9 100 без отделки. Да, в Арте пытаются толкать однушки по 10 лямов, но это больше хотелки собственников. Конкурентов здесь полно + огромное КРТ на Маршала Жукова, что явно оттянет спрос. Про типо бизнес класс смешно. Новоданиловская 8 показала уровень Самолёта, максимум комфорт выйдет. Продавать вы эту квартиру конечно же будете в рынке ниже застройщика (а самолёт сейчас чуть ли не по 10% скидывает каждую неделю). Не убедили. Сравните ещё с Акваторией, там же тоже шоссе и река. Оверпрайс одним словом.
@@Anatoly_Lubezny У многих ориентир именно на московскую прописку со всеми плюшками. Да, безусловно проект Строгино хорош, но только тем кому мос прописка не важна.
@@MrTatRus А как так вышло что самолет под боком 15 домов высотных аппартаментов так легко распродает? Да и кому, да еще по таким ценам))) Там же прописка подмосковная... ) Ребят просто открывайте циан и считайте... но никто ж не хочет считать...все торопятся написать коммент критический))) С другой сороны - если вам не нравится обьект - не надо в него входить! Причина найдется... По мне так Строгинский квартал - весьма специфический обьект, как и тот же Сити бэй... Но там же под боком люди работают в правительстве МО и в ввсех этих торговых компелках огромных и вот под их потребности...вполне прокатит
Интересно что лучше для инвестиции Егорово парк или скай спутник?
Добрый день! Ни то ни другое! Егорово парк...редкостный неликвид в захолустье... Скай спутник... год назад там можно было аппарты бизнес класса взять по 6млн... был инвест...но мне не оч нравится такое колличество аппартаментов на мкаде...вчера кстати было заявлено замом сабянина о том, что аппарты больше не будут строить в москве...поэтому это оч подстегнет ценник на длинной дистанции на них... но мне больше нравится рынок жилья...широкий рынок и гораздо более предсказуемый!!
@@Anatoly_Lubezny спасибо за ответ)))
Добрый день! подскажите пожалуйста будете ли рассматривать проект Новое Внуково и когда?
Добрый день, по самолету последний выпуск в котором разобран этот жк выйдет в следующее воскресение, я выкладываю с полуторамесячным лагом видео в ютуб, но они доступны сразу после записи в закрытой телеграм группе.
Спасибо Вам 🤝🤝🤝👻
Спасибо Вам!
Спасибо за видео, отличный анализ!!! Рассматривали ЖК Прокшино для инвеста, теперь не будем!!!
Привет! Спасибо Вам за обратную связь! Есть куча хороших консервативных инвестов, а будет еще больше!
Квартал "Строгино" он на МКАДе как и "Спутник", сами показываете пятно застройки рядом с Мкадом, и измеряйте линейкой аж до реки. Там 200 метров от МКАДа!!!! Там до реки 1 км!!!!
Добрый день! Вы все правильно поняли! Спасибо за обратную связь!
Анатоль, признайтесь, ничего человеческое Вам не чуждо😀
Не понял намек
Брать Citybay как вторичку некорректно. Квартал Строгино по прописке МО, поэтому такая разница в цене. Проект оверпрайс для такой локации
Добрый вечер! Чтобы понять безосновательность вашей аргументации просто зайдите в циан (уверен вы даже не заходили в него чтобы проанализировать свою точку зрения) и посмотрите сколько в тех же панелях стоят например однушки рядом с ситибэй и рядом со Строгинским кварталом в Павшинской пойме... Для вас будет видимо откровением узнать что цены 1 в 1 одинаковы)) Не говоря уже о том что московская прописка в этом сегменте (в отличие от панельных домов на которые как вы увидите она тоже не влияет) не играет важную роль...
@@Anatoly_Lubezny Рад видеть, что мой комментарий так возбудил вашу фантазию. Если цены 1 в 1 о каком инвесте речь? Давайте пройдёмся по Циану: В сданном молодёжном квартиры 32 метра в диапазоне 7 350 - 8 100. у самолёта те же 32 метра 9 100 без отделки. Да, в Арте пытаются толкать однушки по 10 лямов, но это больше хотелки собственников. Конкурентов здесь полно + огромное КРТ на Маршала Жукова, что явно оттянет спрос. Про типо бизнес класс смешно. Новоданиловская 8 показала уровень Самолёта, максимум комфорт выйдет. Продавать вы эту квартиру конечно же будете в рынке ниже застройщика (а самолёт сейчас чуть ли не по 10% скидывает каждую неделю). Не убедили. Сравните ещё с Акваторией, там же тоже шоссе и река. Оверпрайс одним словом.
@@Anatoly_Lubezny У многих ориентир именно на московскую прописку со всеми плюшками. Да, безусловно проект Строгино хорош, но только тем кому мос прописка не важна.
Квартал Строгино-прописка ?
Хотел бы посмотреть на покупателей того же Сити бэя которые покупают там квартиры из-за московской прописки))
@@Anatoly_Lubezny а какая по итогу прописка квартал строгино?мос.область? Приезжие покупатели очень на это смотрят
@@MrTatRus тоже обратил внимание на этот проект. Прописка там подмосковная на сколько я понимаю. А соответственно это жирный минус.
@@ggggg3362 да, и цена с ремонтом там за 8.5 млн, короче не то, проще у Пик внутри мкад взять и локация лучше
@@MrTatRus А как так вышло что самолет под боком 15 домов высотных аппартаментов так легко распродает? Да и кому, да еще по таким ценам))) Там же прописка подмосковная... ) Ребят просто открывайте циан и считайте... но никто ж не хочет считать...все торопятся написать коммент критический))) С другой сороны - если вам не нравится обьект - не надо в него входить! Причина найдется... По мне так Строгинский квартал - весьма специфический обьект, как и тот же Сити бэй... Но там же под боком люди работают в правительстве МО и в ввсех этих торговых компелках огромных и вот под их потребности...вполне прокатит