泰国房产的坑？｜房产中介不会告诉你的事！｜我对买房的心态 【Thai太楽】泰國清邁生活 Thailand Chiangmai
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- Опубликовано: 10 сен 2024
- sawadikrub🙏
前几天和一位观众聊了好久
他不想买公寓
但又纠结于别墅的产权
然后我和他分享了一下我的买房心态
顿时他的心结也解开了
今天我也在视频上第一次分享
我对买房的心态
仅代表个人意见
还是那句话
不喜欢
就把我当个屁放了
但是所有都是我内心的话
.....
Fantastic Thai！
刚开始看到盖盖头的这种耳环也感觉不舒服（对纹身也不接受），但因为他介绍的清迈信息丰富，就坚持看了不少。越来越发现，我和盖盖头的很多观念都一致，越来越喜欢他了，而且因为这一致和喜欢，改变了我对耳环的态度。我想以后再遇到有纹身和这种耳环的人，不会反感了，会比较容易接受。谢谢盖盖头！
爱屋及乌
盖盖头，年纪轻轻有如此透彻看法和心态！佩服！你这种心态会让你一辈子受益匪浅，真诚的祝愿你！
感谢您的支持🙏
你的视频真的好实在。。。。👍👍👍👍👍 舒服
很認同你的觀點！生活更快樂！
上海人的观点就是很舒服很实在，想告诉你的就告诉你，不想告诉你的，问了也不会告诉你，就是讲道理
講得好，每個人生活標準不一樣，你又不是有錢賺的，只是將自己想過的生活方式，冋大家分享一下，我100%支持你！💪🏻💪🏻💪🏻
恭喜乔迁之喜！心态很重要！
说的非常现实，清迈的房子是买来住的，不是买来炒的。
最近连续看了Thai太楽 Fantastic Thai视频，很想搬到清曼养老。我感觉你说得蛮实在。尽管我们现在在美国养老。
如果你要买房，我建议你去看在RUclips sean在泰国视频
這次我很支持你,不能只說好的，也要把清邁一些不好的事情說出好,這樣的人，才是 敬業樂業
很认同你的观点，如果只是抱着消费心态，让自己住的开心快乐，即使30年，也是值得的。
多謝你的老實,萬二分感謝!
非常欣賞您的觀點。前些時候看到您購買食品供到功德箱，很感動。請在清邁的朋友幫我也買了一些食品放進去。
真的很棒，認真的男人最帥
太认同你的观点了，谢谢你提供那么多信息。其实我也是想来那边居住，只是租和买2一直没有很好的定论。现在国内也没开签。我只能等开了。来考察一下。在房子和小朋友学校方面希望你能给我一些建议。小朋友应该是小学前过来，但是目前没有英语基础。我们一家人也没有相应的语言基础。现在目前在学习泰语。这种会一些是不是会好一点。
学泰语也没大用吧，除非你要跟泰国底层人民做朋友。不然只要能点菜就行。
泰国🇹🇭的 房地产 你想等它升值赚钱，除非 你有 很多很多很多的闲 钱钱钱，买了以后 把它丢在一边。
缅甸🇲🇲 的 7/8年前还行 现在 也算平静。
你买了哪里？什么时候有house tour ？ 期待ing
哇，你们的新家好棒哦！大草坪可以种好多蔬菜水果，这样都不用去买了哈哈哈
房子好像还没有家具，会去上次那家中古店淘一些吗?
说的好，中介说的都扯几把蛋，清迈公寓质量垃圾的要命，房价一年比一年掉，一年比一年难出。还是买house是最好的选择
我是马来西亚华人，我亲叔叔在泰国曼谷三十多年了，我有和他说最近网上看到很多在泰国的中国人的中价说可以有办法在泰国买别墅，我叔叔叫我千万千万不要去相信，他说在泰国的中国中介全部都是坑，全部都是老千，去骗回中国人民的，他们是中介主要是要把房子卖出去了，佣金也拿了，后面有问题就不是他们的问题了？
很喜欢你的Video！
有地住宅的最长合法租赁期限为三十年。当政府政策快速变化时，那些使用虚假公司名称和骗局的人将陷入困境。泰国政府知道外国人在做什么。
心态好👍🏻
說得太好👍
我在网上查看过了，从我们美国飞往泰国的航班。泰国航空公司今年的航班全部停止飞行.明年1月1号是否，飞行?无法确定。在美国纽约曼哈顿52街，1大道的泰国大使馆没有开始签证。关门状态，欢迎你继续播放泰国的节目。有些东西是泰国好，有些东西是美国好。泰国还是落后。
喜歡你的大方 誠實 ！ 恭喜恭喜
已经订阅，口音听着舒服，说话也实在。
恭喜你買新房子！
讲得很好
你好, 請問外國人在泰國如何買獨橦房子 ? 是否要跟泰國人開設公司, 泰國人要佔51%股權?
