Nosso laboratório tem , muitas vezes que relacionar mais de 20 tipos de ensaios em muitos laudos que fazemos . Depois dissertar tecnicamente sobre os resultados . Já fizemos laudos de 1500 folhas para o Estado da Bahia, com mais de 15 ensaios t[técnicos da qualidade. É uma ação e produção intelectual que exige muito esforço . Apresentamos diversas possibilidades de paletas de ensaios .Muitas vezes fazemos para outros engenheiros que solicitam os ensaios , assim como o médico clínico solicita os exames. A realização desses ensaios muda completamente o valor do laudo. Muitos dos ensaios exigem insumos consumíveis específicos.
TIPOS DE LAUDO TÉCNICO DE ENGENHARIA CIVIL 1. LAUDO CAUTELAR DE VIZINHANÇA: visa atender a NBR 12722/1992 (Item 4.1.10) 2. LAUDO DE ENTREGA DE OBRA (visa atender a construtora) OU LAUDO DE RECEBIMENTO DE CHAVES (visa atender o proprietário) 3. PLANO DE REFORMA OU INFORMALMENTE CONHECIDO DE LAUDO DE REFORMA: NRB 16280/2020 4. LAUDO DE INSPEÇÃO PREDIAL: NBR 16747/2020 5. LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL: NBR 14653 6. LAUDO DE ACESSIBILIDADE: NBR 9050/2020 7. LAUDO DE ESTABILIDADE 8. LAUDO PARA LEVANTAMENTO DE MANIFESTAÇÕES PATÓLOGICAS
@@raissabrito3457 Que bom que gostou! Não existe uma norma especifica para esse tipo de laudo... o que existe é um compilado. O laudo deve atender a 13752, e o imóvel deve atender ao Manual de uso e operação que tem como base a NBR 5674 e 14037 mas para projetar e executar é preciso estar atento a diversos requisitos/recomendações de normas como a NBR 15575 e várias outras.
Sou advogada e atendo consultas de engenheiros. Obrigada pelo conteúdo! Poderia colocar o link do vídeo anterior q vc menciona no início desse, por gentileza?
Karine para trabalhar com laudos, principalmente para os iniciantes teria com dar algumas dicas pq tenho receio, estou começando agora nessa área da engenharia diagnóstica e seus estão me ajudando mto super esclarecedores
@@engenheirakarinebaptista De como fazer, de forma que fique bem elaborado.. como estou iniciando estou querendo começar com vistorias.. você poderia fazer um vídeo explicando um pouco como elaborar um laudos? Alguma dica que facilite kkk Ficaria mto agradecida.
Oi Karina, excelente video, tenho uma possivel cliente que quer documentar que o apartamento dela tem uma infiltracao do apartamento de cima, do qual a inquilina se nega a deixar realizar os reparos, mas quer se resguardar e documentar o estado do apartamento dela, sera que o laudo cautelar de vizinha, se encaixaria melhor nesta situacao? Obrigado.
Olá Bruno! Obrigada! Na verdade, não. O laudo cautelar é visando registrar algo antes que de fato aconteça, por isso o nome cautelar. Nesse seu caso, seria um parecer técnico.
Video muito bom, de forma geral qual seria o valor de cada laudo ? Quais seriam as variações de valores ? Existe pagamento inicial e apos a entrega do laudo ocorre o restante do pagamento ?
Olá Adriano Fica bem dificil dizer aqui nesse comentario. Precisamos verificar diversas variáveis. Irei pensar em um roteiro para trazer esse assunto aqui no canal.
O laudo de perícia judicial e confrontantaçã de área rural na trancricão do imóvel diz ; ao Sul com lote 189. Ao norte divisor Paraná. Ao leste com sanga Conceição e Manoel velho . ao Oeste com gleba 5.
Uma excelente escolha... existem dezenas de manifestações patológicas e é preciso profissionais capacitados para identifica-las e orientar correto tratamento
Ótima explicação, Karine. Não te conhecia ainda, mas vi esse e alguns outros vídeos seus aqui por acaso quando estava procurando algo sobre tipos de laudo técnico de estruturas. Estava com dúvida sobre qual tipo de laudo eu faria para o meu caso aqui que é apenas uma exigência da prefeitura de Goiânia para regularização de uma edificação residencial térrea de apenas 111 m². A prefeitura exige que tenha um laudo técnico que conste o tipo de estrutura, condições de segurança e habitabilidade da edificação com registros fotográficos. Minha dúvida é sobre as etapas de elaboração do meu laudo, a parte de edição mesmo dos itens que coloco (ex.: introdução, objetivo, procedimentos adotados, metodologia, análise da edificação e conclusão...). Provavelmente você não verá este meu comentário a tempo de me esclarecer esta dúvida, mas sua resposta já me ajudará a ter um norte nos meus próximos laudos.
