코너 이쁜 상가주택 매매 1층 상가 커피숍 운영 중 매매 후 직접운영 가능 주인세대 편백나무 인테리어 청주 청원구 율량동 상가주택매매, 주중동상가주택

청주시 청원구 율량동 상가주택매매
주중동상가주택매매
1. 건물 매매하시고 1층 상가 직접 운영가능합니다.
2. 주변에 산업단지나 시외로 출퇴근하시는분이 많아 공실걱정없는
코너 건물입니다.
3. 주인세대 전체를 향균 및 살균 작용이 뛰어나며 향이 좋고 건강에도 좋은 편백나무로 인테리어하셨습니다.
오늘은 청주시 청원구 율량2지구 주중동에 상가건물을 소개해 드리려고합니다.
오늘 소개드릴 건물 주변으로 청주성모병원이 도보 5분거리에 있으며
앞쪽으로 lh청주율량1단지, 2단지 아파트 1,652세대 대원칸타빌2차아파트 780세대
도보 5분거리에 주중초등학교가 있으며
아파트와 다가구주택 상가주택 밀집되어 있어
주변 상권이 잘 형성되어 있습니다.
동쪽에 충청대로 서쪽에 공항로가 있으며
2순환로도 있어 사통팔달 교통 여건이 아주 좋은 곳 입니다.
청주공항까지 7.2km 차로 13분 정도 걸리며
시외로 출퇴근 하시는 분들이 많아 공실없이 잘 운영되고 있는 건물입니다.
오늘 소개해드릴 건물 모습입니다.
그레이 벽돌과 타일로 마감되었으며
코너에 위치해 있으며 정말 건물을 멋스러워 보입니다.
대지면적 78.74평 연면적 149.47평이며
2014년 7월에 준공난 건물입니다.
1층 상가 면적 약44평으로 커피숍으로 6~7년 정도 영업을 하고있습니다.
현재 보증금 3,000만원 월세 250만원으로
양도양수를 계획하고 있습니다.
아파트단지 입구 코너 상가로 이면도로에 위치해 있어
주변에 주차할 곳도 많아
인테리어 새로 하실필요없이 커피숍으로 운영 하셔도 좋고
식당으로 운영을 하셔도 좋을거 같습니다.
주차는 5대 가능합니다.
건물 내부로 들어가보겠습니다.
계단 바닥은 대리석 벽면은 유광타일로 마감되어 있습니다.
계단에 cctv도 잘 설치되어 있습니다.
환기창이 넓어 계단 내부가 정말 밝습니다.
2층 쓰리룸 1가구, 투룸1가구
벽면 전체를 타일로 마감하여 깔끔하고 넓어 보입니다.
3층 쓰리룸1가구, 투룸1가구
4층 주인세대 입니다.
전실모습입니다.
바닥은 타일
천장은 우두마감되어있으며
한쪽벽면은 신발장입니다.
중문도 잘 설치되어 있습니다.
거실모습입니다.
거실은 동향으로 창이나 있으며
아트월 공간은 편백나무로
쇼파월 공간은 별돌 마감되어 있습니다.
부엌과 일자형으로 되어 있어
개방감이 좋습니다.
무거운 느낌의 우드로 ㄷ 자형 씽크대가 정말 고급스러워 보입니다.
냉장고 공간이 따로 마련되어 있지 않지만 바로 옆으로 다용도실이 있어
다용도실에 김치냉장고 놓고 사용하시면 좋을거 같습니다.
세탁실로 사용하는 다용도실입니다.
안방모습입니다.
동쪽으로 환기창이 넓게 나 있으며 남쪽으로 작은 창이 하나 더 있습니다.
벽면과 천장을 편백나무나무로 마감하셔서 집안 내부가 한층 더 따뜻해보입니다.
벽걸이 에어컨설치되어 있으며
4칸의 붙박이장이 설치되어 있어 수납공간 걱정은 안하셔도 될거 같습니다
작은 화장대
작은 사이즈의 부부 욕실입니다.
코너의 작은방 입니다.
전체 편백나무로 마감하였으며 붙박이장이 설치되어 있습니다.
작은방2
전체 편백나무 붙박이장 잘 설치되어 있습니다.
공용욕실입니다.
넉넉한 사이즈이며
환기창이 나 있으며 욕조도 설치되어 있습니다.
옥상으로 올라가보겠습니다
옥상 바닥 방수는 새로 하시면 더 좋을거 같습니다.
전체적인 옥상모습보시면서 건물전체 설명 다시 해드리겠습니다.

매 물 소 개 -
● 소재지 : 충청북도 청주시 청원구 주중동 931
● 대지면적 : 260.3㎡ / 78.74평
● 연면적 : 494.12㎡ / 149.47평
● 용도지역 : 제1종일반주거지역
● 건축물의용도 : 단독주택
● 건물구조 : 철근콘크리트구조
● 층수 : 4층
● 사용승인일 : 2014. 07. 15
● 주차대수 : 5대(세대당 1대)
● 총세대수 : 5세대 (투룸2개, 쓰리룸2개, 주인세대)(방 13개, 욕실7개)
● 방향 : 동향 (거실기준)
● 엘리베이터 : 없음
● 입주가능일 : 계약일로 부터 3개월 내 협의
● 거래형태 : 매매
● 관리비 : 실사용에 따라 별도 부과
수익률 분석 -
매매 가격 : 13억 9천만원
총 보증금 : 50,300만원
월세수입 : 358만원
대출 금액 : 25,000만원
이율 : 3.4%
월이자 : 70.8만원
예상 월순수익 : 287만원
수익률 : 5.41%
실투자금 : 6억 3천 7백만원으로 구입 가능한 건물입니다.
스카이공인중개사사무소
대표 : 이남용
충북 청주시 청원구 율량로136 (주성동)
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