Comment peut-on potentiellement gagner une richesse qui change la vie grâce à la cryptographie sans prendre de risques importants et dans un délai relativement court ?
Trader sur le marché des crypto-monnaies sans aucune forme d'expérience ou de conseils est une idée ridicule, c'est tout simplement trop risqué, surtout pour les débutants
En tant que débutant, la meilleure chose que vous puissiez faire est de faire appel à un professionnel qui gérera votre compte et minimisera les pertes au plus près.
C'est vrai, mais les risques sont minimes lorsque vous effectuez ces mouvements avec les conseils d'un professionnel. Les gens font toujours de bons profits au quotidien
L'immo c'est bien parce qu'on peut financer à crédit. Quand l'emprunt et remboursé autant tout liquider et placer en bourse. Mais si tout le monde à la même idée en même temps, ça va bouchonner 😅
Il faut être riche et non paraitre riche, Warren Buffett, ne roule pas en Ferrari, mais avec des voitures de seconde main, à chaque génération il va avoir ceux qui réfléchisses à leurs retraites et ceux qui dépense sans réfléchir et ne pas oublier que c'est la santé qui est le plus important.
Tout à fait d'accord, l'immobilier est très facilement taxable par l'état car peu liquide. Il est vrai que depuis le covid, la bourse a tendance à attirer une nouvelle génération d'investisseurs. Mais moi c'est surtout le fait que ce ne soit pas vraiment passif et que l'état encourage la délinquance par des lois en faveur du squat et du locataire en général. Du coup, je suis bien plus enclin à investir en bourse.
Oui en effet y'a cela ausi : le blocage du loyer, les lois contre le propriétaires qui ne font que renforcer la problématique. L'immobilier aurait bien moins de disparités si le marché était plus libre.
Merci pour la vidéo informative😍👏.....Je pense que le BTC et l'ETH sont plus susceptibles de retester la résistance à la hausse, puis de baisser. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est de trader de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer fréquemment nos stratégies. Je tiens à vous remercier, Alex Felix, de m'avoir donné une éducation cryptographique car j'ai confortablement gagné 6 B, T, C.....
Courbes de Friggit 24 septembre 2024: Les indices de l'immobilier sont toujours en baisse. Le Nombre des Ventes est sorti du Tunnel de Friggit par le bas depuis le T2 2023. Il est toujours en baisse à 0,76 en juillet 2024. Il est tout proche du record historique de 2009 à 0,63. Le Montant Total des Ventes rentre dans le Tunnel de Friggit en ce moment, marquant le début de la fin de la bulle immobilière en France. Il est toujours en baisse à 1,15 en juillet 2024. Le Prix de Maison en IDF (hors Paris) rentre dans le Tunnel de Friggit au T4 2024 (ou T1 2025). Il est toujours en baisse à 1,28 au T2 2024. Le Prix d'Appartement en IDF (hors Paris) rentre dans le Tunnel de Friggit en 2025. Il est toujours en baisse à 1,58 au T2 2024. Selon la BCE, l'inflation en zone euro atteindra l'objectif de 2% vers la fin d'année 2025...
Beaucoup de gens sont locataires et ne possèdent aucun bien. Donc l'investissement immobilier n'est absolument pas une alternative à la retraite. La priorité du gouvernement est de s'assurer que tous les français puissent avoir une retraite décente. C'est prioritaire sur les incitations fiscales pour ceux qui auront la chance de se constituer un complément de retraite.
Le message de la vidéo tranche avec le discours ambiant. Il n'est pas pessimiste, il invite à changer d'optique : ne pas se baser sur les acquis et les 50 dernières années en espérant ou en imaginant qu'elles perdureront (toutes ces personnes qui contruisent des grosses maisons en projetant que leurs enfants souhaiteront vivre avec eux et y passeont le reste de leur vie et y installeront des dynasties...) mais voir le monde tel qu'il évolue et trouver un moyen de profiter de ses changements. Merci. Si le nouveau ministre des finances pouvait avoir ce genre d'intuiton....