Olá Fabricio Que legal que encontrou o meu trabalho! 😃 Sobre a sua duvida, tem alguns municípios que ate disponibilizam um modelo do laudo. Mas basicamente é isso que você apontou no ex.... só que em laudo geralmente nao usamos o termo introdução. Um formato pode ser: começa nomeando o cliente, objetivo, normas e metodologias, localização, diligencias, analise da edificação e conclusão. Verifique a NBR 13.752, ela traz o mínimo que um laudo de perícia deve conter, acredito que irá te ajudar.
@@engenheirakarinebaptista, Obrigado pela atenção e resposta! Gostei do seu trabalho e das dicas. Não faço trabalho de laudos assim sempre, na verdade é o primeiro que estou fazendo por causa de uma regularização e que a prefeitura exige que tenha. Mas até procurei no site da prefeitura de Goiânia e não tem nenhum modelo de laudo para facilitar. Sobre as dicas aí eu gostei e irão me ajudar sim. A NBR 13.752 eu acredito que tenho aqui e vou olhar. Agora, sobre modelo, você teria algum para compartilhar comigo? Claro que se você não se importar.
Bom dia Karine. Estou fazendo um Laudo de uma residência que foi afetada por vibraçôes provenientes de máquinas de uma oficina mecanica, localizada no fundo da residência. Seria um Laudo Cautelar de Vizinhança?
Não seria vistoria cautelar de vizinhança. Vistoria cautelar se faz para registrar o estado do imovel antes de alguma solicitação externa e que se tem receio de mudanças, intervenções no imovel. No seu caso, se você apenas registrar o que ocorreu no imóvel, chamaria de relatório de constatação. Porém se você fizer algum estudo, mapeamento e sendo possível relacionar com as solicitações proveniente do imóvel vizinho... poderia chamar de parecer técnico.
Sempre tive uma dúvida na nomenclatura correta; Laudo não seria só para peritos criminais ou peritos judiciais? Fora os peritos, esses documentos não seria Parecer Técnico? Falo isso, pois é um tema que gerou dívida até no meu primeiro ano de faculdade e houve divergência até na explicação do prof na época. Qual sua opinião? E parabéns pelos conteúdos
Bom dia, um laudo de vistoria inicial para imóvel ALUGADO é elaborado da mesma forma que um laudo cautelar de vizinhança? Já que ambas situações são para precaver ambas as partes de eventos como patologias não identificadas anteriormente.
Olá Karine, qual tipo de Laudo seria para constatação de que uma prefeitura passou tubulação por dentro de uma terreno particular? Como se faria esse Laudo? Qual norma sobre isso? pergunto porque seria um documento pra ingressar com ação judicial.
Olá Leticia São documentos diferentes. O plano de reforma, segundo a nbr 16280, é um documento onde vai trazer informações importantes da obra, data de inicio e fim, o que exatamente vai ser feito, quais equipamentos serão utilizados e de que forma, quais as pessoas autorizadas a entrar e sair do condomínio, que áreas do condomínio serão utilizadas pela obra.... e muito mais. A Anotação de Responsabilidade Técnica é um documento que nos engenheiros precisamos emitir para cada serviço prestado. Nela vai constar somente dados básicos do serviço, como local da obra, valor, datas. A forma que prestamos conta ao CREA. No caso o plano de reforma (com todas as informações que eu expus brevemente acima) precisa estar acompanhado de uma ART para ter validade técnica.
Olá Karine, parabéns pelo vídeo, mas ainda estou com uma dúvida; Devido à vazamento de uma caixa d'água de um edfício a moradora do último andar sofreu consequências de alagamento em seu apartamento, causando danos materiais tais como: umidade nas paredes, portas danificadas, manchas na pintura, entre outros, além disso, danos morais uma vez que o condomínio não tratou nem resolveu a situação com devido respeito, dessa forma, e tratando dos danos materiais, juntamente com as partes competentes (Advogados) qual seria o Laudo mais apropriado para anexar a Ação?
