Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
พี่เขาดูจริงใจ และซื่อสัตย์ ให้ความรู้ ละเอียดมาก ขอบพระคุณมากๆนะค่ะ กำลังจะสร้างบ้านพอดีเลยค่ะ โคตรคุ้มที่ดูคลิปนี้ 🙏🙏🙏🙏🙏
ใช่ครับ พี่แกอธิบายดีมากครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ.
คิดเหมือนกันเลย
สุดยอดฟี่เขาใจกว้างให้ความรู้ระเอียดมากคับ
จริงค่ะ ดูช่าง จริงใจมาก ทำไมไม่เจอก่อน สี่ปีที่แล้ว
พูดมาถูกต้อง บางครั้งพบผู้รับเหมาดี แต่พอลับหลังลูกน้องลักไก่ มักง่าย ขี้เกียจ ไม่ได้คุณภาพ แต่ผู้รับเหมาบางคนสั่งลูกน้องให้ลดขั้นตอน ลดคุณภาพหวังกำไร หรือกลัวขาดทุน เพราเสนอราคาต่ำเพื่อให้ได้งาน ผลดีของการจ้างค่าแรงอีกอย่างที่เห็นด้วยคือ เศษหรือซากวัสดุเหลือใช้เช่นกระเบื้อง เหล็ก ไม้ โดยเฉพาะถังสีทาบ้าน (เป็นถังพลาสติกอย่างดี เนื้อเหนียวมาก ต้องเก็บใว้ใช้เอง) สรุป ควรมีญาติเฝ้าช่วงใกล้เลิกงาน เพื่อดูสังเกตุผู้รับเหมากลับบ้าน หรือเลิกงาน
ใช่ๆๆๆ บางทีของเหลือเต็มเลยบอกของหมดให้เราไปซื้อมาอีกพอซื้อมาก็เหลือเอาของเราไปขายต่อไปทำที่อื่นต่อซะงั้น เหล็กตัดเหลือก็เวลาเลิกงานก็เก็บเอาไปด้วยเลยน่าจะเอาไปขายหรือไปทำที่อื่นต่อพอมาทำของเราก็ไม่พอ ต้องซื้อใหม่อีก..เจอช่างผู้รับเหมาดีกีดีไปบางทีตกลงกันอย่างทำอีกอย่างคิดเพิ่มเราเฉยเลยไม่ทำก็ไม่ได้ เสียเปรียบทั้งขึ้นทั้งล่องเลย เป็นคลิปที่มีประโยชน์มากครับ
พูดดีมากครับ อธิบายเข้าใจง่าย❤
ผมเคยเหมา แต่มีปัญหาชั่งไม่เอาเงินไปจ่ายร้านที่เอาของเขามาครับ พูดตรงๆสักดาบ เจ้าของร้านมาหาผม ดีนะที่เข้าใจกันไปได้ตกลงกันได้ ผมอยากสร้างบ้านอีกไม่แน่อยากให้คุณ เป็นคนสร้างบ้านให้ครับผมเชื่อคุณเป็นคนดีแน่นนอนครับติดต่อในทางไหนครับ สิ่งที่คุณพูดมีอุดมการณ์ถูกต้อง ขอบคุณที่ให้ความรู้ดีๆครับ สาธุ
ขอบคุณมากครับ ผมไม่ใช่ช่างรับเหมาครับ ผมเป็นแค่ช่างพ่อบ้าน ช่างบ้านๆ ซ่อมแซมอะไรนิดๆหน่อยเท่านั้นครับ 555
สรุปว่าช่างไม่ทำต่อใช่ไหมคะ เรากำลังโดนอยู่เลย 3\5\64
ขอบคุณความรู้ที่ดีคะ
ขอบคุณสำหรับความรู้และข้อมูลการสร้างบ้านมีประโยชน์มากค่ะ, ตอนนี้ก็กำลังหาข้อมูลการสร้างบ้านอยู่ค่ะ
ยินดีครับ
ดูพูดซื้อๆ แต่เกี่ยวกับช่างนี้ซื่อเกินไป คือพูดทำนองว่าผู้รับเหมาไม่รับผิดชอบออะไรเลย ทำอะไรได้ตามใจ เช่น ทิ้งงาน โกงดื้อ บอกให้แก่้งานหงุดหงิด ความงานก่อสร้างมีสัญญาและงวดงานคุม ถ้าฝ่ายใดผิดสัญญาสามารถฟ้องร้องได้ คนเราถ้ามีคดีติดตัวไม่มีทางหนีไปใหนพ้นจนกว่าจะชำระหนี้ให้เรียบร้อย อย่ากลัว อย่าสร้างอุปทานหมู่ว่าผู้รับเหมาจะทำอะไรเราได้ มันทำให้ผู้รับเหมาทำอะไรได้ตามใจจนเป็นเรื่องปกติ
เรื่องจริงค่ะ เจอมาแล้วค่ะ ต่องเอาช่างมาใหม่อีกเสียเวลามาก และได้โครงบ้าน จากช่างเดิม ไม่มีช่องระบายลมแบบนี้เลยค่ะ
ขอบคุณที่แบ่งปันความรู้เป็นวิทยาทานนะค่ะ มีประโยชน์มากค่ะ
ได้ความรู้ดีมากค่ะ ขอบคุณค่ะ
ชอบค่ะดูจริงใจพูดง่ายๆภาษาบ้านๆ
มาเจอคลิปนี้พอดีเลย กำลังจะสร้างบ้านพอดี ขอบคุณจากใจครับ
ขอบคุณที่แบ่งปัน สาระดีมากๆค่ะ
ขอบคุณครับ ยินดีครับ
ดูแล้วมีความรู้ค่ะ เพร่ะเราไม่เคยรู้จักอะไรเลยด้านสร้างบ้าน อยากได้และปลูกค่ะ เพราะเรามีที่อยู่ เราเจอเอาของไม่แข็งแรงให้ที่เจอ ถ้าเราซื้อเองดูแปลนไม่เป็น
พี่ค่ะรบกวนสอบถามหน่อยค่ะถ้าให้เหมาสร้างบ้านแต่ค่าแรงเขาคิดตารางเมตรละเท่าไหร่ค่ะ..ขอบคุณมากๆค่ะ
ขอบคุณค่ะเป็นความรู้ที่ดี
ขอบคุณข้อมูลดีๆครับ
ให้ความรู้ดีมากเลยค่ะเพราพีกำลัฝคิดจะสร้างบ้านขอบคุณมากนะคะเป็นบุญทีให้คาวมรู้
ยินดีครับ ขอบคุณเช่นกันครับ
ขอบคุณมากค่ะ สำหรับความรู้ที่ได้จากพี่ ละเอียดมากค่ะ
ขอบพระคุณอย่างสูง สำหรับความรู้นี้ ครับ
ตอนนี้กำลังทำบ้านอยู่ครับ 88ตรม. ซื้อของเองครับ พี่ชายเป็นช่างทำให้ ของสั่งเหลือแต่ไม่เยอะ แต่จะหงุดหงิดเพราะเวลาเราบอกอะไรพี่ชายเขาไม่ค่อยจะฟังเราสักเท่าไหร่ เพราะเขาคิดว่าเป็นช่างใหญ่ แต่ข้อดีคือเรื่องงานเล็กๆน้อยๆเขาจะไม่ยอมให้ผ่าน คุมงานดีเหมือนกัน
ดีแล้วครับ ส่วนตัวผมมองว่า การสร้างบ้าน ไม่มีอะไรถูกใจเรา 100% ครับ ไม่ว่าพ่อแม่ลูก พี่น้อง ญาติก็ตาม เพราะคนเราคิดและชอบไม่เหมือนกัน ขอให้ได้ดั่งใจเราสัก 70-90% ของตัวบ้านทั้งหมด ก็โอเคครับ ที่สำคัญคือได้มาตรฐาน