太樂，你好，我喜歡你的視平，我想現在住新房，面積有多大，大約要多少錢，我想知道下行情謝你分享
你这套多少钱买的啊？
我當時也是這樣想才買的
清迈买房住是不错的，但以炒房就是个坏主意。因为20年前的租金和现在差不多。中国仍然是炒房的最佳场所, 。接下来是澳大利亚、新加坡和伦敦。
请问在清迈租房有期限要求吗？比如只租几个月或半年，谢谢！
你可以选择你要租的时间段的，短租会租金高点。
人民幣一百萬，買個消費品其實就並不是適合大多數人了，關鍵是不能像車一樣折價就出手，這點是需要考慮清楚的。感謝你誠實的分享。
你开个劳斯莱斯，30年后你觉得能卖多少
做为你同乡 非常认同你观点
国内 简单点说就是价值观 的问题 这个不是一二句话 一二年可以改变的
PS 你泰国老大哥现在抖音很红啊
恭喜，恭喜，很想问你，你花多少钱买这憧房子，希望你能怕一篇你的房子的视频，谢谢你
100万人民币在国内五年利息，最高年息4.8%，一个月是4000人民币，利息也可以付租费，仁者见仁吧
同样想法 祝你开心 有好的地方分享一下 我现在杭东看房
请问下购买好别墅以后，后续还有哪些会费用要持续支付呢 能否介绍一下相比上海来说的大概什么尺寸呢
后续还有物业费和水电表的开表费，还有需要自己买煤气罐
说的太对了。
一般都要先办一个中泰合资的公司，然后用公司的名义购买，可是泰国人占股份百分51！这里头就很可怕了
可以几个互相不认识的泰国人分摊51%股权，你自己的49股权依旧是最大股东，有控制权。
请问一下 泰国买有独立永久产权的是叫cando吗？ 那些很多说买来做民宿日出租或者月出租的回报率真的这么高吗？（例如在芭提雅）
只能说有可能，举几个例子，
1.自己打理做民宿的，去年的平均月收入3万多泰铢（含接送客人），这个自己比较辛苦，房间清洁要自己做，几乎没有假期。如果找人打理，那就要减1万泰铢。但今年武汉肺炎后，空置到现在，没有一个游客。
2.统一酒店管理公司打理，签代管合约，分成分两种，一种是固定回报，租金收入1万泰铢。一种是每个月清算，扣除管理公司的成本后分成，生意好的时候，每个月比固定回报的多，不过今年的疫情，使这种酒店管理公司几乎全倒闭了。
3.开发商包租包收益，这个我个人感觉就是噱头，羊毛长在羊身上的，这种楼盘，售价会比不包租的贵，包租一般就包3-5年，说是可以续，实际合约结束了，开发商不续签我们也没辙。还有可能3-5年内，开发商就破产了，2020年破产的就特别多。
个人建议，想炒楼的就别来买了，没有机会。投资要租金收益回报，将来用来自住的，等疫情结束后可以考虑，如果能自己打理最好，或是找有实力的开发商和酒店管理公司合作的楼盘。毕竟每年有近一亿人次的外国游客到泰国来度假的，疫情结束后，游客市场还在的。
@@tonywang7488 大致明白了，十分感谢🙏
9年的老大哥是 sean 肖恩吧。期待和你们的合作 ！
贊～～～👍
恭喜恭喜
请问下，外国人如何能买房?