Avant de taxer toujours plus les français, le gouvernement devrait déjà nous dire où passe le pognon quand on voit l'état de délabrement de nos services publics ! Quant aux enveloppes détenus en banques, méfiez-vous des éventuels blocages/réquisitions décidés par un état exsangue ...
85% du patrimoine des Français est constitué d’immobilier : oui mais pour l’immense majorité d’entre eux, il s’agit de leur résidence principale. Tout le raisonnement intéressant qui est tenu ensuite ne s’applique pas à cette majorité
c'est très juste, mais 15% c'est bcp aussi et bcp de ces français ont des SCPi, un appart un locatif etc. ce n'est pas que la résidence principale. cela continue de concentrer dans l'immobilier au fur et à mesure que l'âge avance
Merci pour la vidéo informative😍👏.....Je pense que le BTC et l'ETH sont plus susceptibles de retester la résistance à la hausse puis de baisser. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est de trader de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer fréquemment nos stratégies. Je tiens à vous remercier, Martin Davis Trader, de m'avoir donné une éducation en crypto-monnaies car j'ai confortablement gagné 6,7 BTC.....
❤.....Je vous serai éternellement reconnaissant, vous avez changé toute ma vie et je continuerai à prêcher en votre nom pour que le monde entier entende que vous m'avez sauvé d'une énorme dette financière avec juste un petit investissement, merci Martin Davis.
Bien dit Julien, la solution est donc de jouer sur les 2 tableaux Bourse/Immo. Ne pas oublier Julien que la bourse à haut rendement est aussi un métier et que l'effet de levier du crédit immo en début de parcours est salutaire pour vite augmenter son patrimoine si on multiplie les acquisitions.
En plus tu dis que ça fait 40 ans que l'immo monte, mais en fait c'est plus 25 ou 26 ans seulement car la décennie 90 a vu une baisse quasi continue de 90/91 (guerre du golf) à 98. Je trouve que beaucoup de monde a oublié que ça pouvait baisser, en gros tout ceux qui ont moins de 45 ans en gros ne se souviennent pas des pancartes "a vendre" qui fleurissaient un peu partout et des gros titres des journaux qui commentaient la baisse immo. C'est aussi pour cela que la bulle a tant monté, la croyance que ça ne baissera jamais de beaucoup
Oui tu as raison, tu as une crise en 90 mais bon depuis la seconde guerre mondiale, cela ne fait que monter, ces crises sont des petites corrections relativement à la hausse. et tout a fait, quand toute ta vie, les baisses ne furent que temporaire et dérisoires par rapport à la hausse, tu as tendance a avoir un biais, c'est normal. On a connu les taux à 15% en France tout de même y'a 40 ans. certains s'en souviennent
Manu a gaspillé beaucoup d'argent mais son début en 2017 était excellent. Il a tappé sur les riches propriétaires pour favoriser l'investissement financier. Puis au fil des mandats il est devenu bolchévique
Pourquoi payer les retraites de ceux qui y sont alors que nous n'en auront pas ? Je suis investisseur mais je veut l'argent pour le placé pour ma retraite.
En effet, c'est le risque social qui gronde si on ne fait rien d'arriver à avoir cette réflexion là et c'est pourquoi le politique doit orchestrer le changement indiqué dans la vidéo maintenant en proposant à ceux qui le veulent de prendre en charge leur retraite à hauteur de 5-10-15% et on montera au fur et à mesure que cela rentrera dans les mœurs.
Julien, vous êtes le meilleur youtubeur francophone dans le domaine de la finance. Faites plus de vidéos comme ça, votre capacité d’analyse et de maîtrise du sujet sont exceptionnelles. C’est à chaque fois un grand plaisir de voir vos vidéos, lire vos chroniques boursières, apprendre davantage sur divers sujets économiques. Merci pour votre sublime travail!
Salut Jai 35 ans et de bons revenus, dont je me suis servi pour m endetter grace aux taux a 1% dil y a quelques annees. Je compte tout revendre une fois les prets remboursés, la fiscalité risquant fort detre confiscatoire. En parallèle je remplis pea + assurance vie et surtout le per, qui lorsqu'on est dans une tranche elevee permet de reduire ses impots tout en investissant en etf (-8000 lannee dernière quand meme) Merci pour tes videos !
