임신중 인 경우에도 가능하도록 해야됩니다. 그래야 지금부터라도 출산계획을 가지도록 노력하는거 아닐까요 예로 내년여름쯤 구입예정인 경우 지금부터 24년 여름 구입시점에 임신이 된다면 실지로 늦어면 25년에 출산이라 혜택을 못 봅니다. 그래서 반드시 임신중인 경우도 혜택이 되도록 국토부에서 꼭 검토해 주시기 바랍니다. 출산율을 높이려고 하는 정책의 일환으로 아는데 이 역시 해당되는거 아닐까요 그리고 대경아님께서도 자주 부각 시켜주시면 감사하겠습니다.
질문하나 드려도 될까요? 신생아 특례 대출 요건중 무주택자가 있는데 만약 청약당첨되어 중도금 납부하고 있고 24년 6월 입주 예정인데 그시기에 잔금을 신생아 특례대출을 받을수 있는 것인가요? 아님 분양권도 주택수로 인정되어 받을수 있는 자격이 안되는 것인지 문의 드립니다
답답하네 이거 혜택을 줄거면 애기를 지금이라도 출산해가 아니라 몇살의 부부가 애기가 몇명있냐가 맞는거같은데 젊으면 애를 더 낳을수있으니 혜택을 늘리면 애를 더 낳을수있는 젊은 부부를 밀어주는게 맞는거같은데 목적을 걸어두고 장사하시는것 보다 목적에 가까운사람들 밀어주는게 베스트라고 봅니다 보상심리가 아닌 남들과 다른길을 가고있는 사람에게 응원과 격려를 돈으로 대신해주길
대경아님 항상 깔끔하게 정리해주셔서 평소에도 매일 챙겨봅니다😊 내년 4월 입주인데 아가는 10월에 출산했습니다 소득기준과 주택가격만 조건 된다면 저같은 경우는 대출이 가능한가요? 궁금한점이 있습니다! 신생아 특례 대출이 가능하다면 1. 입주전 진행되는 집단 대출과는 별개로 진행되는건가요? 2. 별개로 진행된다면 대략 어떻게 진행될까요? 이것저것 검색은 하지만 아직 많이 모자라 죄송합니다😂
안녕하세요. 신생아 특례대출에 대해 잘 정리해주셔서 잘 보고 갑니다. 감사합니다. 제가 현재 카뱅전세자금대출로 전세로 살고 있는데, 24년 2월 보증금 상향해서 계약연장을 할려고합니다. 기금이 아닌데도 대환이 가능할까요? 여기저기 정보를 찾아봐도 자세히 나오지가 않네요😢
보기 좋게 정리해주셔서 감사합니다 궁금한게 몇가지 있어서요! 올해 12월30일 입주 가능한 아파트 청약 담청 돼서 중도금 다 납부한상태에 잔금대출을 알아보던 중 내년 1월 실행하는 신생아 특례로 대출 받는게 가능할까요? 그외 조건은 다 충족하나 제가 1월 기준으로 유주택자가 되는건지 모르겠어서요 답변주시면 감사하겠습니다
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잘봤습니다 설명이 알아듣기 좋게 잘해주시네요 ㅎ
감사합니다
저는 조선소다니고있습니다..
세금을 3.3프로 만 떼고있는데..
이대출이 가능할까요..
9월출산인데..막막하네요..
자산 기준이
4억6천5백 이라고하던데?
5억이 맞나요??
신생아 특례의 자산 기준은 5억 6백만원입니다.
감사합니다
현재
송파구 재개발 구역 조합원 입니다!
65평이고
아버지 51평 저14평 으로 되어있고
저는 건축물 없이 14평 토지로만 되어있습니다
1+1 매물 입니다
올 상반기 시공사
선정 예정이고
자산으로 치면 3.4억은 안될것 같은데
신생아 특례
대출 조합원 분양권이 있는자는 안된다고 하여
질문 드립니즈
조합원이긴 하나 지분으로 되어있는
조합원인데 지금 같은 경우에도
신생아 특례대출이 안나오는걸까요??
답변 주시면 감사하겠습니다!
지분 참여여도 조합원 입주권으로 해석될 것으로 보입니다.
기금에 문의하시는 것이 정확합니다.
항상 잘 보고 있습니다! 국토부 글을 보면 체증식 여부는 확인되지않는데요, 어떻게 체증식이 될 수 있는지 알 수 있을까요?!
상품 나와봐야 확정될 것 같아요
늘 깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다~~
항상 시청해주셔서 감사합니다!
미등기 아파트도 가능한가요?
잉 하트말고 알려주세요. 아직 안나온건가요?
