안녕하세요 작가님~ 6월 16일 더 현대 강의를 들었던 30대초 커플입니다. 작가님의 말에는 힘이 있습니다! 남을 배려하면서도 명료해요. 많은 사람들에게 선한 영향력을 끼치기 위해 노력하시는 모습도 존경스러워요. 부끄러움이 많아 강의 후 1:1 면담은 못했지만 내년에 다시 또 찾아뵐게요. 그때는 용기 내어 인사드리겠습니다. 조용히 응원하는 저 같은 팬들이 많이 있답니다. 진심 담은 영상 항상 감사드립니다.😊
지난 천호 오프라인강의를 듣고 7-8억대 아파트 매수를 앞두고 여러군데 고민을 하다가 광명2구역에 입주권 구매해서 입주를 앞두고 있습니다...! 너무 많은 고민을 하다보니 점점 산으로 가는것 같았는데 작가님이 닳도록 말씀하신 광명으로 용기를 내서 매매했습니다...! 용기를 많이 얻어갑니다 👍
나의 똑똑한 강아지 울다가 웃다가 감동받으며 잘 읽었습니다.영화로 만들어도 재미있을것 같아용~~강아지가 말을 할때 작가님 목소리로 들리는건 저만 그런가요?ㅎㅎ저는 1인 헤어샾을 하고 있는데요, 광고가 욕심나지만 작가님옆에 서면 떨려서 커트못할거같아서 광고 포기하겠습니다ㅎㅎ
자녀가 있는 집입니다. 서울 각 1주택 보유중이라 세금등 고려하여 혼인신고 하지 않았구요. 엄마가 출산 후 출생신고를 하는 것이 아니라 아빠가 출생신고 하는 경우 자녀 앞으로 가족관계증명서에는 엄마 아빠가 모두 기재되어 나옵니다. 이런경우에도 미혼부 미혼모로 봐야하나요..? (뭐 혼인을 안 하긴 했으니..)실제로 위 방법으로 출생신고 시 상대적으로 까다롭습니다. 제가 알기론 아이 앞으로 서류를 떼어보면 엄마아빠가 모두 기재되기 때문에 혼인여부를 구분할 수 없는 것으로 알고있습니다.. (저희는 향후 각 1주택 처분 후 똘1채 구매 시 혼인신고 예정이긴 합니다)
출생신고는 까다로워도 한번이니까 할 수 있는데요.. 이런 상태에서 출생신고를 하면..실제로 배우자의 불륜이 일어날때 아이출생신고한 아빠가 양육비없이 아이를 책임지게 될 수도 있고, 엄마는 위자료 재산분할 한푼없이 양육권 뺏기게 될수도 있으니..법이 지켜주지 않는 혼인은 깨질 확율이 높으니까.. 아이에겐 평생 든든한 지원군인 부모하나가 없어질 가능성이 커지고 법이 혼인관계를 지켜주지 않으니.. 자녀양육을 위해 커리어를 포기한 경우도 기여도에 따른 재산분할 위자료도 보호받지 못해요ㅜㅜ 리스크가 크다고 생각합니다
안녕하세요. 작가님^^ 아직은 부동산 투자할 여력이 되지 않아 열심히 돈을 모으면서 부동산 공부도 하고 있고 시장상황 파악, 임장 등등 하고 있는데요. 아직 부동산 첫 투자도 못해봤고 그럴수록 최대한 안전하게 가야겠다는 생각에 6억이상 아파트를 보시라는 작가님 말씀에 동의하며 못해도 1억5천~2억은 모아서 투자하려고 열심히 저축 중입니다. 그런데 최근 시세가 정말 무섭게 오르고 있습니다. 두달전, 아니 한달 전과 너무 다른 실거래가, 호가, 상승폭을 보니 마음이 불안해지고 초조해지고 하네요. 그렇다고 급한 마음으로 할 수 있는 것도 없고 섣부른 선택을 하고 싶지도 않고요..ㅜㅜ 부동산 가격이 떨어지길 바라지도 않습니다. 하지만 잡히지 못할 곳으로 도망가지만 않았으면 좋겠어요 ㅠㅠ 이럴 줄 아시고 최근에 강한 매수를 독려하셨겠지만, 저 같은 아직 걸음마 단계인 분들을 위해서 마인드를 다질 수 있는 응원과 격려의 영상도 다뤄주시면 정말 감사하겠습니다!!^^ 조만간 9월에 뵙겠습니다^^
작가님 안녕하세요 항상 영상 잘 보고 있습니다😊 경기도에서 서울 갈아타기(투자)준비중인 신혼부부 입니다 상도 노빌리티vs 과천 래미안 슈르vs 마포래미안 웰스트림 중 어느 것이 좋을지 답변 부탁 드립니다! 셋 다 25평이고, 갭은 마포웰스트림이 1억 더 필요합니다 아니면.. 좀 더 기다려볼까요? 😢