Petit détail : l enrichissement par l'immobilier s est fait grâce à l emprunt bancaire( effet levier( , Hors ceci n existant pas ( sauf credit lombard) avec la bourse cela fait toute la différence sur une période longue .. mais de toute façon diversifier si possible j approuve . autre point très important la démographie des 50 dernières années n est plus la même que celle qui arrive .. donc moins d enfants égal moins de demande en immo .. pas facile tout cela
bien sur, c'est relevé dans mes videos sur le sujet -mais justement si l'immo baisse de façon long terme, sn collateral baisse pour le credit. si la bourse monte et est vue comme une garantie sur certaines valeurs, le colateral augmente et on peut emprunter plus facilement et plus aussi sur ça. c'est une question de changement de vue, ça prendra bcp de temps mais peu à peu on peut y venir, et il faut pas bcp pour deja creer une hausse sur les marchés. justement car on vient de 20 ans de sous investissements
Moi personnellement je ne vois pas l’immobilier comme une source d’enrichissement, mais un socle de revenus passif que les enfants bénéficieront Pour éviter l’impôt successoral, il faut juste faire un démembrement de propriété En tout cas, il est clair que faire de l’argent dans l’immobilier va être compliqué à l’avenir Il fallait en profiter sûr les 15 dernières années Le but ultime de l’immobilier c’est avoir des revenus et de ne pas subir de grandes volatilités au niveau revenus La bourse reste encore un moyen de s’enrichir, mais ça va aussi finir par se tasser, faut pas rêver Les flux se concentreront de plus en plus en un certains nombres de sociétés de plus en plus restreintes, et ça posera problème Le plus dangereux à l’heure actuelle, à mon sens, c’est de détenir trop de cash Et aujourd’hui, je ne me risquerait pas à emprunter sur 20 ans, compte tenu de la faible rentabilité, les frais annexes, et la sûretés des emplois futurs S’exposer au crédit ça pue Et puis l’ia va changer le paradigme de l’investisseur, car tout le monde ira sur le même chemin, et ça va chambouler la feuille de route bien plus que ce qu’on le croit
oui voilà, pour la rente, mais attention à la rentabilité, l'immobilier va plus servir à sécuriser un patrimoine qu'a le développer à l'avenir je pense
Non je pense justement que tu te trompes et que personne ne voit le truc venir ! Dans les 20 prochaines années l’immobilier sera tokenisé et nous serons en concurrence avec les gens du monde entier car même si dans ton village le m2 n’étais qu’à 2000€, pour 50€ par token des investisseurs du monde entier achèterons car peu à perdre au final sur un seul token donc non plus personnes ne sera réellement propriétaire car chacun aura des tokens un peu partout dans un soucis de diversification et au final plus personne ne sera propriétaire unique de sa maison ou de son appartement. Pour finir si vous voulez être propriétaire un jour la fenêtre de tir se réduit. Pour ma part je vais acheter à crédit tout l’immobilier que je pourrais pour que mes enfants aient la chance de posséder leur propre logement avant que des prix de 20000 voir 100000€ du m2 arrivent avec la tokenisation.
Et ça a déjà commencé avec le boom des SCPI ! Les entreprises ont du mal à acheter ou négocier car en concurrence avec les nouvelles SCPI avec frais d’entrée à zéro. Le changement a déjà commencé, bientôt au tour du résidentiel 😢
C'est exactement ça, bien résumé et excellente réflexion, le système à lui changé il y à maintenant quatre à cinq ans . Aux moment des suppressions des taxes d'habitations . J'ai opéré cette orientation et franchement je suis pas déçu de l'avoir fais 🎉
Merci pour ce commentaire très juste (même s'il n'est pas forcément très clair ...) : la suppression de la taxe d'habitation pourrait en effet préfigurer une reprise en main étatique de la fiscalité immobilière, qui irait dans le sens d'un matraquage sévère. Je ne sais pas si c'était le projet initial.
