7 СОВЕТОВ, КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ?
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2018
- Голосование и планировки тут - bit.ly/2xkCndd
Спонсор видео ЖК Кварталы 21/19, заказали у нас дизайн 4-х комнатных квартир вот в этом доме bit.ly/2xceKmY Давайте вместе решим как они будут выглядеть;)
КАК ВЫИГРАТЬ ЧАЙНИК SMEG?:
1) Поставить этому видео лайк и подписаться на канал ДНЕВНИК ДИЗАЙНЕРА
2) Проголосовать за понравившуюся планировку тут - bit.ly/2xkCndd
3) Ну и последнее, подписаться ко мне в Инстаграм, / misha_des там я подведу итоги и выберу победителя
==============
Проект и смета 'этой квартиры будет тут - hot-walls.ru/portfolio
INSTAGRAM - / misha_des
ВК - misha_des
FB - / mikhail.shaposhnikov
Camera - Olympus O-MD EM5 mark II
Lens - Panasonic 8-18, olympus 25mm
Монтаж - kefir_ph
Music - goo.gl/o5fGCc
Адрес для посылок: 117105, Москва, Варшавское шоссе 1с6, W-Plaza2, Офис А411. Просьба посылку отправлять до офиса с подьемом на 4 этаж. Шапошников Михаил Алексеевич
Дизайнер интерьера Михаил Шапошников
Блог дизайнера
=============
Это видео проспонсировано «ЖК Кварталы 21/19», спасибо им за это огромное
очень годные советы, спасибо большое, думал однушку у родственников выциганить, но теперь понимаю, что мне нужен пентхаус с тремя сан узлами и ремонтом от застройщика
Ахах))))
"Пентхаус с тремя сан узлами, шлюхами и блекджеком" ты хотел сказать?
А квартиру-то в итоге как выбирать?..
не из чего выбирать, одно говно строят.
А вот это уже интересный вопрос.
😂😂
@@bezputink хрущевки упадут в одно время с 90% новостроя
😆😆😆
Я что один кликнул на видос из-за квартиры-пениса?
🤣 я сам попался
Я тоже 😜
Это ж какие проблемы психологического характера надо иметь чтобы везде пенисы мерещились? :)
как вас в России много дурачков то...))))))))))))
Ржу как гиена
Молодец! Всё правильно рассказал. Только нужно ещё учесть где расположен дом (дороги, садики, школы, парковки), из чего сделаны стены, как сделаны коммуникации. Всё привезти к общему знаменателю и сложить))
А если найти среднее значение?
Emilian Crown Не, тут именно к общему знаменателю. Так как есть вещи более важные, соответственно числитель будет другим
@@xvii5753 Хм.. А это имеет больший смысл.
И потом не забыть это все умножить раза в 3!)))))
У комнаты, которая самая большая (зал), из окна должен быть самый живописный вид .
Отталкиваться от этого.
Моё мнение.
Каждый раз глаз начинает дёргаться когда он тыкал чем то в моник....
Миша как обычно летает в облаках. Нормальный ремон от застройщика можно увидеть только в МСК, а если это регионы, то в дорогих ЖК, где покупают люди с деньгами и сами делают ремонт под свой вкус.
Еще раз для тех кто не понял: ремонт от застройщика (на в МСК), это линолеум на полу средней паршивости, самые дешевые межкомнатные двери и бумажные обои на кривые стены и все это за доплату в 2-3 раза дороже рыночной стоимости
Вы в каком городе живёте? У нас в Красноярске некоторые застройщики сдают квартиры с очень достойным ремонтном. А про эконом строй зачем вообще заострять внимание,там всё по минимуму и для галочки. Конечно стоимость м2 разная,но хорошее никогда не бывает дешёвым,а дешёвое хорошим.
Я покупал в Москве с ремонтом от застройщика, других не было. Дерьмо полное, азиаты делали и из копеечных материалов. Бумажные двери, бумажные обои образца 80-х, затирка швов плитки цементом, ламинат, что царапается моментом, ванна тыщи за полторы...
Не правда, легион Челябинск, 5 тр за квадрат ремонт... Машинная штукатурка, таркет линолеум, керама мараци плитка, натяжные потолки... Посчитал, в 5 самому не уложиться.. за 65 квадратов 300 примерно.. понятно что ленолиум т.п. но мне он больше паркета нравиться...