ขอบคุณค่ะ..พูดเข้าใจง่ายดีมากๆๆ
ความรู้ดีมากขอบคุณคะ👍👍
ขอบคุณมากครับให้ความรู้ละเอียดมาก
ขอบคุณสำหรับความรู้เบื้องต้นครับ...ผมกำลังวางแผนสร้างบ้าน
สนใจคับ
ขอบคุณมากค่ะที่แบ่งปันค่ะ
ทำบ้านทรงโมเดินชั้นเดียวถ้าผู้รับเหมาเขาเหมาทั้งของทั้งแรงเขาคิดเป็นตารางเมตรละประมานเท่าไรครับ,,,สร้างที่สุรินทร์ครับ
กฎหมายที่แรงๆๆๆเพื่อกำจัดผุ้รับเหมาหนี น่าจะมีการทบทวน เพราะสมัยพระเจ้าเหา เราก็ได้ยินว่าฟ้องก้ไม่รุ้จะได้ไหม เสียเวลา ฯลฯเป็นจุดอ่อนของลูก จุดดีผุ้รับเหมา สุดท้าย ลูกค้าเสียฝ่ายเดียว
ใช่เลยครับ ผู้รับที่โกงและถูกฟ้อง ต้องประกาศห้ามรับเหมางานทุกชนิด
ขอบคุณมากค่ะที่เอาสิ่งที่ดีมาบอก
ด้วยความยินดีครับ
จ้างเหมาค่าแรงดีกว่า ถ้าจ้างทั้งของทั้งแรง กลัวเอาของโหลๆมาทำให้...ปลูกเรือนผิดคิดจนตาย
รักเลยยย ขอบคุณสำหรับความรู้นะจ๊ะ
ยินดีครับ ขอบคุณมาก
ขอบคุณมากๆคะคุณช่าง
ขอบคุณมมาคะ,ได้ความรุ้เพิ่ม จากเดิม มากเลย
ขอบคุณนะคะที่ให้ความรู้
มีเบอรของช่าง ทีคุนใช้บริการไหมค่ะ. อยุ่ทีไหนค่ะ
ผมชอบมากเลยครับ อธิบายได้ละเอียดชัดเจนครบเลยครับ
เหนื่อยกับผู้รับเหมาบางรายมัดจำ500,000 หนีเลย คนรู้จัก แต่โกงไป 20ปี ม้นยังไม่รวย ขอบคุณที่มาบอกเล่าครับ
ขอบคุณมากครับ
สาระดีมากๆเลยครับ
ความรู้ดีมากค่ะ
ชอบมากๆได้ความรู้เยอะ
ขอบคุณครับ
รู้จักผู้รับเหมาที่ซื่อสัตย์และฝีมือดีที่เชียงใหม่มั้ยคะ? รบกวนช่วยแนะนำหน่อยนะคะ ขอบคุณมากค่ะ
อยู่ที่ สันดานผู้รับเหมา-ช่าง ครับผู้รับเหมาดี-ช่างดี ก็ดูแลทุกอย่าง
เยี่ยมเลยครับ เป็นกำลังใจครับ
ช่างรับเหมา ถ้าได้ฟังclipนี้ แล้วเอาไปปรับปรุงในแง่ที่ไม่ดีใหม่ รับรองลูกค้าตรึม ส่วนใหญ่ เจอแต่ช่างแย่ๆ จนเจ้าของบ้านไม่อยากทำอะไรแล้ว
งัยก็เถอะ จ้างแล้ว ต้องมานั่งเอาใจอีกก็น่าเบื่อ นะตะ
เยี่ยมมากเลยจ้า
ช่างครับแนะนำหน่อยจะสร้างบ้านชั้นเดียวยก 50 หน้ากว้าง 8 เมตร ยาว 13 เมตร 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ระเบียงหน้าบ้าน ห้องครัว หลังคาโมเดิร์น เสาสำเร็จ อิฐมวลเบา หน้าต่างประตูไม้ น่าจะใช้งบประมาณประมาณเท่าไหร่ถ้าเหมา (แต่หากจ้างเฉพาะค่าช่างประมาณเท่าไหร่) ขอขอบคุณล่วงหน้าน่ะ
รายละเอียดดีมากครับ
สุดยอดดขอบคุณค่ะ👍🎉
@@charinphuangkaew6155 ขอบคุณครับ
@@DaddyDIY2019 เป็นลล
เจอคลิปนี้แล้ว. จึงรุ้ว่าตัวเิงทำถูกแล้วที่จ้างเหมาแยก. ตอนนี้ค่าวัสดุหมดไป4แสนกว่าค่าช่าง1แสนถ้วนแล้ว. คงเหลือแต่ทาสี หมดงบจร้า
ราคาใกล้เคียงเลยครับ เหมาเฉพาะค่าแรง(ทำสัญญาตกลงจ่ายตามงวดงาน และขั้นตอนการทำงานว่าทำอะไรบ้างให้ละเอียด) ซื้อของเองเราสามารถเลือกได้ตามใจชอบ ไม่ต้องถูกบวกเพิ่มในราคาของ)....
รบกวนขอเบอร์ช่างที่สร้างบ้านให้คุณได้ไหมค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
ทีมงานช่างเก่ง 081-9809602 (รับงานเฉพาะ จ.แพร่)
ได้ความรู้ดีมากค่่ะ
ยินดีมากครับ ขอบคุณ
ผมสนใจจะสร้างบ้านยุครับ
ช่างบางคนจ้างเขาต่อเติม เราซื้อของเอง เขาให้เราซื้อของเยอะเกินที่ใช้ เสร็จแล้วเขาขนของที่เหลือกลับไปด้วย หรือไม่ขนกลับ เราก็ต้องให้เขาอยู่ดี เก็บไว้ก็รกบ้าน
ครับผม
สุดยอดคับนายช่าง
ผมมีโครงสร้างบ้านสวนอยู่แล้ว เดิมทีจะทำเป็นที่จอดรถ แต่ต่อมาจะทำเป็นที่เก็บของ เครื่องมือทำสวน ใช้นอนพักผ่อนเล่น เป็นครั้งคราวที่ไปทำสวน จะปิดรอบใส่ฝาผนัง ประตู หน้าต่าง ในพื้นที่หลังเล็ก เพียง 3.5×5 เมตร ครับ ต้องการทำแบบสะดวก รวดเร็ว แบบไหนดีครับเหมาแรง หรือ เหมารวมหมด อย่างไหนดีครับ
ถ้าเงินไม่ติดขัด เหมาทั้งของและแรงเลยครับ เร็วทันใจ
เหมาทั้งของและแรง ทำใมของเหลือต้องเป็นของผู้รับเหมา จะจ้างแบบไหนของก็ต้องเป็นของเจ้าของบ้านสิ
เหมาทั้งของและแรง คือ เจ้าบ้านจ่ายเงินก้อนให้ รวมทั้งค่าของและค่าแรงแล้ว ผู้รับเหมาซื้อของมา ของที่ซื้อมาก็เป็นของผู้รับเหมาแล้วครับ
อยากทราบราคาค่าแรงในตอนนี้น่ะ สมมุติพื้นที่100ตรม.ชั้นเดียวยกสูง2เมตร 2ห้องนอน 2 ห้องน้ำ..หลังคาทรงปั้นหยา..ขอบคุณที่ให้ความรุ้เป็นแนวทาง..เหมาเฉพาะค่าแรงประมานใหนคะ
ค่าแรงบ้านทรงปั้นหยา ตจว. ณ ปัจจุบัน ตร.ม.ละ 4500-6500 ส่วนเมืองใหญ่ กทม.ปริมณฑล แพงกว่านี้นะครับ
ดูดีมีความรู้
อยากให้ช่างไทย...จริงใจอย่างนี้...