不能
租30+30+30年，或者中途转租给你儿子，重新开始算租期。公司购买，51%股份泰国人，但有办法规避风险，具体……我也是研究出来的，还没买。
简单回复一下，51%由三个以上互不认识的泰国人持有……世界上没有100%安全的事情，就像盖盖头说的，关键是自己觉得划得来即可，心安与否跟认识境界有关，就算小概率发生，你拿走51%又如何？别墅房价比中国便宜那么多，我也不会亏……
每年在泰国无照驾驶摩托车汽车的中国游客十万计（泰国不承认中国驾照），有国人小脑袋帮泰国人出主意，碰瓷这些中国游客，100%赢钱，但你看到有此类事件发生吗？我们喜欢泰国除了他民风淳朴，还有就是有些事是讲习惯和民意的，死搬法律没用，老外持有别墅太多了，要出事大把人先替你顶 ，何必杞人忧天
能否出一期介绍下怎样把国内钱赚到泰国买房呀？
8%回报率，能回购，说的是新概念The new concept吧
记住 待在国外一直装正直忽悠的人最坏!
恭喜乔迁之喜
開兩個公司， 49%+(49%+51%泰國人）x51%,兩公司任自己為ceo和100%投票權就行！
這兩個公司A、B，你都是少數權利，就算你都是CEO也沒有用（CEO與股權無關、還是受僱者的身分），但現實就是，你代表不了A，也代表不了B
你開100個公司也沒有用
外國人能買別墅?
请问泰國好多地方都唔比外國人買地建房你怎樣入手??
抵押權+地上權，雙重權利鎖住地主（泰國人頭）
兄弟 你这个大house多少泰铢
能不能再说下签证。是不是1年1签90天要去报道，感觉泰国的签证比马来西亚的麻烦。我觉得崇明岛也不错听说空气相当的好
上海人啊，我也喜歡泰國考慮中
恭喜蓋蓋頭喜提新房。
推了那么多房子自己先买一套。
ничего непонятно, но очень интересно!)
恭喜 恭喜买房子
👍
👍😊
100万每年买个理财7万收益，花4万租这套房，签个10年长期合同，每年还剩3万养车加油泰国到处玩玩不是更合适？
biyun cheng 7%稳定回报，说来就来
啥理财100万能有7%稳定收益的？
之前還有人看不明白我的評論，但我還是那句：你沒有一般上海人的特質。我想你會明白我說的什麼。
家具可以淘宝买然后送到清迈吗
需要自己联系第三方物流
聽說泰國公民要佔公寓51%的股權，要找位泰國朋友幫忙嗎？
100套有51套賣給泰國人，其餘49套可以賣給外國人
作为上海人 我想还是租房子比较稳妥
看心态和准备住多长时间，短时间肯定是租房了，不考虑买房，如果长时间，10年以上的，我倾向于买，因为一般租10-15年的租金，差不多等于购房款了。最后要转手的时候，打个折，低于市场价出手，少于购房款的部分就相当于租金了，等于用很少的租金住了十几年。
我自己的想法，不喜勿喷哈😊😊😊
长住的话租房子不爽吧，改装或者买点新家具会很麻烦。
請問搬到那裡？
你的新房多少錢謝謝
u r cool man . sour.
新屋落成喇，恭喜
其实不是心态问题，是fa rui
“想都别想，平民百姓“ 555
你不如花点钱设计一个东南亚风格的庭院。
講得有道理，跟我想法一致，我也快50了，也想來養老，等疫情過去了來看看，現在微信能加一下嗎？謝謝
120万买的是生活方式
你的数学估计是语文老师教的
买房子了吗 恭喜
说到根本问题了~
这耳朵让人产生生理不适，虽然你的声音很舒服。
文不对题，坑呢？
耳朵👂！你的耳朵怎么了？
泰国人用微信多吗
Line多
你的耳朵怎么了！
墙上小蜘蛛有点抢眼
天天看房，你怎么不买房
废话，车轱辘话太多
别废话 赶紧上房子的视频😄
废话太多！ 受不了
耳環不要戴，可以嗎？看了痛苦
对，看了都xian
幫你打碼要嗎？
看多了便習慣！
@@FnnCKING 好的，繼續看，越看越好看
多謝你的老實!萬二分感謝