작가님~ 현재 재건축 바라보고 고척 한효 한채 가지고 있는데 작가님 영상 보고나서 1채 더 사서 일시적2주택으로 갈아타기를 해나갈까 생각중입니다. 근데 똘똘한 1채가 낫다는 영상을 보고 저거를 팔고 상급지로 이동할건지 아니면 2채보유를 할건지가 고민이 되었는데요. 고척동에 아이파크몰이랑 코스트코가 들어서고 주변 동네가 좋아져서 계속 가지고 있어도 좋을 물건인지 팔아야 되는지 고민입니다😅 2주택을 구매한다면 현재 살고 있는 전세를 월세로 돌리고 신용대출까지 끌어쓰면 여윳돈 1억에 대출 1억 총 2억 무리하면 여윳돈 1억 5천으로 총 2억 5천을 끌어올 수 있을 것 같습니다. 어떤 방향으로 가면 좋을까요😃
[꼭 다뤄주세요!!] 고덕센트럴푸르지오 거주중입니다. 대장아파트인 그라시움, 아르테온과 점점 격차가 벌어져서 굉장히 초조합니다. 현재 대출은 전혀 없는 1주택자 4인가족입니다.(4살미만 2명) 1. 같은 평형(그라시움,아르테온)으로 옆그레이드 한다. 2. 29평 30평으로 옆그레이드 한다. 이 2가지 중에 굉장히 고민됩니다.. 3. 둘다 별로다, 돈모아서 다른 투자를 해라. 이중에 너무 고민입니다. 꼭 다뤄주시면 좋겠습니다ㅠ
2:48 이건 실제 저의상황이라 추가 설명하면 저희는 결혼당시 각각 2주택으로 총 4주택이라 혼인신고를 할수없었고 사실 할수없었다기보다 계획적으로 혼인신고를 안하기로했었고 아이를 출산하고도 혼인신고는 안하기로 해서 지금 아이가있음에도 혼인신고는 안한상태입니다. 이건 당연히 법적으로 전혀 문제가 되지 않는상황으로 법적 미혼모 미혼부는 맞지만 아이의 가족관계증명서상 부,모가 명확히 기재되어 아이 본인의 가족관계증명서로는 편모 편부가 아닌 정상적인 부모가 있는상태 입니다. 사람들이 잘못알고있는건 혼인신고를 안하고 아이를 출산하면 한명의 밑으로만 신고가 된다 생각하는데 그렇지않고 진짜 편모인(실제로 아빠가 없는 혹은 누군지모르는..) 경우그렇게 하지만 부모가 모두 확인되고 동의하면 당연히 같이 올랍니다. 당연히 성도 아빠성을 따르고요! 저나 와이프 가족관계증명서에 서로의 배우자만 없을뿐 아이는 나옵니다. 물론 계속 이 상태를 유지할수도 있지만 아이 진학으로 인해 확실한 정착지가 정해지면 그때 각자의 집을 팔고 하나로 합치면서 할 예정입니다. 합치고나면 혼인신고 하고 아이를 나은거나 아이를 낳고 혼인신고를 한거나 같아집니다. 그럼 각자 투자할수있는 기간이 7년정도 시간을 더 벌수있죠! 이건 사람마다 의견이 갈릴수 있습니다. 그렇게까지 해야하나 할수도 있지만 다주택이라 내야 할 또는 투자한번 더해서 번거(몇천 많게는 수억) 아이한테 증여해주면 아이는 커서 엄마아빠가 본인이 어렀읉때 혼인신고 늦게했든 아니든 그런거 크게 중요하게 생각하지 않을겁니다. 그냥 좀더 쉽게 생각하면 연애하다 아이가 생겨서 우선 아이부터 출생신고하고 나중에 결혼했다고 생각하면 됩니다. 아이한테 조금도 문제 될 것이 없으니 이것이 고민이라면 크게 신경쓰지말고 아이낳고 혼인신고하셔도 됩니다.
@@user-kj3in9hf6v 네 친한친구가 부동산원에서 청약관련업무를 담당해서 그것의 관련 내용(미혼모 청약관련)을 알려줘서 이미 알고있습니다. 근데 저희는 어짜피 다주택자의 길로 들어서면서 청약은 관심이 없습니다. 그리고 저희는 부동산관련 외 미혼모 미혼부라서 받을수 있는 혜택을 찾아서 받고있진 않습니다. 받아도 되지만 그것때문에 혼인신고를 안한것은 아니라서요~
작가님 안녕하세요 :) 저는 광명 내 구축 아파트(2007년/18년차)에 살고 있습니다. 저희 아파트 바로 앞에 신축 아파트 공사 중인데 완공된 후에는 어느 정도나 가격 상승효과가 있을까요? 기대 심리가 있는 지금 매도 후 상급지로 가는 게 좋을지, 아니면 완공되고 주변이 좋아진 후 매도하는 게 더 나을지 고민입니다. 매도 타이밍 관련해서 한 번 다뤄주시면 감사하겠습니다.
작가님 인녕하세요? 재계발 아파트 투자 목적으로 보고있습니다. 1. 성산 시영 21,22,23평 -서울이라 조금 더 비씨지만, 서울이라서요! 욕심이 납니다. 2. 철산 주공 12 단지 33평 -작가님도 여러번 추천하셨던 철산동, 위치도 좋더라구요, 평형도 넓구요. 둘중 어디를 더 추천해주시나요? 고견 부탁드립니다!