พี่คับคิด ตรมหลังคาคิดยังไงคับ ตัวบ้าน 127 ตรม จะจ้างให้เขาทำหลังคาคับ
หลังคาจะคิดเพิ่มจากพื้นที่ใช้สอยในบ้านออกไปอีกด้านละประมาณ 1 ม. ครับ เช่น บ้าน 10x10 ตร.ม.= 100 ตร.ม. หลังคาจะคิดเป็น 11x11 = 121 ตร.ม. ครับ (ถ้าหลังคา 2-3 ระดับ ก็อาจจะเพิ่มตรงหลังคาซ้อนกันอีกเล็กน้อย)
ซื้อแบบบ้านให้ชั่งประเมินให้ หรือ ให้ชั่งสร้างแบบบ้านให้เลย อันไหนดีกว่า
สวัสดีค่ะรบกวนสอบถามหน่อยค่ะจะสร้างบ้านกว้าง 6เมตรยาว 10 เมตร กันสาดด้านหน้า 2 เมตรค่ะใช้เหล็กกัลวาไนท์เป็นโครงหลังคามุงเมทัลชีสมี 2ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ห้องครัว ต้องจ้างค่าแรงที่เท่าไหร่คะ
6×10×2=120×5,000บาด/ตรม=600,000บาด120×1000/ตรม=120,000บาด
หายากจังช่างทำบ้าน
ช่างดีซื้อสัตย์เหมือนงมเข็มในหมาสมุทร มันเป็นนิสัยสืบทอด
ใช่ครับ ช่างดีๆ นั้นหายาก วิธีที่ควบคุมได้ดีที่สุดคือ ต้องเขียนแบบให้ดีที่สุด มีสัญญาที่ชัดเจน จ่ายเงินเป็นงวดๆ
พี่รับทำต่างจังหวัดมั๊ยคะ ต่อเติมห้องนอน1ห้อง ห้องครัว ที่จอดรถ จะอยู่ราคาประมาณเท่าไหร่คะ ประมาณการนะคะ
ไม่รับครับ
ต่อไปช่างตกงานครับ
รับเหมาหมดทุกอยาง
แต่ผมไม่เชื่อในความจริงใจในการทำงานคำนวนค่าแรงการลงแรง... มันไม่มีส่วนต่างแค่เสมอตัวตามวัน.. เหมามีโอกาศมั่ว.. อีกอย่างวันนี้คงเสร็จแต่ทำไม่เสร็จซะงั้น
ขอบคุณค่า
พุดไดัถุกต้องมากคับ
จ้างเหมาค่าแรงค่าของ.ส่วนดินช่างรับเหมาเป็นคนจ่ายหรือเจ้างของบ้านเป็นคนจ่ายอยากรุ้จ้า
ดินเสริมใต้คาน ถ้าในBOQ(สัญญา) มีระบุ ก็คือผู้รับเหมาจัดการทั้งหมด แต่ถ้าไม่มี เจ้าของบ้านก็ต้องสั่งมาถมครับ
อยากเรียนถามช่างสร้างบ้านทรงโมเดิร์นเราเอากระเบื้องมันมีผลเสียแบบไหน
สำเนียงนี้ อยู่แถบสามจังหวัดใช่ไหม
สวัสดีจ้าแอด ขอสอบถามจ้า เราจะต่อเติมบ้าน ลืมบอกจ้าบ้านเราเป็นเท้าเฮ้าจ้า เราจะต่อเติมหลังบ้าน และทำตรงโรงรถเป็นห้องนอน บ้านซื้อมานานแล้วจะเปลี่ยนสายไฟด้วยจะเปลี่ยนฝ้าใส่ฝ้าทาสี เราว่าจะเหมาค่าแรง แอดช่วยแนะนำหน่อยจ้า จะใช้เงินประมาณเท่าไหร่คะเหมาค่าแรง
คืออย่างนี้นะครับ ถ้าไม่รู้ขนาด กวาง ยาว เสาสำเร็จหรือเสาหล่อ หรือเสาเหล็ก โครงหลังคาแบบจัว หรือโมเดิร์น ผนังก่อด้วยอะไร ฝ้าทีบาหรือฉาบเรียบ ฐานรากต้องตอกเสาเข็มหรือไม่ พื้นจะเทสูงแค่ใหน ปูกระเบื้องอะไร ก็ยังคำนวณไม่ได้ครับ ...ผมแนะนำให้ถามผู้รับเหมา หรือช่างแถวๆบ้านดีกว่าครับ ถามสัก 2-3 เจ้า ว่าเราต้องการแบบนี้ กว้าง ยาว แบบที่ผมว่ามา แล้วให้เขาตีราคาทั้งค่าของค่าแรง หรือจะเหมาเฉพาะค่าแรง ก็คุยกับเขาได้ครับ พอได้ราคาแต่ละเจ้า แล้วไปดูผลงานเขาว่าดีหรือไม่ ชอบหรือไม่ แล้วตัดสินใจเลือกจ้างครับผม ...เพราะการรับเหมางานสร้างนี่รายละเอียดค่อนข้างมากครับ ต้องคุยตัวต่อตัว จะได้แน่นอนกว่า คุยทางเฟส ไลน์ ทางโทรศัพท์ ทางคอมเม้นแบบนี้ เข้าใจยากครับ
เหมาค่าแรง10วันเท่าไรค่ะ
ต้องดูว่าทำส่วนใหนครับ เช่น โครงสร้าง, หลังคา, ก่อ-ฉาบ, ปูกระเบื้อง ฯลฯ เพราะงานแต่ละส่วนค่างแรงต่างกันครับ และค่าแรงแต่ละพื้นที่ แต่ละจังหวัดต่างกันด้วยครับ ถ้าให้ชัวๆ ลองถามราคาช่างในพื้นที่แถวบ้านจะได้ราคาจริงครับ
พี่รบกวนถามอีกครั้งนะค่ะ ที่พี่บอกว่าถ้าเหมาให้เขาซื้อของด้วย ราคาจะแตกต่าง ล้าน 3 แสน ถึง3 แสน 5 ราคานี้ รวมทั้งค่าเหมาวัสดุและค่าแรงใช่มั๊ยค่ะ
นาทีที่เท่าไหร่ครับ?
ขออนุญาตสอบถามครับ ถ้าเรามีทุนสร้างบ้านอยู่ก้อนหนึ่งแต่อยากสร้างบ้านที่มีงบเินทุนที่เรามี เราสามารถขอยื่นกู้ส่วนที่ยังขาดอยู่ได้มั้ยครับ ตัวอย่างเช่นมีทุนสร้าง400000แต่อยากได้แบบบ้านราคา7-800000นะครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ
กู้เฉพาะส่วนที่ขาด ผมไม่รู้ว่าได้หรือเปล่านะครับ แต่ปกติธนาคารจะปล่อยยอดเงินกู้ตามแบบประมาณราคา(BOQ) เช่น บ้านหลังนี้หลังเขียนแบบและคำนวณแล้วราคา 8 แสน ธนาคารก็จะปล่อยให้กู้ 8 แสนตามแบบครับ (ลองเข้าไปปรึกษา จนท.ธนาคารได้ครับ) จริงๆถ้ากู้ไม่ได้เฉพาะส่วนที่ขาด ก็กู้เต็มก็ได้ครับ เดี๋ยวสร้างบ้านเสร็จก็เอาเงินที่เหลือโป๊ะหนี้กลับ แต่ต้องห้ามใช้เงินของเราจนหมดนะครับ 555
@@DaddyDIY2019 ขอบคุณครับ ตอนนี้กำลังชมคลิปเป็นแนวทางอยู่ครับ
ช่างไม่ชอบเหมาค่าแรงไม่ชอยให้เราซื้อของมันซื้อเองเราจ่ายตังเอาบิลมาดูมันขอบิลไปทั้งๆที่เราออกตังกับมือเมื่อมาส่งของ
เจอช่างแบบนี้เลิกไปเลยครับ
เจอประจําแบบนี้ึคะ
ชานนท์ใช่มั้ยครับ
รับสร้างบ้านด้วยมั้ยค่ะ
ไม่รับครับ ขอบคุณครับ
ค่าแรงเหมาตารางเมตรเท่ารัยครับ
