囤房稅2.0三讀"房市5變化"打壓建商.包租公！大坪數豪宅議價空間變多了？｜非凡財經新聞｜20231219
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- Опубликовано: 18 дек 2023
- 立法院今天三讀通過，攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，包括囤房大戶、持有多戶新屋、或是有大量餘屋的建商最受衝擊。對此房產專家就表示，將為房市帶來五大變化，包括囤房族傾向將空屋出租去換取降稅、另外購屋族則是將更明顯轉向中古屋市場、建商可望讓利去出售高總價的產品等趨勢。
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新加坡.荷蘭..都大量蓋公宅 為何台灣不蓋 將大量土地賣建商 /不解決人民居住問題
各縣市都在積極蓋社宅....你是在哪個國家
@@unclejay17積極倒是沒有，過去十年台灣有多少已成為成屋的社宅？ 我唯一承認是各縣市多數在選前這一年很積極在喊、在規劃ing
@@unclejay17 王朝連飯店房間都沒改裝的十幾二十坪社宅，租金每月兩萬上下，管理費另計，這也能算社宅？
打到賴正鎰出來喊痛 表示有打到痛處 4.8稅太少 應該20%讓房價崩盤 租金就會變便宜
不管政策如何，房東只會漲租金，不會降租金，本身是租客已深深體會
挖！要選舉了法案過真快，七年前可以修的東西選舉前半個月才三讀，7年撈好撈滿
實價課稅了嗎？
沒有的話 都是玩假的
稅率需要更高，這樣還不夠。希望再加碼稅制到 8 %. 打壓那些建商跟炒房不生產的有錢人。政府需要更重視窮人與年輕人的困境。
聽到建商在罵 ........ 就是好事
建商是配合演出而已，在職場上，最會演的永遠是老闆。
建商活，百姓不生。
讓台灣房市泡沫，長遠來看經濟各層面絕對是健康的。
台灣遇到經濟跟著崩，基本可以等中國接手了
放心，絕對不會崩。中國光是使用權就可以賣到嚇嚇叫！！反觀台灣只有使用權的京站，根本沒人要。
台灣房價還有很大的上漲空間！！～
基本工資再漲個幾次、房租在調個幾次。
要再繼續漲還不容易嗎～
1.預售屋銷售交屋時間拉更久 2.已落地的轉嫁加價賣。結論房價房租雙漲~恭喜!
席次都過半選舉年才來草草過關。
因為選情告急，不然怎麼可能理人民
那位建商再掰啊？？
七傷拳？？？？
你被打到就直說…
只有一間房的人誰跟你繳囤房稅？
假打房真課稅，從2000年開始低利率政策至今，房價逐年攀升。
政府真的要打房的話，就調高利率。
蓋好在賣就好了，一手交錢 一手交貨。疫情鎖國三年，讓你門賺這麼多了還不滿足，留活路給人走可以嗎？
稅基不改訂再高的稅率都是假球，沒有總價實價課稅根本不痛不癢 !
未來走預售屋才是正確的，支持囤房稅
鄉林在亂講啥？你用預售不就是拿錢一直蓋，先建後售你也有增值潛力，想賺沒本錢一直蓋要承認，租金不用怕，到時削價競爭
沒人租才可能削價競爭，但是如果低於維護成本，房東也可能轉行。
政府做事只做一半，囤地稅怎麼沒課？
屯地打的層級就到更高了，政府不可能打自己吧
打假的
每一個政策都開後門，出租就減稅，那假出租呢？政府真的有心要打炒房，就認真一點蓋社宅給需要人！
對呀！有的連租也租不起，租金也貴
政府不會把錢用在照顧百姓身上，只會想辦法從百姓身上多吸一些錢
@@user-tf2bv3zr2f 說的也是，不知人民所苦
你以為社宅很便宜嗎．你又抽的到嗎．抽到能住幾年呢．哈哈．買就對了啦
地方政府賣地.財團養地...土地一買變停車場也徵不到稅..地方不管.中央雙手一攤也莫可奈何.