Olá Fernando Obrigada por acompanhar meu conteúdo. Que pena, sinistros como esse causam muitos danos. O Laudo se assemelharia a Levantamento de Manifestações Patológicas... trata-se de um estudo com o objetivo de apontar/constatar os danos e a relação com o sinistro ocorrido. Importante verificar a NBR 13.752, pois ela trás pontos importantes para que o trabalho técnico possa ser utilizado para ação judicial.
@@engenheirakarinebaptista obrigado pela ajuda e por compartilhar seu conhecimento e de uma forma tão esclarecedora; Sim, agora mesmo vou começar os estudos da NBR...
Olá Wallace, seria aquela resposta de milhoes para a sua pergunta! No meu curso eu entro nessas questões de levantamento de valores. Cada caso é um caso. Aproveite que dia 08/11 estarei fornecendo um desconto incrivel no Fórmula Laudos Técnicos e venha ver como fazer orçamentos. Link para o grupo secreto chat.whatsapp.com/FPATb7Q82HhCCLB6VdU4dX
Oi, Karina! Quem demanda esse Laudo Cautelar de Vizinhança? Seria a prefeitura? Consultei uma amiga que trabalha aprovando os projetos e licenças aqui da minha cidade (recife) e eles não pedem esses laudos.. onde está o mercado para ele? Quem solicitaria? Obrigada! Muito bom seus vídeos 👏🏻👏🏻
Oi Camila, Esse tipo de laudo, geralmente, é solicitado pelas construtoras (interessados em construir). Está lá na NBR 12.722 item 4.1.10 e também em norma do IBAPE que interessados em construir devem proteger os interesses vizinhos, ou seja, não podem chegar e construir de qualquer jeito, prejudicando que já estava ali e sem problemas. O mercado para ele é a prevenção de ações judiciais. Esse laudo evita litigios, pois havendo um laudo de constatação antes da obra comprovando o real estado do imóvel, é simples verificar o nexo causal sobre manifestações patológicas.
Olá Wilson! Modelos de laudos eu forneço dentro do meu curso o Fórmula Laudos Técnicos. Vou deixar o link aqui: formulalaudostecnicos.kpages.online/formulalaudostecnicos
Bom dia, houve uma chuva e a agua entrou na casa pelo telhado e trouxe prejuízo, nesse caso o laudo seria LAUDO DE INSPEÇÃO PREDIAL ou LAUDO PARA LEVANTAMENTO DE MANIFESTAÇÕES PATÓLOGICAS ? grato
Inspeção predial é uma vistoria do todo, para verificar a saúde da edificação. Laudo para levantamento de manifestações patológicas acredito ser mais adequado... no entanto, o importante é deixar claro no objetivo do trabalho a intenção do trabalho.
Olá Gustavo, depende do município e das exigências de cada processo. Sim, as vezes pode vir exigências de laudo para comprovar que o imóvel esta apto para funcionar um comercio.
Bom dia Karina, estou fazendo um trabalho para faculdade no estilo do modelo 4º já fiz a vistoria identicando várias patologias e preciso elaborar o laudo, no entanto minha dúvida é, eu devo fazer esse laudo baseado em autores? devo citar autores ou devo apenas falar baseado no meu conhecimento?
Olá Josimar Você se refere a Inspeção Predial correto? Não, nesse trabalho você não precisa basear em autores é no conhecimento do profissional, no seu olhar clínico para fazer o check up geral da edificação. Lembrando que existe norma para esse trabalho.
Olá Mauro, é muito variável Depende da metragem, distancia, dificuldades nos acessos (telhados, caixões perdidos, muros de arrimo, subsolos), idade da edificação, entre outros...
O laudo técnico de avaliação de imóvel pode ser considerada como uma prova em um futuro processo ou o correto nesse caso seria parecer técnico de avaliação? Estou entrando nessa área e fiquei um pouco confusa com algumas fontes em que falavam que o laudo deve ser feito apenas pelo perito nomeado pelo juiz e que o resto seria parecer. Porém nas normas não especificam isso e consta apenas referência sobre laudo.
