YABANCILARIN TAPU İŞLEMLERİ
HTML-код
- Опубликовано: 29 сен 2024
- Yabancıların ülkemizde mülk edinme süreçleri ayrıntılarıyla incelenmesi gereken bir konu olarak karşımıza çıkmaktadır. Zira sayıları özellikle son yıllarda artmakla birlikte ülkemizde fazlaca yabancı yaşamaktadır. Ayrıca Türkiye'de gayrimenkul sektörünün gelişmesiyle birlikte yabancıların mülk edinme işlemleri de hızlı bir biçimde artmaktadır.
Sosyal ve ekonomik yaşama entegre olan yabancılar, vatandaşlar gibi hayatlarını idame ettirmekte, şahsi ve ticari faaliyetlerini yürütmektedir. Yabancıların yaptığı işlemlerin bazıları tapuya intikali zorunlu veya gerekli işlemler olduğundan bu videoda yabancı uyruklu kimselerin tapuda işlem yapma sürecini açıklama gereği duyuyoruz.
Bilindiği üzere mülkiyet hakkı ve ferileri temel hak ve hürriyetlerdendir. Ancak yabancılar söz konusu olduğunda mülkiyet hakkı, devletlerin takdir hakkı çerçevesinde birtakım kısıtlamalara tabi tutulmaktadır.
ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır.
Sevgili meslektaşım vekil aracılığıyla devirde temsil olunan yabancının pasaport aslına ihtiyaç var mı?
Değerli hocam yabancı alıcı satış bedelini nasıl ödeyebilir ve işlemler kaç gün sürer? Değerli bilgiler için teşekkürler
1 ay önce alınan evin koçanı hala hazırlanmadı ise! Kusura bakmayın ama memurlar tembel veya sistem bozuk. Türkiyede tapu aynı anda verilebiliyorsa KKTC neden veremediği tartışılmalıdır.
merhaba hocam yabancıdan ev satın almak üzereyim tc. kimlik no olmadığından bankada hesap açılamıyormuş. o yüzden para yı nakit istiyor. herhangi bir hukuki sorun yaşarmıyım
Sayın avukatım, peki yabanci şahısin herhangi bir yatırım projesi yoksa , alıyım bir köşe de dursun 10/20 yıl sonra satarım die düşünerek herhangi bir tarim arazisi aldığında 2 yıl kuralı geçerli midir ?
Devremulkumuzu yabancıya satabilir miyiz . Alan şahıs vatandaşlık alabilir mi yada oturma izni alabilir mi devremülk satışı ile ?
Merhaba hocam ben hem Suriye vatandaşıyım hem turkiye Gaziantep, ikamet ediyorum 5 yıldır ev sahibiyim evimi satmak istedim tapu dairesine başvuru yaptık bize dediler şuan çifte vatandaşlar satış yapamıyorlar sizin bundan bilginiz varmı? Teşekkür ederim
Merhaba hocam benim eşim yabancı uyruklu ikamet izni var normal türk vatandaşı gibi üzerine ev satışı yapılabilirmi
Eşim yabancı. Türkiye'de yaşamıyor. Nikahımız yurt dışında. Ülkemizde ev aldığımda onun da adı geçecek mi? Mülk ortaklığı için ne yapılmalı. Eşimin burda olması gerekir mi
Murat bey merhabalar . Video ile pekte ilgili olmasa da yabancı tuzel kisi tasinmaz arazi alimi gerceklestirecek odeme yontemi yuksek meblağ oldugundan yurtici bankalar ile odemenin gerceklesmesi gerekiyor. Transfer icin yurtici bankalar 3 ay sureli teminat mektubu veriyorlar . Bu durumda herhangi bir tehlike varmidir düşüncelerinizi merak ediyorum iyi calismalar diliyor cevaplarinizi bekliyorum .
Tebrikler Murat Tezcan sevgi ve selam ile #buyhomesistanbul #novaturkishcitizenship #gulermujdat
ben hem turkum hem kanadali. istanbuldan sifir bir daire almak istedigimde kdv mauafiyeti icin ne yapmam lazim acaba ? tesekkurler
Azerbeycan vatandasiyim Turkiyeden ev almaq istedim.Experiz raporu almaq icin bankaya bas vurduqumda banka calisani hesap acdirman gerekiyor soyledi.5000 dollar bankamiz para yatrib e ay beklemen gerekiyor.Sonra sana hesap acilacak ve rapor icin bas vura bilirsin.Satici da vaz gecdi.Benim ne yapmam gerekiyor.Lutfen yardimci olun
bankaya başvurup yatırdığınız parayı talep edebilirsiniz.