資本家說不好 那就是好
沒有用房價也不會降
才4.8而已 建商就說怎樣 賺那麼多怎麼不順便講
先售後蓋 希望政府 禁止 建商 這麼做 而且台灣 房子這麼多 還一直蓋一直蓋
同意，應該禁止建商在蓋新房子！！要等餘屋去化才能開放繼續蓋！！
很多房東寧願養屋也不願降價出租，囤房稅早該立法了
要打在痛點，能加速減價賣出手上多的房子才是真的，如同打蛇打三寸！
需要加上配套，需要強制性法規，讓多屋房東房租不得漲價轉嫁房客才有效！像是不給申請租屋補助者，查到重罰還分獎金給檢舉者，並先登記記錄當時租金，如有漲價一樣處理！
不然像大家說的像打假球，空有其表，反而還導致提高轉嫁給別人了😅
根本打不到包租公~~因為多失的稅金會轉嫁給租金~~~這政府真的又蠢又無能~~~
其實暗地裡是在打老百姓，苦的都百姓，台灣越來越慘了
所以有能的你。有什麼建議
還是建商全部都殺了
@@user-ny1xj3ue8z 要先科徵空屋稅~~先把房租壓下來~~另外出租都要公證~~沒公證一律視同空屋~徵空屋稅~~這政府不敢這樣做~~~所以先搞個囤房稅~安一下民心~~但是這樣做反而會害到租屋族~~
看看KMT要選總統的人就知道~~漲房租了~~~
根本沒用，不痛不癢打假拳
自由的代價之一，市場機制自由化，本來就是交給消費者（包含投資客）決定，多數人看好房市都買都炒那肯定降不下來！這跟成本 人力 沒有太大關係，沒人買沒人賣自然就會跌價。
這個集團出了名的黑道
太棒了房東不給申請租屋補貼，又有理由漲房租
沒什麼用
姓賴的不要靠腰，有本事提供實質意見
每個人限購兩間
問題解決
認同！
但應一間自住、一間租賃、一間投資。超出的部份，連同前三間，狠狠加稅！
不大力蓋社宅，再多的政策都是在幫助炒房。
照顧弱勢族群欸 你們各位真可憐?
什麼貸款優惠多沒用，蓋國宅.社宅.才是好政黨。
同集團或同負責人餘屋太多就不批土地也不發下個建案的建照，沒建照偷賣的建商就抽銀根
轉嫁沒關係？錯，最後會民怨四起，因為租金太高，最後會轉不了的，當轉不了的那一天，街上就會有一群人天天抗議的，這不需要幾年就會發生，還是早點堵上這群蟑螂吧，用不痛不癢的殺蟲劑，會有抗藥性的
記得萬華很多三千塊的啊～
肯定有地方可以租的～
放心～
這下租金又要漲了~
下一步：應該把土地的申報地價調高到接近公告土地現值，這樣房地產價格才有機會下跌。
最大贏家政府
看到賴先生出來
那就表示很好
不痛不癢啦😅😅
租金又要漲了
根本打假球
第四戶才漲幾千塊？沒課到依實際賣價20%你跟我說囤屋這樣課稅有屁用喔？
國民黨一些土地的主人豪宅的主人難怪不支持
課稅後 一定要蓋社會住宅
而不能一直補助 來推高房價
幫建商變更使用分區，從工業區變更成住宅區，一賺就好幾倍，課這幾%要幹嘛？
政府沒有勇氣硬著陸，而且大部分的既得利益者都在高房價的賊船上，用成交價課稅保證把房價地價打回原形。
沒用實價課稅都是打假球
不認同租金會上漲, 看看現在很多重劃區蓋新房子 提供更多租屋選擇 再加上這個囤房稅就是要房東把房子租出來 讓租出市場是供給大於需求
更難讓租金上漲
囤第三房一年才多$4000就問有屁用，有三間房以上的人才不會賣房當然是漲租金
如果房租再升怎麼辦？
睡公園，不要讓房東賺
租金水準還是要回到供需關係來決定，而現況租屋需求未明顯增加、建商推案供給卻持續上揚；在租屋選擇性仍多的情況下、房東為反應稅負而漲租，只會造成房客選擇其他願意維持租金、甚至降租的物件，最終房東被迫吸收稅金、回到市場水準尋求順利出租
放心~屋主會漲房租的~
以台北現況來說如買建商新成屋出租，要租上四五十年才能回本，投資客不會靠出租新成屋賺錢
賴正鎰怎麼說，反著來就對了
然後結果政院版本沒強制地方實行⋯⋯是有屁用
早做晚不做，選情告急又在打假球？
十幾年來有公權力的政府沒辨法控制房價, 那些當高官多是高學歷真的找不到方法?, 我看同流污錢才是當高官的目標.