저출산에 이자지원은 못해줄망정 빚을지게하네 ㅜㅜ
그래도 이자 많이 내려준거같은데요
@@대경아 맞아요ㅜㅜ 저희는 조건에 안맞아서 대출이안나와 푸념해봤어요 ㅜㅜ ㅋㅋㅋ
늘 감사합니다!!😊
항상 봐주셔서 감사합니다!
직계존속간 분양권 매매시 기존 디딤돌대출은 불가한데 혹시 신생아특례는 가능할까요?
세부 가이드라인 나와봐야 답변 드릴 수 있겠네요
굿 감사합니다
저도 감사합니다
임신중 인 경우에도 가능하도록 해야됩니다.
그래야 지금부터라도 출산계획을 가지도록 노력하는거 아닐까요
예로 내년여름쯤 구입예정인 경우
지금부터 24년 여름 구입시점에 임신이 된다면 실지로 늦어면 25년에 출산이라 혜택을 못 봅니다.
그래서 반드시 임신중인 경우도 혜택이 되도록 국토부에서 꼭 검토해 주시기 바랍니다.
출산율을 높이려고 하는 정책의 일환으로 아는데 이 역시 해당되는거 아닐까요
그리고 대경아님께서도 자주 부각 시켜주시면 감사하겠습니다.
현재 2년 내 출산 예정이면 대출 실행해줄 것으로 보입니다
@@대경아 지인이 24년 4월에 분양아파트 입주 예정입니다.
현재 신혼 임신3개월인데 4월즈음에 신생아특례대출 가능할까요?
9억이라는게 공동주택가격?에 근거한 기준인가요? 아님, 실매매 기준일까요? 최근 부동산 급매경우도 많아서 공동주택가격과 괴리가 상하로도 움직일 수 있어서요. 특히 경매도 있으니까요.
KB시세나 매매가를 기준으로 봅니다.
@@대경아 감사합니다.
영상 감사합니다😊
시청해주셔서 감사합니다
질문이 있습니다,,!
자녀가 23년 07월생이고
입주가 25년 08월인데 2년 제한이 있으면 신생아특례대출이 가능할까요?
영상 좋아요 눌렀어요 ❤
주거용오피스텔을 보유하고 있는데 재산세는 주택용으로 신고하지 않아 상업용으로 내고 있는데 이런경우 신생아특례대출 조건 중 무주택으로 인정될까요?
네 가능할 거 같네요
실행 전 은행에 확인 꼭 해보세요
DTI만 적용한다고 하던데 4억짜리 집이면 DTI 60%이내에들었을때 4억전부 대출이나올까요??
LTV도 같이 볼 것 같은데, DTI만 본다고 하면 소득만 되면 다 나올 수 있겠죠
답변감사합니다(__)
안녕하세요^^
현재 1주택자인데 대환 및 처분으로 특례대출을 받을수 있을까요?
집값 관계없이 5억을 다 받을수 있나요??
아직 세부 가이드라인이 나오지 않아 확답드리기 어렵습니다
5년뒤 금리가 어찌될지가 최대의 관건이 아닐까싶네요
좋은 의견 감사합니다
다좋은데 5년만 좋다능~~~~
5년이라도 좋아보죠
쌍둥이가 태어나면 어떻게해요? ^-^
그럼 2자녀!
질문하나 드려도 될까요?
신생아 특례 대출 요건중 무주택자가 있는데 만약 청약당첨되어 중도금 납부하고 있고 24년 6월 입주 예정인데 그시기에 잔금을 신생아 특례대출을 받을수 있는 것인가요? 아님 분양권도 주택수로 인정되어 받을수 있는 자격이 안되는 것인지 문의 드립니다
그 분양권이 완공 후 입주하시는거라면 대출 가능할 것으로 봅니다
한달 이자 130만원이 싼건 아닌데 ㅋㅋ...
그러게요
실거주해야되나요?
아직 세부 가이드라인이 나오지 않았습니다 😢
답답하네 이거 혜택을 줄거면 애기를 지금이라도 출산해가 아니라
몇살의 부부가 애기가 몇명있냐가 맞는거같은데
젊으면 애를 더 낳을수있으니 혜택을 늘리면 애를 더 낳을수있는 젊은 부부를 밀어주는게 맞는거같은데
목적을 걸어두고 장사하시는것 보다 목적에 가까운사람들 밀어주는게 베스트라고 봅니다
보상심리가 아닌 남들과 다른길을 가고있는 사람에게 응원과 격려를 돈으로 대신해주길
좋은 의견입니다
대경아님 항상 깔끔하게 정리해주셔서 평소에도 매일 챙겨봅니다😊
내년 4월 입주인데
아가는 10월에 출산했습니다
소득기준과 주택가격만 조건 된다면 저같은 경우는 대출이 가능한가요?