การเหมาค่าแรง/ตร.ม. อันนี้ขึ้นอยู่กับแต่ละพื้นที่ และผู้รับเหมาแต่ละคนครับ ต้องไปถามผู้รับเหมาในพื้นที่ตัวเอง สัก 2-3 เจ้า ก็จะได้ราคากลางแถวนั้น แต่ต้องเลือกผู้รับเหมาที่มีผลงาน ไปดูผลงานเขาว่าฝีมือ ทำดีหรือไม่ด้วยนะครับ เพราะบางคนรับเหมาถูก แต่ฝีมือไม่ดีก็ไม่คุ้ม ...ถ้าราคามาตรฐานทั่วไทยก็ประมาณ 3000-5000บาท/ตร.ม. แต่ขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆอีกหลายอย่าง เช่น 1.ถ้าในเมืองใหญ่ก็อาจแพงกว่านี้ ถ้าต่างจังหวัด ชนบท ได้ช่างบ้านๆก็อาจถูกกว่านี้ 2.ขึ้นอยู่กับแบบบ้านเราด้วยว่ายุ่งยากซับซ้อนหรือไม่ ถ้ายิ่งยากซับซ้อนก็ต้องแพงตาม 3.ขึ้นอยู่กับวัสดุอุปกรณ์การก่อสร้าง ว่าจะเอาของดี หรือของถูก 4.ขึ้นอยู่กับพื้นที่ว่าตอกเสาเข็มหรือไม่ ถ้าตอกเสาเข็มก็จะแพงยี่งขึ้นไปอีก 5.ฝีมือผู้รับเหมา ถ้าฝีมือดีคนติดใจ งานผู้รับเหมาจะเต็มตลอด เขาจะคิดแพง แต่ถ้าฝีมือไม่ดีหรือช่างมือใหม่ ประสบการณ์น้อยเขาอาจคิดถูก.... เพราะฉะนั้น ผมแนะนำว่า ให้ ไปถามผู้รับเหมาในพื้นที่ตัวเอง สัก 2-3 เจ้า ก็จะได้ค่าแรงราคากลางแถวนั้น แต่ต้องเลือกผู้รับเหมาที่มีผลงาน ไปดูผลงานเขาว่าฝีมือ ทำดีหรือไม่ แล้วค่อยตัดสินใจเลือกครับ
หากเรามีความรู้ทางช่างพอกลางๆและเวลาเหมาแต่ค่าแรงของเราซื้อให้เองจะได้ถูกลดลงล้านละประมาณ3-3.5แสนไม่ต้องเหมาค่าแรงทั้งหลังให้เหมาเป็นงานๆเพราะช่างไม่ถนัดทุกงานแยกจ้างงานโครงสร้างงานโครงหลังคามุงงานก่อฉาบงานกระเบื้องงานสุขาภิบาลงานประปางานไฟงานสี
@@tongkimber5737 เป็นคำแนะนำที่น่าสนใจค่ะจ้างเป็นงาน ๆ ไปรบกวนสอบถามค่ะ งานโครงสร้าง ได้แก่อะไรบ้างค่ะ เช่น เข็ม คาน ฟุตติ้ง หาช่างโครงสร้างได้ที่ไหนคะ
@@beinghackedbychinese-hacke8941 งานโครงสร้างเข็ม(อีสานหากพื้นดินลูกรังไม่ตอก)ฟุตติ้งตอม้อคานคอดินเสาไปหาช่างที่มีผลงานทำผ่านมาผลงานผ่านใช้ได้เขาอ่านแปลนเป็น(เอาคนมีความรู้ช่างทดสอบถามเขา)เขาเคยสร้างบ้านหลวง เขาเคยสร้างบ้านคนทั่วไปสวยสังเกตเครื่องมือช่างมีโม่ปูน แบคโฮเล็ก เครื่องตบอัดดิน เครื่องจี้ปูน มีลูกน้องทีมงาน6-10คน อื่นๆครับ
@@tongkimber5737 ขอบคุณมากค่ะ 👍🌈🙏
ของที่เหลือถ้าเป็นหินทรายไม่มีผู้รับเหมารายใดขนไปด้วย
มีค่ะเขาเก็บของเขาเกลี้ยงเลย เศษขยะไม่เก็บให้เจ้าของบ้านเลย
เพิ่งยกเลิกสัญญากับผู้รับเหมามาค่ะ เขาเอา ปร.4 ไปยื่นธนาคารโดยไม่ให้เห็น แล้วมาคิดส่วนต่างค่าวัสดุกับเราเยอะมาก เรายอมจ่ายค่ามัดจำทำสัญญา 25,000 บาทค่ะ ดีกว่าต้องเสีย 2 ล้านกว่า
ค่าแรง
กรณีอย่างนี้เราสามารถทำใบสัญญาการก่อสร้างว่า1 เดือน 2 เดือนอย่างนี้ได้ไหมถ้ามีใบสัญญาโอกาสที่จะถูกช่างเบี้ยวงานน่าจะน้อยลงหรือเปล่ากรณีที่จ่ายแค่ค่าแรง
ในสัญญาจ้าง จะมีระบุครับ ว่าให้เสร็จภายใน 3 เดือน 6 เดือน หรือ 9 เดือน และจ่ายค่าจ้างเป็นงวดๆ เช่น ฐานรากเสร็จ จ่ายงวด 2, หลังคาเสร็จ จ่ายงวด 4, ก่อผนังเสร็จจ่ายงวด 5 เป็นต้นครับ
พูดมาทำให้กลัวช่างเลย😂กลัวได้ช่างไม่ดี!!ขอบคุณค่ะBOQเป็นอะไรรู้แต่BBQ🤔
ถ้ากลัวช่างต้องศึกษาให้เยอะๆ รู้มากๆ จะได้ไม่ถูกช่างโกง ถ้ารู้ว่าเขาโกงเราก็แค่เลิกจ้าง
รบกวนถามกำลังทำสัญญารับเหมาก่อสร้างต้องจ่ายงวดแรกประมาณกี่เปอร์เซนต์ค่ะขอบคุณค่ะ
10-20% ครับ
ซื้อของเอง ช่างโกงยังเหลือของให้เหมาทั้งของทั้งแรง ช่างโกงไม่เหลืออะไรเลย
ผิดใจกันอีกต่างหาก
ฝีมือ เรย พี่
ผมไม่ชอบช่างที่ทำงานเลี่ยราดกองไว้ยังไง ก็อย่างนั้น บางที เทปูนทับไปเลย พอเราว่าก็ไม่พอใจ
พูดไทยไม่ชัด😀
ทำไมล่ะ แต่ฟังเข้าใจนะ อย่ามาดูถูกเด้อะ มาให้ความรุ้ให้ดีที่สุดแร้ว ดีกว่าพุดชัดแต่ไร้ความรุ้
เจ้สของบ้านบางคนก็เห็นแก่ตัวนะค่ะ
ใช่ครับ
มองข้ามข้อนั้นไปค่ะ มองเจตนาของเค้าดีกว่านะคะ เค้าต้องการมาแบ่งปันความรู้ คุณก็กรองเอาแต่สิ่งดีๆก็พอน้อ
@@คนของใจ-ค2น พี่เก่งมากขอบคุณสำหรับข้อมูลครับพี่ลูกครึ่งสุดหล่อ
ขอบคุณมากๆค่ะ สำหรับความรู้ที่แบ่งปัน ีประโยชน์มากๆค่ะ
ได้ความรู้ดีมากแต่เป็นข้อเสียที่รู้นิสัยช่างแล้วบอกได้เลยว่าช่างคนนั้นคงจะได้งานน้อยมากเพราะต้องปากต่อปากบอกต่อแน่เมืองไทยเสียตรงนี้แหละมากที่สุด
สรุปกันเมาแค่ค่าแรงต้องดูนิสัยช่างเป็นหลัก
ใช่ครับต้องดูนิสัยช่างด้วยครับ แต่ยากครับที่จะรู้นิสัยช่าง เอาแค่รู้ว่าช่างไม่มีประวัติเสีย เช่น เบี้ยวงาน หนีงาน และดูว่าช่างมีผลงานจริง มีหน้างานจริง ผลงานดี ถูกใจเราก็ใช้ได้แล้วครับ
ฟังไปฟังมาเหมือนไม่ได้ไปจ้างช่างแต่ไปขอร้องจ้างช่างต้องศึกษาทำเองแล้วมั้งเฮ้ยเศร้า
มันก้อต้องรุ้ใจกันกับช่างอย่าจัางคนที่ไม่รุ้กันดีสัญญาด้วย
พี่เขาดูจริงใจ และซื่อสัตย์ ให้ความรู้ ละเอียดมาก ขอบพระคุณมากๆนะค่ะ กำลังจะสร้างบ้านพอดีเลยค่ะ โคตรคุ้มที่ดูคลิปนี้ 🙏🙏🙏🙏🙏
ใช่ครับ พี่แกอธิบายดีมากครับ ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ.