Olá Mariana, eu fiz um vídeo falando sobre essa questão de nomenclatura, você chegou a ver? Vou deixar o link dele aqui ruclips.net/video/vfIRZMy-n94/видео.html Material que tiver informações relevantes, realizado de maneira técnica, com ART pode ser utilizado para colaborar em futuro processo judicial.
Olá Karina, um cliente/amigo é resguardado Caixa Seguros e teve sua propriedade danificada pelas chuvas, porém eles enviaram um perito e negaram custear os danos, o mesmo entrou com recurso com advogado e precisam de um laudo técnico, qual seria o adequado?
Olá Matheus Não foque tanto no nome, mas sim, qual o objetivo do serviço. Você vai fazer um serviço apenas constatando o que houve, ou fornecendo algum diagnostico?
@@engenheirakarinebaptista Fornecer um diagnostico para o advogado usar como base legal no processo, afirmando ou não se a caixa deve arcar com os custos
Olá Karine, boa noite! Contratei um empreiteiro para reformar a minha casa e estou identificando algumas falhas de execução o mesmo não quer mais dar assistência, qual o laudo que devo solicitar para ingressar com uma ação judicial?
Olá, boa noite. Seria uma auditoria. Até eu explico melhor em um dos meus vídeos. Mas a auditoria envolve uma vistoria no local e analises de projetos e documentos. Após isso, elabora uma parecer técnico, apontando os erros.
Olá Karine, sou recém formado e recebi um contato de uma cliente me pedindo um Laudo do seu imovel que estava alugado e foi entregue todo depredado. To desesperado kkk pode me ajudar?
Nosso laboratório tem , muitas vezes que relacionar mais de 20 tipos de ensaios em muitos laudos que fazemos . Depois dissertar tecnicamente sobre os resultados . Já fizemos laudos de 1500 folhas para o Estado da Bahia, com mais de 15 ensaios t[técnicos da qualidade. É uma ação e produção intelectual que exige muito esforço . Apresentamos diversas possibilidades de paletas de ensaios .Muitas vezes fazemos para outros engenheiros que solicitam os ensaios , assim como o médico clínico solicita os exames. A realização desses ensaios muda completamente o valor do laudo. Muitos dos ensaios exigem insumos consumíveis específicos.
TIPOS DE LAUDO TÉCNICO DE ENGENHARIA CIVIL
1. LAUDO CAUTELAR DE VIZINHANÇA: visa atender a NBR 12722/1992 (Item 4.1.10)
2. LAUDO DE ENTREGA DE OBRA (visa atender a construtora) OU LAUDO DE RECEBIMENTO DE CHAVES (visa atender o proprietário)
3. PLANO DE REFORMA OU INFORMALMENTE CONHECIDO DE LAUDO DE REFORMA: NRB 16280/2020
4. LAUDO DE INSPEÇÃO PREDIAL: NBR 16747/2020
5. LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL: NBR 14653
6. LAUDO DE ACESSIBILIDADE: NBR 9050/2020
7. LAUDO DE ESTABILIDADE
8. LAUDO PARA LEVANTAMENTO DE MANIFESTAÇÕES PATÓLOGICAS
Show, muito obrigada!
@@engenheirakarinebaptista amei o vídeo!! só fiquei com uma dúvida... qual a norma para o laudo de recebimento de chaves?
@@raissabrito3457 Que bom que gostou! Não existe uma norma especifica para esse tipo de laudo... o que existe é um compilado.
O laudo deve atender a 13752, e o imóvel deve atender ao Manual de uso e operação que tem como base a NBR 5674 e 14037 mas para projetar e executar é preciso estar atento a diversos requisitos/recomendações de normas como a NBR 15575 e várias outras.
Teus vídeos são muito bons. Tô me formando agora e sem perspectivas, porém tô vendo algo interessante na produção desses laudos
Muito obrigada pelo feedback, o que eu puder colaborar na sua jornada 😀
Que video autoexplicativo. EXCELENTE!!
Que bom que gostou!
Melhor vídeo que eu já vi do assunto.
Que legal, muito bom ler isso!!😀
Muito bons seus vídeos, muito obrigado Karine!
Muito obrigada, fico feliz em saber 🤗
Seu vídeo foi muito bom para mim, gostei, me trouxe conhecimento.
Fico feliz em saber 😃
Obrigado Deus abençoe!