Ой, не пиздел бы, коли не знаешь
В Москве и Подмсоковье тоже с этим не всё хорошо. Особенно с дверьми и потолками. Но найти вторичку с неплохим ремонтом вполне можно. Он прав в том, что при ограниченном бюджете нет смысла делать ремонт. Да даже не дизайнерский. Влетишь в 2ляма минимум, жить в новой квартире не сможешь полгода. На то, чтобы затарить квартиру мебелью даже от Икеи уйдет лям. Если продают уже готовый ремонт, это более реальная тема.
Ремонт можно сделать за любой бюджет. Хоть за 100 тыщ, хоть за 10 лямов. Все зависит от материалов и требований заказчика.
Согласна! Все зависит от головы, отсюда дизайн .
Я конечно уважаю ваш труд, но все рекомендации для выбора квартиры сделаны неверно! В первую очередь при выборе квартиры рассматривается удалённость дома от источников шума (дороги, увеселительные заведения и т.д.), материал дома, расположение лифта, сторона света на которую выходят окна, основные узлы примыкания к соседям, и самое важное ШУМОИЗОЛЯЦИЯ. Без разницы какая у тебя планировка, если ты жить в квартире не можешь из-за шума! Важно предусмотреть все примыкания к соседям, стены из говно-газоблока не даёт никакой шумоизоляции. Так же неправильно рассказал о стояках, стояки в первую очередь это источник шума! Разводка тепла должна быть строго по полу, если у вас вертикальная разводка, то пиши-пропало, весь шум от соседей будет распостраняться по ним. Шумоизоляции вообще не уделил внимания.
Речь идет о планировках. Яж говорю есть уже подходящие квартиры 2-3 и ты не знаешь какую выбрать
я ориентировался на название "7 СОВЕТОВ, КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ?")))
У тебя фобия шума?
нет. у меня правильное отношение к жизни. сейчас все дома монолитные, идеальный проводник для любого вида шума. на рынке мало застройщиков, уделяющих внимание шумоизоляции, поэтому этим вопросом нужно заниматься покупателю или нанятому строителю. дизайнер так же может рассказать об этом покупателю. а по поводу насмешек над фобией, однажды я могу поселиться рядом, и ты перестанешь спать, потому что у меня проектор и домашний кинотеатр. и шумоизоляция станет твоей фобией)))
Что у вас за проблемы с шумом такие? ))))Ну установите себе шумоизоляцию по кругу в стенах, полу и потолке и горя не знайте)))Зачем уж так запариваться и делать бесшумность цетром мировоззрения то? Единственный адекватный момент - не покупать квартиру в доме над баром или клубом)А так вы слишком загоняетнсь....Стояки - источник шума....у вас что-то с нервами? Вам хоть тиканье часов и урчание холодильника не мешает?
Вариант 1.2. Отличное видео Михаил. Особенно про стояки в коридоре понравилось. Т.к. сам проектировщик, взял на вооружение.
Узнал из ролика РОВНО НОЛЬ.
Я тебе сначала не поверил, но ты прав.
А потому что это говнорекламка ) А в говнорекламку надо добавлять полезную информацию, тогда она будет не "говно"
@@kristykristy2659 говно остаётся говном, но видео классный.
Узнал что хочу рубашку с воротником-стойкой и что белые кроссы классно сочетаются с синими чиносами.
да чота как дизайнер он сильно не очень - я на этапе его вариантов планировки осознал
Ждем розыгрыша Ягуара
Куда голосовать?
Ali Osha дада поддержу
Можно вместо чайника синий тузик?)))!!!
Показали ягуар, а дальше карта и ценник я.такси
Да в жопу негра ,или жопу Обаму
😂😂😂👍👍👍
спасибо за воодушевление. появилась мотивация не бросать архитектуру и добить 4й курс
И еще прямо крик души - почему эти застройщики идут к дизайнерам, когда варианты перепланировок уже крайне ограничены? Пришли бы на этапе проектирования, и сразу бы делали по-людски.
У меня всегда был тот же вопрос)))
Архитекторы думают не лично о вас а о правилах жилища и чтобы как можно больше было площади жилой на кв м земли.
Если бы дом проектировали дизайнеры, он бы развалился. Всегда идет некая борьба между красиво и надежно.
@@user-dp5iy5uz7r
Проблема жилой площади на квадрат земли в РФ, к сожалению, давно решается этажностью. Хорошо от этого только застройщику, и наместнику этой самой земли.
@@doloto111pro3
Нет никакой борьбы между "красиво" и "надежно". Есть борьба между "сделать по человечески, для людей", и "отжать максимум на полученном куске земли".
Хотя кому я вру, тут тоже борьбы нет, победа будет за баблом 🙁. И экономия на вменяемых специалистах по планировке, похоже один из вкладов в эту победу.
