Это трэш. Это мы докатились до ручки. Эта реальность в 31 кв нового сегодняшнего жилья для работающей семьи выросла не сегодня. И уже большинство воспринимают это явление как норму. Да какая же нормальная женщина будет рожать и содержать там детей?? Уже за деньги уговаривают. А ведь все всё прекрасно понимают что это дичь.И строят же и богатеют немыслимо и впихивают людям не стыдясь из каждого утюга что это нормально! Когда нажрутся уже. Не в этой жизни похоже. Мне точно нормальности сознания общества не увидеть на своем веку в силу возраста. В эту дичь наши сталинские праотцы ни за что бы не поверили.
Давно смотрю блоги строителей-дизайнеров-архитекторов. Думал, что ничего нового уже не узнаю. Но, Карен реально находит не избитые, важные темы!!! Сапсибо, Карен, большое за это!
Ура! Ура! Моя планировка не попала в это видео! Надеюсь обязательно попадёт в следующее - "Какие планировки покупать нужно и что с ними можно сделать" ))) Очень жду!!! 🙂
Карен, поздравляю с очередным интересным видосом! Реально полезно и интересно! Очень нравится форма подачи. Я прямо проникаюсь. Верю! Что ТЫ МНЕ желаешь только лучшего. Спасибо! И с наступающим Днём Защитника Отечества!
Какое приятное открытие. Рада, что попала на Ваш канал. Вы очень интересно и живо излагаете. Всë конкретно, наглядно и с юмором. Остаюсь и жду новых видео.
Прямо боль всех профессионалов проговорили. Я риелтор. Я постоянно рассказываю все эти минусы планировок. Меня не понимают ни клиенты, ни застройщики. Но продавать лишь бы продать я не могу. Как сделать так чтобы профессионалов начали не только слушать, но и слышать!?!!!! Ведь потом к нам приходят и умоляют продать весь этот ад задорого.
Лайк. Снимите видео о том когда и какой ремонт можно делать в монолитно-железобетонной новостройке ещё до усадки/осадки, чтобы можно было комфортно заехать и жить🙏
Один из лучших каналов на тему и практически идеальный ведущий. Один вопрос - почему такая проблема с газом? У вас от него нельзя отказаться? У нас поголовно переходят на индукцию, меньше тепла и вони / грязи на кухне + можно совмещать с гостиной!
четветрый вариант - тоже огонь 1) объединить и уменьшить санузел - сделать квадратным 2) за счет того увеличить и кухню и ширину коридора 3) дверь в комнату -подвинуть в сторону окна 4) по стене справа от входа - сделать шкафы и в прихожке и в комнате 5) дверь в СУ сделать напротив входа все! по коврику ходить не будешь. толкан и кухня - разнесены, шкафов - море
Все гениальное просто - если не слушать что говорится в ролике . Убрать как он хотел сторону нельзя из за СТОЯКА В ТУАЛЕТЕ. Соответственно Кухню не расширить и дверь не впиндюрить .
Мы купили почти идеальную квартиру, хотели передвинуть проём на 1 м. Даже это нам не удалось сделать из-за ипотеки. А управляющая запретила радиаторы менять, гарантия пропадает.
Во втором варианте можно сделать перепланировку - расположить кухню в коридоре, объединив с гостиной. Получится две отдельные спальни и кухня-гостиная. От газа правда придется отказаться 🤗
В зоне кухни по документам будет кабинет. Ну и Вы делаете это на свой страх и риск, ибо газ - это всегда вероятность утечки, а если кто-то будет спать в этом помещении, то есть риск не проснуться.
@@lisica-li да, по документам там будет кабинет. Если от газа отказаться, то все ОК. Количество рисков минимально. Если это конечно вообще возможно в доме с газом. У меня в детстве соседний подъезд взорвался. Снесло половину подъезда и все окна в ближайших домах. С тех пор живу в домах без газа😁
Спасибо за то, что обосрали нашу планировку) Брали её потому, что аналогичные "хорошие" в 1,5-2 раза были дороже, а это несколько млн.руб. И мы сразу представляли как её спланировать под наши нужды)
Ну если продавец понимает что за планировка и делает соответствующую скидку, тогда норм. Ну а если цены те же, то Карен имеет полное моральное право обосрать)
Спасибо за информацию, интересно! Поясните, пожалуйста. "Третий пациент", почему нельзя убрать стену частично, например, наполовину, а обязательно убирать её целиком или оставлять?
С перепланировками и переустройствами все верно сказал （для продажи зачастую продавцы говорят что можно все))）, кстати самый оптимальный вариант для перепланировки и переустройства на моей практике, это покупка недвижимости от застройщика на стадии разработки проекта （до момента получения разрешения на строительство застройщиком）
Все потому что её некуда сдвинуть. Влево нет смысла. И вправо не очень получится. Но. Есть одна хитрость, благодаря которой можно было бы это сделать но все равно не на много.
@@user-kl7tm9vy6o при чем тут лево/право? Я говорю про строительные нормы. По закону перегородку между кухней и комнатой можно убрать, но расширить кухню за счет комнаты нельзя. Для меня это не логично
@@user-mb4fh1dd5y в контексте этого разбора именно такая логика была. Но я с вами абсолютно согласна. Хотя, если газ заведён в квартиру, то и совмещения никакие нельзя делать...
Проходная прихожая моя боль! ☹️Через год планируем расширяться, и я прям заморочусь , но найду квартиру уж как минимум с изолированной прихожей.🤗 А максимум ещё и с большой кухней))
Можно понять огрехи планировки в старых домах, особенно хрущевского периода, когда стояла задача построить как можно больше дешёвого жилья. Но отчего в домах, которые делаются сразу на продажу, возникает планировочная дичь? Кривые помещения, огромные коридоры, беда с инсоляцией. Нехватка времени на проектирование или что-то другое?