คิดเหมือนกันเลย
สุดยอดฟี่เขาใจกว้างให้ความรู้ระเอียดมากคับ
จริงค่ะ ดูช่าง จริงใจมาก ทำไมไม่เจอก่อน สี่ปีที่แล้ว
พูดมาถูกต้อง บางครั้งพบผู้รับเหมาดี แต่พอลับหลังลูกน้องลักไก่ มักง่าย ขี้เกียจ ไม่ได้คุณภาพ แต่ผู้รับเหมาบางคนสั่งลูกน้องให้ลดขั้นตอน ลดคุณภาพหวังกำไร หรือกลัวขาดทุน เพราเสนอราคาต่ำเพื่อให้ได้งาน ผลดีของการจ้างค่าแรงอีกอย่างที่เห็นด้วยคือ เศษหรือซากวัสดุเหลือใช้เช่นกระเบื้อง เหล็ก ไม้ โดยเฉพาะถังสีทาบ้าน (เป็นถังพลาสติกอย่างดี เนื้อเหนียวมาก ต้องเก็บใว้ใช้เอง) สรุป ควรมีญาติเฝ้าช่วงใกล้เลิกงาน เพื่อดูสังเกตุผู้รับเหมากลับบ้าน หรือเลิกงาน
ใช่ๆๆๆ บางทีของเหลือเต็มเลยบอกของหมดให้เราไปซื้อมาอีกพอซื้อมาก็เหลือเอาของเราไปขายต่อไปทำที่อื่นต่อซะงั้น เหล็กตัดเหลือก็เวลาเลิกงานก็เก็บเอาไปด้วยเลยน่าจะเอาไปขายหรือไปทำที่อื่นต่อพอมาทำของเราก็ไม่พอ ต้องซื้อใหม่อีก..เจอช่างผู้รับเหมาดีกีดีไปบางทีตกลงกันอย่างทำอีกอย่างคิดเพิ่มเราเฉยเลยไม่ทำก็ไม่ได้ เสียเปรียบทั้งขึ้นทั้งล่องเลย เป็นคลิปที่มีประโยชน์มากครับ
พูดดีมากครับ อธิบายเข้าใจง่าย❤
ผมเคยเหมา แต่มีปัญหาชั่งไม่เอาเงินไปจ่ายร้านที่เอาของเขามาครับ พูดตรงๆสักดาบ เจ้าของร้านมาหาผม ดีนะที่เข้าใจกันไปได้ตกลงกันได้ ผมอยากสร้างบ้านอีกไม่แน่อยากให้คุณ เป็นคนสร้างบ้านให้ครับผมเชื่อคุณเป็นคนดีแน่นนอนครับติดต่อในทางไหนครับ สิ่งที่คุณพูดมีอุดมการณ์ถูกต้อง ขอบคุณที่ให้ความรู้ดีๆครับ สาธุ
ขอบคุณมากครับ ผมไม่ใช่ช่างรับเหมาครับ ผมเป็นแค่ช่างพ่อบ้าน ช่างบ้านๆ ซ่อมแซมอะไรนิดๆหน่อยเท่านั้นครับ 555
สรุปว่าช่างไม่ทำต่อใช่ไหมคะ เรากำลังโดนอยู่เลย 3\5\64
ขอบคุณความรู้ที่ดีคะ
ขอบคุณสำหรับความรู้และข้อมูลการสร้างบ้านมีประโยชน์มากค่ะ, ตอนนี้ก็กำลังหาข้อมูลการสร้างบ้านอยู่ค่ะ
ยินดีครับ
ดูพูดซื้อๆ แต่เกี่ยวกับช่างนี้ซื่อเกินไป คือพูดทำนองว่าผู้รับเหมาไม่รับผิดชอบออะไรเลย ทำอะไรได้ตามใจ เช่น ทิ้งงาน โกงดื้อ บอกให้แก่้งานหงุดหงิด ความงานก่อสร้างมีสัญญาและงวดงานคุม ถ้าฝ่ายใดผิดสัญญาสามารถฟ้องร้องได้ คนเราถ้ามีคดีติดตัวไม่มีทางหนีไปใหนพ้นจนกว่าจะชำระหนี้ให้เรียบร้อย อย่ากลัว อย่าสร้างอุปทานหมู่ว่าผู้รับเหมาจะทำอะไรเราได้ มันทำให้ผู้รับเหมาทำอะไรได้ตามใจจนเป็นเรื่องปกติ
เรื่องจริงค่ะ เจอมาแล้วค่ะ ต่องเอาช่างมาใหม่อีกเสียเวลามาก และได้โครงบ้าน จากช่างเดิม ไม่มีช่องระบายลมแบบนี้เลยค่ะ
ขอบคุณที่แบ่งปันความรู้เป็นวิทยาทานนะค่ะ มีประโยชน์มากค่ะ
ได้ความรู้ดีมากค่ะ ขอบคุณค่ะ
ชอบค่ะดูจริงใจพูดง่ายๆภาษาบ้านๆ
มาเจอคลิปนี้พอดีเลย กำลังจะสร้างบ้านพอดี ขอบคุณจากใจครับ
ขอบคุณที่แบ่งปัน สาระดีมากๆค่ะ
ขอบคุณครับ ยินดีครับ
ดูแล้วมีความรู้ค่ะ เพร่ะเราไม่เคยรู้จักอะไรเลยด้านสร้างบ้าน อยากได้และปลูกค่ะ เพราะเรามีที่อยู่ เราเจอเอาของไม่แข็งแรงให้ที่เจอ ถ้าเราซื้อเองดูแปลนไม่เป็น
พี่ค่ะรบกวนสอบถามหน่อยค่ะถ้าให้เหมาสร้างบ้านแต่ค่าแรงเขาคิดตารางเมตรละเท่าไหร่ค่ะ..ขอบคุณมากๆค่ะ
ขอบคุณค่ะเป็นความรู้ที่ดี
ขอบคุณข้อมูลดีๆครับ
ให้ความรู้ดีมากเลยค่ะเพราพีกำลัฝคิดจะสร้างบ้านขอบคุณมากนะคะเป็นบุญทีให้คาวมรู้
ยินดีครับ ขอบคุณเช่นกันครับ
ขอบคุณมากค่ะ สำหรับความรู้ที่ได้จากพี่ ละเอียดมากค่ะ
ขอบพระคุณอย่างสูง สำหรับความรู้นี้ ครับ
ตอนนี้กำลังทำบ้านอยู่ครับ 88ตรม. ซื้อของเองครับ พี่ชายเป็นช่างทำให้ ของสั่งเหลือแต่ไม่เยอะ แต่จะหงุดหงิดเพราะเวลาเราบอกอะไรพี่ชายเขาไม่ค่อยจะฟังเราสักเท่าไหร่ เพราะเขาคิดว่าเป็นช่างใหญ่ แต่ข้อดีคือเรื่องงานเล็กๆน้อยๆเขาจะไม่ยอมให้ผ่าน คุมงานดีเหมือนกัน
ดีแล้วครับ ส่วนตัวผมมองว่า การสร้างบ้าน ไม่มีอะไรถูกใจเรา 100% ครับ ไม่ว่าพ่อแม่ลูก พี่น้อง ญาติก็ตาม เพราะคนเราคิดและชอบไม่เหมือนกัน ขอให้ได้ดั่งใจเราสัก 70-90% ของตัวบ้านทั้งหมด ก็โอเคครับ ที่สำคัญคือได้มาตรฐาน
ขอบคุณค่ะ..พูดเข้าใจง่ายดีมากๆๆ
ยินดีครับ
ความรู้ดีมากขอบคุณคะ👍👍
ขอบคุณมากครับให้ความรู้ละเอียดมาก
ขอบคุณสำหรับความรู้เบื้องต้นครับ...ผมกำลังวางแผนสร้างบ้าน
สนใจคับ