2 млн за ремонт квартиры дёшево?! Ремонт от застройщика нормальный я ещё не встречала. У нас не было возможности делать самим и поменяли на кВ с ремонтом от застройщика. На первый взгляд норм но все самое бюджетное и стремное. Коричнево-рыжие плинтуса, с белыми дверями которые не помыть и не покрасить, рябой пол, кривые стены и потолки. Второй раз не куплю. Решили брать дешевую вторичку, специально самую убитую чтобы делать с нуля и под себя. И это меньше гораздо чем 2 млн! Конечно супер дизайнерским наш ремонт не назвать. Все просто и локанично
Это от затройщика зависит, и от того, на какую группу людей идет ориентирование.
На любую группу там будут делать ремонт самые дешевые "мастера", чтобы расходов было поменьше, а прибыль у застройщика побольше. Всегда будут делать не для себя, а для абстрактной семьи... И контроль там всегда тоже на отвали. Это в свой ремонт ездишь по 3-4 раза в неделю, чтобы все контролировать. И то часть косяков поймать не успеваешь. А тут вообще никто ничего не проверяет.
Сегмент жилья разный ведь бывает. Если речь об эконом классе,то там конечно ремонт это только для галочки.
Юлия Панова, там же внятно дописано за ДИЗАЙНЕРСКИЙ ремонт. И относится к квартирам больше 6 млн. Вы чем слушали?
А что вы хотите, офис дизайнерский содержать надо, ягуар бензином кормить надо, бороду в мастерской стричь тоже, а еще секс-игрушки гейские дорого стоят. Вот вам и два миллиона.
ААА, что за адские узкие двери на балкон у них в шоу-руме.? Там только очень тощий человек пролезет в эту щель... видел такое только в древней советской хрущевке..., но чтобы в новых домах - адок.
Этож шоу рум)) там за окном бетонная стена)))
это чтобы у тебя всегда был стимул не толстеть
ДНЕВНИК ДИЗАЙНЕРА там в реале будет такая узкая дверь. Проект такой в 10-м корпусе.
А мне наоборот, очегь понравилась такая дверь
А вы бочком, бочком, товарищ!
как выбрать квартиру ? никак, денег нет но вы держитесь здесь
, удачи вам, здоровья и всего доброго 😁
Хорошая мысль не разоряться на ремонт простой квартиры т.к. он не окупится. Но и на ремонт дорогой есть смысл разоряться в случаях:
1. Есть лишние лямчики и желание побаловать себя крутым интерьером.
2. Квартира делается ДЛЯ СЕБЯ и практически на всю жизнь. Тогда ее цена лично для тебя будет гораздо выше рыночной. И ощущение просранных миллионов будет подавляться чувством прекрасного :D
Метко. Но жить в сраче тоже знаете ли каждый раз как в первый раз воспринимается. Поэтому даже если это прям кровные и все то влупить все сбережения в ремонт и зажить житухой барской--это прям классика сбычи мечт смертных. Изобличаю мещанские рефлексы после жития о 5-и годов в ремонте от застройщика. Сделал косметический в прошлом году, не помогло. Кривизну стен ничем не перекрыть, дешевенький ламинат становится прям еще дешевле на глазах после естесственного старения, скромненький стеклопакет расшатывается и никакой уборкой их не привести в божеский вид. Как то так. Поэтому зачем вторая квартира в счет экономии на ремонте первой если жизнь проходит в жилом пространстве под девизом "и так сойдет"
При таких перепланировка нужно учитывать планировки соседей сверху и снизу, т.к мы не можем разместить спальню в месте, где у соседа сверху кухня - такое не согласуете. Про алюминиевые окна и про пластиковые не совсем верно: вы сравнили стоечно- ригельную систему с оконной. Оконная система алюминиевая такая же по толщинам что и пластиковые окна.
Спальню под кухней можно назвать кабинет!
@@user-dy4vl5fz9t по-моему такое не пройдет, насколько знаю кухни можно размещать только над кухнями, либо над коридорами. Кабинет все равно жилая зона
Объективно данные ограничения к современным реалиям относиться не должны, т.к. сейчас другие технологии, нежели когда эти нормы создавались. Строят по другому и оборудование другое, никакого смысла в этом нет, но увы приходится принимать к сведению и учитывать.