Карен, небольшой оффтоп - можешь снять видос/написать на дзене про микроцементную штукатурку? Понравилась идея с использованием ее как базового финального отделочного покрытия, но смущают периодически встречающиеся неадекватные цены (за бетон с примесями и лаковым покрытием сверху) + хочется поподробнее узнать об эксплуатационных характеристиках (все пишут разное, не нашел точной инфы про возможность мытья, использования в ванной). Также интересно, что из недорогих материалов можно с ней адекватно сочетать в минимализме (разбавить какими-то панелями на стену/сделать одну из стен под покраску)?
Про цены сказал на фоне того, что в 5 видео на ютубе (а также в куче статей на просторах интернета) стоимость квадратного метра различается кардинально! Для себя хочу просто понять, какие факторы являются ценообразующими, кроме стоимости услуг мастера и степени ах.евания продавца. Насколько существенны эксплуатационные отличия сделанной самостоятельно смеси из кальция-карбоната, мела и цементно-песчаной смеси (+ колер и лак) и пафосных дорогущих смесей из банок + должны ли на ваш взгляд работы по нанесению данной штукатурки стоить дешевле укладки керамогранита (со всеми подрезками, подготовками и т.д)?
Уважаемый Карен. Подскажите, а если я отказываюсь от газа, всё это фиксирую по закону и хочу перенести кухню в коридор на электро плите (стояк не далеко), выделяю для этого 6 кв.м2 сношу перегородку жилых комнат, даю искуственный свет и превращаю её в гостиную с кухней, по факту на бумагах согласования будет жилая большая комната 33кв м2, а кухня будет 6кв м2, там где была кухня будет гардеробная и кабинет, по реализации гардеробная с жилой комнатой. Согласую ли я законно такую планировку и не будет ли у меня страхов за будущее квартиры?
Карен, расскажите пожалуйста какие ещё проблемы с газом на кухне, обязательно ли завышать навесной шкаф с вытяжкой над газовой варочной поверхностью? можно ли межкомнатную дверь в кухню с газом сделать раздвижной?
Внесу 3 копейки. Недавно узаканивала Перепланировку в хрущевке с газом. Кухню объединила с комнатой. Главное требование - должны быть изолированные комнаты - спальни. Может кому пригодится.
По поводу перепланировки квартиры с газом, самый простой вариант - отказаться от газа :) Серьёзно, делаете заявку газовикам, вам заваривают газовую трубу (газовый стояк становится "транзитным"), и всё ваше помещение больше не является газифицированным. Минус в том, что придётся чуть больше платить за приготовление пищи, ну а плюсы очевидны
Про совмещение кухни с газом и гостиной - их совмещать можно, при условии установки раздвижных перегородок. Такую перепланировку согласуют без проблем. Нельзя делать их как одно помещение
бог с тем, что есть неразумные люди, расчитывающие что из квартиры в 40кв можно сделать 5 комнат и кухню-гостиную.. но вот "профессионалы" которые создают настолько бесполезные планировки квартир... в руки на гадить таким архитекторам-проектировщикам и диплом забрать, он явно был получен просто так Х)
Про совмещение кухни с комнатой важная ремарка, что норма региональная и на заМКАДышей не распространяется, спокойно согласуется-глвное не выходить кухней за границы мокрых зон.
А почему нельзя сдвинуть перегородку между кухней и комнатой, это где квартира 57 КВ.м.??? Я не очень понял, почему только убрать, как я понял там квартира без газа.
В начале года согласовывал перепланировку в своей квартире. В ней мало того что газ, дак еще и котел стоит для отопления и подготовки горячей воды.Дак вот, пришли представители администрации и удивились, что я не стал объединять кухню и гостинную и делать отдельно спальню, а объеденил гостинную и коридор, оставил отдельную кухню и еще сделал спальную. А сделал я так потому что все говорят, что нельзя объединять кухню с комнатой если есть газ. Я сказал это представителю администрации, и она меня заверила, что в нашей области таких запретов нет. В связи с этим вопрос к Карену. Действительно ли у нас во всей стране не допускается объединение кухни с комнатой, если есть газ и представитель адимнистрации вводят в заблуждение? Или только в каких-то отдельных регионах действует такой запрет? Так же хотелось бы прояснить ситуацию с такой стороны. Я покупаю кватриру с газом и отказываюсь от газа. Ну по факту зачем он в современной квартире? Есть индукционные панели, которые не сильно дороже приготовят еду. А духовку в любом случае все ставят электрические ибо в газовых готовить геморой тот еще. Дак вот я отказываюсь от газа и в этом случае получается я могу объеденить кухню и комнату?
Карен, вы сказали про то, что нельзя сносить стену, если в квартире газ, а если изначально от застройщика идёт кухня-гостиная? Значит ли это, что кухню обязательно нужно отделить?