La chose la plus importante à laquelle tout le monde devrait penser en ce moment est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas du gouvernement. Surtout avec la crise économique mondiale actuelle. C'est toujours un bon moment pour investir dans diverses actions comme l'or, l'argent et les devises numériques. Merci à Théo Barès pour le coaching...
J'ai été étonné de voir comment j'ai pu gagner quarante-sept mille dollars en moins d'un mois simplement en suivant les instructions et en entrant les signaux correctement. Le coach Théo Barès est le meilleur professeur que j'ai pu avoir pour toujours et a changé ma vie. Que Dieu vous bénisse.
Ce qu il y a de beau avec la bourse , c est qu on pet aussi investir dans l immobilier . Au Canada nous appelons cela des REIT ( Real Estate Investment Trust ) , et il y a aussi des etf REIT
J’ai du mal à appeler PEA, PER, AV des niches fiscales avec des taxes sur des investissements risqués issus de revenus net d’impôts. Ce qui me dérange c’est qu’on s’habitue maintenant à une taxe de 30%, 17,2%, et 24,7%. Sans oublier les droits de succession et la taxe sur la masculinité (communément appelé prestations complémentaires)
Même si on peut se dire que l'etat taxe d'une manière ou d'une autre à la sortie. Il n'en demeure pas moins que c'est une niche fiscale à partir du moment où le produit est lié à une décision d'état et qu'il permet un abattement, des réductions ou un moindre impôts pendant x années. C'est la définition. après oui, on est d'accord, la fiscalité n'est pas non plus avantageuse mais elle est moins pire. ça aiguille déjà l'épargne
C'est le calcul que j'ai fait. Je suis moi-même investisseur immobilier et je vois bien que l'état se gave sur les revenus issus de l'immobilier. Pas du tout intéressé par la bourse au début, je me suis intéressé malgré moi au PEA. Je pense aussi que les actions françaises (au début, au moins car on commence tous par là) attireront dans le futur ceux qui se détourneront par contrainte de l'immobilier. Amundi et Euronext en particulier devraient en profiter.
Comment peut-on potentiellement gagner une richesse qui change la vie grâce à la cryptographie sans prendre de risques importants et dans un délai relativement court ?
Je suggérerais de conserver des actifs cryptographiques, mais il existe de meilleures options comme le day trading
Le trading est l’avenir, pas ceux qui détiennent des crypto-monnaies et s’attendent à une hausse des prix du marché.
Trader sur le marché des crypto-monnaies sans aucune forme d'expérience ou de conseils est une idée ridicule, c'est tout simplement trop risqué, surtout pour les débutants
En tant que débutant, la meilleure chose que vous puissiez faire est de faire appel à un professionnel qui gérera votre compte et minimisera les pertes au plus près.
C'est vrai, mais les risques sont minimes lorsque vous effectuez ces mouvements avec les conseils d'un professionnel. Les gens font toujours de bons profits au quotidien
L'immo c'est bien parce qu'on peut financer à crédit. Quand l'emprunt et remboursé autant tout liquider et placer en bourse. Mais si tout le monde à la même idée en même temps, ça va bouchonner 😅
Il faut être riche et non paraitre riche, Warren Buffett, ne roule pas en Ferrari, mais avec des voitures de seconde main, à chaque génération il va avoir ceux qui réfléchisses à leurs retraites et ceux qui dépense sans réfléchir et ne pas oublier que c'est la santé qui est le plus important.
Tout à fait d'accord, l'immobilier est très facilement taxable par l'état car peu liquide. Il est vrai que depuis le covid, la bourse a tendance à attirer une nouvelle génération d'investisseurs. Mais moi c'est surtout le fait que ce ne soit pas vraiment passif et que l'état encourage la délinquance par des lois en faveur du squat et du locataire en général. Du coup, je suis bien plus enclin à investir en bourse.
Oui en effet y'a cela ausi : le blocage du loyer, les lois contre le propriétaires qui ne font que renforcer la problématique. L'immobilier aurait bien moins de disparités si le marché était plus libre.