Раньше требования были другие так как печки были только газовые. Вытяжки можно протянуть откуда угодно и спрятать в уровне потолка или коробе. Совмещают же кухни и двери не обязательны при определенных условиях. Понятно что коммуникации лучше сильно не переносить но и загибом с коридоров городить до ливинрума тоже не стоит. Айленд подрузомивает зону готовки или приема пиши а он на проходе тоже не камельфо. Поэтому первый вариант как исходник но есть над чем подумать
@@olegzhezhulov94 Зачем писать английские слова русскими буквами? Ты типа англичанин не в рот компот, или слова родного языка забыл? Например в слове "остров" столько же букв, но за то сколько понта, от которого тошнит. Может это воспроизведён впечатление на домохозяйку, но понты это показатель "недо..."
Миша, спасибо за выпуск и за канал, в целом. Ничего лишнего, только по делу и очень адекватно! Ждем новых выпусков :)
очень информативно! спасибо за полезный выпуск
Планировка в виде члена? Надо взять больше площади! =)
Не меньше 15))
Закон Ивлеевой =)
P.S. Михаил, как с тобой связаться? Хотел пригласить тебя судьей на большой конкурс =)
@@KODOLOV попинай ему в колесо на варшавском шоссе, чтоб сигналка сработала, сам выйдет))))
Отличное видео! Про звукоизоляцию можешь рассказать?
Миииша вернулся)! Наконец то ауенный ролик! Пили побольше таких👍👍👍
Поздравляю с выходом в тренды чувак!) я ещё помню подписался когда у тебя было 20к подписчиков) удачи в продвижении!
Спасибо за крутейший выпуск!)
Очень крутые полезные однозначные рекомендации! С такими рекомендациями станет очень просто выбрать планировку. Всегда нравились ваши планировочные решения, теперь знаю как их можно сделать. Спасибо!!!
Планировка 1.1 с островом круче, но семье из 4-х человек обеденный стол нужнее. Так что из практических соображений голосую за 1.2.
Не понимаю кипиша из-за рекламы. Зачем везде видеть подвох и впаривание? Очень даже может быть, что хороший комплекс и ремонты. Грамотные решения по несущим стенам, стоякам и мокрым зонам. Пестрый, но качественный ремонт за эти деньги. Приглашают дизайнеров к сотрудничеству. Хорошие окна. Всё говорит в пользу того, что такой жилой комплекс можно рекламировать.
И последний довод: ребята, не ужели вы думаете, что ради разовой оплаты рекламы Михаил будет рисковать репутацией? Вы что его полным дураком считаете? Рекомендации и репутации значат очень много и Михаил не может этого не понимать.
Ты для кого видео снимаешь? какие окна за 500к??? тебя смотрят люди с зарплатой 30-60к и ездят на Солярис - октавиа а не на ягуаре топовом!!!
Техник каждая строчка пропитанным завистью и не пониманием))
А не логичней будет тогда не смотреть такие видео, чем автору подстраиваться под большинство ?
@@virtualvillagers3193 тогда почему у такого автора целевая аудитория это бедные люди, а делает он дорогие дизайны?
Elias Miller потому что бедных людей гораздо больше чем богатых, и никто не запрещает им смотреть такие видео, просто надо понимать, что люди живут по разному и не стоит всех по себе ровнять, я сам себе не могу это позволить но понимаю что мое время просто ещё не пришло, не начинаю от этого желчью плеваться на всех остальных будто это все вокруг виноваты в том что я себе не могу позволить
Даже не 30, а 15 к..
Если ты нищеброд, это не значит что все видосы должны делать для нищих. Одни помойки снимать что ли?
Случайно наткнулась на ролик, досмотрела до конца, оч познавательно, спасибо!
Офигенный видос!
Полезный, познавательный! Самая крутая планировка четвёртая!
