Witam Patrząc na obecną sytuację na rynku to coś wisi w powietrzu. Pracuje w ogromnej firmie jest lekki zastój ale ludzi nie zwalniają. Sądzę że koncerny mają analityków rynku którzy przewidują ożywienie gospodarcze i chcą miec zasób ludzi do pracy, bo dzis za bardzo nie ma z kim pracować to pierwsza sprawa a druga to to że tych nowych bloków buduje sie mniej stara płyta cenowo bliska nowemu ciekawie będzie 😊 Pozdrawiam
Wszystko co dobre kiedyś się kończy i tak samo jest z mieszkaniami na wynajem. Ceny mieszkań poszły w kosmos a ceny najmu spadaja rentowność z inwestycji w dół. Inwestorzy którzy zakupili mieszkania w ostatnich 10 latach na najem są zadowoleni ale obecnie taka inwestycja po obecnych cenach jest co najmniej ryzykowna.
7 месяцев назад+2
Rozumiem, ale kategorycznie się nie zgadzam, jeśli ktoś to robi świadomie I ze strategią.
Ja bym jeszcze dodała do tego, że historycznie mimo bess nieruchomości i tak pną się w górę, są zdecydowanie lepsze od pieniądza który jest rozwadniany, oraz od zlota :) miłego dnia wszystkim i zdrówka dla każdego;)
Panie Robercie Super 😅 podzielam I dochodzę do wniosku ze tylko dochód i rozgłos Pana motywuje ciagle mówić to samo w kółko 😃bo ja szczerze po 10 latach. Mam dość opowiadania instruowania ludzia jak robić żeby się dorobić , w 😊prosty i skuteczny sposób ale długo terminowy , a tym bardziej ze zauważyłem ludzie słuchają a mało działają , miałem dobre intencje i przeszło dużo osób ale i tak każdy ma swoje zdanie najprościej powiedzieć miałem szczęście lub kasę 😂 Poważnie szacun za mielenie to samo , ale Pan rozwiną swój portfel zarobkowy i sam osobiście nie miał bym zadowolenia robienia tego samego , chciałem ale wole po cichu robić to co robię sam i jestem dumny, i czekam zaplanowana inwestycja w ciągu kolejnych 10 lat 🎉 Pozdrawiam
Sądzę , że jeśli jest okazja do zakupu mieszkania inwestycyjnego, to trzeba kupować. Nie czekać i spekulować czy stanieje. Jeśli w okolicy mieszkania są drogie, a pod naszą inwestycję tańsze....to brać. Nie ma się co zastanawiać. Za wschodnią granicą wojna, inflacja wysoka, warunki wręcz sprzyjają
Od 3.06 to jest najlepsza krzywa psychologiczna nowicjusza jaką widziałem, super ilustracja! edit: Nie jest tak że mówisz inaczej niż wszyscy, są kanały edukacyjne, gdzie także lecą trzeźwe fakty, ja poznałem w toku kilkuletniej edukacji wiele różnych kanałów - wymagało to czasu aby odsiać syf i pozostawić to co uważam za warte subskrybcji. Dobrze i zwięźle mówisz, dobra robota, chętnie czasem posłucham:)
@@artursoltysiak2419 Uważam że warto zapoznać się z: DNA Rynków Piotra Cymcyka/ Giełdę Inwestycję Trading/ Świat Walut Marka Rogalskiego/ analizy Squabera -Marcina Tuszkiewicza, Michała Palaczyka/ codzienne Otwarcie i Zamknięcie Sesji Marcina Podlackiego/ codzienne audycje AceMarketU/ czy w końcu konkurencyjny -choć może nie do końca :) dla Roberta - Symen24 Tomasza Lebiedź. Sporo tego, ale warto, bo z pewnością innych "mięsistych" a przy tym bieżących treści o szerokich rynkach nie będzie raczej wiele. I jak już decydować się na edukację to z grubej rury. Potem i tak pozostajesz przy optymalnych dla siebie analitykach.
W inwestycji w ktorej zdecydowalem sie zarezerwowac w kredycie kawalerke chyba zaczal sie ruch, bo w ciagu tygodnia 4 lokale sprzedane.....ciekawi mnie kiedy podniesie cene deweloper , bo ma juz 35% sprzeadnych lokali w caigu miesiaca od uruchomienia sprzedazy :))))
Mnóstwo moich znajomych ma mieszkania na wynajem albo puste jako lokata. Ja mam swoje w którym mieszkam oraz czekają na mnie dwa które odziedziczę po rodzicach boomersach. Komu będziemy je wynajmować jak populacja się kurczy?