Карен, спасибо за познавательные видео! Поправь ниже в чём не права. В первом примере наверное всё же люди рассчитывают изначально, что с детьми будут переезжать в более просторные квартиры. Во втором примере можно отказаться от газа, поставить заглушку и перенести кухню в коридор (он там ненужно огромный :))) Слева и справа будут спальни, а в комнате посредине отгородить стекл.перегородкой кабинет. Если делать по закону, то до прихода бти не отгораживать :)) Чтоб типа в кухне-нише было окно. Если по каким-то причинам нельзя будет сделать выход из правого санузла на новую кухню, то можно в комнату сделать. Так точно можно сейчас, если есть второй санузел. В третьем примере тоже от газа можно отказаться. И увеличить кухню за счёт санузла, если это последний этаж. Или просто кладовку сделать за счёт части санузла. В четвёртом примере можно сделать раздельный туалет и ванную с унитазом со входами из прихожей. Либо совмещённый один санузел (но маловато наверное для 4-х). Если один санузел, так можно тогда его вровень с комнатой нижней сделать. И тут тогда можно вообще 2 комнаты для парней сделать. Ну одна проходная будет :)) А кухню что мешает сделать нишей в длинном коридоре? Вот и будет в большой комнате кухня-гостиная. В пятом примере стояк же можно по-разному обыграть. В шкаф засунуть :)), шкаф приставить, греческую колонну из него сделать :))
Видео интересное! Но про газ в квартире - от него можно отказаться в пользу электрической плиты и получить льготу на тариф по электричеству и разрешение на перепланировку), а так же можно не сносить стену, а сделать раздвижной портал на всю стену - тоже выход.
Не знаю кто вас убедил,что нельзя перепланировать вариант с газом. Для согласования проекта на плане просто чертят светопрозрачную перегородку и ВСЕ СОГЛАСУЮТ! Буквально пару месяцев назад помогал другу доделывать интерьер квартиры и при мне все согласовали !!!
Карен, скажите, пожалуйста, в своем видео Вы сказали, что нельзя объединять кухню с жилой зоной, так как дом с газом, но в интернете написано, что при отказе от газа в одной квартире (лично в своей) их можно объединять. Так ли это или это информация устарела или ввели новые правила. Спасибо.
Привет, я недавно на твоём канале, может что упустил. Но стоит острый вопрос с несущими колонами в монолитном доме, как их обыгрывать на кухне (и не только), с кухонной гарнитурой? Делать под заказ? Утолщать стены, крадя кв. метры? Как ты решаешь такие проблемы?
В середине 2020 вышли поправки которые позволяют двигать стену между комнатой и кухней, на кухне вылепляется «кухонная зона» и она не должна находиться над жилыми помещениями, таким образом кухня переименовываемся в кухню гостиную с кухонной зоной.
@@krnkrptn у меня тоже нет кейсов, мой дом ещё строиться, но СП 54 9.22а «Не допускается размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами» даёт не сальников шанс на согласование, если об этом не говорить никто пытаться не будет, следовательно и кейсов не будет.
Карен, А что делать, если вариантов нет и ты живёшь в квартире , похожей на планировку с тайминга 3.19. и площадью 57, с учётом балконов. Вот для такой квартиры можете предложить решение? Покупка новой квартиры хорошо, но не у всех есть возможности. Помогите людям с плохими планировками. Именно мы на вас и надеемся))
У вас очень хорошие видео, спасибо. Единственное, я не понимаю, почему в квартирах с газом нельзя обьединить кухню и гостиную путём перекрытия газа и замены плиты на электро / индукцию? Заранее спасибо за ответ
Почему нельзя двигать перегородку между кухней и комнатой? Можно её сделать со сдвижными дверьми/перегородками. Т.о. переходить от большого пространства к двум маленьким. Гостей ждёте - раздвинуть перегородку, ушли гости, сдвинули.
Столько боли в одном видео) У меня квартира 64 кв.м., из которых 14 прихожая 🙃 Стоит диван-кровать(да, мы укладываем гостей спать в прихожей, лол), шкаф, кресло, и туалетный столик. Как от этого чуда избавиться самостоятельно не решили, видимо придется обращатся к толковым людям) А да, тоже проходная(
Третий пациент-норм, а-ля "однушка для шейха": сделать маленькую спальню у окна. а кухню, пол комнаты и коридор объединить в одну студию с полу-островом и диванчиками. а ну и никогда не открывать дверь людям похожим на жилищного инспектора) Четвертый пациент - это та самая кирпичная хрущевка двушка -"распашонка", но только однушка... а ну и в хрущевке был другой порядок: сортир-ванна-кухня.
Можно двигать стену кухни где есть газ, там пересчитывается кубатура проветривания и планировку спокойно в БТИ согласовывают. Зачем людей в заблуждение вводить. Это не перенос мокрой зоны.
Слово "Администрация" состоит из двух частей "ад" и "министр", вот туда нам и нужно ходить если возникнут какие-либо вопросы по перепланировке квартиры)))
Проблема в том, что если есть газ, то возможно, что проводка в квартире не рассчитана на электроплиту и может от этого гореть или вообще не выдавать нужной мощности
Можно, но зачастую это не решает планировочной задачи. Потому что раздвижная перегородка должна быть на том же месте что и стена до этого и если у вас маленькая кухня, а в квартире есть только две жилых комнаты, то фактически у вас становится одна кухня гостиная с перегородкой и спальня.
Здравствуйте. Нахожусь на этапе покупки новостройки . Все устраивает, единственный минус - окна выходят только в одну сторону. Квартира не сквозная ( все квартиры в этом доме такие) Не могли бы Вы осветить этот вопрос в Ваших видео. Или ответить под комментарием? Просто никогда не жила в такой квартире, не знаю про ,,подводные камни,,
Да нет вроде никаких особых минусов, сама проживаю в такой планировке 65 кв. м, всё нормально. Ну только, если все окна выходят на солнечную сторону и вы живете в жарком регионе, то летом очень жарко (спасает установка кондиционера), если бы окна выходили на разные стороны, то можно было бы "спасаться" в комнате, где на данный момент не жарит солнце. Ещё считают, что окна на разные стороны способствуют лучшему проветриванию, так как создается некий сквознячок, но например у нас, если на улице есть ветерок, то тоже все хорошо проветривается, а если жарко и безветренно, то повторяюсь - лучше иметь кондиционер.