Мишааааа правильно говорить рабочий проект! Плана Бти не бывает это я как работник Бти говорю🤣🤣 Бти делает тех паспорт и там в чертеже нет таких чертежей, короче этот чертёж нужно брать у застройщика или проектировщика
Не зарегана в фб, но выскажу свое имхо здесь) Все планировки судила в первую очередь по наличию свободного пространства, т.е. в принципе по зоне гостиной и кухни. Если я правильно поняла масштаб (500х500 сетка), то длина кух. гарнитура/зоны почти 4 метра и туда можно спокойно уместить всё необходимое, т.е. делать остров нет никакой практической подоплёки, чисто понты. Обеденную зону можно попробовать обыграть вариантом эдакой "барной стойки", а не ставить полноценный обед. стол и стулья. Размещать в гостиной сложный диван с сиденьями, направленными в разные стороны, тоже затея из ряда понтов. Всё это я оцениваю с т.зр. того, сколько же останется "своб. пола" в итоге в гостиной зоне. А при всех этих понтах остаётся этого пола очень мало. Для чего же он так нужен? Как минимум для вечеринок/сборищ и для какой-либо работы/творчества (например, разложить там материалы так, чтоб еще осталось место для ходьбы и перемещений) и также для того, чтобы в квартире ощущался "воздух", пространство - вместо "4 коробок с дверными проёмами". Пространство шириной 1.5 метра в гостиной на вашем плане под такие затеи не подходит, нужно оставить больше. Т.е. размещать в гостиной диван по вашему варианту (как в амер. фильмах) тоже спорная в этом плане затея, диван лучше примостить не свободно в помещении с возможностью обхода его со всех сторон (ибо в этом опять же нет никакой практической подоплеки и необходимости!), а приткнуть его к чему-либо (стене, углу).
Короче, есть куда шлифовать еще эти планировки, благо площадь позволяет, и тут глав. задача - не испортить её, что у нас и происходит в квартирах в 99% случаев (и это еще не упоминая изначальную планировку от застройщиков, которая вообще ахтунг!). Наши люди НЕ УМЕЮТ распоряжаться площадью! Пустое пространство дает возможности для трансформаций в зависимости от возникающих потребностей. Своб. пространство в квартире не обязательно заставлять мебелью, если в этом нет убер супер функциональности и практической необходимости. На пустое место потом всегда можно что-то поставить, а вот освобождать уже загроможденное - гораздо сложнее задачка. Условный пример: зачем ставить не такой уж и нужный вам в повседневной рутине стол, если можно оставить место для стола и вытаскивать его туда в момент необходимости, а потом снова убирать, а остальное время площадь использовать по другому назначению.
Напоминаю, это имхо и дальше вот этого фактора с наличием места для трансформаций я планировки даже не разбирала.
Апдейт: А, да, зона гостиной/зала/общая тусовальная зона дома (называйте как хотите, суть одна) всегда должна быть максимально близко ко входу. Т.е. чтоб вам не надо было преодолевать коридоры змейкой, чтобы попасть в общую зону. Хотя бы потому, что так спальные/рабочие комнаты оказываются далеко от двери, и если например кому-то нужен покой (для сна, отдыха или работы), то он запирается у себя в спальне, а остальные члены семьи при этом могут устраивать тусню в гостиной, выходить/уходить из квартиры, не напрягая того человека. Плюс это отгораживает вашу личную жизнь от взоров ваших гостей (ведь к вам не всегда приходят друзья и родственники, но также приходят сантехники, газовики, прокладывальщики интернетов и прочий люд, который не должен обозревать ваше личное пространство.
Так что: (по возможности) не задвигайте гостиную вглубь квартиры/дома, даже из самого названия этой зоны видно, что это первое место, куда должен попадать гость/человек, заходя в дом, а не в вашу спальню или кабинет.
Очень интересно все рассказываете, очень приятно слушать)
Очень ценная информация про аппартаменты)) Давно хотел узнать в чем их подводные камни и вот так неожиданно - ответ! Большущее спасибо))
Спасибо за рекламу очередного муравейника! Когда уже народ перестанет покупать квартиры в этих гетто, а застройщики будут строить нормальные, невысокие, максимум 7-8этажей комплексы.
Это не будет прибыльно застройщику. Проще построить муравейник и распродать каждую квартиру. Не хочешь муравейник переезжай в хрущевки
Варламов оценил бы твой комментарий :))
Немало таких застройщиков,но стоимость м2 значительно выше.
Прибыльно будет всегда, ну или почти всегда! Просто прибыль при постройки муравейника миллиард, а при постройки норм жилья миллион вот и вся разница. Если народ хавает, то почему не строить. Контроля все равно особо нет никакого. А если через 20 лет, этот дом развалится, всем плевать. С этим разберется уже другое поколение. Вот так и живем.
Это должно быть законодательно запрещено строить выше 7-8 этажей, давно уже известно, что высотная застройка пагубно на психику влияет. Сами застройщики добровольно не откажутся от прибыли, очевидно же - у них бизнес, а не любовь к искусству. А люди вынуждены брать то, что есть, т.к. альтернатив практически нет.
Кстати, при мин строе у нас аж 2 иностранные компании-консультанта, KPMG и Delloitte Touche, думаю, благодарность за такую уродскую застройку в России именно им следует адресовать.
Не стукай монитор, ему больно.