Amém, muito obrigada
muito bom....
Obrigada 😃
Bom dia... De parabens... Muitoo bom seu Video. Sugestao um videos somente das NBRs da area area engenharia e ou laudos
Sugestão anotada!
Parabéns pelo video, bem instrutivo...
Obrigada pelo feedback!
Agregando conhecimento sempre. Parabéns, Karine Batista.
Muito obrigada!
Show Karine!! Quando puder fala um pouco mais sobre o laudo de levantamento de manifestações patológicas (:
Excelente, em breve trago um vídeo falando somente sobre ele então ;)
ótimo video... fala como cobrar cada laudo...
Ola Gilmar
Cada caso é unico, tem algumas variaveis.
Mas vou pensar como trazer esse assunto aqui.
Obrigada pela sugestão.
Sou advogada e atendo consultas de engenheiros. Obrigada pelo conteúdo! Poderia colocar o link do vídeo anterior q vc menciona no início desse, por gentileza?
Olá, acredito que seja essa
ruclips.net/video/BN3_s348BKY/видео.html
Karine para trabalhar com laudos, principalmente para os iniciantes teria com dar algumas dicas pq tenho receio, estou começando agora nessa área da engenharia diagnóstica e seus estão me ajudando mto super esclarecedores
Olá Tata.
Obrigada pelo seu comentário. Claro posso dar dicas sim... mas poderia esclarecer melhor quais são suas dúvidas e receios?
@@engenheirakarinebaptista De como fazer, de forma que fique bem elaborado.. como estou iniciando estou querendo começar com vistorias.. você poderia fazer um vídeo explicando um pouco como elaborar um laudos? Alguma dica que facilite kkk Ficaria mto agradecida.
Parabéns Karine, ótimo conteúdo! Em relação ao laudo de estabilidade, qual ou quais normas devo usar para elaborar este?
Muito obrigada pelo feedback!
Depende dos sistemas da edificação estudada.
Oi Karina, excelente video, tenho uma possivel cliente que quer documentar que o apartamento dela tem uma infiltracao do apartamento de cima, do qual a inquilina se nega a deixar realizar os reparos, mas quer se resguardar e documentar o estado do apartamento dela, sera que o laudo cautelar de vizinha, se encaixaria melhor nesta situacao? Obrigado.
Olá Bruno! Obrigada! Na verdade, não. O laudo cautelar é visando registrar algo antes que de fato aconteça, por isso o nome cautelar. Nesse seu caso, seria um parecer técnico.
Excelente vídeo 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Muito obrigada!! 😍
Video muito bom, de forma geral qual seria o valor de cada laudo ? Quais seriam as variações de valores ? Existe pagamento inicial e apos a entrega do laudo ocorre o restante do pagamento ?
Olá Adriano
Fica bem dificil dizer aqui nesse comentario. Precisamos verificar diversas variáveis.
Irei pensar em um roteiro para trazer esse assunto aqui no canal.
O laudo de perícia judicial e confrontantaçã de área rural na trancricão do imóvel diz ; ao Sul com lote 189. Ao norte divisor Paraná. Ao leste com sanga Conceição e Manoel velho . ao Oeste com gleba 5.
Não entendi
amei demais! muito esclarecedor
Que ótimo! Fico muito feliz! 😃
Bastante esclarecedor!! Parabéns!!!
Que bom que gostou!
Se eu for entrar na engenharia diagnóstica, eu pretendo focar no laudo 8
Uma excelente escolha... existem dezenas de manifestações patológicas e é preciso profissionais capacitados para identifica-las e orientar correto tratamento
👏
Ganhou um inscrito ^^
Uhull 🤗
Ótima explicação, Karine. Não te conhecia ainda, mas vi esse e alguns outros vídeos seus aqui por acaso quando estava procurando algo sobre tipos de laudo técnico de estruturas.
Estava com dúvida sobre qual tipo de laudo eu faria para o meu caso aqui que é apenas uma exigência da prefeitura de Goiânia para regularização de uma edificação residencial térrea de apenas 111 m². A prefeitura exige que tenha um laudo técnico que conste o tipo de estrutura, condições de segurança e habitabilidade da edificação com registros fotográficos.
Minha dúvida é sobre as etapas de elaboração do meu laudo, a parte de edição mesmo dos itens que coloco (ex.: introdução, objetivo, procedimentos adotados, metodologia, análise da edificação e conclusão...).