Öncelikle bu güzel video için teşekkürler, benim bir sorum olacaktı, yabancı uyruklu kişiler TOKİ den (yani daha önce Türk vatandanşı TOKİ den ev almış ve borçlarını ödemiş ise) ev satın alabilir mi?
evet alabilirler herhangi bir farklılık yok.
Sn. Murat Tezcan
Yabancılara ev satışında , satis fiyatinin belirlenmesinde , sadece belediyeden alınan raiç bedele mi dikkat ediliyor yoksa sonradan alınan ekspertiz raporuna göre mı hareket edeceğiz?
Ekspertiz raporu dikkate alınacaktır.
Yani orada yazan miktarı mı illaki girmemiz gerekiyor. Ben o fiyata satmayacaksam da ? TKGM nın resmi eğitim videosunda, "rayiç bedel ile ekspertiz raporunda belirtilen fiyat arasında bir satış fiyatı verilerek tapu harcı hesaplanır ve ödenir"gibi bir ifade var...
Meraba efendim.ben azeriyim.kirklarelinde 150 bin tl ev almak istiyorum.turkiyede ev alinca fiyat önemlimi?bide yabanci şubeye baş vurun 3 ay icinde onay gelirse ev ala bilirsiniz diyolar dogrumu?bide pasaportla ev alabiliyormuyuz cevaplarsaniz cok sevinirim
İkili anlaşmalar çerçevesinde Azerbaycan vatandaşları Türkiye'de gayrimenkul sahibi olabilirler. Sadece alacağınız gayrimenkulün askeri güvenlik sahasında olmaması gerekiyor.
@@AvMuratTezcan tesehlkur ederim
Hayirli remazanlar abi türkmenistanli yabanjilar tekirdag şarkoyden ev alabilermi
Alabilirsiniz.
Hocam katarli yapanci devre mulk satmak istiyorum sadece alıcı ve satıcı yeterlimi 15 günlük devre mulk alabilirmi hocam lutfen bilgi
İşleminizi gerçekleştirebildiniz mi ?
Bende merak ettim araştırma içerisindeyim de bilgi almak isterdim
Hocam pasaportu olmayan yabancı üzerine tapu alabilir mi ?
Alamaz.
@@AvMuratTezcan hocam tapu alımında ikamet kartım kimlik olarak geçerli mi yada pasaportu tercüme ettirmek zorunda mıyım?
Yabancılar taksitle ev alabiliyorlar mı
Herhangi bir hukuki engel yok.
Yok alamasin
Taposu olan yabancılar vatan daşı kimlik alabilirlermi
her tapusu olan vatandaşlık kazanamaz. Taşınmaz alaraka vatandaşlık kazanma yolları bulunmakla birlikte başkaca diğer koşulların her ülke vatandaşları için ayrıca değerlendirileceğini söyleyebilirim.
Selam ban Uzbekistanliem,kendeme daera tutdim,,,,,,kontrakt yapdim,,ve her ay kirasini veriyorom.,, şuan bana iftira yapiyor! Guvenlik diyorki eve erkek oliyorsan diya iftira atiyor! Guvenlik be emlakçi,, ban diyorom ok,,qac kişi yeni erkak kayd yapmiş diyorom dairaya! 6 kişi kayd yapmiş, guvenlikden unden 2 kişini tanimiyorom, be onlere diyoromki bu tanimadim insanlerni kaydini saati ev kapiden girdi diya kameraden görsatarmisiz diya sordim!oni görsatmiyor,,be bene diyorlerki yunetim san ellendegi konraktgemu inaniyorsan diya ustimden geliyor! Evden cikartmaya çalişiyor,,,ben diyorom daerani tutmuşum kebdemi rohat his etjam diya,,, ban bu konumde yardim olabilirmisiniz
@@ЮлдузТиркашева-у5т, Мне жаль это слышать. Я только что увидел твое сообщение. Где вы живете? Надеюсь твоя проблема решена
@@kyenjyetaialip6160 спасибо за ответ, сейчас уже решила всё хорошо, спасибо что ответили )))
8,5 DÖNÜM(8500M2) BİR TARIM ARAZISINI FRANSIZ VATANDAŞI BİR MÜŞTERİYE SATABİLİRMİYİM? SAYGILAR
Sattınız mı arsanızı merak ettim
@@zeynepceylan4648 hayır satmadım