Отличный видос. Полезная информация 👍👍👍👍👍
Очень интересно и познавательно, как обычно)
1.1 - нет обеденного стола, а большинству он нужен, 1.2 - самый длинный маршрут до спальни родителей, но еще хуже, что на балкон только через детские, что не понравится детям. Из всех предложенных более удачным и универсальным (!!! это важно, так как планировка расчитывается не под конкретных людей, а на среднестатистическую семью) Если честно, ни одна из планировок не кажется идеальной, по крайней мере, это еще не готовый продукт, такое продавать еще рано. Я бы посоветовал точно нужно делать обеденный стол, точно все сан узлы должны быть общими, и точно на балкон должен быть выход из гостиной (спальня - интимное место, что родительская, что детская, это вам любой психолог скажет)
за весь выпуск не единой жопы, растешь! лайк
С островом прекрасная планировка вышла. Я за нее. И спасибо за заметку про аллюминиевый профиль оконный-надо взять на заметку.
Подтверждаю! Я прокляла уже давно тот день- когда проинвестировала стройку! Правильно вещаешь👍
хороший пример интегрированной рекламы )))
Миша, в какой проге чертежи делаешь?
Гоу выпуск «с чего начинать дизайнеру?» 😀
архикад ставьте и вперед. В автокаде еще рабочку чертят, но эт пипец бараны которые делают планы, отдельно потом развертки и т.д и т.д. Если вам времени жалко и нужно чтоб все чертежи сошлись, то архикад маст хэв.
Классное видео👍🏻, очень интересное.
планировка что на заставке ваще айс))))) особенно та что отмечена как "не очень"))
а в целом полезное видео) спасибо)
Приезжай в Сочи! Тут во дворах такие холмы! Что прямо кататься с них можно)
Что за бред ??? Если квартира меньше 6 млн, то делать ремонт нет смысла , покупайте сразу с ремонтом ( бесплатным ) 😆
Вы для кого это видео сняли?? Ремонт можно сделать и гораздо дешевле , все от требований и возможности людей зависит !! Вот прям все бегут к дизайнеру , чтобы заплатить 5 млн за ремонт 😆не, ну бред же ))
молодцы)очень нравятся ваши видео)все по делу))
Спасибо за интересный выпуск, планировка 1.2 оптимальный вариант
Миша сделай обзор на жележо на котором работаете, мониторы клавы, програмы...крепления мониторов, ведь есть опыт, кому интресно поддержим лайком что б увидел. Спасибо:)
Stepan Ivashkevych скоро будет
У меня вот только один вопрос: а почему не предусмотрена комната для каждого родителя или хотя бы какой-то рабочий кабинет? Не, я всё понимаю, дорого, все дела, но пардон, это родители покупают квартиру,а не дети. Отсутствие личного пространства оскотинивает человека и вынуждает искать таковое вне дома. Получается парадоксальная ситуация: в своём собственном доме ты живёшь как бы в гостях, как в отеле - только спальня, санузел и кухня. Только ты ещё и платишь за это до хрена денег и сам за всем этим ухаживаешь.
разделяю ваше мнение, но тут либо искать способ большего дохода, либо рожать меньше детей.
Спасибо за полезное видео😌👍🏼
Спасибо за информацию и видео)
Однозначно 1 вариант. СимпатиШно.. По ссылке не могу проголосовать..
Видео у тебя всегда крутые.
Но я, как представитель оконной сферы, не сдержался. На 3.47 ты говоришь о оконной алюминиевой раме - прости, но эта фасадный алюминий и, скорее всего, застройщик сделает его холодным ради экономии. Окна в алюминии похожи по толщине непрозрачной части на пвх. Так что, изучи получше!
Если что, обращайся - делаем очень интересные вещи как из ПВХ, так и алюминия.
Алексей Сорокин а то что застройщик окна бесплатно со слов этого чела поставил никого не удивило?
@@rafaelka4717 как это понимать -бесплатно ,люди заплатили за это когда покупали квартиру .
Я большой поклонник твоей. Я из Бразилии. Поздравляем с вашей работой !!!
Надеюсь, так оно и написано.
Огромное спасибо за совет. Лайк за труды.
"Берём, сносим это всё к чертям"
Ну-ну, Симс 4 в реальной жизни заказывали?
Вариант - 1.2 (без острова)
МИХАИЛ спасибо, хотелось бы услышать от вас про освещение как правильно подобрать и в каких местах устанавливать
планировка 1.1 где остров на кухне самая правильная я считаю потому что спальная зона получается находиться в глубине квартиры, а как заходишь с прихожей попадаешь в общий столовую-гостиную и кухню.