Provavelmente você não verá este meu comentário a tempo de me esclarecer esta dúvida, mas sua resposta já me ajudará a ter um norte nos meus próximos laudos.
Olá Fabricio
Que legal que encontrou o meu trabalho! 😃
Sobre a sua duvida, tem alguns municípios que ate disponibilizam um modelo do laudo. Mas basicamente é isso que você apontou no ex.... só que em laudo geralmente nao usamos o termo introdução. Um formato pode ser: começa nomeando o cliente, objetivo, normas e metodologias, localização, diligencias, analise da edificação e conclusão. Verifique a NBR 13.752, ela traz o mínimo que um laudo de perícia deve conter, acredito que irá te ajudar.
@@engenheirakarinebaptista, Obrigado pela atenção e resposta!
Gostei do seu trabalho e das dicas. Não faço trabalho de laudos assim sempre, na verdade é o primeiro que estou fazendo por causa de uma regularização e que a prefeitura exige que tenha. Mas até procurei no site da prefeitura de Goiânia e não tem nenhum modelo de laudo para facilitar. Sobre as dicas aí eu gostei e irão me ajudar sim. A NBR 13.752 eu acredito que tenho aqui e vou olhar.
Agora, sobre modelo, você teria algum para compartilhar comigo? Claro que se você não se importar.
Bom dia Karine. Estou fazendo um Laudo de uma residência que foi afetada por vibraçôes provenientes de máquinas de uma oficina mecanica, localizada no fundo da residência. Seria um Laudo Cautelar de Vizinhança?
Não seria vistoria cautelar de vizinhança.
Vistoria cautelar se faz para registrar o estado do imovel antes de alguma solicitação externa e que se tem receio de mudanças, intervenções no imovel.
No seu caso, se você apenas registrar o que ocorreu no imóvel, chamaria de relatório de constatação. Porém se você fizer algum estudo, mapeamento e sendo possível relacionar com as solicitações proveniente do imóvel vizinho... poderia chamar de parecer técnico.
Seria interessante mostrar um modelo de laudo para dar um norte de como começar
Legal! Obrigada pela ideia.
Sempre tive uma dúvida na nomenclatura correta; Laudo não seria só para peritos criminais ou peritos judiciais? Fora os peritos, esses documentos não seria Parecer Técnico? Falo isso, pois é um tema que gerou dívida até no meu primeiro ano de faculdade e houve divergência até na explicação do prof na época. Qual sua opinião? E parabéns pelos conteúdos
Olá Bruno
Sim, basicamente é isso
Tem um video aqui no canal onde falo sobre isso
ruclips.net/video/vfIRZMy-n94/видео.htmlsi=ju2UdCmXYQWjAgfg
@@engenheirakarinebaptista obrigado, vou assistir já!!!
Bom dia, um laudo de vistoria inicial para imóvel ALUGADO é elaborado da mesma forma que um laudo cautelar de vizinhança? Já que ambas situações são para precaver ambas as partes de eventos como patologias não identificadas anteriormente.
Olá Ramon, é um pouco diferente
Para aluguel, além da questão de patologias, você também precisa verificar mais itens de funcionamento.
@@engenheirakarinebaptista show, obrigado
Olá Karine, qual tipo de Laudo seria para constatação de que uma prefeitura passou tubulação por dentro de uma terreno particular? Como se faria esse Laudo? Qual norma sobre isso? pergunto porque seria um documento pra ingressar com ação judicial.
Olá Marcos
Para ingressar com ação é importante se atentar a NBR 13752.
Levantamento de provas.
Corretor de Imóveis pode fazer Avaliação Imobiliária, confere?
Não,
Segundo a NBR14653 apenas engenheiros e arquitetos podem fazer avaliação de imóveis.
qual a difernerça entre laudo de reforma e Anotação de Responsabilidade Técnica??
Olá Leticia
São documentos diferentes.
O plano de reforma, segundo a nbr 16280, é um documento onde vai trazer informações importantes da obra, data de inicio e fim, o que exatamente vai ser feito, quais equipamentos serão utilizados e de que forma, quais as pessoas autorizadas a entrar e sair do condomínio, que áreas do condomínio serão utilizadas pela obra.... e muito mais.