안녕하세요 작가님 열심히 애청하고 있는 구독자 입니다. 다름이 아니라 너무 고민이 되어 댓글 남깁니다 종잣돈 3억 2천 정도 있고 필요하다면 신용대출도 더 받아서 투자목적으로 동작구 노량진 쪽 구축 아파트를 사려고 했습니다(작가님 영상에서도 언급된 적 있는 단지 신동아리버파크, 24평) 그런데 최근 실거래가에 비해 호가가 5천 만원은 올라가서 부담이 되는 수준이 되었습니다. 첫 번째로, 최근 호가가 급격히 올랐으니 기다려야할지 아직 전고점 대비 마진이 1억이 있으니 공격적으로 투자를 할지 고민입니다. 두 번째로는, 답십리역 신축급 아파트도 비슷한 갭인데 매매가가 더 높고 신축이니 그 쪽을 더 봐야할지 고민입니다.(답십리 파크자이 24평) 노량진은 뉴타운으로 변모하면 천지개벽할 수 있다는 기대로 공부 중이었습니다 항상 작가님의 유쾌한 유머와 진심어린 조언들 감사히 잘 보고 있습니다
안녕하세요 작가님! 결혼을 생각하고 있는 20대 예비 신혼부부입니다! 작가님 영상을 꽤 많이 봤는데 둘이서 월세 90정도는 인당 45만원씩 내는 걸로 생각해서 괜찮다고 보신다고 했는데 저희는 각자 200정도 벌고 있고, 부모님 집에서 살아서 각 100정도 저축하고 있는데 결혼해서 월세살려고 하면 월세90, 생활비 대략 150 잡는다고 해도 각자 부모님 집에 살면서 저축하는 것보다 적어지는게 이게 정말 맞는걸까요? 고민되네요ㅠㅠ
아직은 미혼인 입장에서 너무나도 공감됩니다ㅎㅎ 작가님 영상너무나도 잘 보고 있습니다. 최근에 내집마련 공부로 작가님 영상을 많이 참고하고 있는데요!! 혹시 서울에서도 중심지는 아니여서 외곽?이라고 생각될 수 있는 장위동이나 이문휘경동 중랑구쪽 영상도 한번 다뤄주실 수 있으실까요??? 항상응원합니다!!!
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작가님,,, 어제 무역센터점에서 강의들었던 수강생입니다! 바지가 너무 이뻤어서 혹시 이세이미야케 팬츠 인가요..? (여쭤볼까 말까 하다가 인터넷을 다 뒤쳤답니다,,,) 실물이 훨씬 더 잘생기셨고, 옷도 너무 잘어울리세요!
혼인신고가 출산률과도 연관 있다는 생각은 안해봤는데 영향이 없지 않을것 같네요. 각종규제로 혼인신고를 하지 못하게 만드는 불합리한 제도는 하루 빨리 없어져야 겠습니다. 감사합니다.
불합리한제도는 고쳐져야 마땅하지만 혼인신고가 저혼인 저출산 대세에 큰 지장을 주진 않을듯 싶네여..ㅜ
동의합니다! 작가님 말씀대로 정부 관계자분들이 보셨으면 좋겠어요.
늘 좋은영상 감사드립니다!^^
규제가 너무 심해지니 피하려고 가짜이혼을 하는 경우 생각보다 정말 많죠
너무 좋은 영상입니다
안녕하세요 작가님~ 6월 16일 더 현대 강의를 들었던 30대초 커플입니다. 작가님의 말에는 힘이 있습니다! 남을 배려하면서도 명료해요.
많은 사람들에게 선한 영향력을 끼치기 위해 노력하시는 모습도 존경스러워요. 부끄러움이 많아 강의 후 1:1 면담은 못했지만 내년에 다시 또 찾아뵐게요. 그때는 용기 내어 인사드리겠습니다.
조용히 응원하는 저 같은 팬들이 많이 있답니다. 진심 담은 영상 항상 감사드립니다.😊
저도 결혼 7년차인데 다음주 화요일 첫 출산하러 갑니다 ! 이때까지 혼인신고안하다가 미혼모 아이로 만들수 없어서 오늘 급하게 혼인신고하러 가요 가면서도 이게 맞는건지 ㅜㅜ ㅎㅎㅎ 싶긴해요 ~~~ 불합리한 정책들 !! 진짜 바꿔야해요 ! 좋은영상 감사합니다 ~~ 울산에 강의하러 오시는거 기다리고 있겠습니다 ^^
진짜 요즘 부동산 때문에 혼인신고 안 하는 사람들 왕왕 있더라고욧….ㄹㅇ현실고증ㅠ
최고예요~☆ 시장의 자유를 빼앗기고 규제만 잔뜩 만들어놨으니..
희망도 없어지네요..
건강한 사회를 위해서 건강한 혼인생활이 되어야하는데 말이죠
작가님 말씀에 절대 공감합니다.