ขอบคุณมากค่ะที่แบ่งปันค่ะ
ทำบ้านทรงโมเดินชั้นเดียวถ้าผู้รับเหมาเขาเหมาทั้งของทั้งแรงเขาคิดเป็นตารางเมตรละประมานเท่าไรครับ,,,สร้างที่สุรินทร์ครับ
กฎหมายที่แรงๆๆๆเพื่อกำจัดผุ้รับเหมาหนี น่าจะมีการทบทวน เพราะสมัยพระเจ้าเหา เราก็ได้ยินว่าฟ้องก้ไม่รุ้จะได้ไหม เสียเวลา ฯลฯ
เป็นจุดอ่อนของลูก จุดดีผุ้รับเหมา สุดท้าย ลูกค้าเสียฝ่ายเดียว
ใช่เลยครับ ผู้รับที่โกงและถูกฟ้อง ต้องประกาศห้ามรับเหมางานทุกชนิด
ขอบคุณมากค่ะที่เอาสิ่งที่ดีมาบอก
ด้วยความยินดีครับ
จ้างเหมาค่าแรงดีกว่า ถ้าจ้างทั้งของทั้งแรง กลัวเอาของโหลๆมาทำให้...ปลูกเรือนผิดคิดจนตาย
รักเลยยย ขอบคุณสำหรับความรู้นะจ๊ะ
ยินดีครับ ขอบคุณมาก
ขอบคุณมากๆคะคุณช่าง
ขอบคุณมมาคะ,ได้ความรุ้เพิ่ม จากเดิม มากเลย
ขอบคุณนะคะที่ให้ความรู้
มีเบอรของช่าง ทีคุนใช้บริการไหมค่ะ. อยุ่ทีไหนค่ะ
ผมชอบมากเลยครับ อธิบายได้ละเอียดชัดเจนครบเลยครับ
เหนื่อยกับผู้รับเหมาบางราย
มัดจำ500,000 หนีเลย คนรู้จัก แต่โกงไป 20ปี ม้นยัง
ไม่รวย ขอบคุณที่มาบอกเล่าครับ
ขอบคุณมากครับ
สาระดีมากๆเลยครับ
ความรู้ดีมากค่ะ
ชอบมากๆได้ความรู้เยอะ
ขอบคุณครับ
รู้จักผู้รับเหมาที่ซื่อสัตย์และฝีมือดีที่เชียงใหม่มั้ยคะ? รบกวนช่วยแนะนำหน่อยนะคะ ขอบคุณมากค่ะ
อยู่ที่ สันดานผู้รับเหมา-ช่าง ครับ
ผู้รับเหมาดี-ช่างดี ก็ดูแลทุกอย่าง
เยี่ยมเลยครับ เป็นกำลังใจครับ
ขอบคุณครับ
ช่างรับเหมา ถ้าได้ฟังclipนี้ แล้วเอาไปปรับปรุงในแง่ที่ไม่ดีใหม่ รับรองลูกค้าตรึม ส่วนใหญ่ เจอแต่ช่างแย่ๆ จนเจ้าของบ้านไม่อยากทำอะไรแล้ว
ขอบคุณครับ
งัยก็เถอะ จ้างแล้ว ต้องมานั่งเอาใจอีกก็น่าเบื่อ นะตะ
เยี่ยมมากเลยจ้า
ขอบคุณครับ
ช่างครับแนะนำหน่อยจะสร้างบ้านชั้นเดียวยก 50 หน้ากว้าง 8 เมตร ยาว 13 เมตร 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ระเบียงหน้าบ้าน ห้องครัว หลังคาโมเดิร์น เสาสำเร็จ อิฐมวลเบา หน้าต่างประตูไม้ น่าจะใช้งบประมาณประมาณเท่าไหร่ถ้าเหมา (แต่หากจ้างเฉพาะค่าช่างประมาณเท่าไหร่) ขอขอบคุณล่วงหน้าน่ะ
รายละเอียดดีมากครับ
ขอบคุณครับ
สุดยอดดขอบคุณค่ะ👍🎉
@@charinphuangkaew6155 ขอบคุณครับ
@@DaddyDIY2019 เป็นลล
เจอคลิปนี้แล้ว. จึงรุ้ว่าตัวเิงทำถูกแล้วที่จ้างเหมาแยก. ตอนนี้ค่าวัสดุหมดไป4แสนกว่าค่าช่าง1แสนถ้วนแล้ว. คงเหลือแต่ทาสี หมดงบจร้า
ราคาใกล้เคียงเลยครับ เหมาเฉพาะค่าแรง(ทำสัญญาตกลงจ่ายตามงวดงาน และขั้นตอนการทำงานว่าทำอะไรบ้างให้ละเอียด) ซื้อของเองเราสามารถเลือกได้ตามใจชอบ ไม่ต้องถูกบวกเพิ่มในราคาของ)....
รบกวนขอเบอร์ช่างที่สร้างบ้านให้คุณได้ไหมค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
ทีมงานช่างเก่ง 081-9809602 (รับงานเฉพาะ จ.แพร่)
ได้ความรู้ดีมากค่่ะ
ยินดีมากครับ ขอบคุณ
ผมสนใจจะสร้างบ้านยุครับ
ช่างบางคนจ้างเขาต่อเติม เราซื้อของเอง เขาให้เราซื้อของเยอะเกินที่ใช้ เสร็จแล้วเขาขนของที่เหลือกลับไปด้วย หรือไม่ขนกลับ เราก็ต้องให้เขาอยู่ดี เก็บไว้ก็รกบ้าน
ครับผม
สุดยอดคับนายช่าง
ขอบคุณครับ
ผมมีโครงสร้างบ้านสวนอยู่แล้ว เดิมทีจะทำเป็นที่จอดรถ แต่ต่อมาจะทำเป็นที่เก็บของ เครื่องมือทำสวน ใช้นอนพักผ่อนเล่น เป็นครั้งคราวที่ไปทำสวน จะปิดรอบใส่ฝาผนัง ประตู หน้าต่าง ในพื้นที่หลังเล็ก เพียง 3.5×5 เมตร ครับ ต้องการทำ
แบบสะดวก รวดเร็ว แบบไหนดีครับ
เหมาแรง หรือ เหมารวมหมด อย่างไหนดีครับ
ถ้าเงินไม่ติดขัด เหมาทั้งของและแรงเลยครับ เร็วทันใจ
เหมาทั้งของและแรง ทำใมของเหลือต้องเป็นของผู้รับเหมา จะจ้างแบบไหนของก็ต้องเป็นของเจ้าของบ้านสิ
เหมาทั้งของและแรง คือ เจ้าบ้านจ่ายเงินก้อนให้ รวมทั้งค่าของและค่าแรงแล้ว ผู้รับเหมาซื้อของมา ของที่ซื้อมาก็เป็นของผู้รับเหมาแล้วครับ
อยากทราบราคาค่าแรงในตอนนี้น่ะ สมมุติพื้นที่100ตรม.ชั้นเดียวยกสูง2เมตร 2ห้องนอน 2 ห้องน้ำ..หลังคาทรงปั้นหยา..ขอบคุณที่ให้ความรุ้เป็นแนวทาง..เหมาเฉพาะค่าแรงประมานใหนคะ
ค่าแรงบ้านทรงปั้นหยา ตจว. ณ ปัจจุบัน ตร.ม.ละ 4500-6500 ส่วนเมืองใหญ่ กทม.ปริมณฑล แพงกว่านี้นะครับ
ดูดีมีความรู้
อยากให้ช่างไทย...จริงใจอย่างนี้...