Merci pour la vidéo informative😍👏.....Je pense que le BTC et l'ETH sont plus susceptibles de retester la résistance à la hausse, puis de baisser. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est de trader de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer fréquemment nos stratégies. Je tiens à vous remercier, Alex Felix, de m'avoir donné une éducation cryptographique car j'ai confortablement gagné 6 B, T, C.....
J'ai beaucoup entendu parler de la même personne il n'y a pas longtemps, s'il vous plaît, comment puis-je commencer ?
te LE grAM.😘
@AlexFelixTrader🙏✊
@AlexFelixTrader🤙
Merci de partager ces informations avec nous.
Courbes de Friggit 24 septembre 2024: Les indices de l'immobilier sont toujours en baisse.
Le Nombre des Ventes est sorti du Tunnel de Friggit par le bas depuis le T2 2023. Il est toujours en baisse à 0,76 en juillet 2024. Il est tout proche du record historique de 2009 à 0,63.
Le Montant Total des Ventes rentre dans le Tunnel de Friggit en ce moment, marquant le début de la fin de la bulle immobilière en France. Il est toujours en baisse à 1,15 en juillet 2024.
Le Prix de Maison en IDF (hors Paris) rentre dans le Tunnel de Friggit au T4 2024 (ou T1 2025). Il est toujours en baisse à 1,28 au T2 2024.
Le Prix d'Appartement en IDF (hors Paris) rentre dans le Tunnel de Friggit en 2025. Il est toujours en baisse à 1,58 au T2 2024.
Selon la BCE, l'inflation en zone euro atteindra l'objectif de 2% vers la fin d'année 2025...
Beaucoup de gens sont locataires et ne possèdent aucun bien. Donc l'investissement immobilier n'est absolument pas une alternative à la retraite. La priorité du gouvernement est de s'assurer que tous les français puissent avoir une retraite décente.
C'est prioritaire sur les incitations fiscales pour ceux qui auront la chance de se constituer un complément de retraite.
Le message de la vidéo tranche avec le discours ambiant. Il n'est pas pessimiste, il invite à changer d'optique : ne pas se baser sur les acquis et les 50 dernières années en espérant ou en imaginant qu'elles perdureront (toutes ces personnes qui contruisent des grosses maisons en projetant que leurs enfants souhaiteront vivre avec eux et y passeont le reste de leur vie et y installeront des dynasties...) mais voir le monde tel qu'il évolue et trouver un moyen de profiter de ses changements. Merci. Si le nouveau ministre des finances pouvait avoir ce genre d'intuiton....
Merci du retour, on va avoir besoin des politiques pour aider à aiguiller dans le sens de cette vision.
Avant de taxer toujours plus les français, le gouvernement devrait déjà nous dire où passe le pognon quand on voit l'état de délabrement de nos services publics ! Quant aux enveloppes détenus en banques, méfiez-vous des éventuels blocages/réquisitions décidés par un état exsangue ...
85% du patrimoine des Français est constitué d’immobilier : oui mais pour l’immense majorité d’entre eux, il s’agit de leur résidence principale. Tout le raisonnement intéressant qui est tenu ensuite ne s’applique pas à cette majorité
c'est très juste, mais 15% c'est bcp aussi et bcp de ces français ont des SCPi, un appart un locatif etc. ce n'est pas que la résidence principale. cela continue de concentrer dans l'immobilier au fur et à mesure que l'âge avance
Merci pour la vidéo informative😍👏.....Je pense que le BTC et l'ETH sont plus susceptibles de retester la résistance à la hausse puis de baisser. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est de trader de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer fréquemment nos stratégies. Je tiens à vous remercier, Martin Davis Trader, de m'avoir donné une éducation en crypto-monnaies car j'ai confortablement gagné 6,7 BTC.....
C'est intéressant. J'ai beaucoup entendu parler de la même personne il n'y a pas longtemps, s'il vous plaît, comment puis-je le contacter ?
Il est sur Telegram;[[
@MartinDtrader✊
Merci pour l'info... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre.