Jeśli nowe, to Polakom, jeśli gorszy standard to emigrantom przyjeżdżającym za pracą, jeśli R napadnie na kraje bałtyckie, to emigrantom z tych krajów, jeśli konflikt wybuchnie na wschodzie PL, to Polakom uciekającym na zachód Polski. Nie twierdzę, że mam rację na 100%, ale sądzę, że jest są to bardzo prawdopodobne scenariusze
Może być różnie, ale w Łodzi to już mania podażowa. Na oto-dom dawno przebiło sufit i liczba mieszkań na sprzedaż jest 2x większa niż w 2021. Tu nawet kredyt 0% nie pomoże. W Łodzi trwa ewakuacja z nieruchów.
7 месяцев назад
Łódź nadal ma wiele do zaoferowania kwestia jak się poszukuje trafnych inwestycji
Czy w swoich prognozach, może na prezentowanym wykresie, ujmuje Pan w jakiś sposób, a jeśli tak to w jaki, ryzyko konfliktu na wschodniej granicy lub już nawet etap konieczność ingerencji PL w krajach nadbałtyckich?
7 месяцев назад
Nie jestem w tej kwestii specjalistą. Wartość mojej wypowiedzi pod tym kątem byłaby wątpliwa.
KPO nie zostanie wypłacone więc ten argument odpada. Duży wzrost kosztów życia i utrzymania mieszkania spowoduje zawężenie rynku nieruchomości do dużych i zamożnych graczy . Spadek cen najmu i ograniczenie najmu krótkoterminowego. Zróżnicowanie rynku nieruchomości względem dużych ośrodków miejskich, a innych mniejszych . Ceny nie wzrosną,ale będą na niezmienionym poziomie z ograniczeniem obrotu na rynku. W perspektywie roku .
Kupiłem drugie mieszkanie inwestycyjne w styczniu po 9600zl/mkw. (pierwsze 6400) Zastanawiam się nad kupnem trzeciego w kredycie, jednak średnie ceny ofertowe mieszkań poniżej 40mkw są już średnio po 11500zł. Kupować nadal czy sobie odpuścić i pójść w inne aktywa? Pozdrawiam z Gliwic
@ powód jest prosty, kolejne źródło dochodu poza umową o pracę i chęć zadbania o prywatną emeryturę. Celem zakupu jest najem długoterminowy.
7 месяцев назад
Jeśli to wszystko przemyślane, decyzje są bezpieczne, nigdzie Ci się nie spieszy, to niemal zawsze warto kupić. Można rozważyć dywersyfikację na inne aktywa: akcje, złoto, krypto, sztuka.
Nie jest tak, że fazę eksplozywną przyspieszył covid, inflacja, następnie wojna (wzrost czynszów do chorych wartości), później kredyt 2%? Ta świadomość, że jesteśmy gdzieś na końcu cyklu odstrasza co może go dodatkowo przyspieszyć.
Chłop oszalał. W 3/4 ROZWINIĘTEJ Europy jest już taniej niż u nas. I takie to są jutubery- dziś już wiadomo jakie będzie szaleństwo- CENY JUŻ SPADAJĄ. A zaraz będzie lawina
5 месяцев назад
Z wielką przyjemnością założę się o to. Uprzejmie proszę o kontakt mailowy.
Pewnie byłby koniec cyklu gdyby nie interwencje rządowe: zjazd stóp do zera, wakacje kredytowe oraz BK2%. Ten rząd też szykuje kolejne paczki z darmowymi pieniędzmi dla deweloperów i banków. Więc jeszcze trochę się pokręci biznes.
7 месяцев назад
Żyjemy w gospodarce regulowanej, więc zawsze będzie rząd się mieszał i należy to uwzględniać. Od 2016 roku mówi się o końcu cyklu. Ja mówię dopiero teraz.
Dobrze subskrybować tak mądry kanał. Dzięki za dobrą robotę. Pozdrawiam.
Dzięki bardzo.Pozdrawiam.
Witam
Patrząc na obecną sytuację na rynku to coś wisi w powietrzu. Pracuje w ogromnej firmie jest lekki zastój ale ludzi nie zwalniają. Sądzę że koncerny mają analityków rynku którzy przewidują ożywienie gospodarcze i chcą miec zasób ludzi do pracy, bo dzis za bardzo nie ma z kim pracować to pierwsza sprawa a druga to to że tych nowych bloków buduje sie mniej stara płyta cenowo bliska nowemu ciekawie będzie 😊
Pozdrawiam
Wszystko co dobre kiedyś się kończy i tak samo jest z mieszkaniami na wynajem. Ceny mieszkań poszły w kosmos a ceny najmu spadaja rentowność z inwestycji w dół. Inwestorzy którzy zakupili mieszkania w ostatnich 10 latach na najem są zadowoleni ale obecnie taka inwestycja po obecnych cenach jest co najmniej ryzykowna.