พี่คับคิด ตรมหลังคาคิดยังไงคับ ตัวบ้าน 127 ตรม จะจ้างให้เขาทำหลังคาคับ
หลังคาจะคิดเพิ่มจากพื้นที่ใช้สอยในบ้านออกไปอีกด้านละประมาณ 1 ม. ครับ เช่น บ้าน 10x10 ตร.ม.= 100 ตร.ม. หลังคาจะคิดเป็น 11x11 = 121 ตร.ม. ครับ (ถ้าหลังคา 2-3 ระดับ ก็อาจจะเพิ่มตรงหลังคาซ้อนกันอีกเล็กน้อย)
ซื้อแบบบ้านให้ชั่งประเมินให้ หรือ ให้ชั่งสร้างแบบบ้านให้เลย อันไหนดีกว่า
สวัสดีค่ะรบกวนสอบถามหน่อยค่ะ
จะสร้างบ้านกว้าง 6เมตร
ยาว 10 เมตร กันสาดด้านหน้า 2 เมตรค่ะ
ใช้เหล็กกัลวาไนท์เป็นโครง
หลังคามุงเมทัลชีส
มี 2ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ห้องครัว ต้องจ้างค่าแรงที่เท่าไหร่คะ
6×10×2=120×5,000บาด/ตรม=600,000บาด
120×1000/ตรม=120,000บาด
หายากจังช่างทำบ้าน
ช่างดีซื้อสัตย์เหมือนงมเข็มในหมาสมุทร มันเป็นนิสัยสืบทอด
ใช่ครับ ช่างดีๆ นั้นหายาก วิธีที่ควบคุมได้ดีที่สุดคือ ต้องเขียนแบบให้ดีที่สุด มีสัญญาที่ชัดเจน จ่ายเงินเป็นงวดๆ
พี่รับทำต่างจังหวัดมั๊ยคะ ต่อเติมห้องนอน1ห้อง ห้องครัว ที่จอดรถ จะอยู่ราคาประมาณเท่าไหร่คะ ประมาณการนะคะ
ไม่รับครับ
ต่อไปช่างตกงานครับ
รับเหมาหมดทุกอยาง
แต่ผมไม่เชื่อในความจริงใจในการทำงานคำนวนค่าแรงการลงแรง... มันไม่มีส่วนต่างแค่เสมอตัวตามวัน.. เหมามีโอกาศมั่ว.. อีกอย่างวันนี้คงเสร็จแต่ทำไม่เสร็จซะงั้น
ขอบคุณค่า
พุดไดัถุกต้องมากคับ
จ้างเหมาค่าแรงค่าของ.ส่วนดินช่างรับเหมาเป็นคนจ่ายหรือเจ้างของบ้านเป็นคนจ่ายอยากรุ้จ้า
ดินเสริมใต้คาน ถ้าในBOQ(สัญญา) มีระบุ ก็คือผู้รับเหมาจัดการทั้งหมด แต่ถ้าไม่มี เจ้าของบ้านก็ต้องสั่งมาถมครับ
อยากเรียนถามช่างสร้างบ้านทรงโมเดิร์นเราเอากระเบื้องมันมีผลเสียแบบไหน
สำเนียงนี้ อยู่แถบสามจังหวัดใช่ไหม
สวัสดีจ้าแอด ขอสอบถามจ้า เราจะต่อเติมบ้าน ลืมบอกจ้าบ้านเราเป็นเท้าเฮ้าจ้า เราจะต่อเติมหลังบ้าน และทำตรงโรงรถเป็นห้องนอน บ้านซื้อมานานแล้วจะเปลี่ยนสายไฟด้วยจะเปลี่ยนฝ้าใส่ฝ้าทาสี เราว่าจะเหมาค่าแรง แอดช่วยแนะนำหน่อยจ้า จะใช้เงินประมาณเท่าไหร่คะเหมาค่าแรง
คืออย่างนี้นะครับ ถ้าไม่รู้ขนาด กวาง ยาว เสาสำเร็จหรือเสาหล่อ หรือเสาเหล็ก โครงหลังคาแบบจัว หรือโมเดิร์น ผนังก่อด้วยอะไร ฝ้าทีบาหรือฉาบเรียบ ฐานรากต้องตอกเสาเข็มหรือไม่ พื้นจะเทสูงแค่ใหน ปูกระเบื้องอะไร ก็ยังคำนวณไม่ได้ครับ ...ผมแนะนำให้ถามผู้รับเหมา หรือช่างแถวๆบ้านดีกว่าครับ ถามสัก 2-3 เจ้า ว่าเราต้องการแบบนี้ กว้าง ยาว แบบที่ผมว่ามา แล้วให้เขาตีราคาทั้งค่าของค่าแรง หรือจะเหมาเฉพาะค่าแรง ก็คุยกับเขาได้ครับ พอได้ราคาแต่ละเจ้า แล้วไปดูผลงานเขาว่าดีหรือไม่ ชอบหรือไม่ แล้วตัดสินใจเลือกจ้างครับผม ...เพราะการรับเหมางานสร้างนี่รายละเอียดค่อนข้างมากครับ ต้องคุยตัวต่อตัว จะได้แน่นอนกว่า คุยทางเฟส ไลน์ ทางโทรศัพท์ ทางคอมเม้นแบบนี้ เข้าใจยากครับ
เหมาค่าแรง10วันเท่าไรค่ะ
ต้องดูว่าทำส่วนใหนครับ เช่น โครงสร้าง, หลังคา, ก่อ-ฉาบ, ปูกระเบื้อง ฯลฯ เพราะงานแต่ละส่วนค่างแรงต่างกันครับ และค่าแรงแต่ละพื้นที่ แต่ละจังหวัดต่างกันด้วยครับ ถ้าให้ชัวๆ ลองถามราคาช่างในพื้นที่แถวบ้านจะได้ราคาจริงครับ
พี่รบกวนถามอีกครั้งนะค่ะ ที่พี่บอกว่าถ้าเหมาให้เขาซื้อของด้วย ราคาจะแตกต่าง ล้าน 3 แสน ถึง3 แสน 5 ราคานี้ รวมทั้งค่าเหมาวัสดุและค่าแรงใช่มั๊ยค่ะ
นาทีที่เท่าไหร่ครับ?
ขออนุญาตสอบถามครับ ถ้าเรามีทุนสร้างบ้านอยู่ก้อนหนึ่งแต่อยากสร้างบ้านที่มีงบเินทุนที่เรามี เราสามารถขอยื่นกู้ส่วนที่ยังขาดอยู่ได้มั้ยครับ ตัวอย่างเช่นมีทุนสร้าง400000แต่อยากได้แบบบ้านราคา7-800000นะครับ
ขอคำแนะนำด้วยครับ
กู้เฉพาะส่วนที่ขาด ผมไม่รู้ว่าได้หรือเปล่านะครับ แต่ปกติธนาคารจะปล่อยยอดเงินกู้ตามแบบประมาณราคา(BOQ) เช่น บ้านหลังนี้หลังเขียนแบบและคำนวณแล้วราคา 8 แสน ธนาคารก็จะปล่อยให้กู้ 8 แสนตามแบบครับ (ลองเข้าไปปรึกษา จนท.ธนาคารได้ครับ) จริงๆถ้ากู้ไม่ได้เฉพาะส่วนที่ขาด ก็กู้เต็มก็ได้ครับ เดี๋ยวสร้างบ้านเสร็จก็เอาเงินที่เหลือโป๊ะหนี้กลับ แต่ต้องห้ามใช้เงินของเราจนหมดนะครับ 555
@@DaddyDIY2019 ขอบคุณครับ ตอนนี้กำลังชมคลิปเป็นแนวทางอยู่ครับ
ช่างไม่ชอบเหมาค่าแรง
ไม่ชอยให้เราซื้อของมันซื้อเองเราจ่ายตังเอาบิลมาดูมันขอบิลไปทั้งๆที่เราออกตังกับมือเมื่อมาส่งของ
เจอช่างแบบนี้เลิกไปเลยครับ
เจอประจําแบบนี้ึคะ
ชานนท์ใช่มั้ยครับ
รับสร้างบ้านด้วยมั้ยค่ะ
ไม่รับครับ ขอบคุณครับ
ค่าแรงเหมาตารางเมตรเท่ารัยครับ