❤.....Je vous serai éternellement reconnaissant, vous avez changé toute ma vie et je continuerai à prêcher en votre nom pour que le monde entier entende que vous m'avez sauvé d'une énorme dette financière avec juste un petit investissement, merci Martin Davis.
Bien dit Julien, la solution est donc de jouer sur les 2 tableaux Bourse/Immo.
Ne pas oublier Julien que la bourse à haut rendement est aussi un métier et que l'effet de levier du crédit immo en début de parcours est salutaire pour vite augmenter son patrimoine si on multiplie les acquisitions.
bien sûr, tout est un métier à partir du moment où l'on chercher à faire mieux que la moyenne et que le placement sans risque
En plus tu dis que ça fait 40 ans que l'immo monte, mais en fait c'est plus 25 ou 26 ans seulement car la décennie 90 a vu une baisse quasi continue de 90/91 (guerre du golf) à 98. Je trouve que beaucoup de monde a oublié que ça pouvait baisser, en gros tout ceux qui ont moins de 45 ans en gros ne se souviennent pas des pancartes "a vendre" qui fleurissaient un peu partout et des gros titres des journaux qui commentaient la baisse immo. C'est aussi pour cela que la bulle a tant monté, la croyance que ça ne baissera jamais de beaucoup
Oui tu as raison, tu as une crise en 90 mais bon depuis la seconde guerre mondiale, cela ne fait que monter, ces crises sont des petites corrections relativement à la hausse. et tout a fait, quand toute ta vie, les baisses ne furent que temporaire et dérisoires par rapport à la hausse, tu as tendance a avoir un biais, c'est normal. On a connu les taux à 15% en France tout de même y'a 40 ans. certains s'en souviennent
Manu a gaspillé beaucoup d'argent mais son début en 2017 était excellent. Il a tappé sur les riches propriétaires pour favoriser l'investissement financier. Puis au fil des mandats il est devenu bolchévique
je le résumerai ainsi, les gilets jaunes l'ont miné je crois bien
@@JulienFlot le gros détournement a été le COVID. Le traitement a été plus grave que la maladie. Planche à billets = inflation incontrôlée + dette
Pourquoi payer les retraites de ceux qui y sont alors que nous n'en auront pas ?
Je suis investisseur mais je veut l'argent pour le placé pour ma retraite.
Il faut demander aux politiques qui se sont succédés depuis des décennies...
C'est pour cela qu'il faut passer par une retraite par capitalisation et épargner ce qui est prélevé aujourd'hui sur notre salaire.
Pour payer la retraite de nos parents et arrière-grands-parents
Parce que ceux qui viennent d’être en retraite ont travaillé toute leur vie et payé la retraite de ceux qui l’étaient avant eux
En effet, c'est le risque social qui gronde si on ne fait rien d'arriver à avoir cette réflexion là et c'est pourquoi le politique doit orchestrer le changement indiqué dans la vidéo maintenant en proposant à ceux qui le veulent de prendre en charge leur retraite à hauteur de 5-10-15% et on montera au fur et à mesure que cela rentrera dans les mœurs.
Merci Julien 👍👍😉
Merci julien
Top 👍👌
merci
bonjour immo sai bien joli
avoir 400 k en bourse ou une appart a 400k
pour moi le choix il est vite fait
facile a deviné a+
tout dépend si on pense ce qui a marché continuera de marcher ou si on pense qu'un pivot se met en place
Je suis en total désaccord avec tout ce que tu à dit, je pense exactement l’inverse de tout, je me demande ce que tu a à vendre ? bref très bizarre
J'émet une hypothèse d'où iront une partie des flux. j'ai rien à vendre autre que partager mon avis
Julien, vous êtes le meilleur youtubeur francophone dans le domaine de la finance.
Faites plus de vidéos comme ça, votre capacité d’analyse et de maîtrise du sujet sont exceptionnelles. C’est à chaque fois un grand plaisir de voir vos vidéos, lire vos chroniques boursières, apprendre davantage sur divers sujets économiques.
Merci pour votre sublime travail!