Rozumiem, ale kategorycznie się nie zgadzam, jeśli ktoś to robi świadomie I ze strategią.
@prawda!
Ja bym jeszcze dodała do tego, że historycznie mimo bess nieruchomości i tak pną się w górę, są zdecydowanie lepsze od pieniądza który jest rozwadniany, oraz od zlota :) miłego dnia wszystkim i zdrówka dla każdego;)
Panie Robercie
Super 😅 podzielam
I dochodzę do wniosku ze tylko dochód i rozgłos Pana motywuje ciagle mówić to samo w kółko 😃bo ja szczerze po 10 latach. Mam dość opowiadania instruowania ludzia jak robić żeby się dorobić , w 😊prosty i skuteczny sposób ale długo terminowy , a tym bardziej ze zauważyłem ludzie słuchają a mało działają , miałem dobre intencje i przeszło dużo osób ale i tak każdy ma swoje zdanie najprościej powiedzieć miałem szczęście lub kasę 😂
Poważnie szacun za mielenie to samo , ale Pan rozwiną swój portfel zarobkowy i sam osobiście nie miał bym zadowolenia robienia tego samego , chciałem ale wole po cichu robić to co robię sam i jestem dumny, i czekam zaplanowana inwestycja w ciągu kolejnych 10 lat 🎉
Pozdrawiam
Sądzę , że jeśli jest okazja do zakupu mieszkania inwestycyjnego, to trzeba kupować. Nie czekać i spekulować czy stanieje. Jeśli w okolicy mieszkania są drogie, a pod naszą inwestycję tańsze....to brać. Nie ma się co zastanawiać.
Za wschodnią granicą wojna, inflacja wysoka, warunki wręcz sprzyjają
Od 3.06 to jest najlepsza krzywa psychologiczna nowicjusza jaką widziałem, super ilustracja!
edit: Nie jest tak że mówisz inaczej niż wszyscy, są kanały edukacyjne, gdzie także lecą trzeźwe fakty, ja poznałem w toku kilkuletniej edukacji wiele różnych kanałów - wymagało to czasu aby odsiać syf i pozostawić to co uważam za warte subskrybcji. Dobrze i zwięźle mówisz, dobra robota, chętnie czasem posłucham:)
Cześć. Jakie kanały jeszcze polecasz?
@@artursoltysiak2419 Uważam że warto zapoznać się z: DNA Rynków Piotra Cymcyka/ Giełdę Inwestycję Trading/ Świat Walut Marka Rogalskiego/ analizy Squabera -Marcina Tuszkiewicza, Michała Palaczyka/ codzienne Otwarcie i Zamknięcie Sesji Marcina Podlackiego/ codzienne audycje AceMarketU/ czy w końcu konkurencyjny -choć może nie do końca :) dla Roberta - Symen24 Tomasza Lebiedź. Sporo tego, ale warto, bo z pewnością innych "mięsistych" a przy tym bieżących treści o szerokich rynkach nie będzie raczej wiele. I jak już decydować się na edukację to z grubej rury. Potem i tak pozostajesz przy optymalnych dla siebie analitykach.
Zgadzam się z Robertem w 100%. Robert przedstawia fakty i ma głowę na karku. Dzięki za te Video. Pozdrawiam serdecznie
W inwestycji w ktorej zdecydowalem sie zarezerwowac w kredycie kawalerke chyba zaczal sie ruch, bo w ciagu tygodnia 4 lokale sprzedane.....ciekawi mnie kiedy podniesie cene deweloper , bo ma juz 35% sprzeadnych lokali w caigu miesiaca od uruchomienia sprzedazy :))))
Co mogę dyskutować skoro się że wszystkim zgadzam😂
Mnóstwo moich znajomych ma mieszkania na wynajem albo puste jako lokata. Ja mam swoje w którym mieszkam oraz czekają na mnie dwa które odziedziczę po rodzicach boomersach. Komu będziemy je wynajmować jak populacja się kurczy?
Naszym dzieciom, wnukom.Oni chcą mieszkać sami.Jak na razie no to jest popyt.
W jakim mieście?
Jeśli nowe, to Polakom, jeśli gorszy standard to emigrantom przyjeżdżającym za pracą, jeśli R napadnie na kraje bałtyckie, to emigrantom z tych krajów, jeśli konflikt wybuchnie na wschodzie PL, to Polakom uciekającym na zachód Polski. Nie twierdzę, że mam rację na 100%, ale sądzę, że jest są to bardzo prawdopodobne scenariusze
😅Z tą rodziną to święta racja😅
Kraków rok do roku +40% cena za m2, a w przeciągu 4 lat ,+75% cena za m2😮 pytanie co dalej
Odejmij dodruk pieniądza i "ukaże się" prawdziwy wzrost.