Уже купили квартиру с перепланировкой(( санузел расширен за счет коридора(входа в кухню). Вход в кухню сделан из гостинной, есть дверь , тк газ. Может ли прилететь штраф за такое? Если банк и оценка пропустила такую перепланировку при покупке.
если газ - ставьте индукцию, она мало потребляет и делайте кухню-гостиную, в 99,999% все ожидания от готовки обламываются, никто тут не шеф-повар и не делает ресторан дома, чтобы по 6 часов в ряду готовить на газу...
@@krnkrptn есть 3.5-4квт, это мало? индукция потребляет раза в 1.5-2 меньше, опять же никто никогда 4конфорки на максимум не использует, даже если обычную взять, от силы в среднем 3-4 квт, а на индукции итого меньше.
@@krnkrptn так речь в видео не о старых квартирах вроде, а о новых, даже в таунхаусах с газом и то есть 5квт, опять же - есть речь о желании сделать кухню-гостиную, часто это можно реализовать пожертвовав мощностью техники, взять двух-тех конфорочную индукцию и вполне 1.5квт норм будет, так же духовка 2квт, итого остаются 1.5квт (если речь о древних 3квт), мало но возможно))) Я лишь написал, что это не невозможно, если чем-то другим пожертвовать, но сделать кухню-гостиную в доме с газом.
Та планировка, где туалет в середине квартиры, в народе говорится «квартира вокруг сортира»
😅
@@krnkrptn суета вокруг сортира))))
Бляяяяя...я 30 лет прожил в такой (примерно) квартире....и даже не догадывался об этом!!!)))...как страшно жить)))
Там должны лежанки быть таджичьи
Познавательно! Ни разу не пожалел о том, что подписался. Канал - супер, Карен - молодец!
Мерси
После поставленной речи Земскова слушать Карена - сомнительное удовольствие, да и не удовольствие вовсе))
Человек находка. Очень приятно поражена, так толково и просто все рассказываете. Кайф🔥
31 кв.м. Планируют работать дома и завести 2х детей?? Все.. Занавес.
Это, конечно, очень токсик, но кому-то из них стоит пойти работать в офис и заработать денег на квартиру побольше.
Если это решение на пару лет, пока дети младенцы. Ну мей би...
Надеюсь у них психдиспансер рядом, и подросшие дети смогут навещать родителей
Это трэш. Это мы докатились до ручки. Эта реальность в 31 кв нового сегодняшнего жилья для работающей семьи выросла не сегодня. И уже большинство воспринимают это явление как норму. Да какая же нормальная женщина будет рожать и содержать там детей?? Уже за деньги уговаривают. А ведь все всё прекрасно понимают что это дичь.И строят же и богатеют немыслимо и впихивают людям не стыдясь из каждого утюга что это нормально! Когда нажрутся уже. Не в этой жизни похоже. Мне точно нормальности сознания общества не увидеть на своем веку в силу возраста. В эту дичь наши сталинские праотцы ни за что бы не поверили.
Давно смотрю блоги строителей-дизайнеров-архитекторов. Думал, что ничего нового уже не узнаю. Но, Карен реально находит не избитые, важные темы!!! Сапсибо, Карен, большое за это!
Ура! Ура! Моя планировка не попала в это видео!
Надеюсь обязательно попадёт в следующее - "Какие планировки покупать нужно и что с ними можно сделать" )))
Очень жду!!! 🙂
😄🤪
Карен, поздравляю с очередным интересным видосом! Реально полезно и интересно! Очень нравится форма подачи. Я прямо проникаюсь. Верю! Что ТЫ МНЕ желаешь только лучшего. Спасибо! И с наступающим Днём Защитника Отечества!
Спасибо огромное за ваши видео, очень интересные, полезные, информативные. Очень рада,что наткнулась на ваш канал.спасибо
Спасибо, что смотрите
Супер обзор! Карен, спасибо, экономите уйму наших сил и времени. Тысячу, жирных 👍👍👍👍
Спасибо, рад что полезно :)
Какое приятное открытие. Рада, что попала на Ваш канал. Вы очень интересно и живо излагаете. Всë конкретно, наглядно и с юмором. Остаюсь и жду новых видео.
пожалуйста нужно побольше видео о планировках, это же очень интересно
Прямо боль всех профессионалов проговорили. Я риелтор. Я постоянно рассказываю все эти минусы планировок. Меня не понимают ни клиенты, ни застройщики. Но продавать лишь бы продать я не могу. Как сделать так чтобы профессионалов начали не только слушать, но и слышать!?!!!! Ведь потом к нам приходят и умоляют продать весь этот ад задорого.
Как сделать, чтобы строили нормальные планировки, вот вопрос.
Перестать покупать говно
Риелтор, рассказывающий про минусы планировок? Такие бывают?))
Мистраль, я такой риелтор. Профессионализм и репутация мне важны. Поэтому я рассказываю всё как есть.
Карен, это единственный правильный ответ.
Ждём следующие части). Спасибо
Карен! Ну какой молодчина! Тот контент, ради которого следует открывать RUclips! 👍🏻👍🏻👍🏻🤝
Лайк. Снимите видео о том когда и какой ремонт можно делать в монолитно-железобетонной новостройке ещё до усадки/осадки, чтобы можно было комфортно заехать и жить🙏
Можно въезжать сразу, если вас не смущают перфораторные трели.
Один из лучших каналов на тему и практически идеальный ведущий.
