Процесс покупки недвижимости в Греции.
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- Форма договора, порядок взаимодействия, документы, работа адвоката и нотариуса, услуги риелтера, преддоговор и предоплата, порядок опалты сделки, оплата налогов, переход права собественности.
Сборы связанные с процессом покупки недвижимости.
риелтер 2% от цены покупки,
адвокат сопровождающий процесс покупки от 1% от цены покупки,
нотариус 1,5% от цены кадастровой/покупки,
налог 3,03% от цены покупки или кадастра если выше,
переводчик 50 евро 2 часа перевода сделки,
сбор за изменения данный в кадастре/реестре примерно 0.5%.
Услуги по программе Золотая виза 9000 - 12 000 евро в зависимости от количества заявителей.
Наша компания подбирает объекты для своих клиентов под запрос - это могут быть и объекты средней ценовой категории, и дорогие (от 250 000 евро). Так же мы оформляем программу Золотая виза и финансово независимое лицо.
Анна Шумская (WhatsApp and Viber +306980703826), лицензия риелтора Греции.
Большое спасибо за видео.
Спасибо большое за видео.Кто должен оплачивать услуги инженера продавец или покупатель.?Оплата адвоката в каких случиях 1% и при каких ситуациях свыше 1%? Должен ли нотариус и адвокат предоставить квитанции об оплате и предоплате за их услуги?Вы сказали,что сначала покупатель предоставляет документ о выплате налога и затем составляеться преддоговор,а можетли возникнуть ситуация,что налог будет оплачен,а продавец по каким то причинам откажеться от продажи и что тогда?Какие убытки будут у покупателя..
За заключение инженера платит продавец. По поводу вопросов по оплате и отчетности лучше спрашивайте напрямую адвоката и тд. Да может быть так, что налог оплачен, но от сделки отказались. Тогда налог нужно возвращать. Редкий, конечно, случай и опять же надо детали смотреть. Если сделка будет, но позднее лучше ничего не менять.
@@HannaShumska Спасибо огромное.
@@HannaShumska правильно ли я поняла.,что если продавец в последний момент откажеться от продаже,то налог можно будет вернуть,а оплата нотариуса и адвоката пропадает.?
@@user-xc4lh2sl1i Вы задаете теоретические вопросы, которые невозможны без конкретики: что за сделка, какое уже были оплаты, кто и какой момент оказался от сделки, есть ли предоплата, ведь даже на заявление на оплату налога на сделку нужно письменное согласие обеих сторон. При этом налог, если сделка не будет совершена, можно вернуть. Но это опять же всё не просто, так что лучше не попадать в такие ситуации.
@@HannaShumska Спасибо большое.
На 6.40, про чек... Он выписывается на имя покупателя? Вы сказали, на имя продавца.
Спасибо за видео
да, на имя продавца!, от покупателя
переслушала, да, все правильно сказала, он идет на имя продавца, издатель банк, со счетом списания покупателя
Точно. Значит я не проснулся)))
Еще раз спасибо за видео!
Подскажите,пожалуйста,сколько приблизительно стоят все услуги на круг от всех специалистов,которых вы перечислили.В среднем плюс минус
в среднем это 8%, то есть при покупки квартиры на 250т евро будет 20т
Анна,добрый день! Спасибо за видео! Уточните,пожалуйста, риелтор получает 2%, с ФПА или нужно ещё платить ФПА 24%??
Елена Вайнагий Да, обычно если платите налом то просто 2 %, если платите на счёт официально то плюс НДС 24%. И ещё важно уточнить, потому что стандарт 2 %, но бывает 4- 5 %.
только адвокат может получить данные об объекте? и можно ли заказать (за фиксированную сумму) проверку интересующего тебя объекта? (в России это можно без проблем через риелтора)))
shpavel да, теоретически может и не адвокат, но там много надо проверять, в Греции проверяются все смены собственника за 20ть лет, все реквизиты и имена, участники сделки. И еще инженер нужен, если уж правильно проверять документы. Заказать, конечно, можно в любой риелтерской, если надо мы делаем, но у нас адвокат ходит.