การเหมาค่าแรง/ตร.ม. อันนี้ขึ้นอยู่กับแต่ละพื้นที่ และผู้รับเหมาแต่ละคนครับ ต้องไปถามผู้รับเหมาในพื้นที่ตัวเอง สัก 2-3 เจ้า ก็จะได้ราคากลางแถวนั้น แต่ต้องเลือกผู้รับเหมาที่มีผลงาน ไปดูผลงานเขาว่าฝีมือ ทำดีหรือไม่ด้วยนะครับ เพราะบางคนรับเหมาถูก แต่ฝีมือไม่ดีก็ไม่คุ้ม ...ถ้าราคามาตรฐานทั่วไทยก็ประมาณ 3000-5000บาท/ตร.ม. แต่ขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆอีกหลายอย่าง เช่น 1.ถ้าในเมืองใหญ่ก็อาจแพงกว่านี้ ถ้าต่างจังหวัด ชนบท ได้ช่างบ้านๆก็อาจถูกกว่านี้ 2.ขึ้นอยู่กับแบบบ้านเราด้วยว่ายุ่งยากซับซ้อนหรือไม่ ถ้ายิ่งยากซับซ้อนก็ต้องแพงตาม 3.ขึ้นอยู่กับวัสดุอุปกรณ์การก่อสร้าง ว่าจะเอาของดี หรือของถูก 4.ขึ้นอยู่กับพื้นที่ว่าตอกเสาเข็มหรือไม่ ถ้าตอกเสาเข็มก็จะแพงยี่งขึ้นไปอีก 5.ฝีมือผู้รับเหมา ถ้าฝีมือดีคนติดใจ งานผู้รับเหมาจะเต็มตลอด เขาจะคิดแพง แต่ถ้าฝีมือไม่ดีหรือช่างมือใหม่ ประสบการณ์น้อยเขาอาจคิดถูก.... เพราะฉะนั้น ผมแนะนำว่า ให้ ไปถามผู้รับเหมาในพื้นที่ตัวเอง สัก 2-3 เจ้า ก็จะได้ค่าแรงราคากลางแถวนั้น แต่ต้องเลือกผู้รับเหมาที่มีผลงาน ไปดูผลงานเขาว่าฝีมือ ทำดีหรือไม่ แล้วค่อยตัดสินใจเลือกครับ
หากเรามีความรู้ทางช่างพอกลางๆและเวลาเหมาแต่ค่าแรงของเราซื้อให้เองจะได้ถูกลดลงล้านละประมาณ3-3.5แสน
ไม่ต้องเหมาค่าแรงทั้งหลังให้เหมาเป็นงานๆเพราะช่างไม่ถนัดทุกงานแยกจ้าง
งานโครงสร้าง
งานโครงหลังคามุง
งานก่อฉาบ
งานกระเบื้อง
งานสุขาภิบาล
งานประปา
งานไฟ
งานสี
@@tongkimber5737 เป็นคำแนะนำที่น่าสนใจค่ะ
จ้างเป็นงาน ๆ ไป
รบกวนสอบถามค่ะ งานโครงสร้าง ได้แก่อะไรบ้างค่ะ เช่น เข็ม คาน ฟุตติ้ง
หาช่างโครงสร้างได้ที่ไหนคะ
@@beinghackedbychinese-hacke8941 งานโครงสร้าง
เข็ม(อีสานหากพื้นดินลูกรังไม่ตอก)
ฟุตติ้ง
ตอม้อ
คานคอดิน
เสา
ไปหาช่างที่มีผลงานทำผ่านมาผลงานผ่านใช้ได้
เขาอ่านแปลนเป็น(เอาคนมีความรู้ช่างทดสอบถามเขา)เขาเคยสร้างบ้านหลวง เขาเคยสร้างบ้านคนทั่วไปสวย
สังเกตเครื่องมือช่างมีโม่ปูน แบคโฮเล็ก เครื่องตบอัดดิน เครื่องจี้ปูน มีลูกน้องทีมงาน6-10คน อื่นๆครับ
@@tongkimber5737 ขอบคุณมากค่ะ 👍🌈🙏
ของที่เหลือถ้าเป็นหินทรายไม่มีผู้รับเหมารายใดขนไปด้วย
มีค่ะเขาเก็บของเขาเกลี้ยงเลย เศษขยะไม่เก็บให้เจ้าของบ้านเลย
เพิ่งยกเลิกสัญญากับผู้รับเหมามาค่ะ เขาเอา ปร.4 ไปยื่นธนาคารโดยไม่ให้เห็น แล้วมาคิดส่วนต่างค่าวัสดุกับเราเยอะมาก เรายอมจ่ายค่ามัดจำทำสัญญา 25,000 บาทค่ะ ดีกว่าต้องเสีย 2 ล้านกว่า
ค่าแรง
กรณีอย่างนี้เราสามารถทำใบสัญญาการก่อสร้างว่า1 เดือน 2 เดือนอย่างนี้ได้ไหมถ้ามีใบสัญญาโอกาสที่จะถูกช่างเบี้ยวงานน่าจะน้อยลงหรือเปล่ากรณีที่จ่ายแค่ค่าแรง
ในสัญญาจ้าง จะมีระบุครับ ว่าให้เสร็จภายใน 3 เดือน 6 เดือน หรือ 9 เดือน และจ่ายค่าจ้างเป็นงวดๆ เช่น ฐานรากเสร็จ จ่ายงวด 2, หลังคาเสร็จ จ่ายงวด 4, ก่อผนังเสร็จจ่ายงวด 5 เป็นต้นครับ
พูดมาทำให้กลัวช่างเลย😂กลัวได้ช่างไม่ดี!!ขอบคุณค่ะ
BOQเป็นอะไรรู้แต่BBQ🤔
ถ้ากลัวช่างต้องศึกษาให้เยอะๆ รู้มากๆ จะได้ไม่ถูกช่างโกง ถ้ารู้ว่าเขาโกงเราก็แค่เลิกจ้าง
รบกวนถามกำลังทำสัญญารับเหมาก่อสร้าง
ต้องจ่ายงวดแรกประมาณกี่เปอร์เซนต์ค่ะ
ขอบคุณค่ะ
10-20% ครับ
ซื้อของเอง ช่างโกงยังเหลือของ
ให้เหมาทั้งของทั้งแรง ช่างโกงไม่เหลืออะไรเลย
ผิดใจกันอีกต่างหาก
ฝีมือ เรย พี่
ขอบคุณครับ
ผมไม่ชอบช่างที่ทำงานเลี่ยราด
กองไว้ยังไง ก็อย่างนั้น
บางที เทปูนทับไปเลย พอเราว่าก็ไม่พอใจ
พูดไทยไม่ชัด😀
ทำไมล่ะ แต่ฟังเข้าใจนะ อย่ามาดูถูกเด้อะ มาให้ความรุ้ให้ดีที่สุดแร้ว ดีกว่าพุดชัดแต่ไร้ความรุ้
เจ้สของบ้านบางคนก็เห็นแก่ตัวนะค่ะ
ใช่ครับ
มองข้ามข้อนั้นไปค่ะ มองเจตนาของเค้าดีกว่านะคะ เค้าต้องการมาแบ่งปันความรู้ คุณก็กรองเอาแต่สิ่งดีๆก็พอน้อ
@@คนของใจ-ค2น พี่เก่งมากขอบคุณสำหรับข้อมูลครับพี่ลูกครึ่งสุดหล่อ
ขอบคุณมากๆค่ะ สำหรับความรู้ที่แบ่งปัน ีประโยชน์มากๆค่ะ
ขอบคุณมากครับ
ได้ความรู้ดีมากแต่เป็นข้อเสียที่รู้นิสัยช่างแล้วบอกได้เลยว่าช่างคนนั้นคงจะได้งานน้อยมากเพราะต้องปากต่อปากบอกต่อแน่เมืองไทยเสียตรงนี้แหละมากที่สุด
ขอบคุณมากครับ
สรุปกันเมาแค่ค่าแรงต้องดูนิสัยช่างเป็นหลัก
ใช่ครับต้องดูนิสัยช่างด้วยครับ แต่ยากครับที่จะรู้นิสัยช่าง เอาแค่รู้ว่าช่างไม่มีประวัติเสีย เช่น เบี้ยวงาน หนีงาน และดูว่าช่างมีผลงานจริง มีหน้างานจริง ผลงานดี ถูกใจเราก็ใช้ได้แล้วครับ
ฟังไปฟังมาเหมือนไม่ได้ไปจ้างช่างแต่ไปขอร้องจ้างช่างต้องศึกษาทำเองแล้วมั้งเฮ้ยเศร้า
มันก้อต้องรุ้ใจกันกับช่างอย่าจัางคนที่ไม่รุ้กันดีสัญญาด้วย