A Anotação de Responsabilidade Técnica é um documento que nos engenheiros precisamos emitir para cada serviço prestado. Nela vai constar somente dados básicos do serviço, como local da obra, valor, datas. A forma que prestamos conta ao CREA.
No caso o plano de reforma (com todas as informações que eu expus brevemente acima) precisa estar acompanhado de uma ART para ter validade técnica.
O Plano de reforma seria o passo a passo das atividades da obra, a metodologia executiva somada aos possíveis impactos na área da obra, correto ?
Olá Karine, parabéns pelo vídeo, mas ainda estou com uma dúvida; Devido à vazamento de uma caixa d'água de um edfício a moradora do último andar sofreu consequências de alagamento em seu apartamento, causando danos materiais tais como: umidade nas paredes, portas danificadas, manchas na pintura, entre outros, além disso, danos morais uma vez que o condomínio não tratou nem resolveu a situação com devido respeito, dessa forma, e tratando dos danos materiais, juntamente com as partes competentes (Advogados) qual seria o Laudo mais apropriado para anexar a Ação?
Olá Fernando
Obrigada por acompanhar meu conteúdo.
Que pena, sinistros como esse causam muitos danos.
O Laudo se assemelharia a Levantamento de Manifestações Patológicas... trata-se de um estudo com o objetivo de apontar/constatar os danos e a relação com o sinistro ocorrido. Importante verificar a NBR 13.752, pois ela trás pontos importantes para que o trabalho técnico possa ser utilizado para ação judicial.
@@engenheirakarinebaptista obrigado pela ajuda e por compartilhar seu conhecimento e de uma forma tão esclarecedora; Sim, agora mesmo vou começar os estudos da NBR...
Karine ! Tudo bem ? Como consigo saber os valores de cada laudo , pra não acabar cobrando pouco ou muito
Olá Wallace, seria aquela resposta de milhoes para a sua pergunta!
No meu curso eu entro nessas questões de levantamento de valores. Cada caso é um caso.
Aproveite que dia 08/11 estarei fornecendo um desconto incrivel no Fórmula Laudos Técnicos e venha ver como fazer orçamentos.
Link para o grupo secreto chat.whatsapp.com/FPATb7Q82HhCCLB6VdU4dX
Massa, e da pra atuar como pessoa fisica produzindo estes laudos ou precisa abrir empresa ?
Olá! Sim, é possível atuar como pessoa física, mas geralmente as construtoras preferem contratar CNPJ.
Oi, Karina! Quem demanda esse Laudo Cautelar de Vizinhança? Seria a prefeitura? Consultei uma amiga que trabalha aprovando os projetos e licenças aqui da minha cidade (recife) e eles não pedem esses laudos.. onde está o mercado para ele? Quem solicitaria? Obrigada! Muito bom seus vídeos 👏🏻👏🏻
Oi Camila,
Esse tipo de laudo, geralmente, é solicitado pelas construtoras (interessados em construir). Está lá na NBR 12.722 item 4.1.10 e também em norma do IBAPE que interessados em construir devem proteger os interesses vizinhos, ou seja, não podem chegar e construir de qualquer jeito, prejudicando que já estava ali e sem problemas.
O mercado para ele é a prevenção de ações judiciais. Esse laudo evita litigios, pois havendo um laudo de constatação antes da obra comprovando o real estado do imóvel, é simples verificar o nexo causal sobre manifestações patológicas.
Bom eu contratei um pedreiro e paguei 45% porém ele executou apenas 30% qual laudo seria porá pedir o ressarcimento desse valor válido justamente
Seria necessário realizar uma auditoria, comparando projetos e documentos com o executado no local.
Como faço para adquirir esse modelos?
Olá Wilson! Modelos de laudos eu forneço dentro do meu curso o Fórmula Laudos Técnicos. Vou deixar o link aqui:
formulalaudostecnicos.kpages.online/formulalaudostecnicos
Bom dia, houve uma chuva e a agua entrou na casa pelo telhado e trouxe prejuízo, nesse caso o laudo seria LAUDO DE INSPEÇÃO PREDIAL ou LAUDO PARA LEVANTAMENTO DE MANIFESTAÇÕES PATÓLOGICAS ? grato
Inspeção predial é uma vistoria do todo, para verificar a saúde da edificação. Laudo para levantamento de manifestações patológicas acredito ser mais adequado... no entanto, o importante é deixar claro no objetivo do trabalho a intenção do trabalho.