궁금한점이 있습니다!
신생아 특례 대출이 가능하다면
1. 입주전 진행되는 집단 대출과는 별개로 진행되는건가요?
2. 별개로 진행된다면 대략 어떻게 진행될까요?
이것저것 검색은 하지만 아직 많이 모자라 죄송합니다😂
1. 별개 진행이 맞습니다
2. 주택금융공사를 통해 대출신청접수를 별도로 받게 되고, 승인될 경우 지정은행을 통해 대출이 실행되게 됩니다 😀
@@대경아 감사합니다!!
안녕하세요. 신생아 특례대출에 대해 잘 정리해주셔서 잘 보고 갑니다. 감사합니다.
제가 현재 카뱅전세자금대출로 전세로 살고 있는데, 24년 2월 보증금 상향해서 계약연장을 할려고합니다. 기금이 아닌데도 대환이 가능할까요?
여기저기 정보를 찾아봐도 자세히 나오지가 않네요😢
아직 세부 가이드라인이 나오지 않아서 대환 여부를 확인할 수 없습니다
@@대경아감사합니다!!!
신축 분양 아파트의 경우 주택 가격은 분양가 기준인가요?
네 통상 분양가 기준입니다.
원금계산은 안된듯? 엉터리네
체증식임 ㅋ
내년 2월에 쌍둥이 출산인대 바로 10년 고정금리에 5년 뒤 추가로 금리 인하까지 될까요??
아이 둘이니까 인정받을 것 같네요
자세한건 가이드라인 나와봐야겠습니다
@@대경아 현재 1주택인대 집 파는 조건으로는 대출 진행이 안되겠죠??
갈아타기나 대환은 상세 가이드라인 기다려봐야 합니다.
1.아이가 뱃속에 있어도 가능한지
2.등기안나온 집 입주하고 등기칠때 대환대출용으로 가능한지 궁금한데 아직 세부적인 가이드라인 나온게 없군요
1번은 가능할 것으로 보고 있고
2번은 아직 모르겠네요
출산해야 가능합니다
출산일 기준으로알고잇음
내년 1월 중순쯤에 분양아파트 은행집단대출받아 입주하고 3월쯤 아기가 태어나는데 출생신고하고 대환대출이 가능할까요?
대환대출은 아직 상세 가이드라인이 없습니다
안녕하세요 잘 보고 있습니다. 소득기준 부부 합산이죠?
혼인신고 하였다면 부부합산으로 볼 것으로 예상됩니다
@@대경아 감사합니다 ㅎㅎ
대경아님 1주택자 대환은 아직 확정은 아닌거죠??
네 아직 미정입니다!
보기 좋게 정리해주셔서 감사합니다
궁금한게 몇가지 있어서요!
올해 12월30일 입주 가능한 아파트 청약 담청 돼서 중도금 다 납부한상태에 잔금대출을 알아보던 중
내년 1월 실행하는 신생아 특례로 대출 받는게 가능할까요?
그외 조건은 다 충족하나 제가 1월 기준으로 유주택자가 되는건지 모르겠어서요
답변주시면 감사하겠습니다
네 입주지정기간 남아있으니까
1월 되어서 신생아특례 가능할 것으로 봅니다 ^^
현재 자가 실거주중인데... 평수 넓히면서 혜택 받을수 있을까요 ㅠㅠ
우선 무주택만 해당된다고 합니다. 갈아타기는 세부 가이드라인 필요합니다.
결국문제는 dsr이아닐까싶네요
DTI냐 DSR이냐 중요하겠네요
dsr말고 dti 적용되는거 같아요!
안녕하세요. 항상 잘 보고 있습니다! 애기가 23년1월3일 출생입니다. 입주가 25년3월 이며. 2년내 대출 가능하시다고 하셨는데 가능할까요? 25년12월에는 대출실행을 해야 적용이 가능한데 25년3월 입주면 가능할까요?
신생아 특례가 2024년 1월에 출시 예정이기 때문에 예산 소진이 될 경우 2025년까지 이어지지 않을 가능성이 있습니다.
감사합니다!
쌍둥이는 2자녀 포함되는건가요?
포함될 것으로 봅니다
평수는요?
평수 제한 없는건가요?
세부 가이드라인이 나와야 답변 드릴 수 있겠네요
특례보금자리론 처럼 신생아 특례도 공급 중단되어 버리면
애기 계획해서 10달뒤 낳았는데 혜택을 못받는거 아닌가요?
신생아 특례의 유효기간이 있나요??
그래서 대출 먼저 받고 소급 적용하는 계획도 있는 것으로 보입니다