Merci beaucoup, ça fait plaisir
Salut
Jai 35 ans et de bons revenus, dont je me suis servi pour m endetter grace aux taux a 1% dil y a quelques annees. Je compte tout revendre une fois les prets remboursés, la fiscalité risquant fort detre confiscatoire.
En parallèle je remplis pea + assurance vie et surtout le per, qui lorsqu'on est dans une tranche elevee permet de reduire ses impots tout en investissant en etf (-8000 lannee dernière quand meme)
Merci pour tes videos !
bien joué
Petit détail : l enrichissement par l'immobilier s est fait grâce à l emprunt bancaire( effet levier( , Hors ceci n existant pas ( sauf credit lombard) avec la bourse cela fait toute la différence sur une période longue .. mais de toute façon diversifier si possible j approuve .
autre point très important la démographie des 50 dernières années n est plus la même que celle qui arrive .. donc moins d enfants égal moins de demande en immo ..
pas facile tout cela
bien sur, c'est relevé dans mes videos sur le sujet -mais justement si l'immo baisse de façon long terme, sn collateral baisse pour le credit. si la bourse monte et est vue comme une garantie sur certaines valeurs, le colateral augmente et on peut emprunter plus facilement et plus aussi sur ça. c'est une question de changement de vue, ça prendra bcp de temps mais peu à peu on peut y venir, et il faut pas bcp pour deja creer une hausse sur les marchés. justement car on vient de 20 ans de sous investissements
Bravo,Julien
merci
j'adore ce genre de réflexion ! merci Julien pour ton temps et tes vidéos!
avec plaisir
Pépite cette vidéo
merci
ZOOM OUT 😂
j'y pense
Moi personnellement je ne vois pas l’immobilier comme une source d’enrichissement, mais un socle de revenus passif que les enfants bénéficieront
Pour éviter l’impôt successoral, il faut juste faire un démembrement de propriété
En tout cas, il est clair que faire de l’argent dans l’immobilier va être compliqué à l’avenir
Il fallait en profiter sûr les 15 dernières années
Le but ultime de l’immobilier c’est avoir des revenus et de ne pas subir de grandes volatilités au niveau revenus
La bourse reste encore un moyen de s’enrichir, mais ça va aussi finir par se tasser, faut pas rêver
Les flux se concentreront de plus en plus en un certains nombres de sociétés de plus en plus restreintes, et ça posera problème
Le plus dangereux à l’heure actuelle, à mon sens, c’est de détenir trop de cash
Et aujourd’hui, je ne me risquerait pas à emprunter sur 20 ans, compte tenu de la faible rentabilité, les frais annexes, et la sûretés des emplois futurs
S’exposer au crédit ça pue
Et puis l’ia va changer le paradigme de l’investisseur, car tout le monde ira sur le même chemin, et ça va chambouler la feuille de route bien plus que ce qu’on le croit
oui voilà, pour la rente, mais attention à la rentabilité, l'immobilier va plus servir à sécuriser un patrimoine qu'a le développer à l'avenir je pense
@@JulienFlot concernant la rentabilité, tout dépend si l’on prend en considération la valeur d’achat ou la valeur vénale
Non je pense justement que tu te trompes et que personne ne voit le truc venir ! Dans les 20 prochaines années l’immobilier sera tokenisé et nous serons en concurrence avec les gens du monde entier car même si dans ton village le m2 n’étais qu’à 2000€, pour 50€ par token des investisseurs du monde entier achèterons car peu à perdre au final sur un seul token donc non plus personnes ne sera réellement propriétaire car chacun aura des tokens un peu partout dans un soucis de diversification et au final plus personne ne sera propriétaire unique de sa maison ou de son appartement. Pour finir si vous voulez être propriétaire un jour la fenêtre de tir se réduit. Pour ma part je vais acheter à crédit tout l’immobilier que je pourrais pour que mes enfants aient la chance de posséder leur propre logement avant que des prix de 20000 voir 100000€ du m2 arrivent avec la tokenisation.