Один вопрос - почему такая проблема с газом? У вас от него нельзя отказаться? У нас поголовно переходят на индукцию, меньше тепла и вони / грязи на кухне + можно совмещать с гостиной!
Прекрасный разбор! Карен - бог!
четветрый вариант - тоже огонь
1) объединить и уменьшить санузел - сделать квадратным
2) за счет того увеличить и кухню и ширину коридора
3) дверь в комнату -подвинуть в сторону окна
4) по стене справа от входа - сделать шкафы и в прихожке и в комнате
5) дверь в СУ сделать напротив входа
все! по коврику ходить не будешь. толкан и кухня - разнесены, шкафов - море
Все гениальное просто - если не слушать что говорится в ролике .
Убрать как он хотел сторону нельзя из за СТОЯКА В ТУАЛЕТЕ.
Соответственно Кухню не расширить и дверь не впиндюрить .
Мы купили почти идеальную квартиру, хотели передвинуть проём на 1 м. Даже это нам не удалось сделать из-за ипотеки. А управляющая запретила радиаторы менять, гарантия пропадает.
Респект Карену 😀👌👌👌👍красавчик! Инфа полезная!
Как всегда просто супер!!!
Во втором варианте можно сделать перепланировку - расположить кухню в коридоре, объединив с гостиной. Получится две отдельные спальни и кухня-гостиная. От газа правда придется отказаться 🤗
В зоне кухни по документам будет кабинет. Ну и Вы делаете это на свой страх и риск, ибо газ - это всегда вероятность утечки, а если кто-то будет спать в этом помещении, то есть риск не проснуться.
@@lisica-li да, по документам там будет кабинет. Если от газа отказаться, то все ОК. Количество рисков минимально. Если это конечно вообще возможно в доме с газом. У меня в детстве соседний подъезд взорвался. Снесло половину подъезда и все окна в ближайших домах. С тех пор живу в домах без газа😁
Заставка... обожаю))))
Ну, мы стараемся 😀
Спасибо за то, что обосрали нашу планировку)
Брали её потому, что аналогичные "хорошие" в 1,5-2 раза были дороже, а это несколько млн.руб.
И мы сразу представляли как её спланировать под наши нужды)
Тогда это лучшая сделка 😉
Не судите строго 😅
@@krnkrptn Всё в порядке)
Всегда с удовольствием Вас смотрим, ну кроме этого выпуска 😉
Ну если продавец понимает что за планировка и делает соответствующую скидку, тогда норм. Ну а если цены те же, то Карен имеет полное моральное право обосрать)
Хорошие советы, спасибо.
Спасибо вам за видео! Да, планировки очень интересная тема
Спасибо за информацию, интересно! Поясните, пожалуйста. "Третий пациент", почему нельзя убрать стену частично, например, наполовину, а обязательно убирать её целиком или оставлять?
Можно
Годный контент для избранных) ), совсем мало просмотров.
Рад, что вы в их числе.
С перепланировками и переустройствами все верно сказал （для продажи зачастую продавцы говорят что можно все))）, кстати самый оптимальный вариант для перепланировки и переустройства на моей практике, это покупка недвижимости от застройщика на стадии разработки проекта （до момента получения разрешения на строительство застройщиком）
я не совсем понимаю логику. почему нельзя двигать перегородку между кухней и комнатой, но при этом можно убрать
Все потому что её некуда сдвинуть. Влево нет смысла. И вправо не очень получится. Но. Есть одна хитрость, благодаря которой можно было бы это сделать но все равно не на много.
@@user-kl7tm9vy6o при чем тут лево/право? Я говорю про строительные нормы. По закону перегородку между кухней и комнатой можно убрать, но расширить кухню за счет комнаты нельзя. Для меня это не логично
@@user-mb4fh1dd5y в контексте этого разбора именно такая логика была.
Но я с вами абсолютно согласна. Хотя, если газ заведён в квартиру, то и совмещения никакие нельзя делать...
Лайк не глядя
Буду рад, если ещё и посмотрите 🤪
Проходная прихожая моя боль! ☹️Через год планируем расширяться, и я прям заморочусь , но найду квартиру уж как минимум с изолированной прихожей.🤗 А максимум ещё и с большой кухней))
Лучшая рубрика!!!❤️❤️❤️❤️
Я говорю заказчикам- так нельзя, это не согласуют. Мне отвечают - ну и ладно, не будем согласовывать, двигайте во все стороны))))
Ну это уже их риски
Позитивно, грамотно, доходчиво - респект Карен! Щас для меня как никогда актуальна эта тема, шаманю планировку в SketchUp )
Можно понять огрехи планировки в старых домах, особенно хрущевского периода, когда стояла задача построить как можно больше дешёвого жилья. Но отчего в домах, которые делаются сразу на продажу, возникает планировочная дичь? Кривые помещения, огромные коридоры, беда с инсоляцией. Нехватка времени на проектирование или что-то другое?
Карен, небольшой оффтоп - можешь снять видос/написать на дзене про микроцементную штукатурку?
Понравилась идея с использованием ее как базового финального отделочного покрытия, но смущают периодически встречающиеся неадекватные цены (за бетон с примесями и лаковым покрытием сверху) + хочется поподробнее узнать об эксплуатационных характеристиках (все пишут разное, не нашел точной инфы про возможность мытья, использования в ванной).
Также интересно, что из недорогих материалов можно с ней адекватно сочетать в минимализме (разбавить какими-то панелями на стену/сделать одну из стен под покраску)?