其實才4.8%，對靠房租與炒作的人影響有限，就好像交通業油價上漲怎麼辦？提升售價唄。
雞蛋量不夠怎辦？漲價囉，反正本來就不夠，現在更少，那更要加價！
建商壓著房子是因為...明年賣的價更好，所以，不急！
房租2萬的，加1000囉。
囤房的人當然是要把房子租出去，不然放著養蚊子喔？
(不過還真曾親身經歷個有錢人，她說：看那些蚊子沒得住，怪可憐的)
幾千萬的房主，會在意多幾萬塊房稅嗎?
人類要有同理心 不然會被地球淘汰
建商有本事就不要豢養政客獻金 笑你不會
賴董..不知道七傷拳還是別丟人
我以為房貸利率4.8%，還好還好，繼續炒房
英業達
大家的夢它的恐懼
👍
投柯就對了
的確，
若父母夫妻沒房或是沒有資產的，的確建議投柯
若父母夫妻有房或是存有資產的，那麼是賴侯比較可以保住資產價值
@@pjchang5374 柯擁有農地住市值五千萬豪宅.投柯壞掉..
@@user-bo2qm6us6m好的，我投柯🎉
@@rjor7999好的．我投侯
七傷拳既打房東也打房客.只有政府通殺!
這個姓賴，盡講些空話。
鬼扯的報導
打房打太快 就變 中國恆大~ 一階段一階段打房 對未來比較好
呵…執政幾年了，這樣打炒房，把房價愈打愈高，年輕人寧可打快一點，把泡沫剌破也沒差！
@@kevinmis0405 我是年輕人啊 而且稍微了解經濟學 刺破實在很不好 你想在台灣體驗恆大式百業蕭條 我可不想 我還想要上班 不惡性爭工作
@@user-zu7fu9sc5p 根據政府說法，台灣建商和銀行都守法，肯定沒有違規超貸；根據側翼言論，房地產所有相關產業才佔全台GDP10%，絕對不是總統和部長們說的經濟火車頭，政府絕不會為提升佔比這麼低的GDP而放任房價飆漲!
哪個階段？每年多徵第四戶幾千塊房稅，讓建商囤房稅比銀行利息還低，偏不徵囤地稅鼓勵多囤地？
@@CK-gd3lb 這個我也蠻希望有的 希望以後照美國那樣的計算金額來算
拯救國家不能只靠柯，必須靠自己來救，老人很難說服年輕人，但反過來是相對容易的，自家長輩乃一下錢都可以給你了 ，選票算什麼！！？
請為了孩子/孫子投柯一票，只要兒孫輩肯開金口，孫子兵法成功機會是很高的！！ ! !
柯老三別在騙了，他屯農地耶
台灣要給中國管才有居住正義，2024一定要支持國民黨，中國加油，國民黨加油
要給中國管，移民過去就好啦，在台是生活，反台是工作，何時會被猝逝，被自殺的國度，請儘快完成你的心願。
國民黨已經喊出，不管物件，包貸1500，意思就是說，未來房價加上自備款，2000起跳，不管你是套房、公寓還是大樓別墅了。
一個違建不拆。
一個任北市長有蓋樓，但已下野，且機會不大。
都一樣，所以房價的問題是不可能解的！
你怎麼自己不去
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不用謝了