누구를 위한 정책인지 씁쓸할 뿐입니다
지난 천호 오프라인강의를 듣고 7-8억대 아파트 매수를 앞두고 여러군데 고민을 하다가 광명2구역에 입주권 구매해서 입주를 앞두고 있습니다...! 너무 많은 고민을 하다보니 점점 산으로 가는것 같았는데 작가님이 닳도록 말씀하신 광명으로 용기를 내서 매매했습니다...! 용기를 많이 얻어갑니다 👍
오늘도 훅 들어오는 락스물해명ㅋㅋㅋㅋ
작가님 강아지는 촬영시간에 늘 예쁘게 자고있네요.
같이 나와서 넘 좋아요~!🙂
인생을 살면서 집을 꾸준히 늘려가고, 내가 살고 싶은 지역으로 이동하는 것이 행복인데, 혼인신고를 하면 그 길이 막혀버리네요... 결국 부동산 규제가 지금의 저출산을 만든 것 같아 안타까울 뿐입니다.
나의 똑똑한 강아지❤나는 오늘 또 너를 사랑할거야 무더위에 딱맞는 순식간에 읽게되는 넘넘 재밌어요❤젤조아하는 셔츠 입었네요
옳소.옳소.
송선생님말씀을 듣고보니 백번만번 맞는얘기입니다.
행복하고 건강한여름보내세요~^^😊
저번부터 영상초반이 아닌 영상중간에 옷에 대한 부연설명 하시는거 귀여우세영😂
각종규제로 혼인신고까지 영향이 있는줄은 몰랐네요~~좋은정보 감사합니다!
족발사우나 이름이 참 재밌네요ㅎ
나중에 강동구가면 꼭 먹어볼게요
나의똑똑한강아지 오늘 다 읽고 왔습니당❤ㅎㅎ
웃기도 하고 슬프기도 하고 마지막 납치되는부분에서는 제가 다 엄청 긴장하기도 했습니당😢
다읽고나니 서로 우연과 우연이 계속해서 연결되는 부분이 너무나도 신기했습니당!!
정말 즐겁게 읽었고 앞으로의 소설도 기대하겠습니다🎉
어머 시댁이 암사동인데 꼭 먹어봐야겠어요! 암사동 맛집찾기 힘들었는데 알려주셔서 너무 감사해요❤
혼인신고 할 생각 완전 없습니다 ㅎㅎ
아이가 생기면 몰라... 진짜 제대로 집어주셨습니다.
맞아요
제주변에도 혼인신고 안하더라구요
애 낳을 생각은 더더욱 못해요
안타까운 현실이에요
시원한 답변 감사합니다 ^^
우와... 평점 4.7은 대박😊 배고파여. 아침부터;;;; 오호..
진짜 공감합니다. 일단 식당은 청결해야 됩니다.
방금 책 주문했습니다 ㅎ 작가님책은 다 사서 읽고 보유중입니다 계속 출간바랍니다 ㅎ😊
저는 정말 멋지게 물을 잘 빼셨다고 칭찬하고 싶었는데..........이래서 책도, 영상도 끝까지 봐야 합니다. ^^
말씀하신 부분들 청약은 바뀌었고 양도세에서 손 봤는데요(아직 법 안 바뀐 건 있지만) 케이스1, 2 모두 수정 정책 나왔습니다. 주택소유 시 가구가 아닌 개인으로 봐야하는 의견은 매우 동의합니다
나의 똑똑한 강아지 울다가 웃다가 감동받으며 잘 읽었습니다.영화로 만들어도 재미있을것 같아용~~강아지가 말을 할때 작가님 목소리로 들리는건 저만 그런가요?ㅎㅎ저는 1인 헤어샾을 하고 있는데요, 광고가 욕심나지만 작가님옆에 서면 떨려서 커트못할거같아서 광고 포기하겠습니다ㅎㅎ
시원하네요!! 의견도 시원하고 락스물해명도 시원합니다!! 영상 감사합니다 작가님.
맞아요 요즘 결혼앞두고 있는 커플들 대부분이 혼인신고 안하겠다고 하더라구요 ㅠㅠ
03:22 정말 공감합니다
이런 영상 만들어주셔서, 말씀해주셔서 정말 감사드립니다
옳소~~~ 극공감하고 갑니다 ㅠㅠ 좋은 강의 감사합니다.
진짜 맞는 말씀이세요
오죽하면 이혼도 해요
혼인신고만 안 하는게 아니라...