Et ça a déjà commencé avec le boom des SCPI ! Les entreprises ont du mal à acheter ou négocier car en concurrence avec les nouvelles SCPI avec frais d’entrée à zéro. Le changement a déjà commencé, bientôt au tour du résidentiel 😢
j'aime bien l'idee mais c'est peut etre l'etape d'apres
C'est exactement ça, bien résumé et excellente réflexion, le système à lui changé il y à maintenant quatre à cinq ans .
Aux moment des suppressions des taxes d'habitations .
J'ai opéré cette orientation et franchement je suis pas déçu de l'avoir fais 🎉
Bravo pour le timing
@@JulienFlot merci , mais faut suivre , grâce à vos sujets j'ai pu me diversifier et anticiper 👍🏾
Merci pour ce commentaire très juste (même s'il n'est pas forcément très clair ...) : la suppression de la taxe d'habitation pourrait en effet préfigurer une reprise en main étatique de la fiscalité immobilière, qui irait dans le sens d'un matraquage sévère. Je ne sais pas si c'était le projet initial.
La chose la plus importante à laquelle tout le monde devrait penser en ce moment est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas du gouvernement. Surtout avec la crise économique mondiale actuelle. C'est toujours un bon moment pour investir dans diverses actions comme l'or, l'argent et les devises numériques. Merci à Théo Barès pour le coaching...
J'ai été étonné de voir comment j'ai pu gagner quarante-sept mille dollars en moins d'un mois simplement en suivant les instructions et en entrant les signaux correctement. Le coach Théo Barès est le meilleur professeur que j'ai pu avoir pour toujours et a changé ma vie. Que Dieu vous bénisse.
Il est ...actif sur Telegram...
@Theobares est le seul compte bleu officiel vérifié...
@Theobares...
Merci pour l'info. Je reviendrai vers lui dès que possible. Je souhaite également acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre.
Vu l'état de la France est ce qu'il sera intéressant d'investir en bourse française ou plutôt sur les marchés américains, à méditer ?
les sociétés du cac 40 font l'essentiel de leur CA en dehors de France
Ce qu il y a de beau avec la bourse , c est qu on pet aussi investir dans l immobilier . Au Canada nous appelons cela des REIT ( Real Estate Investment Trust ) , et il y a aussi des etf REIT
tout à fait
Pour vendre, il faut bien que quelqu’un achète donc je ne suis pas très inquiet 😊
oui, mais le prix convenu peut être plus bas
A trop administrer la vie des gens voilà le résultat
exactement, et on dit que le gouvernement est libéral, ça fait rire
Merci Julien, tu as raison pour tous les produits d'épargne à disposition qu'ont les français et qu'ils n'utilisent pas.
Et oui, il vaut mieux passer plus de temps à savoir ce qu'on va regarder ce soir
J’ai du mal à appeler PEA, PER, AV des niches fiscales avec des taxes sur des investissements risqués issus de revenus net d’impôts.
Ce qui me dérange c’est qu’on s’habitue maintenant à une taxe de 30%, 17,2%, et 24,7%. Sans oublier les droits de succession et la taxe sur la masculinité (communément appelé prestations complémentaires)
Même si on peut se dire que l'etat taxe d'une manière ou d'une autre à la sortie. Il n'en demeure pas moins que c'est une niche fiscale à partir du moment où le produit est lié à une décision d'état et qu'il permet un abattement, des réductions ou un moindre impôts pendant x années. C'est la définition. après oui, on est d'accord, la fiscalité n'est pas non plus avantageuse mais elle est moins pire. ça aiguille déjà l'épargne
C'est le calcul que j'ai fait. Je suis moi-même investisseur immobilier et je vois bien que l'état se gave sur les revenus issus de l'immobilier. Pas du tout intéressé par la bourse au début, je me suis intéressé malgré moi au PEA. Je pense aussi que les actions françaises (au début, au moins car on commence tous par là) attireront dans le futur ceux qui se détourneront par contrainte de l'immobilier. Amundi et Euronext en particulier devraient en profiter.
voilà, y'avait pas besoin de 11 minutes pour passer le message :-)