@ czyli inflacja ok 20%,daje to wzrost rok do roku 20%
Tak, ale to się nie sumuje, a mnoży. Czyli 1*1,20*1,20*1,20*...=
Jak sądzisz inwestycja w nieruchomości premium bd teraz dobrym pomysłem, np konwiktorska residence?
Nie znam tej inwestycji.
Rynek Premium nie podlega za bardzo cyklom.
Dokupywac mieszkania w miescie sredniej wielkosci typu Bielsko-Biała czy starac sie wejsc na wiekszy, ale mniej znany rynek na przyklad Katowice?
To nie jest takie proste...obie decyzje, gdy wykonane prawidłowo, będą dochodowe.
@ dzieki za odpowiedz.
Może być różnie, ale w Łodzi to już mania podażowa. Na oto-dom dawno przebiło sufit i liczba mieszkań na sprzedaż jest 2x większa niż w 2021.
Tu nawet kredyt 0% nie pomoże. W Łodzi trwa ewakuacja z nieruchów.
Łódź nadal ma wiele do zaoferowania kwestia jak się poszukuje trafnych inwestycji
Czy w swoich prognozach, może na prezentowanym wykresie, ujmuje Pan w jakiś sposób, a jeśli tak to w jaki, ryzyko konfliktu na wschodniej granicy lub już nawet etap konieczność ingerencji PL w krajach nadbałtyckich?
Nie jestem w tej kwestii specjalistą. Wartość mojej wypowiedzi pod tym kątem byłaby wątpliwa.
KPO nie zostanie wypłacone więc ten argument odpada. Duży wzrost kosztów życia i utrzymania mieszkania spowoduje zawężenie rynku nieruchomości do dużych i zamożnych graczy . Spadek cen najmu i ograniczenie najmu krótkoterminowego. Zróżnicowanie rynku nieruchomości względem dużych ośrodków miejskich, a innych mniejszych . Ceny nie wzrosną,ale będą na niezmienionym poziomie z ograniczeniem obrotu na rynku. W perspektywie roku .
Kupiłem drugie mieszkanie inwestycyjne w styczniu po 9600zl/mkw. (pierwsze 6400)
Zastanawiam się nad kupnem trzeciego w kredycie, jednak średnie ceny ofertowe mieszkań poniżej 40mkw są już średnio po 11500zł. Kupować nadal czy sobie odpuścić i pójść w inne aktywa? Pozdrawiam z Gliwic
W inne.
To zależy od kilku czynników.
Choćby horyzont czasowy inwestycji, zarobki, oszczędności, wiedza o nieruchomościach.
A jaki jest ku temu powód?
@ powód jest prosty, kolejne źródło dochodu poza umową o pracę i chęć zadbania o prywatną emeryturę. Celem zakupu jest najem długoterminowy.
Jeśli to wszystko przemyślane, decyzje są bezpieczne, nigdzie Ci się nie spieszy, to niemal zawsze warto kupić.
Można rozważyć dywersyfikację na inne aktywa: akcje, złoto, krypto, sztuka.
Robert przynajmniej sie nie zadluzyl jak Midel pod korek.
Nie jest tak, że fazę eksplozywną przyspieszył covid, inflacja, następnie wojna (wzrost czynszów do chorych wartości), później kredyt 2%? Ta świadomość, że jesteśmy gdzieś na końcu cyklu odstrasza co może go dodatkowo przyspieszyć.
🙂
Witam
Chłop oszalał. W 3/4 ROZWINIĘTEJ Europy jest już taniej niż u nas. I takie to są jutubery- dziś już wiadomo jakie będzie szaleństwo- CENY JUŻ SPADAJĄ. A zaraz będzie lawina
Z wielką przyjemnością założę się o to.
Uprzejmie proszę o kontakt mailowy.
O tym końcu cyklu to tak o 5 lat się mówi...
Pewnie byłby koniec cyklu gdyby nie interwencje rządowe: zjazd stóp do zera, wakacje kredytowe oraz BK2%. Ten rząd też szykuje kolejne paczki z darmowymi pieniędzmi dla deweloperów i banków. Więc jeszcze trochę się pokręci biznes.
Żyjemy w gospodarce regulowanej, więc zawsze będzie rząd się mieszał i należy to uwzględniać.
Od 2016 roku mówi się o końcu cyklu. Ja mówię dopiero teraz.