잉 이 아침에? 출근길에 잘보면서 갑니당~
자녀가 있는 집입니다. 서울 각 1주택 보유중이라 세금등 고려하여 혼인신고 하지 않았구요. 엄마가 출산 후 출생신고를 하는 것이 아니라 아빠가 출생신고 하는 경우 자녀 앞으로 가족관계증명서에는 엄마 아빠가 모두 기재되어 나옵니다. 이런경우에도 미혼부 미혼모로 봐야하나요..? (뭐 혼인을 안 하긴 했으니..)실제로 위 방법으로 출생신고 시 상대적으로 까다롭습니다. 제가 알기론 아이 앞으로 서류를 떼어보면 엄마아빠가 모두 기재되기 때문에 혼인여부를 구분할 수 없는 것으로 알고있습니다.. (저희는 향후 각 1주택 처분 후 똘1채 구매 시 혼인신고 예정이긴 합니다)
궁금하네요 🙄
출생신고는 까다로워도 한번이니까 할 수 있는데요.. 이런 상태에서 출생신고를 하면..실제로 배우자의 불륜이 일어날때 아이출생신고한 아빠가 양육비없이 아이를 책임지게 될 수도 있고, 엄마는 위자료 재산분할 한푼없이 양육권 뺏기게 될수도 있으니..법이 지켜주지 않는 혼인은 깨질 확율이 높으니까.. 아이에겐 평생 든든한 지원군인 부모하나가 없어질 가능성이 커지고 법이 혼인관계를 지켜주지 않으니.. 자녀양육을 위해 커리어를 포기한 경우도 기여도에 따른 재산분할 위자료도 보호받지 못해요ㅜㅜ
리스크가 크다고 생각합니다
맞아요!! 저희도 2년 가까이 혼인신고 안했다가 얼마전에 했는데 좀 더 미룰걸 하는 생각도 들고 그래요🥲
맞습니다
그러니까 정신 똑 바로 차려서 투표 제대로 합시다ㅜ
저부터도 결혼식은 올렸지만 혼인신고는 안하고있어요 혼인신고하면 제가 가진 최초생애대출이라는 베네핏을 놓칠수밖에없더라구요. 최근 임신으로 곧 혼인신고예정이지만 그안에 원하는 정도의 목돈마련이 어려워 집을 사기어려워 그 이점을 놓치게되어 아까울따름이예요..ㅠㅠ
맞아요. 이미 17년에 결혼할때 혼인신고는 나중으로 미뤘습니다. 그때 계산해보니 너무나도 불리하더라고요. 행복주택 신청했는데 고소득으로 탈락하고서 현실을 깨달았죠.
혼인신고 안한 상태에서 아이를 낳아도 미혼모나 미혼부가 되는건 아니랍니다
법적으로 서류상으로 엄마 아빠 다 나와요
미혼모 미혼부가 되려면 따로 절차가 있어요
선사현대 살고있습니다. 족발사우나 분위기 좋고 맛있어요.
제발 기재부 국토부 7~4급 분들이 모두다 같이 영상을 보았으면 좋겠네요
와 딱 내 상황이네 결혼했는데 혼인신고를 못하고있습니다..ㅋㅋ 언제쯤 하게 될런지
송희구 작가님을 늘 응원합니다~😊
걔네들은 이런생각을 왜 못할까
아님 알고도 일부러?
알수가 음따
생각이 없다.
각자 한채씩 가진 상태에서 결혼하는 경우, 지금은 5년간 양도세 1주택자로 봐주고 10년으로 늘리는거 추진 중인거 아닌가요?
케이스2 혼인에 의한 5년 양도세비과세 10년으로 증가해서 1주택자로 간주되어요
작가님~ 강아지가 매일 누워 있는게 너무 신기 하면서 불쌍해보여요
오늘 강의 잘하셨어요
작가님 너무 감사해요
정책 풀어주세요
안녕하세요. 작가님^^
아직은 부동산 투자할 여력이 되지 않아 열심히 돈을 모으면서 부동산 공부도 하고 있고 시장상황 파악, 임장 등등 하고 있는데요.
아직 부동산 첫 투자도 못해봤고 그럴수록 최대한 안전하게 가야겠다는 생각에 6억이상 아파트를 보시라는 작가님 말씀에 동의하며 못해도 1억5천~2억은 모아서 투자하려고 열심히 저축 중입니다. 그런데 최근 시세가 정말 무섭게 오르고 있습니다. 두달전, 아니 한달 전과 너무 다른 실거래가, 호가, 상승폭을 보니 마음이 불안해지고 초조해지고 하네요.
그렇다고 급한 마음으로 할 수 있는 것도 없고 섣부른 선택을 하고 싶지도 않고요..ㅜㅜ
부동산 가격이 떨어지길 바라지도 않습니다. 하지만 잡히지 못할 곳으로 도망가지만 않았으면 좋겠어요 ㅠㅠ
이럴 줄 아시고 최근에 강한 매수를 독려하셨겠지만,
저 같은 아직 걸음마 단계인 분들을 위해서 마인드를 다질 수 있는 응원과 격려의 영상도 다뤄주시면 정말 감사하겠습니다!!^^
조만간 9월에 뵙겠습니다^^
완전 공감합니다!!
작가님 안녕하세요
항상 영상 잘 보고 있습니다😊
경기도에서 서울 갈아타기(투자)준비중인 신혼부부 입니다
상도 노빌리티vs 과천 래미안 슈르vs 마포래미안 웰스트림
중 어느 것이 좋을지 답변 부탁 드립니다!