Про цены сказал на фоне того, что в 5 видео на ютубе (а также в куче статей на просторах интернета) стоимость квадратного метра различается кардинально! Для себя хочу просто понять, какие факторы являются ценообразующими, кроме стоимости услуг мастера и степени ах.евания продавца. Насколько существенны эксплуатационные отличия сделанной самостоятельно смеси из кальция-карбоната, мела и цементно-песчаной смеси (+ колер и лак) и пафосных дорогущих смесей из банок + должны ли на ваш взгляд работы по нанесению данной штукатурки стоить дешевле укладки керамогранита (со всеми подрезками, подготовками и т.д)?
ruclips.net/video/8Fr9akbU8pI/видео.html
Тут дизайнер рассказывает что тоже не согласен с ценообразование микроцементной штукатурки
Уважаемый Карен. Подскажите, а если я отказываюсь от газа, всё это фиксирую по закону и хочу перенести кухню в коридор на электро плите (стояк не далеко), выделяю для этого 6 кв.м2 сношу перегородку жилых комнат, даю искуственный свет и превращаю её в гостиную с кухней, по факту на бумагах согласования будет жилая большая комната 33кв м2, а кухня будет 6кв м2, там где была кухня будет гардеробная и кабинет, по реализации гардеробная с жилой комнатой. Согласую ли я законно такую планировку и не будет ли у меня страхов за будущее квартиры?
Карен, расскажите пожалуйста какие ещё проблемы с газом на кухне, обязательно ли завышать навесной шкаф с вытяжкой над газовой варочной поверхностью? можно ли межкомнатную дверь в кухню с газом сделать раздвижной?
Внесу 3 копейки. Недавно узаканивала Перепланировку в хрущевке с газом. Кухню объединила с комнатой. Главное требование - должны быть изолированные комнаты - спальни. Может кому пригодится.
По поводу перепланировки квартиры с газом, самый простой вариант - отказаться от газа :) Серьёзно, делаете заявку газовикам, вам заваривают газовую трубу (газовый стояк становится "транзитным"), и всё ваше помещение больше не является газифицированным. Минус в том, что придётся чуть больше платить за приготовление пищи, ну а плюсы очевидны
Про совмещение кухни с газом и гостиной - их совмещать можно, при условии установки раздвижных перегородок. Такую перепланировку согласуют без проблем. Нельзя делать их как одно помещение
Вывод...семь раз отмерь, один раз купи🤔
Заглавные картинки у ваших видео - огонь! У этого особенно!
😎
бог с тем, что есть неразумные люди, расчитывающие что из квартиры в 40кв можно сделать 5 комнат и кухню-гостиную.. но вот "профессионалы" которые создают настолько бесполезные планировки квартир... в руки на гадить таким архитекторам-проектировщикам и диплом забрать, он явно был получен просто так Х)
Отличный разбор. Спасибо
Благодарю! Очень интересно 👍🏼
Про совмещение кухни с комнатой важная ремарка, что норма региональная и на заМКАДышей не распространяется, спокойно согласуется-глвное не выходить кухней за границы мокрых зон.
Так люблю ваш канал, спасибо за видео
Почему так мало лайков такому харизматичному дизайнеру?
^^
Карен, если будет время, то рассмотри планировку трёшки п - 44т.
А почему нельзя сдвинуть перегородку между кухней и комнатой, это где квартира 57 КВ.м.??? Я не очень понял, почему только убрать, как я понял там квартира без газа.
Ооой ну Карен... Ну почему я раньше не подписалась).. Столько всего полезного
😊 спасибо
Карен, Вы супер! Спасибо за идеи.
В начале года согласовывал перепланировку в своей квартире. В ней мало того что газ, дак еще и котел стоит для отопления и подготовки горячей воды.Дак вот, пришли представители администрации и удивились, что я не стал объединять кухню и гостинную и делать отдельно спальню, а объеденил гостинную и коридор, оставил отдельную кухню и еще сделал спальную. А сделал я так потому что все говорят, что нельзя объединять кухню с комнатой если есть газ. Я сказал это представителю администрации, и она меня заверила, что в нашей области таких запретов нет. В связи с этим вопрос к Карену. Действительно ли у нас во всей стране не допускается объединение кухни с комнатой, если есть газ и представитель адимнистрации вводят в заблуждение? Или только в каких-то отдельных регионах действует такой запрет? Так же хотелось бы прояснить ситуацию с такой стороны. Я покупаю кватриру с газом и отказываюсь от газа. Ну по факту зачем он в современной квартире? Есть индукционные панели, которые не сильно дороже приготовят еду. А духовку в любом случае все ставят электрические ибо в газовых готовить геморой тот еще. Дак вот я отказываюсь от газа и в этом случае получается я могу объеденить кухню и комнату?
Карен, вы сказали про то, что нельзя сносить стену, если в квартире газ, а если изначально от застройщика идёт кухня-гостиная? Значит ли это, что кухню обязательно нужно отделить?
Да, тоже любопытен этот момент.
Сразу решил поискать почему так, пока не нашёл.
Спальное место не должно находиться в комнате с газом, то есть на кухне, кухне-гостиной=большой кухне.
Карен, спасибо за познавательные видео! Поправь ниже в чём не права.
В первом примере наверное всё же люди рассчитывают изначально, что с детьми будут переезжать в более просторные квартиры.
Во втором примере можно отказаться от газа, поставить заглушку и перенести кухню в коридор (он там ненужно огромный :))) Слева и справа будут спальни, а в комнате посредине отгородить стекл.перегородкой кабинет. Если делать по закону, то до прихода бти не отгораживать :)) Чтоб типа в кухне-нише было окно. Если по каким-то причинам нельзя будет сделать выход из правого санузла на новую кухню, то можно в комнату сделать. Так точно можно сейчас, если есть второй санузел.