Проголосовал за 1.2
Ну никак не могу я согласиться на предложение взять ремонт от застройщика. Он дешевый не просто так. Его делают люди без регистрации в России, без рук и без глаз. Стена, заваленная на 5 см - это самое малое, что получишь от такой отделки. Достаточно посмотреть видео приемки таких квартир. Те, кто торопиться просто ломают ее за свои деньги (до этого еще за нее и заплатив). Те, кто поосновательнее, судятся с застройщиком и отсуживают деньги за переделку. В итоге получается только дольше и дороже. Ну и те, у кого денежек совсем нет, заселяются в то, что дают и копят на нормальный ремонт.
Голосую за первый вариант. Рядом с прихожей должна находится общая комната, дальше находятся 3 спальни. Единственная правильная планировка
Самое офигенный и полезный видос)) Рахмат)
9:30 когда работаешь в сфере недвижимости и слышишь рекомендацию от дизайнера покупать квартиру с ремонт - выключаем ролик (если хотите знать почему крааайне не рекомендуется покупать квартиру с ремонтом (ну само собой не без исключений, но те самые исключения обойдутся в копейку! Однако в плане экономии и была рекомендация от автора покупать с ремонтом - НЕТ!) по шерстите интернет) В оправдание дизайнера могу предположить разве что ему оплатили эти слова этот самый квартал 14/88... или как его там)
П.С. а сначала хотел подписаться на канал...
🤐 по ссылке не пускает. Минюст запретил. Голосовалка.
Пс. С телефона работает
Да всё верно Миша говорит. Если бюджет маленький, лучше брать с ремонтом, конечно если материалы отделочные хотя бы среднего качества
Голосую за 1.1, но 4.1 тоже прикольная, только вход надо поменять. Я любитель островов на кухне, санузлов со входом из спальни, и разделения квартиры на опенспейс и приватку.
ждал новое видео, а тут опять пустая реклама.
Очень старательно подходите к созданию видео! Так держать! Молодцы!
Ну так и рекламодатель, не какой-нибудь там Смег, а застройщик на 3587 квартир
Полезное видео💛больше таких!
Михаил, добрый день, по поводу покраски пластиковых окон, ситуация давно изменилась и их можно красить. Мы как раз этим и занимаемся, красим пвх , алюминий и дерево. Если интересно , можем все рассказать и показать.
Трансформатора напоминает: 80% рекламы и минимум полезной информации.
та квартира с ремонтом от застройщика - вырви глаз, такая ужасная. как витрина в какой нибудь икеа.
Очень интересно! Спасибо!
*МИША, ГО ВИДЕО ПРО РЕМОНТ И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В СТАРЫХ ДОМАХ НАЧАЛА 20 ВЕКА*
Посмотрел планировки. Неожидал от Михаила..🤔
Из всего представленного жить можно только в 1.2
Практически без вариантов.
Почему?
ДНЕВНИК ДИЗАЙНЕРА думаю люди хотят большой стол, чтобы всей семьей там сидеть, а с островком стол туда не впихнешь.
поддерживаю
John Lock там же есть большой остров. Я просто забыл пририсовать туда стулья😂
Если и остров , то без мойки и плиты на нем , ну чтоб хоть какое то подобие обеденного стола было.
А без этих элементов остров не оправдан в этом проекте(( . но это не точно
Зарплаты обычные - 200$. Квартира 3 комнатная стоит 66 тысяч $. Ещё ремонт обставить. Наверное собирать лет 35. А в кредит 40 лет. Если не кушать и не пить
за 66тыс + ремонт, можно присмотреть себе квартиру в Америке. Вам не кажется что в России с ценами на квартиры из воды и песка нас немножко наебывают? Хотя я не спорю, зарплаты у нас и ставки по кредиту тоже неадекватные.
@@bezputink ты в Америке за такие цены и 1/3 квартиры не купишь.
Однозначно, с островом The best choice!))
Забыли про второй этаж. На первом или втором этаже мокрую зону можно перенести, если нет под ней жилого помещения . Видео класс, все очень интересно рассказываете. Жду с нетерпением следующих видео.
"Как можно меньше несущих стен", аж страшно...на чем только дом держится...
На каркасах, например железных или алюминиевых. И так можно строить дофига этажей, итак стены играют роль обогревателя, а не держателя
Куча рекламы, ремонт от застройщика с кухней? Это щели в фасадах по сантиметру будут и судись с ними потом
Как семья с двумя детьми и как мама выбираю вариант 1.2. Стол нужен на кухне- это удобно, а детям особенно. и комнаты ок.