셋 다 25평이고, 갭은 마포웰스트림이 1억 더 필요합니다
아니면.. 좀 더 기다려볼까요? 😢
정신나간 정치인들 ㅠㅠ
빌라에 대해서도 한번 해주세요^^
감사합니다~~
되도안한 세대당 주택수 규정때문에 세대분리 쓸데 없이 엄청 하고 있는듯요
진짜 다 맞는 말이에요
토지공부영상도 부탁드려용❤
[문의] 1주택 신혼부부 갈아타기
21년 상승기에 구매한 구성남 아파트(금빛그랑메종)가 샀던 가격 근처까지 오고 있습니다.
와이프는 판교, 저는 종로에서 근무해서 출퇴근이 편한 곳으로 이사를 원합니다.
생각보다 판교는 대중교통이 않좋아서 40-50분 걸리고, 종로는 1시간이 넘습니다.
현재 구성남 아파트를 처분하고, 전세로 살면서 금호 대우, 행당 한진, 흑석 센트레빌 중 하나를 갭으로 사두고 싶습니다.
4-5년 뒤쯤 입주 생각하고 있고요. 혹시 어떤 아파트가 나을지.. 더 괜찮은 선택지가 있을지 궁금합니다.
혼인신고 안 해도 아빠가 출생신고하면 아이 가족관계 증명서에 부모 다 떠요
잘못된정보 입니다
@@user-pp5om1xg3z 아줌마 뭐가 잘못 된 정보야
작가님~ 현재 재건축 바라보고 고척 한효 한채 가지고 있는데 작가님 영상 보고나서 1채 더 사서 일시적2주택으로 갈아타기를 해나갈까 생각중입니다. 근데 똘똘한 1채가 낫다는 영상을 보고 저거를 팔고 상급지로 이동할건지 아니면 2채보유를 할건지가 고민이 되었는데요. 고척동에 아이파크몰이랑 코스트코가 들어서고 주변 동네가 좋아져서 계속 가지고 있어도 좋을 물건인지 팔아야 되는지 고민입니다😅 2주택을 구매한다면 현재 살고 있는 전세를 월세로 돌리고 신용대출까지 끌어쓰면 여윳돈 1억에 대출 1억 총 2억 무리하면 여윳돈 1억 5천으로 총 2억 5천을 끌어올 수 있을 것 같습니다. 어떤 방향으로 가면 좋을까요😃
[꼭 다뤄주세요!!]
고덕센트럴푸르지오 거주중입니다.
대장아파트인 그라시움, 아르테온과 점점 격차가 벌어져서 굉장히 초조합니다.
현재 대출은 전혀 없는 1주택자 4인가족입니다.(4살미만 2명)
1. 같은 평형(그라시움,아르테온)으로 옆그레이드 한다.
2. 29평 30평으로 옆그레이드 한다.
이 2가지 중에 굉장히 고민됩니다..
3. 둘다 별로다, 돈모아서 다른 투자를 해라.
이중에 너무 고민입니다. 꼭 다뤄주시면 좋겠습니다ㅠ
이게 나라냐 ㅎㅎ 😅
작가님 넘 재밌네요 구독하고 갑니다~
자수성가한 흙수저 신혼부부일수록 혼인신고는 미루는게 낫습니다.
예를들어 대기업 다니는 사람 두명이 혼인신고하면 싱글일때보다 대출한도나 금리 등등 불리해지는 구간에 들어갈 확률이 높아져요.
잘 따져보시고 혼인신고 안하는거보다 나을 경우에만 진행하시길 권합니다
100프로 동의합니다.
아이는 아빠인지신고하면 아이앞으로 아빠엄마 모두 나옵니다!
저흰 1번 케이스인데 두채가 된 상태에서 전세자금 대출이 안나오는게 좀 그래요
저도 요거 고민중인데 실제로 해보신걸까요?? 아빠인 제가 와이프랑 같이 가서 출생신고 후에 인지신고를 하면 혼인신고X 상태에서 애 기준으로 등본떼면 엄마 아빠 다 나온다던데
@@user-ww3jr3xc2r 넹 ㅎㅎ 출생신고 같이가서 진행하면 됩니다. 아기와 관련된 혜택은 모두 동일해요
@@user-eb9pd3iv5e 오 감사합니다!! 행복한 하루 되세요!
반반족발 😊 먹으러 가볼게요! 감사합니다
mlb 전문 해설위원 송재우님하고 외모,목소리 모두 비슷하신데 혹시 형제는 아니시지요?😊
송파위례더센트레 24평 vs 산성역 포레스티아 29평.
어디가 나을까요.