В третьем примере тоже от газа можно отказаться. И увеличить кухню за счёт санузла, если это последний этаж. Или просто кладовку сделать за счёт части санузла.
В четвёртом примере можно сделать раздельный туалет и ванную с унитазом со входами из прихожей. Либо совмещённый один санузел (но маловато наверное для 4-х). Если один санузел, так можно тогда его вровень с комнатой нижней сделать. И тут тогда можно вообще 2 комнаты для парней сделать. Ну одна проходная будет :)) А кухню что мешает сделать нишей в длинном коридоре? Вот и будет в большой комнате кухня-гостиная.
В пятом примере стояк же можно по-разному обыграть. В шкаф засунуть :)), шкаф приставить, греческую колонну из него сделать :))
Я правильно понимаю, если в твоей квартире проведен газ, можно поставить заглушки и спокойно убирать перегородку?
Ага
@@krnkrptn Понял, спасибо
Спасибо, подписался!)
Какой приятный человек)))))
Спасибо, Каренчик. Ты💯 краувсавчик.👍
Споусибоу 😄
Видео интересное! Но про газ в квартире - от него можно отказаться в пользу электрической плиты и получить льготу на тариф по электричеству и разрешение на перепланировку), а так же можно не сносить стену, а сделать раздвижной портал на всю стену - тоже выход.
Можно, но ещё бывают в квартирах газовые котлы. От них уже не избавишся.
@@krnkrptn это точно! С котлами проблема останется)
Не знаю кто вас убедил,что нельзя перепланировать вариант с газом. Для согласования проекта на плане просто чертят светопрозрачную перегородку и ВСЕ СОГЛАСУЮТ! Буквально пару месяцев назад помогал другу доделывать интерьер квартиры и при мне все согласовали !!!
Карен, скажите, пожалуйста, в своем видео Вы сказали, что нельзя объединять кухню с жилой зоной, так как дом с газом, но в интернете написано, что при отказе от газа в одной квартире (лично в своей) их можно объединять. Так ли это или это информация устарела или ввели новые правила. Спасибо.
Можно объеденить если откажетесь от газа, но нужно будет докупать эл. мощность.
Привет, я недавно на твоём канале, может что упустил. Но стоит острый вопрос с несущими колонами в монолитном доме, как их обыгрывать на кухне (и не только), с кухонной гарнитурой? Делать под заказ? Утолщать стены, крадя кв. метры? Как ты решаешь такие проблемы?
А разве нельзя вместо газовой плиты поставить индукционную и обьединить пространство? Или все-равно не разрешат?
Можно, но выделенной электрической мощности скорее всего не хватит. Нужно будет докупать кВт
Почему перегородки между кухней и гостинной убирать можно,а двигать нельзя?
Звучит как то не логично, объясните пожалуйста
В середине 2020 вышли поправки которые позволяют двигать стену между комнатой и кухней, на кухне вылепляется «кухонная зона» и она не должна находиться над жилыми помещениями, таким образом кухня переименовываемся в кухню гостиную с кухонной зоной.
Согласовали уже по этим поправкам квартиру? У меня пока таких кейсов нет.
@@krnkrptn у меня тоже нет кейсов, мой дом ещё строиться, но СП 54 9.22а «Не допускается размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами» даёт не сальников шанс на согласование, если об этом не говорить никто пытаться не будет, следовательно и кейсов не будет.
Карен, А что делать, если вариантов нет и ты живёшь в квартире , похожей на планировку с тайминга 3.19. и площадью 57, с учётом балконов. Вот для такой квартиры можете предложить решение? Покупка новой квартиры хорошо, но не у всех есть возможности. Помогите людям с плохими планировками. Именно мы на вас и надеемся))
А если отказаться от газа, то в такой квартире можно сделать кухню гостиную? Или в любом случае в домах с газом нельзя создать кухню гостиную?
Спасибо. просто кровь из глаз... моя уже не кажется такой ужасной. Нужно пересмотреть список пожеланий😅
Спасибо, подписываюсь!
У вас очень хорошие видео, спасибо.
Единственное, я не понимаю, почему в квартирах с газом нельзя обьединить кухню и гостиную путём перекрытия газа и замены плиты на электро / индукцию?
Заранее спасибо за ответ
Можно. Просто чуть больше возни и денег.
Почему нельзя двигать перегородку между кухней и комнатой? Можно её сделать со сдвижными дверьми/перегородками. Т.о. переходить от большого пространства к двум маленьким. Гостей ждёте - раздвинуть перегородку, ушли гости, сдвинули.
Блин, нет моей квартиры, ждал😅
и я :(
Радуйтесь - значит ваша планировка НЕ "дно"
аналогично, но надо радоваться, значит наши планировки хорошие)
А кухню с газом разве нельзя сделать кухней с электрической плитой и отключить газ? И тогда двигать стены?
Да, можно так. Рассказывал, кстати, о таком варианте. Придётся повозиться, но можно. Ну и если стена не несущая
Столько боли в одном видео) У меня квартира 64 кв.м., из которых 14 прихожая 🙃 Стоит диван-кровать(да, мы укладываем гостей спать в прихожей, лол), шкаф, кресло, и туалетный столик. Как от этого чуда избавиться самостоятельно не решили, видимо придется обращатся к толковым людям) А да, тоже проходная(
Подписчики - а слабо сделать перепланировку, когда все стены несущие ?
"Здание падает"
Подписчики - 🗿🗿🗿🗿
Третий пациент-норм, а-ля "однушка для шейха": сделать маленькую спальню у окна. а кухню, пол комнаты и коридор объединить в одну студию с полу-островом и диванчиками. а ну и никогда не открывать дверь людям похожим на жилищного инспектора)
Четвертый пациент - это та самая кирпичная хрущевка двушка -"распашонка", но только однушка... а ну и в хрущевке был другой порядок: сортир-ванна-кухня.