Михаил отличный видос, как всегда, кстати что лучше ревит или архикад по твоему мнению?
2:10
ДВАДЦАТЬ ОДИН ДЕВЯТНАДЦАТЬ
(Кто смотрел диснеевскую Корпорацию монстров тот поймёт)
))))))
Мне дешевле самому научиться все делать. Выйдет 250-300 вместо 4-5. На сдачу ягуар себе куплю. (Нет)
Сделать ванну посередине комнаты: в плане водоснабжения и водоотведения легко. Воду прокладываем в полу, канализацию делаем напорную при помощи насоса и также прокладываем в полу. Конечно это нарушение всех норм, но если прям очень нужно - то чисто технически это сделать можно. Главное свою подпись на чертежах не ставить 😊
Новое видео, отлично!
Хорошо дизайнеры зарабатывают))
@@littlerussianmax5831 а кто это? Прораб? Манагер по продажам?
Превьюшка просто топ!
Планировка 1,2 самая лучшая!
1.2 самый лучший вариант на мой взгляд!!!
Миша, все бы хорошо, но в первый раз вижу "приличный" ремонт от застройщика! Обычно это линолеум, говнообои и железная раковина в углу! Пример: Самара, ЖК Южный город или Кошелев :))
Дмитрий Желябовский это шоу-рум.
Дмитрий Желябовский ваши примеры нужно разрушать. Лютый эконом.
0:41 Обожаю дизайнеров. Берём однушку, берём двушку, хоп, четырешка.
😁
Кухня второй квартиры не будет использоваться . Я бывал в похожем варианте, где из второй кухни была сделана проходная гостиная. 2+1+1 получается.
Вы еще не видели как из трешки 4 студии делают по 15м. В центре Петербурга оч популярно под сдачу.
Обзор новостройки топ! Давай еще!
1.2 - понравилось, что у детей равнозначные комнаты, что родительская спальня в глубине квартиры, и что обеденная зона для всей семьи и гостей(остров хорошо, но когда и обеденная зона есть), а так тема острова в исполнении 1.1 больше для холостяков..)
Смешно теперь стало. Какой еще план "БТИ"? Не нужно путать архитектурный и конструкторский планы! В архитектурном заливают стены одним светом и то не везде. В конструктивном плане указывают разные слои. То есть ж/б монолитный каркас, заполнение стен межкомнатные перегородки и заштриховываются в зависимости от материала. Есть определ. штриховки для этого. Архитекторы работают по-разному, кто-то сразу делает такую разбивку, кто-то нет. В данном случае на сайте сделали арх. план с заливкой полости стен. Толстая стена потому что это две разные квартиры! Если поставили Вам задачу придумать перепланировку, то вы берете конструкторский план и смотрите, где несущие стены, а где нет. Обычно это видно визуально, если нет штукатурки.
Вариант с «островом» самый удобный.
Aleks Miami А где там обедать всей семьёй?
Aleks Miami позвольте уточнить, как часто вы готовите и на скольких человек? Исходя из личного опыта, остров хорош если в нем только раковина, но не плита. При при частой готовке, а тем более если готовить на 3-4 человек минимум, сталкиваешься с проблемой жира и загрязнения окружающего пространства, а вытяжка магическим образом не спасает от летящих капель жира. Как результат - сталкиваешься с проблемой жирных поверхностей вокруг плиты. Если плита у стены, ещё куда не шло, но если она в острове - я не завидую хозяйке кухни. Ну или хозяину кухни, смотря кто готовит.
Евгений Кирьянов Готовлю сам на семью (супруга, сын и я). Вытяжка над островом не актуально, лучше когда в самом острове(это дорого, но эффективно). Видео про вытяжку в самом острове есть на этом канале. По поводу что есть на островке: каждому свое( на вкус и кошелек как говорится). Мойку оставил отдельно, только плита и место под посуду для трапезы. Вначале думал как и Вы, по '' старинке''(не обижайтесь). После путешествий по разным странам понимание, что должно быть на кухне и как устроено понемногу изменилось. Удачи))
Сергей Фаизов Место на самом деле много, фантазии еще больше. Если без шуток, то на 4-х вполне достаточно, на 3-х хорошо.
планировка 1,1 - но: 1) в левой угловой комнате, где 2 окна, я бы поменял шкаф и кровать местами и 2) отделил спальню взрослых вместе с сан узлом.
Очень интересный видос, а съёмка ещё круче )) будем дружить