투표해주세요
2:48 이건 실제 저의상황이라 추가 설명하면 저희는 결혼당시 각각 2주택으로 총 4주택이라 혼인신고를 할수없었고 사실 할수없었다기보다 계획적으로 혼인신고를 안하기로했었고 아이를 출산하고도 혼인신고는 안하기로 해서 지금 아이가있음에도 혼인신고는 안한상태입니다. 이건 당연히 법적으로 전혀 문제가 되지 않는상황으로 법적 미혼모 미혼부는 맞지만 아이의 가족관계증명서상 부,모가 명확히 기재되어 아이 본인의 가족관계증명서로는 편모 편부가 아닌 정상적인 부모가 있는상태 입니다. 사람들이 잘못알고있는건 혼인신고를 안하고 아이를 출산하면 한명의 밑으로만 신고가 된다 생각하는데 그렇지않고 진짜 편모인(실제로 아빠가 없는 혹은 누군지모르는..) 경우그렇게 하지만 부모가 모두 확인되고 동의하면 당연히 같이 올랍니다. 당연히 성도 아빠성을 따르고요! 저나 와이프 가족관계증명서에 서로의 배우자만 없을뿐 아이는 나옵니다. 물론 계속 이 상태를 유지할수도 있지만 아이 진학으로 인해 확실한 정착지가 정해지면 그때 각자의 집을 팔고 하나로 합치면서 할 예정입니다. 합치고나면 혼인신고 하고 아이를 나은거나 아이를 낳고 혼인신고를 한거나 같아집니다. 그럼 각자 투자할수있는 기간이 7년정도 시간을 더 벌수있죠! 이건 사람마다 의견이 갈릴수 있습니다. 그렇게까지 해야하나 할수도 있지만 다주택이라 내야 할 또는 투자한번 더해서 번거(몇천 많게는 수억) 아이한테 증여해주면 아이는 커서 엄마아빠가 본인이 어렀읉때 혼인신고 늦게했든 아니든 그런거 크게 중요하게 생각하지 않을겁니다. 그냥 좀더 쉽게 생각하면 연애하다 아이가 생겨서 우선 아이부터 출생신고하고 나중에 결혼했다고 생각하면 됩니다. 아이한테 조금도 문제 될 것이 없으니 이것이 고민이라면 크게 신경쓰지말고 아이낳고 혼인신고하셔도 됩니다.
저도 그렇게 하고있는데, 계획이 비슷하네요. 모르는분들이 많더라구요.. 성투합시다^^
이렇게하는것도 어떻게 보면 현명한(??)방법이죠
근데 청약에는 이용하지마세요 위법입니다
@@user-kj3in9hf6v 네 친한친구가 부동산원에서 청약관련업무를 담당해서 그것의 관련 내용(미혼모 청약관련)을 알려줘서 이미 알고있습니다. 근데 저희는 어짜피 다주택자의 길로 들어서면서 청약은 관심이 없습니다. 그리고 저희는 부동산관련 외 미혼모 미혼부라서 받을수 있는 혜택을 찾아서 받고있진 않습니다. 받아도 되지만 그것때문에 혼인신고를 안한것은 아니라서요~
나의똑똑한강아지 저희아이들이 이번주에 읽고있습니다ㅎㅎ
케이스2는 혼인으로 인한 2주택이므로 5년간 비과세로 알고있습니다.
좋은 영상입니다 락스물 빠진 셔츠는 어디걸까요??😊
정말 맞는 말씀입니다. 요즘 똘똘한 1-2 채 전략이 점점 대세가 되면서 서울 내 부동산 양극화가 점점 더 심해 지고 있음을 임장 갈 때마다 절실히 느끼고 있습니다.
오늘도 잘 봤습니다.
제가 청약 상 불이익이 있어서 결혼 후 혼인신고를 안하다가.. 아이가 생겨서 한 케이스인데요.
최근에 여러가지 장려정책이 나오고는 있지만.. 정부에서는 이런거 더 신경써줬으면 좋겠습니다.
옷 잘 어울리십니다~😊
부모님 소유 오피스텔에 전입신고 해도 무주택 세대주로 적용받나요 ?
미혼 시 취득한 주택은 혼인신고 이후 5년 안까지는 양도세 면제입니다. 하지만 물론 저도 결혼했지만 혼인신고 안했습니다 😂ㅋㅋㅋㅋ
10년아닌가요?
@@user-wt7zz5wq6l 얼마전에 10년으로 개정된걸로 알아요
상도 e편한세상 노빌리티 vs 신길뉴타운
송희구 작가님 항상 유튜브 잘 보고 있습니다. 문화센터 강의 대기중인 신혼부부인데 투자로 질문드립니다 !!
dsr때문에 혼인신고하려고 하는건 어떤가요
작가님 안녕하세요 :)
저는 광명 내 구축 아파트(2007년/18년차)에 살고 있습니다.
저희 아파트 바로 앞에 신축 아파트 공사 중인데 완공된 후에는 어느 정도나 가격 상승효과가 있을까요?
기대 심리가 있는 지금 매도 후 상급지로 가는 게 좋을지, 아니면 완공되고 주변이 좋아진 후 매도하는 게 더 나을지 고민입니다.
매도 타이밍 관련해서 한 번 다뤄주시면 감사하겠습니다.
작가님 인녕하세요?
재계발 아파트 투자 목적으로 보고있습니다.
1. 성산 시영 21,22,23평
-서울이라 조금 더 비씨지만, 서울이라서요! 욕심이 납니다.
2. 철산 주공 12 단지 33평
-작가님도 여러번 추천하셨던 철산동, 위치도 좋더라구요, 평형도 넓구요.
둘중 어디를 더 추천해주시나요?
고견 부탁드립니다!