Можно двигать стену кухни где есть газ, там пересчитывается кубатура проветривания и планировку спокойно в БТИ согласовывают. Зачем людей в заблуждение вводить. Это не перенос мокрой зоны.
Спасибо!
А если газ перекрыть и поставить электро плиту, то ведь стену можно убрать?
Можно, но скорее всего выделенной электрической мощности на квартиру не хватит и придется ее докупать, а это ещё тот квест.
Можно, но обычно выделенной мощности на квартиру не хватает на электрическую плиту. Придется докупать.
Очень хочется, чтобы вы рассмотрели планировку двухкомнатной квартиры серии 1-кж
А что такое «администрация», куда вы всех посылаете?
Слово "Администрация" состоит из двух частей "ад" и "министр", вот туда нам и нужно ходить если возникнут какие-либо вопросы по перепланировке квартиры)))
Можно газ отрезать и поставить электрическую плиту
Так от газа можно отказаться. И тогда можно объединять комнаты
Проблема в том, что если есть газ, то возможно, что проводка в квартире не рассчитана на электроплиту и может от этого гореть или вообще не выдавать нужной мощности
@@elecktronnick вроде современные плита и духовка на 16А рассчитаны
А можно ли укорачивать перегородку между кухней и жилой зоной? Или прям только полный снос? Ведь укорачивая мы её не двигаем, а просто убираем часть.
Можно
Чтобы не купить дно надо быть дном, надо думать как дно. Тогда у вас просто не на что будет покупать дно
В квартирах с газом нельзя стену между кухней и гостинной заменить на раздвижную перегородку или типа того?
Можно, но зачастую это не решает планировочной задачи. Потому что раздвижная перегородка должна быть на том же месте что и стена до этого и если у вас маленькая кухня, а в квартире есть только две жилых комнаты, то фактически у вас становится одна кухня гостиная с перегородкой и спальня.
Всё не так плохо ;) я вот выкраивая комнату перенёс кухню в туалет, и всё отлично получилось.
Кухней в туалет заходить нельзя
@@krnkrptn МЖИ иного мнения :) 30.12 всё приняли.
Скиньте планировку до и после, если не затруднит
@@krnkrptn Отправил на karapetyan@a******.ru
PS. Этаж в середине дома.
Здравствуйте. Нахожусь на этапе покупки новостройки . Все устраивает, единственный минус - окна выходят только в одну сторону. Квартира не сквозная ( все квартиры в этом доме такие) Не могли бы Вы осветить этот вопрос в Ваших видео. Или ответить под комментарием? Просто никогда не жила в такой квартире, не знаю про ,,подводные камни,,
Да нет вроде никаких особых минусов, сама проживаю в такой планировке 65 кв. м, всё нормально. Ну только, если все окна выходят на солнечную сторону и вы живете в жарком регионе, то летом очень жарко (спасает установка кондиционера), если бы окна выходили на разные стороны, то можно было бы "спасаться" в комнате, где на данный момент не жарит солнце. Ещё считают, что окна на разные стороны способствуют лучшему проветриванию, так как создается некий сквознячок, но например у нас, если на улице есть ветерок, то тоже все хорошо проветривается, а если жарко и безветренно, то повторяюсь - лучше иметь кондиционер.
@@lana46l.45 Спасибо Вам большое за ответ . Живу в Узбекистане, у нас обычно жарко и безветренно . Как раз вопрос проветривания меня и смущал.
Эй, а где "Привет, ребятки!"?
😄
на 10:00 видя эту планировку - просто бегите! Не надо стесняться. (с)
Чтобы не купить дно, надо брать ведущего с собой))
Уже купили квартиру с перепланировкой(( санузел расширен за счет коридора(входа в кухню). Вход в кухню сделан из гостинной, есть дверь , тк газ. Может ли прилететь штраф за такое? Если банк и оценка пропустила такую перепланировку при покупке.
Исходя из текста у вас все ок
Если первый этаж, без жилых помещений под. Тогда можно двигать перегородки кухня-жил.комната
если газ - ставьте индукцию, она мало потребляет и делайте кухню-гостиную, в 99,999% все ожидания от готовки обламываются, никто тут не шеф-повар и не делает ресторан дома, чтобы по 6 часов в ряду готовить на газу...
Откуда такая информация, что индукция мало потребляет?
@@krnkrptn есть 3.5-4квт, это мало? индукция потребляет раза в 1.5-2 меньше, опять же никто никогда 4конфорки на максимум не использует, даже если обычную взять, от силы в среднем 3-4 квт, а на индукции итого меньше.
Старые квартиры с газом на 3 квт на всю квартиру. Вы аккуратнее с предложениями.
@@krnkrptn так речь в видео не о старых квартирах вроде, а о новых, даже в таунхаусах с газом и то есть 5квт, опять же - есть речь о желании сделать кухню-гостиную, часто это можно реализовать пожертвовав мощностью техники, взять двух-тех конфорочную индукцию и вполне 1.5квт норм будет, так же духовка 2квт, итого остаются 1.5квт (если речь о древних 3квт), мало но возможно)))
Я лишь написал, что это не невозможно, если чем-то другим пожертвовать, но сделать кухню-гостиную в доме с газом.
спасибочки))
А что мешает отказаться от газа, трубу заварят и все
Спасибо дорогой
а если от газа отказаться? можно кухню гостиную?
Можно
Можно ли делать спальню без окна? С учётом хорошей вентиляции
Можно все что угодно, если вам ок.