Existe laudo para licença de funcionamento do comércio?
Olá Gustavo, depende do município e das exigências de cada processo. Sim, as vezes pode vir exigências de laudo para comprovar que o imóvel esta apto para funcionar um comercio.
Bom dia Karina, estou fazendo um trabalho para faculdade no estilo do modelo 4º já fiz a vistoria identicando várias patologias e preciso elaborar o laudo, no entanto minha dúvida é, eu devo fazer esse laudo baseado em autores? devo citar autores ou devo apenas falar baseado no meu conhecimento?
Olá Josimar
Você se refere a Inspeção Predial correto?
Não, nesse trabalho você não precisa basear em autores é no conhecimento do profissional, no seu olhar clínico para fazer o check up geral da edificação.
Lembrando que existe norma para esse trabalho.
@@engenheirakarinebaptista sim, estou ciente das normas, obrigado pela ajuda
@@josimarbarros7920 de nada!
KARINE, AQUI ARQUITETO MAURO, TEM IDÉIA DO CUSTO DE CADA LAUDO DOS CITADOS NO VÍDEO? OBRIGADO
Olá Mauro, é muito variável
Depende da metragem, distancia, dificuldades nos acessos (telhados, caixões perdidos, muros de arrimo, subsolos), idade da edificação, entre outros...
O laudo técnico de avaliação de imóvel pode ser considerada como uma prova em um futuro processo ou o correto nesse caso seria parecer técnico de avaliação? Estou entrando nessa área e fiquei um pouco confusa com algumas fontes em que falavam que o laudo deve ser feito apenas pelo perito nomeado pelo juiz e que o resto seria parecer. Porém nas normas não especificam isso e consta apenas referência sobre laudo.
Olá Mariana, eu fiz um vídeo falando sobre essa questão de nomenclatura, você chegou a ver? Vou deixar o link dele aqui ruclips.net/video/vfIRZMy-n94/видео.html
Material que tiver informações relevantes, realizado de maneira técnica, com ART pode ser utilizado para colaborar em futuro processo judicial.
@@engenheirakarinebaptista muito obrigada, vou assistir
Olá Karina, um cliente/amigo é resguardado Caixa Seguros e teve sua propriedade danificada pelas chuvas, porém eles enviaram um perito e negaram custear os danos, o mesmo entrou com recurso com advogado e precisam de um laudo técnico, qual seria o adequado?
Olá Matheus
Não foque tanto no nome, mas sim, qual o objetivo do serviço. Você vai fazer um serviço apenas constatando o que houve, ou fornecendo algum diagnostico?
@@engenheirakarinebaptista Fornecer um diagnostico para o advogado usar como base legal no processo, afirmando ou não se a caixa deve arcar com os custos
Perdão pela demora no retorno, o youtube nao entrega bem a resposta 😅
Você pode chamar de parecer técnico ou levantamento de danos
Olá Karine, boa noite! Contratei um empreiteiro para reformar a minha casa e estou identificando algumas falhas de execução o mesmo não quer mais dar assistência, qual o laudo que devo solicitar para ingressar com uma ação judicial?
Olá, boa noite.
Seria uma auditoria. Até eu explico melhor em um dos meus vídeos. Mas a auditoria envolve uma vistoria no local e analises de projetos e documentos. Após isso, elabora uma parecer técnico, apontando os erros.
laudo de vícios construtivos e laudo da patologia são a mesma coisa?
Olá Leonardo
Nao necessariamente.
As vezes um vicio construtivo ainda nao gerou uma patologia, mas se não reparado a tempo, vai!
Boa noite! E preciso reconhecer firma na via do laudo para entregar ao Cliente?
Olá, boa noite
Não precisa... o laudo estando assinado e acompanhando ART também assinada, é suficiente.
@@engenheirakarinebaptista obrigado...
Olá Karine, sou recém formado e recebi um contato de uma cliente me pedindo um Laudo do seu imovel que estava alugado e foi entregue todo depredado. To desesperado kkk
pode me ajudar?
Oi Gustavo, posso te ajudar sim. Se puder, me envie um direct no instagram ou acesse o link do meu whats na BIO do intagram @engkarinebaptista