저흰 작년11월에결혼했는데 아직 혼인신고안했습니다 전혀좋은게없는거같아요 아무리청약뭐각각넣고 가산점줘봤자 아직애기없음 가능성없고 생애대출도안되구요..남편소득과제소득합치면 어림도없고ㅜ 신생아도 소득합침 3퍼가넘어가고 근데대체저출산국가에혼인신고못하게만든지모르겠어요 애기계획이있는데 미혼모로되어야할거같아요ㅜ
안녕하세요 작가님 열심히 애청하고 있는 구독자 입니다.
다름이 아니라 너무 고민이 되어 댓글 남깁니다
종잣돈 3억 2천 정도 있고 필요하다면 신용대출도 더 받아서 투자목적으로 동작구 노량진 쪽 구축 아파트를 사려고 했습니다(작가님 영상에서도 언급된 적 있는 단지 신동아리버파크, 24평)
그런데 최근 실거래가에 비해 호가가 5천 만원은 올라가서 부담이 되는 수준이 되었습니다.
첫 번째로, 최근 호가가 급격히 올랐으니 기다려야할지 아직 전고점 대비 마진이 1억이 있으니 공격적으로 투자를 할지 고민입니다.
두 번째로는, 답십리역 신축급 아파트도 비슷한 갭인데 매매가가 더 높고 신축이니 그 쪽을 더 봐야할지 고민입니다.(답십리 파크자이 24평)
노량진은 뉴타운으로 변모하면 천지개벽할 수 있다는 기대로 공부 중이었습니다
항상 작가님의 유쾌한 유머와 진심어린 조언들 감사히 잘 보고 있습니다
안녕하세요 작가님!
결혼을 생각하고 있는 20대 예비 신혼부부입니다!
작가님 영상을 꽤 많이 봤는데 둘이서 월세 90정도는 인당 45만원씩 내는 걸로 생각해서 괜찮다고 보신다고 했는데
저희는 각자 200정도 벌고 있고, 부모님 집에서 살아서 각 100정도 저축하고 있는데 결혼해서 월세살려고 하면 월세90, 생활비 대략 150 잡는다고 해도 각자 부모님 집에 살면서 저축하는 것보다 적어지는게 이게 정말 맞는걸까요? 고민되네요ㅠㅠ
희구형님 진짜 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
아직은 미혼인 입장에서 너무나도 공감됩니다ㅎㅎ
작가님 영상너무나도 잘 보고 있습니다. 최근에 내집마련 공부로 작가님 영상을 많이 참고하고 있는데요!!
혹시 서울에서도 중심지는 아니여서 외곽?이라고 생각될 수 있는 장위동이나 이문휘경동 중랑구쪽 영상도 한번 다뤄주실 수 있으실까요???
항상응원합니다!!!
옷에 관심이 많으신가봅니다 ㅋ
재수없으면 걸려요..
안녕하세요 작가님 고민이있어글올립니다
광명뉴타운24평 2채 갭투자
상도동 2012년식 34평 갭투자
흑석동 2018년식 24평 갭투자
어떤것이더나을까요
혼인신고 안하고 미혼모로 살면 혜탹 무지.많아요.
일뜽❤❤❤❤
지금 제가 이상태에요...ㅠㅠ 아가씨때 혼자 투자해본다고 2주택자 되버렷는데 지금 남편과 결혼한지 1년되가는데 혼인신고 못하고있어요 아이 갖고싶은데 미루는 중이에요 나이도 있어서 조급한데 ... ㅠ
25년 시행예정 세법개정안 보시면 혼입합가 특례인정기간이 기존 5년에서 10년으로 연장되었어요 ㅎㅎ
케이스2번 여기있습니다 😂😂😂비과세 특례 받아 팔고 이제 혼인신고 하고파요
락스물..물어보려다 말았는데
제 이야기인줄요 세금때문에 혼인신고 미루다 덜컥임신 인공유산하고 휴유증으로 불임됬쥬ㅜ
작가님 안녕하세요
신정뉴타운 롯데캐슬 Vs 철산역 롯데캐슬Sk뷰
고민중인 30대 신혼부부 입니다 직장은 마곡이고 신생아 특례대출로 실거주하면서 투자목적도 매우 큽니다.
어디가 더 상급지일까요?
소름돋게 저와 같은 고민을 하셨네요. 심지어 저는 신공래2차 포함하여 작가님 문화센터 강의에서 질문도 했답니다. 작가님은 다 좋은 단지라고 하셨고, 저는 철산 선택했습니다. 단지가 나머지 두개에 비해 좀 많이 좋더라구요ㅜ 좋은 선택 하시길 빌겠습니다.
저도 철산 고르겠습니다
아마 아파트가 sk뷰 신축이라 그러셨을꺼같아요 지난번영상에서는 철산밑에쪽아파트대비 아파트이름만듣고도 신공래 선택하시겠다고 하셨어서요
철산 sk뷰는 호가가 10억이 넘어가서(실거래 9억9천) 특례대출은 힘들겁니다🥹
작가님. 내일지방서 서울로 임장을 첨가보려는데.
갑자기 상황이 되어서요~
10억~15억 갭투로 지역 추천해주실수있을까요? 작가님 영상들은 돌려보고 있어요!